Как разобрать пластиковую стену на балконе

Обновлено: 15.05.2024

Замена балконного блока – этапы перепланировки квартиры

Замена балконного блока – необходимость, возникающая при частой эксплуатации лоджии. Порча отделочных материалов, проседание утеплителя, пропуск сырости – распространенные причины установки нового балконного короба. Новый материал обновит дизайн лоджии, планировку помещения, но его к его установке необходим профессиональный подход.

Зачем менять балконный блок

Испорченные отделочные материалы лоджии заменяются на новые частично или полностью. Частичная замена или косметический ремонт лоджии возможен при незначительной деформации, порче старого материала. Обычно ремонту подлежит старая обивка, напольное покрытие, обрешетка балкона.

Если восстановление или частичная замена невозможна, выполняется полная замена балконного короба.

Конструкция блока лоджии

Балконный короб – конструкция, включающая окна, дверной проем, выходящий на лоджию, соединительный профиль. Конструкция собирается на земле, затем монтируется в подготовленное основание. При замене старого короба двери, окна вынимаются из основания, демонтируются на отдельные части.

Комплект балконного короба включает:

конструкцию подоконника;
основание порога;
отливы/откосы;
откосный профиль; .

Составные элементы можно купить отдельно, но лучше покупать весь комплект сразу. Это упростит сборку короба, исключит сложности в ходе монтажа.

Типы блоков лоджии

Рынок предлагает балконных коробов различного типа. Блоки балконных проемов бывают разных размеров, материалов, типов по принципу монтажа.

К распространенным коробам по типу монтажа входят:

поворотно-откидные;
раздвижные;
распашные;
книжка;
штульповые двухствольчатые;
поворотные.

По материалам балконы разделяются на:

из дерева;
ПВХ или пластиковые;
металлические;
стеклянные.

Выбор балконного короба зависит от жилой площади, типа изоляции, планировки квартиры.

Характеристика конструкций

Балконные коробы отличаются техническими решениями, которые подходят для стандартных и нестандартных квартир. Каждый тип балконного короба имеет преимущества, определяющие его выбор.

Деревянный

Балкон из дерева – классический вариант. Отличается несложным монтажом, привлекательным стилем, способностью удерживать тепло. Двери для короба производятся из разных пород дерева. Это экологически безопасный, надежный, прочный материал. Главный недостаток конструкции – стоимость.

Ассортимент деревянных коробов для лоджии предлагает доступные варианты, но при монтаже эконом-материалов высок риск низкого качества продукции, наличия дефектов.

Пластиковый

Пластиковый балкон из ПВХ – распространенный тип конструкции в квартирах. Отличается несложностью монтажа, прочностью, низкой пропускной способностью, с высокой шумоизоляцией, защитой от протекания, сырости, малым весом. Этот материал доступный, не требует специального ухода.

При выборе пластикового балконного короба важно учитывать качество материала, фурнитуры, полноту комплекта.

Алюминиевый

Балконная дверь из алюминия – выгодный выбор для балкона на долгий срок. Отличается продуманным стилем, высокой защитой от влажности. Нестандартные формы освежают вид балконного помещения, расширить его пространство.

Главные недостатки алюминиевой конструкции – низкий уровень подавления шума, сохранения тепла, подверженность механическим повреждениям. При появлении вмятин, царапин, потертостей на двери убрать дефекты невозможно.

Стеклянный

Стеклянный балкон – редкая конструкция, состоящая из стеклопакетов, фурнитуры. Отличается отсутствием несущего каркаса двери, что добавляет оригинально, привлекательность, легкость конструкции.

Стеклянное покрытие визуально увеличивает пространство на лоджии, освещает помещение, открывает полный обзор с окон. Сверхпрочное, утолщенное стекло не бьется, не деформируется, не дает трещин, поэтому риск битья исключен.

Главные недостатки стеклянной конструкции – риск перекоса створок из-за повышенного веса на основание, низкий уровень изоляции.

Новая балконная коробка – материалы для замены

Монтаж нового балконного короба начинается с подготовки. Подготавливается план-проект будущих работ, делаются замеры старого короба, закупаются материалы конструкции.

Для замены старой конструкции лоджии в квартире понадобится:

шуруповерт;
электрический лобзик;
молоток;
дрель;
метр\уровень;
угольник;
строительная пена;
ножницы для резки по металлу;
фломастер.

Для монтажа потребуется крепление. В соответствии со стандартом ГОСТ 30971 для крепления короба лоджии используются анкеры, шурупный болт, дюбельные гвозди. Дополнительно понадобятся очищающие средства, подкладки и защита для рук работника.

Подготовка к монтажу

Подготовительный этап перед заменой короба лоджии включает расчистку пространства. Необходимо избавиться от старых вещей, предметов мебели, аксессуаров, мешающих ремонтным работам. Напольное покрытие, закрепленные предметы мебели накрываются защитной пленкой, исключающей попадание мусора, загрязнения.

Монтаж короба лоджии невозможно провести одному человеку. Для этого потребуется помощник. Кроме подготовки рабочих инструментов, проводится осмотр нового блока на предмет царапин, деформаций, которые образовались при перевозке. Видимые дефекты купленного блока потребуется починить.

Замена балконного блока – этапы монтажных работ

Когда замеры осуществлены, материалы закуплены, приступают к работе. Замена балкона – задача средней сложности, которую возможно выполнить самостоятельно при соблюдении технологии поэтапных работ.

Этап 1 – демонтаж старого короба

Перед сборкой коробки лоджии необходимо избавиться от старого короба. Снятие старой конструкции начинается с демонтажа фурнитуры, кронштейнов, шурупов.

Демонтаж выполняется по описанной схеме:

Снимаются створки окон, дверь.
Деревянная дверная рама расчищается ножовкой, начиная снизу, затем поддевается ломом, снимается из дверной коробки.
Счищается слой шпаклевки с откосов.
Щеткой снимаются утеплительный, гидроизоляционный слой, остатки монтажной пены.

Этап 2 – подготовка нового блока

Оконное, дверное полотно и несущие профили нового короба лоджии закреплены в фирменной упаковке. Дверь закрыта в проеме, оконные створки в рамах, запорный механизм защелкнут.

Перед монтажом короба, двери вытягивают из упаковочной коробки. Створки окон вынимают поочередно:

вынимается верхний петельный шток;
открывается механизм;
открываются оконные створки, затем снимаются с петель.

Если в коробе окна встроены не открывающихся части, сначала вынимаются четыре штапика по периметру оконных рам, затем вынимается стеклопакет. К открытому оконному коробу закрепляются кронштейны, защитная рама-сетка, фурнитура. Для защиты окна от повреждения по периметру оконной рамы наклеивается лента ПСУЛ.

Этап 3 – сборка короба

Дверь короба новой лоджии необходимо вставить вместе с оконной рамой. Для сборки оконная рама, дверное полотно устанавливается по верхней стороне, затем состыковываются участки по бокам. Части оконной, дверной рамы сверху располагаются по одной прямой линии.

Между рамами вставляется планка соединения, затем планка окна, дверь монтируется анкерными болтами. Отверстия для закрепления делаются заранее. Блок скручивается с внутренней стороны.

Этап 4 – монтаж короба лоджии

Сборка блока новой лоджии осуществляется по следующим шагам:

Короб фиксируется монтажными клиньями, с расчетом на каждый элемент по вертикали.
Точность расположения проверяется уровнем, все погрешности в расчетах корректируются дополнительными клиньями.
Короб закрепляется металлическими пластинами, которые разгибаются, подтягиваются к стенке, затем прикрепляются анкерами в настенное отверстие.
Приступают к монтажу блочного отлива. Для этого ножницами отрезают отмерянную часть по длине оконной рамы, монтируют сливную выкройку, начиная с внутренней стороны, затем с внешней стороны монтируют декоративные углы.

Этап 5 – заделывание зазоров

После монтажа короба лоджии остаются просветы между коробом и стенами. Они заделываются герметичным, цементным раствором, строительной пеной, с внутренней и внешней стороны. Согласно строительным нормам верхний шов равняется 20 мм, боковые швы – 55 мм.

Внутри балкона просветы заполняются строительной пеной, свободной оставляется треть для обеспечения технологического просвета. После обработки просветов лоджия оставляют на 24 часа для полного засыхания. Остатки пены убирают ножом.

Этап 6 – крепление подоконника

Когда короб лоджии смонтирован, прикреплен, переходят к установке подоконника на балконе. Перед монтажом, его подготавливают по периметру оконной рамы. Ширина подоконника превышает длину оконного проема на 2 см для задвижки конструкции за раму. Из дерева делаются бруски, служащие подставками под подоконник во время его монтажа. Бруски ставятся под углом 2 градуса.

При монтаже подоконник фиксируется грузом, который не даст строительной пене деформироваться, скосить основание.

Стыки подоконника заполняются строительным раствором:

начиная с оконных соединений;
затем откосы по бокам;
снизу рамы подоконника;
соединения между стеной.

Конструкция оставляется на сутки до полного застывания монтажной пены, затем груз снимается, излишки пены срезаются ножом.

Этап 7 – заделывание внутренних откосов

Откосы на балконе убираются двумя способами: заделываются штукатуркой или закрываются установкой декоративных панелей.

Затем заделываются внутренние откосы:

Подготавливаются профильные куски в соответствии с длиной верхних, боковых рам.
Куски прикрепляются по периметру короба шурупами.
Замеряется длина рамы сверху.
Панели вырезаются из стартового профиля, вставляются, затем прикручиваются.
Под нижнюю часть панели со стороны балкона наносятся слой монтажной пены для заделывания зазоров.
До застывания пены панели крепятся к стене малярным скотчем.
Панели оставляют на сутки до полного застывания пены, затем скотч аккуратно снимают, излишки монтажной пены срезают ножом.

Этап 8 – монтаж дополнительных деталей

Финишный этап замены балконного короба – монтаж предметов фурнитуры, декоративных наличников для рамы. Наличники заготавливаются заранее по размерам блока, на концы наличников надевают декоративные детали, выполняют их соединение по углам с наклоном в пять градусов.

Соединительные места верхних, боковых панелей заделываются слоем монтажной пеной или силиконовым герметиком.

Перепланировка квартиры – соединение балкона с комнатой

Понятие перепланировки включает любые строительно-демонтажные типы работ. Объединение балкона и комнаты считается перепланировкой жилой площади и не разрешается по закону. В соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по жилищно-коммунальному комплексу, использование балкона не по прямому назначению запрещено.

Под запретом полное совмещение лоджии с комнатой. Такая перепланировка возможна только при оформление балконного проема.

Соединить лоджию с квартирой можно при помощи:

прозрачной перегородки; ;
сверхпрозрачных стенок;
стеклянных планок.

Стеклянная лоджия делает комнату визуально светлее, просторнее, улучшает обзор, преображает дизайн комнаты.

Узаконивание перепланировки балкона

Монтаж единого балконного блока включается в проект планировки. Выполнение монтажа без уведомления жилищно-коммунальных органов считается нарушением. Поэтому до начала ремонта, необходимо получить официальное разрешение.

Узаконивание присоединения лоджии к комнате проходит два этапа: перед ремонтом и после окончания работ.

Для разрешения на ремонт потребуется предоставить документы:

заявление на перепланировку лоджии;
технический паспорт балконного помещения;
право владения квартирой;
разработанный план-проект перепланировки;
доверенность на планировочные работы;
бланк-согласие банка на перепланировку лоджии (если квартира под залогом у банка).

Перед ремонтно-планировочными работами необходимо официальное разрешение от Жилищной Инспекции на ремонтно-монтажные работы. После окончания перепланировки необходимо сдать работы инспекции для оформления акта о завершении.

Замена балконного блока, его соединение с жилой комнатой – вариант перепланировки, который под силу осуществить самостоятельно. Стеклянные, деревянные, пластиковые балконы создадут уют в доме, улучшат освещение, визуально увеличат пространство, смогут поддерживать тепло.

Демонтаж старого балкона или лоджии пошагово

Если раньше балкон использовался, в основном, для сушки одежды и хранения различных вещей, то сейчас все чаще его оборудуют под рабочий кабинет, мастерскую, зону отдыха или даже спальню. Однако всем строительным и ремонтным работам предшествует полный демонтаж балкона, устранение старого остекления и покрытий. И чем качественнее будет выполнен этот этап работ, тем дольше и лучше прослужит вся конструкция.

Эта статья поможет вам разобраться, как провести демонтаж старых балконов разных типов, на что стоит обратить особое внимание, какие инструменты понадобятся и многое другое. Весь процесс делится на следующие этапы:

Подготовительный этап.
Демонтаж остекления балкона.
Демонтаж парапета и каркаса.
Демонтаж железобетонной плиты.

Тщательное выполнение каждого этапа обеспечит долговечность нового балкона или лоджии.

Подготовительный этап

Демонтаж остекления

Демонтаж парапета и каркаса

Для демонтажа вам понадобится гвоздодер, монтировка и болгарка. Очень желательно действовать вдвоем или втроем, иначе тяжелый каркас может запросто улететь вниз. А это опасно, ведь внизу могут ходить люди и животные. Так что в одиночку выполнять такую работу крайне не рекомендуется.

Демонтаж железобетонной плиты

Далее переходим к бетонной плите. Бетон придется выбивать по кускам, а потом спиливать железные элементы. При этом внизу на улице пространство вокруг балкона огораживают, чтобы случайно отбившиеся камни не ушибли прохожих.

Строительного мусора на этом этапе будет очень много: его необходимо разложить в мешки и вывезти. Выбросить камни в обычный контейнер можно лишь при наличии разрешения от коммунальщиков.

Монтаж также можно произвести как самостоятельного, так и с помощью профессионалов, ведь промышленные альпинисты справятся с этой задачей гораздо лучше.

Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии

Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.

В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.

Виды работ требующие согласования

перенос или демонтаж стен;
изменение толщины стен;
изменение размеров и формы дверей и окон;
частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Виды работ не требующие согласования

Смена напольных покрытий, если речь не идет о залитии цементной стяжки;
Передвижение газовой плиты, кухонной раковины в пределах кухни;
Изменение места нахождения электророзеток.
Перечисленные незначительные перепланирования не требуют согласования при условии, что они не меняют инженерных конструкций.

Является ли перепланировкой застекление балкона

Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.

При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.

В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.

Утепление балкона — перепланировка или нет?

Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.

Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?

Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.

Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.

Перепланировка балкона в комнату

Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).

Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.

Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.

Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона

ликвидация подоконного блока, который является частью фасада дома;
перенос отопительного радиатора с демонтируемой стены на балкон;
перепланировка в результате которой ширина между стеной и торцом балкона будет менее 1,2 м;
демонтаж порожка на балконе, который является частью конструкции по удерживанию балконной плиты;
нарушение строительных и санитарных норм, правил пожарной безопасности;
увеличение нагрузки на несущие конструкции, которые превышает допустимые значения (тяжелые материалы перегородок, размещение дополнительного оборудования, стяжка пола балкона и т.д).

Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов

Чтобы все было законно, нужно по месту непосредственного расположения квартиры, обратится в городской (или районный) отдел архитектуры с письменным заявлением.
После получения на руки разрешения отдела архитектуры, нужно в проектной организации, имеющей лицензию на разработку спецпроектов перепланировок, заключить договор, на оказание вам услуг.
Когда будет получена на руки готовая проектная документация, ее нужно будет согласовать с местными органами МЧС, управлением градостроения и архитектуры, службой газа и санэпидемстанцией. Все вышеперечисленные организации должны выдать вам разрешения на своих фирменных бланках, заверенные подписью руководителей и мокрой печатью.
Завершив сбор всех разрешительных документов, можно идти в отдел архитектуры (в которую обращались первоначально с заявлением) и забираете ордер, который дает право на проведение работ по реконструкции.
Собственноручно, или с помощью приглашенных профессиональных строителей выполните в квартире перепланировку согласованного объекта в соответствии с планом, выданным проектной организации. Нужно отметить, будьте внимательны при выполнении перестройки, если вы сделаете не так, как указано в прописанном плане, у вас будут проблемы во время сдачи объекта приемной комиссии.
Ввод «новостройки» в эксплуатацию происходит в присутствии приглашенной приемной комиссии с представителями от горсовета, коммунальной службы и проектной организации. После того как все представители служб дадут «добро», составляется акт сдачи объекта в эксплуатацию и подписывается всеми членами комиссии.
Когда все необходимые документы на руках (право собственности жилья и его техплан, ордер, разрешение на перепланировку, акт принятия объекта после перепланировки) нужно сделать изменение в документах на право собственности и плане квартиры, в соответствии с новыми документами. Раньше все это делалось в БТИ, сегодня – организацией, которая ее заменяет.

Ответственность за незаконную перепланировку балкона

Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.

Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.

Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.

При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.

Демонтаж окон на балконе

Сегодня многие люди меняют старые окна на новые. Особенно это актуально, когда нужно заменить устаревшие балконные конструкции или в процессе проведения ремонтных работ. Кроме того, очень часто бывает так что окна повреждаются в процессе эксплуатации или под действием природных сил. При этом, практика показывает, что демонтаж это не слишком сложная процедура даже для людей, не имеющих опыта проведения подобных работ в прошлом. Однако, чтобы работы прошли максимально быстро и эффективно, следует учитывать ряд важных аспектов, о которых и пойдет речь в данной статье.

Демонтаж балконных окон

Главное понимать, если данная часть жилого дома или квартиры находится в аварийном состоянии, не следует тянуть с ремонтом или сносом. Ведь в противном случае, можно дождаться момента, когда конструкция просто рухнет.

Все становится намного проще, если владельцы дома просто хотят сделать демонтаж старого остекления балкона. В этом случае начинать нужно с подготовительных работ:

Когда предварительная подготовка окончена, можно приступать непосредственно к демонтажу окна. Для этого придется разобрать раму. Она может быть выполнена из разных материалов, в том числе дерева или пластика, алюминия.

Демонтаж деревянных рам балкона

Если перед нами стоит задача снять старую деревянную раму, то первым делом нужно взяться за подоконник. Он обычно сделан из крепкой толстой доски. Поэтому возможно, вначале нужно будет распилить крепления, удерживающие подоконник и только потом вытащить его, поддев монтировкой, или гвоздодером.

Дальше переходим к удалению рамы. Снимаем створки, для этого нужно вначале открыть, а потом приподнять тенты. Если дальнейшему снятию створок и петель мешают всевозможные накладки и декоративные элементы их также нужно удалить. Если рама плотно зажата в проеме (что встречается крайне часто) решить проблему можно только распилив ее нижнюю часть и удалив секцию.

После того как внутренняя часть рамы со створками окна будет полностью удалена, останется убрать наружную часть, которая зафиксирована в проеме. Часто они крепится к металлическим перилам балкона с помощью мощных балетов, дюбелей-саморезов. Если выкрутить эти крепления невозможно, тогда следует использовать болгарку или просто выломать их мощным усилием.

Главное при этом не повредить металогические элементы самого балкона или лоджии, в некоторых случаях не обойтись без лома. Причем, работая на балконе и важно все время следить за тем, чтобы ничего не упало с него вниз.

Особенно опасно может быть в момент удаления окон. Обладая большими размерами, они могут при порыве ветра создать сильный толчок и свалить человека с ног. Поэтому работать нужно внимательно.

Убираем пластиковую раму

Пластиковые раму чаще всего снимают два человека. Это можно объяснить их довольно большим весом, особенно это касается систем с двойным стеклопакетом. Удержать одному такую конструкцию будет крайне сложно, а с учетом высоту и опасно. Еще следует помнить, что если детали рамы аккуратно снять, то их вполне можно будет использовать для установки на другом объекте.

Конструкция пластиковых окон сегодня пользуются большой популярностью и поэтому их можно увидеть в каждом доме. Они прочные и надежные, однако, со временем и эти кона нуждаются в обслуживании и ремонте. Чтобы произвести подобную операцию потребуется осуществить демонтаж ПВХ конструкции. В этом случае работы начинаются подъема заслонок. После тог как они найдены нужно снять штифты и вытащить крылья.

При этом работать с пластиковой рамой нужно аккуратно, так как от времени она может треснуть и при демонтаже просто развалится на части. Поэтому действовать нужно, не спеша, правильно.

Следует помнить, если хозяин хочет в будущем снова воспользоваться данной рамой, тогда ему лучше воспользоваться услугами специалистов, которые смогут без проблем демонтировать даже самую мощную и тяжелую раму.

Если все-таки принято решения демонтировать раму своими силами тогда следует действовать таким образом:

Первым делом снимаем штифт, удерживающий нужный полог крыла. Его можно выбить молотком, применив также особый отбойник. При этом, когда один человек снимает ручку второй должен удерживать крыло.
Дальше крыло нужно достать из кронштейнов;
Раму разбираем с помощью металогического рычага. Также для этого отлично подойдут металлический гвоздодер, лом или монтировка. При этом поднимать раму нужно аккуратно, чтобы не сломать пластик. Если модель окна предполагает фиксацию рамы анкерными болтами. Тогда в ходе демонтажа не останется ничего другого, кроме как спились их болгаркой и снять основную конструкцию.

Снимаем алюминиевые рамы

Проводить демонтажные работы на высоте более третьего этажа крайне опасно. Причем опасность заключается не, только в высоте, но также в том, что большие стеклянные конструкции при снятии могут лишить мастера равновесия и он сорвется вниз. Поэтому осуществляя подобную деятельность специалист, прежде всего, должен помнить о технике безопасности, применять страховку, работать вместе с партнером.

Снятие алюминиевых рам имеет свою специфику. Прежде всего, это касается креплений, которые используются в таких конструкциях. Кроме того практика показывает что старые рамы выполненные из такого материала в большинстве случаев приходится снимать распиливая на месте болгаркой.

Первым делом снимаются стекла, а рама разрезается и спускается вниз небольшими частями. Обычно такая работа занимает немного времени.

Удаляем раздвижную балконную раму

Снять такую раму можно только после того как будут удалены все двери и створки. Сделать это несложно даже одному человеку. Нужно просто поднять крылья и вытащить створки.

При этом в процессе нужно следовать определенным правилам:

Для начала мастер должен вытащить из рамы стекла. Если стекла застряло и не вынимается нужно распилить раму с помощью ножовки или электрического инструмента. Главное при этом не поранить руки.
Дальше все окна выносятся с балкона. Если хозяин не думает применять их повторно тогда можно просто их выкинуть или вывести в гараж.
Если же владелец все-таки хочет оставить раму тогда ему нужно аккуратно спилить крепления, которые ее удерживают. Обычно для этого применяют болгарку, которой просто проходят по периметру рамы.

Важно помнить, проводя демонтажные работы, следует подумать о том, как будет действовать система безопасности. Она нужно не только чтобы подстраховать мастера, но также, чтобы с балкона ничего не упало вниз.

Снимаем раздвижное пластиковое окно

Процесс снятия раздвижных окон ПВХ во многом похож на описанный выше метод. Однако, здесь есть определенные особенности.

Для начала нужно заклеить окна скотчем или специальной пленкой. Это позволит избежать ситуаций их разрушения в ходе работ. Еще следует помнить о том, что разобрать ПВХ раму сложнее, чем деревянную, так как она весит намного больше. Особенно это касается вариантов окон с двойным пакетом.

Следующий этап предполагает снятие крепежных планок по всей раме. Правда это касается только внутренней части окон. Когда планки удалены, нужно аккуратно вытащить стекло из рамы. Таким образом, поступают со всеми окнами в конкретной раме.

Разбираем крышу балкона

После того как рамы и окна демонтированы перед владельцем может встать вопрос разбора кровли. Если речь идет о высотном доме то такая ситуация может возникнуть только у людей проживающих на последнем этаже. Если же люди живут, ниже, то у них нет проблем с кровлей, так как ее роль играет балкон соседа сверху.

Чаще всего необходимость удалить кровлю возникает после того как она перестает решать возложенные на нее задачи. Это выглядит таким образом, что в процессе выпадения осадков большая их часть оказывается на балконе у жильцов верхнего этажа. понятно что в этом случае нужно предпринимать меры.

Сегодня чаще всего можно встретить крыши над балконом двух видов:

Первый вариант крепиться на зависимой крыше.
Второй вариант предполагает, что кровля монтируется к стене дома.

Если нужно разобрать зависимую конструкцию, тогда для начала предстоит очистить балкон, снять внутренние элементы отделки, утеплитель, кровлю. Сами элементы конструкции срезаются с помощью болгарки иногда сварки.

Демонтаж независимой крыши также первым делом требует очистки помещения и удаления всех лишних деталей. Когда перед глазами мастера останутся только детали каркаса тогда их можно опять же срезать, воспользовавшись специальным инструментом.

Если речь идет о демонтаже крыши лоджии. То в этом случае следует вызвать специалистов. Они смогут снять плиту перекрытия, которая весит очень много. В некоторых случаях выполнение таких работ потребует использования даже тяжелой техники вроде крана.

Как демонтировать остекление, плиту и парапет балкона

Когда балкон или лоджия ветшают, встает вопрос об их демонтаже. Конечно, неприятно лишиться лишнего пространства, где можно отдохнуть и подышать свежим воздухом, но если дело касается безопасности проживающих в квартире членов семьи, лучше не колебаться, и избавиться от конструкции, готовой вот-вот рухнуть вниз. В этой статье мы расскажем, как последовательно произвести демонтаж лоджии или балкона с наименьшими затратами, и подготовить место к установке нового балкона. Единственная трудность, которая может возникнуть, это согласовать демонтаж балкона с соседями, если он находится на верхних этажах, и под ним располагается соседский застекленный балкон.

Содержание

Как подготовиться к демонтажу балкона

С балкона сразу следует убрать все вещи, которые на нем находятся, цветочные горшки, бельевые веревки и занавески. Так как работы будут связаны с большим объемом строительного мусора, запаситесь прочными мешками, в которые вы его будете собирать.

Если вблизи оконного окна находится мебель, ее лучше убрать подальше, вглубь комнаты, чтобы она не запылилась, а если это сделать невозможно, накройте ее плотной тканью или полиэтиленовой пленкой. Пол возле выхода на балкон также нужно застелить пленкой – так вы защитите его от пыли и от случайных механических повреждений.

Чтобы после демонтажа балкона долго не возникало проблем с тем, куда деть оставшиеся старые рамы, продумайте заранее, что с ними делать. Их можно оставить и застеклить ими новый балкон или утилизировать.

Демонтаж остекления балкона

Остекление оказывает значительную нагрузку на балконную плиту, и поэтому обойти этот этап работ никак не получится. Разная конструкция рам требует различного подхода к демонтажу.

Деревянные окна

При демонтаже деревянных конструкций в первую очередь сбивается подоконник, а затем снимаются с петель оконные створки. Следующий шаг – выпиливание рамных стоек, после чего остается только коробка по периметру всего окна. Если она прикреплена к стене дома анкерами, их придется выкручивать или выбивать, а затем при помощи ломика снимать деревянный каркас с поручней.

Демонтаж старого остекления

Пластиковые окна

В пластиковом окне сначала снимается створка. Выполнять эту работу нужно минимум вдвоем, так как во время демонтажа створка может выпасть из проема окна и разбиться. Чтобы выставить створку, при помощи металлического штыря выбивается удерживающий верхнюю петлю штиф, а затем вынимается и сама створка. Оконный проем демонтировать сложнее, так как на нем может появиться трещина. Хотя работа выполняется при помощи ломика, грубую силу прикладывать нужно как можно меньше – действовать нужно аккуратно и осторожно, понемногу выдавливая окно из проема.

Если планируете использовать окно повторно, лучше доверьте работу профессионалам. Только они смогут гарантировать целостность окна и стекол в нем.

Алюминиевое остекление

Проще всего демонтировать алюминиевое остекление. Сначала снимается крепление, а потом с помощью ломика выставляется целиком все окно. Профиль поддевается ломиком снизу, немного приподнимается и выдавливается внутрь балкона. Других инструментов для демонтажа алюминиевого профиля обычно не требуется.

Демонтаж плиты и парапета

Для того чтобы снять с балконного ограждения обшивку, используются разные инструменты, в зависимости от того, из каких материалов она сделана и насколько нужно сохранить ее целостность.

Гвоздодер;
Топор;
Ломик;
Молоток;
Монтировка.

Срезать металлическое ограждение можно сваркой, болгаркой или ножовкой по металлу. Во время демонтажа металлического каркаса нужен будет помощник, который придержит его, чтобы он не упал вниз.

Демонтаж балконной плиты

Плита разбивается частями. Между арматурой, придерживая руками, выбиваются куски бетона, и заносятся внутрь помещения. Место под балконом следует оградить и следить, чтобы пока вы будете демонтировать балкон, никто там не находился. Тот, кто сбивает плиту, должен действовать осторожно, чтобы плита под ним не обрушилась, а последнюю часть плиты демонтировать, находясь в помещении. Весь мусор складывается в подготовленные мешки, а затем вывозится на свалку. Выносить строительные отходы в контейнеры для мусора не разрешается – если это сделать, работники коммунального хозяйства вправе предъявить претензии и выписать штраф.

Последний этап демонтажа – удаление арматуры, находившейся ранее в плите. Она срезается также сваркой, болгаркой или ножовкой по металлу.

Если вы посчитаете, что демонтаж балкона или лоджии своими руками окажется слишком сложным, можно воспользоваться услугами специалистов, которые выполнят работу быстро и на профессиональном уровне. Закончив с демонтажем старого балкона, можно подумать об устройстве нового, надежного, на который вы сможете выходить без опаски, и застеклить его тяжелыми и надежными рамами.

Читайте также: