Температура в подвале многоквартирного дома
Обновлено: 01.05.2024
Какой должна быть температура в подвале жилого дома?
Подземные помещения переназначены для хранения продукции в течение года. Именно поэтому особенно важно поддерживать определенную температуру и влажность на протяжении всего срока хранения. Чтобы овощи были пригодны к употреблению и в нужной кондиции, показатели микроклимата должны быть стабильными.
Содержание статьи- Факторы, влияющие на микроклимат
- Геологические
- Уровень влажности
- Низкая температура
- Повышенная температура
- Регулировка температуры в подвале
- Снежный покров
- Ледник
- Замороженные емкости с водой
- Снег в бутылках
- Микроклиматические системы контроля
- Сплит-система
- Основные требования к температуре в подвале
- Причины изменения показателей микроклимата подземного помещения
- Температура воздуха в подвалах многоквартирных жилых домов
- Заключение
Чтобы узнать, какая температура должна быть в подвале, как частного жилого коттеджа, так и многоквартирного дома, необходимо узнать о наличии нескольких факторов, непосредственно влияющих на микроклимат в погребах.
Факторы, влияющие на микроклимат
Геологические
При строительстве дома необходимо узнать сведения об участке для постройки. Влияние оказывают как геологическое расположение, так и особенности климата. Показатели внутреннего микроклимата в подполье соответствуют этим же показателям внешнего воздуха. Самым важным для расчета строительства и обустройства дома является тип грунта.
Уровень влажности
Для создания и поддержания оптимального климата в подземном помещении нужно придерживаться баланса во влажности, тепле и сухости помещения. Если будет нарушение режимов хотя бы одного из показателей, это приведет к однозначному сбою прочих. К примеру, именно так образовывается конденсат или точка росы.
При дисбалансе этих показателей температура в подвале жилого дома может колебаться в течение всего года. Это обусловлено рядом причин, из которых самыми главными можно назвать следующие:
- Естественная вентиляция часто не справляется, когда в зимнее время поток воздуха перекрывается, и тепло воздуха резко повышается. По этой причине специалисты рекомендуют проводить регулярные проветривания принудительным образом;
- Если хранится много продукции, или помещение слишком мало для размещенных объемов, необходимо обустроить систему дополнительного оборудования для подержания влажности помещения и уровня тепла его воздуха.
Оптимальной температурой для погреба с хранимым урожаем является 2-4 градуса тепла, только при таких режимах можно добиться отличной кондиции овощей и фруктов на долгое время сохранения. Контроль осуществляется при помощи обычного градусника.
Низкая температура
Также на стабильность показателей климата в подполье влияет глубина помещения и его обустройство. Чтобы соблюсти все требования, продумать глубину размещения подземного помещения следует ещё на стадии планирования строительства.
- Глубину следует соблюсти такой, чтобы круглый год там была одна и та же температура. Это возможно, если глубина постройки будет больше значения промерзания грунта. Сильное заглубление во многих случаях не представляется возможным из-за близости грунтовых вод, что снизит функционал подземного помещения;
- При маленькой глубине промерзание подполья происходит регулярно. Для того чтобы избежать такой неприятности, нужно сделать качественную теплоизоляцию;
- Если расположение цокольного этажа находится внутри дома, то климат в подполе может превышаться из-за горячего воздуха верхних этажей и теплого перекрытия первого этажа. В таком случае также важно обустроить теплоизоляцию всего подполья.
При обустройстве теплозащиты подземного помещения нужно обеспечить качественную вентиляцию с правильным воздухообменом.
Повышенная температура
При грамотном обустройстве подполья температура в нем в зимнее и летнее время будет примерно одинаковой. Если сделана теплоизоляция цоколя, то нужно быть готовым к повышению показателей микроклимата. Чтобы снизить теплое влияние дома, необходима вентиляция, которая будет выводить отработанный воздух наружу.
Также важно регулярно проверять тягу спичкой или зажигалкой, поднесенными к вентиляционной отдушине. Если заметно колыхание пламени или его угасание, то система работает как следует.
Если вентиляция будет недостаточной, то из-за скопления влажности на поверхностях фундамента может появиться конденсат, а впоследствии, грибок и плесень. Эти явления могут существенно повредить продуктам.
Когда ни вентиляция, ни тепловая защита, не могут помочь установлению нужного показателя тепла в помещении, нужно заглубить подпол на 0,5 ниже. В холодное время поможет приоткрытие люка или двери для охлаждения воздуха внутри.
Регулировка температуры в подвале
Если слишком тепло, тоже плохо, поскольку овощи начнут портиться или загнивать. Для контроля можно использовать психометр, который определит не только показатели тепла помещения, но и влажность воздуха.
Регулировать тепло в помещении можно несколькими простыми способами, повышая или понижая её значения.
Снежный покров
Ледник
Снег и лед можно использовать для охлаждения воздуха в помещениях для хранения урожая и другой продукции. На пол ставится емкость, которая набивается льдом и снегом. Объем выбирают исходя из размеров подвала и уровня снижения воздуха.
Замороженные емкости с водой
Зимой для снижения тепла в хранилище можно использовать простое проветривание, а летом снижение этих показателей возможно при помощи пластиковых бутылок с замороженной водой. Этот способ сработает для подвалов или погребов с небольшой площадью.
Снег в бутылках
Пластиковые бутылки можно набить снегом, закопать в небольшую яму в полу погреба. Снег мешают с солью, чтобы таяние происходило как можно медленнее. В летний сезон лучше бутылки откопать и вытащить.
Микроклиматические системы контроля
При большой площади подвала можно применять сплит системы или кондиционеры. Влажность в таком случае можно поддерживать на заданном значении. Это довольно затратный способ, и такой вариант рассматривается владельцем в каждом случае индивидуально.
Сплит-система
Сплит системы достаточно дорогие, чтобы использовать их повсеместно. Более того, тепло в помещении меняется при помощи термосифонов, которые как понижают показатели, так и повышают.
Есть другие варианты, которые работают только на понижение или поддержание тепла, но не снижают влажности. Если нужно увеличить температуру, то можно приобрести нагреватели, которые помогут проветрить подвальное помещение и подогреть воздух, тем самым просушивая избыток влаги.
Оптимальным вариантом будет обустройство современной вентиляционной системы, которая может не только проветрить подвал, но и поддержать указанный уровень влажности воздуха. Это дорогая установка, которая довольно редко используется для помещения с хранимой продукцией.
Основные требования к температуре в подвале
Особенностями температурных показателей в подвале является необходимость круглогодичного стабильного значения температуры воздуха, причем не допускается какой-либо существенный перепад. Необходимо обустроить отопление подвала, чтобы не допустить промерзания помещения.
Если подвал неотапливаемый, то летом нормой считается 5-7 градусов тепла, если снаружи 25-30 выше ноля. Зимой при температуре внешней среды около 15 градусов мороза, внутренняя температура должна быть от 2 до 4 градусов выше ноля.
Любые изменения тепла в подполье связаны с влажностью помещения. Если показатели снижаются без видимых причин, то нужно как можно скорее обустроить отопление.
Причины изменения показателей микроклимата подземного помещения
Низкая температура и колебания в градусах могут возникнуть из-за:
- Резкого изменения погодных условий;
- Расположение подвала под домом связывает тепловой контур всего здания, потому при отключении отопления температура может резко измениться;
- При отдельно стоящем подвале ощутимо влияние ветра и морозов;
- Промерзание грунта может повлиять на холод в помещении подвала.
Любые повышения температуры можно объяснить как:
- Повышение тепла окружающей среды и прочие погодные аномалии;
- Запуск системы отопления дома, если подвал находится под первым этажом.
Температура воздуха в подвалах многоквартирных жилых домов
В многоквартирных жилых домах температура подвалов не должна опускаться ниже 5 градусов тепла. Все стандарты и нормы указываются в особом постановлении Госстроя РФ, актуальном на данный момент.
При такой величине влажность должна быть не более 60%. В подвалах, как правило, выведены коммуникации (водопровод, канализационные трубы и отопительная система), причем не только в случае многоэтажного жилого строения, но и в частных загородных домах.
Роспотребнадзор напомнил о допустимых нормах температуры в жилых зданиях
На официальном сайте службы сегодня появился соответствующий материал. В нем поясняется, как холод, жара, влажность и сухость воздуха в жилом помещении влияют на здоровье, каковы оптимальные нормы температуры и влажности воздуха в жилых помещениях и кто несет ответственность за их нарушение.
Кроме того, в материале перечисляются негативные последствия нарушения оптимальных показателей температурного режима в жилом помещении для здоровья проживающих в нем граждан. Так, повышенная температура воздуха в помещениях может привести к снижению работоспособности (и физической, и умственной), более быстрому утомлению, увеличению нагрузки на сердечно-сосудистую систему. Кроме того, возрастает риск заражения простудными заболеваниями, заболеваниями органов дыхания. В свою очередь, при холоде есть риск заболеть острыми респираторными инфекциями (ринитом, бронхитом, пневмонией, ангиной). Усугубляется и течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, эндокринной и периферической нервной систем.
С таблицей требований к качеству коммунальных услуг, включая допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, ознакомьтесь в "Энциклопедии решений. Управляющие компании в многоквартирных домах" системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
При этом оговаривается, что и жильцы дома должны соблюдать нормативы температуры и влажности воздуха в помещении. Для этого не следует:
Какая нормативная температура воздуха в подвалах жилых домов?
Какой допустимый диапазон температуры? Приватизировали подвальное помещение, хочу понять как его использовать, проверять температуру весь год нет возможности. Каким нормативным актом или паспортом на дом может регламентироваться данный показатель? Или есть данные из личного опыта.
комментировать в избранное бонус Ким Чен Ын [412K] 4 года назадНе ниже +5-и градусов Цельсия.
Все нормы и правила касающиеся эксплуатации подвальных помещениях жилых домов описаны в специальном постановлении Госсстроя РФ.
Эти правила действующие (актуальные).
В подвальных помещениях не только температура учитывается, но и влажность воздуха (влажность должна быть не выше 60%).
В подвалах проведены коммуникации (трубы водопровода, канализация, отопление), в некоторых частных домах тоже, не только в многоквартирных.
Если температура будет "уличной", то в зимний период коммуникации замёрзнут.
Подвал должен быть сухим и освещённым.
Продухи в обязательном порядке и закрыты сетками от насекомых и грызунов.
Приватизировали подвальное помещение, хочу понять как его использовать,
Тут надо в начале определиться как использовать подвал, если к примеру, открывать некую мастерскую в которой будут работать люди, там уже свои требования относительно температуры воздуха на рабочем месте, требования к вентиляции и освещённости рабочего места и.т.п.
комментировать в избранное ссылка отблагодарить Elden [87.1K] 4 года назадТут как бы общего правила по подвальным помещениям нет, есть только маленькая строчка, что в подвалах допускается температура воздуха (внимание!) не ниже +5 градусов, а также, чтобы относительная влажность была (внимание!) не более 65%.
Итак вот цифры: температура не ниже +5 градусов, а влажность не более 65%.
Почему +5 градусов, чтобы трубы не подмерзали.
Ну а влажность 65%, чтобы не сырело помещение.
А теперь далее, для таких помещений подвальных, которые используются для определённых целей необходимо самостоятельно создавать климатические условия по правилам использования помещений.
А эти правила будут прописаны без исключений на подвал.
Так, если в повальном помещении организовывать склад, торговое помещение, услуги и прочее, тогда надо обращаться к правилам по санитарно-эпидемиологическим нормам по назначению.
И придётся устанавливать отопительное оборудование, климатические установки или вытяжки.
Норма температуры в подвальных помещения жилых домов это не ниже +5°. Обычно в них даже намного теплее, так как в подвалах проходят коммуникации, которые добавляют тепло, кроме того сам дом и земля способствует этому.
Если у вас промерзает подвал, то возможны перемерзание водопровода, поэтому нужно обратится в домоуправляющую организацию, чтоб выяснили почему это происходит, чаще всего из-за открытых воздуховодов или отсутствие дверок на них и входных проходах!
Кроме того если подвал холодный, то жители первого этажа получат ледяной пол, а это отразится на общей температуре в их квартирах!
Поэтому смело ссылайтесь на нормативные постановления по использованию жилого фонда и требуйте чтоб согласно этих документов, температура в подвале была не ниже +5°.
ссылка на статью СНИП
комментировать в избранное ссылка отблагодарить 6 лет назадК переустройству и переоборудованию подвала жилого дома, пусть даже и приватизированного следует подходить достаточно взвешенно. Температурный режим и вентиляция подвала жилого дома должны соответствовать требованиям СНиП 31-01-2003, который носит название "Здания жилые многоквартирные". Минимальная температура в подвале не должна быть ниже +5 градусов даже в случае открытия всех продух. Если при строительстве дома нормы не были нарушены, то существующая теплоизоляция должна обеспечивать требуемый минимум температуры, в противном случае ответственность за состояние коммуникаций ложится на плечи владельца подвала.
комментировать в избранное ссылка отблагодарить волод я [32.7K] 6 лет назадДля правильного использования повального помещения следует прежде всего знать по проекту Ваш подвал отапливаемый или не отапливаемый, это первое важное правило. Далее на основании документа "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации" (СНБ 1.04.01-04), говорится
6.7. Минимально допустимая температура воздуха помещений, где проходит внутренний водопровод, должна быть не менее 5 град. C.
6.15. В помещениях, где проходят канализационные сети и установлены санитарные приборы, температура воздуха должна быть не ниже 5 град. C. При подземной прокладке трубы должны располагаться ниже глубины промерзания грунта.
Если подвал отапливаемый то температура в нем может быть 14 - 20 градусов. Установка самостоятельного отопления не ведется без предварительного согласования со всеми структурами обеспечивающим это здание теплом и из за конструктивных особенностей здания.
Статья 37. Содержание подвалов и технических подполий
2. В неотапливаемых подвалах и технических подпольях должны поддерживаться: температура воздуха не ниже 5 градусов С, относительная влажность не более 65% с обеспечением не менее чем однократного воздухообмена.
В отапливаемых подвалах температура, относительная влажность и воздухообмен обеспечиваются в зависимости от использования помещений (содержание специальных помещений, расположенных в подвалах жилых домов, производят по особым инструкциям).
3. Подвальные помещения и технические подполья должны регулярно проветриваться в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств.
4. При повышенной влажности воздуха в помещениях должно быть обеспечено интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, установив в них, если возможно, полотна и переплеты с решетками или жалюзи. При необходимости в подвалах и подпольях с глухими стенами пробивают в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их с противоположных сторон дома, и оборудуют жалюзийными решетками.
5. В зданиях с теплыми полами на первом этаже продухи в цоколе должны быть открыты круглый год. При холодных полах продухи открывают при наступлении теплых и сухих дней и закрывают с наступлением холодной и сырой погоды. Зимой, за исключением сухих и неморозных дней, подполье не проветривается.
6. Для устранения потерь тепла теплоизоляция перекрытия над техническим подпольем, цокольные панели, трубопроводы отопления и горячего водоснабжения должны быть приведены в исправное состояние.
7. Трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения должны быть изолированы тепло- и гидроизоляционными слоями, а места перехода через них -, оборудованы дощатыми мостиками.
8. Инженерные коммуникации, размещенные в подвальных помещениях, должны быть исправны, протечки трубопроводов не допускаются.
9. Освещение подвального помещения должно быть обеспечено в любое время суток.
10. В подвальных помещениях и технических подпольях необходимо соблюдать чистоту и порядок.
<< Статья 36. Содержание чердачных помещений | Статья 38. >> Содержание лестничных клеток, вестибюлей, коридоров |
| Содержание Решение Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 28 сентября 2010 г. N 1124 "Об утверждении Правил. |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Температура в подвальном помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в подвальном помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Температура в подвальном помещении
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Температура в подвальном помещении
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Затопление квартир - споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4) Удовлетворяя требования М., суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб причинен истцу совместными действиями ответчиков, принявших решение о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. При этом имеется вина как собственника квартиры В., который не должен был самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, так и вина ООО "Ж", работник которого бесконтрольно произвел вышеуказанные работы, не согласовав их с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией. Также имеет место невыполнение управляющей компанией обязанности по проверке температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020) Температурные перепады на уровне стыка подвальных помещений и комнат нижнего этажа неизбежны даже при качественном утеплении цоколя. Комфортная температура зависит от правильного выбора теплоизолятора.
Нормативные акты: Температура в подвальном помещении
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) Разрешая спор и удовлетворяя заявленные М. требования, суд первой инстанции исходил из того, что материальный ущерб истцу причинен виновными совместными действиями ответчиков, выразившимися в принятии обоюдного решения о внесении изменений в систему горячего водоснабжения. Имеется совокупность условий для возмещения вреда, причиненного в результате залива помещения, вина собственников квартиры II, которые не должны были самовольно производить врезку в общедомовую трубу горячего водоснабжения, вина управляющей компании (ответчика), работник которой бесконтрольно произвел указанные работы, не согласовав с собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей компанией, а также невыполнение управляющей компанией обязанности по проведению проверки температурно-влажного режима подвальных помещений, контролю состояния технических коммуникаций, своевременному устранению выявленных нарушений.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.06.2020)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
Температура воздуха в подвале
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура воздуха в подвале (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Температура воздуха в подвале
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Температура воздуха в подвале
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых вопросах судебной практики по спорам, связанным с применением законодательства о теплоснабжении
(Судас Н.Е.)
("Арбитражные споры", 2018, N 3) При этом на момент осмотра сторонами помещений ответчика зафиксирована средняя температура воздуха внутри подвала 23° C при температуре наружного воздуха 3° C.
Нормативные акты: Температура воздуха в подвале
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 09.08.2021, протокол N 1096
"О новой редакции Методики по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним" Таблица 5.4 Расчетные температуры внутреннего воздуха для различных видов чердаков и подвалов
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 04.08.1981 N 420
"Об утверждении и введении в действие "Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования" 2.203. В неотапливаемых подвалах и технических подпольях температура воздуха должна поддерживаться не ниже 5 °C, относительная влажность - не более 65% и не менее чем однократный воздухообмен.
Плата за отопление в подвальном помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за отопление в подвальном помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Плата за отопление в подвальном помещении
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 "Оплата энергии" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ") Руководствуясь статьей 544 ГК РФ и установив отсутствие в подвальном помещении, принадлежащем истцу, устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, - теплопотребляющих установок, недоказанность факта того, что транзитный трубопровод, проходящий через помещение, является оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, арбитражные суды урегулировали разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, приняв спорные пункты договора в редакции истца, обоснованно исходя из того, что факт прохождения магистральной трубы через нежилое помещение, являющееся частью жилого дома, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника либо иного владельца такого помещения платы за отопление, включение площади неотапливаемого подвала в расчет платы за поставляемую в него тепловую энергию исходя из утвержденного норматива потребления является недопустимым.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2021 N 17АП-7695/2021-ГК по делу N А60-48158/2020
Требование: О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.
Решение: В удовлетворении требования отказано. Таким образом, факт прохождения через нежилое помещение магистрали отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета, сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Плата за отопление в подвальном помещении
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О некоторых вопросах судебной практики по спорам, связанным с применением законодательства о теплоснабжении
(Судас Н.Е.)
("Арбитражные споры", 2018, N 3) В судебной практике также возник вопрос об оплате коммунальной услуги по отоплению, оказанной собственникам подвальных помещений в многоквартирном доме, в которых отсутствуют теплопотребляющие установки.
Нормативные акты: Плата за отопление в подвальном помещении
Постановление Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П
"По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н. Шестериковой" С 2018 года собственникам помещений в данном многоквартирном доме, которые были переведены на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, производится начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Однако, по мнению В.Н. Шестериковой, эта коммунальная услуга фактически не оказывается, поскольку, как установлено заключением судебной строительно-технической экспертизы, места общего пользования в указанном многоквартирном доме не имеют отопительных приборов и трубопроводов системы отопления и не обладают признаками отапливаемых помещений, а инженерные сети теплоснабжения, размещенные в подвальном помещении данного многоквартирного дома, не обладают признаками теплопотребляющих устройств, используемых для предоставления коммунальной услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.
О допустимой температуре в жилых (нежилых) помещениях
Цель и основания задача предоставления коммунальной услуги «отопление» - это обеспечение поддержания температуры внутри жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, внутри помещений в производственных и общественных зданиях, в соответствии с действующими нормативными требованиями. Реализацию данной задачи обеспечивает главным образом исполнитель коммунальной услуги.
Указанные нормативные требования к показателям температуры в помещениях устанавливаются следующими документами.
Таблица 1. Оптимальные и допустимые нормы температуры в помещениях жилых зданий
Температура воздуха, °С
Холодный период года
То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°С и ниже)
Ванная, совмещенный санузел
Вестибюль, лестничная клетка
2. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (статус – действующие).
В соответствии с п. 4.10.2.1 упомянутых Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществляться мероприятия по поддержанию надлежащего температурно-влажностного режима, в том числе:
- в чердачных помещениях (в холодных чердачных помещениях - не более чем на 4 градуса Цельсия выше температуры наружного воздуха, в теплых чердачных помещениях - не ниже 12 градусов Цельсия). (п. 3.3. Постановления Госстроя РФ № 170);
- в помещениях подвалов и технических подполий температура воздуха должна быть не ниже +5 градусов Цельсия (п.п. 3.4.1., 4.1.3. Постановления Госстроя РФ № 170);
- на лестничных клетках (температура воздуха - не менее +16 градусов Цельсия) (п. 4.8.14. Постановления Госстроя № 170).
3. СанПиН 2.2.4.3359-16 (санитарные правила и нормы) утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 21.06.2016 N 81 (статус действующие. Вышеназванные санитарные правила и нормы устанавливают необходимость поддержания температуры в производственных помещениях в холодный период времени от 19-24 °С (в помещениях, где работники осуществляют трудовую функцию в положение сидя, а так же в положении стоя, и перемещаясь)
Таблица 2.Допустимые величины параметров микроклимата на рабочих местах производственных помещени
Категория работ по уровню энерготрат, Вт
Температура воздуха, °C
диапазон ниже оптимальных величин
диапазон выше оптимальных величин
К категории Iа относятся работы с интенсивностью энергозатрат до 139 Вт, производимые в положении сидя.
К категории Iб относятся работы с интенсивностью энергозатрат (140 – 174 Вт), производимые не только в положении сидя, но и в положении стоя, и (или) связанные с ходьбой.
К категории IIа относятся работы с интенсивностью энергозатрат 175 – 232 Вт, связанные с ходьбой и перемещением мелких (до 1 кг) изделий или предметов в положении стоя и (или) сидя.
К категории IIб относятся работы с интенсивностью энергозатрат 233 – 290 Вт, связанные с ходьбой и перемещением изделий и предметов до 10 кг в положении стоя и (или) сидя.
К категории III относятся работы с интенсивностью энергозатрат более 290 Вт, связанные с постоянными передвижениями, а также перемещением и переноской значительных (свыше 10 кг) тяжестей.
Вышеперечисленные СанПиНы обязательны для исполнения. Согласно ст.39 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Не соблюдение указанных в настоящей статье норм (требований к показателям температуры в помещениях), является не только основанием для наложения штрафов на исполнителя коммунальной услуги со стороны Роспотребнадзора за нарушение санитарно-эпидемиологического законодательства, но и основанием для обращения с досудебной претензией, а далее с исковым заявлением о нарушения прав потребителя (так же в адрес исполнителя коммунальной услуги).
Пленум ВС РФ в целях (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) в целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг сделал следующие важные разъяснения.
П. 21. Вышеназванного Постановления в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).
Температура в подвале многоквартирного дома
Возможно для решения вопроса помогут эти 2 темы:
А конкретная температура в тех. подполье рассчитывается по приложению Т вышеуказанного СП
Читайте также: