Пример сметы на земляные работы под фундамент

Обновлено: 17.05.2024

Сметы на бетонные работы и работы по фундаменту

Любые работы по фундаменту или бетону требуют предварительного составления сметы. Это важный этап, необходимый не только заказчику (чтобы оценить предстоящие расходы), но и непосредственно самому подрядчику, чтобы затем ориентироваться на уже утвержденные финансы и попросту ничего не забыть, иметь представление о необходимом количестве материалов. Для каждого вида работ смета будет существенно отличаться. Именно поэтому важно знать общие понятия о подобных финансовых документах, а также особые нюансы для каждого конкретного вида.

Общие понятия

Очень часто строительство объекта доверяют одной компании. В этом случае подрядчик занимается выполнением полного комплекса работ. Но иногда работами с фундаментом может заниматься и отдельная организация. Ее может выбрать непосредственно сам заказчик. Но также это может сделать и подрядчик, выбрав дополнительно строительную компанию в качестве субподрядчика.

При этом также не всегда работы по фундаменту проводятся в качестве элемента полноценного строительства дома. Иногда работы могут быть самостоятельными, если требуется какой-то ремонт или выполнение определенных задач. Это может потребоваться даже для уже готового построенного объекта.

В любом случае смета для подобного вида работ составляется отдельно. Инструкциями и действующим законодательством определяется, что обычно смета составляется для каждого этапа строительства отдельно. Иногда можно сделать исключение для небольших домов (к примеру, обычный частный жилой дом), но все же обычно для каждого этапа смета будет отдельной.

Это важно не только из-за требований действующих нормативов. Важно это также и для удобства работы. Таким образом будет значительно проще спланировать затраты, а также в дальнейшем проконтролировать правильность составления сметы и непосредственно самих расходов. Работы по фундаменту всегда выделяют в отдельную подкатегорию. Это серьезный этап строительства и поэтому ему важно уделять особое внимание, рассматривая отдельно от других этапов.

Чья обязанность

Обычно смету составляет подрядчик, который проводит работы. В дальнейшем он предоставляет ее заказчику для ознакомления и последующего утверждения. В некоторых случаях возможно скорректировать некоторые статьи расходов по желанию заказчика. Но при этом нарушать установленные стандарты запрещено, так как это может привести к ухудшению прочности строения, что повлечет за собой опасность здания при последующей эксплуатации.

Вот почему важно предупредить заказчика о последствиях использования более дешевых материалов (но разрешенных), а также проинформировать о том, что дальнейшее уменьшение расходов будет попросту невозможно.

Важно проинформировать и о том, что иногда затраты могут быть скорректированы из-за инфляции или изменения курса валют. Это касается в частности закупки материалов, которые невозможно сразу приобрести полностью для всего объекта.

Иногда смета может состоять из нескольких частей. Это может быть обусловлено как раз привлечением субподрядчика. В этом случае основному подрядчику, который занимается данными работами, субподрядчик предоставляет смету, которую затем вместе с основными документами предоставляют заказчику на утверждение.

Если говорить о государственных организациях, то часто и вовсе на тендер одновременно несколько организаций подают заявки с подробно рассчитанными сметами, а затем уже на основании многих параметров выбирается идеальный вариант.

В дальнейшем потребуется предоставить чеки и заключенные договоры, подтверждающие фактические затраты.

Что включают

Сразу следует оговорить, что по факту саму оплату за услуги компании в смету не включают. В редких случаях они могут быть указаны в самом конце отдельной строкой – это не будет ошибкой. Но все же принято учитывать эти расходы отдельно в договоре. В смете же указывают именно предстоящие расходы. Они указываются подробно и рассчитываются непосредственно на момент составления сметы.

К основным статьям расходов принято относить:

Затраты на приобретение материалов. Закупки рассчитываются непосредственно для необходимых объемов строительства с учетом площади и высоты фундамента.
Оплата рабочих. Здесь учитываются не специалисты организации, с которой заключен договор на выполнение данной работы, а именно оплата привлеченных сторонних работников, с которыми будут заключаться дополнительные соглашения.
Плата за аренду техники. Далеко не любая техника (особенно крупногабаритная) имеется в наличии у компании и поэтому ее приходится привлекать дополнительно (к примеру, подъемный кран). В этом случае аренда такой техники оплачивается обычно из расчета за сутки или даже за час. Следует учитывать, что в ходе проверки сметы в первую очередь будет анализироваться продуктивность труда – логичность задействования техники именно на такое время (то же самое касается и скорости рабочих).
Приобретение дополнительных инструментов. Иногда некоторые материалы могут закупаться под конкретный объект. Кроме того, если предстоит долгое строительство, то вполне вероятен полный износ инструментов, поэтому под конкретный объект их нужно будет приобретать.

Иногда в дополнительную статью расходов принято выделять также и обустройство территории. К примеру, если планируется возведение большого дома, фундамент для которого потребуется делать долго, понадобится монтаж подсобных помещений, хранилищ для инструментов и помещений для рабочих. Если полностью всем строительством занимается одна компания, то эти расходы принято вовсе выделять в отдельную смету, но и при работах исключительно с фундаментом это нужно учесть.

Также еще одной графой иногда выделяют расходы на подготовку участка. Это может быть привлечение техники для очистки территории, подготовка котлована. Но эта статья расходов не является обязательной.

Для каждого вида бетонных работ статьи расходов могут существенно отличаться. Речь идет не только об индивидуальных особенностях расходов, но и о наличии дополнительных статей расходов или отсутствии каких-то – все будет напрямую зависеть от того, какие именно работы и в каких объемах нужно будет выполнить.

Фундамент для дома

Для любого дома требуется фундамент. Чем больше будет дом – тем более мощным должен быть и фундамент. Это определяет прочность и безопасность строения. Кроме того, на высоту и прочность фундамента дома обычно влияет:

высота и толщина стен дома. Чем толще стены и чем выше дом – тем больше будет масса строения и, соответственно, тем прочнее должен быть фундамент;
характер местности. Для регионов, где частые и обильные осадки, фундамент для строений следует выбирать высокий. В регионах с повышенными снегопадами и ливнями высота фундамента иногда может достигать одного этажа над землей;
почва. Для песчаной почвы или влажных грунтов фундамент важно сделать более прочным и мощным, чем для строений, которые расположены в районе гранитных пластов.

Именно поэтому предварительно следует проанализировать все эти параметры, а уже затем переходить к непосредственному составлению сметы. Так как от этого будут зависеть не только расходы на технику (она может привлекаться абсолютно разная в каждом конкретном случае), но также и на материалы, оплату рабочих.

Фундамент для любого дома очень важно планировать уже после того, когда окончательно определились с количеством этажей дома. В последнее время распространенной ошибкой является делать различные надстройки, увеличение количества этажей в процессе строительства. Это является грубым нарушением норм техники безопасности: фундамент рассчитан изначально на меньшую нагрузку и поэтому вполне может попросту не выдержать более значительную.

При составлении сметы здесь потребуется учитывать затраты на материалы, а также на:

привлечение техники для заливки фундамента, а также для изначальной подготовки котлована (его нужно не только вырыть, но и затем утрамбовать, очистить от мусора);
каркас для монтажа фундамента. Также часто в последнее время используется армирование – предварительный металлический каркас, который затем заливается бетоном;
оплата рабочим;
затраты на последующее оформление фундамента (покраска, грунтовка, утепление) – это выполняется по желанию заказчика и не является обязательным этапом. Чаще всего это делается уже на финальном этапе строительства.

Также отдельно принято выделять и ленточный фундамент – в этом случае монтируется предварительно каркас из бетонных блоков, которые монтируются под всеми несущими стенами и берут на себя основную нагрузку здания. Тогда в смету дополнительно нужно закладывать расходы на приобретение этих блоков, которые важно закупать повышенной прочности – именно от этого будет зависеть прочность здания.

Для оборудования

Если же речь идет о фундаменте для оборудования, то тогда здесь по факту все будет стандартным, но важным нюансом является то, что необходимо спроектировать конкретно под какую-либо технику само основание. Речь идет не только о расчете предполагаемой нагрузке на фундамент, но также и о необходимых углублениях для последующего монтажа техники.

Предварительно очень важно уточнить и особенности работы техники, ее размещения. Это потребуется для того, чтобы спланировать необходимые углубления для прокладывания кабеля, проводов, водоснабжения. Все это важно спроектировать заранее, так как в дальнейшем иначе потребуется все это размещать снаружи.

Это в смете отражается в графе платы за работу, так как подобные работы обычно являются более сложными, требуют больше времени. Кроме того, здесь важно учесть привлечение дополнительной техники и закупку непосредственно самих коробов, которые будут прокладываться. Их стоимость будет зависеть от того, какие именно мощности будут у оборудования – если нужна повышенная прочность, серьезная изоляция электрики, то тогда следует выбирать более качественные и прочные материалы, которые и стоят дороже.

В остальном стоимость такого фундамента будет напрямую зависеть от характера оборудования и его массы. Чем большую массу имеет оборудование – тем мощнее должен быть фундамент под него. Для этого потребуется задействовать материал большей плотности, который стоит дороже. Кроме того, это важно будет в том случае, если планируется повышенная вибрация в процессе работы оборудования.

Демонтаж

В некоторых случаях может потребоваться не только монтаж, но также и демонтаж фундамента. Это может быть нужно в тех случаях, если на этом месте планируется возведение нового здания или же просто данная площадь будет использоваться для иных целей.

В этом случае смета расходов в большинстве будет включать затраты на оплату привлеченной техники и труда рабочих. В основном здесь потребуется использовать технику для дробления бетона, погрузки и дальнейшего вывоза. Подобная тяжелая техника чаще всего привлекается отдельно, так как имеется в наличии далеко не у каждой компании, поэтому задействовать ее придется отдельно.

Ремонт и усиление

Иногда даже для готового строения может потребоваться проведение работ в отношении фундамента. К основным типам таких работ относятся:

Ремонт. Требуется в основном для старых домов или для строений, которые по каким-либо причинам были повреждены.
Усиление. Чаще всего может понадобиться, если нужно достраивать дом, делать надстройку или увеличивать количество этажей.

Для проведения таких работ обычно не нужны затраты на привлечение крупногабаритной техники. Основная масса работ здесь выполняется именно рабочими. Если же речь идет о значительных строениях, то обычно здесь привлекается мелкая техника. Предусмотреть в смете нужно затраты на закупку материалов. Чаще всего потребуется дополнительный металлический каркас, который затем заливают бетоном.

Отдельные виды работ

Если говорить о работах с бетоном и фундаментом, то отдельно следует остановиться на проведении некоторых видов работ. Далеко не всегда требуется полностью возведение всего фундамента. Именно поэтому могут потребоваться отдельные виды работ, которые важно также уметь рассчитывать. К основным из них можно отнести:

Крыльцо из бетона. Затраты по факту здесь будут в основном на проведение работ, а также на приобретение бетона. Важно здесь задействовать и специальную технику, а также приобрести специальные облицовочные материалы, чтобы обеспечить эстетику крыльца.
Отмостка. Помимо затрат на сам материал также важно учесть в смете и предварительный монтаж самого каркаса – это нужно для того, чтобы сделать отмостку ровной.
Утепление и гидроизоляция. Это требуется для повышения прочности здания, а также для того, чтобы обезопасить его от попадания влаги в микротрещины фундамента – это провоцирует разрушение фундамента. Для этого предварительно фундамент обрабатывают специальным материалом, а затем уже прокладывают утеплитель, затем штукатурят его. В смету закладывают в основном расходы на материалы и работу. Задействование специальной техники по факту здесь не требуется.
Пробивка отверстий. Затраты здесь будут незначительными, так как подобная техника обычно имеется у самой строительной компании.

Подобные услуги часто могут быть оказаны и самостоятельно, без дополнительных строительных работ, так как проводятся они часто для уже готового здания.

Проверка сметы

Очень важно также уделить особое внимание проверке сметы. В некоторых случаях это может быть не обязательным. К примеру, если речь идет об оказании услуг частным лицам (при строительстве частного дома). Но это может быть проведено по требованию заказчика. Также проверка может понадобиться в том случае, если требуется проведение каких-либо дополнительных работ – в этом случае часто возникают сомнения на счет их целесообразности. Тогда и нужно будет проверить смету и сам объект.

Если же речь идет о государственных учреждениях или крупных юридических лицах, то проверка сметы определена как обязательная на законодательном уровне. Особенно важно это в тех случаях, когда ремонтные работы проводятся за счет государственного бюджета. Но для получения подобного заключения важно обращаться в государственную компанию или же в частную, но только при наличии соответствующей лицензии на подобную деятельность.

Подобное заключение хранится вместе с непосредственно самой сметой и предъявляется по требованию контролирующих органов. Это важно также для того, чтобы было официальное подтверждение использования достаточного количества материалов соответствующего стандарта и качества. Фундамент – важнейший элемент любого строительного объекта. От него зависит безопасность жильцов. Именно поэтому в случае каких-либо проблем проверяют в первую очередь соответствие финансирования заявленным ранее стандартам. Также важно подтвердить и задействование необходимой специализированной техники для выполнения подобного рода работ.

Таким образом, к составлению сметы на выполнение бетонных работ важно подходить заранее очень ответственно. К подобным документам изначально предъявляются достаточно жесткие требования, которые необходимо выполнять. В противном случае вполне возможно не только начисление штрафа при проверке, но также и недочеты в планировании расходов, что может привести к некачественному выполнению работ из-за недостатка финансирования.

Пример сметы на земляные работы под фундамент

Группа: Проверенные

Статус: Offline

Посоветуйте, как правильно:
есть ведомость земляных масс:
1. Срезка местного плодородного грунта (-1950)
2. Вывоз избытка этого грунта для перспективного использования (-1950)
3. Планировка территории (+3495) (-635)
4. Замена снятого плодородного грунта (+1250)
5. Вытесненный грунт, всего (-4510)
в том числе:
- подземной частью зд-ий и соор-ий (-340)
- контсрукциями покрытий (-3650)
- плодородным грунтом покрытий (-490)
- инженерными коммуникациями (-30)
6. Поправка на изменение плотности при земляных работах (+475) (-775)
7. Вывоз грунта планировки (-700)
8. Озеленение территории (+490)
9. Ввоз плодородного грунта из питомника на озеленение (+1920)
10. Итого итоговые объёмы:
- вывоз избытка местного плодородного грунта (-1950)
- вывоз избытка грунта планировки (-700)
- ввоз плодородногог грунта из питомника (+490)
Я составляю смету на земляные работы, то есть :
1. Разработка грунта экскаватором с погрузкой в самосвалы - 1950м3
2. Перевозка грунта(на какое расстояние неизвестно, думаю надо в ПОСе указать где будет храниться плодородный грунт всё это время, правильно?)
3. Работа на отвале -1950м3
а дальше затрудняюсь, подскажите пожалуйта, свои мысли есть по этому поводу, но хочу проверить себя, смета пойдет в экспертизу, не хочу ошибиться, а никогда не делала сметы на землю

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Статус: Offline

пункт3: ТЕР01-01-036-01 Планировка площадей
п.4 применительно ТЕР01-01-030-01 Замена снятого плодородного грунта. т.е. то, что вы сняли, тоже обратно и вернули

Добавлено (03.03.2009, 13:22)
---------------------------------------------
ТЕР47-целый сборник на озеленение
ТЕР47-02-093-02 травка зелёненькая (посев)

я вовсе не собираюсь уничтожать этот мир. я просто хочу власти. ну или хотя бы просто, чтобы меня моя собака слушалась..

Группа: Проверенные

Статус: Offline

Натали, обратите внимание на Вытесненный грунт: если у Вас считался фундамент и инженерные сети, не учитывайте дважды:
- подземной частью зд-ий и соор-ий (-340)
- инженерными коммуникациями (-30).
Планировка - бульдозерами.

Группа: Проверенные

Статус: Offline

вот и хочу разобраться , какой объём когда учитывать, чтобы дважды не учесть

Генерал-майор

Группа: Проверенные

Статус: Offline

У Вас тут сведено все вместе:земляные работы под сооружения, внешние сети и озеленение, благоустройство и подготовительные.
1. Подготовительные -грубая планировка со срезкой плодородного слоя
2. К каждому сооружению и сетям внешним возьмите свои земляные работы (это ваш п.5)(там разработка грунта с недобором- на вывоз или в отвал, или то и другое, обратная засыпка с трамбованием- у вас вообще отсутствует, под нее оставьте грунт, который будет разрабатываться в отвал с перемещением + работа на отвале+перемещение обратно)
Благоустройство-корыта нужны под дороги (разработка бульдозером)
3. Озеленение -подвозка плодородного грунта с планировкой (срезку взяли в подготовительных), разбивка участка
4. Сети - траншея (механизированная + ручная доработка+, обратная засыпка (грунт или песок) с уплотнением
Все что с минусом-это вывоз, с + это добавить. Где четко написано ввоз столько-то, то ввозите обязательно (это плодородный грунт), но надо подсчитать сколько вывозите и сколько земли нужно на объекте, может вывозить придется меньше (на величину обратной засыпки это уж точно).
В зависимости от погрузки грунта на а/с или в отвал будете применять коэф. разрыхления.
Посмотрите в СНиП на земл. работы, там более подробно найдете.
При погрузке на а/с брать отвозку.
Если нужен водоотлив.
Потом читайте Т.Ч. и Прил. МДС 35 -какие коэф. можно применить.
Примерно так.

Пример сметы на земляные работы под фундамент

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Автор: Светлана. Добрый день. Какую взять расценку на 1) разработку котлована для рисбермы экскаватором. 2) Заполнение рисбермы камнем. Спасибо.

Изменен: 13.09.2021
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

Автор: Дмитрий. Добрый день! Составляю смету на разработку котлована под фундамент многоквартирного дома. Не хватает всего ничего, как можно увеличить стоимость, может есть какие то коэффициенты .

Изменен: 22.06.2015
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

Автор: Светлана. Добрый день. Для разработки котлована для сооружения водопропускной трубы (Мосты) взяла расценку ТЕР01-01-020. Какую применить расценку: 1) для укрепления русла в грунтах.

Изменен: 13.09.2021
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

При разработке котлована применен повышающий коэффициент на мокрый грунт, в соответствии с п. 2.5. Технической части Сборника ТЕР-2001-1 «Земляные работы».

Изменен: 21.10.2010
Путь: Сметное дело / Вопрос-ответ Изменен: 13.09.2021
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

Автор: Галина Вантурина. Да вывоз тоже,конкретно сколько км, причем это достаточно далеко, и затратно. Нам Заказчики при разработки котлована рекомендовали расценку без откосов, с креплением. Поэтому ,кто работает в Москве точно подскажут

Изменен: 21.11.2018
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

. устройству фундаментов, внутренних коммуникаций и прочие строительно-монтажные работы; при глубине котлована до 3 м независимо от объема котлована или его площади; при разработке траншей.) Вопрос: на засыпку корректно применить этот же повышающий коэффициент? Нигде указаний не нашла Спасибо!

Изменен: 29.06.2018
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

. устройству фундаментов, внутренних коммуникаций и прочие строительно-монтажные работы; при глубине котлована до 3 м независимо от объема котлована или его площади; при разработке траншей.)Вопрос: на засыпку корректно применить этот же повышающий коэффициент? Нигде указаний не нашлаСпасибо! " Нет, не .

Изменен: 29.06.2018
Путь: Сметное дело / Форум сметчиков

. положений Сборника 1 «Земляные работы» сметно-нормативной базы 2001 года в редакции 2017 года сказано: «2.1.3. Объем работ при механизированной разработке котлованов и траншей при строительстве зданий и сооружений, выемок при строительстве автомобильных и железных дорог, следует определять .

Изменен: 16.05.2019
Путь: Сметное дело / Вопрос-ответ

. устройству фундаментов, внутренних коммуникаций и прочие строительно-монтажные работы; при глубине котлована до 3 м независимо от объема котлована или его площади; при разработке траншей", а именно указание "при глубине котлована до 3 м независимо от его объема и площади", если не условия малообъемности.

Ведомость объемов земляных масс

Добрый день!
Впервые столкнулась с земляными работами и ведомостью объемов земляных масс!
Помогите разобраться какие расценки нужно использовать для просчета сметы на земляные работы.
Файл с ведомостью во вложении.

Прикрепленные файлы

11.03.2020 08:51:57

Что конкретно Вам не понятно?
Насыпь, это не то что срезают бульдозером ( у Вас так подписано), а то, что наоборот привозят (232 м 3) и насыпают.
Вертикальная планировка у Вас 270 м3
Разработку грунта Вы скорее всего уже брали при устройстве фундамента и сетей.
Срезка плодородного грунта 119 м3, его вывоз 84 м3

11.03.2020 09:02:33

Земляное полотно:ФЕР01-01-046-01 - 270
ФЕР01-02-001-02 - 270
ФЕР01-02-001-08 - 270
песок - 232 *1,2
доставка песка
Плодородный грунт:
ФЕР01-01-030-01 - 119
ФЕР01-01-030-09 - 119
погрузка
перевозка

Локальная смета на земляные работы

Здравствуйте. Не могли бы проверить локальную смету на земляные работы. Фундамент - свайный. Объект: ЖК из 3 корпусов с подземной автостоянкой (2 этажа вниз: цокольный и "минус" первый). Может, объёмы посчитаны не совсем точно. Прошу проверить и дать замечания. И не подскажите стоимость 1 м3 земляных работ в Москве? Заранее большое спасибо!!

Прикрепленные файлы

Земляные работы.xlsx (156.86 КБ)

18.05.2020 17:16:47

Индекс интересный. Откуда взят?

18.05.2020 21:33:22

Элина Бабоян,
п. 8 ошибка в объемах
п.11-это чтоб подороже взять?
п.12-после уплотнения что вы собираетесь планировать.
п.13-что за грунт после уплотнения.

18.05.2020 22:47:41

alexandr, интересный, потому что неверный. Спасибо за то, что заметили!

18.05.2020 23:00:12

Алексей, спасибо большое! Пункт 11 - да, для повышения стоимости. Целесообразно убрать пункты 12-13-14-15? Оставить пункты 1-11 и 16. Стоимость нужно подогнать до 500-750 руб. за 1 м3 земляных работ. Но получается меньше, к сожалению. Пытаюсь выкрутиться. А насчёт пункта 8: я посчитала меньше объём с учётом двух подземных 6 м? И, может, раз Москва, посчитать по ТЕР. Будет выше, но незначительно, думаю.

18.05.2020 23:08:40

Элина Бабоян,
п.3 - не правильная расценка, вот эта нужна. ФЕР01-01-020-01 или подобная
п.5 - для временных отвалов, если везете на полигон то эта расценка не нужна, но у вас похоже правильно.
п.6 - тоже самое что и п.3
п.7 - не правильно применена расценка. Эта расценка применяется при разработке вручную при глубине более 3м с НАЛИЧИЕМ креплений. У вас нет креплений и о глубине ни слова, я бы брал ФЕР01-02-057-01 *К = 1,2 Прил.1.12 п.3.187
п.8 - тоже самое что и п.6 и гр.грунта 1.
п.10 - тоже самое что и п.5
п.12-14 - зачем это?
п.15 - то же самое что п.5 но судя по километражу она точно не нужна.
п.16 - тоже не верно. Не применяется эта расценка при ваших работах. Вам нужна скорее всего просто обратная засыпка бульдозером + разработка экскаватором + уплотнение.
Остальное уже спросили.

Изменено: ProSlave - 18.05.2020 23:16:25

19.05.2020 00:15:47

ProSlave,
Можно допустить п.16 как защита котлована от атмосферных осадков..

19.05.2020 00:33:20

ProSlave,большое спасибо за подробный ответ! Очень помогли. Исправлю и загружу ещё раз сюда для проверки, если Вас не затруднит. Ещё раз всем больше спасибо!

19.05.2020 09:13:19

Элина Бабоян,Я к тому вопрос по индексу задал, что страна Москва как бы использует ТСН и там совсем другой уровень цен. А вы берете Фер РФ, да и еще индекс к СМР. Что то я пропустил в этой жизни? Почему фер?

19.05.2020 14:37:18

alexandr, Вы ничего не пропустили и абсолютно правы. Знаю, что Москва по ТСН. Делаю эту смету не на сдачу, а для опыта, так как новичок и мало разбираюсь во всех моментах. Буду исправляться и набираться опыта. Спасибо!

19.05.2020 22:13:55

Хотела бы скинуть локальную смету на проверку ещё раз. Учла замечания. Сделала по ТСН, для точности суммы. Если не трудно, дайте замечания по вписанным мной объёмам (они выделены желтым) и про необходимость работы (выделена бежевым). Для того, чтобы иметь лучшее представление об объекте, его некоторые конструктивные решения, которые мне известны: низа фундаментов корпусов К1, К2, К3: -11,250=158,75; низа фундамента подземной автостоянки: -9,600=160,40; основные несущие конструкции – монолитные железобетонные (фундаменты – бетон класса В40, марок W8, F150; конструкции подземной части – бетон: вертикальные несущие элементы - класса В50, плиты перекрытий – класса В45; марки F150; вертикальные несущие элементы наземной части – бетон класса В50, выше отм. 4,400 - класса В45, выше отм. 166,820 - класса В30; марки F150; перекрытия наземной части и покрытия – бетон класса В45, выше отм. 4,400 - класса В40, выше отм. 166,820 – класса В30; марки F150). Площадь основания: Корпус 1 - 1080,66 м2,Корпус 2 и 3 - по 1115,52 м2. Моя основная проблема: объёмы. Так как у меня нет достаточной документации, не могу точно знать, лишь прикинуть. А у меня из-за отсутствия навыков и опыта, это получается плохо. Буду благодарна за ответы!

Прикрепленные файлы

Земляные работы_ТСН.xlsx (157.25 КБ)

Читают тему (гостей: 1 )

Видеоуроки

Гранд-Смета 7. Ресурсное ранжирование

Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Применение индексов перевода в текущие цены

Документы сметчика

Об определении размера возвратных сумм на этапе подготовки проектной документации для учета в сводном сметном расчете и последующих расчетах за выполненные работы

О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ

Смета на земляные работы

Для проведения земельных работ различной сложности чаще всего приходится задействовать рабочих и специальную технику. Все это необходимо учесть предварительно, прежде чем перейти к непосредственному выполнению. Для этого подрядчик составляет смету, которая затем утверждается у заказчика. Иногда клиент самостоятельно проводит предварительные расчеты, чтобы иметь представление о цене вопроса.

Необходимость сметы

Если необходимо привлечь подрядчика по официальной договоренности (компания нанимает подрядчика и отражает расходы в документах), то смета является обязательным документом, который будет приложен к отчетности. Если же заказчиком выступает физическое (частное) лицо, то тогда составляются расчеты по желанию.

При этом на практике сметы составляются практически всегда. Это необходимо в первую очередь, чтобы заказчик мог оценить предстоящие расходы и принять решение по поводу целесообразности проведения работ.

В случае с земельными работами подход к составлению сметы может быть двух видов:

Отдельно для каждой работы. Чаще всего это используется, если разные работы выполняют разные компании.
Полностью для объекта. Если один подрядчик выполняет несколько работ, то нет смысла разделять все это на несколько смет, так как задействоваться может одна и та же техника, привлекаются одни рабочие, поэтому рассчитывать лучше все суммарно.

Иногда может потребоваться составить несколько смет, чтобы оценить разницу в итоговой сумме и принять решение о подходящем варианте.

Основные части сметы

Смета на проведение любых земельных работ требует включения в расчеты стандартных статей расходов:

Оплата труда рабочих. Обычно рабочие предоставляются подрядчиком. Но если клиент привлекает людей для выполнения какой-то конкретной работы, то практически всегда оплата предусматривается почасовая. В редких случаях оплачивают полностью всю работу (к примеру, при найме дизайнера для оформления участка).
Задействование техники. Может понадобиться специальная техника, которая не всегда есть даже у профильной компании. Для рытья траншеи, укладки асфальта понадобится специальная техника, которая оплачивается почасово.
Необходимые материалы. Иногда может потребоваться учесть и какие-то материалы (хотя для подобных работ зачастую они если и нужны, то в малых количествах). Зачастую могут потребоваться цементные смеси для уплотнения грунта, закрепления какого-то объекта. Количество необходимых материалов напрямую зависит от того, какова площадь участка и какой объем работы должен быть выполнен.
Расходные материалы. В некоторых случаях, когда бюджет организации находится под пристальным надзором, может потребоваться подсчет и таких материалов. К примеру, если техника работает на бензине, то его нужно включить в смету (даже если сама техника находится на балансе компании). То же касается и топлива, необходимого для транспортировочной машины. Но чаще всего такие мелочи учитываются только в государственных учреждениях, где все средства находятся под строгим контролем.

Что именно станет основной статьей расходов при составлении сметы на ремонтные работы, зависит от конкретного типа задачи. Чтобы составить смету, необходимо предварительно уточнить все пожелания клиента, а также проинспектировать объект, с которым необходимо будет работать (иногда может потребоваться задействование более дорогостоящей техники или же доплата за сложность выполнения работ).

Иногда в смету целесообразно будет включить затраты на получение необходимых документов. К примеру, для проведения межевания и последующей регистрации результатов необходимо будет уплатить некоторые сборы. Но это касается только тех случаев, когда организация предлагает своему клиенту объект «под ключ» - тогда полностью все расходы от расчистки территории и до узаконивания должны быть включены в смету, предоставленную заказчику на утверждение.

Соблюдение стандартов

При проведение расчетов важно учитывать также и государственные стандарты. Для некоторых объектов или видов работ эти нормативы являются очень строгими и любое отклонение может привести к тому, что узаконить объект не удастся.

Стандарты в частности влияют на такие параметры:

необходимое количество используемых материалов и их качество;
должные объемы работ, которые должны выполняться;
стандартный вид объекта. К примеру, для дорожного покрытия должны очень строго соблюдаться стандарты, особенно если дорогой будет пользоваться не только заказчик.

Наиболее распространенные виды

Иногда может потребоваться провести не комплексное благоустройство участка, а выполнение какой-то конкретной работы. В этом случае смета будет рассчитываться для каждого случая отдельно. К наиболее распространенным типам смет в отношении проведения земельных работ относятся:

Межевание. Для того, чтобы зарегистрировать продажу земельного участка, его дарения, передачу в наследство, потребуется четкое определение границ. Для этого проводится разметка участка. В смету при этом необходимо включить: оплату работы, демонтаж и установку новых элементов разметки (столбики, заборчик или другие знаки). Основную статью расходов составляет именно оплата за составление плана и регистрацию границ.
Рытье или засыпание траншеи. В смету включается оплата труда рабочих. Расчет оплат определяется индивидуально. На усмотрение сторон оплата может быть рассчитана почасово, посменно, по итогам выполнения работы и даже по длине траншеи.
Земельные работы. Часто те, у кого земельный участок большой по площади, вынуждены привлекать рабочих для выполнению работ. Чаще всего необходимо задействовать посторонних работников, чтобы перекопать участок или перенести часть грунта на другой место. Если требуется обработать слишком большой участок, то для этого возможно задействование специальной техники. Зачастую это оплачивается почасово.
Подготовка дорожек. Может потребоваться подготовить канаву для дальнейшей укладки дорожек, а также уплотнение почвы. Зачастую в расходы здесь включают только оплату привлеченной техники и рабочих. Но иногда также может потребоваться не только утрамбовать полученную траншею, но и укрепить ее, используя цемент и другие материалы.
Уборка территории. Иногда необходимо просто задействовать подрядчика, чтобы очистить участок от постороннего мусора (спиленные ветви, строительный мусор, демонтированные части построек). В смету в этом случае нужно будет включить оплату транспортной техники и грузчиков. Стоимость аренды машины будет зависеть от того, сколько мусора нужно вывезти – это определяет, насколько большую машину придется нанимать. Чем больше машина – тем дороже это будет. Иногда оплата машин может быть учтена почасово, но может быть рассчитана и полностью за 1 ходку (стоимость определяется, исходя из длины проделанного пути).

Таким образом, в любой смете по земельным работам должны быть указаны обязательные пункты. При этом детализация каждого из них полностью зависит от того, какая именно работа должна быть проведена. Только после уточнения всех деталей и инспекции участка возможно будет произвести детальные расчеты.

Пример расчета сметы на фундамент

В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.

Правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства

Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.

Разделы для сметы на фундамент

Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.

Итак, начнём с подготовки грунта

Если участок под застройку сильно засорен, то его придётся хорошенько почистить под заливку базиса

Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно — сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.

Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.

В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).

Земляные работы

В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы

Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:

Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.

Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения — террасы, гаражи и пр.

Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.

Монтаж фундамента

В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси

В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция — залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.

Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.

Стоимость всех строительных материалов

В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы

Рекомендуем к прочтению:

Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:

Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.

Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.

Доска обрезная для опалубки.
Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.

Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС

Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.

Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.

Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:

Читайте также: