Кирпичная перегородка в монолитном доме

Обновлено: 17.05.2024

Из чего смонтировать межкомнатные перегородки для квартиры в новостройке?

Внутренние перегородки – неотъемлемый атрибут частного жилья. Даже в домах с так называемой открытой планировкой без этих конструкций не обойтись: приватные зоны требуют закрытости.
Пространство разграничивают с помощью различных типов перегородок. В сущности, отгородить уголок можно и с помощью ширмы или, скажем, трансформирующейся конструкции (стеклянные сборно-разборные панели, складные перегородки и т.д.). Однако для основательного зонирования жилплощади требуются не мобильные, а стационарные конструкции, иначе говоря, тонкие, относительно лёгкие, но прочные и надёжные, пожаробезопасные и малопроницаемые для шума перегородки-стены. Безусловно, выполнение всех требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Вместе с тем существенная доля ответственности за будущее перегородки ложится на монтаж или, вернее, на качество его выполнения.
Внутренние стенки можно разделить на три больших класса:

мелкоштучные;
блочные;
каркасные.

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки. В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.

ОТДЕЛКУ ПРОИЗВОДЯТ ПОСЛЕ ТОГО, КАК КИРПИЧНАЯ КЛАДКА И ШТУКАТУРКА ДОСТИГНУТ НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (5% СОГЛАСНО СНИП 3.04.01-87)

МОНТАЖ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА

Старые добрые кирпичные перегородки возводятся скорее в силу привычки или особого пожелания хозяев, нежели объективной необходимости. Такие конструкции требуют специальных навыков и опыта, что к тому же сопряжено с серьёзными затратами времени и труда. В качестве безусловных преимуществ следует отметить надёжность, прочность, устойчивость, огнестойкость, а также хорошую звукоизоляцию кирпичных перегородок. Правда, погонный метр конструкции в полкирпича и высотой 2,7 м потянет более чем на 600 кг, что по плечу далеко не всем перекрытиям. Перегородки в четверть кирпича (70–90 мм) строятся в основном для ограждения санузлов, ванных комнат и других подсобных помещений.

При возведении стенки в полкирпича первый ряд укладывается на тонкий слой цементно-песчаного раствора. Дальнейшую кладку связывают с базовой конструкцией через 3-5 рядов кирпичей. В капитальной стене высверливают отверстия, в которые на 10 см заводят стержень арматуры диаметром 6-8 мм, длиной 35-40 см. Нередко армирование ведётся по всему ряду. Таким образом, обеспечивается жёсткость перегородки и её связь с базовой конструкцией. Для усиления криволинейных стенок применяют армирование кладочной сеткой.

Перегородки в четверть кирпича армируются через 3 ряда арматурой и кладочной сеткой (из проволоки диаметром 4 мм). Работы ведутся в два или даже три этапа. Через каждые 1-1,5 м делают перерыв на время схватывания раствора.

Добавим, что сетку укладывают с небольшим выступом за кромки ряда, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки с поверхностью стены.

При возведении перегородки особенно внимательно нужно контролировать её вертикальность, а также горизонтальность каждого ряда. Самым надёжным инструментом строители считают отвес (груз, подвешенный на шнурке). С его помощью проверяется точность даже лазерных измерителей. Другой замечательный инструмент - порядовка. На двух планках с помощью уровня делается разметка. Затем планки устанавливают на противоположных концах перегородки и натягивают шнур на одной отметке. По мере завершения одного ряда бечёвку перемещают на следующий уровень, отмеченный на планках. Таким образом, достигается безукоризненная горизонтальность рядов кирпича.

Дверные проёмы в кирпичных кладках можно перекрывать типовыми железобетонными перемычками (для стенок толщиной 130 мм). Однако на практике обычно используют металлопрокат (швеллеры, уголки) или арматуру диаметром 10-12 мм.

При устройстве арочных проёмов выкладывают клинчатые перемычки (методом замковой кладки). Сначала изготавливают фанерный шаблон необходимого радиуса. По нему кирпичи укладывают по дуге тычковой стороной (65 мм) вниз. В результате образуется «замок» - укреплённый участок стены, работающий на распор. Правда, замковая кладка под силу только высококвалифицированному каменщику. Если строителям не хватает мастерства, арочные проёмы выкладывают выступами с армированием сеткой. В результате получается ступенчатый треугольник, который затем вытёсывают под требуемую кривизну. Участок стены над проёмом усиливают арматурой (как при рядовой перемычке). Недостатки такого способа очевидны:

тяжёлый ручной труд, сопровождаемый клубами пыли, и непредсказуемое качеств конечного результата;
готовую перегородку штукатурят с двух сторон;
бытует мнение, что стенки под облицовку керамической плиткой штукатурить не нужно. Однако профессионалы категорически с этим не согласны;
если стена не будет выровнена, то все дефекты придётся исправлять плиточным клеем, который гораздо дороже штукатурного раствора.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ МЕЖКОМНАТНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ КИРПИЧА

Арматурная сетка слегка выступает за кромки кирпичной кладки, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки.
Кирпичная кладка ведётся с перевязкой швов. Для заполнения некратных участков используют кирпич, разбитый на половинки необходимого размера.
Через 3–5 рядов кладку армируют сеткой из проволоки диаметром 4 мм и с размером ячейки 50×50 мм.
Из кирпича возводят перегородки различной конфигурации.
Клинчатая лучковая, циркулярная перемычка.

ЛОМАТЬ – НЕ СТРОИТЬ! ВОЗВЕДЕНИЮ ПЕРЕГОРОДОК НЕРЕДКО ПРЕДШЕСТВУЕТ ДЕМОНТАЖ СУЩЕСТВУЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. КАЗАЛОСЬ БЫ, В ЭТОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ОПЕРАЦИИ НЕТ НИЧЕГО СЛОЖНОГО. БЕРЁШЬ ОГРОМНУЮ КУВАЛДУ И НАЧИНАЕШЬ КРУШИТЬ СТЕНКУ. ОДНАКО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЙ СПОСОБ АБСОЛЮТНО ОШИБОЧЕН И НЕЭФФЕКТИВЕН. ТЕХНОЛОГИЮ ДЕМОНТАЖА СЛЕДУЕТ ВЫБИРАТЬ, ИСХОДЯ ИЗ МАТЕРИАЛА КОНСТРУКЦИИ. ПРОСТЕЙШИЙ ДЕМОНТАЖ (НЕАРМИРОВАННЫЕ КИРПИЧНЫЕ И БЛОЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ, САНТЕХНИЧЕСКИЕ КАБИНЫ) ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ «БОЛГАРКИ», ПЕРФОРАТОРА И КУВАЛДЫ. ЧТОБЫ ПЫЛИ ПРИ РЕЗКЕ СТЕН БЫЛО НЕ ТАК МНОГО, ДИСК УГЛОВОЙ ШЛИФОВАЛЬНОЙ МАШИНЫ СМАЧИВАЮТ ВОДОЙ. ДЛЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЕРЕГОРОДОК ЛУЧШЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (АЛМАЗНУЮ ПИЛУ, СТЕНОРЕЗНУЮ МАШИНУ И Т.Д.).

ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ

Для возведения перегородок используют перегородочные блоки толщиной 75, 80 и 100 мм (из ячеистого бетона, гипсобетона). Технологический процесс аналогичен кирпичной кладке. Правда, работы продвигаются гораздо быстрее. Стандартные габариты блоков - 300 х 400 мм и 300 х 600 мм.

Таким образом, в 1 м2 перегородки 12 и 5 блоков соответственно. Для сравнения в кирпичной стенке (толщиной 130 мм) - 50 кирпичей.

При строительстве блочных стен можно использовать цементно-песчаный раствор. Кладку газобетонных и газосиликатных блоков рекомендуется вести на специальном клеевом составе. Правильная форма и гладкая поверхность таких изделий позволяют делать швы минимальной толщины. Перед укладкой блоки промазывают клеем по всем поверхностям стыков. При высоком качестве работ перегородки из газобетона не требуют основательного оштукатуривания. Достаточно лишь лёгкого выравнивания поверхности (по грунтовке) и шпатлевания.

Для связи с базовой стеной так же, как и при кирпичной кладке, используются отрезки арматуры, которые укладываются в шов каждого ряда. Криволинейные перегородки армируются гнутыми стержнями и сетками. Кстати, при кладке лекальных стенок блоки разрезают на мелкие фракции ножовкой по дереву.

Для укрепления стены над дверным проёмом обычно используют перемычки из арматуры. Арки в блочных перегородках вырезают ручным инструментом (например, ножовкой по дереву). При большой ширине проёма стенку над аркой усиливают монолитным армированным поясом или балкой из стального проката (по расчёту).

Пенобетонные перегородки выравниваются штукатурным слоем, наносимым по металлическим маякам.
Перемычка из арматуры, перекрывающая проём в блочной перегородке.
Усиливающий пояс в пенобетонной перегородке.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГИПСОБЕТОННЫХ БЛОКОВ

С помощью уровня, рулетки, отвеса и карандаша размечают место расположения будущей перегородки
В базовой стене просверливают отверстия для закладки арматурных связей
С помощью специальной насадки на дрель замешивают цементно-песчаный раствор
На выравнивающий слой раствора выкладывают первый ряд перегородки.
В отверстие в стене вставляют арматурный стержень (связь с базовой стеной)
По верху первого ряда мастерком равномерно наносятслой цементно-песчаного раствора
Кладку ведут с перевязкой швов. Для заполнения некратных мест блоки разрезают на соответствующие фрагменты
Выкладывают второй ряд перегородки. Излишки раствора сразу убирают
В базовую стену заводят арматурную связь второго ряда перегородки
Через каждые два ряда контролируют вертикальность стенки
Вновь наносят слой цементно-песчаного раствора. Выкладывают третий ряд блоков. В такой последовательности кладку ведут до перекрытия (перегородку не доводят до плиты перекрытия на 20–30 мм)

ВАЖНО! ПОДГОТОВКА. ПЕРЕД ВОЗВЕДЕНИЕМ ПЕРЕГОРОДКИ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА. ПОЛ И ПРИМЫКАЮЩИЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЧИСТЫМИ (БЕЗ ПЫЛИ, ГРЯЗИ, МАСЛЯНЫХ ПЯТЕН И Т.Д.), НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (ОКОЛО 5 %). БАЗОВОЕ ОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМО ВЫРОВНЯТЬ С ПОМОЩЬЮ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНОГО РАСТВОРА ДО (ДЛЯ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА, БЛОКОВ ИЗ ЯЧЕИСТОГО БЕТОНА) ИЛИ ПОСЛЕ (ПОД ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП ИЛИ ГКЛ) УСТРОЙСТВА ВЫРАВНИВАЮЩЕЙ СТЯЖКИ ИЗ НИВЕЛИРУЮЩИХ СМЕСЕЙ.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ПГП

Перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит (ПГП) отличаются повышенной скоростью монтажа (в 1 м2 стенки всего 3 плиты), хорошим качеством поверхности, прекрасными техническими характеристиками. Вместе с тем индекс звукоизоляции воздушного шума у таких конструкций на пределе допустимых норм (для ПГП толщиной 80 мм - 41 дБ, 100 мм - 45 дБ). Чтобы в гостиной не было слышно, как на кухне режут овощи для салата, пазогребневые перегородки рекомендуется делать двойными с воздушной прослойкой, заполненной изоляционным материалом (55 дБ). Правда, в этом случае толщина стенки составит 220 мм.

Перегородки из пазогребневых плит возводят на подготовленном базовом основании (чистом и сухом). Сначала производят тщательную разметку места монтажа (обозначают положение конструкции на полу, затем линию перегородки переносят на стену).

Потом готовят клеевой состав (раствор шпатлёвки на гипсовой основе «Фугенфюллер» от «Кнауф», Россия, Atlas inter от Atlas, Польша и др.). В ёмкость с холодной водой постепенно всыпают сухую смесь. Через 2-3 минуты раствор замешивают до консистенции густой сметаны.

Если к конструкции не предъявляются повышенные требования по звукоизоляции, то плиты можно монтировать непосредственно на базовый пол по слою шпатлёвки (жёсткое примыкание). Чтобы повысить шумозащитные свойства перегородки, на пол наклеивают пробковую ленту (эластичное примыкание). Когда клей схватится, приступают к укладке первого ряда.

Гипсолитовые плиты устанавливают пазом вниз или вверх. Во втором случае гребень на нижней кромке первого ряда срезают ножовкой.

Перегородки из ПГП отличаются высоким качеством базовой поверхности.
Криволинейную перегородку из ПГП с небольшим ра- диусом выводят с по- мощью штукатурки по маякам
Если проём имеет ширину не более 800 мм и над ним не более 2 рядов плит, то можно обой- тись без перемычки.
Пространственная конструкция из ПГП, включающая лекальную плоскость и прямую перегородку с глубокой нишей.

ВНИМАНИЕ! СТАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ, СОПРИКАСАЮЩИЕСЯ С ПЕРЕГОРОДКАМИ ИЗ ГИПСОЛИТОВЫХ ПЛИТ, ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ АНТИКОРРОЗИОННОЕ ПОКРЫТИЕ (НАПРИМЕР, ОЦИНКОВКУ).

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП

Кладку ведут с перевязкой швов. При этом минимальная длина разбежки составляет для прямых перегородок -100 мм, для криволинейных - 250 мм. Каждый ряд плит осаживают с помощью резинового молотка. Выступающий клей сразу удаляют. Толщина швов не должна превышать 2 мм.
С помощью уровня и других инструментов выверяют положение рядов по вертикали и горизонтали. Важно, чтобы все плиты находились в одной плоскости. Если перегородка имеет угол поворота, то соблюдается разбежка торцевых стыков.
Существует два способа крепления перегородок к капитальной стене. Первый предполагает приклеивание конструкции с помощью шпаклёвки. Второй предусматривает использование скоб, улучшающих звукоизоляцию.
При возведении криволинейных перегородок плиты приходится разрезать на мелкие фрагменты. При этом по крайней мере с одной стороны теряется паз или гребень. Чтобы обеспечить надёжность кладки (особенно в перегородках с большим радиусом кривизны), плиты соединяют с помощью скоб из оцинкованной стали или вертикальных и горизонтальных арматурных связей (по торцам рассверливают отверстия и заводят стальные стержни).
Проёмы в пазогребневых перегородках устраиваются различными способами. Если ширина двери не превышает 800 мм и над ней укладывается только один - полтора ряда плит, то какой-либо перемычки не требуется. До установки дверного блока роль поддерживающего элемента исполняет вспомогательная деревянная монтажная конструкция (её убирают после полного высыхания клеевого раствора). Часть стенки над проёмом более 800 мм усиливается перемычкой из дерева, арматуры или металлопроката (назначается по расчёту). Добавим, что небольшие отверстия, скажем, под декоративные окна, выпиливаются в уже установленной стене.
Внешние углы укрепляют с помощью перфорированного профиля (утапливается в шпатлёвку), а внутренние - армирующей ленты. Затем перегородки выравнивают шпатлёвкой.
Стенки влажных помещений, выполненные из влагостойких плит, , необходимо обрабатывать гидроизоляционной грунтовкой («Флехендихт» от «Кнауф», «Бетонит гидроизоляция» от Maxit, Финляндия и др.). Углы следует проклеить уплотнительной водозащитной лентой («Флехедихт-банд» от «Кнауф», Fugendichband 10/2 от BauColor, Германия).
В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ГИПСОКАРТОНА

В отличие от своих «конкурентов» гипсокартонные перегородки монтируются «сухим» способом, без применения «мокрых» операций. Более того, для сооружения таких конструкций даже не требуется выносить мебель из помещения. Инсталляцию можно производить по напольному покрытию. К тому же перегородки ГКЛ при необходимости быстро и легко демонтируются.

Ещё один безоговорочный плюс гипсокартонных стенок - небольшая масса в сочетании с хорошими звукоизоляционными показателями. Приведём такой пример. Перегородка толщиной 155 мм (на двойном каркасе) с двухслойной обшивкой гипсокартоном и заполнением минеральной ватой имеет такой же индекс звукоизоляции, что и железобетонная стенка толщиной 160 мм. При этом квадратный метр последней весит 430 кг, а гипсокартонной перегородки - всего 49 кг. Если в здании длиной 36 м, шириной 12 м и высотой в 10 этажей все железобетонные перегородки заменить на гипсокартонные, то снижение общей массы составит 800-1300 т (в зависимости от типа гипсокартонной конструкции).

Как правило, гипсокартонные перегородки сооружаются на базе комплексных систем «Кнауф». Правда, можно воспользоваться продукцией других компаний (Lafarge, Франция, Rigips, Gypros -обе Великобритания). Однако в этом случае придётся самостоятельно решать вопросы, связанные с подбором различных элементов и материалов (стальным профилем, крепёжными элементами, уплотнительной и армирующей лентой), разработкой узлов и сопряжений и т.д.

Системы «Кнауф» представляют пять типов конструкций: перегородки с однослойной (С111), двухслойной (С112) и трёхслойной (С113 - «Преграда») обшивкой на металлическом каркасе (С115), перегородки на двойном металлическом каркасе, перегородки на двойном металлическом каркасе с пространством для коммуникаций (С116). Первые - экономичный вариант для функционального зонирования большого помещения. Однослойные перегородки имеют невысокий индекс звукоизоляции воздушного шума - 43-47 дБ. Применение двухслойной обшивки с шумопоглощающим заполнением повышает этот показатель до 54 дБ. У трёхслойных стенок (толщина 175 мм) индекс достигает 56 дБ. К тому же эти конструкции обладают повышенными огнезащитными свойствами (предел огнестойкости 240 часов). Системы С115 толщиной 225 мм имеют индекс звукоизоляции 58 дБ. Перегородки на двойном каркасе с пространством для коммуникаций устанавливаются в санузлах и других помещениях, изобилующих трубами, фитингами, переходниками и т.п.

Монтаж гипсокартонных конструкций можно разделить на три основных этапа:

установка каркаса;
облицовка ГКЛ;
отделочные работы (заделка швов, обработка углов, нанесение финишного шпатлёвочного слоя и т.д.).

Каркас можно выполнить из деревянного бруса, но на практике в основном используются оцинкованные профили: направляющие (ПН), профили-стойки (ПС), торцевые (уголковые). Перед монтажом на обратную сторону элементов, прикрепляемых к полу и стенам (ПН и ПС), наклеивают уплотняющую ленту, которая компенсирует меткие дефекты основы, заполняет зазоры и препятствует распространению ударного и структурного шума.

По разметке к полу и потолку с помощью дюбелей крепят ПН (шаг крепежа не менее 1 м). Затем монтируют стойки (фиксируют к стене дюбелями).

В готовую раму устанавливают промежуточные стоечные профили. Если высота помещения превышает 3 м (максимальная длина ГКЛ), то на этом уровне монтируется перемычка из профиля ПН. Таким же способом оформляют проёмы. Между собой металлические профили соединяются с помощью специального инструмента - просекателя.

Готовый каркас обшивают гипсокартоном (с предварительно обработанными кромками). Саморезы вкручивают на расстоянии 25 см друг от друга и 15 мм от среза листа. Кстати, прежде чем приступить к обшивке лицевой стороны, следует произвести разметку коробок и проложить электропроводку (через выштампованные отверстия в стенке стоечного профиля). Гипсокартонные перегородки могут быть и криволинейными. Для этого листы изгибают «сухим» (при радиусе кривизны не менее 2,17 м) или «мокрым» методом, а также путём фрезерования. Чтобы получить лекальную поверхность, гипсокартон обрабатывают игольчатым валиком и смачивают водой до появления «зеркала». Затем на шаблоне из фанеры или стального профиля листы аккуратно изгибают и фиксируют струбцинами. После высыхания материал сохранит приобретённую форму.

Если радиус кривизны слишком мал, применяют метод фрезерования, то есть делают пазы с помощью фрезы диаметром 4,8 мм с шагом 9,8 мм. Иссечённый лист слегка смачивают и аккуратно изгибают. Надрезы шпаклюют по армирующей сетке (серпянке).

В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

Хочу кирпичные перегородки в монолитном доме.

Купил квартиру в монолитно-кирпичном доме. 3 этаж из 24-х. Сейчас стоит вопрос возведения межкомнатных перегородок. Хочу из полнотелого кирпича в 1/2. Другие материалы пока не рассматриваю. Толщина монолитного перекрытия 20 см. нужно примерно 2500-2700 кирпичей. Не много смущает вес перегородок. Площадь квартиры 64,5 квадрата. Все соседские стены+ стены с подъездом сделаны из монолита. От окон где-то на метр выходят монолитные несущие стены 20 см толщиной. Собственно от них и хочу строить межкомнатные перегородки. Из вашего опыта, выдержит ли такое перекрытие такие стены?

25.12.2017 в 11:09

Zeffka , нагрузка составит около 5тонн на 1м2. Думайте сами

25.12.2017 в 12:02

dmitrovski написал:
Zeffka , нагрузка составит около 5тонн на 1м2. Думайте сами

dmitrovski , 5 тонн на квадратный метр??

Кубический метр кирпичной кладки вместе с раствором весит около 2-х тонн.

Вот из примера: у меня есть однокомнатная квартира в кирпичном доме с пустотными плитами перекрытия 22 см толщиной на первом этаже. Так же у меня есть подвал под моей квартирой. В квартире ВСЕ перегородки выполнены из 1/2 цельного кирпича и всё стоит уже лет 20-25. Центральная перегородка проходит прямо по центру квартиры, а в подвале ни подпорок, ничего нет. Но на форумах иногда можно встретить, что кирпичная кладка слишком тяжела для монолита. Получается монолитное перекрытие современного дома хуже чем плита пустотка в старом кирпичном доме, на которой всё нормально стоит? Так же отмечу, что 2 разных проектировщика (правда не моего дома) сказали, что проблем совсем не будет, такие перегородки всю жизнь в расчёт принимаются.

PS. Мне просто всё равно боязно, вдруг плита просядет и т.д. Вот есть на форуме люди с реальным опытом кирпичных перегородок в монолите?

25.12.2017 в 12:57

Zeffka , пример:
Кирпич 250х125х65
Стена 5.200х2700мм при толщине в пол кирпича- 125мм потребуется 700 кирпичей умножте на 4кг ( вес кирпича плюс раствор на кладку и штукатурку)- 2800кг при этом площадь основания 5.2х0.125=0.65м2. Итог на площадь в 1м2 будет давить сила в 4200кг

25.12.2017 в 13:09

Это же распределенная масса на длине 5200 мм. Если бы это было сосредоточено на реальном 1 кв. м - тогда да.

Разработка и сборка электрощитов

25.12.2017 в 13:16

Только что звонил застройщику, говорят, нет проблем. Буду выкладывать из кирпича. Но если найдутся люди с опытом кирпичных перегородок в монолите, напишите, пожалуйста, о своём опыте в эту тему.

25.12.2017 в 13:23

MaSeVi , да это понятно. Это вес будет давить на всю плиту перекрытия и нагрузка распределится.
Мы делали перегородки из кирпича в монолите- всё нормально!

31.12.2017 в 12:51

Zeffka написал:
Только что звонил застройщику, говорят, нет проблем. Буду выкладывать из кирпича. Но если найдутся люди с опытом кирпичных перегородок в монолите, напишите, пожалуйста, о своём опыте в эту тему.

Zeffka , Где находится Ваша квартира , район ?

31.12.2017 в 18:55

тут есть тема "жил был ремонт." там все перегородки из кирпича-низ и верх по 5-6 рядов бутовый, а остальное-поризованный . класть все полнотелым не разрешили.

31.12.2017 в 19:07

Zeffka ,
Да в чем проблема?
Связываетесь с проектировщиком.
Узнаете допустимую распределенную нагрузку.
Полезную нагрузку уже на перекрытие.
Считаете свои стены.

Опыт других монолитов - дает только ориентировочные цифры.
Может в вашем монолите сэкономили?
Хотя есть СП по пректированию, и там есть цифры "не менее. "

07.01.2018 в 23:37

Погонный метр для высоты 2,8..3 метра со штукатуркой где то 720кг будет. Нагрузка приравнивается к распределённой. Пятно размазывается по всей площади. Разумеется в месте прохождения нагрузка выше, за пределами пятна перегородки ниже.
Самый простой способ, берём 100 кг от застройщика (стандарт типа) и умножаем на площадь. Советский (СССР) образец - 130 кг. 200 кг - край.

Более точно рассчитать можно в местах прохождения перегородки, есть формулы - в сети поискать можно.

Но это всё не официально, написано кем то и зачем то.

рассмотрите перегородочные керамзит блоки плотности 1500. Они раза в два полегче будут при толщине 90мм. Плюс штукатурка.
Или силикатные пустотелые 115. чуть тяжелее керамзитных выходят, но там шпаклёвка уже. Штукатурить не надо. Плюс в пустоты можно красиво уложить трубы/гофру и электрику сразу. Штробить не надо.

З.Ы.
Но лучше решать вопрос с застройщиком/проектировщиком. Правда у них отмаза может быть - по проекту назовут, а там ничего кроме бухтелок не впихнёшь.

09.01.2018 в 22:44

dmitrovski написал:
MaSeVi , да это понятно. Это вес будет давить на всю плиту перекрытия и нагрузка распределится.
Мы делали перегородки из кирпича в монолите- всё нормально!

dmitrovski , можете рассказать подробнее как делали и чем заливали пол?

Пс. Завёз кирпич, строим перегородки, так всё норм.

09.01.2018 в 22:46

Какой и какие перегородки?

10.01.2018 в 17:08

Какой и какие перегородки?

AndyMirror , Кирпич полнотелый М150 кладка в полкирпича

12.01.2018 в 16:08

подскажите, пожалуйста, а в техническом паспорте на квартиру должны указываться материалы перегородок?

13.01.2018 в 22:51

А почему вы так принципиально только кирпич рассматриваете? Я жил в многоквартирном доме из кирпича (дом новостройка), включая перегородки, так там такая слышимость была, особенно хорошо передавались ударные шумы. За стеной у соседей была детская, постоянно слышал детский плачь, иногда переходящий в рев. Спать было невозможно в такие моменты.

15.01.2018 в 09:33

Shkeddy , Кирпич мне нужен для более/менее нормальной реализации домашнего кинотеатра. Так есть ещё вариант стен и гвл+гкл + минвата в середине, но только стена толстая больно получается.

15.01.2018 в 10:03

Zeffka написал:
нормальной реализации домашнего кинотеатра

Разработка и сборка электрощитов

15.01.2018 в 12:10

MaSeVi , Для ДК важна звукоизоляция соседних помещений + как можно меньшее влияние на АЧХ помещения (это достигается специальными конструкциями по коррекции комнатных мод, резонансов, отражений и т.д.). В общем кирпич идеален для моих запросов.

18.01.2018 в 09:34

Кирпич как звукоизолятор совершенно не годится. ГВЛ×2-звукоизоляционная минвата 50мм×2-ГВЛ×2 - вот это звукоизоляция. Даже ПГП будет более эффективным решением. Для этих целей есть другие эффективные решения.

18.01.2018 в 16:12

Вышел на автора дома. Он сказал, что нормативная нагрузка на перекрытия 600 кг/кв.м. Сюда входит всё, включая полезную/жилую нагрузку. Итого получается, если мы примем 150 кг/кв.м. жилой нагрузки, останется 450 кг/кв.м. на перегородки и полы. Ещё вычтем 200 на полы. Остаётся 250 на стены. Сейчас мои стены дают нагрузку в 172-175 кг/кв.м. Получается хватит?

18.01.2018 в 16:29 18.01.2018 в 16:41

dmitrovski написал:
Zeffka, нагрузка составит около 5тонн на 1м2. Думайте сами

Психанул? 333 кг на м

18.01.2018 в 16:49

dmitrovski написал:
Zeffka, нагрузка составит около 5тонн на 1м2. Думайте сами

Психанул? 333 кг на м

Андрей Сновидов , нет, у меня общий вес всех перегородок в районе 11 тонн. Делим на 64 кв.м. получается 172 кг/кв.м.

18.01.2018 в 16:58

Shkeddy написал:
Кирпич как звукоизолятор совершенно не годится. ГВЛ×2-звукоизоляционная минвата 50мм×2-ГВЛ×2 - вот это звукоизоляция. Даже ПГП будет более эффективным решением. Для этих целей есть другие эффективные решения.

Shkeddy , А такая конструкция ставится на стяжку или на перекрытие? Как в случае с гибкими перегородками делается стяжка пола? И вообще про стяжку: сейчас же есть требования оградить соседей от структурного шума, а значит стяжку нужно делать плавающей. Как в таком случае?

18.01.2018 в 17:09

Zeffka написал:
11 тонн. Делим на 64 кв.м. получается 172 кг/кв.м.

надо делить на площадь опоры этих стен. и тогда не получается.

18.01.2018 в 17:25

Zeffka написал:
11 тонн. Делим на 64 кв.м. получается 172 кг/кв.м.

надо делить на площадь опоры этих стен. и тогда не получается.

C2h5-OH , тогда тут только гипсокартон пройдёт. Даже пазогребень десятка не дотянет.

18.01.2018 в 17:33

повторюсь.1. кабина сантехническая с ванной 176 весит 3500 на свою площадь-примерно 4 кв метра. и ничего-стоит себе.

перекрытия считают с запасом. думаю раз 6.
есть вариант с сочетанием бутового кирпича и поризованного..

18.01.2018 в 18:28

идеально ГКЛ,только под него шить фанеру и плотно забивать минватьй

19.01.2018 в 00:59

Shkeddy написал:
Кирпич как звукоизолятор совершенно не годится. ГВЛ×2-звукоизоляционная минвата 50мм×2-ГВЛ×2 - вот это звукоизоляция. Даже ПГП будет более эффективным решением. Для этих целей есть другие эффективные решения.

Zeffka , перегородку лучше ставить на перекрытие. Логичнее же устанавливать на стабильное несущее основание. Ну разве что если основание совсем кривое и требуется устройство выравнивающей стяжки. Ну а от передачи шумов от перегородки на перекрытия нужно использовать демпферную ленту. По-поводому звукоизоляции пола тоже можно использовать ГВЛ. Элементы кнауф супер-пол сделаны из склеенных между собой листов гвлв. ГВЛВ очень хорошо гасит шумы, лучше чем гипсокартон. Для кинотеатра я бы использовал на потолке перфорированный гипсокартон, предварительно заложил бы плиты минераловатного утеплителя. Это поможет гасить ударные шумы.
Все технологии представлены, можно скачать.
И не слушайте советы по использованию фанеры и гипсокартона. Это совершенно разнородные материалы, с разными свойствами.

19.01.2018 в 09:57

Всем привет! Да, всё-таки переубедили. Отменяю кирпич. Буду возводить перегороди из гипсокартона. по документации они реально лучше. Только мне этот материал совсем не знаком. Подскажите, пожалуйста, может есть какая-нибудь документация или обучающее видео, где описаны нюансы монтажа?

Shkeddy написал:
Кирпич как звукоизолятор совершенно не годится. ГВЛ×2-звукоизоляционная минвата 50мм×2-ГВЛ×2 - вот это звукоизоляция. Даже ПГП будет более эффективным решением. Для этих целей есть другие эффективные решения.

Shkeddy , Да, я полистал альбомы Кнауф и Акустик-Групп. Про потолок я тоже так думаю, но он будет позже, с ним пока досконально не разбирался. По поводу сухой стяжки Кнауф (Вы же её рекомендуете?) : уж больно много в сети противоречивых отзывов о плохой засыпке (брак), которая как следствие даёт усадку пола и всё нужно будет переделывать. Я пока склоняюсь к классической стяжке плавающего пола из 3 см минваты и на неё армированную стяжку см 5-6 из пескобетона. Только как в таком случае оградить конструкцию, возведённую на основание пола от разрушительного действия влаги? Или я не прав?

Ну и ещё один вопрос. В смежных с этими перегородками помещениях нужно будет сделать натяжные потолки. Как я понимаю, в гкл конструкции в данном случае нужно предусмотреть закладные из дерева? И вообще на всё более-менее тяжелое нужно заложить брусья?

Перегородка из кирпича слишком тяжелая для монолитного дома?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть монолитный дом - 15 этажей. Квартира на 8 этаже, площадь около 100 кв. м., разделена на 3 комнаты, в спальне - 16,6 кв.м. - общая стена с соседями (5,88м) сделана из двух слоев кипсокартона и тонким листом металла между ними! Санузел - 9 кв.м. - перегородки из гипсокартона! Вдоль стены в спальне была решено выложить стенку в полкирпича, не снимая гипсокартона, также, вместо двух гипсокартоновых стен в санузле возвести кирпичные перегородки.
Был закуплен кирпич, 2000 шт. (другого не было):

М-125 ЗАО "Сальский кирпичный завод" производит и реализует кирпич керамический одинарный полнотелый с технологическими пустотами полусухого прессования марки М-125.

Соответствует - ГОСТ 530-2007 "КИРПИЧ И КАМНИ КЕРАМИЧЕСКИЕ. ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ."

Применяется для общестроительных работ.

Председатель ТСЖ запретил возведение стены в спальне, обосновывая это слишком большой нагрузкой на пол (железобетонное перекрытие), говорит, что пол в доме - 15 мм. толщиной (в чем сомневаюсь) - не выдержит. Может ли такое быть? Толщина стен в квартире не менее 20 мм.

Согласование перепланировок в монолитных домах. Особенности, нюансы.

Раз вы находитесь на данной странице, предположим что вы счастливый обладатель квартиры в монолитном доме и у вас есть желание согласовать перепланировку.

А наш сайт, как раз полностью посвящен перепланировкам, поэтому сразу перейдем к теме статьи.

Планировки и планы БТИ в монолитных домах:

По их мнению данная формулировка увеличивает привлекательность квартиры.

И действительно, квартира в которой можно воплотить все свои желания по планировочным решениям выглядит интереснее чем стандартная планировка в панельном доме.

Нет не одного документа, где бы это было описано, все дома строятся и сдаются по единым нормам.

Застройщики, продавцы, риэлторы, для скорейших продаж, манипулируют и зачастую подменяют понятия.

Приведем простой пример.

В данном плане выделены только зоны кухни, санузлов и представлена одна жилая комната.

Фактически жилая комната начинается прямо от входной двери.

А так как в квартире нет коридоров, то соответственно расширить например санузлы нельзя, так запрещено расширять санузлы на жилые комнаты.

Будем объективны, далеко не все застройщики сдают подобным образом квартиры.

В большинстве все таки планировки нормальные, где выделены все зоны помещений.

И например в монолитом доме подобной планировки расширить ванные или санузлы (4 и 5) на площадь коридора (6) вполне возможно.

Примечание:

Причем часто бывает даже не так

, где даже по полу ничего не намечено.

Однако их слова не совсем верны.

И это выгодная для него сделка.

Так как в даже в рамках одной квартиры, стоимость материалов и стоимость работ по возведению стен будет весьма приличная, а уже в рамках большого комплекса экономия будет измеряться десятками миллионов рублей.

Как согласуется перепланировка в монолитных домах: по эскизу или по проекту?

Мы несколько упростим термины.

Итак, согласовать планируемую перепланировку в Москве возможно тремя путями:

► По эскизу.
► По проекту без затрагивания несущих конструкций.
► По проекту с затрагиванием несущих конструкций.

Согласовать уже выполненную перепланировку возможно:

► По техническому заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации, в том числе и нашей
(В случае если НЕ затрагивались несущие конструкции)
► По техническому заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома
(В случае если затрагивались несущие конструкции).

Итак, мы видим 5 путей согласования.

Итак, наша статистика:

99 % перепланировок в монолитных домах (не важно, планируемая это перепланировка или ранее выполненная) согласуется с учетом разработки проектной документации.

А если хотя бы одно из них попадает, значит уже начинается путь согласования по проекту.

То есть приблизительно такая как на картинке.
А так сдаются едва ли не 100 процентов квартир.

Мы уже не говорим уже о более сложных мероприятиях, таких как например расширение того же санузла на площадь коридора.

Это, если у вас подобная квартира

Есть полноценный план БТИ с выделенными зонами, с расстановкой сантехники.

И вы хотите сделать что то очень простое (без расширения санузла, без установки дополнительного сантехнического оборудования, без демонтажа подоконных блоков, без увеличение кухни и т.д.).

Что то минимально простое, допустим перенос дверного проема в перегородке и перестановка сантехнического оборудования внутри санузла.

Вот это, с большой вероятностью, можно согласовать по эскизу.
(подробнее о порядке согласования по эскизу)

Причем даже это не 100 процентная гарантия согласования по эскизу.

У нас не было случая что бы подобную перепланировку согласовали по эскизу, но был случай, когда собственник хотел согласовать расширение санузла на 10 см, по эскизу, что в целом одно и тоже (изменение гидроизоляции).

Результат подачи эскиза на согласование ниже:

Список документов для согласования

Значительная часть собственников в новостройках на момент согласования не имеет в наличии выписки ЕГРН. (Собственности).

То есть фактически человек купивший квартиру еще не собственник.

А как может не собственник проводить какие то действия по перепланировке.

Законодательством для этого случая предусмотрен особый вариант и комплектность документов.

Они описаны в ниже перечисленных пунктах Приложения 2, ПП №508:

► 2.5.1.1.2.6.1. В случае если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

► 2.5.1.1.2.6.1.1. Договор на участие в долевом строительстве, предусматривающий положения о согласии застройщика на перепланировку помещения.

► 2.5.1.1.2.6.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (при наличии уступки прав по договору).

► 2.5.1.1.2.6.1.3. Акт приема-передачи недвижимости.

Так как мы еще не разу не видели ДДУ, который бы сразу предусматривал согласие на перепланировку квартиры.

Кстати раньше, до середины 2020 года, данного пункта не было и перепланировки можно было согласовать без наличия права собственности.

Резюмируем про собственность:

Не суть важно какой вообщем то дом, монолитный или нет, получается что без права собственности (выписки ЕГРН) получить разрешение на перепланировку нельзя.

Остальные документы:

Чаще всего основной пакет документов, необходимых для согласования именно таков.

Но в зависимости от ситуации, могут потребоваться и дополнительные: например справка АО Мосгаз, согласие управляющей компании и т.д.

Порядок согласования:

Отметим, что также как и список документов бывает принципиально одинаковым, но в нюансах может быть разным, так и порядок согласования может несколько различаться, но в целом он следующий:

Провести ремонтные работы
Вести журнал-ремонтно-строительных работ, авторский надзор, скрытые работы и т.д.
Подать заявление на выход комиссии жилищной инспекции
Осуществить выход комиссии на квартиру
Подписать акты о завершенном переустройстве (проектировщики, строители)
Внести изменения документы БТИ

Что запрещено при перепланировках в монолитных домах

Список запретов вообщем-то стандартный и не отличается от запретов в других типах домов.

Подробную статья о запретах при перепланировках на нашем сайте вы можете увидеть по ссылке

Здесь мы кратко резюмируем основные:

Итак, запрещено:

► Объединять балконы и лоджии с внутренними помещениями квартир
► Расширять кухни и санузлы на жилые комнаты соседей снизу
► Затрагивать несущие конструкции без согласования автора-проекта дома
► Частично или полностью демонтировать сантехнические и вентиляционные короба
► Устраивать выход из единственного санузла в жилые комнаты или кухни
► Устройство кухни без естественного освещения (Исключение кухня-ниша)
► Выносить радиаторы отопления на балконы и лоджии

Варианты перепланировок квартир в монолитных домах

Каждая квартира индивидуально, каждый собственник хочет индивидуальное планировочное решение, поэтому даже в одинаковых квартирах расположенных в одном комплексе согласуется всегда по разному.

Перепланировка в трехкомнатной квартире монолитного дома с объединением кухни и комнаты

Устройство совмещенного санузла в монолитном доме

Дополнительная информация:

У него необходимо разрабатывать техническое заключение о возможности перепланировки.

Всё о межкомнатных перегородках: материалы, особенности возведения, звукоизоляция

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Читайте также: