Рекомендации по ремонту ячеистобетонных стен жилых и промышленных зданий

Обновлено: 15.05.2024

Рекомендации по ремонту ячеистобетонных стен жилых и промышленных зданий

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РЕМОНТУ ЯЧЕИСТОБЕТОННЫХ СТЕН ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

УТВЕРЖДЕНЫ директором НИИЖБ 26.02.1987 г.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Ячеистые бетоны (газобетон, газозолосиликат, газосиликатобетон, пенобетон и другие их разновидности) являются высокоэффективным стеновым материалом. Ежегодно общий объем их составляет около 11 млн. м стен (3,5 млн. м бетона).

Более чем в ста городах страны эксплуатируются здания с общей площадью стен около 150 млн. м.

При проведении ремонта ячеистобетонных стен требуется тщательный учет основной специфики ячеистых бетонов - их высокой пористости. Без этого качество ремонта, осуществляемого обычными приемами, снижается.

Поэтому назрела необходимость дополнить имеющуюся литературу и указания по рассматриваемому вопросу настоящими Рекомендациями, содержащими новые данные об основных, рекомендуемых для ремонта, поризованных растворах.

В данных Рекомендациях не затронуты вопросы экономики ремонтов (их стоимости, анализа их эффективности, оценки сроков службы и т.п.) ввиду того, что решение этих вопросов зависит в каждом конкретном случае от различных местных условий и цен. Эти вопросы освещены в опубликованных работах по ремонту ячеистобетонных зданий*, а также в "Указаниях по ремонту стен жилых домов из ячеистобетонных панелей" Уральского научно-исследовательского института Академии коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова (Свердловск, 1981).

* Михалко В.Р., Безлепкин И.Г. Ремонт наружных стен из ячеистобетонных панелей. - М.: Стройиздат, 1977.

Михалко В.Р. Ремонт конструкций крупнопанельных зданий. - М.: Стройиздат, 1986.

Поскольку ремонты зданий со стенами из ячеистых бетонов осуществляют самые разнообразные организации (крупные и мелкие, строящиеся и эксплуатирующие здания и индивидуальные застройщики), некоторые пункты текста Рекомендаций изложены несколько более подробно, чем обычно.

Рекомендации разработаны НИИЖБ Госстроя СССР (кандидаты техн. наук В.В.Макаричев, А.М.Крохин) и КТБ НИИЖБ (инженеры Т.А.Щербакова, О.И.Марголина, Е.С.Фискинд).

Замечания и предложения по содержанию Рекомендаций просим направлять в НИИЖБ по адресу: 109389, Москва, 2-я Институтская ул., д.6.

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

Ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности (работоспособности) изделий - в данном случае различных участков ячеистобетонных стен из армированных панелей, крупных или мелких стеновых блоков.

Текущий ремонт - ремонт, выполняемый для восстановления исправности изделий (стен) и состоящий в замене их небольших участков (отдельных частей панелей или нескольких блоков).

Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для устранения неисправности здания путем полной (или близкой к полной) замены стеновых панелей или значительных участков стен из мелких блоков.

Неисправность - состояние объекта (стены или ее элемента), при котором он не соответствует полному выполнению своих функций (требованиям технической документации).

Повреждение - событие, заключающееся в нарушении исправности объекта или его составных частей.

Дефект - каждое отдельное несоответствие продукции требованиям, установленным нормативной документацией при приемке продукции или после ремонта. Термин "дефект" применяется только при контроле качества продукции.

Ремонтный раствор - условное сокращенное название раствора для ремонта того или иного участка стен зданий.

Растворная смесь - это материалы, составляющие раствор в незатвердевшем (пластичном) состоянии.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.7. Для окраски внутренних поверхностей стен рекомендуется применять масляную краску.

2. ВИДЫ ПОВРЕЖДЕНИЙ

2.1. Виды и причины повреждений ячеистобетонных стен зданий, также способ ремонта приведены в табл.1.

Виды и характеристика повреждений

Возможные основные причины повреждений

Где изложен способ ремонта
в настоящих Рекомендациях

1. Снижение качества защитно-декоративной отделки наружных поверхностей стен (шелушение и растрескивание лицевого слоя покрытия, отпадение фактурного слоя и плитки)

Нормальные эксплуатационные факторы (нагревание и охлаждение, намокание, замораживание и оттаивание), чрезмерное увлажнение из-за неисправностей водосточных устройств или низкое качество строительства зданий

2. Сетка поверхностных трещин в бетоне панелей хаотическая или соответствующая расположению стержней арматурных сеток

Повышенная усадка бетона в сочетании с карбонизацией; недостаточная толщина защитного слоя арматуры; чрезмерное поверхностное увлажнение и высыхание

3. Отдельные единичные трещины разных направлений шириной более 0,4 мм на наружных поверхностях стен

Повышенная усадка бетона (особенно в первые годы эксплуатации). Температурные и другие деформации стен

4. Разрушение наружных поверхностей стен (наличие трещин, приводящих к отслоению бетона) на глубину до арматуры (10-40 мм) площадью более 0,5 мм

Усадка бетона; чрезмерное увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков); коррозия арматуры

5. То же, глубиной более 40 мм, с выкрашиванием и отпадение кусков бетона и оголением арматуры

Усадка бетона; чрезмерное систематическое увлажнение (от дождевых брызг, неисправности водостоков, подсос влаги из грунта), скрытые дефекты изготовления панелей (внутренние температурно-усадочные напряжения)

6. Разрушение швов между панелями (иногда с выпадением раствора) и швов вокруг оконных проемов (в том числе, под наружными подоконными участками стен) с частным разрушением примыкающего к швам ячеистого бетона

Плохая пароизоляция швов с внутренней стороны стен (проникание паров в толщу швов и замерзание конденсата в наружной части их). Проникновение конденсата, стекающего с окон, в подоконную часть стен. Плохое состояние наружных подоконных сливов и отсутствие их с внутренней стороны проемов (в промышленных зданиях)

7. Разрушение наружной поверхности стен над балконами, входными козырьками и крыльцами

Усиленное увлажнение поверхности стен брызгами от дождевых капель

8. Разрушение наружных участков стен под балконами и под железобетонными наружными сливами под окнами

Размораживание ячеистого бетона в местах контакта его с железобетонными элементами, которые, будучи введенными в толщу стен, вызывают снижение их термического сопротивления, а также вследствие обратного уклона

9. Коррозия арматуры, проявляющаяся в виде ржавых потеков на наружной поверхности стен и в виде трещин, идущих вдоль проржавевших стержней

Недостаточная толщина бетонного защитного слоя в сочетании с низким качеством антикоррозийной обмазки арматуры и с повышенным увлажнением бетона стен

10. Разрушение внутренних поверхностей наружных стен вблизи швов между панелями; разрушение подоконных участков стен (в том числе, мелкоблочных), в углах и других местах, где происходит промерзание

Систематическое увлажнение бетона в указанных местах вследствие промерзания неудовлетворительно заделанных швов, подоконных участков и других мест, где имеются "мостики холода"

2.2. К числу неисправностей стен зданий, вызывающих многие из приведенных выше (табл.1) местных повреждений, относится общее недостаточное сопротивление теплопередаче (термическое сопротивление стен), которое надлежит устранять соответствующим ремонтом, направленным на общее увеличение отепленности стен.

При этом повышение отепленности стен зданий (ремонт) следует осуществлять по возможности быстрее, так как в недостаточно теплых (холодных) стенах повреждения прогрессируют, появляются новые и все это приводит к снижению общей долговечности стен.

2.3. При оценке степени недостаточной отепленности стен следует различать явные и неявные признаки. К первым относятся многочисленные случаи промерзания наружных углов стен зданий.

Неявная недостаточность отепленности стен устанавливается экспериментально, путем испытания стен в натурных условиях (по специальной методике) или расчетом термического сопротивления стен по фактическим характеристикам примененного ячеистого бетона, раствора швов и штукатурки.

2.4. Недостаточная отепленность стен зданий имеет место в результате применения в процессе строительства более плотного ячеистого бетона и раствора, чем это предусмотрено проектами, а также в результате заниженной толщины стен.

2.5. Способы устранения недостаточной отепленности стен приведены в разд.9.

3. ВИДЫ РЕМОНТОВ

3.1. Рекомендуемые конкретные разновидности ремонтов* ячеистобетонных стен предназначены для осуществления следующих общих видов ремонта:

текущего - профилактического и непредвиденного;

капитального - комплексного и выборочного.

3.2. При выборе способа ремонта, соответствующего виду повреждения, следует иметь в виду назначение и характеристику основных разновидностей ремонтов.

3.3. Ремонт наружной отделки стен предназначен для восстановления качества защитно-декоративной отделки при повреждениях типа растрескивания, шелушения, отслаивания отделки, а также отпадения фактурных слоев и плитки. В этот вид ремонта входит также и отделка листовыми материалами "на относе". Технология данного вида ремонта изложена в разд.8.

3.4. Ремонт единичных трещин на ячеистобетонной поверхности стен производится методом расшивки на ширину до 15 мм и обычным плотным цементным или цементно-известковым раствором, либо поризованным раствором (см. п.7.2).

3.5. Ремонт поверхностных разрушений и отслоений ячеистого бетона глубиной до 20-30 мм осуществляется нанесением поризованных растворов методом оштукатуривания (см. пп.7.4-7.5).

Аналогичный ремонт отслоений глубиной до 20 мм, но выполняемый методом заливки поризованного раствора за передвижной щит изложен в п.7.6.

3.6. Ремонт поверхностных разрушений и отслоений бетона глубиной более 50 мм на больших площадях (более 0,5 м) требующий применения гвоздей, проволоки или сеток, изложен в пп.7.7-7.8.

3.7. Ремонт особо глубоких разрушений (более 100 мм) стен на значительной площади (более 1 м) рекомендуется выполнять при помощи кладки из мелких ячеистобетонных элементов на поризованных растворах (см. п.7.9).

3.8. Ремонт швов между панелями и швов, расположенных по периметру оконных проемов, являющийся сложным, трудоемким и ответственным процессом, должен обеспечить паропроницаемость заделки швов у наружной поверхности стен и надежную пароизоляцию на внутренней поверхности (см. пп.7.10-7.14).

3.9. Ремонт участков стен над балконами и входными козырьками предназначен для ликвидации имеющихся повреждений стен (вследствие брызг от дождевых капель) и для восстановления наружной отделки стен. С целью профилактики рекомендуется защитить данные участки асбестоцементными или жестяными листами наподобие отделки "на относе" (см. п.8.10).

3.10. Ремонт арматуры, подвергнутой коррозии, предназначен для восстановления ее несущей способности (если она является работающей на заданные усилия) или для ее удаления (если она является не рабочей, т.е. конструктивной). Данный способ изложен в пп.7.17-7.21.

3.11. Ремонт внутренних поверхностей наружных стен предназначен для ликвидации повреждений на основной поверхности стен, т.е. между оконными проемами и панельными швами. Он должен осуществляться плотным (не поризованным) раствором, т.е. аналогично заделке швов с внутренней стороны стен (см. п.3.8). Способ ремонта внутренних поверхностей изложен в пп.7.14-7.16.

3.12. Ремонтные работы по повышению отепленности стен предназначены для устранения иногда имеющего место явного промерзания стен в углах зданий, у вертикальных стыков между панелями, в местах опирания железобетонных перекрытий на стены, а также не явной (скрытой) недостаточности термического сопротивления стен. И в том и в другом случае повышение отепленности стен (а также перекрытий) необходимо для повышения долговечности их, для экономии топлива и для улучшения условий проживания людей.

Данные ремонтные работы освещены в разд.9.

3.13. Ремонт стеновых панелей в заводских условиях предназначен для устранения повреждений, которые эти панели получают в процессе тепловлажностной обработки в автоклавах (технологические трещины), при остывании (температурно-усадочные трещины) и в процессе распалубки и перевозки на склад.

Хотя эти повреждения и не являются эксплуатационными и устранение их не относится к ремонту зданий, этот вид ремонта включен в данные Рекомендации потому, что методика его осуществления имеет сходство с другими, указанными выше, видами ремонтов.

Рекомендации по входному контролю прочности бетона изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения по ГОСТ 31359–2007

Отбор и подготовка контрольных образов осуществляются по ГОСТ 10180-2012 в следующем порядке.

1. Образцы изготавливают и испытывают сериями. /…/ Число образцов ячеистого бетона в серии принимают равным 3 [4.1.3].

2. Отклонения от плоскостности опорных поверхностей образцов-кубов /…/, прилегающих к плитам пресса, не должны превышать 0,001 наименьшего размера образца [4.1.4].

Примечание. Отклонение от плоскостности куба с ребром 100 мм не должно превышать 0,1 мм. Это означает, что изготовление образцов выпиливанием должно производиться на стационарной ленточной пиле: требования к оборудованию для изготовления образцов изложены в п. 3.1 ГОСТ 2857090 «Бетоны. Методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкций».

3. Отклонения от перпендикулярности смежных граней образцов-кубов /…/ не должны превышать ± 1 мм

4. Образцы из ячеистого бетона выпиливают или выбуривают по ГОСТ 28570 из… блоков. Образцы выпиливают или выбуривают из средней части изделия… по схеме, приведенной на рисунке 1.

Образцы выпиливают или выбуривают без увлажнения, отступив от граней изделия или блока не менее чем на 20 мм [4.2.11].

а) При горизонтальном формовании изделия

б) При вертикальном формовании изделия

Рисунок 1 — Схемы выпиливания и выбуривания образцов ячеистого бетона

Национальная Ассоциация Производителей Автоклавного Газобетона

5. На образцах выбирают и отмечают опорные грани, к которым должны быть приложены усилия в процессе нагружения. Опорные грани [образцов] выбирают так, чтобы сжимающая сила при испытании была направлена параллельно слоям укладки бетонной смеси в формы [6.3].

6. Перед испытанием определяют среднюю плотность образцов по ГОСТ 12730.1.

7. Шкалу силоизмерителя испытательной машины выбирают из условия, что ожидаемое значение разрушающей нагрузки должно быть в интервале от 20% до 80% максимальной нагрузки, допускаемой выбранной шкалой [7.1.3]. Нагружение образцов проводят непрерывно с постоянной скоростью нарастания нагрузки до его разрушения. При этом время нагружения образца до его разрушения должно быть не менее

8. Прочность бетона на сжатие R, МПа, вычисляют с точностью до 0,1 МПа по формуле

. (1)

где F - разрушающая нагрузка, Н;

A - площадь рабочего сечения образца, мм²;

α – масштабный коэффициент для приведения прочности бетона к прочности бетона в образцах базовых размера и формы (для ячеистого бетона плотностью менее 400 кг/м³ масштабный коэффициент принимают равным 1,0; для ячеистого бетона плотностью 400 кг/м³ и более масштабный коэффициент для образцов-кубов с ребром длиной 100 мм – равным 0,95);

К_W - поправочный коэффициент для ячеистого бетона, учитывающий влажность образцов в момент испытания (значения поправочного коэффициента К_W для ячеистого бетона принимают по таблице 2. Поправочный коэффициент К_W при промежуточных значениях влажности бетона определяют линейной интерполяцией).

Таблица 2 — Поправочные коэффициенты для ячеистого бетона

Влажность ячеистого бетона испытания W, % по массе

Поправочный коэффициент К_W

II. Критерии оценки соответствия

6.7 СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции»).

Национальная Ассоциация Производителей Автоклавного Газобетона

Таблица 1.– Нормативные сопротивления ячеистого бетона сжатию

Нормативные сопротивления ячеистого бетона сжатию R_bn, при классе бетона по прочности на сжатие, МПа

Класс бетона по

прочности на сжатие

2. Контроль физико-механических и физико-технических характеристик бетона изделий следует осуществлять при возникновении сомнений в достоверности данных, указанных в документе о качестве. На процедуру отбора образцов для осуществления такого контроля следует вызывать представителя изготовителя и представителя испытательной лаборатории, аккредитованной для проведения намеченных испытаний (в соответствии с п. 5.1.6 СТО НОСТРОЙ 2.9.136–2013 «Строительные конструкции зданий и сооружений. Устройство конструкций с применением изделий и армированных элементов из ячеистых бетонов автоклавного твердения. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ, рекомендации по применению»).

3. Прочность на сжатие контролируется по ГОСТ 10180-2012 «Бетоны. Правила определения прочности по контрольным образцам».

Примечание. При входном контроле изделий устанавливается фактическая прочность бетона. При этом не осуществляются: определение характеристик однородности бетона по прочности, определение требуемой прочности, присвоение класса бетона по прочности.

4. Оценка соответствия осуществляется путем сравнения фактических значений прочности контрольных образцов бетона с нормативными значениями, установленными для бетона заданного в документе о качестве класса по прочности.

Пример. В документе о качестве на стеновые блоки указан класс по прочности при сжатии В2,5. По результатам испытаний, проведенных по ГОСТ 10180, контрольных образцов, отобранных в порядке, определенном в СТО НОСТРОЙ 2.9.136, получено значение прочности ячеистого бетона 2,48 МПа. Поскольку 2,48 > 2,4 [МПа], прочность бетона соответствует требованиям к бетону класса по прочности при сжатии В2,5.

Рекомендации по ремонту ячеистобетонных стен жилых и промышленных зданий