17 этажный кирпичный жилой дом

Обновлено: 29.04.2024

17-этажный жилой дом на 67 квартир

Нижнетагильский строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине "Особенности конструирования зданий"
На тему: "17-этажный жилой дом"
Нижний Тагил 2019

В курсовом проекте разработана архитектурно-конструктивная часть 17-ти этажного жилого дома, в городе Владимир, с учетом задания, габаритов, материалов, целевой направленности, района строительства и основных нормативных требований. Площадка строительства находится в жилом районе города Владимир.
Исходные данные:
Объект проектирования- 17-этажный жилой дом на 67 квартир;
Район строительства- г. Владимир;
Фундамент- ленточный;
Грунт- суглинок;
Стены- кирпичные.
Содержание:
Введение
1.1 Исходные данные
1.1.1 Общая характеристика проектируемого здания
1.2 Расчеты к архитектурно-строительной части
1.2.1 Теплотехнический расчет наружной стен
1.2.2 Расчет лестниц
1.2.3 Глубина заложения фундамента
1.3 Конструктивные решения
1.3.1 Фундамент
1.3.2 Плиты перекрытия
1.3.3 Стены и перегородки
1.3.4 Окна
1.3.5 Двери
1.3.7 Лестница
1.3.8 Кровля
1.3.9 Отмостка
1.4 Отделка
1.4.1 Внутренняя отделка
1.4.2 Наружная отделка
1.4.3 Полы
1.5 Инженерное оборудование здания
1.5.1. Санитарно-техническое
1.5.2. Электротехнические устройства
1.6 Технико-экономические показатели

Состав: План 1-го этажа 1:100, Фасад 1-7 1:200, Разрез 1-1 1:200, Схема расположения плит перекрытия 1:100, План кровли 1:200, Схема расположения элементов фундаментов 1:100, Разрез А-А 1:50

Если этажей 10 - 12 то еще можно кирпичные несущие стены делать
Если выше 12 этажей - как правило обязательно какие нибудь проблеммы потом выскакивают.
Или пустошовка при строительстве, или что то не учтут.
Из опыта технического обследования кирпичных зданий - многие дома кирпичные 10-12 этажки что называется "трещат". то там то тут трещины. в том числе и силовые.
А вы хотите 18 этажей городить.
Не ищите приключений на пятую точку.
Проще и экономичнее, если здание выше 12 этажей - на монолитный несущий каркас переходить

Проекты многоэтажных домов с чертежами

Чертежи: план типового этажа на отм. +3,600, план плит перекрытий на отм. +3,400, план фундаментов на отм. -2,458, план кровли, план плит покрытия на отм. +34,400, фасад 1-14, разрез 1-1, Разрез 2-2. Жилой многоквартирный дом индустриального типа из полносборных конструкций. Доступно без вип. Бесплатно.

Жилой дом на 72 квартиры 13 этажей

wasiliy7777

14 сентября 2021

Проектирование семиэтажного секционного жилого дома

25 июня 2021

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: стройгенплан, технологическая карта на устройство сборно-монолитных стен типового этажа. Расчёт и проектирование основания и фундаментов I секции 7-этажного жилого дома, состоящего из подвала и 7 надземных этажей.Площадка проектируемого строительства расположена в г. Тюмень. Согласно гидрогеологическому

Проект 9 ти этажного жилого дома

27 мая 2021

В данном проекте разработан 9 этажный жилой дом. При проектировании применялись действующие в настоящий момент нормы. Проектируемое здание отвечает всем требованиям, предъявляемым к среднеэтажному жилому дому. Проект выполнен на двух листах формата А1 в AutoCAD. Габаритные размеры здания в осях: 52800х12000 мм. Общая высота здания - 30400 мм.

9 этажный многоквартирный жилой дом

26 апреля 2021

Дипломный проект с расчётами и чертежами: генплан, фасады, роза ветров, план типового этажа, план первого этажа; разрезы, узел М 1:20; стройгенплан; технологическая карта на земляные работы; технологическая карта на монтаж стеновых панелей; календарный план строительства объекта методом НИР; технико-экономические показатели проекта. В

Односекционный девятиэтажный жилой дом с лифтом крупнопанельный

mari.naruta

17 апреля 2021

Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: план типового этажа, фасад 10-1, разрез 1-1, план фундаментов, план перекрытий, план кровли, фрагмент входа, узлы 1,2,3,4,5, календарный график производства работ нулевого цикла. Такое конструктивное решение предусматривает применение в качестве несущих и ограждающих элементов трёхслойных железобетонных

Жилой дом повышенной этажности 17 этажей

12 апреля 2021

Чертежи жилого 17 этажного дома в AutoCAD. Выполнены поэтажные планы, фасад, генеральный план, разрез и узлы.

14-ти этажный жилой дом

7 апреля 2021

Дипломный проект. Содержит РПЗ, сметы и чертежи: генеральный план, план первого этажа, план типового этажа, фасады, разрезы, план кровли, узелы, технологическая карта на возведение монолитной жб плиты, на возведение подземной части на захват, стройгенплан, календарный план, график движения рабочих и машин, ТЭП. Четырнадцатиэтажный жилой дом из

12-ти этажный жилой дом

4 апреля 2021

Курсовой проект. Содержит РПЗ и чертежи: Разрез 1-1. Фасад 10-1. Узел 1. Узел 2. Узел 3 Выкопировка из генплана. План первого этажа на отметке +0.000. План типового этажа. Ведомость жилых зданий и сооружений. План монолитной плиты междуэтажного перекрытия. План кровли. Курсовым проектом предполагается строительство 12-ти этажного жилого дома на 55

17 этажный кирпичный жилой дом

Your shopping cart is empty!

Проект 10-ти этажного жилого дома

15 марта 2020

Объект дипломного проекта 10-этажный жилой дом имеет прямоугольную форму в плане, продольные несущие стены. Участок принят ровным со cпокойным рельефом. Грунт - суглинок. Грунтовые воды условно отсутствуют. Размеры в осях: 1-9-238200 мм, А-Д-14080 мм. В левой секции жилого дома на каждом из двух этажей квартиры расположены по направлению часовой

Сколько метров в высоту 17-этажный дом: точные размеры семнадцатиэтажек П-44

Легко понять, почему высота 17-этажного дома в метрах в разных источниках приводится в диапазоне от 45 до 55 м, но сложно дать однозначный ответ, если речь идет не о возвышающейся над окрестным пространством башне конкретного строения. Точная высота этажа – важный, но не единственный параметр, необходимый, чтобы указать, какова в метрах величина здания ввысь, потому что в разных проектах были предусмотрены подвалы и чердаки, фундамент, строительные материалы. В эпоху государственной стандартизации существовали серии, рассчитанные на типовые стройматериалы, и ответить было проще.

Панельная семнадцатиэтажка

От чего зависит высота этажа

Точная высота 17-ти этажного дома в метрах определяется не только этажностью. Иначе, зная, какова высота потолков в спроектированных квартирах, можно было бы совершенно беспроблемно ответить на заданный вопрос:

в домах, где потолок имеет высоту не менее 2 м 30 см, путем простого умножения получается около 40 метров;
при удалении потолка от пола на 2 м 50 см, по стандарту для многоэтажек в обычных районах – 42,5 м;
в особых климатических условиях, где потолок находится на высоте 2,7 м, – 44 с лишним.

17-этажные здания в пригороде Москвы

Можно было бы сослаться и на сталинку, в которой изначально проектировались потолки не менее 3 м, однако в те времена еще не строили семнадцатиэтажные жилые дома.

Поэтому ожидаемой цифры 51 метр в таких примитивных подсчетах не увидеть.

Нюансы СНиП

СНиП указывает, как возможные варианты, потолки высотой от 2,3 до 2,7 м. Однако для корректного подсчета в метрах необходимо знать толщину перекрытия между этажами. Она зависит от используемых стройматериалов (типовых панелей или кирпича, потолочной и напольной отделки).

17-этажка в Новосибирске

Стандартизация позволяла считать относительно точно этаж по высоте. Она составляла три метра, потому что лестничные пролеты по параметрам равнялись именно такой цифре. При соблюдении стандарта их длина прекрасно вписывалась по месту предназначения.

В настоящее время, когда о госстандарте немного подзабыли и дома стали строить по индивидуальным проектам, даже приблизительно определить, какая высота 17 этажей, не зная подробностей, невозможно. Потому что только высота первого этажа может составлять от 2,7 до 3,15 м, а планировка – предполагать помещения для магазинов, бельэтажи и мансарды, зимние сады и декоративные купола.

Высота панельного дома

Примерное описание 17-этажек

В конце 70-х годов в Москве и Московской области началось строительство домов, высота которых составляла 17 этажей. Серия П-44 на тот момент считалась в стране уникальной и не имевшей аналогов. Строительство 17-ти этажей было новаторством и производилось по спецпроекту.

Кирпичная жилая многоэтажка

Специальные новые панели из трех слоев с замковым соединением давали высокую надежность и высокую востребованность серии.

Несмотря на то, что дом был панельный, он обладал бесспорными преимуществами перед другими постройками такого типа в Москве – планировкой, местом для консьержки, перекрытиями из железных плит, толщиной в 14 см. Стоит отметить следующее:

Средняя высота потолка составляла 2,64 м, и если прибавить толщину перекрытия, то можно было бы выйти на условные 3 м. Однако в П-44 проектировщики предусмотрели еще и чердак, и технический этаж, дислоцированный над верхним, предназначенным для жилья. Позднее серия была переработана и дополнена, появились П-44М и П-44Т. Они до сих пор не внесены в списки предназначенных для сноса в отличие от некоторых других КПД. Тем не менее именно за период, пока продолжалось строительство КПД, удалось разработать архитектурно-конструктивные решения, у которых в стране до сих пор не было аналогов, принципы изготовления типовых строительных материалов.
Москва стала полигоном для испытания новых грандиозных проектов, потому что именно здесь был институт, занимавшийся их разработкой, и домостроительный комбинат для изготовления необходимых стройматериалов. Кварталы, позднее построенные в других городах, называли московскими, потому что именно здесь были заложены краеугольные камни для отечественного многоэтажного массового строительства.
П-44Т – неоднократно модернизированный вариант многоэтажной застройки, не исключенный из используемых проектов до нынешнего времени. Здесь высота семнадцатиэтажного дома превышает привычные представления, сложившиеся в начале строительной эпопеи, поскольку потолок возводили от 2,74 до 2,75 м. Дом этой серии точно не кирпичный, хотя и производит впечатление кирпичного благодаря декоративной облицовке. Но и здесь, чтобы сказать, сколько метров в высоту 17-этажный дом, нужно учитывать наличие подвала, толщину перекрытий и наличие чердака. Чтобы дать точный ответ о высоте этого панельного модернизированного дома, необходимо смотреть индивидуальные параметры. Например, тип кровли может быть плоскоскатным или скатным из особой черепицы. Высота междуэтажного перекрытия и здесь составляет 14 см, что в перерасчете на количество этажей дает не один метр.

Высота панельного жилого дома в метрах

Серия П-3, созданная проектировщиками для создания жилой зоны в конце 70-х, напоминает П-44. Их часто путают при реализации квартир и перепланировке. Кровля в ней плоская, рулонная, междуэтажные перекрытия – те же 14 см. Но в П-3, как и в более улучшенной П-3М, есть технический чердак и подвал, так называемое техническое подполье. Но какова точная, в метрах, высота семнадцатиэтажки, не указывает даже Моспроект, который является ее автором.

Что учитывать при подсчетах высоты

Прежде всего нужно учитывать, к какому проекту относится строение. Все они разрабатывались с учетом применения типовых строительных материалов, изготовленных неподалеку. Это значительно уменьшило расходы на планировку.

Типовая серия П-44 в Москве

Поскольку проекты немного напоминают друг друга, для получения точных данных, сколько метров высота в конкретном здании, можно обратиться в городское архитектурное управление, где найдутся все необходимые данные.

Многое может зависеть от того, что именно устанавливали в 17-этажный дом в качестве технического оснащения.

Если же устроит ответ приблизительный, то размеры 17-ти этажного дома – типового, многоквартирного в каждой секции составляют 51 м.

В Красноярске

Высота от пола до потолка – 2,8 метра, нулевая отметка – в 0,9 м от уровня грунта, чердак – чуть более 2 метров, плюс междуэтажные перекрытия. Плоскоскатная крыша с уклоном в 1 % не играет существенной роли в определении нужного параметра. В новостройках высота зависит от особенностей проекта.

Проект многоквартирного дом 17 этажей

Технико-экономические показатели
Площадь участка, м2: 3765,0
Площадь застройки, м2: 625,46
Общая площадь здания, м2: 9508,8
Площадь квартир (без летних помещений), м2: 6755,69
Строительный объем, м3: 28665,33
в том числе подземная часть, м3: 775,58
Количество квартир в т.ч., шт.: 111
1-комнатных, шт.: 32
2-комнатных, шт.: 63
3-комнатных, шт.: 15
4-комнатных, шт.: 1

Архитектурные и объемно – планировочные решения

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание запроектировано из изделий номенклатуры ОАО «Гатчинский ДСК». Конструктивная схема 17 этажного панельного здания - поперечно-стеновая, с несущими поперечными и внутренней продольной стеной и навесными продольными наружными стенами. Ненесущие наружные стены - навесные однослойные железобетонные панели толщиной 120 мм (бетон В15, F150) с утеплением, оштукатуриванием и окраской, в зоне лестнично-лифтового узла - трехслойные железобетонные панели толщиной 250 мм (бетон В20, F100). Несущие наружные стены - однослойные железобетонные панели толщиной 160 мм (бетон В20, F100) с утеплением, оштукатуриванием и окраской. Стены цоколя - трехслойные железобетонные панели толщиной 250 мм (самонесущие) и 300 мм (несущие) (бетон В20, F100), с утеплителем из пенополистирола плотностью 25 кгс/м3 толщиной 100 мм. Крепление наружных ненесущих панелей запроектировано приваркой стальных монтажных связей сечением 75 х 6 мм к внутренним стеновым панелям в двух уровнях и приваркой стальных монтажных связей 60 х 8 мм к плитам перекрытий в двух местах. Крепление наружных несущих панелей запроектировано приваркой стальных монтажных связей из уголка 125 х 80 х 8 м. Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160 мм (в цоколе толщиной 180 мм) из бетона В25. Основной шаг поперечных стен – 3,2; 3,6 м. В чердаке стены заменены рамами. Вертикальное сопряжение внутренних стеновых панелей – шпоночное (по 2 шт. на стык), с приваркой стальных монтажных связей сечением 75 х 6 мм к закладным деталям панелей и последующим замоноличиванием стыков мелкозернистым бетоном В15. Горизонтальное сопряжение несущих панелей и плит перекрытий - платформенный стык с передачей усилий на нижележащий этаж через плиту перекрытия. Усилия от горизонтального смещения воспринимают швы из цементного раствора М200 толщиной 20 мм. Для исключения прогрессирующего разрушения здания в поперечных внутренних стенах предусмотрены вертикальные выпуски диаметром 12 мм, которые проходят через крепёжные пластины плит перекрытий. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм (бетон В15 и 22,5, F150), с вкладышами из пенополистирола плотностью 25 кгс/м3. Панели перекрытий укладываются на слой свежеуложенного раствора М200 толщиной 10 мм. Глубина опирания плит – 70 мм. Соединение плит перекрытий между собой предусмотрено металлическими связями из стальных пластин 75 х 6 (60 х 6) мм, привариваемых к закладным деталям. Жёсткость горизонтальных дисков перекрытий обеспечивается за счёт тщательного замоноличивания швов между сборными железобетонными плитами раствором марки 200. Балконные плиты – железобетонные рёбристые балочного типа толщиной 250 мм (бетон 22,5, F150,W2). Шахты лифтов, вентиляционные блоки, перемычки, плиты лоджий, лестничные марши - сборные железобетонные. Сантехкабины – объёмные блоки поэлементной сборки из железобетонных элементов (бетон В25). Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных внутренних стен с жёсткими горизонтальными дисками перекрытий. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен в сочетании с жёсткими дисками перекрытий. Статический расчет 17 этажного здания выполнен на вычислительном комплексе «SCAD» v.11.3 методом конечных элементов в пространственной модели с учетом пульсационной составляющей ветровой нагрузки. Все сварные соединения рассчитаны с 1,5 запасом прочности. Расчётом подтверждена устойчивость здания против прогрессирующего разрушения в случае локального разрушения. Здание – нормального уровня ответственности с принятым сроком эксплуатации – 50 лет. Все сборные элементы, выпускаемые ЗАО «ГДСК», запроектированы в соответствии с нагрузками индивидуального жилого дома. За отметку 0,000 принята отметка верха плиты перекрытия первого этажа, соответствующая абсолютной отметке + 12,750 м. Фундаменты - свайные, запроектированы с учетом инженерно-геологических изысканий. Сваи - сборные железобетонные составные сечением 35 х 35 см, длиной 22 м, из бетона В25, W6, F150, погружаемые забивкой. По результатам испытаний свай (3 шт.), несущая способность свай составила 120 -136 тс и расчетная нагрузка на сваю принята 90 тс. Заделка свай в ростверк - жёсткая. Абсолютная отметка острия свай - минус 11,900 м. Основание острия свай - суглинок пылеватый с гравием и галькой тугопластичный (ИГЭ5) с JL=0,36, Е=150 кгс/см2 , jн=25°. Ростверки - монолитные железобетонные ленточные высотой 500 мм из бетона В25, W6, F100. Абсолютная отметка низа ростверка – 9,700 м. Подготовка под ростверки – из слоя монолитного бетона В7.5 толщиной 100 мм. Максимальный уровень грунтовых вод – у поверхности земли (при бурении вскрыт - на абсолютной отметке 8,50 - 8,80 м). Грунтовые воды - слабо агрессивны по содержанию агрессивной углекислоты по отношению к бетону нормальной проницаемости. Здание запроектировано на участке с перепадом уровня земли от 8,6 до 9,6 м. В проектной документации предусмотрено повышение планировочных отметок до отметки обреза фундамента + 11,400 м с устройством низа ростверков выше существующего уровня земли. Защита здания от атмосферных осадок и сырости: оклеечная гидроизоляция наружных стен и горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция по верху ростверка и верху цокольных панелей из цементного раствора состава 1:2 толщиной 20-30см с водостойкой добавкой из жидкого стекла. Ожидаемая расчётная осадка здания - 1,26 см, крен ростверка - 0,002, перемещение верха здания - 3,6 см, ускорение колебаний верхних перекрытий жилого здания - 0,0398 м/с2. В проектной документации предусмотрен мониторинг строительства и окружающей застройки.

17-этажный жилой дом на 170 квартир

17-этажный жилой дом на 170 квартир со встроенными помещениями

А-01-0605

Комплектация - РЧ

Характеристики проекта

Общая площадь: 14 290 м²
Строительный объём: 66 760 м³

Другие характеристики

Количество квартир

1-комн.

2-комн.

3-комн.

4-комн.

5-комн.

Архитектурное бюро «Арт Стиль» занимается разработкой проектов с 1989 года и предлагает свои услуги по проектированию коммерческих зданий и сооружений различной сложности.

На данной странице представлен типовой проект многоэтажного многоквартирного дома. Ознакомиться с другими проектами из данной категории Вы можете в нашем каталоге.

Уточнить цену и задать все возникшие вопросы по данному проекту вы можете по телефону:

8 (902) 372-71-86

или при помощи данной формы:

Задать вопрос по проекту

Мы — архитектурное бюро «Арт Стиль». Предлагаем собственные готовые проекты жилых домов и коммерческих зданий, проектируем новые, строим жилые дома и коттеджи, оказываем юридическую поддержку на всех этапах строительства.
Наш электронный каталог домов содержит более 700 проектов и еще более 10000 авторских архитектурных проектов домов и коттеджей находится в архиве компании. Обязательно свяжитесь с нами для подбора наиболее подходящего варианта!

Копирование, размножение, распространение, перепечатка или иное использование материала данного сайта без письменного разрешения автора (ООО «Арт Стиль») не допускается. Любое нарушение прав автора будет преследоваться на основе российского и международного законодательства.
Если Вы обнаружили наши дома на сайтах других компаний или же у вас получилось наш проект дома скачать бесплатно, просим сообщить нам об этом.

Cамара, ул. Самарская, 46

Пн.-Пт. с 9:00 до 18:00

Копирайт © 2021 Арт Стиль . Все права защищены.
Тема ColorMag от ThemeGrill. Создано на WordPress . Купить проект данного дома

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА

Главная профессиональная задача, которая стоит перед архитекторами нашей компании – создать для Вас такую архитектурную основу, которая обеспечит строительство надежного, комфортного и привлекательного коттеджа.
Когда действительно нужен индивидуальный проект?

– Если у Вас уникальный участок;
– Вам нужен дом как на полюбившейся картинке;
– В доме необходимо разместить мастерскую, кафе, магазин, офис, стоматологический кабинет.

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

Выезд на участок дает возможность определить его «проблемные точки». – Определяется концепция и место размещения строений на участке, определяется возможность сохранения рельефа и зеленых насаждений, вынос инженерных сетей и точки их подключения, инженерное обеспечение дома, место организации строительной площадки, вертикальная привязка участка к существующей улично-дорожной сети и вертикальной планировке, концепция и обоснование площадей дома. – Подбирается проект в соответствии с условиями застройки участка. Заказчику предоставляется время для выбора проекта и принятия окончательного решения. Выезд на участок проводится главным архитектором (при необходимости) совместно с директором по строительству.

АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА

Корректировка типового проекта – по необходимости можем внести изменения и адаптировать проект, под ваши условия. Корректировка требуется, если поменялась конструкция ограждающих стен, в доме появились сауна, гараж, этаж стал мансардным, в кухне необходимо предусмотреть установку посудомоечной машины, резервный источник горячей воды и т.д., если Вы выбрали проект, не имеющий версии для строительства в сейсмоопасных районах. Корректировка фундаментов выполняется на основании отчета по инженерно-геологическим изысканиям. В случае, требующем корректировки типового проекта, приобретая его из нашего каталога, вы платите за его адаптированный вариант.

Стоимость адаптации от 300 руб/кв.м. включает в себя:
• Архитектурно-строительный паспорт;
• Раздел АР (Архитектурные решения);
• Раздел КР (Конструктивные решения)

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Очень важно на начальной стадии строительства любого объекта представлять, как будет выглядеть Ваш законченный интерьер. Какие элементы строительных конструкций будут его формировать или влиять на организацию внутреннего пространства дома, которое должно быть комфортным в использовании, функциональным и эстетичным. Заказывая интерьер типового проекта у нас, Вы получите визуализацию внутреннего пространства коттеджа, трехмерные картинки будущих интерьеров. Мы работаем в команде, где идеи и усилия каждого из нас дают возможность заказчику получить оригинальность и высокое качество будущего дома.

Разработке дизайн-проекта наши архитекторы уделяют особое внимание. Это не просто услуга, которая представляет собой возможный вариант объемно-планировочного решения помещений дома (как правило, только основных-гостиная, кухня, спальни, ванная комната), а оптимальное решение, учитывающее ваши потребности, пожелания, финансовые возможности. Мы разрабатываем проект интерьеров исходя из основных параметров и особенностей вашего помещения до достижения оптимального результата. Для этого нередко прорабатываем до пяти-шести вариантов интерьерного решения.

Разработка эскизного проекта основных помещений жилого дома или квартиры площадью до 150 кв.м стоит 37 000 руб., каждые следующие 50 кв.м – плюс 9 000 руб.

Эскизный проект состоит:
1. Трехмерная визуализация будущих помещений
2. План-схема с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
3. План-схема потолка
4. План-схема полов
5. План-схема расстановки осветительного оборудования Дизайн-проект интерьера – следующий этап проектирования.

Дизайн-проект – комплект документов разработанных в ходе проектных работ на основании технического задания и эскизного проекта. Объем дизайн-проекта обеспечивает заказчика и подрядчиков всеми необходимыми чертежами и спецификациями необходимыми для проведения отделочных и комплектационных работ на объекте. Соответствующие проекту ведомости отделки и схемы инженерного оборудования позволят Вам определиться с затратами на материалы и работы по внутренней отделке помещений, а грамотно подобранные материалы и оборудование нашими специалистами обеспечат долгосрочную, комфортную эксплуатацию объекта.

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Если у Вас на участке есть маленький старенький домик и Вы планируете его снести, а на его месте построить новый — не торопитесь! Проконсультируйтесь у наших юристов. Возможно, документально Вам намного выгоднее будет оформить реконструкцию, чем осуществить снос и строительство нового. Сохранить часть конструкций, модернизировать наружные стены Вашей постройки, утеплить пеноизолом, выполнить перепланировку, надстроить этаж или сделать мансардный этаж.

РАЗРАБОТКА ГЕНПЛАНА

Наша компания осуществляет разработку – генплана участка под строительство, или как его новое название в соответствии с Градостроительным кодексом РФ – Строительный план земельного участка, хотя разница между этими определениями присутствует. Суть не изменилась. На чертеже наносится будущая постройка, подходы и подъезды на участке, прочие постройки (гараж, беседки, бассейн и т . д.) и инженерные сети водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. На основании этого чертежа формируется уведомление о строительстве.

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Первый этап строительства любого объекта предполагает составление сметы, которая выполняется по конкретному проекту.
Сметная документация на индивидуальный жилой дом необходима для оценки стоимости всех строительно-монтажных работ и стоимости строительных материалов, необходимых для возведения дома. Смета определяет, какие работы, и в каком объеме должны быть выполнены. Имея на руках расчеты по расходу строительных материалов, стоимости работ, вы сможете регулировать свои затраты на строительство.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.

Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.

Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.

Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.