Промерзает стена в панельном доме

Обновлено: 02.05.2024

Промерзают стены квартиры в панельном доме что делать? Как утеплить стены?

Пенопласт вам в помощь или другой жесткий утеплитель. Но в начале места промерзания посоветую обработать материалом "Полефлюид". Современные средство не только убивает грибок. но и не дает проходить влаге и отталкивает ее. Далее лучше всего утеплить стены, я у своей тещи так и сделал. Грибка нет, в квартире стало теплее. После утепления стены отделал гипсокартоном.

11 января 2018 г., 16:27 Кузнецов Роман

Возможно плохо швы заделали если есть возможность пропеньте их изнутри, пенопластом оклеить как вариант но если у вас не первые этажи альпинисты вам встанут в копеечку. Грибок просушите тепло-пушкой, я много средств пробовал 100% гарантии не дает ни одна. Вообще советую поставить хорошую большую батарею которая будут хорошо прогревать стену, а штукатурку зараженную грибком поменять.

15 января 2018 г., 10:27

Поотбивайте всю старую штукатурку в углах которые соприкасаются с улицей, забейте все щели мин. ватой поплотнее и заново заштукатурьте. Вообще желательно заштукатурить тёплой штукатуркой полностью все стены которые соприкасаются с улицей, предварительно обработав из "антигрибком".

15 января 2018 г., 18:51

По моему, лучше всего утепление изнутри получается с минплитой, эковатой под штукатурку. Наклеить "троечку", закрыть сеткой и нанести штукатурку, обычную гипсовую. Можно и гипсокартоном закрыть, но это "кому-что". Со штукатуркой-утепление меньше места съедает, ещё сеткой можно вату прижать, вся толщина получится сантиметра четыре.

16 января 2018 г., 14:33

Сам живу в угловой квартире, 3 этаж, кирпичный дом, стены квартиры промерзают, зимой в углу все сырое и начался грибок. Утепляли внутри, но не помогло, через 3 года грибок снова вылез. Может что-то подрядчики намутили, но грибок в углу был небольшой, а его наличие уже говорит о нарушениях во время монтажа. Все сняли, вызвали пром. альпинистов, утеплили снаружи, внутри ничем не утепляли. Все зашили ГКЛ и уже 3 года так. Сырости нет, стало намного теплее, грибка нет, ГК сухой, обои не отстают, ничего не промерзает. У нас был ужасный опыт утепления внутри квартиры. Если есть возможность утеплить снаружи, нанимайте людей.

16 января 2018 г., 23:18 Олег Иванович

Денис, а у вас пол деревянный? Возможно его надо вскрыть, обычно он выше стыка стеновых и ПК плит, а вся проблема может заключаться именно в этом стыке. Поэтому и грибок опять появляется, его просто до конца не добили и он заново разрастается. Заодно и пол можете утеплить, в квартире 100 % станет теплее.

18 января 2018 г., 19:07

Утепление стен стоит проводить только после зачистки их от грибка и прочей гадости. Хорошенько просушите стены (феном строительным, пушкой, чем хотите), после этого их "до блеска" зачистите. Потом обработайте стены перекисью или хлоркой (они хорошо убивают эту гадость) и после просыхания обработайте стены гидрой для стен для внутренней отделки. А уже потом можно думать, чем утеплять. Простой вариант гипсой зашить, а под ним пенопласт в вашем случае (не минвату).

22 января 2018 г., 17:40

Еще есть люди, которые утепляют угловые квартиры внутри? Извините, но не думал, что кто-то этим еще занимается. Как по мне, то лучше утеплять снаружи. Как-то вычитал на одном форуме, очень давно, с трудом нашел:

"Есть одно правило в строительной физике:

"При проектировании наружной конструкции слои должны быть расположены с уменьшением их пароизолирующей и увеличением теплоизолирующей способности в направлении изнутри наружу"". Да и сантиметры пространства не охота терять.

24 января 2018 г., 21:48

Усть такая штука устройство теплого пола называется, так же её можно и на стену прилепить но штукатурку полностью снимать придется. Провод по всей стенке прокинуть вставить в пазы и оштукатурить думаю самый идеальный вариант, уж грибка точно не будет он тепла боится ему сырость нужна. Ну а швы заделать по любому как то надо, чтобы не продувало проще пеной, мастикой или просто каким нибудь герметиком..

26 января 2018 г., 09:57

Ничего себе))) я про такое никогда не слышал. А характеристики позволяют монтировать теплый пол на стены? Лучше уж утеплить снаружи, чем таким заниматься и сколько это будет стоить, Вы можете себе представить) Жарковато будет)) Зачем идти на такие крайности. Увеличить количество радиаторов, утеплить стены, посмотреть полы, но срывать штукатурку, монтировать теплый пол, заново накидывать штукатурку, отделка))) нет уж, сори.

27 января 2018 г., 21:11

Чего) применяют, особенно на лоджиях и балконах, когда объединяют или делают из них кабинет. Водяной никто не разрешит и зачем так рисковать, есть большая возможность затопить соседей. Есть пленочные панели, их наклеивают на утеплитель использую термостойкий клей. После монтажа поверхность желательно оклеить обоями, имеющую вспененную полиэтиленовую подложку. Обычно кабеля и панели прячут под ГКЛ.

02 февраля 2018 г., 00:19

Это дорого! Вы представляете стоимость материала) Звоните альпинистам, пусть утепляют, увеличьте секции в угловой комнате, добавьте еще один радиатор, утеплите полы и никакие морозы Вам не страшны. Я живу в угловой, так еще и последний этаж, но в квартире очень тепло. У меня добавлен радиатор в углу, утеплены стены снаружи, на потолке наклеены листы пенополистирола, ГКЛ везде. Очень тепло, проблем нет, даже проветриваем 2 раза в день. А насчет грибка не беспокойтесь, идите в любой строительный магазин и вам подскажут химию.

12 февраля 2018 г., 22:00

Если есть деньги))) способ интересный, но точно не для угловых квартир) не будет же теплый пол постоянно включен)))

13 февраля 2018 г., 23:40

Шлакоблок, кирпич, бетон и другие материалы (кроме камня) из которых выполнены обычно стены строений, материалы пористые. Не как пористый шоколад, естественно и эти поры глазом не разглядишь. Поэтому при такой проблеме я бы вам посоветовал произвести покраску стен на голо. И краску использовать при этом гидроизоляционную. А уже потом заниматься утеплением. Иногда даже покраски бывает достаточно, если промерзание было незначительное.

18 февраля 2018 г., 17:18

Да, Вы правы, кирпич не такой пористый, как шоколад, но Вам не поможет гидроизоляционная краска, если от нее вообще есть какой-то толк. Вы понимаете, что идет промерзанием стен, угловая квартира, здесь поможет только утепление стен снаружи, но никак не внутри. Как это "покраска стен наголо"? Объясните, я чего-то не понимаю походу. Послушайте, лучше не давайте подобные советы людям, ведь действительно кто-то захочет попробовать Ваш метод. В данном случае Денису поможет только утепление стен с помощью промышленных альпинистов. Какая краска, о чем Вы?

19 февраля 2018 г., 19:27

Утепление стен г.изоляционной краской в этой ситуации вообще не поможет, раз идёт настолько сильная влажность до появления грибка. Убить грибок и использовать краску для дальнейшего его распространения вполне сойдёт. Но не как не для утепления. И покраска "на голо" в этом случае без внешнего утепления тоже бессмыслена. Нанимайте парней, пускай утепляют нормально. Не скупитесь, чтобы потом дважды не платить.

Промерзает стена в панельном доме

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Новая жизнь вашего сайдинга:

специализированное средство для ухода за сайдингом бесплатно за отзыв! Вместе с производителем специализированных средств для сайдинга PRO. SAIDING мы проводим акцию для пользователей FORUMHOUSE. Если вы являетесь владельцем дома, фасад которого отделан виниловым сайдингом и вы сталкиваетесь с проблемой, чем его помыть или чем удалить с него плесень, отправьте заявку на участие с фото и получите бесплатно необходимую продукцию с доставкой до пункта выдачи. С вас – честный отзыв об использовании продукции с фото до-после в теме на форуме. Поспешите, количество бесплатной продукции ограничено.

Если промерзают стены. Решаем проблему изнутри и снаружи

Зимой многие владельцы квартир в многоэтажных домах сталкиваются с промерзанием внешних стен. Эта проблема особенно актуальна в панельных домах, причем «страдают» и новостройки и дома, построенные 30-40 лет назад.

Из-за промерзших стен в комнате становится холодно, повышается уровень влажности, на отделке и обоях появляется грибок, который очень вреден для здоровья. Периодические мероприятия по очистке и обработке поверхностей, замена покрытий не дают результата: плесень появляется снова через пару недель или месяцев. Постоянно находиться в таких помещениях становится вредно для здоровья.

Причины промерзания стены и способы решения проблемы

Есть несколько внутренних и внешних причин появления холодных и влажных стен в доме:

трещины в стенах кирпичных и монолитных домов образуются в результате усадки недавно построенного дома, подвижности фундамента, повреждений при проведении ремонтных работ в доме или рядом с ним;
нарушена герметичность стыков в панельных домах из-за некачественно проведенной гидроизоляции в новостройках или разрушения затирки с течением времени;
плохое отопление и засоры в трубах, особенно если батареи спрятаны внутри стены;
отсутствие нормальной вентиляции из-за перекрытия и засорения вентканалов.

Если стена промерзает несильно, но дома повышена влажность, и «плачут» окна, в первую очередь, проверяйте качество работы вентиляции в доме. В процессе ремонта, жильцы часто закрывают вентиляционные каналы на кухне шкафами гарнитура, плиткой, гипсокартоном. В результате нарушается циркуляция воздуха и в помещении скапливается влага, которая оседает в углах и на стенах. Разблокируйте вентканалы и проверьте тягу с помощью листа бумаги или горящей спички. Если тяги нет, обращайтесь в управляющую компанию для прочистки общедомовой вентиляции.

Требуется ремонт стыков, заделка трещин или дополнительное утепление фасада дома снаружи. Для этого нужно обратиться в ЖЭК или управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Желательно в письменном виде, приложив фотографии стен, показания термометра, результаты проверки тепловизором.

В интернете можно найти координаты организаций, которые проводят экспертизу внутреннего состояния стен с использованием тепловизора. На проблемы герметичности швов указывают зоны с пониженной температурой в углах комнаты, на стыке стен с полом и потолком.

Обратите внимание: ремонт внешних стен зданий является обязанностью управляющей компании!

В панельных домах, где проблема негерметичных стыков не решалась много лет, в утеплителе внутри панели могла скопиться вода. Тогда дополнительная внешняя теплоизоляция не решает проблему полностью. Жильцы таких квартир нашли выход: в нижней части стены со стороны жилого помещения сверлится несколько отверстий. В них вставляют пластиковые трубы и сливают скопившуюся воду из полости панели. Свободное пространство внутри заполняют монтажной пеной. Отверстия замазывают герметиком. По отзывам жильцов, такой способ позволяет улучшить теплоизоляционные показатели отремонтированных панелей.

Если причиной пониженной температуры в комнате и холодных внешних стен является слабое отопление, можно вывести батареи наружу (когда они спрятаны внутри стены) и добавить несколько секций радиатора. Пообщайтесь с соседями, если у них в квартире жарко, а вы ходите в шерстяных носках и спите под двумя одеялами, ищите засоры в радиаторах и трубах отопления своими силами.

Что делать если промерзает стена в панельном доме

Случаи промерзания стен в домах, к большому сожалению, не такая уж редкость. Причины могут быть разные – плохая вентиляция, недостаточное отопление в зимний период, недобросовестное отношение строителей при постройке дома, что тоже случается не редко, ну или сам дом уже требует капитального ремонта.
В этой статье мы рассмотрим различные причины промерзания стен и методы исправления этого серьезного недостатка.

Почему промерзают стены панельных домов

Промерзание стены панельного дома происходит, в первую очередь, из-за большого содержания влаги в стене, а через влажную или мокрую стену, холоду на много легче добраться до вашей теплой и уютной комнаты.

Как уже говорилось ранее, причин может быть несколько:

Недостаточная вентиляция в комнате, что способствует повышенной влажности и недостаточному естественному просыханию стен.
Недостаточное отопление в отопительный сезон. В этом случае стена в панельном доме не будет успевать прогреваться, вследствие чего и не будет успевать просыхать.
Некомпетентность (лень) строителей. При постройке дома, нередко бывает так, что все делается «на авось», плохо герметизируются щели между панелями, в районе оконных проемов.
Так же влага в стены может попадать из-за плохой или пришедшей в негодность гидроизоляции. Это особенно актуально, если вы живете на последних этажах.
Ну и последний источник промерзания стены, самый тяжелый в плане исправления, это когда панельный дом нуждается в капитальном ремонте. Появляются трещины между панелями, причем с каждым годом они увеличиваются как в размерах, так и в количестве.

Как определить источник промерзания стен

В старых панельных домах, как правило, не бывает одного какого-нибудь источника, скорее всего виновником того, что в панельном доме промерзают стены, являются сразу несколько факторов.

Прочитав статью о том, почему потеют стены в доме, вы сможете подробнее узнать о том, почему стены в домах становятся мокрыми и как с этим бороться.

Плохая вентиляция – один из основных источников промерзания стен в панельных домах

Самое первое, что необходимо сделать, это проверить работоспособность вентиляционных каналов в доме или квартире. Если вентиляция «не работает», то любые другие исправления не дадут полноценного результата.

Попробуйте чаще проветривать комнату, попробуйте принудительно удалить влагу из помещения с помощью проветривания. Если ситуация заметно улучшится, то ремонт вентиляции обязательно должен дать свой результат.

Нехватка тепла в помещении способствует промерзанию стен

Первым признаком недостаточно горячих батарей зимой являются влажные стены. Если этот процесс запустить, то влага постепенно превратится в плесень.
Откуда берется влага на стенах?

В физике существует такое понятие, как «точка росы». Говоря простым языком, это точка в стене, где водяные пары превращаются в капли воды. Так вот, чем холоднее будет в доме, тем эта точка будет ближе к помещению, и тем самым образовывая влагу на внутренней части стены.

Многие, наверное, сейчас думают – откуда в стене водяные пары?

Водяные пары есть практически везде, куда есть доступ воздуха. А для жилого помещения это особенно актуально, так как мы постоянно их выделяем, когда готовим еду, умываемся, даже когда просто дышим.

Идеальным решением в данном случае, будет утепление стен снаружи дома. Это не всегда легко, но это единственное правильное решение. Теплоизоляция стен изнутри – возможно позволит избавиться от видимых проблем, но в этом случае, сама стена за утеплителем будет еще мокрее, и плесени на этой стене станет еще больше.

Негерметичные швы между панелями или в оконных проемах

Причинами плохой герметизации может быть как наплевательское отношение строителей при постройке дома, так и старость самого дома.

Как определить, откуда дует?

Прежде всего, проверить все проемы, балконные, оконные, дверные. Проверять можно рукой или зажигалкой. Но для полной проверки, придется снимать старые обои с углов комнаты, хотя если стена уже промерзает, то старые обои вы, в любом случае, не сохраните.

Небольшие щели можно попробовать залить силиконовым герметиком, например, а более серьезные – требуют к себе более сложного подхода. Решить эту проблему раз и навсегда сможет только наружное утепление, если не всех стен, то хотя бы проблемных зон (углы и стыки панелей).

Многие считают, что монтажная пена - панацея от всех бед. Да, согласен, внутри сухого помещения монтажная пена творит чудеса, но вот в условиях повышенной влажности ее применять не следует.

Применять монтажную пену для запенивания уличных швов – настоятельно не рекомендую. Пена будет впитывать в себя влагу с улицы и передавать ее в помещение. Угол как был сырым, так и останется.

Швы панельных домов рассчитаны на небольшие деформации, поэтому простое шпатлевание стен тоже мало что даст. Необходимо использовать материал, который будет устойчив к деформации.

Если все же решитесь утеплить стену снаружи, то небойтесь клеить утеплитель с заходом на соседские стены примерно по 30-40см. Не жадничайте, эти 30-40см помогут спасти часть Вашего тепла, а не соседского.

Промерзают стены: что с этим делать? Оптимальный способ устранить проблему

Промерзающие стены в многоэтажке могут доставить массу проблем. Помимо холодных стен, при промерзании появляется конденсат, который чреват не только мокрыми стенами, но и образованием плесени, грибка, испорченной отделкой.

Конечно, первое, что нужно сделать — позвонить в управляющую компанию и оставить заявку на утепление. Но снаружи в многоквартирном доме УК утепляет межпанельные швы. Обратившись к строительным компаниям за услугами наружного утепления, тоже сталкиваемся с препятствием — нельзя менять фасад без специального разрешения.

Для утепления стен изнутри существует множество вариантов. У них есть как плюсы, так и минусы. Наиболее существенный недостаток — они отнимают пространство. Есть также материалы, которые не отличаются экологичностью. Строители часто рекомендуют Isover, однако о нем есть отзывы, что через некоторое время изолирующий слой под гипсокартоном начинает сползать вниз, образуются дыры, и эффект пропадает.

Не всегда возможно утепление стен снаружи (фото из интернета) От постоянного намокания на стенах растет плесень Не всегда возможно утепление стен снаружи (фото из интернета)

Penoplex — недорогой материал из гранулированной смеси полистирола. Его называют безопасным, т.е. не имеющим вредных выделений, пожаробезопасным, легким, влагостойким. Однако его монтаж вместе с гипсокартоном отнимает 5-7 см от каждой стены.

Большинство теплоизоляторов не смонтировать своими руками. Во-первых, нужно грамотно все рассчитать, чтобы избавиться от конденсата, и чтобы влага не образовывалась под утеплителем. Во-вторых, сам монтаж — довольно трудный. Хорошие специалисты хоть и сделают все по уму, но и денег возьмут немало.

При промерзающих стенах, как показал наш опыт, хорошо помогают пробковые материалы. Низкая теплопроводность, экологичность, небольшой удельный вес, препятствие образованию плесени, а также возможность использования без листов гипсокартона и обрешетки — вот основные плюсы пробки.

При промерзающих стенах поможет даже минимальная отделка стены пробковыми декоративными панелями 3 мм. Вся пробка монтируется на контактный клей прямо на стену. Работы нужно проводить в теплый период, когда стена окончательно просохнет. Наклеиваем материал по всей площади промерзающей стены.

Как избавиться от влаги, грибка, плесени на стенах?

Для того, чтобы избавиться от образования грибка и плесени на стенах, необходимо устранить причину их появления – влагу.

Причины протекания швов в панельном доме

Для избавления от влаги необходимо:

выявить и устранить места протечек воды с улицы;
причины образования конденсата на стенах:
повышенная влажность воздуха в помещении;
недостаточная теплоизоляция стен.

Для повышения теплоизоляционных свойств стен необходимо выполнить их дополнительное утепление. К выбору способа и вида теплоизоляции необходимо подходить с большой ответственностью. Неправильное утепление может привести к повышенному образованию грибка и плесени под теплоизоляционным слоем.

Очень важно правильно выявить причины образования влаги, грибка или плесени. С помощью тепловизионного обследования можно быстро и просто найти как зоны проникания влаги с улицы, так и зоны с недостаточной теплоизоляцией. Наши специалисты выполнят все необходимые расчеты. Ремонтные работы в соответствии с нашими рекомендациями потребуют минимального количества сил и средств.

Протечки и промерзание в наружных стенах.

Промерзают стены в панельном доме что делать ?

Протечки в наружных стенах полносборных зданий – один из наиболее распространенных дефектов. Наличие протечки свидетельствует о трещинах в панелях, стыках сопряжений или о неплотном примыкании оконных блоков к проемам.

В отдельных случаях наблюдаются протечки горизонтальных и вертикальных стыков наружных ограждающих конструкций . Вследствие повышения температуры на холодных участках стыков образуется конденсат на внутренней поверхности квартиры.

Чем проверить промерзающие панели жилого дома?

Для выявления причин протечек и оценки состояния конструкций, длительное время подвергавшихся увлажнению, производят отбор проб материала стены для определения влажности и вскрытие конструкции для оценки состояния арматуры и закладных деталей в местах увлажнения. Обследование стен панельного дома проводят тепловизором. Правильное название: Тепловизионное обследование фасадов многоквартирных домов, в частности обследование межпанельных швов

Определение причины промерзания в наружной стене квартиры

Что нужно сделать для устранения протечек и промерзаний наружных стен?

Для устранения протечек наружных стен необходимо выполнить повторную герметизацию швов панелей с 100 процентным вскрытием стыков, всех этажей, расположенных но вертикали над участком протечки.

Промерзание происходит из-за повреждений ограждающих конструкций и нарушения теплового режима здания. Причинами промерзания наружных панелей многослойной конструкции могут стать оседание утеплителя и нарушение его структуры под влиянием температурно-влажностных деформаций, а также применение для ребер жесткости материала более плотного, чем это предусмотрено проектом, наличие теплопроводных включений (например, металлические закладные детали в домах некоторых серии).

Однослойные блоки и панели подвергаются промерзанию из-за переувлажнения (повышенная начальная или эксплуатационная влажность) или местного включения материала более плотного, чем это предусмотрено проектом. Промерзание стыков – следствие протечек (переувлажнение материала заделки) или недостаточного утепления (заделка теплопроводными материалами или раковины и пропуски в заделке).

В отдельных случаях промерзание стен верхних этажей происходит из-за нарушения теплоизоляции чердачного перекрытия или недостаточного отопления.

Для выявления причин промерзания и оценки степени поврежденная конструкция зондируется с отбором трех -четырех проб по толщине однослойной панели или стыка и трех проб утеплителя для многослойных панелей, после чего вскрывают дефектные участки для оценки состояния узлов сопряжения панелей.

Если влажность промерзающего участка превышает допустимую, конструкция или стык должны быть осушены, а дальнейшее попадание влаги предотвращено (провести работы по герметизации всех дефектных участков).

Мы советуем герметизировать всю плиту по периметру, даже если промерзание произошло в одной точке.

Во всех других случаях работы по выявлению причин промерзания выполняют специализированные организации.

Протечки по линии заделки балконных плит возникают вследствие некачественного уплотнения швов или других дефектов участков заделки балконной плиты и дверной коробки, а также недостаточного уклона балконной плиты (менее 2%).

При осмотре места сопряжения балконной плиты со стеной выявляют видимые неплотности примыкания или дефекты выполнения узла (отсутствие порога и др.), также измеряют уклон балконной плиты.

На основании результатов обследования конструкций балкона принимается решение о методе устранения протечки (создание уклона по поверхности балконной плиты перекрытия, уплотнение участка заделки плиты в стену, герметизация участков сопряжений балконной плиты и дверных коробок, смена гидроизоляции, устройство свесов из оцинкованной стали и т. д.).

Как проводится диагностическое обследование

Нашими экспертами обычно производится визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Так же необходимый этап, это внешний осмотр фасадов здания и стыков наружных стеновых панелей, осмотр дефектов в квартирах жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2

Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов.

Цель осмотра выявить

При осмотре со стороны дворового фасада стыков наружных стен панельного жилого дома зафиксированы многочисленные дефекты в виде:

дефекты ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков, с разрушением швов, отслоением мастики и герметика, некачественной заделкой стыков наружных стеновых панелей;

дефект гидроизоляции горизонтального стыка стеновых панелей в виде следов залива по внутренней поверхности стены в жилой комнате квартиры, в виде трещин по поверхности плиты, отслоений отделочного покрытия, с проникновением атмосферных осадков в межпанельное пространство и замачиванием материала заделки швов.

Причины и возможные варианты исправления.

Данные недостатки возникли в результате некачественного выполнения Подрядчиком ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков (межпанельных швов) наружных стен жилого дома.

2. Причиной выявленных протечек внутри помещений жилого дома являются дефекты ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков наружных стен жилого дома, в виде отверстий и отслоений в межпанельном горизонтальном шве наружных панелей дворового фасада, в уровне перекрытий осмотренных квартир , послуживших беспрепятственному проникновению атмосферных осадков внутрь помещений.

3. Для устранения дефектов выполненных строительных работ рекомендуем обратиться к подрядной организации, выполнявшей работы по герметизации наружных стыков стеновых панелей, с целью приведения качества выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Для устранения выявленных в ходе диагностического обследования дефектов рекомендуется осуществить заделку межпанельных швов, включающие следующее:

Выполнить герметизацию межпанельных стыков со 100% вскрытием швов, подлежащих ремонту с их последующей зачисткой и герметизацией по Технологии Теплый шов. Ремонтные работы следует произвести на участках указанных в предписании.

При осуществлении ремонтных работ на дефектных участках межпанельных наружных швов дефектных участков, рекомендуется руководствоваться тех. требованиями ВСН-119-75 "Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ" Пункт: 4.2. Материалы для герметизации межпанельных швов жилых зданий следует выбирать с учетом высокой степени эластичности, хорошей адгезии (сцепления) к бетону, достаточными прочностными характеристиками.

Именно поэтому, чтобы предотвратить подобные проблемы или избавиться от них, если они уже присутствуют, должна выполняться надежная герметизация межпанельных швов. И эти работы должны проводиться опытными специалистами, иначе ваши деньги окажутся потраченными впустую.

Герметизация панельных швов выполняется по двум базовым схемам:

Первичная заделка швов: межпанельные пустоты заполняют пенополиуретановой полимерфлексной системой, внутрь шва деформации закладывают изоляционный уплотнитель, а потом теплоизолирующие материалы закрывают слоем герметизирующей маски.

Вторичная заделка оконных швов: при этом шов полностью вскрывают и очищают от старой маски, старого утеплителя и цементно-песчаного раствора, после проветривания шва, все работы ведутся аналогично первичной схеме.

Технология промышленного альпинизма дает возможность снизить стоимость работ по герметизации межпанельных швов и работ по гидроизоляции окон и балконов. Специалисты компании Ассолъ обеспечат Вам комфортные условия для проживания и работы в помещения различного типа.

Мы выполняем утепление панельных швов по новейшим технологиям и используем для этого только надежные и проверенные материалы, имеющие отличные технические характеристики. Поэтому мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг. Выполняем герметизацию швов для частных лиц, так и для юридических.

Как заказать ремонт промерзающих швов вашей квартиры или дома?

Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:

Промерзание стен нашей угловой квартиры и действия УК в связи с этим

Квартира, в которой мы живём с мужем, наш первый опыт покупки недвижимости. В принципе, покупка - удачная, но есть и пара серьезных косяков.

Про первый я писала в статье под названием "Оказывается, мы купили квартиру в социальном подъезде с переселенцами и детдомовцами. Не повезло" . Тут всё понятно - сомнительный контингент и регулярный срач на некоторых этажах. Со временем свыклись. Откровенных асоциальных элементов не наблюдается и то ладно. Есть несколько спившихся товарищей, среди них есть женщины - неприятно с ними встречаться в тесном лифте, но это не самое страшное, что могло бы быть. Ещё грязь и мусор, предположительно, после этих же элементов, но тут не пойман - не вор. Такие фокусы могут выкидывать и вполне благополучные с виду соседи.

Второй косяк всплыл в первую зиму. Очень сильно промерзал угол в большой комнате. Стена регулярно покрывалась капельками конденсата и со временем под обоями появился грибок.

Конечно, это наша оплошность, что не придали достаточного значения тому факту, что квартира - угловая. Но мы сюда переехали из старенькой хрущевки, где тоже жили в угловой квартире и там никаких проблем с промерзанием и грибком на стенах не было. Может быть потому что там батареи были проложены прямо в стенах и оттого всегда были сухие и теплые? В любом случае, достаточно бдительности мы не проявили. Угловая и угловая. Люди в частных домах живут, там почти каждая комната - угловая и ничего. На том и успокоились.

Однако первой же зимой угол о себе напомнил. "Плакал" во время холодов, регулярно протирали стенку тряпочкой. Потом заметили грибок. Красота. (((

В этом году решили заняться данной проблемой. Летом отнесли заявление в управляющую компанию с просьбой утеплить внешние фасады. Видела в их годовом отчете такую статью расходов.

Что делать если промерзает стена

Бывает, что после приобретения дома или квартиры возникают разные проблемы. Например, где-то проявляется кривизна стен, или выясняется, что недостаточное количество розеток. Подобные проблемы не являются глобальными. Но иногда проявляются моменты, устранить которые не так легко. Например, владелец замечает, что у него промерзает стена. Несмотря на кажущуюся простоту, решение проблемы требует определенного алгоритма.

Содержание

Перечень причин промерзания стен в помещении

Если у владельца промерзает стена в кирпичном доме, вопрос что делать здесь второстепенный. Ведь такое явление имеет свою причину. При устранении следствия, а не причины, при повторных заморозках проблема всплывет опять. Итак, стена начинает промерзать из-за скопления влаги внутри. Поверхность начинает покрываться влагой и промерзать. Причины следующие:

Отсутствие или некачественно организованная вентиляционная система. Тогда влага не выводится из комнаты, начинает оседать в виде конденсата, а стены не просыхает естественным путем.
Помещение плохо отапливается в разгар морозов. Стены не прогреваются в достаточной мере, а, наоборот, начинают промерзать снаружи довольно быстро.
Ошибки, созданные при возведении постройки. Иногда строители некомпетентны или халатны. Они уделяют недостаточно внимания герметизации щелей между элементами конструкции строения или около дверных и оконных рам.
Гидроизоляционный материал стал непригодным. Это характерно для многоэтажных квартир, находящихся на верхних этажах. Тогда требуется обратиться в ЖЭК, дабы коммунальщики заменили слой гидроизоляции.
В доме образовались трещины, а с ними мостики холода. Через них холод проникает внутрь. Это самая сложная и трудноисправимая причина, при которой наблюдается промерзание стен. Для решения необходимо делать капитальный ремонт. Если оставить все как есть, то трещина будет становиться все больше, длиннее и шире.

Поэтому причин промерзания стен в доме или квартире есть много. Вот почему, прежде чем устранить проблему, важно определить факторы, повлиявшие на проблему. Но как узнать, что является причиной нарушения теплоизоляции постройки?

Определяем источник

В новых постройках проблема промерзания стен встречается редко. Причиной может служить один из приведенных факторов. А вот древние дома из панелей могут промерзать из-за двух причин минимум. Итак, что делать если промерзает стена?

Причина в вентиляции

Для начала важно проверить функциональность и качество вентиляции в комнатах. Каналы должны быть чистыми, посторонние предметы отсутствовать. Если вентиляционная система не функционирует вовсе, то никакие из исправлений не помогут добиться наилучшего результата.

Причина в недостаточном утеплении

Первый сигнал недостаточного отопления зимой – образование конденсата на стенах. Если забросить проблему, то поверхность начнет покрываться плесенью. Но как появляется эта влага? Из физики можно вспомнить понятие, называемое «точка росы». Она представляет собой точку в стене, где влага или пар начинает превращаться в воду. Чем холоднее в помещении, тем ближе становится точка росы. Влага начинает образовываться на стене внутри. Если наблюдается такое промерзание стен, то единственным решением будет их утепление снаружи.

Если выполнить утепление изнутри, то проблему это не решит, а позволит только устранить видимые признаки. Однако за утеплителем стена начнет мокреть еще больше, начнет распространяться плесень.

Плохая герметизация

А что, когда промерзает стена в квартире из-за плохой герметизации? Как это определить? Требуется проверить на наличие сквозняков и трещин все проемы: балкон, двери, окна. Для этого достаточно использовать руку (она почувствует легкое дуновение, если такое есть) или спички/зажигалку, тогда пламя будет гореть неровно, а «танцевать» или погаснет вовсе. Минус такого способа в том, что для полноценной проверки потребуется удалить старый отделочный материал (обои, краску, плитку) с углов. Все же, если углы в кирпичном доме промерзают, то спасти старые обои все равно не получиться.

Как действовать, когда найдет источник холода? Его нужно устранить. Например, небольшие щели заливаются силиконовым герметиком. Большие же лучше замазывать штукатуркой. Однако, чтобы избавиться от промерзания углов и восстановить микроклимат раз и навсегда, лучше утеплить помещение снаружи. При этом можно сделать это только с проблемной стеной (на углах или на стыках панелей).

Существует мнение, что оптимальный вариант для заделки трещин и швов – монтажная пена. Да, для сухих помещений она хороша. Но при повышенной влажности ее использование не рационально. Она начнет впитывать влагу с улицы и переносить ее внутрь помещения. Это своего рода мостик холода. В результате проблема никуда не денется.

Промерзают стены из-за швов в панельном доме, что делать? Швы сделаны с учетом небольших деформаций. Поэтому скрыть их обычной шпаклевкой бывает недостаточно. Так как она снова потрескается при малейшем движении. В таком случае выбирается состав, который не боится деформации.

Как избавиться от промерзания

После того как проблема обнаружена, важно комплексно решить ее. Один из вариантов – сделать затирку и нанести слой штукатурки. Это позволит устранить последствия промерзания. А потом мы займемся причиной. Для этой работы потребуется сам состав для выравнивания, кисть, наждачка, грунтовка на основе акрила и шпатель.

Со стены удаляется старая отделка (обои, краска, плитка).
Все трещины, разломы и другие дефекты обрабатываются шпаклевкой. Если неровности серьезные, примеряется штукатурка, а уже поверх наносится шпаклевка.
Осталось дождаться высыхания и выполнить затирку поверхности наждачкой.
Финальный этап – нанесение грунтовки.

Стена готова для последующей отделки новым облицовочным материалом. Так можно убрать последствия, которые вызвало промерзание стен. Но это еще не все.

Утепляем проблемные зоны

Как упоминалось, процесс утепление лучше выполнять снаружи. Так мы не только устраним промерзание, но и сохраним полезное пространство внутри. Все же, чтобы не иметь проблем с управляющей компанией, важно получить разрешение на работы по изменению фасада.

Панельные дома можно утеплить теплой штукатуркой или с использованием жидких теплоизолирующих материалов. Они не дадут ей промерзнуть. Классический вариант – использование пенопластовых плит или минеральной ваты. Для утепления используется два способа: создание каркаса или фиксация на клей и дюбели. Основная задача – зафиксировать утеплительный материал на стене, заделать все швы и не допустить образования мостиков холода. Лучше доверить эту работу профессионалам, особенно если речь идет об утеплении квартиры на втором этаже и больше. У них есть профессиональное оборудование и навыки. Тогда промерзание стен исчезнет.

Нестандартные решения

Есть вариант выполнить изменение конструкции углов внутри. Замечено, что углы со скруглением или сглаженные не так промерзают. Для скругления используется штукатурка. Другой вариант, рекомендуемый строителями – установка в углах конструкции из гипсокартона с внедренными светильниками. Это и красиво, и практично. Тепло от лампочек будет дополнительно обогревать созданный короб в углу, поэтому влажность в местах снизится, промерзшая стена станет теплее.

В частных домах есть возможность сделать пилястры с внешней части дома. А если речь идет о постройке из дерева, то места стыков требуется дополнительно утеплить. Для этого шпателем и подобными инструментами между бревен монтируется джутовый утеплитель.

Как видно, если в доме промерзает стена, то это может свидетельствовать о разных причинах. Каждая из них решается по-своему. Иногда требуется выполнить целый комплекс мероприятий по устранению. Однако, результат будет радовать. Внутри станет тепло и образуется оптимальный микроклимат. Никакой плесени и повышенной влажности внутри. А благодаря утеплению конструкций и швов каждый может не сомневаться, что придется платить много за отопление. В доме будет тихо, тепло и уютно. Хоть придется потратить средства, но это того стоит.

Читайте также: