Где можно построить гараж

Обновлено: 16.05.2024

Собственный гараж — это мечта многих автолюбителей. Здесь любимому «детищу» можно обеспечить «крышу над головой», надежно укрыть, а при необходимости произвести мелкий ремонт. Для того чтобы исполнилась мечта, нужно, прежде всего, получить разрешение на строительство гаража и оформить его в собственность. Законодательство РФ 2021 года достаточно четко регламентирует правила этой процедуры.

Что такое разрешение на строительство?

Разрешение на строительство гаража (РСГ) представляет собой документ, выданный соответствующими органами местного самоуправления и дающий законное право на возведение капитального строения в конкретном месте, по определенному плану.

Для любой территории существует конкретный план развития, который устанавливает правила ее застройки. С помощью разрешения обеспечивается контроль соблюдения плана. По сути, этот документ подтверждает соблюдение всех градостроительных требований и правовых норм.

Основные правовые акты, регламентирующие оформление РСГ:

Местные правовые и нормативные акты, принятые муниципальными органами власти. , распространяющийся на некоторые виды архитектурной деятельности.

Почему используется разрешительная система? Она позволяет обеспечить:

соблюдение санитарных норм;
пожарную безопасность самого строения и рядом расположенных сооружений;
регулирование плотности застройки территории, планирование расположения и мощности инженерных коммуникаций;
комфортное использование территории всеми жителями;
безопасность самого владельца гаража.

С учетом решаемых задач при выдаче РСГ привлекаются специалисты градостроительных организаций, пожарных и санитарно-эпидемиологических служб, а также другие эксперты.

Где можно строить гараж?

Возведение возможно только, когда земельный участок находится в личной собственности. Это правило распространяется на приусадебные участки с землей, относящихся к категориям: для поселений и сельскохозяйственных работ.

Получить РСГ можно также на землю, специально отведенную под строительство гаража. Возможны 2 пути достижения этого: получение права собственности на участок или приватизация существующего участка.

Можно не заботиться в 2021 году о получении РСГ только при планировании строительства на собственном земельном участке при соблюдении следующих условий:

Гараж не относится к капитальным строениям, т. е. не имеет фундамента и может легко переноситься на другое место.
Сооружение выполнено в виде навеса, без капитальных стен.
Гараж не предназначен для коммерческой деятельности.

Капитальные строения считаются недвижимым имуществом, которое должно строиться согласно техпроекта с последующей постановкой на кадастровый учет в Росреестре. Возведение коммерческого объекта требует разрешения независимо от его параметров и характера.

Требования к постройке гаража по нормативам 2021 года

Требования и нормы на строительство гаража зависят от категории земельного участка. В ряде случаев накладываются ограничения на получение разрешения.

На собственном участке и ИЖС

Наиболее просто получить разрешение на строительство гаража на участке ИЖС или на собственном участке. Однако и здесь необходимо соблюдать определенные правила и нормативы:

Если участок отведен конкретно под постройку гаража, то он возводится в обычном порядке.
На участке под ИЖС или сельхоздеятельности вначале возводятся сооружения прямого назначение (жилые дома, сельхозстроения и т. п.). Только после них можно построить гараж и оформить другие вспомогательные строения.
Для участка, выделенного для строительства конкретного нежилого сооружения (например, мастерская), РСГ не предусмотрено.

При строительстве гаража необходимо внимательно ознакомиться с основными нормативными документами: СНиП 30-02-97 (с изменениями 2018 г.) и СП 53.13330.2011, а также нормативами, принятыми местным муниципалитетом с учетом особенностей региона.

Размеры индивидуальных гаражей строго не нормируются, но ранее считались стандартом габариты 3×6×2,2 м. В настоящее время с учетом характеристик современных автомобилей они увеличены до 5×7×3 м. Важно учитывать, что внутри должен оставаться проход шириной 80–100 см.

Противопожарная безопасность и красные линии

На строительство гаража распространяются требования СНиП 21-01-97, устанавливающие правила противопожарной безопасности.

Кроме того, при выделении участка муниципалитет отмечает на плане «красные линии», определяющие его границы, а также расположение проезжей части, централизованных инженерных коммуникаций, мест общего пользования и иных важных объектов. Эти линии ограничивают любое строительство определенными рамками.

Для индивидуальных гаражей установлены такие минимальные расстояния:

от красной линии — не менее 1 м, для прохода граждан;
до соседнего жилого строения — не менее 6 м, что устраняет риск перекидывания огня при пожаре;
до собственного жилого дома — не менее 3 м, для проезда пожарной машины;
от забора соседнего участка — не менее 1 м.

Важно! Необходимо обеспечить свободный въезд пожарной машины в ворота и проезд ее до гаража.

В гаражно-строительном кооперативе (ГКС)

Возведение строений на территории гаражно-строительного кооператива (ГСК) осуществляется по правилам, установленным в организации. Разрешение на строительство гаража в ГСК на каждый отдельный объект не требуется, т. к. выдается общее разрешение на весь комплекс. Сама организация разрабатывает и проектно-сметную документацию.

Гараж внутри жилого здания

Для получения РСГ в жилом здании необходимо соблюдение дополнительных требований:

Верхняя гаражная часть должна располагаться над землей на высоте не менее 2 м.
Гараж может заглубляться на глубину не более половины своей высоты.
Строение должно исключать проникновение выхлопных газов в жилое помещение.
Гараж обеспечивается вентиляцией канального типа.
При строительстве могут использоваться только негорючие материалы.
При наличии окон над гаражом монтируется козырек.

Помимо указанных требований должны соблюдаться нормы, установленные для отдельно стоящих гаражей. В последнее время элитные жилые постройки часто объединяются с гаражным боксом. При строительстве лучше использовать стандартные проекты, в которых предусмотрено выполнение действующих нормативов.

Во дворе многоквартирного дома

Вся придомовая территория предназначена для обслуживания всех жильцов и считается землей общего пользования. Строительство гаража здесь возможно только при условии предоставления гражданину участка в собственность.

Для этого необходимо изменение статуса его целевого использования и соответствующего отвода земли на гаражное строительство. Для этого нужно не только решение муниципалитета, но и согласие общего собрания собственников жилья многоквартирного дома. Если гараж построен ранее без разрешительных документов, то узаконить его практически невозможно.

Как получить разрешение на строительство гаража

Порядок получения РСГ:

Сбор необходимых документов.
Подача заявление на выдачу РСГ в орган местного самоуправления (обычно в территориальный отдел архитектуры) с приложением полного комплекта документов. Заявление можно подать лично, через МФЦ, сайт госуслуг или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Рассмотрение заявления. На это отводится 10 рабочих дней.
Выдача РСГ или обоснованного отказа.

Отказ на выдачу РСГ можно оспорить через суд. Если в отказе приводятся конкретные замечания, то после их устранения возможна повторная подача документов.

Документы

К заявлению на выдачу РСГ необходимо приложить такие документы:

документ, удостоверяющий права собственника на участок под строительство (выписка из ЕГРН);
удостоверение личности заявителя (паспорт);
технический план участка, выданный БТИ;
техпроект гаража, в т. ч. пояснительная записка, план организации строительства, архитектурное заключение;
кадастровая карта (градостроительный план земли);
топографическая карта с указанием расположения гаража.

Важно! При необходимости подключения инженерных коммуникаций прилагается план его осуществления.

Стоимость

Местные органы власти рассматривают заявление бесплатно. Госпошлина не предусмотрена. Заплатить придется за подготовку технической документации, в частности, за оформление технического паспорта, кадастровой и топографической карты. Стоимость этих услуг определяются местными органами и зависит от региона и технических сложностей проектирования.

Срок действия

На РСГ установлен срок действия 10 лет, если объект возводится на собственном участке или землях под ИЖС. В других случаях срок действия лимитируется техпроектом на строительство.

При задержке возведения гаража по объективным причинам срок действия может быть продлен по заявлению в установленном порядке.

Могут ли отказать в выдаче разрешения

Обоснованными считаются следующие причины отказа в выдаче РСГ:

неполный комплект обязательных документов;
отсутствие документа, подтверждающего права собственности на участок;
категория участка не дает права строительства на нем капитального гаража;
несоблюдение правил противопожарное безопасности и санитарно-эпидемиологических норм;
грубое нарушение норм, установленных действующими СниПами;
объект не вписывается в градостроительный план развития территории;
гараж при возведении перекрывает свободный проезд (проход).

При устранении данных причин можно подать заявление повторно. При отказе по иным причинам решение можно оспорить в суде.

Оформление права собственности на гараж в 2021 году

Оформлять право собственности на гараж следует в следующих случаях:

После завершения строительства объекта, на которое получено разрешение. Это позволит признать его недвижимым имуществом с занесением в Росреестр.
Чтобы узаконить ранее построенный гараж без разрешения. Незаконное возведение может быть наказано штрафом, а сам объект снесен.
При желании перевести гараж в категорию недвижимого имущества с правом наследования, когда на него не требуется разрешение на строительство.

Комплект предоставляемых документов несколько меняется в зависимости от категории участка. В любом случае подается заявление в территориальное отделение Росреестра. Его можно подать лично, через МФЦ или сайт госуслуг, по почте заказным письмом с уведомлением, а также через своего представителя по доверенности.

На собственном участке

Разрешение на строительство гаража на собственном участке или землях ИЖС можно получить, собрав следующий комплект документов:

Документ, подтверждающий право собственника на участок.
Удостоверение личности владельца гаража.
Декларация на гараж.
Технический паспорт на объект, составленный кадастровым инженером.
Квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость оформления (госпошлина) для физического лица составляет 2000 рублей, а для юридических лиц — 22000 рублей.

Внутри жилого здания

Жилой дом с встроенным гаражом (цокольный или 1-ый этаж) строится по единому проекту, как одно целое. В таком виде он и регистрируется, как недвижимое имущество. Отдельной регистрации гаража в этом случае не требуется. Он признается в качестве помещения жилого здания.

Гаражно-строительный кооператив

Для регистрации права собственности на гараж в ГСК потребуется такой комплект документов:

Удостоверение личности заявителя.
Справка о внесении полной суммы паевых взносов за подписью главного бухгалтера ГСК и уполномоченного лица. Право подписи последним подтверждается отдельным документом (приказ, доверенность).
Документ, подтверждающий право паенакопления.
Комплект учредительных документов ГСК.
Документ, удостоверяющий право собственности ГСК на землю.
Разрешение на ввод эксплуатации гаражного комплекса. Техпаспорт участка.
Квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина на регистрацию права собственности на гараж в ГСК составляет для граждан 2000 рублей.

Для того чтобы не стать нарушителем закона при строительстве гаража, необходимо позаботиться о получении разрешения на него. Такой документ выдает соответствующий орган местного самоуправления. Возвести гараж можно на собственном участке. Оформив права собственности после строительства можно стать его полновластным хозяином.

Правила и нормативы строительства гаража на участке

Располагать строения на собственном участке можно как угодно. При этом должны соблюдаться нормы противопожарной безопасности и расстояние от забора до гаража и соседских построек, которые уже возведены или строятся.

Для строительства гаража существует несколько законодательных документов. Они не противоречат друг другу, но действуют в разных плоскостях. Основными являются правила пожарной безопасности, которые следует выполнять неукоснительно. Некоторые нормативы имеют рекомендательный характер.

Согласно действующего законодательства РФ, гараж относится к хозяйственным постройкам.

На основании 51 статьи Гражданского кодекса, статей 1 и 17, получение разрешения на строительство гаража на частном участке не требуется.

Но это не означает, что его можно строить где угодно.

Соседний участок пустой

СНиП регламентирует расстояние при строительстве гаража от забора, сбоку и впереди, а также от ближайшего соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Гараж на незастроенном участке можно делать не ближе 1 метра от соседей

Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора.

Сточные воды с крыши по СНиП не должны попадать на чужой участок. Проход между строением и забором должен оставаться свободным.

Свободный проход между гаражом и забором обеспечивает хороший сток воды с крыши

Перед строительством гаража поговорите со своим соседом. Если у него уже имеется утвержденный план застройки участка, в первую очередь дома, то это приравнивается к началу строительства и действует законодательно на уровне имеющихся построек.

Соседний участок застроен

При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров. Гараж должен стоять от ближайшего соседского строения на расстоянии более 6 м.

Эти правила обеспечивают безопасность в случае техногенных аварий и других видов возникающих разрушений и возгораний.

В случае пожара огонь не должен легко перекинуться на другие постройки

При одновременной застройке и когда сосед строится позже, но хочет расположить дом к вашему уже стоящему гаражу ближе 6 метров, между соседями заключается договор. Он заверяется юридически.

Допустимое расстояние от теплицы до дома и участка соседей

Аналогичный документ составляется при взаимном нарушении требований СНиП, например, строительстве примыкающих друг к другу боковыми стенами гаражей по границе участков. Тогда каждый застройщик обеспечивает стекание дождевых вод на свою сторону с крыши строения.

Сток воды с крыши гаража должен быть направлен в противоположную сторону от забора соседей

Договор между соседями через три года теряет обратную силу. До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.

Расстояние от красной линии

Вторая часть правила расположения гаража касается так называемой красной линии. Это обычно передняя граница участка, выходящего на дорогу. Линия, по которой проходят все государственные коммуникации подземные и воздушные:

водопровод;
канализация;
линия электропередач;
связь;
газоснабжение.

Красная линия с коммуникациями должна быть на достаточном расстояние от гаража

Кроме перечисленных систем могут проходить и другие.

Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от красной линии. Выполняя это условие, вы обеспечиваете требование местных властей и дорожной инспекции. Машина перед гаражом должна стоять на территории участка, не занимая проезжую часть дороги и тротуар.

Пространство для парковки между гаражом и дорогой не должно загораживать проезд по дороге других автомобилей

Расстояние от гаража до забора можно сократить, и даже сделать в одну линию, если ограду сместить на метр от красной линии в сторону участка и согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Забор надо смещать по всей длине, а не только перед гаражом, создавая свободную зону для проезда при создании аварийной обстановки и пожаре.

Гараж с местом для парковки нужно распологать на территории участка

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

Это требование СанПиН основано на пожарной безопасности, при возникновении ЧС, транспорт должен беспрепятственно проезжать между участками.

Допустимая схема расположения гаража на участке

Положение касается дома, всех хозяйственных построек и сооружений, относящихся к малым архитектурным формам:

беседке;
перголе;
навесам;
теплице;
летним домикам.

К встроенному в дом гаражу требования предъявляются на общих основаниях капитального здания

Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

спальни;
детские;
кухни-столовые;
гостиные.

Допустимое расстояние от бани до соседнего участка

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.

Встроенные и пристроенные гаражи должны иметь отдельный от дома вход на расстоянии 7 м один от другого.

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

СНиП 2.07.01 – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
Градостроительный комплекс РФ 29.12.2004, №190-ФЗ;
«Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
Нормы противопожарной безопасности №53.13330.2011.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания. Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа.

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП 2.07.01 – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

Противопожарные нормы следует соблюдать, их нарушение наказывается штрафами и даже сносом сооружений.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

Расстояние между сараем и жилым домом

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
сделать заземление проводки, всех розеток;
установить защитные ламповые плафоны;
не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Оптимальный вариант, при оформлении документов на участок и разрешения на застройку, сразу указывать вместе с домом все хозяйственные постройки и узаконить в архитектуре и БТИ их строительство.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Нормы пожарной безопасности

Требования пожарной безопасности включают в себя ряд пунктов, которые помогут избежать пожара:

подвод электричества от дома к гаражу осуществляется изолированным кабелем по нормам ПТЭЭП, без разрывов и оголенных мест;
провод помещается в металлический рукав;
на вводе устанавливаются предохранители;
лампочки с защитными плафонами;
наличие огнетушителя в гараже и автомобиле;
отопление отсутствует;
пол с противоскользящим покрытием, устойчивый к действию масел;
ящик с песком для удаления разлитых ГСМ и тушения воспламенения на полу;
снаружи противопожарный щит;
не оставлять автомобиль с открытым топливным баком;
место для курения за пределами гаража.

Противопожарную безопасность в частном секторе лучше соблюдать, чтобы не сгорели хозяйственные постройки и дом на всем участке

Не стоит хранить в гараже канистры рядом с машиной. Для них лучше сделать комнату позади гаража с отдельным входом.

Нельзя оставлять без присмотра электронагревательные приборы и включенные электроинструменты.

Сразу при строительстве создать вокруг цоколя дорожки шириной 70 – 80 см. Они оградят фундамент от сточных вод и обеспечат свободный проход.

Выбор места для гаража на приусадебном участке

Гараж с выездом на дорогу сэкономит полезное место на собственном земельном участке

При выборе места для гаража надо обратить внимание на следующие моменты:

машина должна выезжать прямо на проходящую вдоль участка дорогу, гараж ставится перпендикулярно наружной границе;
находиться на возвышенности, чтобы дождь и снег не заливали въезд в гараж;
не закрывать соседям солнце;
высокие деревья должны находиться на расстоянии 4 метров;
иметь удобный подход от дома, если стоит отдельно;
перед воротами иметь площадку, вымощенную или асфальтированную дорогу до забора и проходящей трассы;
вода с крыши не должна попадать на соседний участок и за пределы забора.

Отдельно стоящий гараж с удобным подъездом

Если нет возможности разместить гараж на возвышенности, сразу необходимо сделать дренажную систему для отвода дождевых вод. Одновременно с гаражом делается подъездная дорога или площадка перед ним. При этом надо следить, чтобы дистанция до соседних строений, источников воды, систем энергоснабжения соответствовала всем требованиям водоканала, газовых и энергетических служб.

В видео подробно объясняются правила расположения гаража и других строений на дачном участке:

При отсутствии подходящего участка, автомобилю можно создать необходимые условия под домом, на уровне цокольного помещения или пристроить гараж непосредственно к жилому строению.

Проще определиться с местом под гараж при общем проектировании участка. Создать эскиз расположения всех планируемых построек и сверить его со СНиП.

Где лучше строить гараж на земле ГСК или Личном частном участке

Данный гараж построен за небольшие 500 000 рублей под ключ
Вопрос, не погорячился ли построив его на земле ГСК, а не на своём частном участке в районе города.
Плюсы и минусы ?

Полный размер

Комментарии 40

как в поговорке мой дом моя крепость… А НА ГСК ПОСМОТРИТЕ как с ними в МОСКВЕ поступают ! и делайте выводы …а что есть бумашки …это можно в туалет сходить если нужна земля!

У нас Сибирь, Москвой никогда не будет

Москвичи приедут и покажут и расскажут как дальше жить! К нам приехали…

у нас уже питерцы орудуют

Они у москвичей научились-у кого бабла куча тот и прав…

ГСК сегодня есть, а завтра нет…А Ваш участок всегда с Вами…

Если честно этот вопрос меня тоже беспокоит. Я решил что буду покупать участок в черте города с хорошим подъём, и уже на нём буду строить свой гараж мечты.

Во первых у Вас нет земли, и нет собственности, если Вы внимательно посмотрите на Свидетельство то там написано "Свидетельство на право собственности" То есть Вам продали право или разрешение купить собственность, В связи с выше сказанным, без разницы где Вы построитесь. на Вас действуют те же права. что и в ГСК. Возможно меньше гемороя на участке, в плане поборов от ГСК

А если гараж и земля в собственности?

У меня тоже документы и на землю и на гараж.
Но есть ряд нюансов. 1 если это моя собственность то её могут отнять только если собственность в залоге у банка, но как показывает практика судебная, если у Вас задолженность, то не смотря на федеральные законы о том что не имеют права накладывать ограничение на единственное жильё, всё равно накладывают и с помощью приставов отжимают. Можете не веря мне проверить в инете

на своей земле вернее. даже не смотря на грядущую гаражную амнистию

Наверное всё зависит от города, места расположения и самого гск.
На столько всё по разному бывает. Есть кооперативы где одно только название от него, а есть где всё культурно, честно и удобно.
У меня есть и в гск гаражи и так же свой. В гск от моего по сути только куча стройматериалов, железо и право голоса на собраничх, но по состоянию жизни кооператива все устраивает более чем, делать их собственностью желания нет пока.

Строите на своей земле, с ГСК будут проблемы с регистрацией такой постройки, конечно можно и послать, но это все временно, у нас вот уже просто сносят такие если нет бумаг. так как по документации ГСК прописано метраж и проект бокса оформленный в БТИ и так=же земля под ним в четких рамках, а тут у вас будет нарушение и по земле и по этажности и по проекту, поссоритесь с председателем подаст на вас жалобу и снесут, еще и снос платить придется.

А какой смысл сейчас спрашивать, если вы его уже построили? Или вы сейчас послушаете нас и возможно примите решение о переносе гаража?

ГСК — это членство в коопиративе (подтвержадется только книжкой с членскими взносами), а своя земля это своя земля. Если платить, то членские взносы дешевле заплатить, чем за свою землю, но и права разные опять же.

На своей земле!Это даже не обсуждается

Пытайся оформить землю в собственность.Если строение в собственности, можно попытаться оформить землю

Вопрос, могу ли я вообще послать на Х представителя, не за что не платить дальше жить

По своему опыту, скажу так. Послать полностью не получится. Свет идет через счетчики ГСК, если только проведете свою линию. Если пользуетесь мусорками ГСК, тоже придется платить, иначе сделаю так что или будут штрафовать или пакостить. Очистка территории и охрана если они есть тоже. Заключить отдельный договор на оказание услуг с ГСК (свет, охрана, мусор, снег), как один из выходов. Из кооператива вышел и входить не буду. За свет я плачу, охраны у нас нет, снега нет, мусоркой не пользуюсь (вывожу сам). Пока не трогают, но в случае чего моя собственность это моя собственность и за косяки ГСК отвечать не буду. По свету думаю свою линию провести, возможность вроде есть.

Вы вышли из кооператива, а это вообще возможно? Нам как то, протистующим председатель сказал забирай стены и уходите

Да вышел. Было какое-то собрание о пересмотру деятельность ГСК и нужно было заново утверждение членов ГСК, я отказался вступать, так и вышел. Скандал был, но я сразу сказал что за свет вопросов нет, платить буду как положено даже за мусор. Но в кооперативе состоять не буду. Но мне проще гараж с краю и ограничить меня сложно в плане подъезда к гаражу. Свет да, могут обрезать, поэтому думаю как себе подвести от другой линии.

Короче ушел в отрицалово

Всё это возможно. Только ещё и путь к гаражу оформляй (сервитут называется).

Без машины

Глупый вопрос при прочих равных (расстояние от дома например). Захотят завтра построить там квартал человейников и все. Хотя сейчас у нас в Екб и частник выносят и дачи ради человейников, а кто не согласен, тот живёт в "своем" доме, который раньше стоял в лесу, а сейчас во дворе с забором упёртым в стену 30этажной высотки

Кто такие человейники

Без машины

Кто такие человейники

Многоэтажки на 30+ этажей без парковок, инфраструктуры и нормальных дорог с ячейками для счастливых обладателей ипотеки

Постройка гаража за 1 месяц (каркасного типа)

В связи нехватки места в основном доме, а так же на площадке перед домом (5 авто) вынужден был уничтожить газон и построить гараж =)
Имею хороший опыт строительства каркасных домов, цехов, гаражей и т.д. и вот решил быстренько возвести данную конструкцию у себя на участке что бы на зиму запарковать вот это чудо — БРДМ-2 "Конкурс"
Начал строительство (пересадка деревьев, подготовка площадки) 22 сентября, закончил строительство 22 октября. (ждали 3 дня когда схватится плита и позже еще 4 дня ждали профлист на крышу, а так бы раньше закончили на неделю). Собирали фактически вдвоем, по выходным втроем. На фото нет ворот (сейчас есть, да и полы покрашены специальной полимерной краской). В дальнейшем планирую еще сделать сливы.

Размер по внутрянке 5м*8.7м высота 3.1м, ворота 4м*3м (ш/в) с калиткой, с приводом. использовалось два вида доски 150*50 и 150*25. лист ОСБ-3, утеплитель, пленки (паро ветро и т.д. изоляции), сайдинг, профлист, крепеж.

Все каркасники рисую в автокаде, есть подробная развертка всех стен, сколько и каких материалов нужно и т.д. — экономия 100%, т.к. не нужно покупать запас, т.к. точно знаешь сколько чего нужно.

Принцип возведения каркаса использую следующий — все стены собираю на полу, затем их поднимаю. Пользуясь данным методом сборки не нужны всякие там укосины и прочие головные боли =)

По электрике: специально сделал высоко розетки, что бы на стены можно было облокачивать что-либо (листы фанеры и т.д. это у меня по работе). прожектора 4 шт по 50 вт. светят отлично, можно добавить еще при желании.

Цена вопроса 22.09.2016:
15000 гравий
2000 работа раскидать
14000 арматура
850 штыри
350 проволока
38200 бетон
2000 работа разровнять
37200 доска
360 болты
2950 пароизоляция
22350 профлист и конек
480 саморезы
500 саморезы
2300 пленка
34421 сайдинг
5000 работа
500 сайдинг
650 доставка гравий
200 розетка
1600 отлив
50 саморезы
2000 сайдинг

в список не вошли (были в наличии)
гофра, проводка, прожектора и другое ПО МЕЛОЧИ (на вскидку порядка 20 т.р.)

Проекты гаражей

Жителя загородного дома сложно представить без личного транспорта, а значит, рядом с домом нужен комфортный – как для автомобиля, так и его владельца, гараж. Если вы планируете заказать строительство гаража под ключ, проекты и цены от ведущих строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная страна», собраны на этой странице.

Особенности проектирования гаражей

Для современных автомобилей гаражи строят площадью не менее 18 квадратных метров. Это минимальные размеры, которых необходимо придерживаться по рекомендациям специалистов. К примеру, от передней стены до транспортного средства должно быть не менее 50 см, а вот слева и справа от автомобиля – около 70 см. Как правило, в проектах предполагаются ворота в гараж с входом, который несколько смещён в левую сторону. Это необходимо для того, чтобы человек мог выходить из авто более комфортно.

Таким образом, с правой стороны гаража можно установить полки или стеллажи для необходимых инструментов и автозапчастей. В результате стандартные размеры обычного гаража составляют высоту до 2 метров, в ширину не менее 2,5 м и в длину – 3 метра.

Предварительно делаются расчёты для обустройства удобного доступа к стеллажам. Не стоит забывать и об электричестве. Возможно, вам понадобится и естественное освещение. Если гараж дополнительно планируется использовать как мастерскую, то нужны розетки для подключения электроприборов. Для серьёзного электрического оборудования необходим подвод трёхфазной линии.

Типовые и индивидуальные проекты гаражей

Так как зачастую наши автомобили обладают стандартными размерами и пропорциями, то и на гараж под ключ проекты и цены более-менее равномерно различаются в зависимости от его величины и используемых стройматериалов. Если же типовые проекты по каким-либо причинам не подходят, то производители предлагают разработку индивидуальных проектов гаражей, которые полностью рассчитываются в соответствии с вашими запросами. Чтобы узнать подробности, приходите на бесплатную выставку домов «Малоэтажная страна», где вы сможете напрямую проконсультироваться у специалистов строительных компаний.

Читайте также: