Бутово парк 2 на стадии котлована
Обновлено: 20.05.2024
Квартиры на стадии котлована от застройщика ПИК
ПИК – известный российский девелопер, который с 1994 года активно застраивает микрорайоны Москвы, Подмосковья и прочих регионов. Основными реализованными проектами холдинга являются жилые комплексы эконом-класса, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой. Проектировка каждого нового объекта осуществляется после анализа рынка недвижимости и потребностей населения, что позволяет создавать действительно комфортабельные и функциональные строения с полностью благоустроенной территорией.
Сфера деятельности
ПИК специализируется на строительстве новостроек в разных районах Москвы, используя для этого собственные производственные мощности и профессионализм сотрудников. С момента работы застройщиком было введено в эксплуатацию порядка 15 млн. кв.м. в сегменте панельного домостроения. На текущий момент холдинг состоит из 15 активно функционирующих подразделений, которые оказывают риэлтерские услуги, управляют вновь созданными объектами и вводят их в эксплуатацию.
Объекты строительства
Ежегодно портфель ПИК пополняется на 1 млн. кв.м. полезных площадей. На счету компании реализация привлекательных внешне и максимально комфортабельных изнутри новостроек «Английский квартал», «Мироновский», «Бунинский», а также застройка микрорайонов Новокуркино, Левобережный, Ярославский и др.
Официальный сайт ПИК всегда предложит Вам максимально точную и актуальную информацию обо всех новостях и событиях в компании, а также исчерпывающие данные по строительной тематике. Ссылку на официальный сайт вы всегда найдете на этой странице.
Квартиры на стадии котлована в Москве от застройщика ПИК
ПИК – известный российский девелопер, который с 1994 года активно застраивает микрорайоны Москвы, Подмосковья и прочих регионов. Основными реализованными проектами холдинга являются жилые комплексы эконом-класса, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой. Проектировка каждого нового объекта осуществляется после анализа рынка недвижимости и потребностей населения, что позволяет создавать действительно комфортабельные и функциональные строения с полностью благоустроенной территорией.
Сфера деятельности
ПИК специализируется на строительстве новостроек в разных районах Москвы, используя для этого собственные производственные мощности и профессионализм сотрудников. С момента работы застройщиком было введено в эксплуатацию порядка 15 млн. кв.м. в сегменте панельного домостроения. На текущий момент холдинг состоит из 15 активно функционирующих подразделений, которые оказывают риэлтерские услуги, управляют вновь созданными объектами и вводят их в эксплуатацию.
Объекты строительства
Ежегодно портфель ПИК пополняется на 1 млн. кв.м. полезных площадей. На счету компании реализация привлекательных внешне и максимально комфортабельных изнутри новостроек «Английский квартал», «Мироновский», «Бунинский», а также застройка микрорайонов Новокуркино, Левобережный, Ярославский и др.
Официальный сайт ПИК всегда предложит Вам максимально точную и актуальную информацию обо всех новостях и событиях в компании, а также исчерпывающие данные по строительной тематике. Ссылку на официальный сайт вы всегда найдете на этой странице.
ЖК «Бутово парк 2»
Ведущий отечественный девелопер, ПИК, всерьёз взялся за освоение подмосковных просторов. В частности, разработан масштабный проект под названием "Бутово парк", первая часть которого уже успешно эксплуатируется, а вторая, "Бутово парк 2", находится в самом что ни на есть разгаре строительства. Расположен квартал в Ленинском районе МО вдоль Варшавского шоссе, что обеспечивает жителям неплохую транспортную развязку. Если вы решили приобрести недвижимость в подмосковном заМКАДье у одного из ведущих российских застройщиков, следует внимательно изучить все стороны данного предложения. Имеются некоторые моменты, которые следует учесть при покупке жилья у ПИК, и о них мы подробно расскажем далее.
То, что ПИКовские стандарты отражают современные тенденции панельного домостроения, известно многим. Все объекты застройщика оригинальны и имеют собственное, узнаваемое "лицо". Причём, узнаваемость в данном случае граничит с предсказуемостью, ведь если взять фасады зданий, возведённых ПИК в разных жилых комплексах, отличие уловить вам вряд ли удастся. Преимущественно без балконов и лоджий, фасады уносятся в небо чёткими, прямыми линиями панельных стен, усеянных коробами для кондиционеров.
В "Бутово парке 2" отличительная черта у некоторых корпусов всё же есть, и ею являются лоджии(!). Скромно разбросанные по площади всего фасада, они торжественно заявляют миру о себе блеском остеклённых рам. В остальном же покупателям предлагаются стандартные квартиры, причём, в корпусах, возводимых по разработанной ДСК "Град" одноимённой технологии, при желании, будет возможна перепланировка.
"Каждый, кто не первый, тот у нас второй"
Проект "Бутово парк 2" является продолжением комплексной застройки территории, за которую со всем присущим ему рвением взялся ПИК. Первый "Бутово парк", расположенный севернее по Варшавскому шоссе, уже построен и заселён. Авторство принадлежит не совсем ПИКу, а его предшественнику, занимавшемуся данным проектом, в честь которого комплекс даже именовался "Мортонградом". Да, речь идёт о канувшей, нет, не в Лету, а в сам ПИК, компании "Мортон". Благополучно сдав корпуса первой очереди ещё в IV квартале 2013 года, компания "продалась" ПИКу за не озвученную нигде сумму денег. С тех пор объектами "Мортон" занимается ПИК.
Второй "парк" имеет ещё большие масштабы, по сравнению с предыдущим, и состоит из 43 корпусов переменной этажности (15-25 уровней). "Мортон" в данном случае успел ввести в эксплуатацию 13 зданий, остальные должны получить РВЭ до I квартала 2022 года.
Насчёт такой точной даты можно усомниться. Практика показывает, что ПИК не всегда пунктуален и сдаёт объекты с некоторыми задержками сроков. В случае с "Бутово парком 2" какие-то корпуса (№ 31, например) были сданы позже на три месяца, а некоторые (№28.1) с таким же опережением сроков.
Жильё по стандарту
В соответствии с правилами "ПИК-Стандарт", дворы обещают быть закрытыми и облагороженными. Причём, шумные спортивные площадки вынесут от стен подальше, чтобы жителям было комфортно отдыхать.
Сами корпуса возводятся по панельно-монолитной технологии, то есть фундамент будет монолитным, а при строительстве этажей используется сборный железобетон, облицованный плиткой. Относительно качества строительства, есть разные мнения. Часто среди покупателей недвижимости у ПИК на форумах встречаются наблюдения, что приобретаемая недвижимость сильно отличается от того, что предлагается в шоу-румах. В частности, отмечается низкая шумоизоляция, криво установленные двери, экономия на дверных глазках и замках, прочие ляпы. Негативно оценивают многие работу инженерных систем - текут трубы, срывает батареи, зимой в квартире дует, а летом душно. Одна из ПИКовских фишек - большие окна - также не работает: створки провисают, фурнитура быстро выходит из строя.
Чтобы дождаться гарантийного устранения недостатков ремонта, УК предлагает подождать 45 дней (хорошо, если так, а если уже река из канализационных вод превратилась в водопад?). В общем, специфические предложения недвижимости имеют свои "особенности", оправдать которые может только одно - гибкая ценовая политика девелопера.
Обольщаться не стоит, ведь сейчас зима и, по традиции, на земельном рынке временное затишье. Однако всё равно, стоимость квартир ниже среднерыночной такой именитый девелопер, как ПИК, может себе позволить. Другой вопрос, сколько ПОТОМ придётся платить покупателю за переделки недоделок.
ПИКантные подробности
Территория, окружающая квартал, не сказать, чтоб дикая. Имеется весь стандартный набор социальных и торговых объектов, однако, тенденции к увеличению роста числа населения Бутово диктуют свои условия. Поликлиники, школы и садики переполнены, а собственная социалка "Бутово парка 2" находится в зародышевом состоянии.
На данный момент из запланированных 8 детских садов на 1660 мест и 7 школ на 5335 мест построен лишь один садик, рассчитанный принять 340 малышей, и школа для 825 учеников. Подрастающее поколение, не попавшее в число счастливчиков, вынуждено ездить в учебные учреждения "старшего брата" - ЖК "Бутово парк 1". Помимо этого, ПИК обещает 2 поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс и 18 тысяч парковочных мест как на земле, так и под.
Добраться до ближайших, уже действующих, крупных торговых точек вы сможете, проехавшись автотранспортом или пройдясь пешком минут 20 по окрестным пейзажам. Ближе к МКАД сосредоточены торговые центры, такие как "Алфавит", "Квадрат", ТРК "Варшавка 33" , Шёлковый путь" и пр.
Ещё чуть-чуть - и Москва
Если посмотреть на карту, то условная черта, проводящая весьма не условную границу между Москвой и Подмосковьем, пролегает совсем рядом от "Бутово парка 2". Но всё же, комплекс причисляется к МО, отсюда и стоимость жилплощади, которая несколько ниже столичной.
Насчёт поездок - отдельная сага, так как собственным автопарком район не располагает, сюда прибывает лишь проезжающий транспорт, уже переполненный стремящимися в Москву пассажирами. Помимо этого, те несколько километров (а точнее сказать - 7) по Варшавскому шоссе до МКАД в будний день вы будете ехать мучительно и долго из-за возникающих тут и там пробок и заторов. Чуть "красивей" ситуация на скоростном Симферопольском шоссе.
Что касается экологии, юго-западное направление относится к достаточно чистому кластеру. Здесь есть множество зелёных зон, комплекс окружают просторы Подольского лесничества и Бутовского лесопарка. Однако есть здесь и промышленные производства, коптящие небо отходами своей жизнедеятельности - асфальтобетонный завод, ОАО "Бутовский комбинат", производящий полимерную продукцию, строится газотурбинная электростанция. К тому же негативно сказывается на чистоте воздуха пролегающее рядом Варшавсккое шоссе.
Квартирный вопрос
Огромный жилой фонд комплекса представлен разноплановыми квартирами, среди которых студии, 1-, 2- и 3-комнатные помещения. Застройщик реализует лоты как с отделкой, так и без неё. Судя по форумам, в некоторых квартирах отделку потом приходится доделывать собственными силами, так как имеет место банальный производственный брак.
Метражи помещений варьируются от самой маленькой студии 19,8 кв. м (что вы хотите, эконом-класс!) до 88,6 кв. м в трёшках. Планировки стандартные, но, несмотря на это, в сданных корпусах нереализованных квартир практически не осталось. Следует обратить внимание, что при подписании Акта приёмки некоторые покупатели обнаруживали расхождения в метражах и несогласованные изменения в планировках.
Студии представляют собой обычные "пенальчики" со стандартными коридорчиками 2,7 кв. м, почти такими же по площади санузлами. Балконов в данном случае нет как нет, в некоторых "счастливых" квартирах встречаются одинокие лоджии. Стандартные метражи однокомнатных от 33,6 кв. м до 45,1 кв. м особыми планировочными изысками не удивляют. В некоторых имеются гардеробные в прихожих, площадью около 3 кв. м.
Основной упор, по-видимому, ПИК делает на двухкомнатные лоты - об этом говорит относительное многообразие планировочных решений. Всего представленных вариантов - 24, метражи двушек довольно богаты в плане вариативности - от 47,8 кв. м до 71 кв. м. Есть гостевые санузлы, из минусов можно констатировать чрезмерно большие коридоры (почти 10 кв. м) и такие же по площади кухоньки. Определить в данном случае приоритет не составит труда даже ребёнку - что важнее, просторный пищеблок или прихожка. Самые большие трёшки (84,7-88,6 кв. м) имеют бонусные помещения в виде двухметровых постирочных и небольших гардеробных.
Продажи в готовых домах ведутся по договору купли-продажи, если вам посчастливится найти квартиру на первичке. В стоящихся корпусах лоты реализуются по ДДУ в соответствии с ФЗ 214. Стоимость студий начинается с 2,7 млн руб., самые дорогие трёхкомнатные помещения реализуются за 8,6 млн руб. Застройщик предоставляет ипотеку, есть программа обмена старого жилья на новое - trade-in. Учитывая, что стоимость лотов обозначена с отделкой, предложения кажутся весьма заманчивыми.
ПЛЮСЫ
стоимость жилья ниже среднерыночной;
наличие собственной инфраструктуры;
выбор квартир с отделкой и без;
рядом зелёная зона Бутовского лесопарка и Подольского лесничества;
МИНУСЫ
метро не в пешей доступности;
пробки на дорогах;
отсутствие полноценной инфраструктуры;
рядом расположены промышленные предприятия;
есть нарекания на качество строительства;
имели место переносы сроков.
Заключение редакции
В качестве застройщика массового жилья уровня "эконом" ПИК весьма преуспел. Квартиры с отделкой, собственная инфраструктура, недалеко от Москвы - что ещё нужно покупателю для элементарного удовлетворения своих потребностей? Среди моментов, заслуживающих особого внимания при покупке, - соответствие квартиры параметрам, обозначенным в ДДУ, качество ремонта, прочие бытовые мелочи, за которые, возможно, потом придётся доплачивать.
Бутово парк 2 на стадии котлована
Да разве можно это вспомнить. Какие дома шли со скидкой, в каких дешевле чем в других со скидкой, в третих дороже. В некоторых домах с отделкой получалос дешевле чем в других без отделки. Разница была колосальнай. Единственное, что я знаю, купил квартиру в начале 2014 года, на стадии 3й этаж. Сейчас, спустя 5 лет, метр площади в моей квартире стал дороже примерно на 9700 рублей.
Нравится Показать список оценивших
В мае 14 года покупали трешку в доме 10к2 , он рядом с 23 к.2 стоила 6700000, получалось по 71 тыс за кВ метр.
Квартиры в ЖК «Бутово парк 2»
Цены на квартиры в ЖК «Бутово парк 2» на 16 сентября
Комнатность- Студия
- 1 комната
- 2 комнаты
- 3 комнаты
| Комнат | Площадь | Этаж | Цена | Цена за м 2 |
|---|
| Студия | 19.8 м 2 | от 2 805 660 руб. |
| 1-комн | 33.6 м 2 | от 4 075 680 руб. |
| 2-комн | 47.8 м 2 | от 4 803 900 руб. |
| 3-комн | 72.3 м 2 | от 6 405 780 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Цена квартиры, руб Первоначальный взнос, руб РассчитатьЕжемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Планировки квартир
О жилом комплексе «Бутово парк 2»
Микрорайон «Бутово парк 2» — идеальное местожительство для любителей природы не желающих расставаться с жизнью в мегаполисе. Жилищный комплекс от МКАД отделяет всего каких-то 5 км, поэтому у жителей нет никаких проблем с проездом в столицу. Отличительная черта домов в их месторасположении. Хотя они и находятся недалеко от Москвы, регион считается экологически чистым, поскольку расположен в лесопарковой зоне с живописными прудами. К тому же, в скором будущем застройщиком планируется строительство специальных площадок для отдыха, а также дорожек для прогулок.
На официальном сайте микрорайона «Бутово парк 2» предоставлена информация о строительстве 15 панельных домов разной этажности (9 – 25 этажей) серии «Град-4М». Застройщик позаботился о том, чтобы фасады зданий были яркими, красивыми и разнообразными.
В продаже квартиры-студии площадью от 23 кв. м, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с продуманными планировками в которых удобно расставлять мебель. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Максимальная площадь квартиры в продаже – 80.7 кв. м.
Тем, кто захочет купить квартиру в ЖК «Бутово Парк-2» будет интересно узнать, что в ряде квартир выполняются черновые отделочные работы, а часть квартир передаётся покупателям в полностью отделанном виде. В квартирах с отделкой заранее установлены двери, розетки, выключатели, полный комплект сантехники, выполнена финишная отделка пола, стен, потолка. Предлагаются варианты с верандой.
Более подробные фото и отзывы о ЖК можно увидеть на местном форуме. За ценами обращайтесь к консультантам.
ЖК Бутово-Парк (Мортонград Бутово) - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе
В 4-х километрах от МКАД по Варшавского шоссе Компания ГК «ПИК» работает над реализацией поистине грандиозного проекта, не имеющего на сегодняшний день аналога на рынке недвижимости Москвы и области - жилого комплекса «Мортонград Бутово».
На площади застройки, превышающей 250 Га, в огромной лесопарковой зоне возводятся 79 панельных и кирпично-монолитных домов. Строительный адрес объекта выглядит следующим образом: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Дрожжино. Однако, учитывая новые московские реалии, не совсем верно причислять ЖК "Мортонград Бутово" исключительно к Московской области. С трех сторон ЖК примыкает к территории Новой Москвы, в шаговой доступности находятся сразу три станции Московского Метрополитена: "Улица Скобелевская", "Улица Старокачаловская", "Бульвар Дмитрия Донского". По скоростному Варшавскому шоссе (ставшему таковым после масштабной реконструкции" до центра Москвы можно добраться за 25-30 минут.
Строительство и реализация проекта осуществляется в три очереди. Поскольку, участие в строительстве на разных его этапах принимали еще несколько Компаний-Застройщиков (ПИК, ГВСУ, ДСК-1,Galaxy group), имеет место быть некая неразбериха, касаемо собственно названия ЖК. Среди них встречаются, например, микрорайон «Бутово Парк», «Бутово Парк 2» , – «Бутово Парк 2Б». У главного творца проекта, ГК "Мортон", стадии строительства и части микрорайона именуются просто: Мортонград «Бутово», 1-я очередь, Мортонград «Бутово», 2-я очередь, Мортонград «Бутово», 3-я очередь. Вместе с тем сегодня этот проект перешел в портфель ГК "ПИК", поглотившей "Мортон".
Мортонград «Бутово» отличается обширной инфраструктурой: восемь детских дошкольных учреждений на 1660 мест и семь общеобразовательных школ на 5335 учащихся, спортивный центр, две поликлиники, православный храм, культурный центр. Проектом предусмотрено 100 000 квадратных метров для культурно-развлекательных объектов, деловой центр площадью 150 000 квадратных метров и офисно-торговые помещения. Для автовладельцев обустроено 18 000 парковочных мест. В рамках благоустройства запланировано большое количество детских и спортивных площадок, прогулочные и велосипедные дорожки, зоны отдыха.
ЖК "Бутово-парк 2 и 2Б", Ленинский р-н, п. Дрожжино
ЖК "Бутово-парк 2 и 2Б", Ленинский р-н, п. Дрожжино - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе
Читайте правильноЖилищные метаморфозы
После того, как один из лидеров столичного жилищного строительства - компания "Мортон" - была куплена Президентом ГК "ПИК" Сергеем Гордеевым, как он утверждает, за его личные средства (сделка стоила предпринимателю 11,7 млрд. руб.), все мортоновские бразды правления перешли к "ПИКу". В том числе и управление его объектами недвижимости. Среди них и начатый проект освоения территории между Симферопольским и Варшавским шоссе "Мортонград".
Именно на здешних подмосковных просторах, неподалеку от деревни Бутово, "Мортон" успел завершить строительство первой очереди жилого комплекса под названием "Бутово Парк", в котором представлены монолитные разновысотные строения.
Окончание строительства следующего мортоновского объекта уже дело рук ГК "ПИК". Речь идет о ЖК "Бутово Парк 2" (15 корпусов), изначально носившем другое название, созвучное наименованию населенного пункта - "Дрожжино 2".
И третья очередь, получившая красноречивое название "Бутово Парк 2Б" (13 корпусов), возводится по пиковскому образу и подобию, то есть с использованием панельной технологии.
Перечислим для начала преимущества, которыми обладают строения, еще недавно пользовавшиеся недоверием покупателей из-за воспоминаний о советских панельках - промерзших насквозь и продуваемых на ветру. Современные технологии позволяют творить чудеса, и такие дома имеют:
- высокую скорость возведения;
- в них отсутствует человеческий фактор, ведь панели изготавливают на заводе;
- межкомнатные перекрытия;
- ровные стены, поэтому не нуждаются в дополнительной отделке;
- довольно доступную цену;
- срок эксплуатации - 100-120 лет.
Пятнадцать строений "Бутово Парк 2" состоят из:
- корпусов №1, 10, 11 и 12 серий П-44Т и П-44К;
- корпусов 2,3,4,5, 5.1, 6 и 14;
- корпусов 7,8,9 и 13.
Высотность комплекса варьируется от 13 до 25 этажей. Высота потолков будет достигать 275 см. В каждой квартире будет собственная застекленная лоджия или же веранда.
Фасады отделаны цветным бетоном (а не его окрашенным товарищем), что гарантирует цвету стен качественную долговечность. Были выбраны исключительно светлые и яркие тона, которые вселяют жизнерадостность, энергию и позитив. Каждый дом немного отличается своим окрасом от другого, поэтому их сложно перепутать. Для всех квартир установили внешние ниши под кондиционер.
Квартирный вопрос
Квартирография в комплексе довольно широкая. Площадь квартир варьируется от 19,1 до 88,6 кв. м. Например, студии будут по душе продвинутой молодежи. Ведь она по достоинству оценит компактность, универсальность и доступность такого жилья.
разнообразятся внутренними планировками:
Двухкомнатные представлены линейными и распашными вариантами. Санузлы, преимущественно, раздельные:
Трехкомнатные лоты интересны планировкой коридоров, которые дают дополнительное жилое пространство:
Как и во всех своих проектах, застройщик отвел помещения под кладовые. Там жильцы смогут хранить свои сезонные вещи и спортивный инвентарь.
В вестибюле и холле реализован стильный дизайн интерьера. Отведены помещения для консьержей и места ожиданий. При желании можно выбрать варианты отделки жилых помещений в шоу-руме.
Например, предлагается вариант в скандинавском стиле. Он отличается практичностью, полным мебелированием и светлыми тонами при покраске стен. Поэтому новоселам останется только перевести все свои вещи и наслаждаться жизнью в новенькой высотке.
Компания-застройщик обеспечит жильцов автомобильной парковкой. Будет сразу несколько надземных и подземных многоуровневых паркингов. Они вместят более 18 тыс. автомобилей.
Не за тридевять земель
Жилой комплекс "Бутово Парк 2" разместился в деревне Дрожжино Ленинского района Москвы. Можно сказать, что это окраина Южного Бутово, поэтому так и назван комплекс. Местность имеет довольно развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. Район в последнее время активно развивается и застраивается. Его явным преимуществом является непосредственная близость к столице и удобная транспортная развзка.
Расстояние до МКАД составляет порядка 5,5 км по Варшавскому шоссе. Также доступен выезд на Симферопольское шоссе. Выехать с комплекса можно так называемому Новому шоссе и Молодцовскому проезду. За 20 минут на общественном транспорте можно доехать до железнодорожной платформы "Бутово". Там проходит маршрут электропоездов Курского направления.
В шаговой доступности жильцов остановка общественного транспорта "Микрорайон Бутово Парк 2" и "Варшавское шоссе, 261". Через них курсируют автобусы следующих маршрутов: №106, 249, 406 и др. Всего в 15-20 минутах езды сразу четыре станции метрополитена: "улица Скобелевская", "Бульвар им. Адмирала Ушакова", "улица Горчакова" и "Бунинская аллея". Около 30 минут понадобится, чтобы доехать до аэропорта "Остафьево".
Микрорайон окружен лесными массивами. Неподалеку живописный парк "Южный Бутово" с прудами. Здесь можно устроить романтическую прогулку или же прогуляться всей семьей. Также рядом Бутовский лес и Леспаркхоз, которые славятся урожайностью грибов и ягод.
Рядом есть озера и река Гвоздянка, соседство с которыми будет по душе любителям рыбалки. Да и вообще жить возле зеленых зон понравится всем, кто ценит красивые виды из окон, чистый воздух и возможность провести пикник неподалеку от дома.
Внутренняя территория будет озеленена, там создадут игровые и спортивные зоны, установят фонари, выложат тротуары из яркой плитки. Также будут обособленные дорожки для велосипедистов и бегунов. Территория комплекса станет настоящим зеленым оазисом для отдыха и досуга жильцов.
Удобно добираться, удобно жить
У будущих жильцов ЖК "Бутово-Парк 2" будет собственная развитая инфраструктура. За все три очереди строительства появятся следующие объекты:
- 8 детских садов;
- 7 общеобразовательных школ;
- 2 медицинских учреждения;
- крупный физкультурно-оздоровительный комплекс.
Первые этажи займут различные магазины, продуктовые супермаркеты, салон красоты, фитнес центр, отделения банков и пекарни.
Возле станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" расположены крупные торгово-развлекательные центры "Квадрат", "Алфавит" и "Вива". Возле самой МКАД торгово-развлекательные комплексы "Шелковый путь" и "Варшавка 33". Там Вы сможете скрасить свой досуг шопингом, просмотром новинок кино и обедом в уютном ресторанчике.
В пешей доступности у жильцов амбулатория и Лопатинская участковая больница. Недалеко ехать и до СПА-салона, спорткомплекса "Олимп" с бассейном.
Мортон+ПИК
Решением правительства РФ теперешний владелец мортоновского наследия компания "ПИК" включена в состав градообразующих предприятий государственной экономики. Поэтому можно уверенно прогнозировать дальнейший успех проекта "Бутово Парк 2".
Застройщик социально ответственный и предоставляет военную ипотеку и продажу по материнскому капиталу. В 2017 году они получили наивысший кредитный рейтинг "А". За время своего существования "ПИК" построил жилья более чем для 300 тыс. человек и заслужил безупречную репутацию.
Так в комплексе есть уже сданные корпуса и есть те, которые будут сданы в III квартале 2020 года. Приобретение жилья возможно по ДДУ в соответствии ФЗ-214. Приятной новостью будет то, что в рамках электронной регистрации с лета 2018 года процедура заключения договора будет бесплатной (раньше она стоила 20 000 руб.). Стоимость недвижимости в "Бутово Парк 2" от 3,8 млн. руб. Вы можете выплатить всю сумму сразу, а можете взять ипотеку от банков-партнеров:
ПЛЮСЫ
- яркие фасады;
- развитая инфраструктура на территории комплекса;
- отличная транспортная доступность;
- близость к зеленым зонам;
- демократичная цена;
- надежный застройщик ГК "ПИК";
- наличие вариантов с отделкой
МИНУСЫ
• комплекс находится в стадии строительства
Заключение редакции
Минигород "Бутово Парк 2" представляет собой благоустроенный район в экологически привлекательном месте в непосредственной близости от Москвы. Здесь Вы найдете для себя подходящие варианты жилья по довольно привлекательной стоимости.
После завершения происходящих с владельцами объекта метаморфоз, комплекс, наконец-то, очутился в руках у надежного хозяина. Компания "ПИК" способна создать благоприятные условия для своих клиентов - а что еще нужно сегодняшнему покупателю недвижимости?
ЖК "Бутово Парк 2Б" , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7).
от 79,2 тыс ₽ за м²
Проверено 30.03.2015
Отдел продаж
Наши менеджеры будут рады проконсультировать вас пн-пт с 09:00 до 18:00.
Основные характеристики
Дрожжино, корп. 5, 5.1, 6, 7
от 79,2 тыс р/м²
39.0 - 95.0 м²
Современные малошумные лифты
Продажи на первичном рынке завершены
Авторский обзор
Наталья Фомина
Эксперт по новостройкам
ЖК "Бутово Парк 2Б" , мкр. Бутово, (корпуса 5, 5.1, 6, 7). - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе
Читайте правильно
Как известно, в грандиозной стройке в Бутово принимают участие даже не лидеры, а просто монстры жилищного строительства Подмосковья - ДСК-1, Группы Компаний ПИК и МОРТОН. На тринадцать домов, составляющих ЖК "Бутово Парк 2Б, приходится аж пять серий панельного домостроения - П44Т, П44Т25, П111М, КОПЭ «Парус», П3М-К "Флагман". Здесь мы говорим о четырех корпусах от ДСК-1 - это теперь уже классическая серия П44-Т, производство и строительство которой отточено годами до совершенства и ее 25-ти этажная модификация - серия П44Т25, где в трехкомнатных квартирах появился второй санузел и увеличились площади кухонь - в линейных двушках кухонька, прямо скажем получилась не слабой - под 16 квадратных метров.
Казалось бы, выбор, в ЖК "Бутово Парк 2Б" огромен. Так оно и было до поры до времени. Однако, к осени 2014- года, квартир в продаже оставалось всего ничего. В трех корпусах у того же ДСК-1 на начало Сентября было не больше 40 предложений. Поэтому старт продаж в 5-м корпусе, был, в какой-то степени, долгожданным событием. О репутации Застройщика мы ничего нового не скажем, да это и к лучшему - здесь перемены точно не нужны. О качестве строительства нам, непрофессионалам, говорить тоже не следует - наше дело по форумам ходить и мнение людей выслушивать, а оно, по большей части, всегда позитивно. Да и скорость, с которой реализуется жилье в домах от ДСК-1 в том же ЖК "Бутово Парк 2Б" говорит само за себя. Это хорошие квартиры за вменяемые деньги. Рекомендуем.
ЖК «Бутово парк 2Б»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): B ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,2 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик ПИК A+ (122 других ЖК) Высота потолков Тип проекта Кирпично-монолитный, Панельный Срок сдачи Сдан — Проект 35 корпусов| Корпуса 23-25 | сдан |
| Корпус 14 | сдан |
| Корпус 3 | сдан |
| Корпус 12.1 | сдан |
| Корпус 5 | сдан |
| Корпус 6 | сдан |
| Корпус 7 | сдан |
| Корпус 8 | сдан |
| Корпус 8.1 | сдан |
| Корпус 11 | сдан |
| Корпус 4 | сдан |
| Корпус 12.2 | сдан |
| Корпус 5.1 | сдан |
| Корпус 8.2 | сдан |
| Корпус 13 | сдан |
| Корпус 14.1 | сдан |
| Корпус 35 | сдан |
| Корпус 15 | сдан |
| Корпус 15.2 | сдан |
| Корпус 15.1 | сдан |
| Корпус 17 | сдан |
| Корпус 28 | сдан |
| Корпус 28/1 | сдан |
| Корпус 29 | сдан |
| Корпус 30 | сдан |
| Корпус 31 | сдан |
| Корпус 31/1 | сдан |
| Корпус 32 | сдан |
| Корпус 33 | сдан |
| Корпус 34 | сдан |
| Корпус 1 | сдан |
| Корпус 10 | проект |
| Корпус 9 | проект |
| Корпус 26 | проект |
| Корпус 22 | проект |
ЖК «Бутово-Парк 2Б» является частью масштабного проекта «Бутово-Парк 2». Располагается комплекс рядом с поселком Дрожжино Ленинского района МО. В рамках микрорайона предусмотрено строительство сорока трех корпусов эконом-класса.
Квартирография комплекса представлена в виде студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Минимальная площадь предложения составляет 18 квадратных метров, а максимальная — 88 кв.м. В квартирах предусмотрены остекленные лоджии. Проводятся работы по индивидуальной отделке подъездов и вестибюлей. На внутридворовых территориях установлены детские площадки, велосипедные дорожки, пешеходная зона.
В масштабном проекте «Бутово-Парк 2» запланированы восемь детских садов на 1660 воспитанников, семь школ на 5335 учащихся, поликлиника, культурный и оздоровительный центры. Около ста тысяч квадратных метров будет отведено под торговые и развлекательные объекты, 200 тыс. кв.м. займет деловая и офисная застройка. Для удобства жителей будет организована многуровневая парковка для 18 тысяч автомобилей.
ЖК «Бутово-Парк 2Б» располагается в пяти с половиной километрах от МКАД по Варшавскому шоссе. Добраться до микрорайона можно и автобусами, а также маршрутками от ст.м. «Бульвар Дмитрия Донского». За 15 минут пешком от комплекса можно добраться до железнодорожной станции «Бутово», в шаговой доступности от разных корпусов — 6 остановок общественного транспорта.
Особенность проекта состоит в том, что в центре микрорайона застройщик разобьёт крупный парк, а это благоприятное условие с точки зрения экологии. Здесь организуют канатный парк, пешеходные и велосипедные дорожки. Помимо этого, неподалёку от жилых домов находятся пруды.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Видео
09 июля 2018 1 232 просмотра 20 марта 2014 4 134 просмотраПлюсы и минусы
Часть квартир с отделкой.
Предусмотрены остекленные лоджии.
В подъездах и вестибюлях проведена индивидуальная отделка.
Проектом предусмотрены 8 детсадов, 7 школ, поликлиники, культурный и оздоровительный центры.
Запроектирована многоуровневая парковка для 18 000 автомобилей.
До метро пешком не дойти, только на общественном транспорте.
Пока не построены многоуровневые паркинги, во дворах ощущается недостаток парковочных мест.
Пользователи форумов жалуются не только на пробки, но и на очередь, образующуюся в ожидании маршруток и электричек.
У уже заселившихся имеются вопросы относительно того, когда их дома поставят на кадастровый учет.
У будущих же жильцов возникают вопросы, почему целый ряд корпусов еще не поступил в продажи.
Мнение портала
Дата обновления 06 октября 2017
Ранее данный ЖК именовался «Мортонградом Бутово» и числился за известным девелопером — компанией «Мортон». Впоследствии эта компания была куплена ГК «ПИК» и теперь в ЖК «Микрорайон «Бутово» входят вторая и третья очереди бывшего «Мортонграда» - жилые комплексы «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 2Б». В ходе строительства микрорайона имеются задержки сроков сдачи, унаследованные от предыдущего застройщика, но в целом сомнений о том, что «Микрорайон «Бутово» будет достроен, сомнений нет. ГК «ПИК» застройщик солидный (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области) и своих клиентов без жилья никогда не оставлял.
Все корпуса, относящиеся к «Бутово Парк 2» (вторая очередь строительства) уже сданы. Что же касается «Бутово Парк 2Б», то на октябрь 2017 года здесь введены в эксплуатацию 19 корпусов. В трех корпусах ведутся внутренние работы, семь домов находятся на стадии возведения, один — на этапе котлована. До конца года планируется ввод в строй еще пяти корпусов. Стадия готовности позволяет предположить, что хотя бы часть из них будет сдана, по остальным задержки исключать нельзя. Так или иначе в 2018 году имеют шансы быть введенными в строй почти все корпуса жилого массива. По имеющейся информации на первый квартал 2019 года запланирована пока сдача только одного из корпусов - №28, строительство которого находится на начальном этапе.
О плюсах и минусах жилого «Микрорайона «Бутово» подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Отметим, что социальная инфраструктура здесь по-прежнему отстает от темпов жилой застройки, поэтому для новоселов, особенно людей семейных, на данном этапе это может доставлять неудобство.
Продажи в «Микрорайоне «Бутово» в настоящее время ведутся в уже полностью сданной второй очереди ( Бутово Парк 2»), где квартиры остались доступны в трех корпусах, а в двенадцати домах уже все проданы. Но куда большее количество вариантов представлено в третьей очереди («Бутово Парк 2Б»). 19 корпусов там уже полностью заселено, но еще идет реализация квартир в 11-ти корпусах и выбор очень широк: от студий до «трешек». Цены умеренные, как и полагается жилью экономкласса. У тех, кто выбирает квартиру в новостройках «ПИКа» на этом направлении, есть возможность также рассмотреть варианты в жилых комплексах ЖК «Бутово парк» (он уже почти полностью сдан) и «Восточное Бутово» - этот комплекс также частично сдан, правда по строящимся корпусам есть переносы сроков. Что до конкурентов, то ближайшие альтернативные варианты базируются чуть дальше от Москвы — в Щербинке. Это строящиеся ЖК «Калипсо-3» от «ТБ-Инвест» и ЖК «Белая звезда» от «Горизонт Девелопмент».
Дата обновления 09 сентября 2016
«Мортон» - один из крупнейших застройщиков России. Масштабные проекты — его конек. Да, не всегда все проходит гладко, на форумах в интернете можно встретить нарекания от покупателей на качество построенного жилья, на запаздывание по срокам сдачи социальных объектов. Но это явление нередкое, когда речь идет о крупных жилых массивах. В целом же жилой комплекс «Бутово» развивается довольно активно, построено уже немало домов. Что касается «Бутово-парк 3» (третья очередь строительства Мортонграда «Бутово» ), то строительство также идет своим чередом. Дома сдаются, люди заселяются. Постепенно ведется благоустройство, появляются социальные объекты.
Прошедший год принес новоселам ряд позитивных новостей. Улучшилась социальная составляющая. В нынешнем августе к учебному году компания «Мортон» сдала в эксплуатацию новую школу в третьей очереди «Бутово парк». Школа мунципальная, относится к деревне Дрожжино , учиться в ней смогут в общей сложности 825 детей. Кроме того, в августе этого года в «Бутово парк» был открыт новый детский садик «Город детства» на 340 мест.
Квартиры, представленные в «Бутово-парк 3», это экономкласс, отвечающий современным требованиям. Здесь есть выбор жилья разного метража и с разным числом комнат. Планировки вполне функциональные, в части квартир имеются приличные по площади кухни-столовые. Из плюсов данного ЖК отметим, как правило, небольшое число квартир на лестничных клетках. Из минусов — недостаток парковочных мест во дворах.
Конкуренцию «Бутово парк 3» на данном направлении составляют еще ряд жилых комплексов от ГК «Мортон»: «Бутово-Парк 2», «Восточное Бутово», «Бутово парк» , «Столичные поляны». Из предложений других застройщиков можно назвать ЖК «Белая звезда», «Калипсо», ЖК на улице Железнодорожная, «Эталон-Сити» и др. В стадии проектирования ЖК «Дрожжино».
Дата обновления 01 мая 2014
Проект представляет собой часть жилого массива, который возводит компания «Бутово. От других комплексов: «Бутово парк», «Бутово парк 2», и «Восточное Бутово», комплекс принципиально ни чем не отличается — здесь также реализуются типовые дома комфорт класса, возводится вся необходимая инфраструктура. Территориально «Бутово Парк 2Б» расположен ближе к промзоне, чем другие части проекта.
Квартиры типовые, без излишеств. Иногда встречаются варианты с эркерами и широкие балконы.
Что касается транспортной доступности до столицы, то главный минус — отсутствие альтернатив трассе «Крым» - здесь нет даже железной дороги. Для такого масштабного жилого массива это существенное «но».
Комплекс строится с задержкой, которая на май 2014 года составляет около года — вместо III квартала 2013 комплекс будут сдавать в III квартале 2014 года. Тем не менее, жилье здесь, несомненно, появится в заявленном масштабе - «Мортон» очень крупная корпорация и такая ситуация для нее не типична.
Читайте также: