Дизайн смежных комнат в блочном доме
Обновлено: 07.07.2024
Дизайн двухкомнатной хрущевки с перепланировкой и без
В последнее время в средствах массовой информации часто говорят о сносе пятиэтажных домов, построенных еще при Н. С. Хрущеве. Однако не все жилища этого типа будут ликвидированы. Дома серий 1-477, 1-510, 1-515 и некоторых других проектов останутся, и в них предстоит еще жить долгие годы. Это блочные или кирпичные здания, имеющие такие особенности, как невысокие (2,5 м) потолки, маленькие по площади комнаты. Наружные стены имеют толщину до 40 см, межквартирные – до 30 см, а перегородки – 8 см.
Недостатки и достоинства двухкомнатных хрущевок
Дизайн: Светлана ЮрковаПомимо небольшого объема и маленьких, узких помещений, основная проблема квартир – наличие смежной комнаты. Еще один минус – тесный санузел (он бывает совместным или раздельным), в котором обычно помещается только сидячая ванна. Недостатком можно назвать наличие всяких ниш, антресолей и кладовок, которые уменьшают общую площадь квартиры. Но в случае перепланировки выявляются и положительная сторона: все внутренние перегородки не являются несущими конструкциями и изготовлены из непрочного гипсокартона или волоконных плит, а иногда деревянных брусков, обшитых необрезной доской и дранкой для удержания штукатурки. Так что снести перегородки особого труда не составляет.
Варианты перепланировки
Перед тем как приступить к работам, необходимо получить консультацию у специалиста насчет получения разрешительных документов. Однако не всегда требуются соответствующие бумаги. Следующий этап – создание плана перепланировки. Какие варианты наиболее часто встречаются (их можно посмотреть на фото)?
Разделение смежных комнат
После сноса перегородок из проходного помещения можно обустроить спальню и гостиную. Зал останется без естественного освещения, поэтому между ним и местом для сна монтируется прозрачная перегородка (стены и потолок рекомендуется покрасить в светлые тона). А прихожую и гостиную можно разделить стеллажом – глухую стену делать нецелесообразно. На полках можно разместить книги, мелкие вещицы и предусмотреть нишу для телевизора. В спальне поставьте еще одну перегородку – получится гардеробная (тоже без естественного света), где можно переодеться.
Объединение зала и кухни
Это один из распространенных вариантов перепланировки. Попутно рекомендуется расширить оконный проем и отделать помещение материалами со светлым оттенком. Все это зрительно увеличит объем пространства. Реконструкцию можно провести одним из нижеприведенных способов:
- снести стену наполовину и оборудовать на оставшейся части барную стойку;
- сделать в перегородке арку;
- полностью убрать стену, поменяв ее на колонны или перегородку с раздвижными створками.
При отделке избегайте использования рисунков, ярких и контрастных цветов. Для увеличения площади лучше всего подходит однотипный монохромный оттенок.
Как сделать из кладовки гардеробную
Эти маленькие темные помещения в хрущевках имеют площадь примерно 3 кв. м. Для обустройства гардеробной рекомендуется немного ее расширить, перенеся перегородку на 30-40 см в соседнюю комнату. На следующих этапах необходимо:
- нарисовать план, из которого станет ясно, где будет находиться зеркало, шкаф и полки (стеллажи), а также места расположения светильников и розеток;
- произвести отделку пола, стен и потолка;
- обустроить вентиляцию: если по каким-либо причинам невозможно сделать вытяжку, то можно обойтись вентилятором, который монтируется в верхней части той стены, что находится на максимальном расстоянии от двери (не забудьте сделать около пола и приточные отверстие, которое закрывается декоративной решеткой);
- продумайте, как переделать проводку, чтобы она соответствовала плану.
В бывшую кладовку в угол поставьте полувстраиваемый небольшой шкаф-купе, который лучше всего заказать по предварительно снятым размерам. Стеллажи можно изготовить самостоятельно, сделав каркас из круглой или профилированной трубы.
Квартира-офис
Здесь самая большая комната объединяется с обеденной зоной и прихожей. Во втором помещении (оно увеличивается благодаря переносу перегородки на 15-20 см) оборудуются спальня и гардеробная. Основная идея такой перепланировки – обустройство небольшого кабинета, который от наибольшей площади отделяется прозрачной раздвижной перегородкой, не доходящей до потолка. Если створки полностью раскрыть, то кабинет объединится с общей зоной.
Плюсы и минусы перепланировки
Плюсы перепланировки чаще всего очевидны в том случае, если в квартире проживает один-два, максимум три человека. Тогда можно действительно сделать комфортное жилище, выбрав соответствующий вариант реконструкции. Есть и другие достоинства у хрущевок:
- доступная стоимость;
- развитая инфраструктура давно обжитого района.
Основная проблема при перепланировке заключается в получении разрешений, если задумана полная реконструкция, затрагивающая капитальные стены. Иногда оформление бумаг может длиться несколько месяцев. Составление документов, создание проекта – за все придется платить. Еще один минус перепланировки при создании большего числа помещений – их малая площадь, а в ряде случаев - отсутствие естественного освещения. Также не стоит забывать, что капитальный ремонт подразумевает услуги опытных мастеров, которые работают не бесплатно. Исходя из этого, многие предпочитают не трогать первоначальную планировку хрущевки. Однако можно изменить интерьер и придать жилищу более современный вид.
Варианты перепланировки 2-комнатной хрущевки: лучшие способы и фото реальных интерьеров
Перепланировку хрущевки из 2 комнат, если она меняет границы стен в помещении или инженерные системы, нельзя начинать без узаконивания. Для этого нужно обратиться в БТИ и взять там технический паспорт. Кроме него понадобятся подтверждение права собственности, готовый проект будущего жилья и согласие всех владельцев. Все это нужно будет принести в местную районную администрацию и получить разрешение. Хорошая новость в том, что в подобных квартирах, особенно в кирпичных домах, можно сносить почти все перегородки.
Если разрешения не будет, владелец может получить штраф, в некоторых случаях — обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид.
Содержание:
Виды и особенности хрущевок
Перечислим самые распространенные варианты таких двушек.
Книжка
На картинке ниже представлена планировка, которую в народе называют «книжкой». Ее общая площадь составляет 41 квадратный метр. Помещение поделено на две смежные комнаты, маленькую кухню, санузел. Это самый проблемный проект не только для жизни людей, но и для перепланировки. Чтобы изолировать спальню и гостиную, придется ощутимо уменьшить их размеры.
Трамвай
Еще один похожий план называют «трамваем»: комнаты здесь расположены одна за другой, как в одноименном транспорте. Одна из них — проходная. Это более просторное жилье (48 кв. м.) с ванной, туалетом и прихожей. Установка новых перегородок и разделение общей площади трудновыполнимы, но возможны.
Распашонка
«Распашонка» — более удачная планировка. Жилые помещения в ней расположены симметрично и изолированы друг от друга. Но увеличить их или кухню будет сложно без ущерба для площади.
Ванна и туалет бывают как совмещенными, так и раздельными. Также почти во всех двушках есть маленькие балконы.
Способы перепланировки 2-комнатной хрущевки
Помимо изначальной планировки, на новый проект влияют запросы конкретной семьи. Мы приведем несколько общих идей, которые можно подстраивать под себя. Важный момент в подготовке к ремонту — независимо от выбранного направления, в жилье выделяют несколько участков:
Зонирование необходимо, даже если вы сделаете из квартиры студию. Разделенная на функциональные части, она будет более комфортной для жизни. Это можно сделать с помощью гипсокартонных ширм или других дизайнерских приемов. Рассмотрим сначала именно этот вариант.
Снос всех перегородок
В этом случае убирают стены, которые не являются несущими и не относятся к санузлу. Такой вариант вполне уместен, когда в квартире живет один или два человека. На фото — примеры интерьеров, воплощенных на такой площади.
Перепланировка: Три варианта двухкомнатной квартиры в хрущевке
Какой может быть перепланировка хрущевки, если две комнаты смежные — дизайнер показывает варианты с фото
► От редакции: Статья написана практикующим дизайнером. Напоминаем, что перед началом ремонтных работ необходимо согласовать и узаконить любую из предложенных перепланировок для двухкомнатной квартиры в хрущевке.
———————————————
НАЙДИТЕ ДИЗАЙНЕРА НА HOUZZ — В ЛЮБОМ ГОРОДЕ И СТРАНЕ Ксения Чупина Сохранить фото
Что мы знаем о хрущевках?
Дома серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 и некоторые другие хрущевки входят число несносимых зданий, в которых еще долгие годы предстоит жить российским семьям. Эти блочные и кирпичные пятиэтажные серии, в основном, строились в Москве и Подмосковье (так же есть немного отличающиеся серии в Петербурге и других городах). Наша задача: перепланировка двухкомнатной хрущевки в удобное пространство для двух и более человек.
Советские города массово застраивались панельными хрущевками в 1950-60х гг. по инициативе Никиты Хрущева (в честь которого и получили свое название) и до сих пор составляют большую часть жилого фонда городов бывшего СССР.
KorenevaZhadanDesign Сохранить фото Отличительные особенности хрущевок — низкие потолки (250 см), отсутствие лифтов, очень маленькие площади помещений (а особенно кухонь и санузлов) и общая непрочность постройки. Толщина наружных стен в таких домах составляет 30 – 40 см, внутренних межквартирных — 20 – 30 см, перегородок — 8 см. Ирина Чертихина Сохранить фотоДвухкомнатные квартиры почти во всех сериях хрущевок неизменно имеют смежные комнаты, одна из которых настолько узкая, что поперек нее с трудом встает кровать. Из хорошего — абсолютно все перегородки можно снести, а в большинстве «двушек» есть балкон. Возьмем самую популярную планировку, встречающуюся почти во всех сериях хрущевок. Площадь такой квартиры в разных домах от 40 до 45 кв.м, жилая — от 26 до 31 кв.м, санузел иногда раздельный, иногда общий, но почти всегда — с сидячей ванной (стандартная не влезает по размеру).
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
———————————————
На плане: исходная планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке
Дано: типовая двухкомнатная квартира, состоящая из двух смежных жилых комнат, кладовой, очень маленькой кухни, прихожей и санузла.
Задача: создать удобное пространство для жизни семьи. При планировании маленького пространства на семью важно проанализировать все детали вашей жизни в квартире и спланировать ее под свои личные нужды. Поскольку таких квартирах живут очень разные по составу и количеству человек семьи, каждая со своим конкретным запросом, мы представим несколько общих идей, от которых можно отталкиваться.
ВАРИАНТ 1. ПРОСТОРНАЯ ГОСТИНАЯ
Жилая комната объединена с прихожей и кухней, что создает большое общее пространство для еды и отдыха. В маленькой комнате (увеличенной в ширине на 15 см за счет перемещения перегородки) помещается спальня и вместительная гардеробная комната. Ксения Чупина Сохранить фото Для кого: подходит для одного или пары молодых жильцов, которым важно иметь место для приема гостей, но не очень важно иметь большую кухню; для тех, кто работает дома и воспринимает квартиру как рабочее пространство; для жильцов с большим количеством вещей. После такой перепланировки двухкомнатная квартира в хрущевке становится практически трехкомнатной. POUF бюро дизайна Сохранить фото
►►► Главной «фишкой» квартиры станет маленький рабочий кабинет, отделенный от гостиной прозрачной стеной. За счет раздвижных дверей он может стать частью общего пространства или отделиться в рабочую зону. В санузле на место ванной встали душевая кабина и стиральная машина, а также длинная столешница с ящиками.
Плюсы планировки: большое общее пространство с гостиной, три отдельных помещения с разными функциями, трансформируемое пространство, большая гардеробная.
Минусы планировки: небольшие кабинет и спальня, маленькая рабочая зона кухни.
Творческая мастерская Fateeva Design Сохранить фотоВажно: Для согласования планировки потребуется заменить газовую плиту на электрическую; при согласовании спальню придется назвать нежилым помещением (кабинетом), поскольку ее площадь не «дотягивает» до нормативных 8 кв.м.
___________________________
БОЛЬШЕ ФОТО…
Еще 700+ красивых примеров фото хрущевок
___________________________
ВАРИАНТ 2. ИЗОЛИРОВАННАЯ КУХНЯ
В этом проекте проблема смежной комнаты решена так же, как в первом варианте — одна из двух комнат становится гостиной, не отделенной от прихожей. В маленькой комнате перегородка так же сдвигается на 15 см, там помещается спальня с детской кроваткой. Гардероб остается на своем прежнем месте, еще одна кладовая появляется на месте коридора. В санузле помещаются небольшая ванна, умывальник, унитаз и стиральная машина.
7 удачных схем перепланировки двушки в типовой «брежневке»
Типовая серия блочных домов II-68 – одна из самых распространённых в стране. И сотни тысяч людей даже не догадываются, что в их типовой квартире можно обустроить дополнительную спальню, расширить санузел или найти место для гардеробной.
Типовой вариант
Двухкомнатная квартира в доме серии II-68 намного комфортнее хрущёвок: кухня целых 11 м2, изолированные комнаты и раздельный санузел. Но и здесь не обошлось без странных решений, например, кладовки на кухне и крошечной прихожей метр на метр, в которой не помещается даже вешалка.
Вариант 1
Планировка «от застройщика» вполне пригодна для жизни. Гостиная типичная, но из-за расположенного прямо рядом со стеной дверного проёма большой шкаф и даже стеллаж тут не поставить. В спальне достаточно места для кровати и пары шкафов с антресолями вокруг двери. Прихожая крошечная, поэтому установим шкаф для верхней одежды в коридоре. Санузел останется на своём месте, а кладовую на кухне превратим в мини-прачечную. Очень вместительный угловой гарнитур «развернём» вдоль стены с окном.
Вариант 2
Если кроме спальни необходимо обустроить ещё и детскую, придётся перенести гостиную на кухню. Для этого немного переместим стену между комнатами. В каждой из спален будет собственная кровать, шкаф, письменный или макияжный столик. На кухне ограничимся линейным гарнитуром, но с подвесными шкафчиками до потолка, чтобы хранить всё необходимое. Обеденный стол или барная стойка зонируют пространство.
Вариант 3
Порой семье необходимы очень вместительные системы хранения. Перемещение стены между комнатой и кухней позволит в спальне встроить огромный шкаф во всю стену. В детской тоже будет шкаф и стеллаж для игрушек, а также кресло для отдыха мамы или няни. Гостиная при такой планировке «переедет» на кухню. Установим здесь диванчик и круглый обеденный стол. Нишу-кладовую демонтируем, чтобы продлить угловой кухонный гарнитур и расширить рабочую поверхность.
Вариант 4
Большую часть квартиры отдели под детскую для троих детей. У окна установили двухъярусную кровать, а у двери – колыбель. Шкафов здесь тоже достаточно – систему хранения предусмотрели даже внутри ступеней, ведущих на второй ярус. В маленькой комнате расположили спальню. А на кухне установили диван, чтобы здесь можно было вечерами собираться всей семьёй. Не функциональную кладовую заменили высокими шкафами-колоннами, где можно хранить продукты и всю необходимую утварь.
Вариант 5
В этом варианте только спальню не затронула перепланировка. Зато рядом с ней появилась компактная, но вместительная гардеробная. Детская стала меньше по площади, зато здесь удачно встал раскладывающийся диван – это удобно, например, для подростка, у которого бывают гости. А зону учёбы с письменным столом и стеллажом для книг отделили небольшими простенками. На кухне установили диван и большой обеденный стол, а также угловой гарнитур. Но площадь её уменьшилась из-за расширения санузла. Теперь в бывшей кладовой установили душевую кабину, а вход в санузел перенесли.
Вариант 6
Один из самых простых и лаконичных вариантов перепланировки – просто объединить кухню и гостиную. Получится просторная комната площадью без малого 30 м2, к тому же с двумя окнами. Функциональные зоны разделим барной стойкой и обеденным столом, а напротив окна установим шкафы-колонны. В таком пространстве особенно комфортно принимать гостей и устраивать вечеринки. Спальню, прихожую и санузел перемены не затронут – они останутся в прежних границах.
Вариант 7
Владельцы типовой квартиры решили сделать совсем не типовую перепланировку – все стены здесь расположены под углом. Это позволило уменьшить спальню и детскую без потери функциональности. Холл расширили – по сути, здесь расположилась гостиная. От кухни её отделяет барная стойка. А санузел расширили за счёт коридора и кладовой, чтобы установить большую угловую ванну.
Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Ищете мебель? Купите её в магазине дизайнерской мебели Филдс .
Перепланировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке серии II-18/12
Блочные дома серии II-18 башенного типа строились с 1962-1972 гг.
Наружные стены из шлакобетона толщиной 40 см. Перегородки гипсошлакобетонные толщенной 12 см. Перекрытиями служат бетонные плиты овальной пустотой толщиной 22 см. Достоинства: смежные комнаты в двухкомнатных квартирах можно без проблемно изолировать.
Планируя перепланировку в первую очередь надо понимать, каким должен быть ее результат. Это может быть увеличение жилой площади за счет нежилых помещений, перенос дверных проемов для более рационального использования пространства, организация дополнительных нежилых помещений (кладовых, гардеробных).
Типовые варианты перепланировки Типовые варианты перепланировкиНа сегодняшний день сложилось несколько тенденций, которые хотели бы отразить в своей квартире большинство собственников затевая перепланировку:
1. Организация кухни-гостиной:
Кухня-гостиная как большая зона общения домочадцев является по сути протестом против маленьких кухонек в "хрущевках" и многим представляется эталоном комфорта. Однако совмещение кухни и примыкающей к ней комнаты запрещено по действующим нормам в домах с газовыми плитами.
В домах с электрическими плитами (это как правило многоквартирные дома построенные в 80-е годы) такое решение возможно, в случае отсутствия несущих стен между объединяемыми помещениями.
Поэтому идеальную кухню-гостиную возможно создать только в домах со свободной планировкой.
2. Перенос дверных проемов:
Перенос дверных проемов наиболее безобидный вариант перепланировки, т.к. смещение двери на 15 см как правило не требует согласований, а расширение пространства на ширину 15 см позволяет в большинстве случаев изменить функциональность помещения.
3. Организация нежилых помещений
Организация нежилых помещений (устройство кладовых и гардеробных) оправдана в любых даже самых маленьких квартирах. Эти помещения способны позволить организовать порядок в квартире за счет более удобного хранения.
Вот пример перепланировки типовой малогабаритной двушки в панельном доме (площадь около 37м.кв.)
Перепланировка двушки 53 м² в типовой «панельке»: 7 схем (бесплатно)
Планировки квартир в одной из самых распространённых типовых серий П-3 считается удачной – все комнаты изолированные, а кухня – больше 9 квадратов. Правда, перепланировку в панельном доме сделать сложно. Рассмотрим, какие существуют варианты.
Типовой вариант
Комнаты ограничены несущими стенами, поэтому масштабную перепланировку в панельном доме серии П-3 не произвести. Теоретически можно получить в «Моспроекте» разрешение на перенос дверного проёма на стену между гостиной и кухней, но этот сложнореализуемый вариант мы рассматривать не стали. Чаще всего достаточно удачной расстановки мебели, чтобы двухкомнатная квартира стала ещё более удобной и функциональной.
Вариант 1
Двухкомнатная квартира наиболее комфортна для проживания пары. Большую комнату можно отвести под гостиную с угловым диваном и книжным шкафом, а меньшую – под спальню с кроватью king-size и платяным шкафом для одежды. На кухне места достаточно для углового гарнитура и обеденного стола на четверых. Интересно, что даже не объединяя санузел, можно уместить на скромной площади угловую гидромассажную ванну. А встроенный шкаф в прихожей используем не только для верхней одежды – одну над другой установим внутри стиральную и сушильную машины.
Вариант 2
Если один из членов семьи работает дома, то ему может понадобиться полноценное рабочее место. Мини-кабинет обустроим в гостиной. Для этого зонируем уголок при входе при помощи стеллажа для книг, документов и оргтехники. Вместо встроенного шкафа в прихожей установим обычный – он компактней. Чтобы в санузле найти место для стиральной машинки, заменим традиционную ванну душевой кабиной. А на кухне сместим обеденный стол ближе к окну и установим диванчик вместо пары стульев.
Вариант 3
Семье с ребёнком придётся использовать гостиную ещё и как спальню, поэтому установим там раскладной диван или систему-трансформер. По обеим сторонам от дивана симметрично расставим шкафы – в них можно хранить не только одежду, но и книги. Чтобы не загромождать пространство, телевизор привесим прямо на стену, а у окна освободим место для рабочего стола. В детской будет свой письменный стол, кроватка, шкаф и стеллаж или комод для игрушек. Максимально вместительные системы хранения обеспечим при помощи встроенного шкафа в прихожей и ещё одного обычного вдоль стены с противоположной стороны от входа.
Вариант 4
Под гостиную совсем не обязательно отдавать самую большую комнату в квартире. На 14 кв. м тоже отлично встанет угловой диван, пара кресел и низкий комод под телевизор. Тогда в большой спальне будет достаточно места для гардеробной. Расположим её прямо у входа в комнату и отгородим стеной.
Вариант 5
Модифицируем предыдущий вариант и возведём простенок по центру комнаты. Это позволит установить кровать прямо напротив окна и любоваться видами. Такая расстановка подойдёт тем, кто не любит телевизоры в спальне. Но при желании можно привесить технику в одном из углов на специальном поворотном креплении. Пространство за кроватью можно превратить в гардеробную или рабочий кабинет. А у окна встанет макияжный столик.
Вариант 6
В семье с ребёнком родители не обязательно должны спать на раскладном диване. Если отдать меньшую комнату под детскую, то большую можно зонировать при помощи раздвижной стеклянной перегородки или стеллажа. Тогда у окна встанет полноценная кровать, а ближе к входу расположится гостиная с диваном и системой хранения.
Вариант 7
Если готовка не входит в число увлечений пары, то на кухне будет достаточно и простого линейного гарнитура. На оставшемся свободном месте установим большой круглый стол. Под спальню отведём большую комнату – в ней можно выделить гардеробную или ограничиться простым платяным шкафом. А гостиную сделаем визуально просторней, просто демонтировав ненесущую стену, которая отделяет её от коридора. При желании можно установить раздвижную стеклянную перегородку или зонировать пространство при помощи шкафа.
Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.
3 варианта планировки двушки в типовом блочном доме
Дома типа II-18/9 довольно распространены среди блочных зданий в Москве, их можно встретить во многих районах города.
Это высотный одноподъездный дом с 8–9 этажами. Его наружные стены выполнены из крупных керамазитных блоков, толщина стен 400 мм. В здании установлены лифт и мусоропровод.
Квартиры в таких домах только одно- или двухкомнатные. Высота потолков – 2,5 метра, кухни небольшие (7,5 квадратного метра), санузлы объединенные, малогабаритные, рассчитанные на сидячие ванны.
Общая площадь квартиры 36,6 квадратного метра, жилая – 22,5 квадратного метра.
Сегодня мы рассмотрим варианты планировки двушки в доме этой серии для разных типов жильцов: холостяка, молодой семьи с ребенком и пары среднего возраста.
Вариант №1: квартира для холостяка
Для холостяка квартира – его личное пространство, которое нарушают лишь дружеские посиделки. Именно поэтому в этом варианте было решено объединить кухню и гостиную, добившись тем самым открытого пространства, идеального для проведения вечеринок.
За счет встроенного холодильника под столешницу кухни рабочая зона увеличилась и появилась дополнительная секция для напитков – мини-бар.
В этой же зоне находится удобный раскладной диван, который также используется в качестве места для сна.
ТВ установлен на подвижном кронштейне, что позволяет его просмотр из любого угла помещения.
Одна из главных проблем квартир в доме типа II-18/9 –микросанузел, рассчитанный на сидячую ванну. За счет коридора его площадь увеличилась. Таким образом, удалось комфортно разместить душевую, раковину, стиральную машину и унитаз (в данном случае удобно установить угловой).
Коридор также был расширен за счет комнаты справа, в которой находится домашний кабинет хозяина квартиры. Последний получился компактным, но с удобным столом, дополнительным шкафом и домашней библиотекой. На прилегающем к комнате балконе устроена небольшая зона отдыха и хранения: установлены откидные кресла и небольшой столик, а также навесные полки.
Плюсы: увеличились санузел, кухня и коридор; имеется изолированный кабинет.
Минус: отсутствие полноценной двуспальной кровати, вместо нее используется раскладной диван.
Вариант №2: квартира для молодой семьи с ребенком
Обустроить комфортное пространство для каждого члена семьи из трех человек и не потерять площадь стало нашей главной задачей при планировке этой квартиры.
Изначальная планировка помещения подверглась минимальным изменениям – поменялось лишь расположение дверей.
В результате использования душевого отсека в санузле удалось выделить место под вертикальную стиральную машину. Несмотря на компактное расположение, каждый предмет сантехники имеет свободный доступ.
На кухне появились угловая стенка, обеденный стол, рассчитанный на 4 человек, и угловая двухсекционная мойка. Здесь возможно найти место и для посудомоечной машины.
В спальне установлена полноценная двухместная кровать с персональными приставными тумбами и боковой настенной подсветкой для чтения книг. В целях сохранения прохода к балкону рабочий стол выбран компактных размеров. Гардероб угловой, секционный.
За счет использования минимальной площади для коридорной зоны вход в детскую проходит через спальню родителей. Рационально использована площадь: в комнате нашлось место как для игровой зоны, так и для развивающей, учебной. Над столом и кроватью установлены настенные полки для книг и игрушек. Справа от кровати предусмотрено место для гардероба.
Плюсы: отдельная детская и комната для родителей способствуют здоровой атмосфере в семье.
Перепланировка двухкомнатной квартиры
Двухкомнатная квартира – самый востребованный вариант. По сравнению с ней однокомнатная квартира – недостаточно просторная для семейных людей, а трёхкомнатная – довольно дорогая. Несмотря на то что старый жилфонд («сталинки», «хрущёвки», «брежневки») довольно потрёпан, в перспективе реновации жилья он пользуется у покупателей немалым спросом.
Основные правила перепланировки
Проект переделки двухкомнатной квартиры должен отвечать некоторым обязательным требованиям.
Наконец, нельзя изменять внешний вид дома, имеющего архитектурно-историческую ценность. Это относится, например, к «сталинкам» и малоэтажным домам дореволюционной постройки. Ремонт, не затрагивающий план квартиры, возможен любой.
Варианты
Переделать имеющуюся 2-комнатную квартиру можно десятком и более способов.
В трёхкомнатную
Сделать из «двушки» «трёшку» можно, если общая комната – как правило, гостиная – обладает квадратурой более 20 кв. м. Спальня никогда не будет большей площади, чем гостиная. Последняя разделяется на две раздельные комнаты в ряде случаев.
- Балкон или лоджия сообщаются непосредственно с ней. Перегородка между гостиной и балконом сносится – а сам балкон дополнительно утепляется. Требуется его остекление – если он не был снаружи закрытым.
- Имеется почти квадратная прихожая, превращаемая на практике в часть гостиной. Это отдалённо напоминает квартиру-студию – с той лишь разницей, что жилое помещение в квартире не единственное.
- Размеры кухни позволяют отодвинуть перегородку между ней и гостиной. Это, в свою очередь, может потребовать снятие перегородки между ванной и туалетом, перенос стиральной машины и сушилки для белья в получившийся совмещённый санузел.
Техника на кухне меняется на компактную и встраиваемую, что позволяет высвободить дополнительное пространство. Оно и будет отдано под гостиную.
После перепланировки её площадь вырастает настолько, что появляется возможность разделить её на две комнаты.
- Если в семье есть ребёнок, то часть гостиной или одной из спален выгораживается под детскую.
Иных способов переделать «двушку» в «трёшку» нет. Такая переделка не добавит много квадратных метров. В 80-е и в 90-е была распространена следующая практика: под балкон ставились дополнительные сваи, и он попросту надстраивался. Если речь шла о первом этаже – предприимчивые люди захватывали пространство во дворе возле дома, и возводили капитальную пристройку до 15 «квадратов». Но такой способ требовал связей в жилищно-коммунальных инстанциях. Надстройки на первом этаже были небезопасными – окно превращалось в дверь, то есть часть несущей стены сносилась.
Объединение кухни и гостиной
Гостиная, объединяясь с кухней, становится чем-то вроде проходной комнаты при условии, что в перегородке прорезается большая арка, занимающая её половину (и даже больше).
Если перегородка тонкая и не является одной из несущих стен на этаже – а соответствующие разрешения получены – её сносят полностью.
Получившаяся площадь становится полноценной кухней-гостиной. Проход на кухню из коридора закрывается, если он был, за ненадобностью.
В студию
Превратить двухкомнатную квартиру в студию можно, снеся все перегородки – кроме тех, что отгораживают санузел от остальной площади. Но такой подход чаще используется для однокомнатных квартир.
Как перепланировать разные типы квартир?
В квартире практически любого года постройки можно объединить раздельный санузел. Но начнём с «хрущёвки». Не имеет значения, кирпичный дом или панельный, оба варианта имеют почти одинаковую планировку.
Существует три разновидности.
- «Книжка» – 41 кв. м, жилая площадка поделена на пару смежных комнат. Имеется маленькая кухня и санузел.
Самый проблематичный вариант для перепланировки.
Для изоляции спальни и гостиной существенно снижается их метраж. Одна комната – проходная.
- «Трамвай» более просторен – 48 кв. м, комнаты расположены одна за другой.
- «Распашонка» – самая удачная: полностью модульная и изолированная по помещениям жилплощадь (44,6 кв. м).
Переделка «книжки» – продолжение коридора до конца проходной комнаты. Это приближает её план к «распашонке». В «трамвае» продолжают коридор, пока он не дойдёт до продольной несущей стены – перегородки отхватывают от гостиной часть, но при этом кухня и оставшаяся часть гостиной соединяются (перегородка между той и другой сносится). В «распашонке» ограничиваются лишь объединением кухни со спальней (меньшей по площади).
Разновидность «хрущёвки» – «вагончик» – представляет собой модульную конструкцию с отсеками, напоминающими отгороженные места в вагоне. Окна в такой комнате выходят на противоположные друг от друга стороны дома. План напоминает «трамвай», возможно произвольное разделение спальни в дальнем конце на две детские комнаты, соединение гостиной с кухней.
Перепланировка «брежневки» заключается в слиянии ванной и туалета в единый санузел, в соединении кухни с одной из спален. А также рядом с кухней удаляется встроенный отсек, выполненный из досок, и кухня получает несколько больший простор.
Но почти все стены в типовых «брежневках» – несущие, и изменение плана, особенно на нижних и средних этажах, крайне осмотрительно.
Квартира «линейка» встречается как в советских домах, так и в новостройках. Все окна выходят на одну сторону. Чаще применяется традиционный вариант – соединение одной из жилых комнат с кухней, продолжение коридора с «откусыванием» части большой комнаты.
У многих новостроек все стены между комнатами несущие, трогать их запрещено, что существенно усложняет возможность перепланировки.
Рекомендации
Количество комнат распределяется строго по количеству окон.
Схема перепланированной квартиры такова, что не стоит лишать ни одну из них собственного окна. Но при объединении двух помещений в одно образовавшаяся расширенная площадь получает два окна.
В качестве материала для новых перегородок целесообразно использовать тонкий стальной профиль с гипсокартоном. Он не нагрузит межэтажные перекрытия больше, чем это предусмотрено по нормативам на данный вид плит и конструкции дома в целом.
Если в квартире организовывается пространство для детской комнаты, рекомендуется заранее выделить подходящее пространство, но не менее 8 квадратов. Дело в том, что растущему ребёнку вскоре потребуется больший размер комнаты – особенно когда он пойдёт в школу. Разделять комнату на две рекомендуется, когда её площадь не менее 18 кв. м. Если второго окна в этой же комнате нет – используйте матовые, прозрачные для света перегородки.
При ликвидации прохода через одну из комнат их площадь уменьшается – в пользу продолжения коридора. Затем сквозной проход заделывается – а из получившегося коридора обустраивается проход в каждую из изменённых по площади комнат.
Кабинет, если вы без него не обходитесь, может быть перемещен на лоджию или балкон. Возможен вариант, когда его обустраивают в кухне-гостиной – для этого используется зонирование жилого пространства. Можно воспользоваться специальными ширмами (в том числе и мобильными) – либо отгородить зону при помощи панелей из небьющегося оргстекла, пластика или композита. Последние почти не отнимают жилое пространство.
Угловая «двушка», например, в хрущёвке, часто имеет боковое окно, обращённое на 90 градусов по сравнению с двумя другими окнами, повёрнутыми в основную сторону – например, на проспект или улицу. При объединении двух комнат, имеющих такие окна, вы получите одну большую комнату, в которую солнечный свет проникает, например, с юга и востока, с юга и запада, – если сам дом обращён к югу.
Обустройство «двушки» для сдачи одной из комнат в аренду на длительный срок имеет смысл, если вы не обладаете «трёшкой», позволяющей вам осуществить данный замысел. В этом случае гостиную или спальню разделяют надвое.
Условие: у такой комнаты должно быть отдельное окно, либо потенциальный квартирант потребует резко снизить цену, например, в 1,5-2 раза.
Заключение
Перепланировка квартир, включая двухкомнатные, приближает людей к квартире, о которой они долго мечтали. Даже из тесной квартиры в «хрущёвке» можно сделать значительно более функциональную жилплощадь. Этот вариант – переходная стадия для тех, кто ещё не накопил на квартиру в новостройке, отвечающую всем современным требованиям.
Далее представлены еще несколько вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры.
Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте. При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого.
- люстры, шторы, ковры и.т.д. Они добавят вашему жилищу уют.
Идеи для декора и дизайна в панельном доме
Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах.
Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья. Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.
Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме
Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.
обустройство кухни
В однушке панельного дома, кухня небольшая, с вместимостью только лишь самого необходимого: газ.плита, рабочий стол, раковина, обеденный стол и навесной шкаф для посуды.Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.
Что бы было уютнее и просторнее на кухне, можно совместить ее с залом. Обеденную зону переместить в гостиную тем самым освободить площадь под холодильник. Используя высоту стен, повесить на них не глубокие, но высокие кухонные шкафы.
Оформление комнаты в панельном доме
В квартире с одной комнатой, очень сложно менять интерьер. Если площадь гостиной дает возможность, то подходящим вариантом будет установка гипсовой перегородки, отделив тем самым, например: детскую комнату от гостиной.
Дизайн двух и трех комнатной квартиры в панельных домах
Жилье где более двух комнат перепланировать не сложно. Если в семь двое человек, то одна из комнат выделяется как спальня. Для нее подойдет классический вариант в стиле рококо, ампир. Другая комната прекрасно подойдет под кабинет, гостевую, столовую. Очень гармонично выглядеть в стиле поп-арт, китч. Если есть чадо в семье, то одна из комнат будет детской.
Обустраивать ее желательно по согласованию с ребенком в зависимости от возраста. Для маленького малыша комнату необходимо сделать светлой, добавить пару картин со зверьками, светильник, мягких игрушек.
Для девочки подростка подойдет дизайн в стиле мебби-шик. Этот романтический стиль придаст комнате очарование. Для мальчика того же возраста, лучше всего будет комната с игровой зоной.В стиле авангард, лофт или хай тек.
Придать изыск вашей квартире, так же можно с помощью декора. Поставить цветочки в вазу или повесить вьющиеся декоративные растения на стене, панно, картина с вышивкой ручной работы и.т.д.
На диван набросайте мягких подушек или игрушек. Рядом с диваном положите приятный ногам ковер. Как вы заметили, не так уж все сложно в создании своего дизайна и интерьера в панельном доме. Главное фантазия!
Читайте также: