Дефекты отмостки здания описание

Обновлено: 16.05.2024

Экспертиза бетонной отмостки

Комментарий экспертизы: Наличие отмостки по периметру пристроя является соблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.
УСТРОЙСТВО ОТМОСТКИ
Если вокруг вашего дома на полосе шириной до 1 м просто оставлен дерн или проходит слабо утрамбованная дорожка, то дождевая вода просачивается к фундаменту, проникает в подполье, подвал или погреб, а затем по капиллярам поднимается вверх по стенам, медленно, но верно разрушая дом. Чтобы отвести ее в сторону, вам необходимо сделать булыжную, асфальтовую или грунтовую отмостку. При устройстве асфальтового покрытия снимают растительный грунт слоем до 100 мм, заполняют это место жирной, мятой, густой глиной, которую хорошо утрамбовывают. При трамбовании желательно втапливать в глину гравий или щебень, но только не кирпичный, а каменный. Сверху его покрывают асфальтом слоем 20. 30 мм. Асфальт можно заменить цементным или бетонным раствором. Кроме того, уложенный бетон можно покрыть цементным раствором (20. 30 мм), поверхность которого посыпают сухим цементом 2. 3 мм и зажелезняют.
Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10. 20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных - выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°.

п.3.26. Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.

Допускаемые отклонения:
- уклона покрытия от заданного - 0,2% от ширины отмостки;
- поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 5 мм;
- поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 15 мм;
- толщины покрытия отмостки от проектной - 5% -+10%. Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю. Уклон отмостки от здания должен быть не менее 1% и не более 10%. Ширина отмостки должна быть:
- при глинистых грунтах - не менее 100 см;
- при песчаных грунтах - не менее 70 см.

Определение наличия дефектов отмостки

Натурным осмотром отмостки жилого дома, расположенного по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород. установлено наличие следующих дефектов: - асфальтобетонное покрытие отмостки здания имеет переменную ширину: в некоторых местах менее 0,7м, в некоторых местах асфальтобетонное покрытие отмостки отсутствует, что нарушает установленную норму:

Ширина отмостки устанавливается проектом (для песчаных грунтов не менее 70 см (МДС 13-17.2000)

- отсутствует уклон отмостки от здания, что нарушает установленную норму:

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0.03 (МДС 13-17.2000)

СНиП III-10-75: «Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания»;

- многочисленные дефекты в виде просадок, провалов, пробоин, щелей, трещин, неровностей, что нарушает установленную норму:

Отмостки должны быть исправны (МДС- 13-17.2000).

Определение технического состояния отмостки

Выявленные при осмотре территории домовладения дефекты отмостки не обеспечивают отвода атмосферных и талых вод от здания, спусков (входов) в подвал, оконных проемов. Многочисленные дефекты в виде просадок, провалов, пробоин, щелей, трещин, неровностей, обратного уклона отмостки свидетельствует о наличии пустот и просадок в грунте. Характер повреждения покрытия отмостки свидетельствует о недостаточной толщине асфальтобетонного покрытия. Таким образом, существующая отмостка жилого дома, расположенного по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород находится в ненадлежащем техническом состоянии и не выполняет своей функции защиты фундамента от дождевых вод и паводков, а также не выполняет декоративные функции, образуя поврежденную, а местами разрушенную дорожку вокруг дома, что отрицательно влияет на эстетическое восприятие жилого дома.

Причиной разрушения отмостки

Рекомендации по устранению

Для устранения дефектов асфальтобетонных покрытий следует выполнить следующие виды строительных работ:

1. Разборка дефектной отмостки из асфальтобетона - 76 пог.м (76 кв.м).

2. Ремонт основания из щебня толщиной 200мм - 76 кв.м.

3. Устройство отмостки из асфальтобетона - 76кв.м.

4. Устройство верхнего слоя покрытия из асфальтобетона (в связи с малой толщиной асфальтобетонного покрытия) - 270 кв.м.

5. Имеющиеся щели между отмосткой и цоколем здания залить горячим битумом 270пм.

6. Проливка мест стыковки со старым асфальтом битумом - 40 пог.м. При производстве ремонтных работ следует учесть порядок производства работ:

- Кустарники, находящиеся ближе 2м к отмостке, подлежат вырубке для недопущений дополнительного увлажнения фундаментов. Должна быть выполнена планировка придомовой территории с уклоном от здания не менее 5 %.

- Работы по разборке отмостки должны начинаться со снятия растительного грунта в прилегающих к ним зонах разборки и уборки его в специально отведенные места.

-Асфальтобетонные покрытия отмостки следует разбирать путем вырубки или взламывания асфальтобетона и вывозки его для последующей переработки.

- Щебеночные основания под покрытия следует разбирать, избегая загрязнения этих материалов нижележащим грунтом. Снятие щебеночных оснований под покрытия следует начинать с рыхления основания, складирования в кучи щебня или гравия, снятия бордюрных камней с последующей вывозкой указанных материалов для повторного использования

. - Щебень в слое следует уплотнять за три раза. В первую укатку должна быть достигнута обжимка россыпи и обеспечено устойчивое положение щебня или гравия. Во вторую укатку должна быть достигнута жесткость основания или покрытия за счет взаимозаклинивания фракций. В третью укатку должно быть достигнуто образование плотной коры в верхней части слоя путем расклинивания поверхности мелкими фракциями. Признаками 7 окончания уплотнения во второй и третий периоды служат отсутствие подвижности щебня или гравия, прекращение образования волны перед катком, отсутствие следа от катка, а также раздавливание отдельных щебенок или зерен гравия вальцами катка, но не вдавливание их в верхний слой.

-Асфальтобетонные покрытия следует укладывать в сухую погоду. Основания под асфальтобетонные покрытия должны быть очищенными от грязи и сухими. Температура воздуха при укладке асфальтобетонных покрытий из горячих и холодных смесей должна быть не ниже +5° С весной; не ниже +10°С осенью и летом.

-При укладке асфальтобетонных смесей для обеспечения бесшовности соединения смежных полос асфальтоукладчики должны быть оснащены оборудованием для разогрева кромок ранее уложенных полос асфальтобетона. Допускается устройство стыка путем укладки кромки по доске. В местах, недоступных для работы механизмов, основание под отмостку допускается уплотнять вручную до исчезновения отпечатков от ударов трамбовки и прекращения подвижек уплотняемого материала. Наружная кромка отмостки в пределах прямолинейных участков не должна иметь искривлений по горизонтали и вертикали более 10 мм.

Цоколь

Цоколь- нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, температурным и другим воздействиям.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим.

Определение наличия дефектов

Натурным осмотром цоколя жилого дома, расположенного по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород. установлено наличие следующих дефектов:

Разрушение кирпичной кладки цоколя в виде:

· расслоение рядов кладки;

· выветривание цементного раствора;

· отклонение стен от вертикали;

· выпадение отдельных кирпичей;

· отсутствие и выветривание раствора швов кладки;

· отслоение и разрушение выступающих частей стен;

· плохое заполнение швов раствором;

Определение технического состояния цоколя

Характер повреждения цоколя свидетельствует о недостаточной толщине штукатурного покрытия.

Таким образом, существующий цоколь жилого дома, расположенного по адресу: ул. Архангельская 20, г. Нижний Новгород находится в ненадлежащем техническом состоянии и не выполняет своей функции защиты фундамента от дождевых вод и паводков, а также не выполняет декоративные функции, что отрицательно влияет на эстетическое восприятие жилого дома.

Причиной разрушения цоколя

1. Некачественная Отмостка –несоблюдение технологии устройства может привести к подтоплению цокольной части дома, повреждения фундамента и цоколя.

2. Проблемы с коммуникациями- повреждение и протечка центрального водоснабжения с дальнейшим обогащением почвы влагой, может вызвать разрушение несущей основы, подтопление подвала и цокольного этажа.

3.Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате: сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе; капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью; проникания пара в материал из окружающего воздуха; физико-химических процессов. Увлажнение участков стен связано с такими факторами, как: отсутствием или повреждением гидроизоляции; нарушением температурно-влажностного режима в помещениях; Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (в нашем случае из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации кирпичных зданий часто встречаются протечки в стенах из-за расслоения рядов кладки наружных стен, плохой герметизацией стыков между стеной и панелями покрытия, что связано с отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных швах, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги в толще стены. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

4.Разрушение лицевого, отделочного слоя кирпичной кладки – более существенный и коварный вид дефекта. Такому виду деструкции подвержен в основном лицевой кирпич. Этот вид дефекта проявляется, как правило, после завершения зимнего сезона и приводит к изменению (не в лучшую сторону) теплоизолирующих свойств оградительной конструкции в целом. Атмосферная влага, проникающая через открывшиеся полости и поры, активно способствует дальнейшему разрушению кирпичной кладки. «Выветривание» цементного раствора – достаточно серьезный вид дефекта, приводящий, в некоторых случаях, даже к обрушению конструкции кирпичной кладки. Этот дефект может быть обусловлен нарушением строительных норм и технологий в процессе возведения стены. Модификация классификации физического износа, учитывает механические характеристики кладки.

Таблица 2. Характеристика физического износа кирпичных стен

Физический износ, %	Признаки износа
До 10	Отдельные волосяные трещины и выбоины. Кирпичная кладка на цементноизвестковом растворе без включения шлаковых добавок
До 20	Глубокие трещины и частичное опадение штукатурки. Выветривание швов на глубину до 1 см на площади до 10%. Волосяные трещины местного (усадочного характера. Выпучивание стен. Кирпичная кладка на известковоцементном растворе без включения шлаковых добавок. Стены сухие. Снижение механической прочности до 10%
До 30	Частичное выпучивание и отпадание штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%. Выкрашивание отдельных кирпичей. Трещины в кладке карниза и перемычек. Следы сырости на поверхности. Снижение механической прочности кирпичной кладки до 10%. Кирпичная кладка на известково-цементном растворе. Стены сухие
До 40	Отсутствует горизонтальная гидроизоляция. Повсеместное выпучивание и отпадание штукатурки. Выветривание швов на глубину до 4 см на площади до 50%. Выкрашивание и выпадение отдельных кирпичей. Высолы и сырость. Снижение механической прочности кирпичной кладки на цементном растворе на 10 – 15
До 50	Сквозные осадочные трещины в перемычках, массовое выпадение кирпичей из перемычек, карнизов, углов здания. Незначительные отклонения и выпучивания. Сырость стен. Снижение механической прочности кладки на 10 - 15
До 60	Повсеместные прогрессирующие сквозные трещины. Кладка местами расслаивается и легко разбивается. Заметны искривления и выпучивания, местами временные крепления стен
До 75	Кладка полностью расслоена и деформирована, повсеместные временные крепления стен

По таблице №2 дефекты, выявленные при осмотре, свидетельствуют о признаках физического износа парапета 40%

Рекомендации по устранению

1) Восстановление швов кирпичной кладки:

Заделка швов известковым раствором

Чтобы остановить высыпание швов между кирпичами, первым делом металлической щеткой удаляем весь трухлявый раствор, доходя до его твердого состояния. Затем уже обыкновенной щеткой-сметкой убираем всю пыль, которая осталась в швах между кирпичами.

Готовим раствор из гашеной извести. Негашеная известь при застывании будет набухать и пытаться вылезть наружу, не давая стяжного эффекта. В известь добавляют песок в пропорции: 1 часть извести + 3 части песка, перемешивая с водой. Песок лучше брать речной, промытый, так как овражный в своем составе имеет частички глины, что придаст швам желтый цвет.

Перед процессом пломбировки известковым раствором проблемные участки смачивают водой и с помощью расшивки заталкивают раствор в поврежденные места. После застывания известкового раствора швы зачищаются наждачной бумагой.

2) Заделка трещин в кирпичной стене:

Если в кирпичной стене вашего дома появились трещины размером до 5 – 8 мм, нужно поступить следующим образом. Зачистить швы в местах распространения разрушений перпендикулярно трещинам так, чтобы в эти места швов возможно было вставить арматурные прутья диаметром 6 – 8 мм, а в отдельных случаях можно и толще, в зависимости от ширины шва. Затем места где проложена арматура заделываются раствором бетона.

Металлическая стяжка по периметру стены

Бывает, что этот метод не дает положительных результатов, тогда прибегают к способу ремонта кирпичной кладки, используя стяжку стены по периметру с помощью металлических профилей. Иными словами, в зависимости от размеров всей стены, с помощью электросварки сооружают каркас из крупного металлического уголка размером в пределах 63 – 110 мм, который примыкается к углам дома и стягивается (приваривается) между собой в нескольких местах по периметру стены металлической полосой. В «нескольких местах» – это вверху, посредине и внизу. После того как стяжка установлена, нужно повторить устранение трещин с помощью арматуры.

Если размеры трещин достигают более 10 мм, опытные мастера рекомендуют в этих местах разбирать старую кладку и выкладывать новую.

Примечание: все работы по устранению дефектов нужно проводить после того, как трещины достигнут своего максимального размера и перестанут увеличиваться.

3)Технология ремонта штукатурки стен

Вне зависимости от типа материала, нуждающегося в ремонте, технология работы одинакова:

1. Смочите поврежденные зоны водой.
Важно! Особое внимание уделите кромкам — от этого зависит сцепление нового слоя раствора со старым.

2. Смачивайте обильно, иначе трещины могут образоваться вновь.

3. Нанесите грунтовку на выбранный участок.

4. Обработайте поверхность стены тонким слоем жидкой смеси по методу обрызга.

5. Подождите некоторое время, до момента пока штукатурка схватится.

6. Зашкурьте отремонтированный участок с помощью наждачной бумаги.

7. Производите затирку круговыми движениями.
Важно! Не стоит пренебрегать шлифовкой, так как от нее зависит внешний вид отремонтированной поверхности. Материал должен быть гладким и однородным, а не проявляться в виде темного пятна на стене. Чтобы более четко представить себе решение поставленной задачи, просмотрите фото штукатурки внутренних стен, которые помогут быстрее понять, как именно выполнить ту или иную часть работы.

Список источников

1. Комков В.А., Рошина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений 2017. c. 288

2. Бутырин А.Ю. Методики исследования объектов судебной строительно-технической экспертизы. Оконных заполнений из ПВХ; квартир, поврежденных заливом (пожаром); межевых границ земельных участков 2007г

3. Вершинина О.С. Практическое пособие строительного эксперта 2007г

6. Гарбусенко В.В. Аварии, дефекты и усиление железобетонных и каменных конструкций

7. Гликин С.М. Пособие по практическому выявлению пригодности к восстановлению поврежденных конструкций зданий и сооружений, и способам их оперативного усиления ЦНИИПРОМЗДАНИЙ 1996г

8. ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

10. ГОСТ Р 55567-2013 Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования

11. Гроздов В.Т. Дефекты строительных конструкций и их последствия 2007г

12. Гроздов В.Т. Признаки аварийного состояния несущих конструкций зданий и сооружений 2000г

13. Гроздов В.Т. Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений 2001г

14. Дементьева М.Е. Техническая эксплуатация зданий: оценка и обеспечение эксплуатационных свойств конструкций зданий 2008г

15. Добромыслов А.Н. Диагностика повреждений зданий и инженерных сооружений 2006г

Интернет источники:

Приложение

№	Фото отчет
Правая часть здания

Отмостка левого торца здания

Отмостка правого торца здания
Отмостка левого торца здания

Отмостка правого торца здания (лестница)

Цоколь заднего фасада здания

Цоколь заднего фасада здания

Цоколь заднего фасада здания

Цоколь правого торца здания

Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Технология ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

глубокое ведро;
лопата;
тачка для транспортировки сыпучих материалов;
перфоратор;
дрель с насадкой;
широкая кисть;
шпателя или мастерки;
молоток;
зубило.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

2,6 части песка;
4,5 части щебня;
1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

тип материалов;
сложность работ;
вид отмостки;
степень изношенности конструкции;
регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Что делать при повреждении отмостки вокруг дома, как провести ремонт своими руками?

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

Произошло оседание дома.
Природные факторы (нестабильная атмосферная температура, катаклизмы, сейсмичность) послужили причиной разрушения конструкции (появление трещин и сколов).
Нарушенная технология при технологическом процессе укладки.

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

осыпания;
растрескивания;
образование больших сколов;
отслоения.

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

полном разрушении конструкции;
запланированном сносе здания;
использовании гравия, который достаточно лишь плотно утрамбовать, создав хорошую подушку;
показателях температуры воздуха менее + 5 °C.

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

Приготовить цементные смеси, полимеры, материалы и нужный строительный инструментарий.
Провести демонтаж поврежденного участка (асфальт, плитка, брусчатка).
Сделать очистку поверхности от грязи и пыли.
Выполнить раскатку нового покрытия, засыпать сыпучими материалами (песок, мелкий речной гравий) подушку основания, положить базу из цемента, если она имела место под декоративным покрытием.
Сделать выравнивание поверхности в строгом соответствии с размерами, при помощи уровня и измерительных подручных материалов.
Если на участке отсутствует армирование сеткой или стальными прутьями –установить его или обновить, при необходимости замены.
Щебень в слое необходимо засыпать 3 раза, максимально плотно утрамбовывая каждый слой, до отсутствия следа от катка.
Асфальт можно положить руками или с помощью специального механизма – катка. Технология восстановления участка должна соответствовать всем правилам, с использованием полимерного состава, смолы и щебня.
Участки плитки плотно трамбуются на подушку и хорошо прижимаются.

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

ведро,
лопата,
строительный уровень,
расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
монтажный перфоратор,
арматура,
строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
- цемент – 1;
- щебень – 4;
- песок – 3;
- вода – 1/2.

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

Материал для 1 м2	Стоимость за использованное количество (в рублях)
Цемент (марки М от 200 до 500)	100
Песок (речной)	140
Гравий (до 20 мм)	340
Клей ПВА	30-50
Армированная сетка	400-455
Утеплитель (эструдированный пенополистирол), 1 лист	180
Пенобетон (баллон)	220
Герметик	100
Полный демонтаж	700-1000 (за все материалы)
Геотекстиль	50
Грунтовка	280

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.

Читайте также: