Дом из бревна с подвалом

Обновлено: 01.05.2024

Дома из оцилиндрованного бревна с подвалом под ключ в Москве

Товаров, соответствующих вашему запросу, не обнаружено.

Вы цените качественный сервис? и мы его гарантируем! Наша цель - забота о клиенте и высокий уровень сервиса. Главная ценность - доверие и благодарность за выполненную работу. СДАЕМ ОБЪЕКТЫ
В СРОК

Работы ведутся точно по графику со строгим соблюдением сроков строительства, указанных
в договоре

ГАРАНТИРУЕМ
ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ

Стоимость услуг, зафиксированная в договоре, не меняется в процессе выполнения работ. Вы можете быть уверены в изначальной цене!

ДАЕМ ГАРАНТИЮ
НА РАБОТЫ 5 ЛЕТ

В случае гарантийной ситуации мы устраняем дефекты за свой счет

ПОДДЕРЖКА НА ВСЕХ
ЭТАПАХ

Сопровождаем и даем рекомендации на всех этапах строительства, вплоть до покупки мебели в дом!

Ставить ли сруб дома на высокий цоколь?

Формально, цоколь дома — это видимая часть фундамента, возвышающаяся над грунтом. Как правило, люди не особенно задумываются над цоколем. Делают фундамент, ставят на него сруб и предпринимают усилия, чтобы нижний венец был хорошо изолирован от грунта, чтобы влага от земли минимально разрушала брёвна.

А если на тему цоколя взглянуть шире?

Нужен ли особенный цоколь вашему дому из бревна?

Цокольная часть дома отвечает за защиту сруба от самых негативных факторов среды. Поэтому первая и главная функция цоколя — поднять нижний этаж на тот уровень над грунтом, который будет необходим и достаточен.

Кроме того, цоколь задаёт правильный горизонтальный уровень для сруба. А так же правильно, равномерно распределяет нагрузку от дома на фундамент.

А вот чем ещё цоколь полезен, так это возможностью за счет небольшого увеличения его высоты организовать погреб и помещения от мастерской до прачечной. При большом перепаде высот в цоколе удаётся устроить даже гараж!

Кроме того, цоколь при определённой высоте начинает играть роль в экстерьере всего дома — за счёт правильной отделки цоколя можно придать всему дому изюминку.

Из чего делать цоколь? Выбирать можно из двух-трёх вариантов. Силикатный кирпич, природный камень (+ много изоляции), монолитный бетон, а для быстрого возведения подойдут готовые бетонные блоки (+ много изоляции).

Конечно, придётся продумать устройство эффективной вентиляции, иначе в случае скачков температуры появится конденсат. А это плесень и постепенное разрушение фундамента.

Самая тривиальная строительная норма определяет минимальную высоту цоколя в 50 см. Если ниже, то сруб будет страдать при таянии снегов и от капиллярно поступающей влаги. А каков максимум?

Рубленый дом на высоком цоколе: за и против

Оказывается, максимальную высоту цоколя нормы не регламентируют, и на этой почве может разыграться фантазия — как правильно распорядиться высоким цоколем?

Во-первых, цокольный этаж, который соответствует правилам, не считается этажом дома. Т.е. имея двухэтажный дом из бревна и цокольный этаж, например, высотой 200 см, половина которого ниже уровня земли, вы получаете почти полноценный этаж без согласования с властями. Что может быть на этом этаже? Обычно гараж, бильярдная комната с баром, технические помещения, мини-бассейн, мастерская и т.д. Это весомый довод «за»!

А вот организовать жилые помещения в цоколе сложнее и, главное, мотив такого решения сомнителен. Зачем было строить экологичный дом из бревна, если кому-то (даже гостям) придётся жить в бетонном подвале? Такой подход будет, скорее, «против».

Во-вторых, высокий цоколь выступает буфером между грунтом и полом первого этажа. Значит, сократятся расходы на отопление. Это довод «за».

Еще одним преимуществом высокого цоколя является экономия придомовой территории, которая бы потребовалась для возведения сарая, бани и т.д. И не только территории, экономия касается и строительных материалов.

Но есть и очевидные «минусы»:

— увеличение котлована и земляных работ;
— больший объём гидроизоляционных работ и последующих инспекций;
— возросшие расходы на материалы для цокольного этажа, а так же его облицовку (плитка, штукатурка).

Особо следует сказать о риске затопления заглублённого цоколя. Чтобы его избежать, правильные строители предусматривают систему дренажа для отвода грунтовых вод. А что будет, если бурной весной уровень паводковых вод «зашкалит»? Это серьёзный вопрос! Обдумайте его хорошенько, определите вероятность подъёма воды весной или в сезон дождей и заложите в дренажную систему возможность отвода такого объёма воды.

Кстати, на некоторых типах грунтов противопоказано делать заглублённый цоколь из-за близкого расположения грунтовых вод и риска затопления. И тщательные грунторазведывательные работы тоже влияют, увы, в худшую сторону на стоимость возведения цокольного этажа.

Однако, заложив цокольный этаж, даже если вы сами его не обустроите, при продаже дома это резко увеличит сумму, которую вы будете просить за дом с высоким цоколем.

Пусть ваш дом служит долго и выглядит хорошо!

Деревянный дом с цокольным этажом: все достоинства и особенности такого строительства

Для участка с неровным рельефом выбор проекта с цокольным этажом оптимален

Помещения, располагаемые во внутреннем периметре фундаментных стен, дают возможность получить дополнительную площадь, которая для семьи никогда не бывает лишней. Если на участке нет проблем с гидрогеологией, такой выбор застройщика можно считать наиболее оптимальным. При этом тот или иной конструктив наземных этажей не имеет особого значения, и деревянный дом с цокольным этажом будет выглядеть и эксплуатироваться ничуть не хуже, чем, например, кирпичный или газобетонный.

Используя в качестве наглядного пособия видео в этой статье, мы расскажем о том, как и из чего строят подобные дома, начиная от этапа проектирования. Вы узнаете о конструктиве фундамента, материалах стен и устройстве перекрытий. Вашему вниманию будет так же предложено несколько отличных идей для внутреннего оформления цокольной части такого дома.

Конструктив и планировка

Построить дом из дерева с цокольным этажом ничуть не легче или сложнее, чем любой другой – просто за дело нужно браться с умом. Возможно, у кого-то и возникнут сомнения по данному поводу: мол, в подвале будет сыро, что непременно скажется на материале стен.

И коль мы уже завели речь о проекте, то предлагаем обсудить возможные варианты.

Типовые варианты

Чаще всего, среди типовых проектов на деревянные дома можно увидеть варианты в два этажа. Размеры в плане самые разные, в том числе и для небольших узких участков – например: 9,60м*6,60м.

Нередко проектировщики предлагают один и тот же проект в нескольких конструктивных вариантах – допустим: дом из бруса с цокольным этажом, и из бревна. На стоимость пакета документации это не влияет.

Проект – всему голова

На заметку: Ориентировочная цена минимального комплекта документации составляет:

32000 р. за архитектурно-строительную часть;
3800-4000 за строительный паспорт;
И столько же за копию проекта.

Инженерный проект придётся заказывать отдельно, так как в обязательный комплект он не входит.

Если дом в плане небольшой, цокольный этаж часто проектируется исключительно для того чтобы расположить в нём гараж и технические помещения. Такой вариант вы видите на фото снизу. Наличие гаража в доме, когда на участке нет места даже для навеса – это очень удобное, а порой и единственное, решение.

Цокольный этаж под деревянный дом: вариант с гаражом и техническими помещениями

Вариант без гаража, но с погребом и большой бильярдной

При большом размере пятна застройки, в цоколе может поместиться и гараж, и бассейн, и многое другое

В общем, цокольный этаж деревянного дома может иметь самый разный набор помещений. Единственно, вы не увидите в типовых проектах там спален и гостиных, так как согласно существующим нормам, проектировать жилые помещения в цоколе нельзя. Хотя, конечно, хозяин – барин, и никто не может запретить вам поменять назначение комнаты на то, которое он сочтёт нужным.

На верхних этажах планируются гостиные со столовыми, игровые комнаты для детей, спальни, холлы. Санузлы и кухня – помещения универсальные, и могут располагаться хоть в подвале, хоть в мансарде. Но чаще всего, чтобы сэкономить на инженерных коммуникациях, комнаты, в которых используется вода, располагают как можно ближе к вводу сетей в здание.

Уровень заглубления

Бытует мнение, что в деревянном доме цокольный этаж должен быть практически наземным. И действительно: высокий цоколь, да ещё облицованный натуральным камнем, смотрится и солидно, и гармонично.

Но это совсем не обязательно. Чаще всего, высокие цоколи у зданий предусматривают в регионах, где зимой стоит высокий снег.
Если при этом на участке ещё и глинистый грунт, который плохо дренирует воду, то действительно, лучше цоколь практически не заглублять. К тому же, чем дальше от уровня снега первый венец сруба, тем лучше.
Но ведь не везде ситуация столь однозначная, и во многих местностях цокольный этаж для дома из брёвен может заглубляться как угодно. Если уж на то пошло, можно даже проектировать и не цокольный, а подвальный этаж.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Материал для цокольного этажа: из чего строить, как защитить от сырости и холода

Возможно, не все знают, в чём состоит между ними разница. Да всё в той же отметке заглубления!

Чтобы вам было проще это понять, предлагаем рассмотреть несколько вариантов:

На первом мы видим, что потолок заглублённого помещения практически совпадает с поверхностью грунта, а пол утоплен в него на всю высоту стен – на все минус 2,6м. Вот это и есть полноценный подвал.

На второй картинке мы фактически видим полуподвал, так как его стены при высоте в 2,45м заглублены всего лишь на 1,4м. Это больше, чем наполовину, поэтому данное помещение правильно отнести к подвалам. Если было бы утоплено в грунт меньше, чем наполовину, например, 1,2м – то это был бы уже цокольный этаж.

А вот на третьем варианте мы видим именно цокольный этаж, так как отметка его пола ниже нулевой всего на 60 см.

Из чего строить дом

Какой бы материал ни проектировался для возведения самого дома, его фундаментная часть, коей и является цокольный этаж, строится по одним и тем же канонам. То есть, материалы, используемые для этой цели, должны обеспечивать конструкциям необходимую прочность и герметичность.

Фундамент и полы

Все основные нагрузки от веса здания воспринимает фундамент, а затем распределяет их на грунт. В тех регионах, где строить дома можно только на сваях – с близким уровнем грунтовых вод, с песчаным грунтом и глубоким его промерзанием, про заглубление можно забыть. Максимум, что можно позволить в таких условиях, так это полностью наземный цоколь.

В остальных случаях, возвести цокольный этаж для деревянного дома можно только на:

На заметку: Под плитой обычно предусматривают жёсткий подстилающий слой из бетона В12,5 (подбетонку). Она защищает от механических повреждений выполненную поверх него горизонтальную гидроизоляцию. Как вариант, между подбетонкой и основной плитой может быть ещё слой экструдированного пенополистирола, что сделает полы цокольного этажа более тёплыми.

Монолитной или сборной ленте. В этом случае, фундамент выполняется не под всем пятном здания, а только под стенами. Соответственно, пол придётся устраивать по грунту. Его структура очень напоминает конструкцию плитного фундамента, но высота плиты пола намного меньше, и она не так интенсивно армируется.

Под ленту так же заливается подбетонка, но как вариант, для этой цели может использоваться и материал нового поколения – полимерная мембрана. Она одновременно компенсирует неровности грунта и служит отличной гидроизоляцией. В обоих случаях, перед устройством жёсткого подготовительного слоя выполняется ещё и нежёсткий выравнивающий слой из хорошо утрамбованного песка и щебня.

На заметку: Выбор того или иного варианта фундамента, например, при типовом проектировании, осуществляется исходя из габаритов и конструктива здания. Учитывать гидрогеологические условия при этом невозможно, так как привязка к участку выполняется уже после того, как заказчик приобрёл проект. Если же он разрабатывается индивидуально, то естественно, все нюансы участка будут учтены сразу.

Материал для стен цоколя

Выбор вида фундамента влияет не только на структуру пола, но и на тип стен. Когда в основании заливается плита, то стены цоколя являются всего лишь ограждающими конструкциями.

Во втором случае, именно стены заглубляемого помещения и выполняют функции фундаментной ленты. Они должны проектироваться так, чтобы обеспечить восприятие нагрузок от вышележащих конструкций – а это достигается только за счёт увеличения толщины и усиления армирования.

Опалубка под заливку монолитных стен по плите – при этом их толщина может быть меньше

Срубы домов с цокольным этажом из кирпича – правда, он здесь в нарушение правил не глиняный, а силикатный

Стены из ФБС

Что касается самих стеновых материалов, то существует определённый перечень, который допускается соответствующими нормативами.

Монолитного железобетона;
Бетонных фундаментных блоков (ФБС);

Примечание: В этих случаях, наземная часть цоколя чаще всего выкладывается из кирпича, на который и будет монтироваться сруб.

Керамического полнотелого кирпича;
Бутобетона;
Кладки из бутового камня.

Когда стены возводятся по плите, к вышеозвученному списку можно прибавить ещё и бетонные камни, изготавливаемые по ГОСТ 6133. Это блоки с усреднённым размером 400*200*200 мм из тяжёлых и мелкозернистых бетонов, с наполнителем из щебня, гравия и отсева природного камня, а так же шлака и пористого искусственного камня.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Варианты домов с цокольным этажом: доводы за и против такого строительства, его себестоимость и правила оформления

Из блоков (ГОСТ 6133) можно возводить стены по заглублённой плите

На заметку: При опирании кладки на готовый фундамент, блоки и кирпич можно использовать как полнотелые, так и пустотные, применяя различные технологии колодцевой кладки.

Как видите, стены цокольного этажа в любом случае будут из камня, коим является и бетон, и кирпич. Зато, при соблюдении технологий выполнения гидроизоляции, на тему которой на нашем сайте есть подробная инструкция, полуподвал будет сухим и тёплым.

Предлагаем в качестве примера несколько фотографий реальных интерьеров:

Наличие в доме цокольного этажа позволит хозяину воплотить многие задумки

Керамические плиты с имитацией дерева в сочетании с фактурой блочной кладки

Обшивка из термически обработанной доски с тонировкой под старину

Наличие декоративных балок и стоек заставит вас забыть о том, что стены этажа бетонные

При желании, можно не только всю облицовку, но и мебель сделать из дерева

Натуральное дерево в интерьере цокольных помещений

Основные стены дома

Теперь от стен заглублённых перейдём к основным стенам дома. Давайте разберёмся, из какого пиломатериала их возводят.

На фото видны тёмные пятна на брёвнах – это остатки молодого слоя коры, который не успел затвердеть.
У хвойных пород, которые и используют для возведения стен, он пропитан смолой. Она предохраняет дерево от влаги и является отличным природным антисептиком.
Толщина таких брёвен нестандартная, и может быть очень даже солидной. Построенные из подобного пиломатериала дома выглядят очень живописно, больше напоминая сказочную избу.

С материалами мы вас познакомили – остаётся посмотреть, какие дома из них можно построить:

Дом из бруса с цокольным этажом, в котором располагается гараж на 2 машины

Дом из бревна с цокольным этажом, выполненным в наземном варианте

Дом из профилированного бруса с цокольным этажом на склоне: с одной стороны цоколь заглублён по всей высоте, а с другой полностью открыт

Очень важно цоколь защитить от влаги и внутри и снаружи

Домик в горах из окоренного бревна

Вариант из оцилиндрованного бревна с каменным цокольным этажом

Заключение

И в заключение остаётся разобраться, какие в таких домах устраивают потолки. Нетрудно догадаться, что если стены деревянные, то и межэтажные перекрытия должны быть такими же. Что касается цокольного этажа, то над ним потолки вполне могут быть железобетонными (монолитными или сборными).

Устройство балочного перекрытия над цокольным этажом из обычного бруса

Перекрытия из композитных балок

Единственно, деревянный двутавр невозможно использовать в открытом дизайне, как обычную балку. Поэтому, если вы хотите внутри оформить брусовой дом с цокольным этажом в стиле кантри, обратите внимание на клееный пиломатериал, или же отдайте предпочтение накладным фальшбалкам.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Дома из оцилиндрованного бревна с подвалом под ключ в Москве

Товаров, соответствующих вашему запросу, не обнаружено.

Работы ведутся точно по графику со строгим соблюдением сроков строительства, указанных
в договоре

ГАРАНТИРУЕМ
ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ

ДАЕМ ГАРАНТИЮ
НА РАБОТЫ 5 ЛЕТ

В случае гарантийной ситуации мы устраняем дефекты за свой счет

ПОДДЕРЖКА НА ВСЕХ
ЭТАПАХ

Сопровождаем и даем рекомендации на всех этапах строительства, вплоть до покупки мебели в дом!

Подвал в деревянном доме: за и против

Стремление хранить картошку иногда кажется настолько здравым аргументом, что иногда именно благодаря ему в проект вносятся соответствующие изменения. Да только вот надо ли жертвовать многим ради столь немногого?

Если подвальный котлован будет недостаточно укреплен, фундамент может «поехать» и сруб из квадрата превратится в ромб (перекос параллельных стен).

Обычно сторонники погребов в деревянных домах говорят, что наши предки без них не обходились. И забывают, что без подполья не обходились в местностях с сухим грунтом. А в иных случаях вырывался отдельный погреб. Если его затапливало (а это случалось часто), то дому ничего не грозило.

наши предки часто не рисковали домом ради погреба и сооружали отдельно стоящий ледник

Итак, решение о погребе принято уже на этапе проекта и учтены все почвенные особенности. Что еще требует пристального внимания?

Плохо вентилируемый погреб – рассадник плесени. Вентилировать можно простыми окнами в цоколе, только нельзя забывать о частом проветривании. Оконная вентиляция также дает немного экономии на освещении. Но все же лучше не пренебрегать специальными каналами с большим сечением. Отдельно устраиваются приточный (у пола) и с другой стороны подвала вытяжной (под потолком) каналы. В сыром климате рекомендуется установка вытяжной трубы с постоянно работающим вентилятором.

Если все-таки гниль пробралась, то раз в три года необходимо дезинфицировать подвал:

на каждые десять кубов помещения три кило свежегашеной извести
или однопроцентный формалин
также подойдет двухпроцентная каустическая сода
кстати, фунгицидные и биоцидные составы рекомендуются в самом начале эксплуатации для профилактики.

Все зависит опять-таки от грунта. Если он сухой, то пол трамбуют из кирпичного боя или щебня \ гравия. Для мокроватых грунтов сначала делают подушку из жирной глины, подойдет также и пропитанный битумом щебень. В этих почвах верхний слой пола не должен быть из органических материалов, даже если очень качественно устроен нижний слой пола. Покрытие пола делают из цементного раствора, плитки, дощатого настила (сухие грунты).

Самое идеальное перекрытие – железобетонное (согласитесь – странное для сруба!). Но с завышенной влажностью иначе будет нельзя. Для древесного перекрытия цоколя теплоизолятор надо уложить над (а не под) ним.

Очень интересно решался вопрос теплого подполья в селах раньше. Деревянных полы первого этажа (лаги) упирались на кирпичные столбики, стоящие просто на грунте. Изнутри цоколь утеплялся шлаком. Идея недорогая и практичная, но только для домов постоянного проживания. Если отопление в нем будет периодически отключаться, то грунт под лагами промерзает и деформирует пол, даже если грунт непучинистый.

Дома из клееного бруса с подвалом под ключ в Москве

Товаров, соответствующих вашему запросу, не обнаружено.

Работы ведутся точно по графику со строгим соблюдением сроков строительства, указанных
в договоре

ГАРАНТИРУЕМ
ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ

ДАЕМ ГАРАНТИЮ
НА РАБОТЫ 5 ЛЕТ

В случае гарантийной ситуации мы устраняем дефекты за свой счет

ПОДДЕРЖКА НА ВСЕХ
ЭТАПАХ

Сопровождаем и даем рекомендации на всех этапах строительства, вплоть до покупки мебели в дом!

Дома с подвалом под ключ в Москве

ДАЕМ ГАРАНТИЮ
НА РАБОТЫ 5 ЛЕТ

В случае гарантийной ситуации мы устраняем дефекты за свой счет

ПОДДЕРЖКА НА ВСЕХ
ЭТАПАХ

Сопровождаем и даем рекомендации на всех этапах строительства, вплоть до покупки мебели в дом!