Башня вулыха несущие стены

Обновлено: 01.05.2024

Окна в башню Вулыха

Сегодня мы начинаем небольшую серию коротких статей о стандартных жилых домах Москвы и области с упоминанием об особенностях их остекления, если таковые существуют.

Башни Вулыха - серия домов названа в честь советского архитектора Вулых Ефима Петровича.

Типовая серия каркасно-кирпичных домов, возводимых с 1963 по 1986гг. Простая прямоугольная форма постройки, без разнообразных выступов и переходов. Наружные стены выполнены из кирпича, внутренние – из гипсобетонных панелей. Такая башня имеет 12, 14, 15, 16 этажей. На этаже располагается 8 квартир ( 3 однушки, 4 двушки, 1 трёшка). Все квартиры достаточно просторные, с высокими потолками в 2,7 м. Эта серия считается наиболее удачной и даже элитной среди кирпичных домов. В каждой квартире есть лоджия.

1-комнатная квартира 34-35/20/8 (два окна: кухня + балконный блок)

2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 (три окна: кухня + комната + балконный блок)

3-комнатная квартира 74/49-51/9,5 (четыре окна: 2 балконных блока +комната + окно на кухню)

В Москве и области построено около 300 Башен Вулыха. Нельзя не отметить достоинства этих домов. Наличие 2-х лифтов, пассажирского и грузопассажирского, вентиляция естественная вытяжная, качественная тепло и звукоизоляция.

Недостатками являются несовершенства технологии каркасного строительства – потолочные перекрытия неровные, а также имеются расхождения в потолочных швах.

Зато, явным преимуществом является отсутствие несущих стен, что позволяет каждому сделать желаемую планировку в квартире.

При установке окон, монтаж в этих Башнях, как правило, осуществляется без проблем. Разница проектных и реальных размеров окна не большая, но все-таки есть, так что делать самостоятельные замеры не рекомендуем, чтобы не ошибиться.

Чаще всего для комнат советской высотки Башня Вулыха, изготавливаются двухстворчатые и трехстворчатые оконные конструкции с поворотными и поворотно-откидными створками.

Благодаря хорошей звуко- и теплоизоляции стен, о которой уже упоминалось в статье, особых рекомендаций по изготовлению оконных конструкций нет. Оптимальым вариантом будет многокамерная система от 58 ммшириной и двухкамерным в 32 мм стеклопакетом. Если окна выходят на юг - стеклопакет рекомендуется ставить солнцезащитный.

Стандартный размер лоджии от 6 метров. Остекление возможно только прямое и также не составляет никаких проблем: холодный алюминий станет оптимальным выбором для данного типа дома. При необходимости увеличить метраж квартиры за счёт лоджии, установите пластик.

1-комнатная квартира: комната и кухня с выходом из комнаты (размер 6,4 м)

2-комнатная квартира: в одной из комнат (размер 5,9 м.)

3-комнатная квартира: одна лоджия кухня + комната (с выходом из комнаты), вторая лоджия комната + комната (с выходом из большей комнаты).

Серия дома Башня Вулыха. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Кирпично-каркасная серия домов, разработанная Московским НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Строилась в период с 1967-го по 1986-й годы.

Достаточно распространённые в Москве кирпичные дома серии II-67, имеют несколько сходных модификаций, ставших считаться четырьмя самостоятельными сериями – Смирновской, Тишинской, Москворецкой и Вулыха

Основу Башен Вулыха составляет железобетонный каркас несущего типа и наружные стены из керамического кирпича толщиной 51 см, которые также являются несущими.

Как правило, Башни Вулыха состоят из 14-ти этажей. Но данная серия представлена и 16-этажными зданиями. В доме имеется два лифта – один пассажирский, а другой грузовой. На каждом этаже имеется мусоропровод с загрузочным клапаном.

Квартиры в Башнях Вулыха отличаются удачными планировочными решениями. В домах отсутствуют четырехкомнатные квартиры, но однокомнатные, двух комнатные и трехкомнатные жилые помещения достаточно просторны.

Поэтому неудивительно, что в Советском Союзе квартиры в Башнях Вулыха распределяли среди политических деятелей и руководителей силовых ведомств.

Санузла в домах данной серии раздельные. Квартиры оборудованы большими лоджиями и просторными прихожими.

Планировка квартир в Башне Вулыха

Поэтажный план серии Башня Вулыха

Однокомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Лоджия:

Жилая комната:

Кухня:

Коридор:

Встроенный шкаф у входа в квартиру:

Туалет и ванная:

Двухкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Кухня:

Первая жилая комната:

Лоджия:

Вторая жилая комната:

Ванная и туалет:

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в Башне Вулыха

Двухкомнатная квартира, в которой произведена перепланировка, расположенная в 14-ти этажном типовом кирпичном доме серии Башня Вулыха (один из вариантов серии II-67). Предварительное согласование работ было произведено с использованием проектной документации (проект перепланировки и техническое заключение) разработанной нашей организацией. В ходе работ по перепланировке квартиры существующий дверной проем между комнатами (1 и 2) заложили, использовав для этого, как и в других местах, облегченные строительные материалы. Дверной блок для входа в комнату (1) из коридора (6) перенесли ближе к углу комнаты, выполнив для этого демонтаж участка перегородки с одной стороны и монтажные работы с другой. Площадь коридора при перепланировке квартиры увеличилась, так как был демонтирован существующий встроенный шкаф (6а).

Существующий дверной блок между кухней (3) и коридором (6) демонтировали вместе с перегородкой. Так как на кухне в квартире установлена газовая плита, двери жилых помещений должны обеспечивать плотный притвор – в противном случае демонтировать дверь кухни нельзя. В помещении кухни снесли участок перегородки (простенок), что позволило более рационально распорядиться имеющейся площадью помещения. Кроме этого, в ходе ремонтных работ в помещении кухни изменили место установки мойки и газовой плиты.

При замене покрытия полов, производимого в ходе ремонта квартиры, выполнялось устройство их звукоизоляции и гидроизоляции с применением современных комбинированных материалов и оформлением актов на скрытые работы. Внешнее помещение квартиры (лоджию) в ходе ремонтных работ остеклили (с соблюдением действующих требований о сохранении архитектурного облика здания). По окончании работ, приемочная комиссия жилищной инспекцией города Москвы проверила соответствие объекта согласованной проектной документации и предоставила акт о завершении перепланировки и переустройства данной квартиры.

Трехкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Туалет и ванная:

Жилая комната №1:

Лоджия:

Кухня:

Жилая комната №2:

Жилая комната №3:

Присоединение кладовой в комнате к кухне в Башне Вулыха.

Присоединение встроенного шкафа в 2-комнатной квартире

Если же плита на кухне газовая, то исключений нет, так как запрещено размещение газифицированных помещений над и под жилыми комнатами, то есть не на каком этаже подобную перепланировку согласовать нельзя.

План БТИ с обозначением шкафа

Варианты перепланировок которые обычно хотят сделать собственники. Бывшую территорию встроенного шкафа обозначим зеленым прямоугольником.
Общую зону в которой идет перепланировки обозначим красным прямоугольником. И данные примеры не согласуемы, так как идет расширение кухни на комнату.

Демонтаж подоконного блока в Башне Вулыха

Демонтировать подоконную часть стены в Башне Вулыха приходится в тех случаях, когда собственник квартиры решил проводить у себя дома перепланировку, а именно захотел объединить лоджию с комнатой.

Это серьезный тип перепланировки, который требует предварительного согласования по проекту, дополненного теплотехническим расчетом и заключением специалистов о технической возможности проводить подобные демонтажные работы в отдельно взятой квартире.

Подоконный блок между лоджией и комнатой в Башне Вулыха до демонтажа:

Что это означает для жильцов домов серии Башня Вулыха и жителей других многоэтажек? А то, что вместо старого оконного, подоконного и дверного блоков собственник обязан установить новый, но уже в виде распашных дверей или стеклянной раздвижной перегородки.

Кстати, вопрос с удалением подоконного блока весьма неоднозначен. И, например, в некоторых видах домов его убирать запрещено. Это зависит от строительных материалов, из которых построен дом, сроках введения его в эксплуатацию, конструкции, серии и т.д. Но к квартирам в домах Башня Вулыха такие запреты не имеют никакого отношения.

И даже несмотря на то, что внешняя стена дома относится к категории несущих, подоконный блок между комнатой и лоджией не является ее рабочей частью, поэтому его сносить допускается. Но только после тщательно проведенного инженерного обследования.

Также при демонтаже подоконного блока в Башнях Вулыха возможно удаление «ступеньки» под дверью на лоджию, называемую порогом. Правда, в кирпичных Башнях Вулыха порог как таковой отсутствует, а его заменяет нижняя часть деревянной рамы дверного блока.

Некоторые собственники жилья, прочитав нашу статью, задумаются: «А зачем мне все так усложнять: заказывать инженерное обследование, проект, другие документы, что-то идти согласовывать? Когда проще оставить в целости и сохранности подоконный блок, а комнату с лоджией объединить путем снятия двери и ликвидации оконного блока. Конструктивные детали (подоконный блок, порожек, простенки, перемычечная зона) при этом остаются на месте, значит, ничего согласовывать и не нужно».

Пример запрещенного объединения лоджии и комнаты в квартире доме серии Башня Вулыха путем демонтажа подоконного блока, пространство между помещениями оставлено открытым, французские двери не установлены:

К сожалению, такой вариант перепланировки не пройдет согласование по теплотехническому расчету, ведь лоджия – это холодное помещение, а жилая комната – отапливаемое. И даже при том, что подоконный блок будет оставлен, тепловой контур здания все равно нарушится. Следовательно, жилищная инспекция не разрешит вам проводить такую перепланировку, можно даже не пытаться это делать – только потратите время и нервы.

Единственный способ согласовать объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры в доме серии Башня Вулыха – это убрать окно, дверь, демонтировать подоконный блок и установить вместо этого всего единую дверную систему из стеклопакетов.

Башня Вулыха, Смирновская и Тишинская - бюджетные кирпичные дома даже в ЦАО. Как в них разобраться?

Три сестрички среди серийных типовых домов 60-80 годов постройки.

Проекты домов были разработаны советским архитектором еврейского происхождения Ефимом Петровичем Вулыхом.

Типовая серия жилых домов с внутренним сборным железобетонным каркасом, выполнявшем несущие функции и наружными несущими кирпичными стенами.

Проект первой серии домов данной серии носит имя архитектора, последующие производные серии обрели собственные имена по улицам где впервые были построены пилотные проекты этих домов.

Визуальных отличий между домами практически нет, в зависимости от года и мест строительства могли использоваться различные цвета кирпича в отделке от рыжего до красного.

Дома одно подъездные, основная разница заметна в наличии грузовых лифтов в доме и метражами внутренних помещений.

Отличительные особенности :

в квартирах нет несущих стен - возможность реализации практически любых дизайнерских решений при ремонте.
высокий уровень шумо- и теплоизоляционных качеств наружных стен домов выполненных из керамического кирпича.
относительно высокие потолки, в сравнении, с панельными домами возводимыми в этот период.
особенность сравнительно большие площади квартир, в различных сериал большие кухни, наличие отдельных пространств под кладовые и у всей серии раздельные санузлы.

Сравнительная таблица Сравнительная таблица

Башня Вулыха наиболее широко распространённая и возводимая типовая серия домов, не только по всей территории Москвы, но и во многих крупных индустриальных городов того времени.

Отличается наличием грузовых лифтов, достаточно высоких потолков 2,7 метра, и больших трех комнатных квартир.

Смирновская башня, отличалась элитными однокомнатными квартирами, даже по современным меркам.

В Тишинских башнях возводимых с 1976-1984 года на одно подъездный дом было всего 6 квартир на этаже, и 3 лифта, где 2 были грузовых.

Вверху башня Вулыха, слева Смирновская, слева Тишинская Вверху башня Вулыха, слева Смирновская, слева Тишинская

Легко можно встретить дома данной серии и в пределах ЦАО.

Дома архитектора Вулыха за счёт своих конструктивных возможностей, позволяют:

объединить кухню с гостиной.
переносить все стены в квартире в угоду своей необходимости.
возможно даже объединение квартир.
выделение отдельного гардеробного или кладового пространства даже в однокомнатной квартире.
большие лоджии

При всех своих исключительных особенностях, квартиры в данной серии домов отличаются относительно демократическим ценообразованием в сравнении с другими кирпичными и/или монолитными соседями.

А распространённость серии позволяет выбирать район по своим предпочтениям.

Если статья была интересной, ставим палец вверх, пишем комментарии и подписываемся на канал.

расположение квартир в секции жилого дома серии Башня Вулыха

При обустройстве интерьера подоконники зачастую незаслуженно обделены вниманием. Хотя именно они могут стать элегантным акцентом в стилистике интерьера. Конечно, для этого подоконник должен быть правильно подобран и гармонировать с общим стилем помещения. Именно стиль интерьера с учетом климатических условий должен влиять на выбор материала, из которого будет сделан подоконник.

Не секрет, что дерево привносит в интерьер чувство уюта. Качественные деревянные подоконники изготавливаются из массива дуба, бука, сосны, лиственницы, вишни, ясеня. Высушенная древесина, используемая для изготовления подоконников, полируется и обрабатывается специальной мастикой с воском и натуральными маслами. Это делает подоконник водонепроницаемым. И хотя дерево отлично гармонирует не только с дизайном в стиле кантри, но и с любым современным интерьером, все же деревянные подоконники нуждаются в дополнительном уходе: раз в несколько лет нужно покрывать подоконник слоем лака или специального воска. Мыть деревянные подоконники нужно небольшим количеством воды без использования абразивов и растворителей.

Многокамерная конструкция пластиковых подоконников делает их прочными, влагонепроницаемыми. Они обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, просты в монтаже и уходе. Если же они кажутся вам несколько безликими, остановите свой выбор на цветных подоконниках имитирующих дерево, мрамор, малахит.

Подоконники из натурального камня, несомненно, выглядят роскошно. Чаще всего используются в изготовлении подоконников мрамор и гранит. Такие материалы устойчивы к температурным и механическим воздействиям. Альтернативой этому достаточно дорогому материалу может послужить искусственный камень. Он тоже термостоек и прочен, но абразивные материалы легко оставляют на искусственном камне царапины.

Не бойтесь экспериментировать с цветовой палитрой подоконников. Они могут сочетаться с общей цветовой гаммой стен, мебели, напольного покрытия. А могут и контрастировать, что привнесет ощущение уникальности в ваш интерьер.

Что же касается размеров подоконника – все зависит от вашей фантазии. Ведь подоконник может быть не просто декором или подставкой для цветочных горшков. Подоконник будет практичным дополнением вашей комнаты, превратившись в полку для книг или игрушек, скамью, лежанку и даже удобный рабочий стол.

Дома серии Башня Вулыха

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора - Ефима Вулыха. Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье. Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки.

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Технические характеристики

Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.

Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.

Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах - десятиметровый коридор.

Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.

Улучшенная тепло- и шумоизоляция.

Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.

Типовая серия дома Башня Вулыха с планировками квартир

Смешанные дома серии «Башня Вулыха» являются примерами «брежневской» архитектуры. Столь необычное название по сравнению с другими сериями (пр. II-49, П-46, МЭС-84 и т.п) данный тип домов получил в честь своего создателя- советского архитектора Вулых Ефима Петровича. Строительство производилось с 1967 по 1986 гг. Квартиры в домах «Башня Вулыха» считались элитными и предназначались для различных чиновников и представителей верховной власти.

Цветовой окрас внешних стен произвольный: белый, песочный, серый и т.п. Облицовка на домах отсутствует. В домах серии « Башня Вулыха» бывает от двенадцати до восемнадцати этажей, в зависимости от территориального фактора. Первый этаж за частую бывает жилым. Подъезд в доме один, но иногда в Московской области встречаются дома данной серии с двумя подъездами. В каждом доме по два стандартных лифта: пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский. На этаже находится по восемь различных квартир. В однокомнатных квартирах жилая площадь 20 м², кухня 8 м²; в двухкомнатных жилая 33-36 м², кухня 9 м ²; в трехкомнатных жилая 49-51 м², кухня 9-10 м 2 .

Во всех квартирах туалет и ванные раздельные. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Просторные балконы имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждой площадке с загрузочным клапаном. Лестницы имеют общий выход на балкон.

Внутренние стены из гипсобетона толщиной по 20 см. Наружные стены при этом сделаны из кирпича толщиной 51 см, благодаря чему квартиры получаются более теплыми, но чуть дороговатыми в отличие от панельных домов таких как серия I-515. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные панели объемом 22 см. Несущие стены практически в основном продольные и поперечные.

Достоинства: прекрасная теплоизоляция, увеличены размеры кухонь, прихожих, а также балконов, удачные планировки практически во всех квартирах. Недостатки: грузовой лифта ненамного больше пассажирского, в некоторых домах перекрытия сделаны не очень качественно, многие комнаты смежные.

Благодаря своим характеристикам серия домов «Башня Вулыха» в список сносимых не входит.

Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное.

1-комнатная квартира 34-35/20/8

2-комнатная квартира 53-54/33-36/9

Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.

Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.

В домах данного типа нет стыков навесных панелей, которые часто можно встретить в блочных и панельных зданиях. Эта особенность существенно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого строения.

Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.

Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.

Отличительные черты планировки квартир

На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:

Три однокомнатных;
Четыре двухкомнатных;
Одна трехкомнатная.

В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.

Башня вулыха несущие стены

Последний верхний этаж: технический, для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский.

Мусоропровод: есть

Вентиляция: на кухне и в санкабине

Строительные конструкции:

наружные стены: кирпичные толщиной 510мм.

внутренние опоры: сборные колонны сечением 400х600 под железобетонные балки сечением 400х600(h) мм.

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм., межквартирные -200мм.

перекрытия: многопустотные сборные плиты толщиной 220мм.

Планировка квартир в серии дома башня Вулыха с размерами.

1. Башня Вулыха- планировка 1-комнатная с размерами.

2. Башня Вулыха- планировка 2-комнатная с размерами.

3. Башня Вулыха- планировка 3-комнатная с размерами.

Башня Вулыха- перепланировка.

1. Башня Вулыха- перепланировка 1-комнатная.

На иллюстрациях приведена стандартная перепланировка для квартиры, когда санузел совмещается и расширяется за счет коридора, а вход на кухню делается из жилой комнаты.

Серия дома Башня Вулыха. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Санузла в домах данной серии раздельные. Квартиры оборудованы большими лоджиями и просторными прихожими.

Планировка квартир в Башне Вулыха

Поэтажный план серии Башня Вулыха

Однокомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Лоджия:

Жилая комната:

Кухня:

Коридор:

Встроенный шкаф у входа в квартиру:

Туалет и ванная:

Двухкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Кухня:

Первая жилая комната:

Лоджия:

Вторая жилая комната:

Ванная и туалет:

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в Башне Вулыха

Перестановка газовой плиты на значительное расстояние (более длины гибкой подводки) потребовала удлинения существующих газовых коммуникаций путем монтажа нового трубопровода и подключения газовой плиты на новом месте. Данный вид работ после согласования с АО «МОСГАЗ» и Мосжилинспекцией осуществили силами специалистов АО «МОСГАЗ» в соответствии с ГОСТ 21.609-2014 и оформили документально.

Трехкомнатная квартира в Башне Вулыха

Поэтажный план квартиры:

Коридор:

Туалет и ванная:

Жилая комната №1:

Лоджия:

Кухня:

Жилая комната №2:

Жилая комната №3:

Присоединение кладовой в комнате к кухне в Башне Вулыха.

Присоединение встроенного шкафа в 2-комнатной квартире

Разберем одну регулярно возникающую ситуацию для двухкомнатной квартиры — это присоединения встроенного шкафа из комнаты в кухню.
На данной картинке отразим одну и ту же квартиру в отзеркаленных вариантах из разных квартир в доме. Около кухни есть встроенный шкаф в который идет вход из жилой комнаты. В одном варианте встроенный шкаф это цифра 2а, в другом 1а.И из за криволинейности стены, зачастую данный встроенный шкаф вход в который из жилой комнаты хотят присоединить к кухне что бы выровнять стену кухни. Однако подобную перепланировку в башне Вулыха согласовать нельзя. Встроенный шкаф (2а, 1а) относиться к площади жилой комнаты, так как вход в него из жилой комнаты и получается, что если мы присоединим его к кухне, то часть нашей кухни «зависнет» над встроенным шкафом жилой комнаты соседей снизу, что запрещено.

В данном примере на кухней плита электрическая. И здесь есть исключение. Допустим если квартира находится на первом этаже, либо на втором, но ниже расположено нежилое помещение (офис, магазин), то подобную перепланировку согласовать будет возможно, так как при этих условиях, часть кухни не «зависает» на шкафом который относится к площади жилой комнаты соседей снизу в следствии того, что соседей снизу нет.

План БТИ с обозначением шкафа

Демонтаж подоконного блока в Башне Вулыха

Подоконный блок между лоджией и комнатой в Башне Вулыха до демонтажа:

Башня вулыха несущие стены

Башня Вулыха

Краткое описание

Серия домов Башня Вулыха названа в честь известного советского архитектора Вулых Ефима Петровича (наиболее известные его работы – это генеральские дома на Фрунзенской набережной и Цирк на проспекте Вернадского). Квартиры в большинстве домов этой серии предоставлялись очередникам предприятий и организаций, сотрудникам силовых структур (а не по муниципальным очередям)

Типовая серия 12-этажных каркасно-кирпичных домов Башня Вулыха относится к «брежневкам». Планировки и параметры квартир, а также конструктивные характеристики домов типовой серии Башня Вулыха во многом схожи с домами серий II-67 Тишинская, II-67 Москворецкая и II-67 Смирновская

Расположение в Москве и Московской области

В Москве: Юго-Запад (ул. Вавилова), Мосфильмовская ул., Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград (микрорайон 5), Марфино и другие районы. Строилась в основном точечно в сложившихся микрорайонах. В пределах Садового кольца встречаются в Замоскворечье.

В Подмосковье: Одинцово, Видное, Химки, Подольск, Лобня, Пушкино, Истра, Балашиха, Дубна, Люберцы.

Площади квартир

Комнатность	Общая, м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная квартира	34-35	20	8
2-комнатная квартира	53-54	33-36	9
3-комнатная квартира	74	49-51	9.5

нет четырехкомнатных квартир

Подробные характеристики

Наружные стены – кирпичные толщиной 51 см., внутренние – гипсобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см

Читайте также: