Бригада строителей заключила договор найма о строительстве дачного коттеджа но своих

Обновлено: 06.07.2024

Срочно! Задача

Индивидуальный предприниматель Климов заключил договор строительного подряда с рабочими Ивановым и Аркадьевым, которые состояли с ним в трудовых отношениях.

В соответствии с условиями договора рабочие обязались построить на земельном участке Климова баню из его и частично из своих материалов. Срок окончания строительства был установлен 20 августа. Однако в ночь с 19 на 20 августа была гроза и строение от удара молнии сгорело.

Рабочие потребовали от Климова оплатить стоимость работ и стоимость предоставленных ими материалов, погибших во время пожара. При этом они ссылались на то, что они состоят с ним в трудовых отношениях. Эту работу для Климова они согласились выполнить вместо выполнения ими обычных трудовых обязанностей, поскольку она оплачивалась по более высокой цене. За период выполнения этой работы заработная плата им не выплачивалась. Климов отказался оплатить стоимость работы, так как работа им не принята, а, как известно (ст. 705 ГК РФ) риск случайной гибели результата работ до его сдачи-приемки несет подрядчик, следовательно, их работа не должна оплачиваться. Отказался он возместить и стоимость предоставленных материалов, поскольку они погибли не по его вине.

1. Какие отношения сложились между Климовым и рабочими Ивановым и Аркадьевым?

2. Обоснованы ли требования рабочих и возражения Климова?

3. Изменится ли решение, если по условиям договора работа осуществлялась во внерабочее время?

Бригада строителей заключила договор найма о строительстве дачного коттеджа но своих

Установите соответствие между примерами правоотношений и отраслями права, к которой они относятся: к каждой позиции, данной в первом столбце, подберите соответствующую позицию из второго столбца.

А) Индивидуальный предприниматель Горячев заключил договор на поставку оборудования.

Б) Пётр был принят на работу в должности водителя такси.

В) Гражданин Чадов заключил договор с бригадой рабочих для строительства загородного дома.

Г) Граждане Илюзин и Потапов заключили договор аренды гаража.

Запишите в ответ цифры, расположив их в порядке, соответствующем буквам:

А) Индивидуальный предприниматель Горячев заключил договор на поставку оборудования. 2) гражданское

Б) Пётр был принят на работу в должности водителя такси. 1) трудовое

В) Гражданин Чадов заключил договор с бригадой рабочих для строительства загородного дома. 2) гражданское

Г) Граждане Илюзин и Потапов заключили договор аренды гаража. 2) гражданское

Д) Шахтёры предприятия по добыче угля заявили о начале забастовки. 1) трудовое

12 В семье С. есть хорошая традиция: каждое воскресенье родители со своими детьми посещают музей или театр. Какую роль семьи иллюстрирует этот пример?

Верны ли следующие суждения об отклоняющемся поведении?
А. Умение сглаживать конфликты – пример отклоняющегося поведения.
Б. Преступление – пример отклоняющегося поведения.

1)
верно только А

2)
верно только Б

3)
верны оба суждения

4)
оба суждения неверны

1)
признак государства

2)
форма правления

3)
тип политического режима

4)
функция государства

Какой из приведённых ниже фактов свидетельствует, что в стране Z установлен демократический политический режим?

1)
Право участвовать в выборах в парламент имеют все совершеннолетние граждане страны.

2)
Политические партии свободно конкурируют друг с другом в борьбе за власть.

3)
Верхнюю палату парламента формируют представители регионов.

4)
На избирательных участках дежурят сотрудники полиции.

Верны ли следующие суждения о политических партиях?
А. Политические партии объединяют сторонников определённых политических идей.
Б. Деятельность партий направлена на привлечение граждан к участию в политике.

1)
верно только А

2)
верно только Б

3)
верны оба суждения

4)
оба суждения неверны

Гражданин Н., управляя автомобилем, был остановлен сотрудником ГИБДД за превышение скорости. Нормы какого права определяют ответственность гражданина Н. в данной ситуации?

К гражданским (личным) правам человека относится право

2)
на защиту своей чести и доброго имени

3)
на социальное обеспечение по возрасту

4)
на образование

Бригада строителей заключила договор найма о строительстве дачного коттеджа, но своих обязательств не выполнила. Это пример правонарушения

Верны ли следующие суждения о Конституции РФ?
А. Конституция РФ обладает высшей юридической силой, ей должны соответствовать все законы и подзаконные акты.
Б. Конституция РФ была принята большинством голосов Федерального Собрания РФ.

Бригада строителей построила дачу Петрову. Работа была выполнена в срок и качественно. Однако ночью накануне сдачи объекта внезапный ураган полностью разрушил дом. Петров считает, что договор не выполнен, результата работы нет, ради которого и заключался договор. Могут ли рабочие требовать оплаты за работу? Кто будет нести риск случайной гибели имущества, если в договоре данные обстоятельства не предусматривались?

Проведите дискуссию на тему "Возможна ли жизнь человека и общества без закона"? Объясните смысл слов: анархия, охлократия, хаос, беспредел, закон, сво … бода, справедливость. Свяжите эти термины с понятием права.

правила у моєму житті, нече не понимаю объясните что писать и напишите

ЗАПОЛНИТЬ ТАБЛИЦУ!! Допоміжні «цеглинки» (будьте уважні, є зайві!): Конституція, «Судебник», «Нантський едикт», «Велика хартія вольностей», «Руська пр … авда Лівобережна Гетьманщина, Московське царство, Річ Посполита, Саксонія (Магдебург). Візантія, Франція, Київська держава, Священна римська імперія (Німеччина), Англія, Польща — Володимир Мономах, Сигізмунд I Старий, Хлодвіг, Карл Великий, Володимир Великий -988, 1072, 1689, 1710, 1654

хто забезпечує реорганізацію владних функцій

допоможіть доробити схему

3. Заповніть таблицю. Наведіть приклади соціальних норм, використовуючи матеріали ЗМІ, художню літературу, інтернет-ресурси.Вид соціальних норм Прикла … д СРОЧНО

Які особливості географічного положення та природних умов визначили шляхи походження держави?

Строительство дома при долевой собственности на землю

Земля и дом оформлены на двух собственников. Можно ли начать строительство нового дома на общей территории (15 соток) без информирования второго собственника? Найти его не представляется возможным. Доли не определены в натуре. Если нельзя, то какие действия необходимо предпринять?

Александр Шилович Консультаций: 16

Будем исходить из предположения, что земельный участок находится в населенном пункте, в территориальной зоне, предусматривающей возможность индивидуального жилищного строительства, т.е. правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета вид разрешенного использования ИЖС предусмотрен в качестве основного.

Статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ вместо ранее действавшего разрешения на строительство введена процедура уведомления о строительстве. В уведомлении достаточно указать второго собственника в соответствующей графе. Согласие второго собственника не является обязательным приложением к уведомлению.

Таким образом, в Вашей ситуации рекомендую выделить земельную долю в натуре.

Сосед по даче - не товарищ

Поэтому разъяснения, которые дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ о том, кто и при каких условиях имеет право не платить взносы, может помочь многим, если возникнет конфликт по поводу сбора денег.

Наш спор начался в одном из подмосковных поселков, где действовало ТСН - товарищество собственников недвижимости. В этом товариществе некая гражданка приобрела два участка. Членом товарищества дама так и не стала, да и на участке ничего соорудить не успела и фактически землей не пользовалась. Тем не менее товарищество потребовало у нее взносы за два года, в течение которых она владела участками. Ничего платить хозяйка земли не стала, и ТСН обратилось в суд. Товарищество просило взыскать взносы за пользование общим имуществом поселка за два года плюс проценты.

В суде представитель товарищества объяснил, что было решение общего собрания собственников, которое утвердило смету расходов и определило размер ежемесячных взносов за участки "без построек и инфраструктуры". По мнению истца, если на участках ничего не построено, это не основание для освобождения владелицы от уплаты взносов. Местные суды встали на сторону товарищества.

Ответчица с таким решением не согласилась и дошла до Верховного суда. Там дело изучили и разъяснили главное - покупатель участка или дома не обязан сразу оплачивать взносы в ТСН. Факт приобретения недвижимости не делает граждан автоматически членами товарищества и пользователями общего имущества. А право собирать с садоводов деньги возникает только в том случае, если товарищество выполнит несколько прописанных в законодательстве условий.

Правовые аспекты ведения дачного хозяйства эксперты "РГ" разбирают в рубрике "Юрконсультация"

В нашем случае местные суды в своих решениях сделали ссылку на действующий в тот момент закон "О садоводческих , огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан" ( ФЗ №66 от 15 апреля 1998 года). В нем было сказано, что отсутствие договора между собственником земли и товариществом, а также неиспользование земли не будут основанием для освобождения от обязанности участвовать в содержании общего имущества.

Верховный суд с таким выводом не согласился. Он сначала разъяснил, что товарищество собственников могут создавать хозяева нескольких рядом стоящих домов, если они располагаются на участках, имеющих общую границу, и "в пределах которой, имеются сети инженерно-технического обеспечения". Так сказано в 136-й статье Жилищного кодекса.

Верховный суд напомнил, что в законе "О государственном кадастре" (№221 от 24 июля 2007 года) нет такого понятия, как общая граница земельных участков. Но оно есть в разъяснениях Минстроя (№24192-0Д/04 от 1 августа 2016 года).

А еще Верховный суд напомнил про позицию Конституционного суда, которая касалась именно этого вопроса. КС сказал следующее: отсутствие в законодательстве единого регулирования правового режима общего имущества в многоквартирном доме и имущества общего пользования индивидуальных жилых домов объясняется различием обслуживания частных и многоквартирных домов.

Вывод Верховного суда: "Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество"

Товарищество собственников, если хочет представлять их интересы, должно принести в регистрирующий орган документы на общее имущество. В Едином госреестре недвижимости товарищество может выступать собственником общего имущества.

Высокая судебная инстанция специально подчеркнула - местные суды не нашли ни одного обстоятельства, по которому ответчицу можно связать с товариществом собственников недвижимости. Поэтому, делает вывод Верховный суд, "включение ответчика в члены товарищества, и возложение обязанности вносить средства на содержание общего имущества не основаны на законе". Спор пересмотрят, а решения местных судов отменены.

Нарушение сроков договора при строительстве частного дома

Подрядчик нарушил сроки при строительстве домика на садовом участке,затягивает третий год,мотивируя финансовыми трудностями.сумма уплачена согласно договору полностью.

при перезаключении договора не были в договоре и смете проставлены печати.

Вопросы-есть ли сроки давности иска при данной ситуации и договор без печатей является ли юридическим документом?

12 августа 2018, 18:52 , Владимир, г. Москва

Ответы юристов Олег Горбунов Юрист, г. Липецк Общаться в чате

при перезаключении договора не были в договоре и смете проставлены печати.

Что значит перезаключении? Изменялись сроки или иные условия? первоначальный договор остался?

Вопросы-есть ли сроки давности иска при данной ситуации и договор без печатей является ли юридическим документом?

Кто подрядчик. ИП, ООО, физическое лицо? Есть ли подпись уполномоченного лица на первом/втором договоре?

Срок давности тут обыкновенный — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

А о нарушении своего права вы узнали тогда, когда по условиям договора работа должна была быть выполнена и передана вам

12 августа 2018, 18:58 Олег Горбунов Юрист, г. Липецк Общаться в чате

Если же договор надлежащим образом не оформлен, то несмотря на это, фактическое выполнение работ подрядчиком свидетельствует о том, что предмет договора согласован сторонами.

Подрядчик работу выполнял, деньги за нее принял, то есть при необходимости вы сможете доказать, что договор был согласован и исполнялся сторонами

12 августа 2018, 19:02 Олег Горбунов Юрист, г. Липецк Общаться в чате

Вот пример практики, если дело дойдет до суда и ответчик решит настоять на том, что между вами не было надлежащим образом заключено договора либо потребует признать договор незаключенным (в таком случае вам придется доказывать, что это не так):

Постановление ФАС Поволжского округа от 04.04.2013 по делу N А49-4782/2011
Таким образом, в силу названных правовых норм существенными для спорного договора подряда являются условия о содержании и объеме работ (предмете) и сроках их выполнения.
Учитывая, что в процессе исполнения договора у сторон не возникало разногласий по условиям о сроках и технической документации, определяющей объем, содержание работ, ответчик при этом осуществлял надзор за строительством, договор исполнен, суды обоснованно сделали вывод об отсутствии оснований для признания договора незаключенным. Тем более, что результаты работ находятся у ответчика и имеют потребительскую ценность.
Материалами дела подтверждается, что работы выполнялись подрядчиком на согласованном сторонами объекте (сторонами данное обстоятельство не оспаривалось), при выполнении подрядчиком спорных работ ответчик не заявлял о несогласованности предмета договора, у сторон не возникло разногласий по составу и содержанию технической документации, в связи с чем они сочли возможным приступить к исполнению договора.

12 августа 2018, 19:20 Консультация юриста бесплатно Владимир Балашов Юрист, г. Москва 10 рейтинг Общаться в чате

Отсутствие печати- не критично

Но надо понимать кто у вас исполнитель — юр лицо или ип или все таки физ лицо обычное.

Если речь о печати то скорее вскго все таки ип или юр лицо.

Если вы строите дом для личных нужд то тут будет применяться закон о защите прав потребителей.

при перезаключении договора не были в договоре и смете проставлены печати.
Владимир

А вот это зачем вы делали?

Вопросы-есть ли сроки давности иска при данной
Владимир

сроки давности тут общие- по ст 196 гк- это 3 года с момента когда вы узнали о нарушении ваших прав.

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

То есть надо смотреть когда должен был быть исполнен договор, и вот если была просрочка этого срока дальше уже считать сроки давности для обращения в суд.

Вы претензию им письменно не подавали?

Подрядчик нарушил сроки при строительстве домика на садовом участке, затягивает третий год
Владимир

тут по ст 28 закона о защите прав потребителей вы вправе как перенести сроки так и уже отказаться от договора.

Как защититься от рабочих не выполнивших свою работу и требующих оплату?

ООО «Тир» заключило договор подряда с бригадой строителей для возведения в срок до 4х месяцев хозяйственных помещений на земельном участке, принадлежащем обществу. Через месяц работы строители потребовали выплатить им вознаграждение, однако директор ООО им отказал, ссылаясь на то, что обусловленные в договоре объекты еще не построены и не приняты по акту. Кроме того, в договоре нет условий о ежемесячной оплате работы. Строители приостановили работы и обратились в суд с требованием обязать ООО «Тир» оплатить их труд за предыдущий месяц, применив нормы Трудового кодекса РФ к отношениям, возникшим между ними и обществом.

Каковы особенности правового положения сторон трудовых отношений при их регулировании нормами трудового права? Какие признаки и стороны трудового правоотношения. Какие формы и способы защиты права, предусмотренные трудовым законодательством, допустимо использовать в рассматриваемом случае?

11 апреля 2017, 22:13 , Малина, г. Нарьян-Мар1 Ответы юристов Владимир Найкер Юрист, г. Бронницы Общаться в чате

Согласно ст. 15 Трудового кодекса РФ «Трудовые отношения — отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.»

В соответствии с положениями ст. 16 ТК РФ Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 56 ТК РФ «Трудовой договор — соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Сторонами трудового договора являются работодатель и работник.»

В данном случае нормы трудового законодательства НЕ применимы.

ООО «Тир» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор согласно положениям ст. 450 ГК РФ и условиям договора подряда. При несогласии строителей расторгнуть договор подряда можно обратиться в суд с иском о расторжении договора. При этом строители должны будут возместить неустойку согласно условиям договора подряда.

Что делать если строители кинули на деньги без договора?

Расскажу историю, которая часто встречается в нашей стране. Знакомый захотел построить себе небольшой, дачный домик. Искал на досках объявлений по интернету. Обзвонил несколько бригад. Выбрал ту, которая устроила по цене и вызвала доверие.

Фото взято с сервиса Яндекс.картинки Фото взято с сервиса Яндекс.картинки

Доверие вещь такая. А что? Бригадир адекватный, по разговору разбирающийся, по технологиям на любые вопросы отвечает и даже сам подсказывает, что и как ему лучше сделать. Ну какой тут может быть обман? По срокам всё понятно и адекватно. Нужную сумму перечислил и сидит человек, ждёт. Месяц ждёт, два. Строитель кормит обещаниями, потом перестаёт брать трубку и по итогу так вообще пропадает.

Кажется абсурдным, когда смотришь со стороны. А таким образом попадает множество людей, которые не составляют договоры из-за неверия в работу законов. А таких людей много.

Надо понимать, что устная сделка через доску объявлений не является офертой, то есть договором с юридической силой. Хотя многие по каким-то причинам считают, что это уже договор, раз заключен на каком-то всеми известном сайте. Но на деле, при обмане, в суд с этим не пойдёшь.

У знакомого ситуация в которой бригадир отвечает на звонки и кормит его обещаниями уже 8 месяцев. Вроде как даже и злого умысла нет. Ну проблемы, ну ещё чуть-чуть и сделаем тебе всё, не переживай. В полицию обращаться не с чем, а с другой стороны и ни дома и ни денег.

Вот к чему приводит элементарная юридическая безграмотность. Люди платят деньги, знакомый отдал 150 тысяч например, и не хотят подписать бумажку, что занимает минимум времени, а подстраховка серьёзная. С этим можно уже идти в суд.

Что делать если такое уже произошло?

Банковская карта, на которую переводите деньги, должна быть оформлена на человека с которым вы договариваетесь. Иначе вы перечислили деньги вообще левому человеку и непонятно для чего.
При каждом перечислении нужно заполнять пояснение. От такого-то такому-то за то-то. Платежи потом можно вычислить из пояснений.

Если всё это будет сделано, то уже можно всё это заверить у нотариуса и бумаги подать в суд. Сначала подаёте просто на возврат оплаты. Если что-то не так и информации не достаточно, то у вас не примут документы и вам нужно будет написать новое заявление по поводу неосновательного обогащения.

И после суда можно идти в полицию. Если всё доказано в суде, естественно. Хотя, конечно, всё это будет достигнуто достаточно не простым и сложным путём. И вообще непонятно будет ли достигнуто. Отсутствие малейшей, но важной информации сведёт всё на нет. Да и к тому же, если человек отвечает на звонки и не отказывается от своих договорённостей, то он просто срывает сроки и ничего толком ему не будет.

В заключение

Заключайте договоры. Даже если это займёт дополнительное время на подписание. Лишняя встреча, либо лишняя переписка по интернету, но это того стоит. Вы обезопасите себя. Люди, знающие, что с человеком заключен договор ведут себя совершенно по другому нежели когда его нет. Это уже доказано опытом множества людей.

Вы обезопасите себя и в случае каких-то проблем сможете вернуть деньги и возможно даже с процентами за просрочку. А когда у вас нет ничего из этих трёх пунктов, которые я перечислил выше, то что-либо доказать практически невозможно.

Читайте также: