Бизнес по заливке фундамента
Обновлено: 03.05.2024
Сколько стоит заливка фундамента
Среди каменных стеновых материалов самым популярным сегодня является газобетон. У него масса достоинств, в числе которых отменная сопротивляемость теплопередаче, однако низкая плотность камня делает его весьма чувствительным к подвижкам основания и требует устройства монолитного фундамента. А так как многие владельцы участков предпочитают возводить стены самостоятельно, то в основном интерес вызывает стоимость заливки фундамента за куб вручную или механизированно под ключ.
Из чего складывается себестоимость фундамента
Организации, оказывающие населению подобные услуги, нередко на своих сайтах озвучивают цену фундаментов той или иной конструкции. Это всего лишь усреднённая цифра, призванная приблизительно сориентировать потенциального заказчика. Когда составляется конкретный проект, учитывающий все условия строительства, цифры могут поменяться как в большую сторону, так и в меньшую.
Это зависит от массы всевозможных нюансов, перечень которых представлен ниже:
- Тип и конфигурация фундамента.
- Тип грунта и его физико-механические свойства.
- Сложность гидрогеологической обстановки (наличие плывуна или работа в условиях высокой влажности грунта).
- Структура подготовительных слоёв (только песок, песок и щебень, устройство подбетонки или её отсутствие), их толщина.
- Глубина заложения подошвы фундамента (от этого зависит объём вынимаемого грунта).
- Применяемые технологии бетонирования (особенно разнообразны при заливке свай).
- Рельеф местности (ступенчатые ленты и плиты, высоко поднятые ростверки обходятся дороже).
- Степень механизации земляных работ, ведь в определённых условиях приходится копать вручную.
- Разновидность применяемой опалубки: несъёмная, инвентарная, съёмная щитовая.
- Бесподвальный фундамент или с цокольным этажом.
- Наличие или отсутствие теплоизоляционных слоёв.
- Применение готовых бетонных смесей или их изготовление на стройплощадке.
Так как самым главным различием является тип фундамента, от которого зависит его материалоёмкость, рассмотрим каждую категорию отдельно, с учётом особенностей конструкции.
Ленточного
Популярность ленточных фундаментов обусловлена тем, что их можно формировать на глинистых грунтах, а на территории России их большинство. Если не брать в расчёт такие крайности, как высокая влажность грунта, вечная мерзлота или значительная просадочность, можно подобрать свой вариант ленты на любой случай.
- Например, когда грунт твёрдый и неподвижный, ленту можно сделать малозаглублённой или вообще поверхностной. В этом случае её статичность обеспечивается за счёт решётчатой структуры: наружные балки вдоль и поперёк объединяются перекрёстными внутренними, что влечёт увеличение объёма. Такая лента будет обходиться дешёвле за счёт практически нулевого объёма земляных работ.
- Бывает, что поверхностный слой грунта мягкий или сыпучий но неглубокий, а под ним есть прочный пласт. В таком случае лента закладывается до отметки прочного слежавшегося слоя, а для устойчивости её подошва уширяется за счёт бетонной подушки толщиной 200 мм. Даже если объём затрачиваемого бетона здесь и окажется не больше, чем для решётчатой поверхностной ленты, то ценник возрастёт из-за большего объёма вынимаемого грунта, увеличения затрат на опалубку, да ещё Т-образной формы.
- Там, где мягкие и твёрдые слои перемежаются на значительную глубину, ленту тоже приходится заглублять до уровня надёжного по несущей способности слоя. Она принимает форму стены в грунте, и по расходу бетона может даже опередить даже считающуюся самой материалоёмкой плиту. Соответственно, и стоить будет дороже.
Так что, говорить однозначно, сколько стоит залить фундамент в форме ленты, было бы в корне неправильно. Стоимость бетонирования – это одно, а конечная стоимость конструкции – совсем другое. Хотя сориентироваться, конечно, можно - достаточно зайти на сайт какой-нибудь организации, занимающейся строительством фундаментов под ключ, и сделать предварительную смету.
Виталий Кудряшов строитель, начинающий автор
Размер здания можно взять любой, ведь нам нужно узнать, сколько стоит заливка фундамента за куб. Если заливка будет производиться вручную, можно просто подсчитать стоимость по разделу «материалы», без стоимости работ.
Допустим, вы будете строить дом из газобетона размером 8*10 м на незаглублённом решётчатом фундаменте высотой 60 см и шириной 50 см, с одной продольной балкой посередине и двумя поперечными. Общая длина такого фундамента составит 64 м, объём 19,2 м³ (округлённо 20 м³). Вот как будет выглядеть при этом калькуляция материалов с ценами на апрель 2021 года:
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена(руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1. | Геотекстиль | м² | 120 | 46 | 5520 |
| 2. | Песок (доставка с карьера) | м³ | 20 | 650 | 13000 |
| 3. | Щебень фр. 20-40 мм (доставка с карьера) | м³ | 10 | 1450 | 14500 |
| 4. | Пиломатериал 40*150*6000 мм на опалубку | м³ | 4,6 | 14500 | 66700 |
| 5. | Арматура рабочая АIII d=12мм | кг | 564 | 57 | 32148 |
| 6. | Вязальная проволока | кг | 23 | 95 | 2185 |
| 7. | Бетон B22,5 W6 F150 (доставка отдельно) | м³ | 20 | 3750 | 75000 |
| 8. | Расходные материалы | комплект | 1 | 12000 | 12000 |
| Всего по материалам: | 221053 |
Таким образом, если всю работу сделать самостоятельно, куб фундамента будет стоить 11 000 руб. По этой же смете в разделе «работы» стоит итоговая цифра 151884 руб, то есть, полная стоимость такого фундамента под ключ получается 389937 руб, что в пересчёте на 1м³ фундамента составляет порядка 19500 руб.
На заметку: Услуги наёмной бригады, которая и копать траншеи, и заливать бетон будет вручную, обойдутся не дешевле: ручная заливка бетона стоит немного дешевле механизированной (1600 против 2000 руб), зато копать грунт лопатой стоит почти в 2,5 раза дороже (1200 против 500 руб), так что овчинка выделки не стоит.
Уж лучше нанимать организацию, работающую с применением механизмов - она хотя бы обеспечит хорошее качество.
Плитного
У плитного фундамента вариаций не меньше, чем у ленты. Он может быть не только плоским по форме, но и иметь направленные в грунт или в сторону стен рёбра жёсткости. Под плитой может быть бетонная подготовка или весьма существенный по толщине слой теплоизоляции, что естественно, не может не сказываться на себестоимости фундамента.
Если не брать в расчёт дома с цокольным этажом, для которых фундамент нужно закладывать на большую глубину, плита всегда формируется в мелкозаглублённом варианте – или даже поверхностном. Поэтому она обходится не намного дороже решётчатой ленты, о которой шла речь в предыдущей главе – а то и дешевле.
Мы просчитали материалы для плиты толщиной 350 мм под такой же дом 8*10 м, и вот что у нас получилось:
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1. | Геотекстиль | м² | 120 | 46 | 5520 |
| 2. | Песок (доставка с карьера) | м³ | 20 | 650 | 13000 |
| 3. | Щебень фр. 20-40 мм (доставка с карьера) | м³ | 10 | 1450 | 14500 |
| 4. | Пиломатериал 40*150*6000 мм на опалубку | м³ | 0,8 | 14500 | 11600 |
| 5. | Арматура рабочая АIII d=12мм | кг | 1443 | 27 | 82251 |
| 6. | Арматура АI d=8мм для хомутов | кг | 102 | 61 | 6222 |
| 7. | Вязальная проволока | кг | 58 | 95 | 5510 |
| 8. | Бетон B22,5 W6 F150 (доставка отдельно) | м³ | 28 | 3750 | 105000 |
| 9. | ПВХ мембрана для гидроизоляции | м² | 96 | 160 | 15360 |
| 10. | Расходные материалы | комплект | 1 | 12000 | 12000 |
| Всего по материалам: | 270963 |
Объём фундаментного плитного монолита получился на 8 м³ больше, но если разделить итоговую сумму на 28 м³, получаем 9677 руб – за кубометр получается меньше, чем в случае с лентой. Если внимательно сравнить таблицы, можно видеть, что эта разница обусловлена ценой на пиломатериал. У плиты опалубка маленькая, и борта ставятся не в два ряда, а в один.
Стоимость работ по устройству плиты, вместе с доставкой бетона и стройматериалов, по данной смете составила 188600 руб. Делим общую сумму 459600 руб. на объём плиты 28 м³, получаем среднюю стоимость 16412 руб/м³. Снова получилось меньше, чем у ленты, но здесь придётся ещё выкладывать кирпичный цоколь (на ленте не надо), поэтому в итоге получится то же самое или чуть больше. Зато у плиты практически нет ограничений в применяемости, и она лучше всего обеспечивает пространственную жёсткость здания.
Свайного (столбчатого)
Свайным называют фундамент, сконструированный из вертикальных опор, объединённых в единую систему поверхностной закольцованной балкой – ростверком. Без ростверка могут обходиться только деревянные или каркасные дома, у которых эту функцию выполняет нижний горизонтальный элемент сруба или каркаса. Монолитные столбы тоже могут называться сваями. Разница между ними заключается только в том, что у столбов обычно длина не превышает 2,5 м, и они нередко имеют уширенную подошву, а сваи могут проникать в грунт на значительную глубину (12 и более метров).
В частном домостроении применяют в основном один вид свай – буронабивные. Популярность этой конструкции заключается в том, что её можно формировать без использования тяжёлой бурильной или забивной техники. Железобетонные сваи с ростверком обладают высокой несущей способностью, особенно в сейсмически неблагополучных районах, позволяют строить дома на самых проблемных грунтах и сложном рельефе.
Главное – правильно рассчитать длину свай, для чего обязательно нужен анализ грунта, а так же сечение вертикальных и горизонтальных элементов, что зависит от предполагаемых нагрузок. Эти нюансы оказывают влияние на себестоимость фундамента, как и то, на какую высоту над поверхностью земли будет поднят ростверк.
- Высокое расположение. Такие схемы обычно проектируют на участках с неровным рельефом, при строительстве на берегу водоёма, в местностях с высоким снежным покровом или вероятностью весеннего половодья. Максимальная удалённость такого ростверка от планировочной отметки грунта может составить высоту полноценного этажа – только называться он будет цокольным. В стандартном варианте зазор между низом ростверка и землёй составляет 20 см.
- Наземное расположение. Если применение свай продиктовано лишь гидрогеологической обстановкой на участке, а проблем с рельефом или высокими снегами нет, поднимать ростверк высоко не имеет смысла. Идеальным вариантом будет наземное расположение, при котором отметка низа ростверка совпадает с планировочной отметкой грунта. А чтобы на него не воздействовали силы морозного пучения, материковый грунт под ростверком заменяется на песчаную подушку, или как вариант в этом месте прокладывается утеплитель.
- Заглублённый ростверк. Здесь нижняя плоскость ростверка находится ниже поверхности земли, фактически являясь вариантом ленточного фундамента, опирающегося на сваи. Схема довольно редкая и применяется вкупе с забивными сваями - для бурозабивных свай приемлемы только два первых способа.
В малоэтажном домостроении чаще всего используется вариант с наземным ростверком – как наиболее экономичный. Рассмотим, сколько будет стоить фундамент для каменного дома размером 9*10 м. Сваи имеют размер 2000 мм длина и 300 мм диаметр, сечение ростверка 800*400 мм.
| № | Перечень материалов и работ | Ед. изм. | Количество | Цена (руб) | Сумма (руб) |
| Материалы | |||||
| 1. | Плёнка 120 мкр | м² | 57 | 60 | 3420 |
| 2. | Песок для подсыпки под ростверк | м³ | 7,52 | 1100 | 8276 |
| 3. | Аренда инвентарной опалубки ростверка | комплект | 1 | 47185 | |
| 4. | Транспортные расходы и спецтехника | комплект | 1 | 16000 | |
| 5. | Асбоцементная труба для обсадки скважин D-300мм | шт | 9 | 3000 | 27000 |
| 6. | Бетон В22,5 | м³ | 24 | 4150 | 99600 |
| 7. | Метизы | комплект | 6177 | ||
| 8. | Арматура рабочая А500 d=12мм | м/п | 605 | 42 | 25402 |
| 9. | Арматура АI d=8мм для хомутов | м/п | 362 | 21 | 7589 |
| 10 | Геотекстиль | рулон | 3 | 1000 | 3000 |
| Всего по материалам: | 243649 |
Если посчитать стоимость кубометра буронабивного фундамента, исходя из расходов на комплект материалов, затраты получаются более низкими чем у ленты и чуть большими, чем у плиты (10150 руб). С учётом стоимости выполняемых работ, такой фундамент размером 9*10 м стоит 401308 руб. Разделив на объём бетона получаем 16721 руб/м³, что тоже меньше чем в случае с лентой, и немного больше, чем себестоимость плавающей плиты.
Вывод напрашивается сам собой: плитный фундамент в наземном варианте является самым выгодным по цене.
Правила выбора бетона для заливки фундамента
Согласно существующим нормам, класс бетона, используемого для фундаментов, не может быть ниже В20 (м²50), для свай и ростверков допустимо применение В15 (м²00). Значение имеет не только прочность на сжатие, но и водопроницаемость бетона - для фундаментов используется марка не ниже W6. Обычно она сочетается с классом прочности В22,5(м³00) – вот она и является основной в малоэтажном строительстве.
Расчет стоимости бетона для фундамента
Готовый бетон класса В22,5 в разных регионах стоит в пределах 3750-4150 руб. Опираясь на рецептуру этой марки, попробуем посчитать его стоимость, если приготовить смесь вручную.
- При использовании цемента марки М500, пропорции песка и щебня по отношению к вяжущему будут такие: 1:2,4:4,3.
- Подставим вместо единицы вес мешка 50 кг, в таком случае песка надо будет 120 кг, а щебня 215 кг.
- Средняя стоимость мешка цемента 295 руб, песка – 0,25 руб. за кг, гранитного щебня фракции 10-20 – 1,35 руб. за кг.
- Подставляем цены и считаем: 295+120х0,65 +215х1,35 = 663,25 руб.
- На кубометр бетона м³00 уходит 6 мешков цемента М500, поэтому умножаем 663,25 на 6, и получаем 3980 руб.
Цены мы брали усреднённые, фактически получается то же самое, что и взять готовую смесь. Но при самостоятельном изготовлении бетона вам не придётся платить за доставку, а это в зависимости от дальности РБУ и количества смеси может составить более 10000 рублей.
Сколько стоит заливка фундамента бетоном - заключение
Услуги по бетонированию фундаментов тоже различаются в цене по регионам, и зависят от степени механизации процесса. Бывает, что использовать бетононасос попросту невозможно, потому что участок, отведённый под строительство, находится, к примеру, сзади существующего дома или другого объекта, и рабочим приходится носить бетон на определённое расстояние. На все случаи жизни существуют свои расценки, и вот как примерно выглядит этот список:
| Вид работы | Ед. изм. | Цена (руб.) |
| Бетонирование с уплотнением, при подаче бетона автобетоносмесителем, автокраном или бетононасосом | м³ | 1650 |
| Приготовление бетона вручную | м³ | 2690 |
| Перемещение бетона вручную на дальность до 20м | м³ | 2150 |
| Перемещение бетона вручную на дальность 21-40м | м³ | 3160 |
| Заливка бетонной подготовки толщиной 100 мм без армирования сеткой | м² | 570 |
| Устройство монолитного фундамента с двойной опалубкой (ленты, ростверки) | м³ | 6050 |
| Формирование фундаментных плоских монолитных плит с установкой опалубки и монтажом арматурного каркаса. | м³ | 5850 |
Однако не стоит думать, что какой-то подрядчик согласится произвести бетонирование, если подготовительную часть работ вы в целях экономии решили выполнить самостоятельно. Ведь тогда, если что-то пойдёт не так, непонятно с кого и спрашивать. На надёжность фундамента влияет не только качество бетонирования, но и правильное структурирование и уплотнение подфундаментных насыпных слоев - и если затеваете стройку, об этом нужно помнить.
Бизнес-идея сооружения фундамента зданий
Всем известно, что строительство – это ответственный и кропотливый процесс.
Для создания сооружений необходимо применять весь комплект знаний, умений и навыков.
Закладывание фундамента является первым, основным и решающим этапом для создания долговечного строительного объекта.
Особенности бизнеса на фундаментах
Современные реалии жизни диктуют строителям не только качественно выполнить свою работу, но и за короткий промежуток времени, с адекватной затратой материальных средств.
В зависимости от особенностей местности, где грунт может быть нестабильным (водянистые, глинистые, подтапливаемые участки почвы) заливка фундамента в классическом его виде, претерпевает ряд определенных трудностей.
Поэтому на этот аспект также необходимо обращать внимание.
В последнее время актуальным стало создание фундамента на сваях, хотя этот метод и не новый.
Сегодня этот способ усовершенствован и имеет множество вариантов воплощения в жизнь:
- Для монтирования железобетонных свай используют два способа: бурятся скважины, затем они армируются, и после этого заливается бетон или готовые сваи просто забиваются;
- Можно использовать сваи из стали, которые получили широкое применение при постройке жилых домов, заборов, а также различных хозяйственных построек.
Все чаще строители отдают свое предпочтение винтовым стальным сваям , так как они, сравнительно, недорогие и удобны в применении.
Из-за того, что данные сваи имеют на своих концах витки, то происходит их ввинчивание в почву по аналогии шурупа. Но работы с бетоном в данном случае также выполняются.
Рекомендуется бетонировать полую металлическую сваю для долговечного использования, так как металлу свойственно подвергаться коррозии.
Торцы свай, которые выходят наружу соединяют ростверком.
Этот элемент может находиться в грунте и заливаться бетоном в виде ленточного фундамента, собираться из монолитных блоков и быть поверх земли, свариваться из металлоконструкций или собираться из древесины.
Области применения
В крупномасштабном строительстве зачастую используют бетонные сваи.
Показаниями для их применения является слабая почва или опасность, создаваемая грунтовыми водами.
В случаях, когда необходимо сэкономить средства, снизить затраты на материал, бурение котлована, им нет замены.
При частном строительстве малоэтажных зданий, быстрого возведения складов, комплексов для выставок и других временных сооружений, предпочтение отдается металлическим сваям.
Бизнес, связанный с установкой фундамента приносит хорошую прибыль, но нужно помнить, что качество созданного фундамента делает жизнь людей безопасной.
С чего начать
Для ведения любого бизнеса нужна его регистрация.
Наилучшее решение – зарегистрировать индивидуальное предпринимательство, создать бизнес-план, проанализировать все плюсы и минусы, хорошо обдумать особенности работы и приступать к воплощению своих замыслов в жизнь.
Бесплатные консультации по бизнесу Вы можете получить в моей группе ВК «Новые бизнес-идеи и планы«.
Бизнес-идея: производство фундаментных блоков
Каждый здравомыслящий человек, не сомневаясь, скажет, что без надежной основы ничего хорошего не возведешь. У этой прописной истины есть вполне прагматическое приложение, на котором можно хорошо заработать… Речь идет об изготовлении фундаментных блоков.
Если обратиться к бизнес-форумам, то на них интерес к данному делу является традиционно большим. «Есть идея организовать небольшой цех по производству фундаментных блоков. С чего начать? Каков бюджет старта и как быстро это окупится?», – спрашивают форумчане. Кроме того, в форумных обсуждениях постоянно говорится о сверхважности этого товара и, как следствие, его востребованности даже в кризис.
Наш эксперт по стартапам Игорь Малюгин согласен с данной точкой зрения и убежден, что бизнес на производстве фундаментных блоков имеет высокие шансы на успех: «Если подойти к делу с головой, то можно легко окупить вложенные средства буквально за одно лето, – считает он. – Время, когда изготовлением блоков могли заниматься только крупные комбинаты ЖБИ, уходит. Сейчас появились интересные технические решения, которые позволяют наладить производство силами малого бизнеса. В частности, тульчане из ООО «Металлист» выпускают целый ряд виброформ для изготовления таких блоков. И что характерно, все позиции в нем пользуются неизменным спросом».
И в самом деле, почему бы не организовать площадку для производства фундаментных блоков, если эксперты предрекают этому бизнесу быструю окупаемость и устойчивый спрос? Об этом и поговорим.
Что хорошо комбинатам – невыгодно малому бизнесу ![]()
Именно так можно перефразировать известную поговорку о немцах и русских, если экстраполировать ее на нашу тематику. Подразумеваются два кардинально разных способа изготовления фундаментных блоков:
- заливка форм товарным бетоном с последующей пропаркой;
- вибропрессование полусухой смеси в специальных формах.
Для первого метода характерна более высокая энергоемкость, связанная с необходимостью использования подъемных механизмов, рельсовых тележек для транспортировки в пропарочные камеры и непосредственно самих парогенераторов. При огромных промышленных объемах выпуска и когда предприятие при этом изготовляет сразу несколько видов ЖБИ, такая система производства себя оправдывает, в том числе за счет высокого уровня механизации и автоматизации.
«Однако для малого бизнеса, который формует, к примеру, только фундаментные блоки или колодезные кольца, целесообразно применять полусухие смеси и виброформы, – рассказывает технолог со стажем Иван Коромыслов. – Формовку в этом случае можно делать на полу и распалубку осуществлять сразу же. Это уже давно «обкатанный» процесс и не сулит неожиданностей. Из нюансов я бы отметил требования к полу. Он должен гасить колебания. Хотя, в принципе, подойдет любая ровная и твердая поверхность».
Бесценный опыт
Теперь перейдем к тому, что же представляет собой этот бизнес на практике. И здесь для нас будет незаменимо обращение к опыту человека, уже давно работающего в данном направлении.
Предприниматель Артур Маслов рассказывает, что одна виброформа производства ООО «Металлист» используется 2 раза в час, и если она является 2-х или 4-х блочной, то за смену позволяет изготавливать порядка 32 блоков размером 2380x600x580 мм (блоки типа ФБС 24.6.6), а также 64 блока размером 1180x600x580 мм (ФБС 12.6.6) или 62 блока с габаритами 800x600x580 мм (ФБС 9.6.6). По словам Маслова, наибольшим способом пользуются ФБС 12.6.6 и 9.6.6. Они легче, следовательно, проще транспортируются и удобнее укладываются при монтаже фундаментов коттеджей и домов.
Для того чтобы организовать производство потребуется:
- как минимум одна, но лучше две-три виброформы от «Металлиста» (исходя из потенциального спроса, можно выбрать любую модель: ФБС-3, ФБС-4, ФБС-5 или ФБС-6);
- принудительные роторные бетоносмесители (например, смеситель СПД);
- и любой подъемный механизм грузоподъемностью до 1,4 тонны (тяговой монтажный механизм, электролебедки, кран-балки, козловый кран или даже обычный вилочный погрузчик).
Что касается помещения, то летом изготавливать фундаментные блоки можно даже под навесом, имея площадку 250-300 квадратных метров. Зимой производство ведется в промышленных зданиях, хотя, как правило, малый строительный бизнес с октября по март уходит в отпуск. Если же говорить о персонале, то, как утверждает бизнесмен Маслов, для работы методом полусухого вибропрессования хватит двоих рабочих.
«Конечно, оборудование и схему производства можно подобрать самому, но правильнее довериться профессионалам, например специалистам ООО «Металлист», которые подберут «готовое решение». С тем, чтобы «не париться со стартом», а начать сразу зарабатывать деньги», – советует Иван Коромыслов. Мол, лето скоротечно, и каждый день на счету.
Не заходя в «долину смерти»
У бизнесменов, которые только начинают свое дело, есть период становления. С легкой руки американских бизнес-ангелов это непростое время назвали «долиной смерти», поскольку многие начинающие предприниматели далеко не сразу выходят на линию устойчивого развития и самоокупаемости и стартап на данном этапе рискует элементарно «схлопнуться». Между тем, форумы, посвященные производству фундаментных блоков, показывают, что точка безубыточности зачастую проходится за 2, максимум 3 месяца.
«Вложили с братом 450 тысяч рублей и начали виброформирование ФБС 9.6.6. Окупились за 80 дней, и это притом, что себя не обделяли, начисляя каждому по 35 тысяч в месяц», – пишет форумчанин @макс96.
В подробностях это выглядит так: виброформа ФБС 5 производства ООО «Металлист» стоит 87 800 рублей, бетоносмеситель СПД-250 имеет ценник 115 000 рублей, концевую подвесную балку г/п 2,0 т можно купить за сумму от 35 до 100 тысяч рублей. Итого на оборудование приходится более половины стартового капитала – порядка 240-300 тысяч рублей.
Остальные деньги – от 150 до 200 тысяч – потребуются для аренды помещения, для закупки цемента, щебенки, песка и для других сопутствующих трат. При этом средняя рыночная стоимость, к примеру, блока ФБС 9.6.6 составляет примерно 1000 рублей (при 30% рентабельности). Это означает, что предприниматель, который производит в смену 35 блоков, будет иметь доход около 10 000 рублей в день, и с учетом непредвиденных расходов его стартовый капитал действительно должен окупиться за два-три месяца.
Резюмируя, скажем, что хотя все приведенные здесь расчеты имеют приблизительный характер и не учитывают определенные финансовые нюансы, тем не менее они демонстрируют очевидный тренд на эффективность малого бизнеса в этой сфере. Вот и получается, что производство фундаментных блоков может стать фундаментом финансового благополучия предпринимателя.
Бизнес в строительстве: как заработать на возведении фундаментов
Строительство всегда было очень прибыльным видом бизнеса, а с развитием технологий стало ещё прибыльней. Чтобы зарабатывать на продаже стройматериалов, необходимо иметь в запасе большую сумму или брать кредит , а также понадобится помещение для хранения материалов и транспорт для их доставки. Поэтому такой способ заработка доступен не каждому. Но есть и другой вариант, менее затратный, но не менее прибыльный, и это — строительство фундамента. Бригада из двух-трёх человек со строительными навыками, небольшое количество инструментов и ответственное отношение к работе позволят обеспечить себя вполне приличным доходом.
С чего начать и как найти первых заказчиков
Если вам приходилось строить фундамент, вы уже имеете определённый опыт. Научиться этому нетрудно, а значит, в напарники можно взять любого, кто хоть немного понимает в строительстве. Для работы у вас должны быть основные инструменты:
- строительный уровень;
- кельмы;
- лопаты;
- тачка;
- правило.
Все необходимые материалы для фундамента покупает заказчик. Чтобы найти заказчика, можно дать объявление в газету, информировать своих знакомых, кроме того, оставить свои координаты у продавца стройматериалов. Чем больше людей будут знать о вашей бригаде, тем быстрее найдётся первый заказчик.
Очень важно при выполнении заказа сделать фундамент максимально качественно и не затягивать со сроками. Если ваша работа понравится одному человеку, он расскажет другим, и так у вас появятся потенциальные клиенты. Репутация в бизнесе играет очень важную роль, помните об этом. Со временем вы наберётесь опыта, сможете выполнять и более сложные заказы. Строительство ленточного основания и замена столбчатого фундамента, заливка бетонных площадок под веранду или гараж и другие работы требуют определённого мастерства, а значит, выполнить их может не каждый. И если вы зарекомендуете себя с наилучшей стороны, недостатка в заказах у вас не будет.
Как залить фундамент, чтобы дом не рухнул: 8 главных ошибок при планировании и заливке
Как залить фундамент правильно? Ответ на этот вопрос, казалось бы, лёгкий – в интернете масса пособий от профессиональных строителей, говорящих, как это сделать. Но тогда откуда же берутся новострои-развалюхи с треснутыми стенами? А появляются они из-за банальных ошибок, допущенных при проектировании и строительстве. Прочитайте статью и вы узнаете про 8 грубых ошибок, которые нельзя допускать при заливке фундамента.
- Стоит ли покупать готовый проект?
- Ошибки в планировании.
- Что не нужно делать при возведении опалубки и армировании.
- О бетоне и почему лить нужно одним днём.
Стоит ли покупать готовый проект?
Сейчас в интернете есть тысячи готовых проектов для загородного дома. Купить готовый проект несложно и в какой-то мере даже очень заманчиво, так как его стоимость будет в 5—10 раз ниже, чем заказать индивидуальный. Но в этом и кроется первая ошибка – дело в том, что все готовые проекты являются универсальными.
Ошибка первая: покупка универсального проекта загородного дома
“Это дом нашей мечты, давай его построим!”– часто с таких фраз начинается покупка проекта. При принятии такого решения следует знать:
- проект дома никак не привязан к местности, на которой планируется строительство;
- в проекте могут быть ошибки, допущенные проектировщиками.
Оба фактора могут привести к существенной переделке дома, а в некоторых случаях к полному демонтажу конструкции фундамента.
В универсальных проектах есть пометка, говорящая, что расчётное сопротивление грунта принимается произвольно. Если сказать это простым языком, то получится, что проект создан для “универсальной местности”, которая не имеет ничего общего с вашим участком. В универсальном проекте нет данных о почве вашего участка и наличие грунтовых вод. Как поведёт себя “универсальный фундамент” на вашем участке – не известно. А также никто не даст гарантию, что при создании проекта не было допущено ошибок. Если вы приобрели такой проект, то перед началом работ отдайте его на независимую экспертизу.
Ошибки в планировании
Стройка – это прежде всего участок, на котором будет стоять дом, а у каждого участка имеются особенности. Чтобы дом стоял надёжно, необходимо избежать следующих ошибок на стадии планирования.
Ошибка вторая: начало работ без геолого-гидрологических изысканий
Знание состава почвы и наличия грунтовых вод на участке – это важнейший момент при проектировании фундамента. Любой дом имеет свою массу и передаёт её через фундамент в грунт. Грунт, в свою очередь, сопротивляется давлению дома. Дом будет устойчив, если сопротивление грунта будет выше нагрузки строения. Если же нагрузка от дома превышает сопротивление грунта, то такой дом попросту начнёт проваливаться.
Именно геолого-гидрологические изыскания покажут:
- какой грунт находится на участке;
- какую нагрузку он выдерживает;
- на какую глубину необходимо заглублять фундамент, чтобы он лежал ниже точки промерзания;
- нужно ли отводить воду с участка и делать дренажную систему.
Начинать работы без сбора информации о грунте является грубой ошибкой.
Ошибка третья: начинать работы ранней весной и оставлять фундамент на зиму
Все хотят поставить коробку дома за один сезон и по этой причине начинают работы ранней весной, когда грунт ещё влажный, мёрзлый или заснеженный. Это делать категорически нельзя. Переувлажнённый грунт при нагрузке от залитого раствора выделит большое количество воды, которая оставит раковины в бетоне. Если залить бетон на снег, то раствор растопит его и превратит в воду, что также нанесёт вред конструкции.
При заливке фундамента в мёрзлый грунт стоит понимать, что он через некоторое время оттает и под нагрузкой придёт в движение. Таким образом, уже готовый фундамент даст просадку. Спешка в строительстве приводит только к негативным последствиям.
Бетон созревает за 28 дней, а возводить стены на фундаменте можно уже через две недели, когда бетон наберёт 70% прочности. При правильном планировании работ можно успеть поставить коробку в тёплое время и за один сезон.
Не стоит верить мифу, что фундамент должен отстояться. На это есть причины.
- Заводской бетон набирает максимальную прочность за один месяц.
- Заглублённый на нужную глубину фундамент, который имеет необходимое армирование и подошву, станет готовым к продолжению строительных работ уже через 14—18 дней после заливки.
- Опирающийся на устойчивый грунт фундамент является надёжным основанием для здания и не нуждается в дополнительном отстаивании.
Не ждите, что фундамент за год простоя пустит корни и станет крепче. Наоборот, нельзя оставлять фундамент без нагрузки на зиму. Морозное пучение грунта выдавит лёгкую конструкцию, что приведёт к нарушению уровня или появлению трещин. Водонасыщенный грунт при замерзании создаёт касательное давление от 10 до 15 тонн на 1м2.
Ошибка четвёртая: проводить работы на плодородном слое
Многие застройщики не снимают плодородный слой грунта под будущей постройкой перед рытьём траншей. Дело в том, что плодородный слой, который составляет примерно 15 см содержит в себе множество корней и прочей органики. Со временем растительность сгнивает, что провоцирует просаживание пола и перегородок, установленных на плодородный слой.
Что не нужно делать при возведении опалубки и армировании
На данном этапе также совершаются грубые ошибки, на которые стоит обратить внимание.
Ошибка пятая: Опалубка из отходов либо её отсутствие
Начать следует с того случая, когда бетон заливается сразу в траншеи. Это распространённая практика в частном строительстве. Застройщик ориентируется на экономию материала, ставя под угрозу прочность дома.
Следует понимать, что заливка раствора в траншею – это получение крайне некачественного бетона. При этой процедуре грунт с краёв траншеи обсыпается и попадает в раствор, что способствует появлению крупных раковин в бетонном основании. И также заливка в грунт приводит к искажению геометрии конструкции и удорожанию строительных работ в связи с перерасходом материала.
Не стоит экономить на опалубке и делать её из отходов. Опалубка должна быть неподвижна при нагрузке и препятствовать изменению геометрии конструкции. Во время наполнения опалубки может произойти её разрушение, что приведёт к утрате строительного материала и потере времени. Время здесь играет ключевой фактор. Бетонный раствор имеет определённый лимит живучести, и как только он выезжает с завода срок его твердения идёт на часы. При прорыве опалубки получится временной простой, что приведёт к нарушению монолитности конструкции.
Ошибка шестая: больше арматуры – крепче фундамент
Многие застройщики думают – чем больше металла в фундаменте, тем он крепче. В ход идут старые ломы, проволока, запчасти от автомобилей и металлолом. Так производится народный железобетон. Этого делать не стоит.
Арматурные прутья в ленточном фундаменте следует пускать только сверху, снизу и посередине. Это места, подверженные наибольшей нагрузки в конструкции. Располагается арматура горизонтально вдоль всего ленточного фундамента.
Но даже при соблюдении этих правил многие допускают ошибку и нарушают защитный слой, располагая арматуру слишком близко к краям. Не следует допускать, чтобы арматура проходила снаружи фундамента и соприкасалась с грунтом. В таком случае она подвергнется воздействию коррозии, и через определённое время основание потеряет армирующие функции. Арматура должна лежать на расстоянии не менее 8 см от верхнего и нижнего края и не менее 3 см от боковых сторон.
О бетоне и почему лить нужно одним днём
Монолитный фундамент изготавливается из бетона и в последнем разделе нужно поговорить об этом материале. При работе с бетоном застройщики допускают массу ошибок, приводящих к появлению дефектов.
Ошибка седьмая: сделаю сам не спеша и по собственной рецептуре
Это распространённая ошибка в частном строительстве. Многие делают фундаментное основание при помощи бытовой бетономешалки лопат и тележки. Естественно, что при таком подходе за несколько часов не управишься и в этом главная проблема. Такой фундамент сгодится для курятника, но ни как не для дома.
Дело в том, что раствор обладает пластичностью и вяжущими качествами в течение нескольких часов. Дальше он начинает твердеть. Если упустить время и дать ему застыть в промежутках между заливками, то в итоге бетон потеряет однородность. Из фундамента, который заливается в течение нескольких дней либо недель, получается “слоёный пирог”, где слои ни как не связаны друг с другом.
Между слоями остаются зазоры, в которые попадает влага. В зимнее время эта влага будет замерзать, разрушая бетонное основание.
Cледует учесть, что не всякий раствор подойдёт для создания бетонной основы. Фундамент несёт основную нагрузку в конструкции дома и он обязан быть прочным. Если в раствор перелить воды, то бетон получится пористый и хрупкий. Многим кажется, что жидкий раствор лучше растекается и занимает пространство. Это отчасти, правда, но излишняя вода оставит множество мелких раковин в бетоне, что украдёт до 50% его прочности.
А также максимальное количество цемента в замесе не гарантирует прочность. При нехватке наполнителя твердеющий бетон начнёт рвать сам себя, что приведёт к образованию трещин.
Но и не весь “заводской” бетон гарантированно высокого качества. Миксер, пригнанный со стороны за полцены может привезти на стройку суррогат, который при высыхании начнёт слоиться и крошиться.
Ошибка восьмая: укладка раствора без вибрации
Когда дело доходит до укладки раствора многие игнорируют применение вибратора и штыкование. Хорошая бетонная смесь – это ни вода и не займёт всё пространство самотёком. Экономить на грамотной укладке раствора не стоит. Минимум нужно сделать штыкование, а лучше применить глубинный вибратор. Вибрация выгонит из смеси воздух и позволит ей максимально плотно заполнить пространство.
Вывод
Фундамент – это основа дома и делать её стоит крайне качественно. При строительстве следуйте проверенным технологиям и не допускайте перечисленных ошибок.
Трудно представить сегодня дом, не имеющий в своей основе фундамента. Многообразие основ сегодня поражает воображение. Дома устремляются ввысь на сваях, ставятся на столбчатые основания, но самым надежным и, соответственно, востребованным видом фундамента остается плита.
Сегодня фундамент плита своими руками – это не сказка, а вид бизнеса, помогающий создавать крепкие и надежные основания для постройки современных домов. Спрос на эту продукцию будет высоким во все времена, потому что относится она к строительной сфере, а в жилье люди нуждаются гораздо чаще, чем принято об этом думать.
Фундамент плита по проведенным исследованиям является лучшей основой для строительства загородных домов и коттеджей, поэтому недостатка в клиентах у бизнесмена не должно возникнуть. Необходимо заключить договора на поставку готовой продукции строительным компаниям и можно смело приступать к работе.
Плиты для фундамента бывают плоскими или ребристыми, последние сложны в изготовлении, потому что, по сути, являются аналогом привычного ленточного фундамента.
Преимущества плиточного фундамента
Этапы изготовления фундамент – плиты своими руками
Процесс строительства фундамента на плитах является очень простым, гораздо проще, чем аналогичные действия по производству сборного фундамента. Однако предприниматель должен учесть один важный момент: все используемые материалы должны быть самого высокого качества и не как иначе, ведь к фундаменту предъявляются более серьезные требования, так как он является основой и опорой для целого здания.
Очень важно, что затрат на приобретение специальной техники не понадобится, так как убрать верхний слой грунта в процессе подготовки места для изготовления плиты фундамента, можно при помощи арендованного бульдозера, что позволит сэкономить немалые деньги. Толщина плиты составляет от 15 до 40 см, здесь важную роль играет именно структура грунта, на которой будет в дальнейшем использоваться плита, а также веса будущего строения.
Выполняя работы по изготовлению фундамента – плиты, необходимо рыть специальный котлован, обычно глубиной не более 1,5 метров. Очень важно извлечь всю глину, а на ее место положить песок, чтобы бетон лучше «схватился». При выравнивании следует следить, чтобы не было никаких уклонов, лучше это делать, используя специальный уровень. Так можно избежать деформации и продлить срок службы готового фундамента. Следующий этап производства – монтаж опалубки, здесь появляется возможность экономии расходных материалов, за счет глубины заложения основания под фундамент.
Итак, правильность работ по производству фундамента – плиты своими руками:
- непосредственно к земляным работам можно приступать лишь в том случае, когда выбран или установлен тип грунта и фундамента, а также место и глубина заложения;
- после этого роется траншея под фундамент;
- укладывается песчано-гравийная подушка;
- устанавливается и укрепляется опалубка;
- вяжется арматурный каркас и заливается бетон.
Вложение и рентабельность
Собираясь изготовить фундамент плиту своими руками, бизнесмен должен приобрести расходные материалы – это, прежде всего, бетон арматура, опалубка, а также лопаты для работы, строительный уголок. Кроме того, нужно иметь средства на аренду спецтехники, которая начинается от 1, 5 тысяч рублей в среднем. На материалы уйдет около 10 тысяч рублей, плюс нужно нанять рабочих, так как в одиночку сделать все работы не удастся. Если рассчитывать, что 1м 3 готовой плиты стоит около 4,5 -5 тысяч, а приобретенных материалов можно изготовить от 10- до 20 кубометров фундамента, то получаем прибыль в размере около 70 тысяч рублей, выплатив аренду и зарплату и закупив новую партию расходных материалов можно получить чистый доход дл 10-15 тысяч рублей.
Такой вид бизнеса, как видно, не является самым доходным и рентабельным из существующих на сегодняшний день видов предпринимательской деятельности, но быстрая окупаемость вложений и отсутствие необходимости в покупке дорогостоящий техники, а также постоянный спрос на готовую продукцию, делают его выгодным для бизнесмена.
Тема: Заливка фундамента.
Заливка фундамента.
Начинаю строительство большого гаража для сельхоз техники и подошло время к заливке фундамента. У меня есть бетономешалка и пару товарищей, которые мне помогут. Размеры 12 на 8 метров. За один раз его не залить, можно ли в несколько этапов залить фундамент. Не будет ли это нарушением технологии?
Заливка фундамента в несколько этапов не желательно, монолит будет надежнее. Если вы все таки решили залить фундамент поэтапно, то после завершения этапа заливки оставляйте концы арматуры не залитой бетоном. Поверхность бетона, где будет продолжение заливки, сделайте не ровным. Все это делается для лучшей связки этапов заливки.
Бетонную смесь можно заливать в опалубку и поэтапно, на мой взгляд, гараж для сельхозтехники - это не такое ответственное сооружение. Главное правильно оформить рабочие швы в фундаменте. Нужно, чтобы, как уже писалось в предыдущем посту, были устроены выпуски арматурных каркасов, а поверхность бетона должна быть вертикальной. Перед следующим бетонированием поверхность бетона следует зачищать металлическими щетками.
Да, всё правильно! Я на даче собрался строить хозяйственный блок, который будет состоять из душа, сарая для хранения инвентаря и туалета. Фундамент для этого сооружения сделал прошлой осеньи и как раз в два этапа. После первого оставлял торчащие арматурины для лучшей связки (на фото это видно).
Ни все-таки я бы вам не советовал заливать фундамент в несколько этапов. Так как тогда он будет не прочен и не надежен. Вот например я заливал фундамент в гараже и не хватило бетона и на второй день доляв. То через 5 лет гараж дал трещину и мено в том месте, где закончился бетон, поэтому лучше фундамент залить за один день.
Фундамент можно заливать в несколько раз, но не желательно, поскольку будут, появляется холодные швы. Поскольку у Вас планируется строится, гараж, значит особой нагрузки на фундамент не будет, только в принципе крыша и стены. Так что не какой опасности не будет, если Вы зальете в несколько этапов, самое главное делать это в теплое время года. С бетономешалкой всю работу можно выполнить втроем и за один день.
Читайте также: