Вертикальная конструкция наружная или внутренняя перегородка в здании
Обновлено: 05.07.2024
Конструктивный элемент здания - это. Основные конструктивные элементы зданий (фундамент, стены, перекрытия, перегородки, крыша, лестница, окна, двери)
Конструктивный элемент здания - это его составные части, которыми пользуются архитекторы, проектировщики, строители для сооружения необходимой конструкции.
Строительство зданий предполагает сборку элементов, от которых зависит назначение и определяющая его структура. Каждый конструктивный элемент здания - это его надземная и подземная части.
Они имеют жилое, общественное и промышленное назначение и возводиться могут из природного или искусственного камня или дерева. По своей конструкции они могут иметь одноэтажную или многоэтажную структуру.
Каждая постройка в целом и её составляющие должны иметь высокую прочность, устойчивость, долговечность, огнестойкость.
Базовые составляющие зданий
Жилые постройки представляют объект, выполняющий определенное количество функций, обеспечивающих комфортное пребывание в нем человека. Основные элементы, из которых состоит здание:
- Фундамент.
- Подвал.
- Цоколь.
- Отмостка.
- Стены (наружные и внутренние).
- Перегородки.
- Лестницы.
- Перекрытия.
- Крыши.
Подземная часть строения
Для каждого строения, прежде всего, воздвигается главный конструктивный элемент здания - это фундамент, который обустраивается на участке грунта, служащего ему основанием. На него распределяется совокупность всех нагрузок корпуса. От его прочности зависит жесткость, устойчивость и долговечность здания.
Ни одно сооружение не возводится непосредственно на грунте. Число оснований, различных по своим характеристикам, конструкциям, областью использования, достаточно велико.
Этот элемент здания может быть выполнен в ленточном, плитном или столбчатом варианте, основанием последнего являются отдельные опоры.
Котлован под обустройство ленточного фундамента оформляется с некоторым уклоном стен. Угол наклона рассчитывается индивидуально в каждом случае.
Подвальное помещение обустраивается под домом, в пространстве, ограниченном фундаментом.
Цоколь представляет фрагмент фундамента, расположенного выше уровня земли. Эта часть конструкции здания находится в более агрессивных условиях, чем его вертикальные элементы – стены. На этот элемент действует вес всех выше расположенных надстроек, давление грунта в периоды циклов замерзания и оттаивания.
Надземные элементы здания
Все элементы сооружения, размещенные выше плоскости отмостки, состоящие из несущих и ограждающих компонентов, относятся к надземным составляющим возводимого корпуса.
Отмостка определяет границу между верхней и подземной конструкциями постройки. Это специальное покрытие по периметру строения. Его укладка осуществляется под некоторым уклоном в сторону от несущей стены.
Устройство и назначение граничащей конструкции представляет, прежде всего, гидроизоляцию, то есть предохранение здания от воздействия внешних осадков и грунтовых вод в дренаж. Теплая схема отмостки позволит выполнить ещё одну функцию – утепление, предотвращение грунта от морозного пучения.
Использование для обустройства отмостки декоративных и прочных материалов позволяет не только украсить и завершить внешний вид здания. Отмостка выполняет функцию пешеходной дорожки, обеспечивающей подход к зданию.
Стены наружные и внутренние несущие элементы
Наружные стены представляют вертикальную часть ограждения здания. Ими оно ограждается от внешней среды. В устройстве здания им отводится самая сложная позиция. Стены испытывают нагрузки собственного веса, перекрытий, крыш строения. Кроме этого, солнечная радиация, перепады температур внутри и снаружи здания, климатические условия.
Чтобы исключить деформацию наружных и внутренних стен, в строительстве для их возведения используют материалы, отвечающие всем условиям прочности и долговечности.
По своему местоположению конструктивный элемент здания "внутренняя стена" - это разделяющий середину пространства сооружения элемент. На эту часть не влияют никакие нагрузки, кроме их собственного веса. Однако из-за большого внутреннего пространства требуется применение внутренних стен, выполняющих роль несущих. Такие стены опираются на один фундамент и создаются по типу наружных стен, с использованием аналогичных или родственных материалов.
Средние этажи расположены между цокольным и мансардным помещением, предназначены для проживания людей и представляют основные конструктивные элементы зданий.
Внутренние перегородки и лестницы
Перегородки в здании предназначены для разделения внутреннего пространства отдельного помещения. С их помощью возможна перепланировка квартиры по желанию владельца. Никакого силового воздействия они не испытывают.
Лестницы выполняют сообщающую функцию между этажами, обеспечения возможности эвакуации людей в экстремальных ситуациях и представляют основные конструктивные элементы зданий.
Главные лестницы размещены в помещениях, имеющих несущие стены, в которых расположены окна, двери квартир. Все многоэтажные сооружения обустроены наружными аварийными лестницами, необходимыми для работы в аварийных ситуациях спасательных и пожарных служб.
Перекрытия
Перекрытия представляют горизонтальные детали строений, которые в конструкции сооружения выполняют разделяющую функцию. Ими формируются этажи в здании, к ним предъявляются особые требования к прочности, жесткости, так как межэтажные перекрытия в доме должны выдерживать собственную массу и вес всех частей сооружения и людей.
Горизонтальные составляющие должны наделяться характеристиками звуко- и теплоизоляции, обусловленными санитарными нормами.
Крыша и её компоненты
Мауэрлат – выравнивающая опора для установки стропил, основа конструкции крыши.
Ещё один неотъемлемый конструктивный элемент здания - это стропила, которые должны выдерживать собственный вес, материала кровли и нагрузок, обусловленных климатическими условиями: ветра, снега, дождя, солнечной радиации.
Детали стропильной системы рассчитаны на выполнение определенных функций. Стропильная система должна обладать высокой степенью жесткости, чтобы исключить опасные подвижки, которые могут повлечь разрушение не только кровли, может произойти разрушение самого строения.
Чаще всего используется треугольная форма стропильной конструкции, так называемая ферма. По краям верхнего перекрытия здания параллельно устанавливают фермы, связывая их такими соединительными элементами, как ригель (сплошной или в форме решетки линейный элемент – опора для прогонов и плит), прогон (балка, расположенная горизонтально в конструкции крыши, необходима для поддержки кровли) и затяжки.
Замыкает конструкцию строения крыша, в которой сочетаются архитектурно-конструктивные элементы здания и его защитные и декоративные свойства.
Крыша оснащена обязательным элементом – водонепроницаемой оболочкой, кровлей, которая к тому же предохраняет здание от механического воздействия, обладает высокой надежностью и долговечностью. Кроме защитных функций, кровля украшает постройку, придаёт ей индивидуальность.
Конструктивные элементы зданий
-надподвальные, отделяющие подвальный или цокольный этаж;
Многоэтажные, преимущественно, жилые или общественные здания могут иметь летние помещения, которые обеспечивают связь внутренних помещений на этажах с внешним пространством. К ним относятся балконы, лоджии и эркеры, а также террасы, веранды.
Другие архитектурно-конструктивные элементы зданий:
Перегородки
Перегородки, их классификация. Требования к перегородкам
Мы подробно рассмотрим следующие виды перегородок:
Перегородки различают по целому ряду показателей.
По назначению: межкомнатные, межквартирные.
По ограждающие свойствами: глухие, с прорезями, неполные (не на всю высоту помещения), стационарные и раздвижные.
По материалам: деревянные, из древесностружечных и древесно-волокнистых плит, кирпичные, из полых керамических и камней, из гипсобетонных плит, различных легких и ячеистых бетонов, железобетона (панели), из стеклоблоков, из полимерных материалов.
По способу устройства: из мелкоразмерных материалов (делают на месте), из крупноразмерных элементов (монтируют из готовых сборных элементов).
По структуре: однородные (сплошные) и слоистые (из различных материалов или с воздушной прослойкой).
По условиям эксплуатации: стационарные, сборно-разборные.
В соответствии с назначением перегородки должны иметь достаточные звукоизоляционные свойства, небольшую массу и малую толщину, отвечать санитарно-гигиеническим требованиям (гладкие, подвергаться очистке, не иметь щелей, трещин), быть прочными и устойчивыми, но обеспечивать возможность забивания гвоздей, быть индустриальными,
Перегородки должны отвечать специальным требованиям: влагостойкость, водонепроницаемость, газонепроницаемость, огнестойкость и тому подобное.
Ограждающие конструкции
Ограждающие конструкции — – части здания, отделяющие его внутреннее пространство от внешней среды или разделяющие его смежные помещения (стены, перегородки) … Словарь строителя
Ограждающие конструкции — 3.4 Ограждающие конструкции конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. Ограждающие конструкции могут совмещать функции несущих (в том числе ограждающих) и ограждающих конструкций. Источник: ГОСТ 30247.1 … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ — 3. ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ Источник: СП 23 101 2000: Проектирование тепловой защиты зданий Смотри также родственные термины: 7.10. Ограждающие конструкции зданий (помещений) наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Ограждающие конструкции зданий (помещений) — 7.10. Ограждающие конструкции зданий (помещений) наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
перегородка (в здании)
Перегородки являются планировочным элементом, с помощью которого пространство, заключенное между несущими стенами, разделяется на помещения в соответствии с их функциональным назначением.
В отличие от наружных и внутренних несущих стен, воспринимающих все силовые воздействия, действующие на здание, перегородки никаких нагрузок не несут, кроме собственного веса.
В зависимости от назначения перегородки делятся на ограждающие и выгораживающие.
Ограждающие перегородки полностью изолируют помещения друг от друга по всей высоте, выгораживающие - лишь на определенную высоту или части помещения. К ограждающим перегородкам предъявляются большие требования в части звукоизолирующей способности, и их диапазон в этой части находится в пределах от 30 до 50 децибел.
Нижний предел обеспечивается при весе однородной конструкции от 20 до 100 кг/м2, верхний предел при весе от 150 до 270 кг/м2.
Звукоизолирующая способность перегородок определяется на основании расчетов и требует специальных знаний и навыка. Вместо расчетов можно пользоваться данными таблиц, позволяющими без особых затрат времени выбрать нужную конструкцию и материал перегородки. Из табличных характеристик можно сделать вывод, что звукоизолирующая способность перегородок в пределах 40-50 дб характерна для междуквартирных, а 30-40 дб - для межкомнатных перегородок.
Если в перегородке предусмотрена хотя бы одна дверь, то ее звукоизолирующая способность должна находиться в пределах 30 дб. При необходимости повысить ее уровень изменяется конструкция дверного полотна.
В связи с распространением звука через неплотности сопряжения, поры материала, а при ударном воздействии, через конструкцию, особое внимание следует уделить герметизации мест сопряжения звукоизолирующими материалами и конструктивными преградами.
Перегородки могут быть межквартирными, толщиной не менее 20 см, и межкомнатными, толщиной не менее 10 см. И те, и другие обычно делают из прочных малосгораемых, тепло- и звукопроводных материалов. Деревянные перегородки оштукатуривают.
Наиболее легкие перегородки - дощатые и каркасные . Они могут быть установлены непосредственно по балкам или лагам без устройства фундамента.
Самая простая - дощатая однослойная перегородка из вертикально поставленных досок толщиной 40-60 мм.
Самой экономичной по расходу материалов является каркасная перегородка.
Капитальными называют перегородки из кирпича, гипса (алебастра), шлако- или опилкобетона. Они огнестойки и имеют хорошие звукозащитные качества.
Самыми прочными, самыми долговечными зарекомендовали себя перегородки кирпичные.
Расположение перегородок по отношению к балкам
Перегородка опирается на балку, и с двух сторон ее закрепляют брусками, сечение которых равно сечению половых досок, а бруски закрывают плинтусами.
При установке перегородок вдоль балок между последними врубают особые бруски, называемые ШПАЛАМИ, на которые крепят лагу - лежень.
Иногда в лаге выбирают паз для досок перегородок (в балках его не выбирают). В этом случае в лагах обязательно крепят диафрагму - доску, поставленную на ребро.
Для установки перегородки поперек балок для нее кладут лаги и закрепляют их, а род лагами устраивают диафрагму.
Ее назначение - снизить различные звуки, которые могут проникать через перекрытие, а также удержать тепло и обособить перекрытие друг от друга.
Выполнение перегородок Между потолком и перегородкой обычно ставят зазор на величину осадки (не менее 10 см), который заполняют паклей, смоченной в гипсовом растворе. Перегородки можно" ставить и после окончательной осадки дома, примерно через год после его постройки.
Перегородки из тонких бревен или пластин достаточно тяжелые, поэтому их нужно возводить на балке с подготовленными под нее столбиками.
Бревна такой перегородки обычно притесывают, конопатят, штукатурят, а в обвязках крепят прямыми шипами.
Если при выполнении дощатой однослойной перегородки применяют чисто обрезанные доски без боковых пахов и гребней, их нужно скреплять между собой через 1 -1,5 м по высоте деревянными шпонками или косыми гвоздями.
Такие перегородки обшивают листовыми материалами (фанерой, древесноволокнистыми плитами, плотным картоном) и оштукатуривают. Чтобы уменьшить поперечное коробление широких досок, их раскалывают на более узкие и делают местные трещины.
Звукоизоляция отдельных дощатых перегородок невысокая, поэтому применять их для звукоограждения жилых помещений, особенно спальных комнат, не рекомендуется.
Устанавливают перегородку таким образом. На потолке крепят доску, к которой с одной стороны прибивают треугольный брусок. Затем ставят доски и закрепляют их вторым бруском. К балкам и потолку можно прибить бруски, образующие паз.
С одной стороны перегородки верхний и нижний бруски делают короче на 25-30 см, что необходимо для вставки досок. Сами же доски должны быть на 1 см короче расстояния между обвязкой. Широкие доски надкалывают, а потом в места надкола забивают небольшие клинья и вставляют доски в пазы. Для жесткости их между собой связывают шипами, устанавливаемыми через 100-140 см, но вместо шипов можно использовать и гвозди.
Более надежны по звукоизоляционным качествам двух- и трехслойные дощатые перегородки с внутренней прокладкой из пергамина (строительной бумаги), картона или старых газет (3-4 слоя). В таком случае можно использовать более тонкие доски различной длины, но сбитые заранее в готовые щиты.
Двойные дощатые перегородки чаще всего собирают из щитов шириной 50-60 см с четвертями по кромкам.
Из длинных досок двойные дощатые перегородки делать не следует.
Для большей жесткости на вертикально скрепленные доски можно набить второй слой досок под углом 45 градусов, то есть по диагонали. Между этими слоями можно проложить толь, картон или пергамин.
Для каркасной перегородки применяют бруски или доски толщиной 50-70 мм, которые в зависимости от гибкости листовой или погонажной обшивки устанавливают на расстоянии 40-60 см.
Лучший материал для обшивки каркасных перегородок - фанера толщиной 6-8 мм или листы сухой гипсокартонной штукатурки толщиной 10-14 мм. Древесноволокнистые плиты (ДВП) толщиной 4 мм не годятся для обшивки, потому что при переменной влажности они коробятся.
Каркасно-обшивные перегородки состоят из обвязки, стоек и обшивки . При необходимости между стойками ставят дверную коробку.
Стойки делают из брусков или досок, сечение которых зависит от толщины перегородок. Ставят стойки через 40-120 см друг от друга, а крепят к обвязке шипами или гвоздями, обшивка - тесовая.
Широкие доски надкалывают. Сначала обшивку полностью пробивают с одной стороны, затем с другой. Если перегородку утепляют, то вторую сторону зашивают не сразу, а рядами.
Прибив несколько досок на высоту 50-100 см, пространство между обшивкой засыпают шлаком, опилками с известью и гипсом. Иногда вместо сухой засыпки используют густую массу, которая требует тщательной сушки. В таком случае стойки рекомендуется ставить чаще, а перегородки оштукатуривать мокрой штукатуркой или обивать различными листами (сухой штукатуркой, древес-новолокнистыми листами, фанерой и т. д.).
Стойки для перегородок с заполнителем из плит камыша и соломы делают по толщине утеплительных плит, а размещают на расстоянии их ширины.
Укрепив стойки, между ними ставят камышитовые (соломитовые) плиты и крепят гвоздями, на которые предварительно надевают шайбы диаметром 2-2,5 см.
Крепить плиты к доскам можно и на дощатую обивку. Все щели между плитами конопатят или промазывают гипсовым раствором и штукатурят.
Но их можно применять двойными, склеив предварительно шероховатыми поверхностями попарно, во влажном состоянии, под равномерно распределенной нагрузкой.
При обшивке каркаса под них желательно подложить слой пергамина или картона. Для улучшения звукоизоляции пространство между обшивками можно заполнить опилкобетоном, стружками или старыми газетами.
Если дощатые или каркасные стены устраивают в ванной или душевой, внутреннюю поверхность оштукатуривают цементным раствором или обшивают асбестоцементными листами, а пространство внутри каркаса оставляют свободным с естественной циркуляцией воздуха.
Для перегородок из кирпича, гипса (алебастра), шлако- или опилкобетона требуются либо самостоятельные фундаменты, либо жесткое железобетонное перекрытие. Лишь тонкие перегородки из гипса и опилкобетона можно в отдельных случаях опирать непосредственно на деревянные балки или лаги.
При этом балки должны быть усилены, иметь пролет не менее 3 см, а сами перегородки следует проармировать, чтобы избежать деформационных трещин.
Перегородки из кирпича и шлакобетона можно делать лишь по железобетонному перекрытию или на мелких фундаментах, закладываемых в теплом подполье.
В домах с проветриваемым подпольем и деревянным цокольным перекрытием такие перегородки применять не нужно, потому что для них необходимо устройство заглубленных фундаментов.
Гипсовые перегородки обычно выкладывают из готовых блоков заводского или индивидуального изготовления. Их размеры выбирают с таким расчетом, чтобы масса блока не превышала 25-30 кг. Оптимальная толщина гипсовой перегородки - 8 см.
Поскольку гипс быстро твердеет и набирает прочность, из него в условиях строительства даже при наличии одной разборной формы можно за короткий срок изготовить много отдельных блоков - 3-4 за один час.
Для экономии и облегчения массы блока гипс перед затворением водой смешивают с опилками или шлаком в пропорции 1:2 или 1:4 (по объему).
Готовые гипсовые блоки можно укладывать в перегородку практически на любом растворе: гипсопесчаном, цементно-песчаном, глинопесчаном, цементно-известковом и т. д.
Для плотного прилегания друг к другу блоки формуют с внутренними горизонтальными или вертикальными пазами, которые заполняют раствором в процессе кладки.
Если необходимо, в горизонтальные швы для прочности укладывают проволоку, покрытую антикоррозийным составом (битумом или лаком), или тонкие деревянные рейки. При хорошем формовании и аккуратной укладке блоков поверхность гипсовой перегородки получается достаточно ровной и требует лишь затирки горизонтальных и вертикальных швов.
В отличие от гипса, шлакобетон и особенно опилкобетон сохнут и твердеют медленно, поэтому изготовление из них перегородок требует длительного времени и одновременного использования нескольких форм.
Объемный состав бетона и технология изготовления блоков могут быть применены при возведении внутренних перегородок. При тщательном формовании и аккуратной кладке поверхность таких перегородок также получается достаточно ровной и в большинстве случаев требует лишь затирки монтажных швов. Оптимальная толщина перегородок из легких бетонов - 10-12 см.
Для возведения кирпичных перегородок используют кирпич, укладывая его либо плашмя вдоль перегородки (толщина 120 мм), либо на ребро (65 и 88 мм). Лучше всего использовать красный кирпич, силикатный или сырец. Можно также использовать шлакобетонные камни, но они более толстые и уменьшают площадь помещений.
Кладку кирпичных перегородок ведут впустошовку на цементно-песчаном растворе с добавлением известкового или песчаного теста. Перегородки, выкладываемые на ребро, при их длине не более 1,5 м армируют через 3-5 рядов проволокой диаметром 3-6 мм.
Поверхность кирпичных перегородок оштукатуривают или облицовывают керамической плиткой (в санитарных узлах, вдоль кухонного оборудования).
Ограждающие конструкции
3.4 Ограждающие конструкции - конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. Ограждающие конструкции могут совмещать функции несущих (в том числе ограждающих) и ограждающих конструкций.
3.19 ограждающие конструкции : Конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. Ограждающие конструкции могут совмещать функции несущих (в том числе самонесущих) и ограждающих конструкций.
Смотри также родственные термины:
3. ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
Определения термина из разных документов: ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ7.10. Ограждающие конструкции зданий (помещений) - наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки.
Определения термина из разных документов: Ограждающие конструкции зданий (помещений)Смотреть что такое "Ограждающие конструкции" в других словарях:
Ограждающие конструкции — – части здания, отделяющие его внутреннее пространство от внешней среды или разделяющие его смежные помещения (стены, перегородки) … Словарь строителя
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ — 3. ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ Источник: СП 23 101 2000: Проектирование тепловой защиты зданий Смотри также родственные термины: 7.10. Ограждающие конструкции зданий (помещений) наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Ограждающие конструкции зданий (помещений) — 7.10. Ограждающие конструкции зданий (помещений) наружные и внутренние стены помещений зданий, включая перегородки. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Структурные части зданий (конструктивные элементы)
В объектах строительства принято выделять объемно-планировочные элементы (веранда), архитектурно–конструктивные элементы (балкон), строительные конструкции (стена). При кадастровой деятельности возникает потребность различать их для правильного определения местоположения помещений и объектов капитального строительства, расчета площадей.
Скопировать номер параграфа: [1286]Определения
Скопировать номер параграфа: [173]Нужно узнать пункт закона?
Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).
Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).
При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.
При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.
При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.
При строительстве — (balcony) верхняя открытая для доступа площадка на этаже , частично огражденная стенами.
По классификатору строительной информации — «Верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами» (код RZo>SG, по состоянию на 28.07.2021).
Перегородка
вертикальная ограждающая конструкция, разделяющая по высоте смежные помещения в здании. Перегородки могут быть глухими и с проемами, несущими и ненесущими, стационарными и передвижными. По конструкции они могут быть одно- и двухслойными (из панелей или плит), каркасно обшивными (из брусков и досок или листовых материалов). Перегородки, как и любую конструкцию в здании можно рассматривать в качестве противопожарной преграды. Поэтому применение сгораемых, и особенно трудносгораемых перегородок следует ограничивать, а при их применении обязательно оштукатуривать мокрой и сухой штукатуркой
Шувалов М.Г. Основы пожарного дела. Стр. 28
инженер пожарной безопасности
Размещено 4 ноября 2020 года
Разрешено: копировать ссылку (url) на данную страницу и направлять скопированную ссылку неограниченному кругу лиц.
В случае сомнений, руководствуйтесь правилом: всё, что не разрешено - запрещено
Определение площади (с 2021 года)
Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее).
Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста.
Приведенные в данном разделе требования применяются исключительно в целях кадастрового учета с 1 января 2021 года. Ранее действующие требования описаны в разделе «Определение площади (до 2021 года)».
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1036]Измерение расстояний и расчет площади
Скопировать номер параграфа: [1038]Площади этажей в целях определения площадей зданий и сооружений определяются в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1070]Если «пространство» ограничено не стенами, а ограждениями , то площадь, занятая самим ограждением, не учитывается. Это действует при определении площадей:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей ;
- веранд ;
- террас ;
- открытых или остекленных лоджий и балконов ;
- наружных тамбуров нежилого здания , сооружения , нежилого помещения .
Измерения для определения площади рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1053]Расстояния измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола. Плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха при этом не учитываются.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1060]Значение площади здания , сооружения , площади застройки сооружения, площади помещения , машино-места определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 м².
Значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей определяются в метрах с округлением до 0,01 метра.
Вычисление площади производится после округления линейных измерений.
Навигатор
Скопировать номер параграфа: [1076]Для просмотра пояснений нажимайте на знаки сносок [номера параграфов]. Переходя к параграфам, вы можете уточнить при необходимости пункты и цитаты из нормативных правовых актов.
Скопировать номер параграфа: [1403]Таблица — Внешние строительные конструкции и их элементы
Скопировать номер параграфа: [1079]Таблица — Внутренние строительные конструкции и их элементы
Скопировать номер параграфа: [1080]Площадь жилого здания
Скопировать номер параграфа: [1039]Настоящие требования применяются для зданий:
- с разрешенным использованием:
- « объект индивидуального жилищного строительства »;
- «жилой дом»;
- « садовый дом »;
- «жилое»;
- « многоквартирный дом »;
- «жилой дом»;
- « жилое строение »;
- «садовый дом».
Площадь жилого здания равна сумме площадей:
- надземных этажей ;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- до 45° — от 1,6 метра;
- от 45° и более — от 1,9 метра.
При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1071]Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1047]В площадь этажа жилого здания включаются площади:
- балконов ;
- лоджий ;
- террас ;
- веранд ;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В площадь жилого здания не включаются площади:
- подполья для проветривания;
- неэксплуатируемого чердака ;
- технического подполья ;
- технического чердака ;
- внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками;
- тамбуров ;
- портиков ;
- крылец ;
- наружных открытых лестниц ;
- пандусов .
Площадь нежилого здания
Скопировать номер параграфа: [1040]Площадь нежилого здания равна сумме площадей:
- надземных этажей ;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь мансардного этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака .
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1063]В площадь этажа нежилого здания включаются площади:
- балконов (внутренних в зрительных и других залах);
- лоджий ;
- террас ;
- веранд ;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
- всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании ;
- площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.
Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1048]В площадь нежилого здания включаются площади:
- антресолей ;
- галерей и балконов зрительных и других залов;
- галерей;
- переходов в другие здания;
- тоннелей;
- всех ярусов внутренних этажерок ;
- рамп ;
- открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров .
В площадь нежилого здания не включаются площади:
- подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
- технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
- неэксплуатируемого чердака ;
- наружных балконов , портиков , крылец , наружных открытых лестниц и пандусов ;
- технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток ; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
- площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
- засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.
Площадь жилого помещения
Скопировать номер параграфа: [1041]Площадь жилого помещения ( квартиры , комнаты в квартире) состоит из суммы площадей частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок.
В площадь жилого помещения включается площадь помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, например, площади:
- кухонь;
- коридоров;
- ванн;
- санузлов;
- встроенных шкафов;
- кладовых;
- площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
В площадь жилого помещения не включается площадь:
- балконов ;
- лоджий ;
- веранд ;
- террас ;
- эксплуатируемой кровли;
- под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 метра и менее;
- занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания и не являются декоративными.
Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1050]Площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- до 45° — от 1,6 метра;
- от 45° и более — от 1,9 метра.
При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1072]Площадь нежилого помещения
Скопировать номер параграфа: [1042]Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между внутренними поверхностями стен и (или) перегородок.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1073]В площадь нежилого помещения включается площадь:
- лестничных площадок и ступеней, расположенных в пределах такого помещения ;
- площадь наружных тамбуров , лоджий , террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле);
- веранд , балконов , галерей и иных подобных частей помещения или здания .
Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1051]Площадь нежилого помещения мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака .
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1065]Площадь сооружения
Скопировать номер параграфа: [1045]Площадь сооружения равна сумме площадей:
- надземных этажей ;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1059]В площадь этажа сооружения включаются площади:
- балконов (внутренних в зрительных и других залах);
- лоджий ;
- террас ;
- веранд ;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
- всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании ;
- площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.
Площадь мансардного этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака .
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1064]Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
Показать цитаты Скопировать номер параграфа: [1049]В площадь сооружения включаются площади:
- антресолей ;
- галерей и балконов зрительных и других залов;
- галерей;
- переходов в другие здания ;
- тоннелей;
- всех ярусов внутренних этажерок ;
- рамп ;
- открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров .
В площадь сооружения не включаются площади:
- подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
- технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
- неэксплуатируемого чердака ;
- наружных балконов , портиков , крылец , наружных открытых лестниц и пандусов ;
- технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток ; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
- площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
- засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.
Площадь застройки сооружения
Скопировать номер параграфа: [1066]Площадь застройки сооружений определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций ( надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца , веранды , террасы , балконы , консоли , приямки, входы в подвал , рампы и тому подобное).
В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.
Читайте также:
- эксплуатируемой кровли;