Допустимая влажность в подвале мкд
Обновлено: 15.05.2024
Уточнены требования к поддержанию температурно-влажностного режима в общедомовых помещениях
Требования, установленные постановлением Правительства от 23.11.2019 N 1498, затрагивают сферу деятельности специалистов управляющих организаций, осуществляющих контроль за состоянием общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД).
Установлено, что для поддержания температурно-влажностного режима в помещениях, относящихся к общедомовому имуществу, необходимо круглогодично держать открытым один из продухов подвала или технического подполья МКД при его наличии.
Напомним, что в настоящее время меры по обеспечению законодательно установленных температуры и влажности в общедомовых помещениях не конкретизированы. Специалисты обслуживающей организации обязаны обеспечить нормативную температуру и влажность в помещениях любыми доступными способами (пп."в" п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
После вступления в силу постановления Правительства от 23.11.2019 N 1498 специалисты управляющих организаций будут обязаны обеспечивать температурно-влажностный режим общедомовых помещений путем круглогодичного поддержания открытым одного продуха в подвале МКД.
Следует отметить, что за нарушение требований по содержанию общедомового имущества управляющая организация несет административную ответственность в виде штрафа (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ):
- на должностных лиц в размере от 50000 руб. до 100000 руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет;
- на юридических лиц - от 250000 руб. до 300000 руб.
Допустимая влажность в подвале мкд
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
20 сентября 2021
Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома
Обзор документа
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 декабря 2019 г. № 42191-ОГ/04 Об обеспечении требуемого температурно-влажностного режима подвалов и технических подполий многоквартирного дома
4 февраля 2020Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
23 ноября 2019 г. Правительством Российской Федерации принято постановление Правительства Российской Федерации N 1498 "О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - постановление).
Постановление определяет, что содержание общего имущества включает в себя в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года открытия одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.
Дополнительно обращаем внимание, что в соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее соответственно - Закон N 384-ФЗ, Технический регламент) здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) являются объектом технического регулирования.
В соответствии с частью 5 статьи 3 Технического регламента дополнительные требования безопасности к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) могут устанавливаться иными техническими регламентами. При этом указанные требования не могут противоречить требованиям Закона N 384-ФЗ.
Следует отметить, что в соответствии со статьей 6 Технического регламента соблюдение требований Закона N 384-ФЗ обеспечивается путем применения национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона N 384-ФЗ, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее - Перечень).
Согласно пункту 38 Перечня требования СП 54.13330.2011 "СПиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Разделы 1 (пункт 1.1), 4 (пункты 4.3 - 4.7, абзацы третий - шестой пункта 4.8, пункты 4.9, 4.10 (за исключением слов "все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч"), 4.11, 4.12), 5 (пункты 5.5, 5.8), 6 (пункты 6.2, 6.5 - 6.8), 7 (пункты 7.1.2, 7.1.4 - 7.1.14, абзац второй пункта 7.1.15, пункт 7.2.1 - 7.2.15, 7.3.6 - 7.3.10, 7.4.2, 7.4.3, 7.4.5, 7.4.6), 8 (пункты 8.2 - 8.7, 8.11 - 8.13), 9 (пункты 9.2 - 9.4, 9.6, 9.7, 9.10 - 9.12, 9.16, 9.18 - 9.20, 9.22, 9.23, 9.25 - 9.28, 9.31, 9.32), 10 (пункт 10.6), 11 (пункты 11.3, 11.4) являются обязательными для применения.
Так, пунктом 9.10 указанного СП установлены следующие требования к строительству многоквартирного дома: в наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2 .
Так, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить в том числе температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, а также защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.
Также на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.
При этом Правила N 170 применяются в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
Соответственно обозначенные выше положения Правил N 170 в связи с внесением изменений постановлением, не подлежат применению.
Таким образом, реализация постановления позволит, с одной стороны, обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а с другой стороны - обеспечить гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в подвал или техническое подполье многоквартирного дома.
| Директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства | С.В. Никонова |
Обзор документа
В ноябре 2019 г. в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме были внесены изменения, согласно которым для поддержания необходимых температуры и влажности в подвалах и технических подпольях 1 продух в таких помещениях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года.
Минстрой указал, что данные изменения позволят обеспечить требуемый температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий многоквартирного дома, а также гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в эти помещения.
Разъяснен порядок применения ранее установленных норм, в т. ч. правил технической эксплуатации жилфонда.
Роспотребнадзор напомнил УО о нормах температуры и влажности в МКД
Роспотребназдор напомнил управляющим организациям о нормах температуры и влажности в МКД. А также о том, что нарушение температурного и влажностного режима негативно сказывается на здоровье жителей домов, и за это управляющая организация может получить административный штраф.
Роспотребнадзор ссылается на ГОСТ 30494-2011, в котором сказано, что существует два варианта допустимых температур в жилых помещениях: один применяется в тёплое время года, другой – в ходе отопительного сезона. В тёплое время года температура в квартирах в МКД должна находиться в пределах 20–28 градусов, зимой – не опускаться ниже 18 и не подниматься выше 24 градусов.
Роспотребнадзор напомнил, что повышенная температура опасна для жителей МКД: может привести к утомляемости и проблемам с сердцем, а пониженная – увеличивает риск распространения респираторных инфекций. То же самое касается влажности.
За нарушение норм температуры и влажности управляющая организация может получить административный штраф по ст. 7.23 КоАП РФ. В Роспотребнадзоре подчеркнули, что за соответствие этих двух параметров нормам отвечают не только управляющие организации, но и сами собственники жилых помещений в МКД.
УО следует напомнить жителям многоквартирных домов, что не следует держать открытыми окна в подъездах, самостоятельно демонтировать полотенцесушители или вентиляционные короба в квартирах а также наращивать батареи или срезать с них часть секций.
Демонтаж батарей – распространённое нарушение, которое допускают жители многоквартирных домов. О том, почему нельзя это делать самовольно, читайте в нашем материале.
Подвалы и технические подполья
В подвале необходимо обеспечить нужный температурно-влажностный режим, чтобы не допустить выпадения конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Если же конденсат появился или была обнаружена плесень, необходимо выявить и устранить причины повышенной влажности и обеспечить интенсивное проветривание подвала через окна и двери ( абз. 2 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Подвальные помещения должны иметь освещение и вентиляцию.
Необходимо принимать меры для исключения подтопления, захламления, загрязнения и загромождения подвальных помещений, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Так, в случае, если подвал глухой, может потребоваться пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в противоположных стенах каждой секции дома и оборудовать такие отверстия решётками и вытяжными вентиляторами.
В течение всего года подвалы и технические подполья должны регулярно проветриваться, там должно быть чисто, а доступ ко всем элементам подвала не должен быть затруднён ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
Необходимо контролировать состояние дверей подвалов и технических подполий и запорных устройств на них. Если обнаружены неисправности – устранять их. Согласно рекомендациям, которые даны в пп. 4.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 , вход в подвал должен быть закрыт на замок. Ключи могут хранится в управляющей организации, АДС, у дворника. О месте хранения ключа необходимо сделать специальную надпись на двери. Для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, должен быть обеспечен в любое время суток.
Для содержания подвальных помещений в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить осмотры помещений подвалов, входов в подвалы, дверей и приямков ( абз. 3 п. 2 ПП РФ от 03.04.2013 № 290 ).
По результатам осмотра необходимо составить акт обследования технического состояния МКД и акт общего осмотра МКД.
Если выявляются повреждения, следует оценить риски и устранить их в плановом или срочном порядке, чтобы не допустить дальнейшего развития и ухудшения ситуации.
Для этого составляется наряд-задание на выполнение работ. результаты оформляются актом выполненных работ.
Всегда ли УО должна организовать открытый продух в подвале МКД
Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.
Правила № 170 предписывают УО закрывать продухи в подвалы и технические подполья
Управляющие домами организации, ТСЖ и кооперативы обязаны соблюдать требования законодательства к надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД, созданию благоприятных условий для проживания в домах. Такие требования включают в себя и нормы, которые касаются продухов в подвалах.
- площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома) (п. 4.1.4);
- желательно оборудовать продухи жалюзийными решётками (п. 4.1.4);
- для предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 2.6.8).
Правительство РФ обязало УО держать хотя бы один продух в подвал полностью открытым при их наличии
Закрытые наглухо продухи стали объектом обсуждений в обществе, особенно среди зоозащитников. Они считали, что закрытие отверстий в подвалы домов обрекло на смерть замурованных там и оставленных в мороз на улице бездомных животных.
Защитники котов и собак просили оставлять в МКД хотя бы один продух, закрытый решёткой так, чтобы через него в подвал могли попадать только животные. В начале 2019 года Минстрой РФ вынес эту проблему на обсуждение в Общественной палате РФ. В СМИ этот вопрос окрестили «котиками в ЖКХ».
Однако Правительство РФ рассматривало тему открытия/закрытия продухов не с точки зрения безопасности для животных, а с учётом требований к надлежащему содержанию общего имущества в МКД. В итоге постановлением Правительства РФ от 23.11.2019 № 1498 были внесены изменения в пп.«в» п. 11 ПП РФ № 491, где указано, что управляющие домами должны поддерживать общие помещения в МКД в состоянии, обеспечивающем нормативно установленные температуру и влажность.
Согласно ПП РФ № 1498, делать это следует в том числе с помощью постоянного круглогодичного поддержания в открытом состоянии одного продуха в подвале и техническом подполье, если в них предусмотрены такие продухи.
Минстрой РФ и ГЖИ: УО должна держать один продух открытым, не выполняя требование о его закрытии из Правил № 170
После вступления в силу новых требований к содержанию МКД в части организации хотя бы одного продуха в подвал, этот вопрос стал темой разъяснений, которые дают органы Госжилнадзора управляющим домами.
Так, ведомство в Красноярском крае в письме от 27.10.2020 № 100-11182/15 напомнило УО и ТСЖ, что согласно п. 3.4.7. Правил № 170, проходы ко всем элементам подвала и технического подполья должны быть чистыми и доступными, а помещения – защищены от проникновения грызунов, кошек и собак. На все проёмы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены защитные сетки (п. 3.4.7. Правил № 170). Размер ячеек сетки составляет 0,5 см.
Вместе с тем, орган жилищного надзора обратил внимание управляющих домами на ПП РФ № 1498, которым установлено требование постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха в случае их наличия в подвалах/техподпольях.
Согласно письму Минстроя РФ от 02.12.2019 № 42191-ОГ/04, Правила № 170 используются в части, не противоречащей законодательству России. Следовательно, положения Правил № 170 об установке на все продухи сеток и решёток, полностью препятствующих проникновению животных в такие помещения, не подлежат применению из-за пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491.
Управляющие организации должны держать один продух открытым. Это, по мнению органа ГЖН, позволит обеспечить требуемый температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий МКД и гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в такое помещение.
Продухи должны быть в доме, если это предусмотрено проектом и технически возможно
- Дело № А56-68723/2019 с отрицательным для управляющей компании решением.
ГЖИ проверила работу одной из управляющих организаций Санкт-Петербурга и установила нарушения Правил № 170. Составила протокол и привлекла компанию к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на 125 000 рублей. Среди нарушений, которые УО должна была устранить, значилось необеспечение надлежащего состояния подвальных продухов. Они были не оборудованы жалюзийными решётками, а закрыты наглухо с уличной стороны.
- Дело № А04-3117/2020 с положительным для УО финалом.
Спор управляющей организации и органа ГЖН дошёл до кассационной инстанции, и все суды в этом деле согласились с доводами УО. Ведомство провело проверку деятельности компании, управляющей одним из многоквартирных домов в Благовещенске (Амурская область).
УО получила предписание, в котором среди прочих требований была организация продухов для проветривания подвалов в МКД согласно п. 3.4.3 Правил № 170. При этом в доме уже было три продуха со стороны двора, но орган ГЖН указал на то, что управляющая организация обязана пробить такие же отверстия и с противоположной стороны для сквозного проветривания.
При повторной проверке ГЖИ установила, что как раз это требование лицензиат не выполнил. Компания получила новое предписание, которое решила оспорить в суде. В ходе разбирательства суды установили, что продухи, расположенные в фундаменте МКД, – это сквозные отверстия в капитальной стене фундамента. Проектом МКД предусмотрено три продуха с внутренней (дворовой) стороны дома.
В предписании указано, что продухи должны располагаться и на противоположных стенах. Но с внешней стороны дома, согласно проекту, находится длинное капитальное крыльцо нежилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, сделать продухи там технически невозможно. Суды признали, что в части этого требования предписание органа ГЖН не отвечает принципам определённости, конкретности и исполнимости, вынесено без учёта технических характеристик дома.
Суд первой инстанции, а за ним апелляционный и кассационный, признали, что УО не должна пробивать новые продухи, орган ГЖН не был вправе от неё это требовать.
На заметку
Из анализа нормативно-правовых актов следует, что в многоквартирном доме должен быть оставлен хотя бы один продух, закрытый решёткой, для проветривания подвальных помещений и технических подполий. При этом в пп. «в» п. 11 ПП РФ № 491 указано условие: «если продухи предусмотрены в таких помещениях».
Продух должен быть полностью открыт. Требование Правил № 170 закрывать отверстия решётками здесь вступает в противоречие с нормой ПП РФ № 491 и, как указывает ГЖИ Красноярского края, не применяется. При этом, как показывает пример из судебной практики, надзорные органы не могут требовать от управляющих домом пробить в капитальной стене продух, если он не был предусмотрен проектом дома и/или сделать это технически невозможно.
А вы в своей практике управления домом сталкивались с требованиями органа ГЖН, которые касаются продухов? Поделитесь в комментариях.
Допустимая влажность в подвале мкд
4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 июля 2012 г. N 191-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 30494-2011 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2013 г.
6 ИЗДАНИЕ (сентябрь 2019 г.) с Поправкой (ИУС 7-2016)
Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта и изменений к нему на территории указанных выше государств публикуется в указателях национальных стандартов, издаваемых в этих государствах, а также в сети Интернет на сайтах соответствующих национальных органов по стандартизации.
В случае пересмотра, изменения или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована на официальном интернет-сайте Межгосударственного совета по стандартизации, метрологии и сертификации в каталоге "Межгосударственные стандарты"
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает параметры микроклимата обслуживаемой зоны помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий, а также качества воздуха в обслуживаемой зоне указанных помещений и устанавливает общие требования к оптимальным и допустимым показателям микроклимата и качеству воздуха.
Настоящий стандарт не распространяется на параметры микроклимата рабочей зоны производственных помещений.
2 Термины и определения
В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:
2.1 допустимые параметры микроклимата: Сочетания значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья.
2.2 Качество воздуха
2.2.1 качество воздуха: Состав воздуха в помещении, при котором при длительном воздействии на человека обеспечивается оптимальное или допустимое состояние организма человека.
2.2.2 оптимальное качество воздуха: Состав воздуха в помещении, при котором при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивается комфортное (оптимальное) состояние организма человека.
2.2.3 допустимое качество воздуха: Состав воздуха в помещении, при котором при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивается допустимое состояние организма человека.
2.3 локальная асимметрия результирующей температуры: Разность результирующих температур в точке помещения, определенных шаровым термометром для двух противоположных направлений.
2.4 микроклимат помещения: Состояние внутренней среды помещения, оказывающее воздействие на человека, характеризуемое показателями температуры воздуха и ограждающих конструкций, влажностью и подвижностью воздуха.
2.5 обслуживаемая зона помещения (зона обитания): Пространство в помещении, ограниченное плоскостями, параллельными полу и стенам: на высоте 0,1 и 2,0 м над уровнем пола - для людей стоящих или двигающихся, на высоте 1,5 м над уровнем пола - для сидящих людей (но не ближе чем 1 м от потолка при потолочном отоплении), и на расстоянии 0,5 м от внутренних поверхностей наружных и внутренних стен, окон и отопительных приборов.
2.6 оптимальные параметры микроклимата: Сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивают нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее чем у 80% людей, находящихся в помещении.
2.7 помещение с постоянным пребыванием людей: Помещение, в котором люди находятся не менее 2 ч непрерывно или 6 ч суммарно в течение суток.
2.8 радиационная температура помещения: Осредненная по площади температура внутренних поверхностей ограждений помещения и отопительных приборов.
2.9 результирующая температура помещения: Комплексный показатель радиационной температуры помещения и температуры воздуха помещения, определяемый по приложению А.
2.10 скорость движения воздуха: Осредненная по объему обслуживаемой зоны скорость движения воздуха.
2.11 температура шарового термометра: Температура в центре тонкостенной полой сферы, характеризующая совместное влияние температуры воздуха, радиационной температуры и скорости движения воздуха.
2.12 теплый период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха выше 8°С.
2.13 холодный период года: Период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8°С и ниже.
3 Классификация помещений
В настоящем стандарте принята следующая классификация помещений общественного и административного назначения:
- помещения 1-й категории: помещения, в которых люди в положении лежа или сидя находятся в состоянии покоя и отдыха;
- помещения 2-й категории: помещения, в которых люди заняты умственным трудом, учебой;
- помещения 3а категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя без уличной одежды;
- помещения 3б категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении сидя в уличной одежде;
- помещения 3в категории: помещения с массовым пребыванием людей, в которых люди находятся преимущественно в положении стоя без уличной одежды;
- помещения 4-й категории: помещения для занятий подвижными видами спорта;
- помещения 5-й категории: помещения, в которых люди находятся в полураздетом виде (раздевалки, процедурные кабинеты, кабинеты врачей и т.п.);
- помещения 6-й категории: помещения с временным пребыванием людей (вестибюли, гардеробные, коридоры, лестницы, санузлы, курительные, кладовые).
4 Параметры микроклимата
4.1 В помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне.
4.2 Параметры, характеризующие микроклимат в жилых и общественных помещениях:
- скорость движения воздуха;
- относительная влажность воздуха;
- результирующая температура помещения;
- локальная асимметрия результирующей температуры.
4.3 Требуемые параметры микроклимата: оптимальные, допустимые или их сочетания следует устанавливать в зависимости от назначения помещения и периода года с учетом требований соответствующих нормативных документов*.
* В Российской Федерации действуют [1] и [2]
4.4 Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений жилых (в том числе общежитий), детских дошкольных учреждений, общественных, административных и бытовых зданий следует принимать для соответствующего периода года в пределах значений параметров, приведенных в таблицах 1-3:
Таблица 1 - Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий
Какая нормативная температура воздуха в подвалах жилых домов?
Какой допустимый диапазон температуры? Приватизировали подвальное помещение, хочу понять как его использовать, проверять температуру весь год нет возможности. Каким нормативным актом или паспортом на дом может регламентироваться данный показатель? Или есть данные из личного опыта.
комментировать в избранное бонус Ким Чен Ын [412K] 4 года назадНе ниже +5-и градусов Цельсия.
Все нормы и правила касающиеся эксплуатации подвальных помещениях жилых домов описаны в специальном постановлении Госсстроя РФ.
Эти правила действующие (актуальные).
В подвальных помещениях не только температура учитывается, но и влажность воздуха (влажность должна быть не выше 60%).
В подвалах проведены коммуникации (трубы водопровода, канализация, отопление), в некоторых частных домах тоже, не только в многоквартирных.
Если температура будет "уличной", то в зимний период коммуникации замёрзнут.
Подвал должен быть сухим и освещённым.
Продухи в обязательном порядке и закрыты сетками от насекомых и грызунов.
Приватизировали подвальное помещение, хочу понять как его использовать,
Тут надо в начале определиться как использовать подвал, если к примеру, открывать некую мастерскую в которой будут работать люди, там уже свои требования относительно температуры воздуха на рабочем месте, требования к вентиляции и освещённости рабочего места и.т.п.
комментировать в избранное ссылка отблагодарить Elden [87.1K] 4 года назадТут как бы общего правила по подвальным помещениям нет, есть только маленькая строчка, что в подвалах допускается температура воздуха (внимание!) не ниже +5 градусов, а также, чтобы относительная влажность была (внимание!) не более 65%.
Итак вот цифры: температура не ниже +5 градусов, а влажность не более 65%.
Почему +5 градусов, чтобы трубы не подмерзали.
Ну а влажность 65%, чтобы не сырело помещение.
А теперь далее, для таких помещений подвальных, которые используются для определённых целей необходимо самостоятельно создавать климатические условия по правилам использования помещений.
А эти правила будут прописаны без исключений на подвал.
Так, если в повальном помещении организовывать склад, торговое помещение, услуги и прочее, тогда надо обращаться к правилам по санитарно-эпидемиологическим нормам по назначению.
И придётся устанавливать отопительное оборудование, климатические установки или вытяжки.
Норма температуры в подвальных помещения жилых домов это не ниже +5°. Обычно в них даже намного теплее, так как в подвалах проходят коммуникации, которые добавляют тепло, кроме того сам дом и земля способствует этому.
Если у вас промерзает подвал, то возможны перемерзание водопровода, поэтому нужно обратится в домоуправляющую организацию, чтоб выяснили почему это происходит, чаще всего из-за открытых воздуховодов или отсутствие дверок на них и входных проходах!
Кроме того если подвал холодный, то жители первого этажа получат ледяной пол, а это отразится на общей температуре в их квартирах!
Поэтому смело ссылайтесь на нормативные постановления по использованию жилого фонда и требуйте чтоб согласно этих документов, температура в подвале была не ниже +5°.
ссылка на статью СНИП
комментировать в избранное ссылка отблагодарить 6 лет назадК переустройству и переоборудованию подвала жилого дома, пусть даже и приватизированного следует подходить достаточно взвешенно. Температурный режим и вентиляция подвала жилого дома должны соответствовать требованиям СНиП 31-01-2003, который носит название "Здания жилые многоквартирные". Минимальная температура в подвале не должна быть ниже +5 градусов даже в случае открытия всех продух. Если при строительстве дома нормы не были нарушены, то существующая теплоизоляция должна обеспечивать требуемый минимум температуры, в противном случае ответственность за состояние коммуникаций ложится на плечи владельца подвала.
комментировать в избранное ссылка отблагодарить волод я [32.7K] 6 лет назадДля правильного использования повального помещения следует прежде всего знать по проекту Ваш подвал отапливаемый или не отапливаемый, это первое важное правило. Далее на основании документа "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации" (СНБ 1.04.01-04), говорится
6.7. Минимально допустимая температура воздуха помещений, где проходит внутренний водопровод, должна быть не менее 5 град. C.
6.15. В помещениях, где проходят канализационные сети и установлены санитарные приборы, температура воздуха должна быть не ниже 5 град. C. При подземной прокладке трубы должны располагаться ниже глубины промерзания грунта.
Если подвал отапливаемый то температура в нем может быть 14 - 20 градусов. Установка самостоятельного отопления не ведется без предварительного согласования со всеми структурами обеспечивающим это здание теплом и из за конструктивных особенностей здания.
Как определить уровень влажности в подвале?
всем добрый вечер. В последнее время замечаю, что в подвале появляется запах сырости. Вроде бы влажность есть но небольшая. Допустима ли небольшая влажность в подвале, какая должна быть норма? И можно ли вообще определить самому, уровень влажности в подвале?
комментировать в избранное Ким Чен Ын [412K] 6 лет назадКак определить уровень влажности в подвале
Уровень влажности в подвале можно определить купив прибор для измерения влажности.
Если нужны более точные показания, покупаем "психрометр",
И можно ли вообще определить самому, уровень влажности в подвале?
Есть и более простые, но не точные (народные) способы измерения влажности.
1) Наливаем воду в стакан.
2) Стакан ставим в холодильник на 3-4 часа.
3) заносим стакан в помещение.
4) Ждём 10-15-ь минут, если на стакане появились очень крупные капли конденсата и они начали стекать по стакану вниз, то влажность повышенная. Если наружняя стенка стакана без конденсата, но и не сухая, влажность в норме, если высохла, в подвале слишком сухой воздух.
Относительная влажность воздуха в подвале не должна превышать 60%.
модератор выбрал этот ответ лучшим комментировать в избранное ссылка отблагодарить Андре й3101 [4.5K] 6 лет назадОтносительную влажность воздуха измеряют обычно термогигрометрами и гигрометрами, психрометрами и психрометрами аспирационными, и еще ряд приборов.
Их видов довольно много, точности в Вашем случае большой не требуется. Поэтому достаточно купить или попросить на время у знакомых обычный термогигрометр.
Запах сырости и сама сырость возникает в том случае, если внутренние поверхности подвала холодные (стены, потолок, пол, столбы, и т.д.) , а воздух теплее строительных конструкций градусов на 10. Тогда на строительных конструкциях образуется конденсат. Конструкции сыреют и возникает запах сырости и возможно плесени. Если конденсат держится на строительных конструкциях 2 недели и больше, то возникновение на них плесени уже неизбежно.
Читайте также: