Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в панельном доме по стенам
Обновлено: 05.05.2024
Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире?
Сколько квадратных метров в двухкомнатной хрущёвки?
1-комнатная — 31-33 кв. м. 2-комнатная — 30-46 кв. м.
Сколько нужно квадратных метров для жилья?
Согласно стандартам, минимально допустимый размер квартиры на 1 человека – 33 квадратных метра, для семьи из двоих человек – минимум 42 метра, далее рассчитывается из учета по 18 квадратов на человека (любого, и взрослого и ребенка).
Сколько метров в стандартной комнате?
Для комфортного прохода взрослого человека нужно минимум 1,2 метра. Также в прихожей нужно разместить шкаф, вешалку и полку для обуви. Допустим, ширина мебели от 30 до 60 сантиметров.
Сколько м2 нужно одному человеку?
Сегодня закон определяет норму в 33 м2 на одиноко проживающего человека и 18 м2 на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек.
Сколько квадратных метров в полуторке?
Иногда полуторкой называют двухкомнатную квартиру минимального метража (хрущевки) со смежными комнатами на одну сторону. Но и это не соответствует истине, так как площадь полуторки чаще всего не превышает 23-25 квадратных метров, а полноценная 2-комнатная хрущевка площадью в среднем 40+ квадратных метров.
Как правильно посчитать квадратные метры?
Сколько квадратных метров в 3 х комнатной квартире?
Сколько квадратных метров положено на человека 2020 РБ?
Сколько квадратов должна быть трешка?
Оптимальная площадь двухкомнатных квартир, по словам эксперта, укладывается в пределы до 70 квадратных метров, «трешек» — до 90 квадратных метров.
Какие типичные комнаты в доме?
Перечень помещений в идеальном доме
- личные комнаты (спальня для взрослых, детская);
- помещения для совместного отдыха (общая гостиная, столовая);
- помещения для гигиенических процедур (санузел, душевая, ванная);
- помещения хозяйственного назначения (кухня, место для стирки и глажки);
Сколько м2 должна быть спальня?
Спальня в идеале должна быть не менее 10 м². При наличии второстепенных зон площадь подлежит соответствующему увеличению. Общая площадь спальни должна позволять разместить в ней определенную мебель. Напомним, что это, как минимум, кровать.
Сколько метров в одном квадратном метре?
Сколько надо кв м на человека?
Сколько в среднем квадратных метров в комнате?
В помещении, которое представляет собой прямоугольник или квадрат, нужно измерить длину и ширину и умножить значения между собой. Вы получите площадь комнаты в квадратных метрах. Формула по которой можно высчитать площадь: S комнаты = А х B, где A – длина, B – ширина.
Сколько пространства нужно человеку?
Сегодняшние социальные нормы – 33 м2 на одинокого жителя, 42 м2 – на двоих, а для семьи из трех и более человек – по 18 м2 на нос. Но количество метров на душу населения квартиры – далеко не абсолютный показатель комфорта.
Перепланировка двушки 53 м² в типовой «панельке»: 7 схем (бесплатно)
Планировки квартир в одной из самых распространённых типовых серий П-3 считается удачной – все комнаты изолированные, а кухня – больше 9 квадратов. Правда, перепланировку в панельном доме сделать сложно. Рассмотрим, какие существуют варианты.
Типовой вариант
Комнаты ограничены несущими стенами, поэтому масштабную перепланировку в панельном доме серии П-3 не произвести. Теоретически можно получить в «Моспроекте» разрешение на перенос дверного проёма на стену между гостиной и кухней, но этот сложнореализуемый вариант мы рассматривать не стали. Чаще всего достаточно удачной расстановки мебели, чтобы двухкомнатная квартира стала ещё более удобной и функциональной.
Вариант 1
Двухкомнатная квартира наиболее комфортна для проживания пары. Большую комнату можно отвести под гостиную с угловым диваном и книжным шкафом, а меньшую – под спальню с кроватью king-size и платяным шкафом для одежды. На кухне места достаточно для углового гарнитура и обеденного стола на четверых. Интересно, что даже не объединяя санузел, можно уместить на скромной площади угловую гидромассажную ванну. А встроенный шкаф в прихожей используем не только для верхней одежды – одну над другой установим внутри стиральную и сушильную машины.
Вариант 2
Если один из членов семьи работает дома, то ему может понадобиться полноценное рабочее место. Мини-кабинет обустроим в гостиной. Для этого зонируем уголок при входе при помощи стеллажа для книг, документов и оргтехники. Вместо встроенного шкафа в прихожей установим обычный – он компактней. Чтобы в санузле найти место для стиральной машинки, заменим традиционную ванну душевой кабиной. А на кухне сместим обеденный стол ближе к окну и установим диванчик вместо пары стульев.
Вариант 3
Семье с ребёнком придётся использовать гостиную ещё и как спальню, поэтому установим там раскладной диван или систему-трансформер. По обеим сторонам от дивана симметрично расставим шкафы – в них можно хранить не только одежду, но и книги. Чтобы не загромождать пространство, телевизор привесим прямо на стену, а у окна освободим место для рабочего стола. В детской будет свой письменный стол, кроватка, шкаф и стеллаж или комод для игрушек. Максимально вместительные системы хранения обеспечим при помощи встроенного шкафа в прихожей и ещё одного обычного вдоль стены с противоположной стороны от входа.
Вариант 4
Под гостиную совсем не обязательно отдавать самую большую комнату в квартире. На 14 кв. м тоже отлично встанет угловой диван, пара кресел и низкий комод под телевизор. Тогда в большой спальне будет достаточно места для гардеробной. Расположим её прямо у входа в комнату и отгородим стеной.
Вариант 5
Модифицируем предыдущий вариант и возведём простенок по центру комнаты. Это позволит установить кровать прямо напротив окна и любоваться видами. Такая расстановка подойдёт тем, кто не любит телевизоры в спальне. Но при желании можно привесить технику в одном из углов на специальном поворотном креплении. Пространство за кроватью можно превратить в гардеробную или рабочий кабинет. А у окна встанет макияжный столик.
Вариант 6
В семье с ребёнком родители не обязательно должны спать на раскладном диване. Если отдать меньшую комнату под детскую, то большую можно зонировать при помощи раздвижной стеклянной перегородки или стеллажа. Тогда у окна встанет полноценная кровать, а ближе к входу расположится гостиная с диваном и системой хранения.
Вариант 7
Если готовка не входит в число увлечений пары, то на кухне будет достаточно и простого линейного гарнитура. На оставшемся свободном месте установим большой круглый стол. Под спальню отведём большую комнату – в ней можно выделить гардеробную или ограничиться простым платяным шкафом. А гостиную сделаем визуально просторней, просто демонтировав ненесущую стену, которая отделяет её от коридора. При желании можно установить раздвижную стеклянную перегородку или зонировать пространство при помощи шкафа.
Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.
Хрущевки. Описание .
Хрущевки. Описание и типовые планировки Сбт, Янв 22. 2011
4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.
«Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.
Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год. Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года.
4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты. Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.
«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены.
Как посчитать квадратуру комнаты, стен, потолка, пола
Часто требуется посчитать кубатуру комнаты, ее объем
Площадь комнаты в квадратных метрах
Посчитать несложно, требуется только вспомнить простейшие формулы а также провести измерения. Для этого нужны будут:
Прямоугольная комната
Если помещение правильной формы, без выступающих частей, вычислить площадь комнаты просто. Измеряете длину и ширину, записываете на бумажке. Цифры пишите в метрах, после запятой ставите сантиметры. Например, длина 4,35 м (430 см), ширина 3,25 м (325 см).
Как высчитать площадь комнаты
Найденные цифры перемножаем, получаем площадь комнаты в квадратных метрах. Если обратимся к нашему примеру, то получится следующее: 4,35 м * 3,25 м = 14,1375 кв. м. В данной величине оставляют обычно две цифры после запятой, значит округляем. Итого, рассчитанная квадратура комнаты 14,14 квадратных метров.
Помещение неправильной формы
Перед тем как посчитать площадь комнаты, тоже проводим изменения. Только в этом случае цифр будет не две, а четыре: добавится еще длина и ширина выступа. Габариты обоих кусков считаются отдельно.
Площадь комнаты сложной формы
Покажем на этом примере как посчитать площадь комнаты с выступом (изображена на фото выше):
- Считаем квадратуру без выступа: 3,6 м * 8,5 м = 30,6 кв. м.
- Считаем габариты выступающей части: 3,25 м * 0,8 м = 2,6 кв. м.
- Складываем две величины: 30,6 кв. м. + 2,6 кв. м. = 33,2 кв. м.
Еще бывают помещения со скошенными стенами. В этом случае разбиваем ее так, чтобы получились прямоугольники и треугольник (как на рисунке ниже). Как видите, для данного случая требуется иметь пять размеров. Разбить можно было по-другому, поставив вертикальную, а не горизонтальную черту. Это не важно. Просто требуется набор простых фигур, а способ их выделения произвольный.
В этом случае порядок вычислений такой:
- Считаем большую прямоугольную часть: 6,4 м * 1,4 м = 8,96 кв. м. Если округлить, получим 9, 0 кв.м.
- Высчитываем малый прямоугольник: 2,7 м * 1,9 м = 5,13 кв. м. Округляем, получаем 5,1 кв. м.
- Считаем площадь треугольника. Так как он с прямым углом, то равен половине площади прямоугольника с такими же размерами. (1,3 м * 1,9 м) / 2 = 1,235 кв. м. После округления получаем 1,2 кв. м.
- Теперь все складываем чтобы найти общую площадь комнаты: 9,0 + 5,1 + 1,2 = 15,3 кв. м.
Планировка помещений может быть очень разнообразной, но общий принцип вы поняли: делим на простые фигуры, измеряем все требуемые размеры, высчитываем квадратуру каждого фрагмента, потом все складываем.
Как рассчитать квадратуру стен
- высота потолков;
- высота и ширина дверных проемов;
- высота и ширина оконных проемов.
Удобнее всего размеры наносить на план
Так как стены прямоугольные, то и площадь считается как для прямоугольника: длину умножаем на ширину. Таким же образом вычисляем размеры окон и дверных проемов, их габариты вычитаем. Для примера рассчитаем площадь стен, изображенных на схеме выше.
Найти общую площадь стен не составит труда. Складываем все четыре цифры: 14 кв.м + 12,11 кв.м. + 8 кв.м + 6,25 кв.м. = 40,36 кв. м.
Объем комнаты
Для некоторых расчетов требуется объем комнаты. В этом случае перемножаются три величины: ширина, длинна и высота помещения. Измеряется данная величина в кубических метрах (кубометрах), называется еще кубатурой. Для примера используем данные из предыдущего пункта:
Если все перемножить, получаем: 5,6 м * 3,2 м * 2,5 м = 44,8 м 3 . Итак, объем помещения 44,8 куба.
расчет площади стен
как рассчитать площадь стен квартиры, зная площадь многокомнатной квартиры по полу?
Мастеров онлайн: 230 Заказов в неделю: 1 581 Предложений в сутки: 716
Можно приблизительно. Вы бы сказали сколько комнат а какова площадь)
Здравствуйте,Константин! Вам надо мерить площадь стен по периметру и умножить на высоту.Таким образом Вы узнайте квадратуру стен. Потом площадь окна и двери вычесть из общей площади.
Константин, я не знаю как правильно, но могу сказать как точно и эффективно. Считайте каждое прмещение отдельно. Высоту стены умножаете на ее длину, получаете площадь стены в кв. м. Соответственно при наличии на стене окон и дверей находите их площадь и вычитаете из площади стены. И все запишите, потому что длина стен вам понадобится не раз. Например, посчитаем стену 3.49 длиной 2.55 высотой с двумя дверями, входной, почти метр ширина и дверь в ванну. кв. м - 2 - 1.4 ( двери) = 6.5 кв.м. Вот как-то так.
Если расчёт идёт у частного спеца - проёмы (дверные и оконные) не вычитаются. А если фирма - вычитаются проёмы, но добавляются все полоски стен (выше окна и т.д.) в м.п. В этом случае можно насчитать гораздо больше.
Никак. 2 комнаты; 10х2 и 5х4, имеют одинаковую площадь по полу, но при h-2.5, первая будет иметь площадь стен - 60 м2, а вторая - 40.
Так я предлагаю считать по отдельности, тем более, что размеры помещений нужны будут переодически для разных подсчетов и расчетов.
Никак. Только индивидуальным замером периметра каждого помещения.
Например квартира 38м2. Спальня, Кухня, Санузел Корридор. общий периметр примерно 6*6. Реальные размеры помещений -> Кухня 4*2. = 8; + коридор 3*3 = 9 ;+ Спальня 4,5 * 3,5 = 16; Санузел 2*2 + 1*1. Считаем примитивно ( . Длина стен 58 пог/м * 2,5 Высота = 145 м2. Отнимаем окна, двери 14м2. Итого 131 м2 Площадь стен (Примерно)
вам же периметр нужен, а периметр в зависимости от конфигурации помещения будет разным при одинаковой площади помещения.
так точно не расчитаеш
Да обычно ничего сложного: площадь квартиры умножаем на 3, или на 2,5 - получаем ориентировочную площадь стен. Принимая во внимание, конечно, количество комнат на площади: двушка на 60 м2, или трёшка на тех же 60 м2 при выборе умножения на 3, или на 2,5. Этот способ подходит для быстрой ориентировки по площади стен для общения, и конечно - не подходит для точных цифр в виде Смет.
Костя,площадь пола умнож на 3-примрно выйдут стены
Периметр обозначь, по памяти нарисуй стены, примерно. Рассмотри каждую комнату в отдельности, всё просто.
надо умножить периметр каждой комнаты на высоту потолков минус окна и двери.
Расчет стен по полу не посчитаешь
Согласен с Александром Гордиенко! А то что пишут, умножайте периметр стен на высоту - думаю каждый знает:) И думаю, Константин об этом тоже знает:)
Спасибо. за понимание!
Добрый день!Возможно имея высоту и размеры стен но лучше не гадать а позвонить специалисту
НИКАК. Геометрию в школе прогуливать не надо было. И молдаван не слушайте, которые оценивают стоимость ремонта по полу квартиры. Зависимости нет ни прямой, ни кривой. Хотите пример? Однушка с совмещённым санузлом 44 м2 с потолками 2,8 м и двушка старая с раздельным санузлом 44 м2 с потолками 2,5 м. Во втором случае площадь стен будет в 1,7 раза болше.
Точно узнать площадь стен можно только замерив их рулеткой, а если по полу то примерно в 2 раза получается больше (70м2 по полу, по стенам + - 160 м2)
Надо все стены с двух сторон замерить на длину по плинтусу потолка,все прибавить и полученное умножить на высоту.
берете рулетку, если вы правша то начинаете обмеривать в правую сторону квартиры с любого угла, когда круг по квартире сомкнется умножайте на высоту получите общюю площадь стен и вычитайте окна и двери. ;-)
Да ты прям капитан очевидность!)))
Школьную программу вспомни,длину на ширину..
Площадь квартиры просто умножь на высоту стен ничего не вычитая. Погрешность не более 5 %.
вы вобще в юности в школу хоть иногда заходили ? пол это пол а стены это стены. для приблизительной площади стен надо сложить периметр всех стен в квартире - это те места где у вас будут или есть или должны быть напольные плинтуса, - и умножить на высоту стены от пола до потолка. а для более точного надо каждую комнату считать отдельно - смотря для чего вам это нужно - просто для информации, для проверки количества квадратуры оплаты работ мастера, для покупки обоев одинаковых или разных в каждую комнату, или сухих отделочных смесей.
Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?
(Еще нет рейтинга)Подобный вопрос нередко возникает у потенциальных покупателей недвижимости. Дело в том, что цена на двухкомнатную квартиру в приближенных к центру города районах и стоимость трёхкомнатной квартиры на окраине крупного мегаполиса приблизительно одинаковы. В виду этого, потенциальный покупатель находится на распутье – какой вариант приобрести, чтобы в последующем не возникало проблем с комфортом и эксплуатацией?
Площадь двухкомнатных квартир
Следует понимать, что двухкомнатные квартиры могут быть очень разными. Под «разными» подразумевается фактическая полезная площадь жилых помещений, планировка и т.д.
Ведь на территории РФ присутствуют дома различных лет застройки. Иначе говоря, двухкомнатная квартира в хрущёвке и в современном жилом комплексе с собственной инфраструктурой – это далеко не одно и то же.
Как правило, площадь двухкомнатных квартир лежит в следующих пределах: от 30 до 50 кв. метров.
Отметим, что большая площадь квартиры ещё не показатель её комфорта. Даже перед просмотром (не говоря уже о приобретении) настоятельно рекомендуется ознакомиться с планом помещений.
Разрешена ли перепланировка собственной недвижимости
Многие владельцы квартир размышляют крайне непоследовательно. Дескать, я купил квартиру за собственные деньги – она принадлежит мне (как фактически, так и юридически). Следовательно, я могу с ней делать всё, что мне заблагорассудится. С одной стороны, подобное утверждение не лишено истины.
С другой – перепланировка без согласования с профильными муниципальными структурами является незаконной. Касается это, естественно, квартир, находящихся в жилых комплексах (многоквартирные дома).
- изменение несущих конструкций может привести к обрушению нескольких этажей;
- в зависимости от плана перепланировки пожарная безопасность может быть нарушена (огонь распространится по всей квартире за считанные секунды) и т.д.
Иначе говоря, проще приобрести квартиру с определённым количеством комнат изначально, чем осуществлять перепланировку в последующем.
В видео продемонстрирован дизайн двухкомнатной квартиры небольшой площади. Тем не менее, комфорт и эргономику удалось сохранить:
1 комментарий: Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?
Понятно, что количество комнат играет роль немалую, особенно, когда в семье четыре и более людей. С другой стороны небольшой семье большая квартира не нужна, коммуналку ведь платить придется. Что же касается района, то стараются, конечно, приобретать жилье рядом с местом работы, чтобы удобно было добираться.
Реальные метры: как ремонт съедает жилплощадь
Обязательно проверяйте площадь сданной квартиры в процессе ее приемки у строительной компании. Не подписывайте документы, пока не удостоверитесь, что получили то, за что платите. Если дом не был сдан на момент оформления договора, то допустимы небольшие погрешности в результатах строительства. Но бывает и так, что застройщик намеренно завышает метраж, поэтому проверяйте наличие пункта о перерасчете. В некоторых случаях квартира может получиться чуть больше, чем планировалось, тогда придется доплатить за «лишние» квадраты.
Стояки в коробах
Трубы водоснабжения и канализации в новых домах прячут в короба. Их возведение может обеспечить застройщик, но часто вопрос решает покупатель квартиры. Коробки украдут немного — в общей сложности не больше метра, но это стоит учитывать при планировке дизайна интерьера. Лайфхак для тех, кому жалко расставаться с площадью: в коробах можно сделать фанерные полки, а снаружи оставить дверцу либо закрыть пространство при помощи жалюзи. Это особенно актуально для ванной и туалетной комнаты: внутри конструкции делают хозяйственный шкаф, где хранятся бытовые средства для стирки и уборки.
Новые стены и перегородки
Застройщик нередко сдает жильцам бетонную коробку без стен, которые придется возводить за свой счет. Их создание — одна из главных причин исчезнувших метров. При перепланировке или ремонте в новой квартире, даже если вы решите объединить гостиную с кухней, а туалет с ванной комнатой, все равно придется отделять спальную зону или детскую. Даже самая тонкая стена в ширину займет не менее 12 см. Многие предпочитают делать стены еще толще, чтобы на них можно было повесить тяжелые полки, спортивный уголок или телевизор. Если хотите избежать больших потерь и сохранить жилое пространство, продумайте варианты перегородок. Обсудите идеи с дизайнером, при профессиональном подходе можно превратить однушку в трешку, сэкономив метры жилплощади. Например, сделать раздвижные двери в спальню или декоративную арку для прохода в столовую.
Каркас на несущих стенах
В старых домах распространена практика выстраивания новых стен поверх имеющихся. Их возводят в тех же границах при помощи гипсокартона, и это съедает сантиметры комнаты. Если вы решили таким образом сэкономить на ремонте черновых стен, то выравнивание гипсокартоном резонно делать с добавлением шумоизоляции. Тогда пустоты между старыми стенами и новым каркасом будут оправданны.
Звукоизоляция по периметру квартиры
Кстати, о защите от посторонних звуков. Если вы любите шумных гостей или не любите вечерние концерты пианиста в соседней квартире, придется смириться с уменьшением метража собственной. Толщина звукоизоляции составляет в среднем от 6 до 12 см. Это немного. Но если вы качественно изолируете от лишних шумов комнату 20 кв. м, то в общей сложности потеряете больше 2 м свободного пространства. Выход: прокладывать звукоизоляцию не по всей площади, а выборочно, только на смежных с соседними квартирами стенах. В выигрыше окажутся владельцы углового жилья — у них меньше общих стен с соседями, а от шума с улицы при наличии окон звукоизоляция все равно не спасает, поэтому нет смысла делать ее по всему периметру.
Штукатурка на стенах
Многое зависит от того, что вы решите делать со стенами: обои прощают неровности, но для покраски поверхности должны быть максимально гладкими. Выравнивание и штукатурка забирают от 2 до 5 см по всей площади квартиры, в итоге можно лишиться метра или даже двух от изначального жилья. В панельных домах стены часто бывают еще более неровными, из-за чего количество наносимого раствора увеличивается в несколько раз. В старых квартирах новые слои штукатурки обычно наносят поверх не полностью снятых старых, забывая о потерянных сантиметрах. Решать вам: хотите гладкие однотонные стены — прощайтесь с долей пространства. Не будет лишним обсудить проблему с дизайнером или строителями, сделав упор на сохранение метража.
Планировка и наполнение
Самыми практичными вариантами формы квартиры остаются прямоугольник и квадрат. Современные новостройки нередко предлагают оригинальный дизайн в комнатах с острыми углами или закругленными стенами. Учитывайте, что расставить мебель в таком пространстве будет сложнее: придется либо делать ее на заказ, либо оставлять пустоты по периметру квартиры, из-за которых пропадает жилая площадь. На оплату или продажу это не повлияет, как в случае с метрами, потерянными во время ремонта. И все же обычно владельцы предпочитают визуально увеличивать пространство комнаты, а не уменьшать.
Два варианта перепланировки типовой двухкомнатной квартиры
Дома серии П-44Т - широко распространены в Москве и Подмосковье. Их строят по вполне современным стандартам, поэтому внешние стены представляют собой трехслойные панели бетон-утеплитель-бетон толщиной 30 см. Снаружи они облицованы декоративным кирпичом. Внутренние несущие стены сделаны из железобетона толщиной 14 и 18 см. В среднем высота помещения составляет 2,64 м. Площадь двухкомнатной квартиры в таком доме - 55 кв. м.
Первый вариант
Автор проекта Елена Лазутина, дизайн-студия 8floor
Новая планировка мало отличается от исходной. Дизайнер предлагает объединить туалет и ванную комнату с перестановкой сантехники и перенести дверной проем, ведущий в центральную комнату, поближе к одной из стен. Гостиная приобрела функциональную перегородку со стеллажами и немного увеличилась за счет присоединения и утепления балкона. Теперь там появилось рабочее место. Еще одно неоспоримое достоинство нового проекта - большое количество вместительных шкафов, продуманно расположенных в прихожей, спальне и гостиной.
Гостиная
Вытянутая форма гостиной исправлена сквозной перегородкой, через которую свет проникает в проходную гардеробную с большим шкафом-купе. Квадратная форма проемов в ней повторяется в дизайне светильников и глянцевых полотен еще одного стеллажа. В отделке преобладает серый и фисташковый цвета. Чтобы уравновесить их темную тональность, для пола предлагается выбрать светлый ламинат.
Кухня
Центральное место в кухне занимает круглый стол с табуретами. Их форма несколько смягчает угловатую конфигурацию эркера и большого дивана, способного разместить несколько человек. Цветовое решение довольно смелое и контрастное. Темная отделка стен не очень характерна для отечественных кухонь, но привносит нотку дороговизны в интерьер.
Ванная
Все коммуникации и бачок унитаза спрятали за фальшстенами. Единственный вопрос возникает с коробом справа, который представляет собой нишу для холодильника со стороны кухни. Согласно существующему законодательству, согласовать такой обмен территориями между кухней и ванной комнатой практически невозможно. Хотя технически сделать гидроизоляцию и построить перегородки совсем нетрудно.
Спальня
В спальне для пущего декоративного эффекта предлагается выстроить неглубокую нишу для кровати с подсветкой. Слева и справа от нее будут располагаться шкафы. Верхние полки глухие, а нижние четыре ряда полок - для активного использования.
Второй вариант
Автор проекта Наталья Мишина, "Студия 108"
В домах серии П-44Т большинство стен несущие. Несмотря на это, дизайнер предлагает сделать в них проемы. Процедура согласования таких изменений сложная, но возможная, если разработать всю необходимую документацию по усилению проемов металлическими конструкциями и сами работы проводить по регламенту. Вероятен и отказ в разрешении на перепланировку в квартирах на нижних этажах, где на капитальные стены приходится максимальная нагрузка, или из-за изменений, сделанных соседями. К тому же здесь кухонный гарнитур оказывается на территории туалета.
В любом случае поразмыслить стоит, поскольку проектом предусматривается выделение еще одной комнаты и преобразование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. В перечень переделок входит: объединение санузла и его расширение за счет площади коридора; устройство двух проемов в несущих стенах; устройство на территории жилой комнаты вспомогательного помещения, которым является спальня, лишенная окон; устройство радиусной перегородки на месте ненесущей внутренней стены.
Гостиная
Гостиная оказалась на перекрестке всех дорог. В нее ведут три двери, и чтобы попасть из детской в ванную комнату, неизбежно придется пересекать общее помещение. Возможно, поэтому дизайнер выбрала радиусные формы для стен, мебели и конструкций. Меньше углов - меньше препятствий. В нишах за диваном сделаны места для хранения подушек и постельного белья. Цилиндрический стеллаж в центре комнаты прикрывает гостиную от взоров из прихожей и несет на себе систему домашнего кинотеатра.
Детская
Детская получилась совсем небольшой. Для экономии места задействовали подоконник, превратив его в рабочий стол, а вместо кровати поставили раскладной диван.
Кухня-столовая
Кухня очень компактная. Место для готовки на столешнице есть только слева от плиты. Нельзя сказать, что это очень удобно, но высвободилась площадь для организации полноценной столовой. При необходимости обеденный стол можно использовать как дополнительную рабочую поверхность.
Спальня
Без окон многие почувствуют себя некомфортно. Дело даже не в притоке свежего воздуха, а в легком ощущении клаустрофобии. Дизайнер придумала, как разрешить психологическую проблему с помощью фальшокна с подсветкой, которая, по замыслу, будет создавать видимость естественного освещения. Вентиляцию замкнутого объема предполагается осуществлять при помощи установки, расположенной на балконе.
Ванная комната
Стиральная машина скрывается под столешницей - в шкафу за деревянным фасадом. Зеркало в нише придает глубину помещению.
Планировка: на что обратить внимание при выборе квартиры
Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.
Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На что обратить внимание при выборе планировки
Пропорции помещений квартиры
Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.
Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.
«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».
Расположение помещений относительно друг друга
Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.
Коридоры
Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».
Форма стен
Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.
Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.
Место для хранения и стирки
В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.
Общее пространство
Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.
Количество санузлов
Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.
Высота потолков
Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.
Балкон
Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.
Основные виды планировок
Свободная планировка
Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.
Студия
Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.
Европейская планировка
Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.
«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».
Квартиры с изолированными комнатами
При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.
Квартиры с проходными или смежными комнатами
Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.
«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».
Квартиры со смежно-изолированными комнатами
Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.
Квартиры с мастер-спальней
Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.
Двухуровневые квартиры
Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.
Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.
Читайте также: