Планировка участка под фундамент дома

Обновлено: 17.05.2024

Как сделать планировку участка под фундамент

Как подготовить участок для строительства фундамента

Из квартиры в собственный дом переезжают многие семьи. Они продают жилплощадь в городе и переселяются поближе к природе. Площадь несравнимо больше городских квартир.

Загородные дома многие предпочитают строить, чем покупать готовый вариант.

Участок земли под строительство, в основном, приобретают в местах, где есть главные коммуникации: электричество, магистральный газ и водоснабжение. Владельцу участка останется провести канализацию.

На объект необходимо оформить право собственности. К основным документам относится план дома и участка. Строительство ведется по государственным стандартам и действующим СНиП.

Очистка территории

Подготовка площадки к земляным работам начинается с очистки от растений и мусора. Бензопилой спиливают ненужные деревья и ветки, потом сжигают. Что не поддается горению, распиливается на дрова, складывается сушиться и повторно сжигается.

Трактором выкорчевываются корни деревьев. В труднодоступных местах корни деревьев обкапывают и перерубают. Пни, древесину вывозят на свалку.

После уборки видна полная картина застройки и ландшафт. Участок готов для проведения дальнейших работ. Место разравнивают трактором, делают въезд на площадку. Если заезд большегрузных автомобилей затруднен, временный забор лучше не устанавливать. Оптимально — сооружать забор после заливки плиты фундамента.

Выравнивание грунта

Подготовка участка под фундамент включает этап выравнивания грунта. На практике встречается заливка фундамента без подготовки.

Ряд мелких ошибок складываются в большую и приводят к катастрофе. Ошибки начинаются с появления трещин. Делать правильно — не игнорировать подготовительный этап. Проконсультируйтесь с инженером-конструктором и проектировщиком. Специалисты подберут оптимальный вариант.

Существует три вида подготовки участка под фундамент:

Щебень используют под фундаментную плиту. Подготовка нужна, когда уровень грунтовых вод достаточно высокий. Слабый нижний слой засыпают щебнем, трамбуют и строят фундамент.

Дополнительно понадобится выравнивающий слой бетона, гидроизоляция, защитный слой над гидроизоляцией и арматурный каркас. Щебень используется для распределения нагрузки. Материал высыпают в траншею, утрамбовывают и сверху ставят монолитную плиту.

Песчаная подготовка часто применяется в случаях, когда под основание нужно наложить фундаментные блоки или сборные подошвы.

Песком выравнивают траншеи, впадины и возвышенности. Благодаря хорошему свойству уплотнения, песок передает равномерную нагрузку на основание. Материал используют под сборные фундаменты, если нет монолитной ленты.

Подготовка из бетона рассчитана на выравнивание траншеи и правильное распределение нагрузки. Многие выбирают цементный вариант, используя бетон B7,5. Удобно крепить опалубку при монтаже. Цементная подготовка играет роль дополнительного защитного слоя бетона и удобного расположения арматуры в фиксаторах.

Расчет параметров фундамента

Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.

Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.

Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:

Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.

S >(P x 1,2)/R, где S – площадь опоры; P – вес дома; 1,2 — коэффициент надежности; R – сопротивление грунта. Показатель удельного давления дома (P) на подошвенный грунт (R) должен быть меньше расчетного сопротивления: P

Полный список норм и правил прописан в документе «Планировка и застройка районов ИЖС» Прямоугольный участок — самый удобный вариант в целесообразном использовании объекта.

Понадобится шпагат, рулетка и угольник. Согласно проекту забиваются первые колья. По периметру между метками натягивают трос или леску. Оптимальное расстояние от фасада составляет 5 метров. Размеры могут корректироваться в зависимости от используемого материала.

Измеряются стороны, потом проверяют диагонали. После забивания колышков делается контрольный замер диагоналей. На расстоянии планируемой ширины фундамента натягивается второй трос. По нему копают траншею.

Выкапываем грунт

Фундаментные сооружения – самые нагруженные части здания. Прежде чем рыть траншею, на площадке будущего здания снимают примерно 15 сантиметровый слой растительного грунта. Если не снять, корни растений подгнивают, отчего просядет пол и перегородки дома.

Существует множество приспособлений выкопать фундамент. Удобно задействовать траншее копатели. Без специального оборудования копают лопатой или используют трактор.

Совет! Ручная работа окупается с лихвой. Стенки получаются ровные, без дефектов. Отклонение от планируемой ширины составляет приблизительно 1 см. Трактор делает погрешность 5-10 см. Неровности зачищают лопатой.

Дно выравнивают жидкостным уровнем. Необходимо следить за глубиной, постоянно измерять линейкой. В траншею закидывают влажный песок, а потом утрамбовывают. На глинистой почве в обязательном порядке используется армирование.

Рекомендуем дополнительное видео к просмотру:

Подготовка участка требует терпения, аккуратности и скрупулезности. Насколько надежный построите дом, многое зависит от качественной работы по укладке фундамента.

Тонкости разметки участка под фундамент


От правильной разметки зависит устойчивость и целостность строения. Грунт под фундаментом имеет свойство усаживаться, это может привести к разрушению постройки в ближайшем будущем. Первым и одним из самых важных этапов при построении дома является разметка участка под фундамент.

Разновидности конструкций

Как известно фундамент — это основа каждого дома. В зависимости от типа и состава почвы и его применения различают несколько видов. Его основная задача — переносить тяжесть дома на грунт.

Что в первую очередь нужно сделать при строительстве:

  1. Провести анализ почвы.
  2. Сделать качественную планировку. Как разметить участок под фундамент, особенности работ и расчеты — это первый и важнейший этап работ.
  3. Сделать гидроизоляцию, для этого применяется столбчатый или свайный фундаменты
  4. Приобрести качественные материалы.

Виды фундамента

Ранее использовали один основной тип фундамента — бетонный, им выложена добрая половина советских построек. Сейчас же есть дома совсем без фундамента. В основном безфундаментные здания строятся для хозпостроек. Построить дом без основы можно одним из простых способов. Способ заключается в сооружении основания из столбов-опор, на этих опорах и будет держаться постройка.


Ограждение участка под строительство

Различают такие виды конструкций:

  • Ленточный. Это фундаментальная конструкция в форме ленты, вкопанная в основу здания. Ленточный фундамент кладут для того, чтобы достать до трудносжимаемого участка земли. Ширина зависит от веса дома, чем больше ширина фундамента, тем менее будет давление на землю. Глиняная почва или почва с подземными водами не является проблематичной для монтажа ленточного фундамента. Не рекомендуется такая «подошва» при особо неравномерной структуре грунта.
  • Фундамет-плита представляет собой заасфальтированную площадь. Нагрузка при такой конструкции минимальная, но при этом она наиболее подвергается разрушению из всех типов сооружений.
  • Столбчатый и свайный фундамент. Эти два вида схожи, но не одинаковы. Они предназначены для самых сложных почв (для болотистых местностей). Такие фундаменты закладываются с помощью забивания и вкручивания свай в землю.
  • Комбинированные типы — фундамент с цокольным этажом. Для этого вырывается котлован, в нем монтируют стены цокольного этажа, следом заливается пол.
  • Столбчатый. Производится посредством расположения столбов по углам, и районам пересечения стен. При таком фундаменте нельзя строить цокольный этаж.
  • Монолитный фундамент употребляется при постройке нетяжелых деревянных конструкций.
  • Плиточный — это один из монолитных фундаментов, в качестве пола часто применяют монолит.
  • Плавающий фундамент применяется на насыпных грунтах и местности с обильными грунтовыми водами.
  • Винтовой фундамент. Состоит из винтовых свай, предназначен для почв с грунтовыми водами и оползнями.


Подготовка земли под фундамент

Подготовка участка к разметке

Перед осуществлением работ следует позаботиться о наличии инструментов. Для разметки своими руками понадобятся:

  • Металлическая рулетка.
  • Проволока из бечевки или стали.
  • С десяток деревянных кольев.
  • Отвес и гидроуровень.
  • Арматурные обрезки
  • Лазерный дальнометр и нивелир.

Перед тем как отметить расположение строений на почве постройки, необходимо подготовить строительный проект и подготовить площадку. Проект должен составляться с учетом размера постройки, особенности почвы, толщины будущих стен, наличия цокольного этажа, размещения канализации и вида стройматериала для застройки. Стандартная технология укладки подразумевает сохранение прямоугольности.

Плотность грунта, качество материала и глубины траншеи влияет на конструкцию фундамента — вертикальный (глубина до 1 метра), с уклоном (глубина более 1 м).

При подготовке участка нужно очистить площадку от мусора, выровнять поверхность, для этого выравнивается почва, удаляются все ямы и бугры.

Стоит изначально подготовить хорошее место хранения для стройматериала, а также предусмотреть место для складирования отходов — его следует расположить так, чтобы обеспечить возможность подъезда транспорта для вывоза мусора. Непосредственно в процессе монтажа понадобятся вода и электроэнергия, обеспечение этих и подобных благ цивилизации будет обязательным.

Внешние границы

Организация рабочего процесса по разметке участка под фундамент проходит в несколько этапов. Первой в списке идет начало разметки. Разметка участка – это очень важный процесс, при несоблюдении определенных правил и пропорций может возникнуть погрешность, которая в будущем способна привести к разрушению постройки.

  1. Первый колышек вбивается следующим образом: чтобы он располагался наиболее близко границе площадки. От первого колышка отмеривается ровная линия по длине, она обязана проходить параллельно фронтальной границе. Таким же образом отмеривается линия по ширине.
  2. Получившийся угол должен равняться 90 градусам. Чтобы проверить правильный ли получился угол, нужно использовать лазерный реливер. При отсутствии подобного прибора, можно воспользоваться альтернативным угольником, имеющим стороны не меньше одного метра.
  3. Вертикальная отметка выполняется своими руками на случай монтажа сборной блочной конструкции. Для этого подготавливается несколько реек-раскладок, со специальными делениями, стандартный шаг равен 20 сантиметрам.


Обозначение границ фундамента

Рейки вбиваются по всем наружным углам, они должны быть в вертикальном положении. Раскладки погружаются в грунт до момента, когда первая метка (нулевая) не выйдет на поверхность фундамента. Для проверки можно применить теорему Пифагора — треугольник, имеющий стороны 3,4, 5, имеет прямой угол, который образовывается за счет примыкания меньших сторон к большей. Практически эта работа проводится таким образом:

  • Берется шнур длиной 12 метров.
  • От начала веревки делается отметка на первых 4 м, затем отмечается каждые 3 м.
  • Шнур крепится на первой линии разметки, участок, где отмечены первые четыре метра, нужно сделать перпендикулярно началу шнура.
  • Оставшийся конец веревки должен скрепляться с началом, таким образом, получившийся угол между меньшими по длине частями будет прямым.
  • Если концы веревки не соединились, то есть погрешность в расчетах, в таком случае нужно корректировать величину участка и перемещать колышки.
  • Для фундаментной разметки участка лучше подбирать правильную (целую) величину угла.

Внутренние границы

Начинать разметку внутреннего контура следует только после осуществления внешней контурной разметки. По рекомендации специалистов, оптимальная толщина фундамента — минимально 40 сантиметров. Толщина отмеривается от внешних границ, внутренние границы фиксируются колышком.

    Если у сооружения есть внутренние несущие стены, внешняя и внутренняя разметка производится подобным способом. Для того чтобы уменьшить давление на грунт при разметке каждого имеющегося угла, нужно проверять равенство диагоналей квадрата.


Рытьё траншеи по линии границы

Заключительный шаг — обнесение внутренних границ.

Последним этапом является обноска границ. При этом все расчетные данные будущего построения отмечаются на поверхности площадки. Перед обнесением удаляется верхний земляной слой.

  • Обнесение выполняется деревянными рейками, они монтируются в грунт по ширине на расстоянии — полтора, два м. от угла. При натяжении шнура, полученное обнесение формирует контур из плоскостей, одна плоскость должна захватывать несколько столбиков.
  • Планки обязаны быть приколочены по одному уровню. От высоты обноски зависит длина основания сооружения. Правильное обнесение – одного размера, с учетом склона и рельефности поверхности, так как высота фундамента измеряется от основания в глубине траншеи до обнесения.
  • Основной порядок разметок одинаков для многих фундаментов независимо от величины траншеи, конструкции фундамента.

Соблюдая инструкции, вполне возможно смонтировать разметку самостоятельно.

Особенности монтажа

При планировке создания общего котлована выемку земли лучше осуществлять машинным способом (экскаватором). Ручной метод будет слишком длительным. Этапы работ производятся в том же порядке, что и для ручной обработки грунта.

Как расположить дом на участке: 8 ключевых правил

Грамотная планировка дома на земельном участке Грамотная планировка дома на земельном участке

Так что же представляет из себя хорошая схема планировочной организации земельного участка? Как, глядя на неё, сразу понять, что дом учитывает большинство ограничений и правил грамотной планировки?

1. Организуйте зонирование и определите процент застройки

Ставить дом “абы куда” и “абы как” нельзя. Его всегда лучше располагать так, чтобы он оставлял за собой дворовую территорию, а перед собой - придомовую. Если ваш участок вытянутой прямоугольной формы, наш главный инженер Александр Владимирович Смирнов рекомендует сразу делить его на три части. Размещать дом лучше в районе первой трети. Ничего страшного, если он немного зайдёт на вторую треть.

Зонирование земельного участка в 2 этапа Зонирование земельного участка в 2 этапа

Важно понять, что дом обязательно должен делить участок. Если этого разделения на зоны нет и дом посажен бездумно, то этот участок спланирован неграмотно.

Когда мы оставляем перед домом придомовую территорию, то нужно обязательно предусмотреть всю его парадную часть :

  • гостевая парковка
  • входная группа
  • навес для авто или гараж
  • благоустройство и озеленение этой территории (чтобы было приятно заезжать на участок)

Дворовая часть , (т.е. оставшиеся две трети) - это та территория, на которой можно реализовать все прелести загородной жизни:

  • газон
  • место для шашлыков
  • детская площадка
  • летняя кухня
  • бассейн
  • чайный домик и пр. Всё, что вы захотите!

Процент застройки участка - это максимальные размеры жилого дома, который можно строить на данном земельном участке.

В нормативной документации выделяют такие коэффициенты:

  1. Коэффициент застройки
  2. Коэффициент плотности застройки

Они оба влияют на будущие параметры вашего земельного участка и оба всегда отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).

ГПЗУ - это документ, который необходимо получать обязательно перед планированием того или иного участка и, конечно же, перед проектированием вашего будущего дома.

Чертёж градостроительного плана земельного участка Чертёж градостроительного плана земельного участка

2. Используйте всю площадь земельного участка

На просторах интернета огромное количество схем и фотографий земельных участков, когда дом стоит где-то в уголке, а бОльшая часть участка пустует. Правильно ли это? Вовсе нет. Нет смысла покупать большой участок и не осваивать его.

Мы рекомендуем всегда добавлять в генплан дополнительные элементы для комфортной загородной жизни:

  • хозблоки
  • баню
  • барбекюшницу
  • беседку
  • площадку для выгула собаки
  • детскую площадку
  • спортплощадку и пр.
Размещение на участке дополнительных элементов Размещение на участке дополнительных элементов

3. Соблюдайте отступы от границ земельного участка

Какое должно быть расстояние от забора до построек? Узнать можно 2мя способами:

  1. Загляните в нормативные документы.
  2. Конкретизируйте градостроительный план земельного участка. Его можно получить бесплатно через МФЦ или личный кабинет на портале госуслуг. В нём отображена вся необходимая информация.

Обычно отступы от границ участка оформляются в виде чертежа. На нём штриховкой обозначается пятно допустимых границ застройки. А также размеры всех отступов от границ.

Разрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забора Разрешённые расстояния от построек и зелёных насаждений до забора
  • Если с одной стороны вашего земельного участка проходит улица, то необходимо отступить 5 метров от красной линии. Красная линия - это граница общественной территории.
  • Часто бывают случаи, когда от забора (границы участка) требуется отложить 5 метров до стены жилого дома или до проекции скатов кровли, если они выступают более чем на 50 см от стены.
  • Хозяйственные и нежилые постройки, типа гаража, должны иметь 1 метр от забора с трех сторон и (!) по-прежнему 5 метров от главной стороны земельного участка там, где улица. Всегда уточняйте это в ГПЗУ, так как в коттеджных посёлках это расстояние может составлять и 3,5 метра.
  • Противопожарные разрывы. Это отступы, которые нужно соблюдать между зданиями. Если на соседнем участке уже что-либо построено, то поинтересуйтесь у соседа классом пожарной опасности этого здания и тех конструкций, из которых оно построено. Есть определённые нормативные противопожарные разрывы, которые нужно соблюдать между зданиями. В зависимости от них вы и будете строить свой дом.
Нормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материалов Нормативы противопожарных разрывов между зданиями из разных материалов
  • Санитарно-бытовые отступы и разрывы между различными зданиями и деревьями. Это также все зафиксировано в нормативной документации.

От какой части дома мерить отступы? На каждой схеме земельного участка обязательно должна быть указана толщина стены здания. Именно от стены до границы участка необходимо делать соответствующий отступ. Но есть 2 исключения, когда отступы следует откладывать от свесов крыши.

  • Первое исключение. Это садовые некоммерческие товарищества. Существует даже целый СНИП, который так и называется. В нём четко

указано: “Если свесы крыши превышают 50 см, то отступы от границ участка отмеряются от этих свесов”.

  • Второе исключение. Это противопожарная защита зданий. Если конструкция крыши сгораемая (а свесы крыши, обычно, это сгораемая конструкция, потому что все стропильные системы деревянные) и свес превышают 1 метр, то противопожарные разрывы на этот раз уже берутся от этих свесов.

4. Учитывайте стороны света при расположении дома на участке

На каждой схеме земельного участка обязательно должен быть значок Севера. Это связано с выводом технических, жилых и нежилых помещений по правильным сторонам света, а также с зонированием земельного участка.

Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке Обычно южную сторону участка в средней полосе России мы стараемся максимально открывать, чтобы летом солнышко ничего не загораживало, можно было позагорать или поиграть у себя на участке

Когда вы проектируете свой дом, возьмите план первого этажа, а затем 2-ого (если дом двухэтажный) и наложите его на схему земельного участка. Это нужно, чтобы посмотреть, на какую сторону выходят ваши окна. Делайте это для того, чтобы правильно сориентировать комнаты и разместить окна.

Варианты расположения помещений относительно сторон света Варианты расположения помещений относительно сторон света

5. Выровняйте поверхность земельного участка

Любой участок обладает неровностями или перепадом рельефа. Это, конечно, нужно учитывать при строительстве дома.

Перемещение земельных масс на участке и привоз/вывоз грунта - довольно дорогостоящее мероприятие. Например, если на вашем участке овраг или обрыв, то вам придётся довозить грунт.

В более простых случаях перепад на участке повлияет на высоту фундамента и, соответственно, на его стоимость. Есть два способа узнать о перепаде:

  1. Самому замерить оптическим нивелиром с рейкой. Эти приборы можно взять в аренду в Москве и Московской области.
  2. Правильный способ - это топографическая съёмка участка.
Топография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундамента Топография даёт понимание о перепаде высот и позволяет расположить дом на участке наиболее оптимальным образом. Даже если участок кажется визуально ровным, он может иметь незначительный перепад, который, в свою очередь, существенно повлияет на стоимость фундамента

6. Продумайте инженерные сети

Обычно загородные дома не зависят от каких-то центральных магистральных

систем. В наши дни позволить себе централизованную канализацию, водо- и газоснабжение может не каждый коттеджный поселок.

Для этого и существует градостроительный план земельного участка, где в его конце предлагаются технические условия (ТУ) на подключение к этим инженерным системам.

Если они у вас есть, это прекрасно! Если нет, то придется задуматься о скважине, газгольдере, колодце, септике или локальных очистных сооружениях и тд.

Здесь обязательно нужно продумать, где эти элементы будут размещены с точки зрения удобства монтажа сетей, дальнейшей эксплуатации и ремонта в соответствии с градостроительными нормами.

Мы рекомендуем вам размещать их напротив соответствующих помещений в доме. Например, если у вас есть котельная, то скважину необходимо размещать напротив неё. Также и с канализацией. Если вы понимаете, что у вас в доме есть какая-то общая мокрая зона, объединяющая в себе ванны, санузлы, душевые, то, конечно, из неё пойдет канализационный стояк. Он перейдёт в магистральную трубу. А та, в свою очередь, должна выйти где-то напротив септика.

Помните! Между источником воды и септиком должно быть не менее 20 метров.

Советы начинающему строителю. Как разметить участок под строительство дома

После того как вы на семейном совете определились с проектом дома, начертили подробный план с расположением комнат и подсобных помещений, решили в какую сторону будут окна смотреть и где будет вход, можно приступать к подготовке к строительству – переносу плана вашего дома на натуру.

Для начала необходимо тщательно разметить участок под строительство. Для этой работы вам потребуется: шнур длиной 30 м с отметками через каждые 0,5 м, большая рулетка 10–15 м, отвес, уровень, большой угольник, деревянные колышки и бечевка.

Большой угольник легко сделать самому:

Для большого угольника потребуется три планки сечением 25 х 60 мм и длиной 45, 60 и 75 см. Их соединяют между собой способом «вполдерева». Концы угольника отпиливают на «ус». На сторону длиной 60 см наносят мерные насечки с интервалом 50 мм. Для большого угольника потребуется три планки сечением 25 х 60 мм и длиной 45, 60 и 75 см. Их соединяют между собой способом «вполдерева». Концы угольника отпиливают на «ус». На сторону длиной 60 см наносят мерные насечки с интервалом 50 мм.

1. Подготавливаем площадку под дом

Выбранную площадку раскорчевывают, скашивают траву и снимают верхний плодородный слой грунта на глубину 10–15 см. Проделать это нужно в сухую погоду.

Снятую плодородную почву не выбрасывают, а складывают штабелем высотой до 1,5 м в специально отведенном месте, чтобы по окончании строительства ее перенести на огород или в сад.

2. Переносим план на поверхность участка

С помощью подготовленной рулетки и мерного шнура главные линии плана переносят на землю и отмечают их бечевкой, натянутой между колышками (для крепления шнура в столбики забивают гвозди). Рекомендуем под бечевкой прокопать узкую канавку и засыпать ее мелкой щебенкой – такая разметка намного долговечнее.

В общих размерах можно допустить погрешность в 5–10 см, а вот разметка фундаментов дома и других построек должна быть произведена с точностью 1–2 см.

1. Если вы для вашего дома выбрали ленточный фундамент, то для разбивки осей наружных и внутренних стен нужно вкопать или забить по периметру дома (на расстоянии 1 м от его границ) столбики точно по направлениям осей и натянуть между ними леску. Затем измерьте рулеткой диагонали прямоугольника – они должны быть равными (погрешность 1–2 см). Для этого используют большой угольник.

Разметка фундамента под дом. Рассказывают форумчане

Одним из самых главных этапов строительства, напрямую влияющих на качество основания, становится правильная разметка фундамента.

В последнее время для этого всё чаще используются современные измерительные приборы.

Теодолит, лазерный нивелир или лазерный уровень существенно облегчают проведение строительных работ.

Каждому застройщику пригодятся базовые навыки по ручной разметке фундамента.

С чего начинается разметка фундамента

Первое, что приходит в голову – настрогать колышков, запастись прочным шнуром, рулеткой, понять, как работает гидроуровень, и можно приступать к разметке.


Как выставить разметку под фундамент

Для качественной разметки основания здания необходимо составить план, включающий в себя два последовательных шага:

1. Независимо от того, какой фундамент требуется по проекту – ленточный, свайный или плитный, сначала необходимо выяснить точные границы участка.

2. Затем на листке бумаги фундамент правильно привязывают к территории. Необходимо заранее учесть расположение предполагаемых хозяйственных построек, расстояние до соседского забора, септика, колодца или скважины. И только после этого можно приступить к разметке «в натуре».


Этот шаг позволит соблюсти СНиП 30-02-97, регулирующий расстояние от дома до границ соседнего участка.

Узнать о минимально допустимых расстояниях между соседними домами можно в этой теме.

Gexx:

– Разметку я начал с того, что отступил 5 метров от красной линии по границе участка.

Для разметки вам потребуется:

  • рулетка;
  • шнурка – моток прочного шнура или лески;


Лучшая веревка для разметки фундамента - это шнур. ​ На фоне травы или земли леска визуально теряется, в то время как шнур белого цвета хорошо заметен.

  • колышки;
  • деревянная рамка, или, как её ещё называют, – «скамеечка».


Почти профи:

– В качестве шнурки лучше использовать капроновую нить толщиной в 1.5-2 мм, т.к. она хорошо натягивается и не провисает.

Виталяля:

– При разметке фундамента я использовал полипропиленовая нить толщиной в 1 мм. Она отличается повышенной прочностью.

Как размечать со «скамеечкой»


«Скамеечка» существенно упрощает и ускоряет разметку. Этот инструмент легко сделать своими руками: его сколачивают из двух деревянных столбиков. Нижние концы заостряют, а сверху и посередине прибивают две горизонтальные перекладины. Для большей устойчивости под углом к столбикам прибивают две упорные дощечки. Получается треугольная основа. В перекладину вворачивают два самореза, на которых потом крепится шнурка.

Простой и небольшой фундамент можно правильно разметить, забив только лишь колышки. Но если речь заходит о сложной конструкции – под большой дом, то «скамеечка», при помощи которой делается разноска фундамента, просто необходима.

Количество «скамеечек» увеличивается прямо пропорционально сложности фундамента.

Вворачивая или выворачивая саморезы в перекладину, на разном расстоянии друг от друга можно регулировать ширину между шнуром, которая должно соответствовать ширине подушки основания дома.


Проверка геометрии

Мы определились, где будет возводиться фундамент на участке. Подготовили все необходимые инструменты и материалы. Теперь нужно определить базисный угол, который задаст направление будущей стены. В этом месте ставим и вбиваем колышек. Затем, отступив от колышка на 1- 2 метра, устанавливаем «скамеечку».

Выставить этот отступ необходимо для того, чтобы при выемке грунта (под ленточный фундамент и т.п.), рамка не мешала копать, маневрировать технике и не упала в вырытую траншею. Ширина траншеи также выкапывается с запасом по отношению к ширине ленты фундамента для беспрепятственной установки опалубки!

После установки скамеечки на саморезе закрепляется шнур. После этого от колышка отмеряем необходимое нам расстояние. Его длина обычно равна самой длинной стене дома. В этом месте ставим и вбиваем второй колышек, устанавливаем вторую «скамеечку» на том же самом расстоянии от колышка, что и первую, и натягиваем веревку.

Виталяля:

– Установленная разноска оставляется до окончания всех фундаментных работ. Благодаря отступу от фундамента, веревку можно снимать и натягивать по мере необходимости.


Дятька, Москва:

– Если скамеечек много, то выносить сразу все точки не следует. Из-за большого количества шнурок это только мешает работе.

В самом начале разметки важно выставить прямой угол между предполагаемыми стенами. Если не выполнить это сразу, то упущение может привести к плачевным результатам.

EvgeniyT79:

– Перед тем как начать копать траншею, мы тщательно перемерили все диагонали фундамента. Размеры сошлись. Но после установки опалубки оказалось, что одна из сторон фундамента меньше другой на 40 см!

Hooter:

– Это называется равнобедренная трапеция. При такой фигуре, даже если все диагонали сошлись, то фундамент всё равно получится кривой.

Трапеция, боковые стороны которой равны, называется равнобедренной или равнобокой. У равнобедренной трапеции диагонали одинаковы, а вот углы не равны 90 градусам.

Как добиться прямого угла

Для этого вспоминаем теорему Пифагора: квадрат гипотенузы прямоугольного треугольника равен сумме квадратов катетов.


Для нахождения прямого угла при разметке следует воспользоваться формулой: 3² + 4² = 5².


Суть формулы заключается в следующем:

Если отмерить по одной стороне фундамента - 3 метра, а по другой – 4 метра, то при угле в 90 градусов диагональ между ними равна – 5 метрам.

Используя эту пропорцию, можно разметить прямые углы всех сторон.

Gexx:

– Я пробовал выставлять прямые углы лазерным нивелиром, но по диагоналям получилось проще и точнее.

Чтобы упростить разметку прямого угла, можно заранее сколотить треугольник с нужными сторонами из досок или сварить друг с другом отрезки арматуры.

Главное – семь раз отмерить и один раз выкопать!


Читайте на FORUMHOUSE о том, как как правильно разметить фундамент и избежать ошибок. Всё, что вы хотели узнать о разметке котлована разметке котлована под цоколь, находится в этой теме.

Вертикальная планировка территории участка при строительстве частного дома

Начиная строительство частного дома на участке необходимо правильно выбрать посадку дома по вертикали – определить, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа (высоту цоколя) и как изменить вертикальную планировку грунта на площадке строительства.

Правильные посадка дома и вертикальная планировка участка необходимы для решения следующих задач:

  • Обеспечить расположение котлованов, траншей, подушек и фундаментов выше уровня грунтовых вод.
  • Отведение ливневых и паводковых вод от дома и далее за пределы участка.
  • Размещение надфундаментных конструкций (стен, цокольного перекрытия) выше уровня снегового покрова в месте строительства для защиты их от увлажнения.

Для решения этих задач необходимо:

  • Выполнить геодезическую съемку участка или, как минимум, определить перепад высот участка в границах строительства, а также провести изыскания для оценки уровня грунтовых вод и степени морозного пучения грунта.
  • Повысить общий уровень строительной площадки, устраивая подсыпку (насыпь) из грунта.
  • Выбрать конструкцию фундаментов, позволяющую расположить их выше уровня грунтовых вод – незаглубленные, мелкозаглубленные фундаменты для дома без подвала.
  • Определить высоту цоколя — высоту надземной части фундамента.
  • Правильно сделать отмостку, приповерхностные водоотводные лотки, а также выполнить планировку рельефа для отвода дождевых и талых вод от дома и с участка.
  • Устроить глубинный дренаж для отвода грунтовых вод от дома.

Геодезическая съемка участка строительства частного дома

Выполнение геодезической съемки участка строительства лучше заказать специалистам. Самостоятельно необходимо, хотя бы, определить перепад высот поверхности грунта в углах фундамента и на участке строительства. Перепад высот определяют с помощью геодезического нивелира, лазерного или гидравлического уровня.

Кроме того, в границах строительства проводят изыскания и определяют:

  • Тип грунта и его строительные свойства.
  • Уровень подземных грунтовых вод.
  • Степень морозного пучения грунта.

Вертикальная планировка строительной площадки частного дома

Анализируя результаты геодезической съемки и изысканий, определяют и оценивают степень отклонения поверхности строительной площадки от горизонтального уровня.

Строительная площадка может быть:

  • Почти идеально ровной и горизонтальной.
  • Иметь небольшой уклон с перепадом высот в границах фундамента не более 0,4 м .
  • Иметь значительный уклон с перепадом высот в границах фундамента в пределах 0,4-1 м .
  • На крутом склоне с разностью уровней в границах фундамента более 1 метра.

На строительных площадках, как с уклоном, так и без уклона, необходимо всегда предусматривать и выполнять искусственное повышение уровня грунта, путем подсыпки (насыпи) стороннего грунта.

Устройство под домом насыпи имеет следующие преимущества:

  • Повышается несущая способность грунта под подошвой фундамента.
  • Уменьшается толщина слоя промерзания естественного пучинистого грунта, что приведет к снижению сил морозного пучения грунта под подошвой фундамента.
  • Создаются или улучшаются условия для отвода дождевых и талых вод с площадки строительства.
  • Работы по устройству фундамента всегда выполняются в сухой зоне, выше уровня грунтовых вод.
  • Появляется возможность повышения общего уровня поверхности участка вокруг дома при благоустройстве, завозе на участок плодородного грунта. Уровень грунта на участке, в результате различной хозяйственной деятельности, с годами повышается. Дом без насыпи со временем окажется в яме.
  • Исключается необходимость вывоза грунта, вынутого из котлованов и траншей, за пределы участка. Весь грунт укладывается в насыпь под домом.

Вертикальная планировка на участке без уклона

Чаще всего идеально ровными с высоким уровнем грунтовых вод бывают строительные площадки, расположенные в низинах, заболоченные. Рельеф участка и территории вокруг не способствует быстрому стоку ливневых и паводковых вод.

Необходимым условием строительства дома на таких площадках является устройство мелкозаглубленного или незаглубленного фундамента и грунтовой насыпи.

На ровной горизонтальной строительной площадке устраивают грунтовую насыпь. а – мелкозаглубленный фундамент; б – незаглубленный фундамент; 1 – фундамент-цоколь; 2 – грунтовая насыпь; 3 – отсыпка под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток; у.г.в. – уровень грунтовых вод. На ровной горизонтальной строительной площадке устраивают грунтовую насыпь. а – мелкозаглубленный фундамент; б – незаглубленный фундамент; 1 – фундамент-цоколь; 2 – грунтовая насыпь; 3 – отсыпка под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток; у.г.в. – уровень грунтовых вод.

Толщину грунтовой насыпи рекомендуется делать в пределах 0,2-0,5 м . Для отсыпки насыпи можно использовать любые грунты, не содержащие органических включений – торфа, растительности и пр. Грунтовую подушку фундамента и насыпь в границах траншей отсыпают песчано-гравийной смесью с послойным уплотнением.

Если у Вас ровный горизонтальный участок в болотистой местности, то читайте далее: Фундамент для дома на болоте.

Устройство насыпи создает преимущества для строительства дома не только на болоте, но и в других случаях ровных горизонтальных площадок. при любых других грунтовых условиях.

Строительство дома на склоне — на участке с уклоном

На участке с уклоном, с перепадом высот в границах фундамента до 1 м. , выгодно делать выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства.

Подошву всех частей фундамента на склоне размещают в одном горизонтальном уровне.

При перепаде в границах фундамента высоты естественного грунта до 0,3-0,4 м. , площадку строительства выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. Высота надземной части фундамента-цоколя на такой выровненной в горизонт площадке получается одинаковой по всей площади дома.

При перепаде высот естественного грунта менее 0,4 м площадку строительства дома выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. 1 – фундамент-цоколь; 2 – отсыпка грунта; 3 – отсыпка грунта под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток. При перепаде высот естественного грунта менее 0,4 м площадку строительства дома выравнивают отсыпкой в горизонтальный уровень. 1 – фундамент-цоколь; 2 – отсыпка грунта; 3 – отсыпка грунта под отмостку; 4 – отмостка; 5 – ливневый лоток.

Устройство фундамента на склоне получается наиболее экономным, если подошву фундамента в нижней части склона разместить на поверхности, на уровне природного грунта, а заглубляют фундамент только в нагорной части площадки.

Отсыпку грунта в насыпь, для выравнивания площадки, производят после окончания всех работ по устройству фундамента.

Если перепад высот природного грунта на площадке более 0,4 м. , до 1 м. , то отсыпку грунта выгодно выполнять не в горизонт, а только с целью некоторого снижения величины перепада высот на площадке строительства.

При перепаде высот естественного грунта более 0,4 м. отсыпку грунта выполняют не в горизонт, а только с целью искусственного уменьшения перепада высот. При перепаде высот естественного грунта более 0,4 м. отсыпку грунта выполняют не в горизонт, а только с целью искусственного уменьшения перепада высот.

В этом варианте бывает выгодно в нижней части склона сделать ленточный фундамент на насыпи , поднять подошву всего фундамента выше уровня природного грунта (выше, чем это показано на рисунке). Это приведет к снижению высоты всей ленты фундамента-цоколя, но потребует увеличения объема грунтовой отсыпки.

В нижней части склона срезают растительный слой грунта и отсыпают под лентой фундамента подушку из песчано-гравийной смеси. В нагорной части склона роют траншею и отсыпают подушку фундамента в одном горизонтальном уровне. Толщину и ширину песчаной подушки определяют в результате расчёта ленточного фундамента .

Выравнивающую отсыпку грунта на площадке строительства удобнее производить после окончания всех работ по устройству фундамента.

Строительство дома на крутом склоне

Если перепад высот природного грунта на площадке в границах фундамента более 1 м. , то в конструкции дома выгодно предусмотреть цокольное помещение, которое размещают в нижнем уровне фундамента. Фундамент дома в этом случае делают ступенчатым, что уменьшает объем земляных работ и снижает стоимость устройства фундамента.

Для защиты цокольного помещения от влаги вокруг фундамента обязательно устраивают пристенный дренаж.

Стена железобетонного монолитного ступенчатого фундамента , расположенная по оси вдоль склона: 1 — стержни продольной арматуры; 2 — высота ступени фундамента; 3 — стержни поперечной арматуры; 4 — лента фундамента

Высоту ступеней, поз.2 на рисунке, и их количество выбирают с учетом угла наклона природного грунта на участке, а также строительных свойств грунта в основании фундамента.

На склоне существует опасность сползания природного грунта вдоль поверхности скольжения. Такое оползание происходит в случае, если силы, действующие на грунт вдоль склона, превышают несущую способность грунта.

Строительство дома на склоне увеличивает нагрузку на грунт от веса здания. Кроме того, дом может стать причиной снижения несущей способности грунта в результате нарушения стока воды и увлажнения грунта на склоне.

При проектировании дома на крутом склоне следует особенно тщательно выполнить изыскания, определить строительные свойства грунта и оценить устойчивость грунта на склоне. Обязательно предусматривают устройство дренажа для отвода поверхностных и подземных вод.

На фундамент дома с нагорной стороны склона действуют силы бокового давления грунта. Существует риск сползания дома вниз по склону, если фундамент слабо защемлен в грунте. Поэтому, уменьшать глубину заложения в грунт фундамента на склоне следует осмотрительно. Необходимо учитывать строительные свойства грунта на участке, тип фундамента, вес дома, величину уклона.

Отвод дождевых и талых вод с участка

Для отвода воды от дома и с участка необходимо правильно выполнить отмостку, а также организовать сбор и удаление воды через систему поверхностного дренажа.

Как правильно сделать отмостку для частного дома

Задача отмостки – защитить фундамент и грунт в основании фундамента от увлажнения поверхностными водами.

До устройства отмостки, уровень грунта вокруг цоколя дома необходимо обязательно поднять над окружающей местностью. Для этого устраивают подсыпку грунта на высоту не менее 100 мм. , поз. 3 на рисунках выше.

При выборе толщины подсыпки под отмостку следует учитывать, что, в результате хозяйственной и агротехнической деятельности человека, уровень грунта на участке вокруг дома с годами будет подниматься . Отмостка на протяжении всего срока службы здания должна оставаться выше уровня окружающей дом местности.

Отмостку устраивают на ширину не менее 800 мм. от цоколя дома, поз. 4 на рисунках выше. Отмостка обязательно должна перекрывать засыпку пазух котлована и траншей фундамента. Засыпку пазух производят водопроницаемым песчаным грунтом. Широкая отмостка должна предотвращать попадание поверхностной воды в этот грунт и далее к фундаменту.

Для обеспечения водонепроницаемости, отмостку делают из монолитного бетона, обеспечивая при укладке бетона уклон в сторону от цоколя не менее 5% (перепад уровня 5 см . на 1 м . ширины отмостки).

На пучинистых грунтах отмостку следует заливать не сплошной лентой, а секциями длиной 1,5-2,5 м. Отмостка, разделенная на такие блоки, легко выдерживает возможные неравномерные перемещения грунта.

Читайте также: