График ремонта фасадов домов в бирюлево западное
Обновлено: 02.07.2024
Сказано – сделано: ремонт фасадов на Медынской закончат к середине августа
Фасадные работы на Медынской улице завершатся к середине августа. Об этом корреспонденту районной газеты «Бирюлево Западное» сообщил начальник строительства.
Фото: Управа района Бирюлево Западное Управа района Бирюлево ЗападноеРемонт 4-ого дома по Медынской улице начался в мае - после встречи жителей района с Мэром Москвы Сергеем Собяниным. Бирюлевцев давно беспокоил вопрос плохой теплоизоляции: в зимние холода стены зданий промерзали, а фасады попросту осыпались. Однако подобные фасадные работы не входили в программу капитального ремонта. Жители рассказали о проблеме Сергею Собянину и сразу получили отклик.
- Реконструкции фасадов в программе капитального ремонта нет, но мы изыщем возможность обновить их за счет города, — пообещал мэр Москвы.
Сергей Собянин дал поручение: отремонтировать фасады проблемных домов в районе Бирюлево Западное. Мэр Москвы отметил, что к работам в каждом доме надо подойти индивидуально.
И спустя несколько месяцев ремонт фасадов на Медынской улице практически завершен. Здесь, у дома 4/2 постоянно кипит работа: ремонтируют подъезд, красят фасады, проводят утепление.
Жители с интересом наблюдают за тем, как преображается их дом.
- Нам всё нравится. А если вдруг возникнут какие-то вопросы, то мы подойдем к строителям и обсудим все с ними напрямую, - говорит одна из жительниц дома на Медынской нашему корреспонденту
После окончания фасадных работ перед строителями встанут новые задачи: они будут обшивать балконы, отремонтируют козырек на крыше, затем цоколь.
Такие же работы, как на Медынской, ведутся и в других домах: например, в доме 1 по Харьковскому проезду. В первом корпусе рабочие уже красят фасады, швы между панелями обрабатывают строители-альпинисты. После этого ремонт ждет 4-ый корпус дома 3 на Харьковской улице.
- Капитальный ремонт проходит в 22 двух домах, на 10 из них уже ведутся работы по реконструкции фасадов. Сейчас - герметизация швов и покраска фасадов, - рассказали в управе. - Все сроки выполнения работ индивидуальные. Сделали все согласно графику. В середине августа планируем закончить работы.
На сайте Собянин. ру кандидата в мэры Москвы Сергея Собянина заработал новый ресурс, который позволит не только узнать о том, что уже сделано и планируется сделать, но и внести свои предложения по улучшению районной жизни.
Более 20 домов отремонтируют в Бирюлеве Западном в 2021 году
По словам инженера государственного бюджетного учреждения «Жилищник» по району Бирюлево Западное Сергея Путилова, в жилых домах отремонтируют фасады, подъезды и крыши. В проекте предусмотрели и обновление инженерных систем зданий.
Отметим, что для каждого объекта эксперты продумают план необходимых работ и графики их выполнения. Некоторые задачи выполнят в теплое время года, а определенные уже в ближайшее время.
— До конца февраля завершится этап проектирования ремонтных работ. Документы отправятся на экспертизу, которая проверит их на соответствие нормативам. Если будут обнаружены ошибки, проекты отправят на доработку, — рассказал Сергей Путилов.
Список объектов, включенных в программу, доступен на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
В районе приводят в порядок фасады домов
В районе Бирюлево Западное полным ходом идут капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов и работы по благоустройству территории. Об этом сообщили в местной управе.
Капитальный ремонт фасадов проходит по следующим адресам:
- Медынская улица, дома 10; 12, корпуса 1-2; 4, корпус 2;
- Харьковская улица, дом 8, корпус 1;
- Востряковский проезд, дома 1, корпус 2; 7, корпус 2; 23, корпус 3;
- Булатниковская улица, дом 7, корпуса 1 и 2; дом 4, корпус 1.
Коммунальщики обновляют фасады: наносят на них новое отделочное покрытие, ремонтируют и восстанавливают разные функциональные элементы – водостоки, косяки, перегородки.
Помимо этого, на Булатниковской улице и в Харьковском проезде обустроили пешеходные дорожки, установили новые дорожные знаки.
Более 20 домов отремонтируют в Бирюлеве Западном в 2021 году
В районе Бирюлево Западное запустили масштабную программу капитального ремонта домов. В 2021 году приведут в порядок 24 здания.
По словам инженера государственного бюджетного учреждения «Жилищник» по району Бирюлево Западное Сергея Путилова, в жилых домах отремонтируют фасады, подъезды и крыши. В проекте предусмотрели и обновление инженерных систем зданий.
Отметим, что для каждого объекта эксперты продумают план необходимых работ и графики их выполнения. Некоторые задачи выполнят в теплое время года, а определенные уже в ближайшее время.
— До конца февраля завершится этап проектирования ремонтных работ. Документы отправятся на экспертизу, которая проверит их на соответствие нормативам. Если будут обнаружены ошибки, проекты отправят на доработку, — рассказал Сергей Путилов.
Список объектов, включенных в программу, доступен на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Более 20 домов отремонтируют в Бирюлеве Западном в 2021 году. Фото: сайт мэра Москвы (далее. )
Фасады и кровли семи домов обновят в Бирюлеве Западном
За 2020 год в Бирюлеве Западном планируют капитально отремонтировать семь жилых домов.
В настоящий момент специалисты ведут проектные работы и обследуют здания. Непосредственно капитальный ремонт планируют начать в конце весны.
— Почти во всех зданиях мы обновим кровли и фасады. В доме на Булатниковском проезде в порядок приведут и подъезды, — рассказал начальник отдела капитального ремонта Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района Бирюлево Западное» Сергей Путилов.
На сегодняшний день известно семь адресов: дом 1, корпус 2; дом 7, корпус 2 и дом 23, корпус 3 по Востряковскому проезду; дом 4, корпус 1 и дом 7, корпус 1 по Булатниковской улице; дом 14, корпус 1 по Медынский улице и дом 6, корпус 1 по Булатниковскому проезду.
Остальные жилые здания, где в 2020 году проведут капитальный ремонт, определят в ближайшее время.
В районе Бирюлево Западное проведут капитальный ремонт в жилых домах
Работы по капитальному ремонту жилых домов района Бирюлево Западное начнутся в 2018 году.
Фото: Управа района Бирюлево Западное Управа района Бирюлево Западное
Ремонтные работы внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, систем газоснабжения, а также систем горячего и холодного водоснабжения проведут в жилых домах, расположенных по адресам: улица Медынская, дом 4, корпус 1 и дом 5Б, улица Харьковская, дом 4, корпус 2 и Харьковский проезд, дом 11, корпус 4. Капитальный ремонт домов также включит работы по замене лифтового оборудования, лифтовых шахт, ремонт крыши, системы дымоудаления и подвальных помещений, а также ремонт фасадов зданий и систем водоотведения.
Капитальный ремонт пяти домов проведут в районе Бирюлево Западное
В районе Бирюлево Западное до конца 2019 года выполнят капитальный ремонт пяти домов.
— Специалисты планируют провести работы по следующим адресам: Востряковский проезд, дом 21, корпус 1; Востряковский проезд, дом 25, корпус 1; Булатниковский проезд, дом 14, корпус 2; улица Медынская, дом 5, корпусы 1 и 2, — сообщил начальник отдела капитального ремонта Государственного бюджетного учреждения «Жилищник» Сергей Путилов.
Он добавил, что замену системы отопления в доме 6, корпус 1, на Булатниковском проезде выполнят весной.
Кроме этого, сотрудники ГБУ «Жилищник» завершили капитальный ремонт по 22-м адресам в районе в 2018 году.
Фасад двенадцатиэтажки на Медынской улице ремонтируют по особой технологии Фасад двенадцатиэтажки на Медынской улице ремонтируют по особой технологии
Двенадцатиэтажный жилой дом на юге Москвы в районе Бирюлево Западное дождался своей очереди на капитальный ремонт. Работы по приведению здания в порядок начались с восстановления внешней привлекательности строения, в том числе ремонта крыши и фасада.
За долгие годы здание утратило первозданную белизну фасада и выглядело скорее серым и даже цветные вкрапления не спасали положение. Дом все равно смотрелся бледно и уныло, особенно в пасмурную осеннюю или зимнюю погоду. К началу ремонта фасада его износ составлял порядка 60 процентов.
Местный житель, Владимир, поселился здесь в 1984 году. Он рассказал, как с годами дом старел буквально на глазах. В какой-то момент стало совершенно очевидно, что зданию нужен ремонт.
«Дом у нас конечно уже очень старый. Примерно пять лет назад необходимость ремонта стала очевидной практически для всех его жителей. Достаточно было взглянуть на фасад с его растрескавшимися стенами, пустотами в швах между панелями, частичным обрушением плитки. Давать оценки каким будет конечный результат пока сложно. Объективно сейчас дом по-прежнему выглядит некрасиво. Итог будет виден лишь после завершения капитального ремонта. Ждем не дождемся, когда сможем полюбоваться обновленным фасадом!», – поделился мнением мужчина.
Владимир надеется в скором времени увидеть посвежевшее «лицо» фасада, чтобы на него было приятно смотреть.
Он добавил, что в его доме порядка двухсот квартир и подавляющее большинство жителей высказываются в пользу проведения ремонтных работ и потому готовы потерпеть временные неудобства.
Например, другой житель, Алексей, который проживает здесь с самого рождения, почти не замечает неудобств и вполне доволен ходом работ. На шум не жалуется, относится с пониманием. Он признается, что на внешний вид фасада за все эти годы никогда не обращал внимания. Однако, заметил, что в квартире со временем стало прохладнее.
«Надеюсь современные утеплители смогут решить проблему холода в квартире и зимой дома станет потеплее», – поделился ожиданиями он.
Объект фонда капитального ремонта, где полным ходом идут фасадные работы, проинспектировал инженер технического надзора ТУ ЮАО Александр Качанов. Он пояснил для жителя ситуацию с утеплителем. Качанов рассказал, что при выполнении ремонта фасада старые межпанельные швы в обязательном порядке вскрываются, из них достается старый материал.
«Это сейчас начали применять надежные утеплители, а раньше в швы заталкивали что попало, вплоть до старой одежды», – удивил москвича специалист.
Что нового в технологиях?
Александр Качанов согласился приоткрыть секреты новой технологии капитального ремонта фасада в панельных многоквартирных домах, облицованных керамической глазурованной плиткой.
По его словам, полностью снять мелкую облицовочную плиточку с внешних панелей дома невозможно, ровно, как и восстановить утерянные элементы.
«Восстановить ее очень трудозатратно и дорого. В Москве этого не делают, – уточнил инженер.
Поэтому и была разработана новая технология ремонта «оштукатуривание фасада с применением полимерцементных смесей». Правильность применения материалов по этой системе контролирует представитель технадзора. Согласно технологическим рекомендациям ремонт фасада выполняется в четыре этапа.
На первом этапе фасад простукивают молотками для выявления мест, откуда мелкозернистая плитка уже начала отваливаться.
После простукивания и нахождения мест сколов плитки начинается шлифовка всех панелей. Панели предварительно нумеруются. Панельная высотка под номером 10 на Медынской улице состоит из 484 панелей. Нумерация панелей позволяет рабочим упростить ход выполнения работ. В специальном журнале они регулярно отмечают номера панелей, с которыми работают в данный момент и какие работы на них ведутся, будь то нанесение бетон-контакта или устройство штукатурно-армирующего слоя.
Данные журнала позволяют ускорить поиск информации о местах, где выявлены недочеты в работе. Запись поможет определить действительно ли указанные работы производились. Ответственность за соблюдение всех требований несёт начальник участка, у него же находится и сам журнал.
Сейчас в доме номер 10 по Медынской улице идёт вторая и третья стадии отделочных работ по фасаду.
Ремонт фасада здесь выполняет бригада из 40 фасадчиков. По мере завершения добавится ещё бригада кровельщиков. Поверхность фасадных плит шлифуется болгарками. Шлифовка позволяет улучшить дальнейшее сцепление отделочных материалов друг с другом. После шлифовки фасад промывается при помощи мини-моек высокого давления и моющих средств. Затем рабочие приступают к раскрытию межпанельных швов. Из швов вынимают старый утеплитель, а на его место вставляют современный из экологически чистых материалов, изготовленный из вспененного полиэтилена. Он позволяет уплотнить стыки между панелями. Далее поверхность заделывают герметиками. Следом идет грунтовка. В данном случае стены покрывают бетоноконтактом ярко синего цвета для визуализации процесса. Потом наносится первый слой штукатурки, сверху не нее укладывается сетка. Армирование позволяет увеличить прочность поверхности и предотвратить ее растрескивание. На штукатурно-армирующий слой наносится грунтовка, на этот раз уже белого цвета. Белая поверхность готова к нанесению второго декоративного слоя штукатурки. Он плотный и его можно ровно покрасить без просвета посторонних пятен. В заключении процесса швы закрывают мастикой. Если шов неровный и разбитый, то приходится восстанавливать геометрию угла. Рваный шов не только портит вид здания, но и ухудшает герметизацию. Поэтому все разрушенные углы панельной плиты делают ровными.
Нередко на фасадах старых домов встречаются разрушения с торчащими из стены арматурами. Серьезные повреждения плиты возникают от времени и воздействия внешних факторов. Обнаружить слабые места и принять меры по их укреплению позволяет процесс простукивания. В момент удара молотком по слабому месту внутренние неполадки дают о себе знать. В этих местах сразу обламывается плитка и начинает крошиться бетон. Тогда рабочие восстанавливают поверхность специальной ремонтной смесью.
«Дом без ремонта фасада конечно не развалится, но для продления срока его службы и укрепления конструкции от воздействия окружающей среды нужно его обновить», – говорит начальник участка Максим Шибанов.
Он любезно соглашается проводить журналистов в строительный городок и показать все документы на объект.
Журнал ремонта. Журнал здоровья.
К слову, посмотреть документы может любой житель ремонтируемого дома. Доступ к колористическому и технологическому паспортам объекта и проектно-сметной документации открыт. Жители, интересующиеся сроками проведения работ, всегда могут зайти в строительный городок, где лежит журнал приема населения.
Однако в городок жильцы дома заглядывают редко. Москвичи либо не знают об этой возможности, либо стесняются заходить в гости к рабочим. Поэтому больше пишут или звонят в единую диспетчерскую службу ФКР.
В прорабской жители найдут схемы ремонта их дома, технологии, колористический паспорт здания. В документах указаны общие сведения об объекте, план работ и отметки о выполнении каждого из этапов ремонта. Есть фото до начала работ и итоговый вариант.
В связи с пандемией коронавируса, в строительном городке появился еще журнал здоровья, где дважды в день делаются отметки о температуре сотрудников. Есть и санитарный уголок, где всегда в наличии маски, перчатки и санитайзеры.
«Всякое бывает! Иногда шумим, иногда «очами сверкаем», но договариваемся», – улыбаясь сказала она.
Параллельно ремонту фасада ведутся работы на крыше, цоколе и входных группах, балконах. Балконы ремонтируются тем же материалами что и сам фасад здания. Здесь меняют плитку, делают стяжку и гидроизоляцию. По времени ремонт балкона занимает около дня, но только в том случае, если помещение полностью освобождено от вещей. В ходе ремонта балконы, балконную плиту, балконную перегородку, а также пространства между окнами и балконом штукатурят и красят. Простенки покрывают цветной краской. П-образный металлический капельник делают в одном цвете с защитным экраном. Красят и металлические балконные перила.
На деревянных окнах квартир заменят металлические подоконные сливы. Если окна пластиковые, то замена выполняется только в том случае, если в процессе ремонта рабочие нанесли им повреждения. Отливы не меняют на окнах с решетками.
Ремонт входной группы подразумевает установку противопожарной двери, при этом дверное полотно будет иметь остекленную часть, что позволит видеть через нее прилегающую к дому территорию. В случае пожара через стекло будет видно распространение огня и пути эвакуации людей. Кроме того, огнестойкое стекло способно сдержать распространение пламени до приезда пожарных. Прочность огнеупорного стеклопакета довольно высокая, поэтому жителям дома не придется переживать – хулиганы не смогут его разбить. Выступающую часть стены входной группы оштукатурят и покрасят, аналогичные работы проведут с цоколем здания. Площадку входа, лестницу возле подъезда и пандус покроют неокрашенным бетоном.
Приступить к полноценному ремонту кровли рабочие пока не могут, так как на крыше сейчас закреплены люльки. Поэтому приходится выполнять небольшие точечные работы. Проводится штукатурка вентшахт и замена ограждений по периметру крыши здания. В доме №10 на Медынской улице используется 8 люлек. На каждый подъезд идет по две люльки и по две с торцевых частей здания. Рабочие соблюдают технику безопасности, согласно которой в каждой люльке должно находиться не более трёх человек, пристегнутых и в касках или каскетках.
Рядом по адресу Харьковская 8 корп.1 расположен еще один многоквартирный жилой дом. Здесь также ведутся работы по ремонту фасада по технологии «оштукатуривание фасада с применением полимерцементных смесей». На объекте трудится 50 фасадчиков и 15 кровельщиков. Девятиэтажное панельное здание с плоской крышей, цокольным этажом и подвалом было простроено в 1975 году. Дом облицован мелкоразмерной неокрашенной керамической плиткой. Здание имеет простую прямоугольную форму. В нем 14 подъездов. Фасады простые без декоративных элементов. До начала ремонта фасад был выполнен в светло-желтых и черных цветах, а цоколь коричневого цвета. Сейчас цветовое решение изменилось на сочетание фисташкового и белого оттенков. На данный момент выполнено 25 процентов плана.
Более 20 домов отремонтируют в Бирюлеве Западном в 2021 году
По словам инженера государственного бюджетного учреждения «Жилищник» по району Бирюлево Западное Сергея Путилова, в жилых домах отремонтируют фасады, подъезды и крыши. В проекте предусмотрели и обновление инженерных систем зданий.
Отметим, что для каждого объекта эксперты продумают план необходимых работ и графики их выполнения. Некоторые задачи выполнят в теплое время года, а определенные уже в ближайшее время.
— До конца февраля завершится этап проектирования ремонтных работ. Документы отправятся на экспертизу, которая проверит их на соответствие нормативам. Если будут обнаружены ошибки, проекты отправят на доработку, — рассказал Сергей Путилов.
Список объектов, включенных в программу, доступен на официальном сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
Читайте также: