Замена труб в подвале многоквартирного дома смета
Обновлено: 16.05.2024
Замена труб в подвале
В октябре прорвало трубу отопления в МКД в подвале. Сантехник, приехавший на вызов, сказал, что труба сгнила совсем. Подлатали трубу, но счета стали приходить за отопление очень большие (установлен общедомовой счетчик). Очевидно, труба подтекает. Вопрос, как выяснить необходима ли замена трубы отопления в подвале? И как обязать УК произвести замену трубы отопления в случае если замена необходима?
26.05.2014, 07:52 Вопрос №4032751При замене батареи в квартире на первом этаже, труба которая уходит в подвал отвалилась от стояка в подвале так как полностью прогнила. Я поменял батарею и вывел в подвал новую трубу. Управляющая компания ключи от подвала не дают. Говорят пока я не оплачу стоимость перекрытия стояка 1000 рублей только тогда они разрешат врезать мою трубу и дадут ключ от подвала. Отопительный сезон закончился воды в батареях нет. Правомерны ли их действия.
23.09.2019, 11:05 Вопрос №16341593Ситуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.
28.12.2016, 13:34 Вопрос №11940387У меня в собственности находится подвал. Дом на 8 квартир. Сейчас начался ремонт и замена труб. Могу ли я отказаться от проведения работ и требовать убрать трубы вообще из подвала.
05.04.2016, 18:31 Вопрос №10211495Необходима замена труб в подвале многоквартирного дома (2 этажа, 3 подъезда). Уже 40 лет дому, а менять трубы по плану через 20 лет. Если жильцы сами оплатят замену - будут ли брать с них за кап ремонт.
06.10.2018, 12:47 Вопрос №14671408Что нам делать в следующей ситуации: в нашей квартире на 4 этаже из за физического износа прорвала металлическая труба общего стояка холодной воды, не в самой квартире (трубы не менялись 45 лет). Аварийная служба после обследования составила акт, что трубы находятся в аварийном состоянии, необходима их замена. Мы с соседями решили поменять трубу на полипропиленовую до места включения ее в подвале. Четыре этажа предоставили доступ к общему стояку, но на первом этаже находится частный магазин, который отказывается предоставлять доступ, а труба в подвал идет через них. Хотели всю ее поменять, а если отрезать на входе в магазин, останется до подвала кусок ржавой трубы. Что делать?
13.09.2021, 09:14 Вопрос №18721792Живу на 1 этаже, при замене старых радиаторов отопления, обнаружилось что стояк трубы отопления болтается в подвале, при вызове Сантехника из УК он сказал что это мы виноваты и делайте сами, я говорю хорошо откройте доступ в подвал и мы все сделаем, но когда открыли подвал то там оказалось воды по колено, соответственно что из этой болтающейся трубы и бежала вода в подвале. В итоге в воде мы делать ничего не стали, а потом приехал сантехник, я ему говорю там воды по колено как варить трубу, на что он сказал, ждите когда высохнет, закрыл подвал и уехал, а в итоге я в квартире сделал новые радиаторы, подцепился к болтающейся трубе, на носу уже отопительный сезон, но доступ в подвал так никто не предоставил. Вопрос кто же все таки должен устранять повреждённую трубу в подвале?
29.07.2018, 15:43 Вопрос №14437970Живу в многоквартирном доме. сгнили в подвале трубы водоснабжения, плачу квитанции ЖКХ и за капитальный ремонт, кто должен оплачивать замену труб?
07.06.2017, 13:21 Вопрос №12655982В процессе опрессовки в подвале нашего дома лопнула труба ГВ.ЖКО заставляют оплачивать замену трубы жильцов. Трубы 1969 года. Законно ли это?
Какие расценки применять при замене стояков отопления в МКД?
Нужна помощь опытного товарища вот в чем: делаю смету на капремонт системы отопления в многоквартирном доме, в частности,
на замену стальных стояков диаметрами 15-20 мм. Замена на такие же стальные.
Для осмечивания работ, как я понимаю, из всех больше подходит расценка ТЕРр 65-15-01 "Смена отдельных участков трубопроводов <. >
диаметром до 20 мм".
Но есть проблема: по ТЕРам трудоемкость по этой расценке в два раза меньше , чем по соседней ТЕРр65-15-06 "Замена трубопроводов отопления из <. > на трубопроводы из многослойных металлополимерных. ". И это при том, что, по факту, со сталью работать намного более трудоемко, чем с металлопластом, и работники, что понятно, просят больше денег.
А по смете, наоборот, получается, что работа со стальными трубами стоит, практически, вдвое дешевле , чем с металлопластом. И это только работа, стоимость материалов в расчет не берем. При этом состав работ для обеих расценок - один в один.
Отмечу сразу, что вариант, когда смета подгоняется под договорную цену не пройдет, т.к. деньги муниципальные, поэтому все индексы,
коэффициенты, цены и расценки должны быть обоснованы.
Если кто сталкивался, прошу подсказать, какие расценки в этом случае применяете, чтобы адекватно оценить затраты труда рабочих.
Смета на замену ржавых труб ХВС на полипропиленовые во всем МКД
Прикрепленные файлы
- ХВС смета _ проверить.docx (26.17 КБ)
Похожие темы: Найти еще: труб пропиленовые
Смета на монтаж автономной кофемашины
Автор: Эмма Шереметьева. ФЕРм12 примените , там есть и платмассовые и медные и пропиленовые трубопроводы. по тех.характеристике кофемашины вам проектировщик должен выдать какие трубы и т.д.
Помогите начинающему сметчику.
. охватить. 5. Компенсаторы, петлевые, полипропиленовые, установка врезка в трубу - как быть с расценкой? Кукую здесь расценку можно применить? ТЕР . . вроде не подходит.. сальниковые? сильфонные точно сюда никак.. 6. Отводы пропиленовые, демонтируются старые и монтируются новые. Правильно я .
Прошу Проверить смету на ремонт отопления в подвале многоквартирного дома
Прикрепленные файлы
- Капитальный ремонт разводки системы отопления жилого дома № 2 - ЛСР .xls (138 КБ)
Изменено: Николай - 05.02.2021 11:23:39
Похожие темы: Найти еще: ремонт
Текущий и капитальный ремонт
Автор: Павел. МДС 81-6.2000 Предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки.
Временные здания и сооружения при ремонте автомобильных дорог
Автор: Галина. Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться..нужно ли включать в ССР стоимости РЕМОНТА автомобильных дорог временные здания и сооружения. определение затрат при капитальном ремонте описано в ГСН 81-05-01-2001..а про ремонт .
Какую применить расценку на демонтаж цепи нории в ТЕР
Автор: Сергей Чинаев. Демонтаж цепи с ковшами зернового элеватора Нория относится не к капитальному ремонту объектов капитального строительства, а к ремонту оборудования. Единичные расценки (ФЕР, ТЕР) применяются при новом строительстве.
Накладные расходы к ремонту автомобильных дорог
Автор: Смета. Добрый день! Подскажите, накладные расходы к ремонту автомобильных дорог применяются к к=0,85. или т.к. регламентирующих документов о ремонте дорог нет,только о ремонте зданий. то я могу .
И снова о капитальном и текущем ремонте
Автор: Ирина Иванчикова. "Хас Булат пишет: При выполнении капитального ремонта возникает необходимость выполнения работ, относящихся к текущему ремонту. Возможен ли учет таких работ в проектно-сметной документации .
Сметы на ремонт ХГВ и канализации
Замена трубопровода со сваркой диаметром до 32 мм, в том числе отключение и обратное подключение одного стояка холодного водоснабжения. При отсутствии в квартире запорных вентилей холодного водоснабжения один метр 450
Монтаж канализации (пластик), в том числе отключение и обратное подключение одного стояка холодного водоснабжения один метр 150
Собственники жилья, объединяйтесь!
Исправлено пользователем dasys (20.12.10 21:30)
Рассказать друзьямДали мне сегодня всё-таки смету на эти работы.
Возникают вопросы по стоимости материалов:
анкер М10 - ставят по 25р, хотя в Перестройке 3 штуки стоят 48р
трубы у них выходят по 275р за метр, а в подвале возле ОблГАИ (не самый дешевый магазин) по 210р
и т.д.
в общем, тыщ 20 минимум "сверху". Не торгуясь уже по стоимости работ.
ЛЕОПОЛЬДУШКА: 350 тыс - это чисто _работы_ (зп), т.е. без стоимости материалов? Повезло вам договориться, ведь в таких "гос" проектах все подрядчики и бригады - не с улицы берутся.
Замена труб в подвале многоквартирного дома смета
RELASKO Только самое лучшее ! Ваша корзина 0 товаров — 0 Ваша корзина пуста Генералиссимус Группа: Проверенные Статус: OfflineВ данной теме вы можете бесплатно скачать пример или образец сметы на ремонт:
замена трубопровода канализации по подвалу (жилой дом 5 этажей)
Формат локальной сметы: Excel
Рекомендуемая программа: Гранд Смета
Локальный сметный расчет составлен в базисных ценах
После загрузки и запуска файла, необходимо включить макросы формулы в Эксель
Как рассчитать оплату за замену труб в подвале многоквартирного дома?
Я проживаю в многоквартирном доме. Мы обслуживаемся в местом Жилкомсервисе ежемесячно платим деньги. Но никаких действий при этом этот сервис не делает. Дому более 30 лет, необходимо срочно менять трубы в подвале. Наш домком собирает деньги на замену труб методом найма шабаев. Скажите пожалуйста как правильно рассчитывать деньги-по квадратуре квартиры в которой проживаешь или по количеству человек прописанных в ней или вообще по кубам намотанной воды, если речь идет об общих подвальных трубах? Заранее огромное спасибо!
Ответы на вопрос:
Раз речь идет о ремонте общего имущества, участвуют в расходах собственники пропорционально свое доле собственности - по квадратуре квартиры.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение".
Замена труб в подвале многоквартирного дома смета
Замена стояка ХВС в многоквартирном доме без проекта вообще разрешена законом/нормами?
Т. е. это получается реконструкция сети водоснабжения и как ее без проекта делать?
Желательно со ссылками на нормы.
1. Нужен ли проект? Где написано?
2. Можно ли заменить сталь на пластик с сохранением наружного диаметра и очевидно уменьшения внутреннего?
3. Какие документы должна иметь монтажная организация?
4. Сертификат на трубы какой должен быть?
5. Кто вообще это контролирует проверяет? Госстройнадзор?
6. Как изменились с точки зрения расхода и водопотребления нормы за последние 20 лет? Т. е. диаметр стояка теперь должен быть больше или тот же?
А то получается, что сталь срезали, пластик сварили. Пластиковая труба в гильзе болтается, похоже диаметр меньше проектного стал.
Замена стояка ХВС в многоквартирном доме без проекта вообще разрешена законом/нормами?
Т. е. это получается реконструкция сети водоснабжения и как ее без проекта делать?
Желательно со ссылками на нормы.
1. Нужен ли проект? Где написано?
2. Можно ли заменить сталь на пластик с сохранением наружного диаметра и очевидно уменьшения внутреннего?
3. Какие документы должна иметь монтажная организация?
4. Сертификат на трубы какой должен быть?
5. Кто вообще это контролирует проверяет? Госстройнадзор?
6. Как изменились с точки зрения расхода и водопотребления нормы за последние 20 лет? Т. е. диаметр стояка теперь должен быть больше или тот же?
А то получается, что сталь срезали, пластик сварили. Пластиковая труба в гильзе болтается, похоже диаметр меньше проектного стал.
А Вы кто такой? Жилец (собственник квартиры) которому надо, чтобы была вода и не было свищей, из которых можно весь подъезд затопить? Или неравнодушный обсчественный деятель, которому важно "пусть всё утопнет, но пусть будет по Закону"?
Если желаете "по нормам", так это Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме . ". А также Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Изучайте до буковки.
Есть два вида ремонтов - текущий и капитальный.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Вот замена "прогнивших" стояков - как раз текущий ремонт.
А капитальный ремонт это полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб).
И капитальный и текущий ремонты должны выполняться по проектам (за которые надо платить). В проекте и должны быть ответы на вопросы 2,3,4,6. Это вообще не "жильцово" дело. Его право - открыть кран и увидеть воду - с нормальным расходом.
Капремонт вообще выполняется по графикам для каждого конкретного дома. Графики есть на сайтах Фондов капремонта - найдете свой дом (капремонт систем) где-нибудь на 2037 год.
Текущий ремонт - по необходимости. Нюансы - за чей счет. Тут есть местные нормы. Например при наличии 3-х свищей замена этого этажестояка за счет УК, а если меньше - за счет жильцов. Часто получается смесь - кто-то платит, кто-то нет.
Но менять обычно лучше весь стояк сразу и здесь самое сложное - добиться согласия всех жильцов и обеспечить одновременный доступ во все квартиры. Да еще с разборкой всяких "декораций". Вот если тут найдется какой-нибудь "законник" - пропал весь "калабуховский дом". Пока саботажника не удавят.
Менять, конечно, надо на пластик. Диаметры обычно меньше, чем стальных, причем иногда пластик внутри межэтажного отрезка стальной проходит. Это лучше, чем разбивать перекрытия и делать новые гильзы.
Никакой Госстройнадзор такие работы не принимает. Принимает Заказчик - кто деньги платил.
Прайс-лист канализация
Также Вы можете присоединиться к нам в социальных сетях: ВКонтакте Instagram Одноклассники Facebook
Услуги предоставляются в следующих округах Московской области: Красногорск, Истра, Руза, Солнечногорск, Волоколамск, Одинцово, Лотошино, Шаховская и другие (уточняйте у оператора).
Помощь и решение Ваших сантехнических проблем - наша основная задача!
Канализация цена
Стоимость монтажа элементов системы канализации: от 1000 RUB
Ниже представлены расценки на разовые работы, стоимость монтажа / обслуживания / реконструкции канализации зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально.
Прайс-лист водоснабжение
Также Вы можете присоединиться к нам в социальных сетях: ВКонтакте Instagram Одноклассники Facebook
Услуги предоставляются в следующих округах Московской области: Красногорск, Истра, Руза, Солнечногорск, Волоколамск, Одинцово, Лотошино, Шаховская и другие (уточняйте у оператора).
Помощь и решение Ваших сантехнических проблем - наша основная задача!
Водоснабжение цена
Стоимость монтажа элементов системы водоснабжения: от 1000 RUB
Ниже представлены расценки на разовые работы, стоимость монтажа / реконструкции водоснабжения зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально.
| № п.п. | Наименование работ | Ед. изм. | Цена, руб. | ||||
| Выезд специалиста(ов) на объект | шт. | 1000 | |||||
| Выезд специалиста на строительный рынок (по договорённости) | шт. | 600 | |||||
| Диагностика неисправности системы (осуществляется в случае отсутствия явных признаков неисправности) | шт. | 2000 | |||||
| Не стандартные работы: почасовая оплата (первый час оплачивается полностью, далее по договорённости) | час | 2300 |
Расценки на монтаж водоснабжения
| № п.п. | Наименование работ | Ед. изм. | Цена, руб. | ||||
| 1 | Монтаж колодезного насоса | шт. | 5000 | ||||
| 2 | Монтаж скважинного насоса на трубе ПНД (до 60 м, Д 32 мм) | шт. | 8000 | ||||
| 3 | Монтаж греющего кабеля (до 10 м) | шт. | 2000 | ||||
| 4 | Монтаж греющего кабеля (до 10 м) с врезкой в систему | шт. | 3000 | ||||
| 5 | Монтаж и обвязка сантехнического шкафа (с комплектом коллекторов) | шт. | 6000 | ||||
| 6 | Монтаж герметичного оголовка на устье скважины | шт. | 3000 | ||||
| 7 | Монтаж насосной станции водоснабжения | шт. | 4000 | ||||
| 8 | Монтаж насоса "Сололифт" | шт. | от 3000 | ||||
| 9 | Монтаж установочного уголка (Ду 20х1/2) | шт. | 2000 | ||||
| 10 | Монтаж установочного уголка (Ду 25х1/2) | шт. | 2500 | ||||
| 11 | Монтаж реле давления (с врезкой в систему и подключением) водоснабжения | шт. | 3000 | ||||
| 12 | Монтаж защиты сухого хода (с врезкой в систему и подключением) водоснабжения | шт. | 3000 | ||||
| 13 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду до 20 мм (полимерные трубы) | шт. | 2000 | ||||
| 14 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду от 25 до 32 мм (полимерные трубы) | шт. | 2500 | ||||
| 15 | Врезка крана либо обратного клапана в водопровод Ду от 40 до 50 мм (полимерные трубы) | шт. | 3500 | ||||
| 16 | Врезка манометра | шт. | 2000 | ||||
| 17 | Врезка сливного крана (колодец) | шт. | 4500 | ||||
| 18 | Монтаж бойлера (водонагревателя) косвенного нагрева (контур отопления и ГВС) | шт. | от 11000 | ||||
| 19 | Монтаж / обвязка накопительного бака | шт. | 5000 | ||||
| 20 | Установка проточного водонагревателя | шт. | 4000 | ||||
| 21 | Монтаж электрического бойлера | шт. | 4000 | ||||
| 22 | Монтаж / врезка мембранного бака (гидроаккумулятора) для водоснабжения | шт. | 3000 | ||||
| 23 | Монтаж мембранного бака (гидроаккумулятора) для водоснабжения с блоком управления для насоса | шт. | 5000 | ||||
| 24 | Монтаж системы защиты от протечек на ХВС и или ГВС (без прокладки кабелей) | шт. | 3000 | ||||
| 25 | Монтаж труб водоснабжения (сшитый полиэтилен, Ду до 32 мм) | п.м. | 800 | ||||
| 26 | Монтаж труб водоснабжения (медная, Ду до 1") | п.м. | 1200 | ||||
| 27 | Монтаж труб водоснабжения (металлопласт, Ду до 32 мм) | п.м. | 800 | ||||
| 28 | Монтаж труб водоснабжения (полипропилен, Ду до 32 мм) | п.м. | 1000 | ||||
| 29 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 2-х выходов (Ду до 1") | шт. | 1000 | ||||
| 30 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 6-и выходов (Ду до 1") | шт. | 2000 | ||||
| 31 | Монтаж коллектора (гребенки) водоснабжения до 12-и выходов (Ду до 1") | шт. | 3000 | ||||
| 32 | Установка регулятора давления воды (Д от 1/2" до 3/4") | шт. | 2000 | ||||
| 33 | Установка регулятора давления воды (Д от 1" до 1 1/4") | шт. | 2800 | ||||
| 34 | Нарезание резьбы на трубопроводе (Д до 1") | шт. | 1000 | ||||
| 35 | Нарезание резьбы на водопроводе (Д от 1 1/4"до 2") | шт. | 1500 | ||||
| 36 | Установка вентиля-крана водоснабжения 3-х проходного | шт. | 600 | ||||
| 37 | Монтаж фильтров тонкой очистки воды с подключением к канализации (обратный осмос) | шт. | 3500 | ||||
| 38 | Монтаж фильтра тонкой / грубой очистки воды | шт. | 3000 | ||||
| 39 | Установка крана или обратного клапана водоснабжения (Д от 1/2" до 3/4") | шт. | 600 | ||||
| 40 | Установка крана или обратного клапана водоснабжения (Д от 1" до 1 1/4") | шт. | 1200 | ||||
| 41 | Установка крана или обратного клапана водоснабжения (Д от 1 1/2" до 2") | шт. | 2000 | ||||
| 42 | Монтаж циркуляционного насоса ГВС (полимерными трубами) | шт. | 3500 | ||||
| 43 | Монтаж газовой колонки (полимерными трубами) | шт. | от 4000 | ||||
| 44 | Штробление под водопровод до 25 мм | п.м. | 400 | ||||
| 45 | Штробление под водопровод от 32 до 60 мм | п.м. | 500 | ||||
| 46 | Штробление под водопровод от 60 до 110 мм | п.м. | 1000 | ||||
| 47 | Перенос / замена стояка водопровода полимерными трубами (до 2-х метров) | шт. | 4000 | ||||
| 48 | Монтаж / врезка счетчика воды Д 1/2" | шт. | 2000 | ||||
| 49 | Монтаж / врезка счетчика воды Д 3/4" | шт. | 2500 | ||||
| 50 | Монтаж / врезка счетчика воды Д 1" | шт. | 3000 | ||||
| 51 | Монтаж / врезка счетчика воды Д 1 1/4" | шт. | 3500 | ||||
| 52 | Монтаж / врезка счетчика воды Д 1 1/2" | шт. | 4500 |
Расценки на ремонт водоснабжения
i-магазин:
купить трубы и фитинги для водоснабжения:
купить насосы для водоснабжения:
купить водонагреватель для водоснабжения:
купить гидроаккумулятор для водоснабжения:
Монтаж, обслуживание и ремонт отопления, водоподготовки, водоснабжения и канализации.
Читайте также: