Дачные дома под материнский капитал подмосковье

Обновлено: 29.04.2024

Материнский капитал можно потратить на покупку дачи

Семья с тремя детьми получила сертификат на материнский капитал. Квартира у них уже была, хотелось вывозить детей за город, поэтому решили купить дом и участок. Заранее сходили на консультацию в пенсионный фонд: уточнить, можно ли покупать дом и разрешат ли потом погасить часть кредита маткапиталом. Пенсионный фонд одобрил.

Семья взяла ипотеку, выбрала недвижимость, а потом подала заявление в пенсионный фонд, чтобы маткапитал перечислили в банк в счет кредита за дом. Но пенсионный фонд им отказал. Нельзя, говорят, дом оплачивать маткапиталом. Начались суды длиной в два года. Все это время семья платила ипотеку, но пенсионный фонд не спешил погашать ее часть материнским капиталом.

Екатерина Мирошкина

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

Ну и что? 10.01.18

Какие аргументы были у семьи?

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад. На работу родители и так добираются больше часа.

Если переехать за город, всем будет только лучше. Пока что они ездят на дачу на выходные и праздники. Это жилая недвижимость, на нее оформлено право собственности, банк дал кредит, есть нотариальное согласие выделить доли всем членами семьи, включая детей. Запрета использовать маткапитал на покупку дома в законе нет.

И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.

Что сказали суды?

Материнский капитал можно тратить на улучшение жилищных условий. Государство разрешает использовать эти деньги в рамках любых не противоречащих закону сделок.

Улучшение жилищных условий — это покупка или строительство жилого помещения.

Покупая дом за городом, семья хотела улучшить жилищные условия: они могли теперь жить как в городской квартире, так и в частном доме, в менее густонаселенном районе и на свежем воздухе. А общая площадь принадлежащего семье жилья в результате стала больше.

В законе нет ограничений по количеству объектов, которые можно иметь при распоряжении маткапиталом. И ограничений по способу улучшения жилищных условий тоже нет.

Пенсионный фонд должен перечислить весь маткапитал в банк и погасить часть кредита на дом.

Покупка жилого дома при наличии квартиры — это не улучшение жилищных условий. Дом находится за городом, по качеству это жилье хуже квартиры, а жить в нем семья собирается время от времени.

Тратить так материнский капитал нельзя.

Дайте семье право самой решать, как ей улучшить жилищные условия.

Программа материнского капитала направлена не на приобретение единственного жилья. Читайте преамбулу к закону: маткапитал дают, чтобы у семей с детьми были условия для достойной жизни.

Вот документы, что семья купила жилой дом. Он находится за городом, там чистый воздух, своя земля. Ходит транспорт — до мест работы и учебы можно добраться.

Количество объектов, которые может иметь семья, не ограничено. Пусть у них хоть по квартире на каждого — это не мешает купить еще и дом, даже за городом, без газа и небольшой по площади. Владеть и пользоваться недвижимостью семья может по своему усмотрению. Может приехать только на лето или вообще сдавать.

Вам предоставили все документы по списку, пообещали всем выделить доли — условия соблюдаются. Переведите 453 тысячи рублей в счет кредита на покупку дома для семьи и не лезьте со своими указаниями, особенно когда они нарушают нормы права.

Итог. Решение областного суда отменили, а решение районного оставили в силе. Пенсионный фонд перечислит деньги в банк и уменьшит долг семьи по кредиту за дом.

Что делать? 16.04.18

Это касается только дачи?

За материнский капитал можно купить не только дачу — то есть дополнительное жилье в другом населенном пункте. Можно купить дом для постоянного проживания, если у семьи вообще нет своей квартиры и это будет их единственная недвижимость. За материнский капитал можно даже построить дом с нуля.

А земельный участок можно купить за маткапитал?

Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.

При покупке только участка в распоряжении материнским капиталом на эти цели точно откажут. Но если там есть дом, то нужно отдельно оформить покупку дома, а отдельно — участка. И кредит желательно тоже оформлять отдельно на каждый объект. Если так не получается, в договоре нужно выделить цену дома и отдельно указать цену участка. В банковских документах должно быть понятно, какую сумму кредита дают конкретно на дом.

Если пенсионный фонд не разберется, он придерется и не отдаст деньги. В этой истории так и было. Кроме того что это была, по сути, дача, пенсионный фонд писал в жалобах, что у семьи один договор на дом и участок, а тратить маткапитал на землю не положено. Повезло, что они разделили суммы и кредит потратили именно на дом.

Ну и что? 27.03.18

Как потратить маткапитал на покупку дома?

Покупка дома — это улучшение жилищных условий. Если он жилой, то порядок как с обычной квартирой. Важно, чтобы дом был в России.

Сразу после рождения ребенка маткапитал можно потратить так:

На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.

Когда ребенку исполнится три года, материнский капитал разрешают дополнительно тратить на покупку дома такими способами:

Вы покупаете его без ипотеки. Продавцу переводят материнский капитал за дом напрямую, без банка. У вас нет кредита — часть денег за вас вносит пенсионный фонд.
Вы строите новый дом или проводите реконструкцию того, что есть. Там отдельные условия и все сложнее, но кредит брать тоже не обязательно.

В законе нет запрета на покупку дома у родственников. Например, можно выкупить дом у мамы, бабушки или свекрови. Нельзя купить жилье только у супруга. Сделка должна быть реальной: бывшие хозяева выписываются из дома и больше в нем не живут, каждому члену семьи выделяется доля в доме. Обманывать нельзя: Пенсионный фонд, Росреестр и прокуратура могут узнать, что сделка мнимая, деньги обналичили, а прежние хозяева не собирались никуда съезжать. Тогда заставят вернуть государству всю сумму и накажут.

Если что-то непонятно, пишите запрос в пенсионный фонд. Ссылки на устное одобрение в суде, как видите, не помогают.

Покупка дома под материнский капитал в 2021 году

1. Найдите дом, который вы хотите купить. Он должен не только нравиться вам, но и отвечать ряду требований. В частности, он не должен быть признан непригодным для проживания или подлежать выкупу для государственных или муниципальных нужд.

2. Встретьтесь с продавцом и обсудите, как будет производиться оплата по договору купли-продажи. Составьте договор.

а) Если документ составлен с рассрочкой платежа и в нем указано, что дом перейдет в вашу собственность только после оплаты всей суммы, следует сперва обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что вы собираетесь потратить средства материнского капитала на жилье.

б) Если в договоре не прописано, что право собственности на новый дом перейдет к вам только после полной оплаты, то сначала надо обратиться в Росреестр и оформить государственную регистрацию перехода права собственности. Уже после этого смело идите в Пенсионный фонд - писать заявление о распоряжении средствами материнского капитала.

3. Действуйте согласно условиям договора и ждите, когда Пенсионный фонд переведет продавцу оставшуюся сумму. На практике в течение двух месяцев после подачи заявления продавец получает деньги со счета сертификата на свой банковский счет.

Материнский капитал на покупку дачи в 2021 году

– Раньше за счет маткапитала допускалось строительство дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года жилые дома можно строить и на садовых участках. Поэтому и необходимо внести изменения в отдельные законодательные акты, чтобы расширить для семей с детьми возможности использования средств госсподдержки, – объяснил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Госдума во всех трех чтениях приняла соответствующие поправки. 20 февраля 2020 года Совет Федерации их одобрил. Затем оставалось только подписание президентом РФ. По правилам на это могло уйти до двух недель. Но Владимир Путин сам много раз подчеркивал важность данного вопроса, поэтому процедура завершилась максимально быстро - 1 марта.

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

Документ вступил в силу 12 марта 2020 года. Соответственно, тратить материнский капитал на покупку дачи стало можно с этого момента. Материнский капитал на покупку дачи: условия

Мы попросили юриста Викторию Селюкову прокомментировать, сильно ли изменился после поправок ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

– Ни с чем принципиально новым родители не столкнутся. Ни у кого нет цели усложнить им жизнь, – успокаивает эксперт. – Наоборот, все делается, чтобы повысить эффективность программы маткапитала: она распространится и на первого ребенка (до 483 882 рублей), увеличится размер выплат до 639 432 рублей на второго, если на первого не получали. Сократятся сроки рассмотрения заявок и в некоторых случаях - списки необходимых документов. Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

Обратите внимание, что потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Что такое дача

Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки). На них и разрешается строить жилые дома (равнозначные понятия – «индивидуальный жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства») или переводить садовые домики в категорию жилых. В ОНТ допускаются только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать градостроительным требованиям (и, конечно же, находиться на территории Российской Федерации):

— являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

— количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров;

— иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов).

Как подать заявление
Сделать это можно как удаленно (по почте, через портал Госуслуг или сайт ПФР – в последних двух вариантах есть возможность оформления электронного сертификата на маткапитал), так и лично в МФЦ или территориальном органе ПФР (в этом случае понадобятся оригиналы всех документов). Материнский капитал на строительство дома
Разбираемся вместе с опытным юристом, как использовать материнский капитал на строительство дома, и что для этого нужно Материнский капитал на покупку дачи: документы

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

заявление о распоряжении средствами маткапитала

документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).

документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)

разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти

договор строительного подряда

реквизиты для перечисления средств

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее. К основному пакету документов приложите:

Дома, дачи, коттеджи

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Куплю дом на материнский капитал с ПМЖ,с 2-мя комнатами,свет,газ.

Наро-Фоминск 13 июля

Продажа дома по Киевскому направлению. Магистральный газ. Статус земли ИЖС, ПМЖ, прописка.

Наро-Фоминск 10 ноября Ивантеевка 16 сентября

. материнский капитал . Все документы готовы для оперативного выхода на сделку. Показ по договорённости.

Раменское 16 сентября

. материнского капитала , различных сертификатов.

Шатура 15 сентября

. материнский капитал и ипотеку. Дом 168 кв.м.

Воскресенск 13 сентября Жуковский 7 сентября

. зана за дом и участок. Ипотека, материнский капитал . Без удорожания в цене.

Наро-Фоминск 2 сентября

. материнский капитал . Один взрослый собственник. Полная сумма в ДКП. Свободная продажа. Юридическое сопровождение.

Дмитров 2 сентября

. материнский капитал . * ПАРАМЕТРЫ ДОМА. Площадь составляет 75 кв.м. Фундамент – ленточный армированный.

Чехов 30 июля

. материнский капитал . • *Особенность этих домов заключается в по-настоящему грамотном строительстве по технологии цена.

Деденево 2 июля

. материнский капитал , оформление ипотеки в нашем офисе абсолютно бесплатно, профессиональный подход к каждому клиенту.

Серпухов 3 июня

. материнский капитал , а также проконсультируем по всем юридическим вопросам!

Дмитров 7 мая

. материнский капитал , военный сертификат и т.д Не большой торг!

Сергиев Посад 20 апреля Воскресенск 9 апреля Воскресенск 9 апреля

. материнский капитал , а так же под др. жилищные сертификаты.

Свердловский 22 марта

. Материнский капитал , военная ипотека. В 9 км от дома два огромных озера, рыбхоз. Документы оформлены на дом и землю.

Наро-Фоминск 10 марта

. Материнский капитал . Документы на дом и землю. Налога нет. Опека. Общая площадь 165 кв. м.

Чехов 10 марта

. заться от удобств города! У поселка хорошая транспортная доступность. Дом от собственника у озера.

Наро-Фоминск 10 марта

Дом под прописку в Коломенском районе! При покупке можно использовать Материнский капитал . Участок 9 соток (ЛПХ).

Коломна 21 февраля

Куплю дом под материнский капитал в тульской области

Чехов 10 февраля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 12 января

. материнский капитал не подойдет.

Можайск 24 декабря

. материнский капитал . Показ в удобное для вас время. Специалист по недвижимости Полина Григорьевна. Звоните !

Раменское 18 ноября

. материнский капитал . -Расположение: Направление - Калужское шоссе, 75 км.

Троицк 16 ноября

. Загородный дом с отделкой . Установлена сантехника, 2 санузла.

Подольск 7 ноября

. заезжай и живи. Есть возможность купить дом в кредит или за материнский капитал .

Одинцово 16 сентября

. Загородный дом для круглогодичного проживания. Материал: Первый этаж- профилированный брус. Мансардный этаж- каркасный.

Балашиха 16 сентября

. Загородный дом для круглогодичного проживания. Материал: клеёный брус. Размер: 8 х 10 м. 2 этажа.

Королев 16 сентября

. материнский капитал . Возможна продажа в кредит. Стоимость без участка. Планировка свободная.

Воскресенск 16 сентября

Дачный садовый домик. Материал: профилированный брус. Размером 6х6. В полтора этажа. 56 м2. Под материнский капитал .

Наро-Фоминск 16 сентября

. материнский капитал . Торг обсуждается.

Раменское 13 сентября

. материнский капитал . Адрес присвоен. Возможна отделка под ключ.

Химки 13 сентября

. материнский капитал . Направление, шоссе – Киевское, Минское, шоссе Расстояние от МКАД – 67 км Категория земель - Земли.

Наро-Фоминск 15 июля

. Материнского капитала , Военную ипотеку, обычную ипотеку любых банков. Цена от 3450000

Наро-Фоминск 15 июля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 15 июля Наро-Фоминск 6 июля

. загородный дом под ключ на участке 10 соток. Дом на монолитном фундаменте глубиной 1,5 метра из пиленого бруса 150 мм.

Наро-Фоминск 16 июня

. материнским капиталом . Большой зимний для большой семьи крайний к лесу пмж, Земли ижс .

Дачные дома под материнский капитал подмосковье

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Куплю дом на материнский капитал с ПМЖ,с 2-мя комнатами,свет,газ.

Наро-Фоминск 13 июля

Продажа дома по Киевскому направлению. Магистральный газ. Статус земли ИЖС, ПМЖ, прописка.

Наро-Фоминск 10 ноября Ивантеевка 16 сентября

. материнский капитал . Все документы готовы для оперативного выхода на сделку. Показ по договорённости.

Раменское 16 сентября

. материнского капитала , различных сертификатов.

Шатура 15 сентября Жуковский 7 сентября

. зана за дом и участок. Ипотека, материнский капитал . Без удорожания в цене.

Наро-Фоминск 2 сентября

Дмитров 2 сентября

. материнский капитал . * ПАРАМЕТРЫ ДОМА. Площадь составляет 75 кв.м. Фундамент – ленточный армированный.

Чехов 30 июля

. материнский капитал , военный сертификат и т.д Не большой торг!

Сергиев Посад 20 апреля Воскресенск 9 апреля Воскресенск 9 апреля

. материнский капитал , а так же под др. жилищные сертификаты.

Свердловский 22 марта

Наро-Фоминск 10 марта

. Материнский капитал . Документы на дом и землю. Налога нет. Опека. Общая площадь 165 кв. м.

Чехов 10 марта

. заться от удобств города! У поселка хорошая транспортная доступность. Дом от собственника у озера.

Наро-Фоминск 10 марта

Коломна 21 февраля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 12 января

. материнский капитал не подойдет.

Можайск 24 декабря

. материнский капитал . -Расположение: Направление - Калужское шоссе, 75 км.

Троицк 16 ноября

. Загородный дом с отделкой . Установлена сантехника, 2 санузла.

Подольск 7 ноября

. заезжай и живи. Есть возможность купить дом в кредит или за материнский капитал .

Одинцово 16 сентября

Балашиха 16 сентября

. Загородный дом для круглогодичного проживания. Материал: клеёный брус. Размер: 8 х 10 м. 2 этажа.

Королев 16 сентября

. материнский капитал . Торг обсуждается.

Раменское 13 сентября

. материнский капитал . Адрес присвоен. Возможна отделка под ключ.

Химки 13 сентября

Наро-Фоминск 15 июля

. Материнского капитала , Военную ипотеку, обычную ипотеку любых банков. Цена от 3450000

Наро-Фоминск 15 июля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 15 июля Наро-Фоминск 6 июля

Наро-Фоминск 16 июня

. материнским капиталом . Большой зимний для большой семьи крайний к лесу пмж, Земли ижс .

Наро-Фоминск 14 июня Раменское 14 июня

. занскому шоссе . Сельском поселении Софьинское, Раменского района, в с. Кривцы. Метро Котельники.

Раменское 14 июня

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату. Дом: 150 кв. м.

Наро-Фоминск 14 июня

. зация - септик. Санузел оборудован. Отопление – универсальный твердотопливный котёл.

Чехов 14 июня

. загородный дом в жилом охраняем поселке 20 соток. Теплый, добротный дом в деревне для отдыха летом и зимой.

Наро-Фоминск 14 июня

. материнского капитала , беспроцентная рассрочка.

Наро-Фоминск 28 мая

. материнский капитал торг при просмотре. Посредников просьба не беспокоить!

Раменское 27 мая

. Материнского капитала , Военную ипотеку, обычную ипотеку любых банков. Деревенские тариф на все виды коммуникаций.

Чехов 25 мая

. Материнский капитал и так далее. ИЖС. ПМЖ. Прописка. Ипотека. Материнский сертификат. Никаких дополнительных затрат.

Чехов 25 мая

. Материнский капитал . Военная ипотека. Полное сопровождение сделки.

Подольск 25 мая

. материнский капитал . Цена 2800000

Подольск 25 мая

Куплю у собственника участок с домом, который подходит под материнский капитал со статусом жилого.

Ногинск 21 апреля

. Материнский капитал . Вокруг прекрасная природа. Тихое экологически чистое место. № 50:29:0000000:48161

Воскресенск 15 апреля

. застройщика без посредников.

Подольск 11 марта

. материнского капитала . ТОРГ.

Верея 27 февраля

. материнский капитал . Собственность. Торг с реальным покупателем.

Серебряные Пруды 20 ноября

. Материнский капитал , военная ипотека.

Наро-Фоминск 10 ноября

. заведено и разведено по точкам потребления, тариф 3.

Наро-Фоминск 10 ноября Раменское 10 ноября Наро-Фоминск 10 ноября

. материнский капитал , ипотеку и сертификаты.

Чехов 15 августа

. материнский капитал . Военная ипотека.

Подольск 15 августа

. материнский капитал , ипотеку и сертификаты.

Наро-Фоминск 15 августа

. материнский капитал . Военная ипотека. Без удорожания в цене. Дом оформлен ,земля оформлена в собственность.

Наро-Фоминск 15 августа

. материнский капитал . Цена 3000000

Наро-Фоминск 15 августа

. материнского капитала , военного сертификата и т.д.

Подольск 2 апреля

. материнский капитал . Работаем с ведущими банками в официально партнерских отношениях и помогаем получить и собрать весь.

Продам Дома

Советуйте Купи Продай друзьям и получайте свой доход!

Продажа дома по Киевскому направлению. Магистральный газ. Статус земли ИЖС, ПМЖ, прописка.

Наро-Фоминск 10 ноября Ивантеевка 16 сентября

. материнский капитал . Все документы готовы для оперативного выхода на сделку. Показ по договорённости.

Раменское 16 сентября

. материнского капитала , различных сертификатов.

Шатура 15 сентября Жуковский 7 сентября

. зана за дом и участок. Ипотека, материнский капитал . Без удорожания в цене.

Наро-Фоминск 2 сентября

Дмитров 2 сентября

. материнский капитал . * ПАРАМЕТРЫ ДОМА. Площадь составляет 75 кв.м. Фундамент – ленточный армированный.

Чехов 30 июля

. материнский капитал , военный сертификат и т.д Не большой торг!

Сергиев Посад 20 апреля Воскресенск 9 апреля Воскресенск 9 апреля

. материнский капитал , а так же под др. жилищные сертификаты.

Свердловский 22 марта

Наро-Фоминск 10 марта

. Материнский капитал . Документы на дом и землю. Налога нет. Опека. Общая площадь 165 кв. м.

Чехов 10 марта

. заться от удобств города! У поселка хорошая транспортная доступность. Дом от собственника у озера.

Наро-Фоминск 10 марта

Коломна 21 февраля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 12 января

. материнский капитал не подойдет.

Можайск 24 декабря

. материнский капитал . -Расположение: Направление - Калужское шоссе, 75 км.

Троицк 16 ноября

. Загородный дом с отделкой . Установлена сантехника, 2 санузла.

Подольск 7 ноября

. заезжай и живи. Есть возможность купить дом в кредит или за материнский капитал .

Одинцово 16 сентября

Балашиха 16 сентября

. Загородный дом для круглогодичного проживания. Материал: клеёный брус. Размер: 8 х 10 м. 2 этажа.

Королев 16 сентября

. материнский капитал . Торг обсуждается.

Раменское 13 сентября

. материнский капитал . Адрес присвоен. Возможна отделка под ключ.

Химки 13 сентября

Наро-Фоминск 15 июля

. Материнского капитала , Военную ипотеку, обычную ипотеку любых банков. Цена от 3450000

Наро-Фоминск 15 июля

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату.

Наро-Фоминск 15 июля Наро-Фоминск 6 июля

Наро-Фоминск 16 июня

. материнским капиталом . Большой зимний для большой семьи крайний к лесу пмж, Земли ижс .

Наро-Фоминск 14 июня Раменское 14 июня

. занскому шоссе . Сельском поселении Софьинское, Раменского района, в с. Кривцы. Метро Котельники.

Раменское 14 июня

. материнский капитал . 4. Покупка по военной ипотеке и любому жилищному сертификату. Дом: 150 кв. м.

Наро-Фоминск 14 июня

. зация - септик. Санузел оборудован. Отопление – универсальный твердотопливный котёл.

Чехов 14 июня

. загородный дом в жилом охраняем поселке 20 соток. Теплый, добротный дом в деревне для отдыха летом и зимой.

Наро-Фоминск 14 июня

. материнского капитала , беспроцентная рассрочка.

Наро-Фоминск 28 мая

. материнский капитал торг при просмотре. Посредников просьба не беспокоить!

Раменское 27 мая

Чехов 25 мая

. Материнский капитал . Военная ипотека. Полное сопровождение сделки.

Подольск 25 мая

. материнский капитал . Цена 2800000

Подольск 25 мая

. Материнский капитал . Вокруг прекрасная природа. Тихое экологически чистое место. № 50:29:0000000:48161

Воскресенск 15 апреля

. застройщика без посредников.

Подольск 11 марта

. материнского капитала . ТОРГ.

Верея 27 февраля

. материнский капитал . Собственность. Торг с реальным покупателем.

Серебряные Пруды 20 ноября

. Материнский капитал , военная ипотека.

Наро-Фоминск 10 ноября

. заведено и разведено по точкам потребления, тариф 3.

Наро-Фоминск 10 ноября Раменское 10 ноября Наро-Фоминск 10 ноября

. материнский капитал , ипотеку и сертификаты.

Чехов 15 августа

. материнский капитал . Военная ипотека.

Подольск 15 августа

. материнский капитал , ипотеку и сертификаты.

Наро-Фоминск 15 августа

. материнский капитал . Военная ипотека. Без удорожания в цене. Дом оформлен ,земля оформлена в собственность.

Наро-Фоминск 15 августа

. материнский капитал . Цена 3000000

Наро-Фоминск 15 августа

. материнского капитала , военного сертификата и т.д.

Подольск 2 апреля

Юрист рассказал, как правильно использовать материнский капитал на покупку дома в 2021 году

Улучшение жилищных условий семей с детьми — одна из целей государственной программы материнского капитала. Деньги можно использовать на покупку квартиры или дома. Как сделать это правильно? Какие формальности нужно соблюсти? И каковы условия покупки дома на материнский капитал? На вопросы отвечает юрист Юрий Капштык.

В 2021 году получить маткапитал можно при рождении первого ребенка. Государство заплатит каждой семье, где родился первенец, чуть больше 483 тысяч рублей. При рождении второго малыша сумма вырастет и составит 639 тысяч. Этими средствами нельзя распорядиться как угодно, лишь на четко обозначенные цели. Покупка дома входит в их перечень. Если родители хотят приобрести жилье, в котором семье будет просторно и комфортно, они могут это сделать.

Для покупки недвижимости выделяемых государством средств не хватит ни в одном регионе. Поэтому предполагается, что сумма маткапитала будет добавлена к собственным средствам семьи, кредиту или деньгам, вырученным от продажи другой недвижимости, например, небольшой квартиры, которую молодые родители хотят обменять на более просторное жилье.

«Покупка дома под материнский капитал в 2021 году возможна, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Законом допускается вложение в недвижимость, направленное на улучшение жилищных условий».

Условия покупки дома на материнский капитал

Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.

«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».

Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.

Как происходит покупка дома на материнский капитал

Юрист Юрий Капштык рекомендует родителям следующий порядок покупки.

«Я рекомендую заключение договора с нотариальным освидетельствованием, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Это не обязательно, но чтобы избежать ошибок при подготовке документов и для личного спокойствия, лучше заверить сделку нотариально».

Предоставить документы в Пенсионный фонд. В нынешнем году изменились и сроки рассмотрения документов. Вместо месяца, положенного ранее, сотрудники отделения ПФР должны уложиться в 10 дней.

После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2021 году?

Материнский капитал – это особая форма финансовой поддержки семей, которые воспитывают двух и более детей. Его могут получить родители тех детей, которые были рождены в период с 01.01.2007 по 31.12.2026. Сумма выплаты меняется ежегодно – индексируется с учетом инфляции и с момента принятия закона увеличилась почти в 2 раза.

Многие родители начинают задаваться вполне логичным вопросом: на что можно потратить материнский капитал? Можно ли получить деньги наличными? Также часто их волнует вопрос, можно ли купить землю под материнский капитал? Поскольку это отличная возможность значительно улучшить жилищные условия семьи. И если снять наличные в счет сертификата нельзя, то приобрести квартиру и дом можно наверняка.

А вот заплатить за землю данными средствами - только при определенных условиях. Поэтому нужно разобраться в существующих нюансах.

Можно ли купить участок на маткапитал в 2021 году?

Законодательство в отношении того, как можно распоряжаться деньгами не менялось с момента введения постановления, однако сумма ежегодно увеличивается. И этого достаточно, если не на покупку, то на погашение внушительной части ипотеки. Однако нужно учитывать статус сертификата, который может быть федеральным или регионального назначения. Определенные моменты будут отличаться.

Газпромбанк, Лиц. № 354 Льготная ипотека Получить кредит Газпромбанк, Лиц. № 354

На что можно потратить маткапитал?

В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. Здесь закон предлагает довольно много вариантов:

Можно купить квартиру или дом на вторичном рынке недвижимости;
Ремонт жилого помещения собственными силами или с помощью наемных работников;
Внесение средств в счет ипотеки, которую семья уже выплачивает;
Внесение первого взноса за ипотеку или любой другой кредит на покупку жилплощади;
Участие в жилищных кооперативах и долевом строительстве.

Сертификатом на получение материнского капитала в таких ситуациях можно воспользоваться немедленно, в отличие от всех остальных случаев, когда необходимо дожидаться исполнения ребенку 3-ех лет.

Как купить дом и землю за материнский капитал федерального назначения?

ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210 Кредит «Новостройка с господдержкой» Получить кредит ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210

Как уже было сказано выше, напрямую купить землю за материнский капитал не разрешается, но при этом средства можно затратить на возведение и отделку (ремонт) дома. Обычно постройка жилого малоэтажного дома напрямую связана с приобретением земли, однако, чтобы использование материнского капитала было законно, нужно следовать правилам.

Во-первых, за свой счет нужно приобрести/арендовать участок земли или оформить право его использования.

Во-вторых, нужно определиться, будете ли вы нанимать сторонних подрядчиков или будете выполнять все работы своими силами. Использовать средства материнского капитала можно в обоих случаях.

Какие нужны документы?

Для использования средст маткапитала нужно собрать все необходимые документы, а именно:

Разрешение на возведение здания. Там должно быть указано, что строительство относится к категории индивидуального жилищного;
Документ, согласно которому, вы являетесь владельцем участка или имеете право пользоваться им;
Договор на выполнение работ подрядчиком;
Обязательство, что после завершения строительства дом будет находится в совместной собственности и каждому члену семьи будет выделена доля во владении. Данный документ обязательно должен быть заверен у нотариуса.

Райффайзенбанк, Лиц. № 3292 Ипотека с господдержкой для семей с детьми Получить кредит Райффайзенбанк, Лиц. № 3292

Обычно сотрудники Пенсионного фонда делают копии самостоятельно и возвращают оригиналы.

В 2021 году на рассмотрение документов и вынесения решения понадобится до 10 дней, если оно будет положительным, то средства поступят либо на счет нанятых подрядчиков, либо на ваш, если строительство осуществляется своими силами. В этом случае перевод осуществляется за два этапа – половина суммы сразу, и еще половина через полгода, в случае, если вы снова предоставите все документы, в том числе, включающие уже заключение о том, что основная часть строительных работ была выполнена.

Также нужно учитывать то, что для возведения дома, в отличие от погашения ипотеки, деньги можно использовать только, когда второму, третьему и т. д. ребенку (после рождения которого семьей получен материнский капитал) исполнится 3 года. Если же дом уже был построен или куплен, и есть подтверждающие затраты документы, то с помощью материнского капитала можно компенсировать свои затраты.

Альфа-Банк, Лиц. № 1326 Кредит «Готовое жилье» Получить кредит Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Для этого следует прийти в Пенсионный фонд с документами, подтверждающими обладание участком и находящимся на нем домом, а также обязательством в предоставлении доли в данном доме каждому члену семьи.

Использование для покупки земли регионального материнского капитала

Кроме федерального, семьи могут также получить региональный материнский капитал. Он выплачивается уже за третьего и последующих детей.

Использование данных средств, а также условия, согласно которым семья может получить данную финансовую помощь (например, время проживания на территории региона), а также сумма и сроки выплаты регламентируется законодательством каждого региона. При этом в некоторых регионах разрешается тратить полученные средства на покупку земли.

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети.

В связи с этим многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома с привлечением государственной субсидии.

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане РФ, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года маткапитал выдается и при рождении первого ребенка.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года.

строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на строительство жилья, в том числе ипотечного.

Порядок использования материнского капитала

Покупаете, берете в аренду, оформляете право пользования или наследства на земельный участок.
Это важно, потому что средства материнского капитала могут быть направлены только на строительство жилого дома. Объясняется это тем, что на пустом участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует законодательство.
Заключаете Договор подряда.
В отделении Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения пишете заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

Разрешение на строительство дома;
Договор подряда;
Копию документа о праве на земельный участок;
Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
Документ удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства;

При строительстве дома в кредит или в рассрочку материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса.

Средства материнского капитала могут использовать владелец сертификата или его супруг (супруга), при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит резолюцию об удовлетворении (или отказе) заявления о распоряжении средств мат. капитала. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает 15 рабочих дней (10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств), с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

С момента получения положительного решения, мы начинаем строительство вашего дома.

Если цена дома больше суммы материнского капитала, вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой строительства дома по договору и материнским капиталом. Окончательный расчет производится после окончания работ обусловленных договором подряда.

Заказать и построить дом под материнский капитал в нашей компании используя материнский капитал, можно в СПб, Лен. области, Карелии, Вологодской, Новгородской, Псковской, Рязанской, Московской, Владимирской, Тверской, Тульской, Ярославской областях и других регионах России.

Читайте также: