I 511 несущие стены

Обновлено: 24.04.2024

Типовые планировки квартир в домах серии 1-511

Практически в любой части Москвы, застройка которой осуществлялась в 50-60-е годы прошлого века, можно встретить дома по проекту 1-511. Выделяют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних строениях и поздних версиях зданий могут отличаться высота потолков, конструкция кровли, планировка квартир, а также качество используемого при строительстве кирпича. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов данной серии.

Вопрос о сносе многосекционных зданий серии I-511 решается индивидуально – исходя из плана реконструкции определенного места застройки. Если же снос строений этой серии нецелесообразен, то для их санации разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Крыша в ранних версиях здания 1-511 была четырехскатной с шиферным покрытием либо с покрытием из кровельного железа. В более поздних домах плоская кровля имела незначительный двускатный уклон, а в качестве покрытия использовалась гидроизоляция рулонного типа.

Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.

Особенности квартирных планировок I-511

Площади квартир в серии 1-511 маленькие, как и в других «хрущевках». Однако в них имеются широкие возможности для перепланировок за счет оборудования проемов в межкомнатных стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двушках» и «трешках», в остальных квартирах предусмотрена смежная планировка комнат.

Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые дома серии 1-511 возводились как малосемейные модификации. В них были только малогабаритные «однушки» с крошечными кухнями – около 3 м2, что позволяло вместить в одном стандартном здании до 130 квартир.

Дома серии 1-511

Вопрос о сносе многосекционных зданий серии 1-511 решается индивидуально – исходя из плана реконструкции определенного места застройки. Если же снос строений этой серии нецелесообразен, то для их санации разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Горячее водоснабжение в домах серии1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.

Особенности квартирных планировок

Технические характеристики

Москва: Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево, Хорошево – Мневники, Щукино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Ховрино, Таганка, Пресня и проч.;

Московская область: Химки, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка и т.д.

Дома серии 1-510

Серия домов 1-510 массово возводились в столице и близлежащих населенных пунктах с 1957 по 1968 годы, всего в Москве насчитывается около 1100 таких жилых зданий. Блочные строения серии 1-510 считаются более прочными, чем панельные, и имеют больший срок эксплуатации. Однако такие здания к сегодняшнему дню устарели, многие находятся в аварийном состоянии, а поэтому их активно включают в перечни объектов, подлежащих сносу. Хотя на практике оказалось, что эту серию сложно сносить из-за толстых и прочных наружных стен.

Для реконструкции «пятиэтажек» 1-510, которые решено не сносить, МНИИТЭП разработан типовой проект с надстройкой одного-двух уровней без отселения жителей дома. При реализации проекта по надстройке этажей, в качестве «компенсации» жильцам за неудобства, связанные с ремонтно-строительными работами, во всем доме выполнялся плановый ремонт с заменой инженерных сетей, системы водоснабжения и сантехнического оборудования.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Конструкция 1-510 представляет собой блочные многосекционные пятиэтажные строения с торцевыми либо рядовыми секциями. По этому же проекту было возведено несколько 4-этажных зданий. Во всех случаях первый этаж был жилым.

Наружные стены у зданий серии представляют собой шлакокерамзитобетонные блоки (40 см); панели из бетона использовались для внутренних стен (27 см); перегородки между комнатами одной квартиры сделаны из гипсобетона (8 см); межэтажные перекрытия — это плиты из многопустотного железобетона (22 см). В серии 1-510 несущими стенами являются все продольные наружные и межквартирные панели. Стыки плит заполнялись минватой. Значительная толщина наружных стен обеспечивала хорошие тепло- и шумоизоляционные характеристики жилья, но в ряде домов имелись некачественные межплиточные швы, что приводило к ухудшению указанных параметров.

Как и в прочих «хрущевках» в серии 1-510 отсутствуют мусоропровод и лифт. Кровли зданий серии 1-510 отличались в зависимости от периода возведения зданий. Сначала кровля была четырехскатной с асбоцементными плитами, а потом в проекте ее заменили двускатной, и добавили рулонную гидроизоляцию в качестве покрытия.

Фасады домов 1-510 не облицовывались, а окрашивались в белый цвет либо в другие светлые оттенки. От остальных «хрущевок» дома данной серии отличаются балконами, размещенными на торцах здания в два ряда, все инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Особенности квартирных планировок

Изолированными в серии 1-510 были только комнаты в угловых «двушках». А существенным недостатком более поздних домов этой серии является совмещенные ванна и туалет (даже в 3-комнатных квартирах). Кроме того, в квартирах серии 1-510 маленькие по площади кухни и смежная планировка комнат. Однако, в типовую планировку квартир 1-510 можно внести существенные изменения, сделав жилье более комфортабельным. Наиболее часто при капремонтах совмещают кухню и одну из комнат в общее помещение; оборудуют проемы в межкомнатных стенах; делают небольшой кабинет или гардеробную комнату.

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

Серия дома 1 511 представляет собой кирпичные пятиэтажные здания, построенные во время правления Н.С. Хрущева. Возведение такого жилья запечатлено в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика». Здания имеют толстые внешние стены без окраски и отделки. Планировка не соответствует современным требованиям комфорта, но в списках под снос дома серии 1-511 не состоят.

Особенности серии и планировок

Всего в 1958–1969 годах было разработано и построено около пятидесяти модификаций типового жилья. Панельные многоэтажки возводились правительством страны для быстрого переселения людей из деревень в города. Особенностью хрущёвок являются малогабаритные квартиры, чем отличается также серия 1 511. Массово строились здания этого типа в Москве и Московской области. Общее число их – 1670. Дома легко узнать по симметричному расположению балконов с двух сторон от входной двери. Подъезд имеет козырек из железобетонной плиты.

Здания, построенные в концах 50-х и 60-х годов, различаются конструкцией кровли и планировкой. Есть разница в высоте потолков. В 1958 году для возведения стен использовали силикатный кирпич, позже – силикат-гидрогелиевый и семищелевой. Дома серии i 511 ранних версий имели четырёхскатную крышу с настилом из шифера или кровельного железа. Здания 1964–1969 годов постройки имели плоскую кровлю с двускатным уклоном и покрытием рулонной гидроизоляцией на основе рубероида. Другие особенности домов серии 1 511:

Совмещенные лестницы без общего противопожарного балкона.
Кирпичные несущие стены.
Толщиной 22 см межэтажные перекрытия, выполненные из железобетонных многопустотных плит.
Большой выбор вариантов перепланировки, возможность сноса межкомнатных стен.
Туалет и ванная в однушках совмещенные. Санузлы во всех квартирах с количеством комнат более двух – раздельные.
Высота потолков составляет 2, 78 м в домах 1958 года и 2,48 м в поздних версиях.
Вентиляция – естественная вытяжная.
Кухонные плиты – газовые.
Рядовой тип секций, число подъездов в доме – от 2 и более.
На площадке располагается 4 квартиры.
Отсутствие лифтов.

В большом количестве в домах серии 1 511 5 этажей, однако встречаются и 3-этажные здания. От других хрущёвок этот тип отличается кирпичными внешними стенами шириной 38–40 см. В таких домах хорошо сохраняется тепло, не слышен шум с улицы. Толщина межкомнатных стен – 8 см, сделаны они из крупнопанельного гипсобетона.

Дома серии 1 511 не подлежат демонтажу ввиду хорошего состояния конструкций и коммуникаций. Известны эпизоды сноса в некоторых случаях: при комплексной реконструкции жилых кварталов в Москве.

Однокомнатная квартира

Размеры однокомнатной квартиры серии 1 511 от 28 до 30 м2. Из них жилая – 15–19 м2. Площадь кухни от 5 до 6 м2. Санузлы совмещенные. Особенностями жилья является наличие кладовок и антресолей. Прихожая имеет размеры в пределах 3–4 м2.

Вам будет интересно: Характеристики дома серии П-3М: планировка квартир

Двухкомнатная

Общая площадь двухкомнатной – 44–48 м2, жилая – 28–32 м2. Размер кухни такой же, как и в однушках. Санузлы раздельные. Для экономии электроэнергии застройщики 1969 года делали окна между кухней, туалетом и ванной. Планировку хрущёвок принято считать неудобной, однако площади квартир ничем не отличаются от нормативных для жилых помещений в 2018 году.

Трёхкомнатная

В части домов типовой серии 1 511 в квартирах есть проходные комнаты. В трешках находятся два встроенных шкафа. Санузлы раздельные, в перегородках в ванную и туалет вмонтированы окна для экономии электроэнергии собственниками. Общая площадь трехкомнатной – 53–57 м2, жилая – от 38 до 42 м2. Размер кухни – 5–6 м2. В ранних версиях домов, как правило, высокий потолок (2, 72 м). В зданиях 1964–1969 года – стандартный (2,5 м). Балкон в большинстве случаев примыкает к гостиной проходной комнате.

Варианты перепланировки

Снос перегородок, не являющихся несущими, не требует согласования в Москомимуществе. Однако после реконструкции следует уведомить надзорный орган и предоставить новый план. Это же касается и остекления лоджий. Однако есть несколько решений, которые приведут к проблемам при согласовании перепланировки:

Объединение кухни с газовой плитой с комнатой без установки раздвижной перегородки.
Размещение туалета или ванной над жилым помещением соседей.
Перенос кухни на место комнаты или санузла.

А также самовольное изменение положения радиаторов грозит судебным иском от соседей. Продажа такой квартиры станет невозможна. Лучшие решения для увеличения жилой площади в домах серии 1 511:

Объединение комнат с балконами.
Перенос дверных проемов в несущих стенах.
Замена газовой плиты на электрическую с последующим устройством студии.
Объединение ванной и туалета в 2- и 3-комнатных.

Бесплатные готовые проекты перепланировки квартир для типовых серий домов предоставляет Мосжилиниспекция на собственном официальном сайте.

Здания серии 1 511 имеют толстые кирпичные стены, в них тепло зимой, прохладно летом, не слышно посторонних звуков с улицы. Однако планировка жилья неудобна для нахождения в них людей. Комфортные условия в доме серии 1 511 создаст перепланировка. Как альтернатива ремонту может выступить зонирование помещения и замена громоздкой мебели на многофункциональную.

Особенности квартир в домах серии 1-511: плюсы, минусы, планировки, ремонт

Серия 1–511 относится к хрущевским домам. В процессе застройки менялись материалы, конструктив, высота потолков и другие параметры этих зданий.

В каждой ремонтируемой нами квартире обнаруживались новые проблемы, ошибки предыдущих переделок, конструктивные особенности. Расскажем, с чем мастерам компании «Сделано» пришлось столкнуться в этих строениях.

Но сначала немного све́дений о само́й серии.

Дома 1–511

Застройка трех-пятиэтажных зданий производилась в 1958–1969 годах.

В Москве не найти района, в котором бы не было домов серии 1-511. Старые кирпичные пятиэтажки придают особый колорит Пресненскому району, Таганке, Преображенке. Благодаря этим постройкам уютными уголками столицы выглядят Богородское, Перово, Хорошев-Мневники, Гольяново, Щукино, Кунцево, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Метрогородок, Измайлово, Марфино, Головино, Михалково Коптево и многие другие.

В Подмосковье застройка велась в Балашихе, Апрелевке, Химках, Голицино, Лобне, Одинцово, Пушкино, Котельниках, Монино, Дзержинском, Реутове, Люберцах и Железнодорожном.

Так как постройки выполнены целиком из кирпича, то в планы сносимых домов попали только отдельные представители серии. Массовой замены этих зданий пока не планируется.

Особенности квартир

Главным преимуществом построек являются теплые наружные стены толщиной от 38 до 51 см (в ранних вариантах). Перегородки на лестничную клетку и между квартирами тоже очень качественные (27 см). Помещения не требуют дополнительного утепления и установки звукозащиты.

Межкомнатные стены выполнены из гипсобетонных крупнопанельных листов, которые мы часто демонтируем полностью или частично. При наличии оборудования наши рабочие делают это довольно быстро.

Балконы есть во всех квартирах, начиная со второго этажа. Мы рекомендуем утепленное остекление, что тоже не вызывает особенных сложностей на 2–4 этажах. На последнем приходится монтировать отсутствующую крышу.

Трудности возникают из-за очень маленького объема кухонного блока, с вентиляционной трубой под потолком, короб для которой заметно «съедает» и без того небольшое пространство.

Другие недостатки относятся к миниатюрным площадям помещений и наличию проходных комнат в некоторых модификациях.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Необходимость и возможность перепланировки

Маленький коридорчик при входе в зону приготовления еды сложно использовать и вместо почти пяти метров, кухня занимает не более 4,5 м. Избавиться от непроизводительного пространства нам помогает демонтаж, перенос или укорачивание перегородок.

Размер туалетной комнаты в квартирах с раздельным санузлом - 0,98 кв. м. В большинстве случаев заказчики соглашаются на объединение двух помещений в одно. При этом появляется место на установку стиральной машины и пространство для маневра.

В некоторых квартирах предусмотрены проходные комнаты. Наш дизайнер разработал несколько вариантов переноса стен для создания изолированных помещений. В большинстве проектов предусмотрена организация гардеробной комнаты.

Так как в квартирах серии 1–515 нет капитальных перегородок, перепланировка не вызывает особенных трудностей. Важно помнить, что при удалении, смещении, изменении конфигурации стен новые планы необходимо утвердить в Мосжилинспекции. Чертежи, подготовленные архитектором компании «Сделано» всегда проходят согласование.

Комплексный ремонт квартир под ключ

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Проблемы ремонта

В 90% случаев нам приходится полностью менять пол начиная с обустройства стяжки.

Потолки в этих строениях бывают высотой 1,48 м. и требуют тщательной обработки, т. к. установка тканевых или виниловых перекрытий сильно уменьшает объем помещения.

В большинстве квартир необходима полная замена инженерных систем – водо- и электроснабжения. В некоторых домах с установленными газовыми водонагревателями приходится работать в тесном взаимодействии с газовщиками и утверждать схемы размещения оборудования у них.

Помимо основных проблем, нам приходится исправлять ошибки, допущенные при предыдущих переделках. Начиная самостоятельный ремонт, обратите внимание на:

Разумность расположения коридоров, проходов, перегородок.

Наличие пространств для обустройства гардеробных комнат вместо установки громоздких шкафов.

Площади, перекрываемые распашными дверями.

Наличие достаточного количества розеток.

Необходимость монтажа крыши над остекляемым балконом.

Возможность установки системы заоконного хранения в помещениях первых этажей.

Дополнительные пространства в зоне обогревательных приборов под подоконником.

Обязательное наличие работающей вытяжной системы. Демонтировать ее строго запрещается. Нам приходилось неоднократно ее восстанавливать.

Движение воздуха в совмещенном санузле. Мы рекомендуем установить оборудование принудительного воздухообмена.

Это основные моменты, которые помогут превратить квартиру в уютное жилье. Но во время проведения работ выплывет еще куча дополнительных вопросов, решение которых будет отнимать силы и время.

Лучше заранее рассчитать ко́мплексный ремонт, который включает в себя создание полного дизайн-проекта с отрисовкой чертежей, приобретение материалов, выполнение работ с одновременным решением возникающих проблем, авторский надзор, и пригласить профессиональных мастеров.

При этом не только сократятся сроки ремонта, но и будут исключены переделки, требующие дополнительных расходов.

Типовая серия дома I-511 с планировками квартир

Дома серии I-511 кирпичные хрущевки, которые строились с 1958г по 1969г и относились к не бюджетному классу жилья. Рении и поздние постройки имеют лишь не значительные изменения, такие как высота потолков, тип кровли и т.п. В регионах дома данной серии не строились, вместо них были их аналоги серия I-447. Некоторые дома подвергались капремонту.

Цветовая гамма внешних стен: красная, серая и темно-песочный. Облицовка отсутствует. В домах серии I-511 количество этажей около 5 (реже 3). Первый этаж в основном не жилой. Количество подъездов от 2 и более. Отсутствует лифт. Количество квартир на этаже 4. Балконы есть во всех квартирах, начиная со второго этажа.

Санузел, совмещенный в однокомнатных квартирах, а также в ранних версиях, в остальных же они раздельные. Ванные стандартные, при этом не сидячие. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблок в санузле. Мусоропровод отсутствует. Лестницы без общего балкона.

Внутренние межквартирные стены: гипсобетонные толщиной 27 см. Наружные стены — из силикатного кирпича, толщиной 30 или 40 см. В отдельных домах внешний слой наружных стен из семищелевого кирпича. Перегородки крупнопанельные гипсобетонные панели по 8 см, в которых межплитное пространство заполнено минеральной ватой. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см. Несущими стенами являются продольные наружные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток.

Достоинства: в квартирах, возможно, сделать перепланировку. Наличие балконов. Недостатки: малый размер кухни, в некоторых домах низкое качество кирпича.

Планировки 2-комнатных квартир домов серии I-511

По каждой планировке квартир в домах серии I-511 дополнительные данные о расположении квартиры в доме и ее особенностях - санузле, балконах, куда выходят окна.

Общая площадь: 43.7
Жилая площадь: 28.9
Площадь кухни: 4.9
Комнаты: 18.9, 10.1

2-комнатная квартира с изолированными комнатами, но очень маленькой кухней.

Общая площадь: 41.1
Жилая площадь: 28.3
Площадь кухни: 5.2
Комнаты: 15.3, 13.0

2-комнатная квартира с раздельным санузлом и смежными комнатами.

Общая площадь: 40.4
Жилая площадь: 27.9
Площадь кухни: 5.0
Комнаты: 19.8, 8.1

2-комнатная квартира, комнаты изолированные, раздельный санузел. Одна из комнат очень маленького размера.

I 511 несущие стены

Краткое описание

Типовая серия пятиэтажных домов 1-511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов. Существуют ранняя и поздняя модификации, незначительно отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.

От других серий пятиэтажек серия 1-511 отличается в первую очередь качественными наружными стенами из кирпича, а вот площади квартир ничем не отличаются от остальных хрущевских домов - они чрезвычайно малы.

В плане сноса домов серии 1-511 тоже нет полной ясности, с одной стороны все зависит от плана реконструкции каждого конкретного района Москвы, а с другой стороны уже существуют проекты реконструкции данной серии с надстройками этажей и пристройкой лифтовых узлов в уже существующих домах.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве больше всего домов серии 1-511 построено в районах Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево. Также серия массово строилась в районах: Хорошево – Мневники, Щукино, Южное Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили, а также в небольших количествах в ряде других. районов, например центре (Замоскворечье, Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники), и за МКАД (пос. Восточный, Некрасовка, Внуково, Крюково).

В Московской области дома серии I-511 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Одинцово, Голицыно, Апрелевка, пос. Барвиха, пос. Мосрентген и других.

Площади квартир

Подробные характеристики

Продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток

Облицовки нет. Цвета: темно-песочный (наиболее распространен), серый, красный.

Проекты перепланировки квартир в домах серии I-511

В каждой ремонтируемой нами квартире обнаруживались новые проблемы, ошибки предыдущих переделок, конструктивные особенности. Расскажем, с чем мастерам пришлось столкнуться в этих строениях.

Но сначала немного све́дений о само́й серии.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Горячее водоснабжение в домах серии1-511 может быть как централизованным – от городской сети, так и локальным – с установкой газовых колонок. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод был оборудован только в некоторых домах, первый этаж обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечивали жилым помещениям хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.

Особенности серии и планировок

Совмещенные лестницы без общего противопожарного балкона.
Кирпичные несущие стены.
Толщиной 22 см межэтажные перекрытия, выполненные из железобетонных многопустотных плит.
Большой выбор вариантов перепланировки, возможность сноса межкомнатных стен.
Туалет и ванная в однушках совмещенные. Санузлы во всех квартирах с количеством комнат более двух – раздельные.
Высота потолков составляет 2, 78 м в домах 1958 года и 2,48 м в поздних версиях.
Вентиляция – естественная вытяжная.
Кухонные плиты – газовые.
Рядовой тип секций, число подъездов в доме – от 2 и более.
На площадке располагается 4 квартиры.
Отсутствие лифтов.

Дома серии 1 511 не подлежат демонтажу ввиду хорошего состояния конструкций и коммуникаций. Известны эпизоды сноса в некоторых случаях: при комплексной реконструкции жилых кварталов в Москве.

Однокомнатная квартира

Вам будет интересно: Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Двухкомнатная

Трёхкомнатная

Особенности квартир

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Особенности планировки

Дома серии 1-511 с кирпичной облицовкой отличаются высоким запасом прочности. Поэтому по мере их многолетней эксплуатации был разработан план реконструкции. Согласно этому плану, в некоторых зданиях увеличили этажность, а также оборудовали их лифтом и мусоропроводом.

На каждом этаже расположено по четыре квартиры с балконами, за исключением первого этажа. В домах ранней постройки высота потолков составляет 2,72 м, в более поздних она уменьшена до 2,48 м. В квартирах одна, две или три комнаты. Санузлы встречаются совмещенные и раздельные в «двушках» и «трешках». Несущие стены – продольные наружные, центральная междуквартирная, а также поперечные межквартирные и стены на лестничных клетках.

Почему серия 511 стала несносимой?

И в первую реновацию, проводимую еще Юрием Лужковым, и в нынешнюю вопросы о разрушении решаются с учетом многих факторов:

Месторасположение домов. Пятиэтажки серии 1 511, фото можно видеть ниже, можно встретить и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Стоят дома в Южном Тушино и в Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно видеть неказистые дома, выстроенные полвека назад. В предыдущие десятилетия в первую очередь освобождались наиболее престижные районы, пригодные под элитную застройку. Предполагалось, что «хрущевки» портят облик центральных районов, и от них необходимо избавиться.

Один из спальных районов Москвы

Материалы, выбранные для строительства. Снос пятиэтажек 511 серии первоначально не планировался из-за прочных наружных стен толщиной до полуметра. Немногие современные новостройки могут «похвастаться» таким качеством кладки. При Лужкове дома серий 511, 447 и иных попадали под снос только в том случае, если специальная комиссия признавала, что здание непригодно к дальнейшей эксплуатации, а ремонт будет стоить дороже строительства нового.

Хрущевки серии 1-510 и 1-511

Не смотря на то, что в домах нет ни мусоропроводов, ни лифтов, качество непосредственно стен и перекрытий таково, что в первую реновацию эта серия практически не рассматривалась. Как будет решаться вопрос в новом столетии?

Кирпичная пятиэтажка серия 1-511: планировка

Середина XX века — время массового строительства крепких кирпичных или блочных домов. Для руководства было более важно расселить людей из бараков, чем явить миру высокохудожественные строения, радующие архитектурными изысками.

Типовые планировки 1-511

511 серия пятиэтажек — яркий пример возведения добротного жилья с крепкими стенами, в котором невозможно нормально жить. Дома характеризуются следующим:

Планировка серии 1-511

Снос пятиэтажек серии 1-511 в Москве

Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от строений не самого привлекательного вида много:

— дорогая земля. Пятиэтажки серии 1 511 занимают много места, но дают небольшое количество квартир. На этой же территории можно выстроить несколько зданий по 30-40 этажей и получить больший объем квадратных метров;

— идея с массовым переселением в Новую Москву оказалась не столь востребованной, как предполагалось ранее. Жители первопрестольной не хотят тратить по 3-4 часа на дорогу в одну сторону. Если 511 серия пятиэтажек будет все же снесена, если не полностью, то частично, площади можно использовать более рациональным образом.

Причин для сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень вескими. Если десятилетие назад вопрос реновации решался только на уровне города, то сейчас вопрос даже вынесен на рассмотрение Государственной Думы страны. Видимо у мэра столицы есть веские причины все же избавиться от несносимой серии пятиэтажек 1 511.

Хрущевка серии 1-511

Возможности перепланировки квартир 1-511

Главная задача оптимизации планировки квартир в домах серии 1-511 – максимально освободить пространство от лишних перегородок и предусмотреть места для хранения. С этой целью:

в коридорах выполняют демонтаж ненесущих перегородок, иногда объединяя жилую комнату с прихожей, что позволяет добиваться визуального расширения пространства;
в нишах оборудуют встроенные гардеробные и шкафы;
совмещают ванну и туалет, увеличивая их площадь за счет коридора;
вход в кухню переносят в жилую комнату, чтобы сделать из нее столовую;
в трехкомнатных квартирах проходную комнату изолируют, а в образованной нише делают гардероб и др.

Ненесущие перегородки позволяют экспериментировать с конфигурацией. Изменение расположения сантехнического оборудования требует обустройства гидроизоляции, а переноса входа в кухню – установки плотных дверей, согласно требованиям к газифицированным зданиям. Любые изменения планировки проходят согласование после составления проекта.

Читайте также: