Где будут строить дома в рыбинске
Обновлено: 07.07.2024
"г. Рыбинск - Все Новостройки"
На нашей странице вы найдете список всех строительных площадок. На каком этапе находится строительство на текущий момент. Какая строительная компания возводит объект. Также можно узнать все проблемные стройки (они отмечены специальным ярлыком) и какие застройщики находятся на этапе банкротства. Внутри каждого комплекса имеется подробное описание, карта с отметкой местонахождения комплекса, характеристики комплекса, документация объекта, справка о застройщике и многое другое.
Также можно открыть справку о застройщике, который возводил комплекс, его контактные данные, если у застройщика, началась или закончилась процедура банкротства, это также будет отмечено.
Город с видом на стройку
Каковы перспективы жилищного строительства в Рыбинске? Какие квартиры пользуются спросом, и кто их покупает? И почему перед городом не стоит задачи строить много жилья? Изучаем ситуацию на строительном рынке вместе с застройщиками и специалистами отрасли
Герцена, 40 – 23-квартирный 3-этажный жилой дом
Все идет по плану?
На протяжении пяти лет Рыбинск выдает примерно по 40 тысяч квадратных метров жилья в год. Таковы данные департамента строительства Ярославской области. В этом году темпы, судя по всему, сохранятся. К концу 2020 года городская администрация обещает ввести 42 тысячи кв. метров.
Примерно половина всего жилья, которое возведут в этом году, приходится на индивидуальное жилищное строительство. И это тоже традиционная цифра. Из года в год соотношение между многоквартирными домами и частными коттеджами практически не меняется. Почему так складывается?
Кроме того, частникам в последнее время стало проще работать. В градостроительном законодательстве произошла либерализация, касающаяся застройщиков-физлиц и ИЖС.
Тем не менее постепенное увеличение числа новостроек на наших улицах – стратегическая цель государства, а значит, и Рыбинска. К 2027-2028 годам объем жилищного строительства должен увеличиться в полтора раза. Такую задачу ставит президент.
Пушкина, 24 – 52-квартирный 4-этажный жилой дом
Одни растут, другие «замерзли»
На вопрос, как живут сегодня стройки в Рыбинске, ответ мы получим неоднозначный. Одни дома прирастают этажами, другие стройки замерли, часть из них – еще на этапе котлована. Застройщики убрали с площадок строительную технику, и некоторые, по всей видимости, – навсегда.
По данным департамента архитектуры Рыбинска, в 2019-2020 годах были законсервированы три объекта: дома № 33 и 35 на ул. Николая Невского и МКД по ул. Сеченова, 13. Приостановлена стройка на ул. Приборостроителей, 32 – компания-застройщик из Ярославля ликвидирована. Строительство не реализовано на ул. Н. Невского, 27 и Приборостроителей, 26.
Наряду с традиционными новые вызовы диктует строителям пандемия коронавируса. В ситуации экономической нестабильности застройщики теряют покупателей.
Трудности коснулись и непосредственно рабочего процесса. Прежде всего, из-за того, что свою деятельность на время ограничили партнеры застройщиков.
Да, работать стало труднее, но не невозможно. В целом по области, как отмечают власти региона, удалось избежать ситуации, в которой работа строителей была бы парализована. Опытом антикризисного управления делится Виктор Жучков:
Передовые показатели столичного региона объясняются большой плотностью населения и более высоким уровнем цен – туда застройщики выходят охотнее. В Ярославской области с населением около 1 млн 300 тысяч человек и плотностью населения 34,65 человек на кв. километр (в пять раз меньше, чем в Московской области) темпы строительства гораздо более скромные. Но зато, как уверяют в областном департаменте, стабильные. Никакой тенденции к спаду нет.
Суркова, 28 – 30-квартирный 5-этажный жилой дом
За дольщиков замолвили слово
Год назад была проведена реформа долевого строительства, изменился подход к работе со средствами граждан. Теперь взносы дольщиков помещаются в банк на специальные эскроу-счета. Застройщик их получит только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности. Покупатели недвижимости довольны – риски для них снизились. А вот строителям работать по новым правилам стало тяжелее, они вынуждены искать другие источники финансирования. И если собственных средств мало, то стройку просто-напросто не потянуть. А значит, на плаву останутся только крупные и богатые.
В том, что строительная отрасль будет перекраиваться, сомнений не остается. Несмотря на все изменения, региональные власти оценивают ситуацию как стабильную и смотрят в будущее с оптимизмом.
Компания, которой руководит Владимир Захаров, уже построила в Рыбинске 42 многоквартирных дома, в ближайших планах – возвести еще шесть.
В следующем году на рыбинские стройки выйдут угличские и подмосковные компании. По данным департамента архитектуры Рыбинска, четыре многоквартирных жилых дома появятся на ул. Макаровской, Гражданской, Малой Казанской, Баженова. Сейчас идет подготовка проектной документации. Продолжится стройка пятиэтажек на ул. Суркова и Герцена, в 2021 году новоселы получат ключи от квартир.
Работа строителей дает экономике страны дополнительную занятость, доход. Один строитель, возводящий капитальные объекты, дает работу семи рабочим в смежных отраслях экономики
С большой кухней и видом на ясли
Строительная отрасль напрямую зависит от емкости рынка. А на нее в свою очередь сильно влияет потребитель – его вкусы, притязания и не в последнюю очередь – кошелек.
По данным застройщика, в Рыбинске наиболее востребованы двухкомнатные квартиры. В расширении жилплощади, как правило, заинтересованы семьи с детьми. Недвижимость в новостройках покупают и те, у кого финансы позволяют войти в госпрограмму и сделать первоначальный взнос по ипотеке не ниже 20% от стоимости квартиры, на остальную сумму оформляется льготная ипотека.
Сейчас на рынке недвижимости происходит переоценка ценностей потребителями. Такую тенденцию отмечают строители и продавцы жилья. Люди становятся более требовательными, выбирая квартиру. Все чаще обращают внимание на планировку и отделку. Для многих стало существенно, что находится по соседству с их домом: остановки общественного транспорта, магазины, фитнес-клубы, детские сады и школы.
Социальная инфраструктура для семей с детьми – это, прежде всего, школы и детские сады. И здесь Рыбинску, откровенно говоря, везет – такого масштабного строительства социальных объектов в городе не велось уже очень давно.
Есть мнение, что драйвером для развития жилищного строительства может стать материнский капитал. Сейчас размер федеральной поддержки по сертификату вырос, а число получателей расширилось за счет семей, где появился первый ребенок.
По данным департамента архитектуры Рыбинска, в будущем году начнут строить четыре многоквартирных жилых дома на ул. Макаровской, Гражданской, Малой Казанской, Баженова. Сейчас на эти объекты идет подготовка проектной документации. Продолжится стройка пятиэтажек на ул. Суркова и Герцена, в 2021 году новоселы получат ключи от квартир
Взять барьер
В числе преград, мешающих работать, строители традиционно отмечали административные барьеры. Как правило, жаловались на бумажную волокиту и неправомерные требования чиновников. Теперь эти неприятные вещи сведены если не к нулю, то к минимуму. По крайней мере, в областном департаменте строительства говорят о серьезных подвижках, касающихся регулятивного блока.
По его словам, Ярославская область входит в пятерку лучших регионов страны по выполнению целевой модели «Выдача разрешений на строительство и территориальное планирование».
Рыбинск это подтверждает. По данным департамента архитектуры, в этом году будет сдан 52-квартирный четырехэтажный дом на ул. Пушкина, 30-квартирный пятиэтажный дом на ул. Суркова. 75 квартир в пятиэтажном доме на Суркова достроят в 2021 году, еще 23 квартиры в трехэтажном жилом здании – на улице Герцена. Плюс социальные объекты и инженерная инфраструктура, которые повышают привлекательность города.
Созидатели
Стоп. Почему мы так уверены, что будущее у Рыбинска светлое? Потому что город строится. Даже в самые трудные времена здесь появлялись новые жилье и дороги, открывались предприятия, магазины, социальные объекты.
Экономисты говорят, что степень перспективности территории можно определить по темпам строительства. Квартиры, детские сады, школы, дорожные трассы – если они появляются в городе, значит, он развивается.
Рыбинск строился всегда. Да, темпы строительства бывали разными. В некоторые годы вдруг активизировалось жилье, в другие – дороги. Но, так или иначе, а похвастаться сегодня, накануне профессионального праздника строителей, нам есть чем.
Статистика
В 2018 году в Рыбинске возвели 189 зданий общей площадью 77064 кв. метра. Три из них – промышленные, 14 – коммерческие, еще три – административные. 83,6%, или 158 построенных за год в Рыбинске зданий, являются жилыми. Это 491 квартира. Общая площадь введенного жилья – 40966 кв. метров. Плюс индивидуальными застройщиками введено 20393 кв. метра – на 41,3% больше, чем в 2017 году.
В первом квартале этого года в городе построено еще 42 здания, 37 из них – жилые. Это еще 184 новые квартиры. Индивидуальные застройщики за три месяца ввели в эксплуатацию еще 4193 кв. метра.
Полугодовая статистика подарит нам новые цифры. Итоги пока не подведены, но уже сейчас можно сказать, что в Рыбинске прибавится квартир, магазинов, офисов и других объектов различного назначения.
Дороги
В городе появились новые дороги. Это автомобильная дорога по ул. Волочаевской от Юбилейной улицы до улицы Николая Невского длиной 593,7 м.
Кроме этого, совсем недавно сдана новая трасса по улице Расторгуева – 455 метров длиной – с разворотным кольцом на пересечении улиц Ворошилова, Суркова и Черепанова.
Построена автомобильная дорога длиной 455 метров, ведущая к новому городскому кладбищу рядом с дерев- ней Глушицы. Само кладбище уже в процессе строи- тельства.
Детские учреждения
120 новых мест появилось в Рыбинске для детей дошкольного возраста за счет возведения новой пристройки к детскому саду на ул. Герцена.
К 1 сентября этого года будет сдан ясельный корпус на территории детского сада № 6 на ул. Солнечной. Всего же в 2019 и 2020 годах корпуса для малышей будут построены еще в четырех рыбинских детских садах. Скоро начнется строительство объектов на улицах Крестовой, 50 лет ВЛКСМ и Лизы Чайкиной, в следующем году – на улице Куйбышева.
В этом году приступили к строительству новой школы за Волгой. Здесь, на улице Тракторной, 1 сентября 2020 года школа откроет двери для почти 800 рыбинских ребят.
Новая школа в цифрах
- Здание разделят на 4 блока
- На 60 миллионов рублей закупят мебель и оборудование
- По проекту это 528 парт, 46 классных досок, 147 компьютеров, а также 20 кроватей — для группы продленного дня
- За парты сядут 786 учеников
Берегоукрепление
Выполнено берегоукрепление левого берега реки Волги от кислородной станции до моста через ручей в поселке Волжском. Здесь возвели вертикальную набережную, откосное берегоукрепительное сооружение, благоустроили территорию. Длина берегозащитного объекта – 616 метров.
Защитили берег от волжской воды и на правом берегу у ДС «Полет». Теперь здесь устроены берегоукрепительные сооружения длиной 549 метров, организованы тротуары и газоны.
Спорт
Построен региональный центр по лыжным гонкам и биатлону. В деревне Демино под Рыбинском проложены трассы, реконструированы здания, созданы системы наружного освещения, искусственного оснежения, продлена лыжероллерная трасса биатлонного комплекса.
Здесь проводятся региональные, российские, международные соревнования, а рыбинские дети тренируются в спортивной школе олимпийского резерва № 4.
В этом году в Рыбинске начнется реконструкция стадиона «Сатурн». Здесь планируется восстановить восточную трибуну, футбольное поле, беговые дорожки. Кроме того, обновления требуют легкоатлетические сектора с местами для всех видов прыжков, метания диска и молота, толкания ядра. Также в работу будут включены монтаж информационного табло и благоустройство прилегающей зоны.
Уже в сентябре на территории «Сатурна» рыбинские подростки смогут тренироваться на новой скейт-площадке. Здесь установят современное оборудование для экстремальных видов спорта.
— Размеры площадки — 18 на 38 м, верхнее монолитное покрытие — пластик. Предусмотрены фигуры для отработки трюков, — рассказывает Олег Кондратенко, директор департамента по физической культуре, спорту и молодежной политике Рыбинска.
По нацпроекту «Демография» в Рыбинске построят новый физкультурно-оздоровительный центр, где будут футбольное поле, оборудованное хоккейной коробкой на зимний период, беговые дорожки, площадки для стритбола, уличные тренажеры, универсальная игровая площадка, а также сборно-разборные трибуны на 100 мест.
На пустыре между школами № 18 и 28 уже приступили к строительству нового стадиона по программе «Решаем вместе».
— Участие и активность в управлении своей территорией приносит плоды. Жители голосовали за свой проект, подготовили все необходимое для участия в программе. Отстаивала их интересы Лариса Ушакова, — говорит Денис Добряков.
Стоимость строительства — 23 млн рублей. Деньги выделяет областной бюджет. Подрядчик должен завершить работы до 25 сентября.
Благоустройство
Объем работ, выполненных в рамках благоустройства за три последних года, можно уверенно назвать беспрецедентным.
В 2017 году Рыбинску предстала новая Красная площадь. Она практически родилась заново, оставив в прошлом патриархальный советский дизайн и став современным, по-европейски свободным пространством, чистым и уютным местом отдыха, встреч, прогулок, проведения концертов, игр и праздников.
Одновременно с берегоукреплением в 2017 году благоустроена пешеходная зона на Волжской набережной в районе ДС «Полет».
А в 2018 году в Рыбинске появилась новая Стоялая улица. И хотя расположена она на старом привычном месте, узнать территорию практически невозможно. Улица вместе с бульваром Ушакова оделась в камень. Сам бульвар стал маленькой парковой зоной с парковыми диванами, ухоженными газонами и даже оригинальным фонтаном.
Одновременно облагородили Преображенский и Вознесенский переулки, отремонтировав дороги и тротуары, установив стильные фонари.
Карякинский парк тоже открылся горожанам заново. На месте бурьяна появились газоны, клумбы, парковые дорожки, маленький водопад, а на обновленных деревьях поселились бронзовые сова и ученый кот на цепи.
В этом году в Карякинском парке отреставрируют мостик – последний штрих в строительстве этого объекта.
Накануне Дня города-2019 сдан Лоцманский бульвар. Здесь восстановлено чугунное ограждение, уложена плитка, посажены деревья, разбиты газоны. Бульвар замкнул цепочку строительных работ на Волжской набережной и сделал прогулочную зону красивой и удобной на всем ее протяжении.
Созидание
В Рыбинске строится гипермаркет «Макси». Уже в конце этого года на Скомороховой горе откроется новый магазин.
Компания «Тензор», подписав соглашение с рыбинской администрацией, намерена построить в центре города четырехэтажное офисное здание. «Тензор» инвестирует в его строительство 120 миллионов рублей. Запланировано ввести офис в эксплуатацию через два-три года.
В Восточной промышленной зоне начинает работать новый построенный завод по производству медтехники «Остеомед-М». Предприятие занимается изготовлением эндопротезов, изделий для спинальной хирургии, травматологии, ортопедии, инструментов для установки имплантатов.
В реконструкцию и строительство новых объектов водохозяйства Рыбинска будет вложено более 5,7 млрд рублей. Соглашение об этом Рыбинск подписал с Минстроем.
Ветеранов профессии администрация Рыбинска приглашает на торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, 8 августа в 14 часов в Рыбинский театр кукол
Проект по формированию комфортной городской среды
В Рыбинске реализуется губернаторский проект по созданию комфортной городской среды «Решаем вместе!» по направлениям: благоустройство общественных территорий, ремонт дворов многоквартирных домов, инициативное бюджетирование. Организована работа портала «Решаем вместе. Делаем вместе».
Всероссийская перепись населения - 2021
Принять участие в переписи населения жители могут тремя способами: самостоятельно прийти на стационарные участки, сообщить информацию переписчикам, которые будут обходить жилые помещения, а также лично заполнить электронный переписной лист на портале Госуслуг.Градостроительство и архитектура
Внимание!
Главной целью онлайн-курса является представление историко-культурного наследия Ярославской области и практического опыта в сфере его охраны. Курс будет полезен собственникам и пользователям объектов культурного наследия, слушателям, имеющим профильное образование, а также значительно расширит кругозор слушателей без специальной подготовки, интересующихся вопросами истории, культуры и охраны историко-культурного наследия.
Генеральный план
городского округа город Рыбинск
Материалы:
- Решение Муниципального совета городского округа город Рыбинск от 26.11.2020г. № 160 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа город Рыбинск" . Приложения (72 Мб)
- Решение Муниципального совета городского округа город Рыбинск от 29.08.2019г. № 76 "О внесении изменений в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 02.04.2009 № 320 "О Генеральном плане городского округа город Рыбинск" . Приложения (53 Мб)
- Решение Муниципального совета городского округа город Рыбинск от 27.04.2017г. № 229 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа город Рыбинск" . Приложения (56 Мб); Положение о территориальном планировании, актуализированное в редакции 2017
Карты:
- Карта функциональных зон (8 Мб)
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (физическая культура и массовый спорт, образование) (10 Мб)
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (транспортная инфраструктура) (18 Мб)
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (водоснабжение и водоотведение) (18 Мб)
- Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (электро-, тепло-, газоснабжение) (6 Мб)
- Карта границ населенного пункта (8 Мб)
Правила землепользования и застройки
городского округа город Рыбинск
Текстовые материалы:
- ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ в редакции на 2021 год
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 27.05.2021 № 198 .
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 26.11.2020 № 161 . Приложения (284 Мб).
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 28.11.2019 № 92 . Приложения (96 Мб).
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 01.08.2019 № 71 . Приложения (18 Мб).
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 28.06.2018 № 334
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 31.08.2017 № 261
Графические материалы:
- Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон (37 Мб)
- Карта градостроительного зонирования. Зоны охраны объектов культурного наследия (45 Мб)
- Карта градостроительного зонирования. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями (67 Мб)
- Карта градостроительного зонирования. Зоны влияния природно-техногенных факторов (15 Мб)
- Карта-планы (159 Мб)
Правила благоустройства территории
городского округа город Рыбинск
Материалы:
Местные нормативы градостроительного проектирования
городского округа город Рыбинск
Материалы:
- Решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 12.10.2016 № 192 "О местных нормативах градостроительного проектирования городского округа город Рыбинск"
- Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город Рыбинск
Региональные нормативы градостроительного проектирования
Ярославской области
Материалы:
Внимание!
В связи с участившимися случаями причинения вреда объектам культурного наследия, расположенным в границах городского округа, информируем о недопустимости нарушения законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
В соответствии со статьей 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Пунктом 5 указанной статьи установлена ответственность за повреждение, разрушение или уничтожение объекта культурного наследия, незаконное перемещение объекта культурного наследия, причинение вреда объекту культурного наследия и осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны данного объекта культурного наследия.
Согласно статье 61 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» за нарушение настоящего Федерального закона должностные лица, физические и юридические лица несут уголовную, административную и иную юридическую ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Лица, причинившие вред объекту культурного наследия, обязаны возместить стоимость восстановительных работ, что не освобождает данных лиц от административной и уголовной ответственности, предусмотренной за совершение таких действий.
В случае обнаружения фактов и лиц, причиняющих вред объектам культурного наследия, просьба сообщить по телефонам:
02,102, 112 (с сотового) – Полиция;
Художественный совет
Комиссия по субсидиям:
Комиссия по содержанию фасадов:
Порядок размещения наружной информации:
- Постановление Администрации городского округа город Рыбинск № 1172 от 30.04.2019 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 11.07.2018 № 2043"
- Постановление Администрации городского округа город Рыбинск № 2043 от 11.07.2018 "Об утверждении Порядка размещения наружной информации на территории городского округа город Рыбинск"
- Порядок размещения наружной информации на территории городского округа город Рыбинск (27 Мб)
Схема размещения рекламных конструкций:
- Схема размещения рекламных конструкций со всеми изменениями. (429 Мб)
- Внесение изменений в схему от 06.06.2017 (194 Мб)
- Внесение изменений в схему от 09.01.2017 (66 Мб)
- Внесение изменений в схему от 27.07.2016 (189 Мб)
- Внесение изменений в схему от 29.04.2015 (237 Мб)
Программа комплексного развития социальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2016-2030 годы
Материалы:
- Решение муниципального совета городского округа город Рыбинск от 24.11.2016 № 201
- Программа комплексного развития и система мероприятий
Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2017-2030 годы
Материалы:
- Решение муниципального совета городского округа город Рыбинск от 27.07.2017 № 256
- Программа комплексного развития
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры
городского округа город Рыбинск на 2015-2030 годы
Материалы:
- Внесены изменения Решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 25.05.2017 №239 , приложение
- Внесены изменения Решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 28.07.2016 №164 , приложение
- Решение муниципального совета городского округа город Рыбинск от 29.10.2015 № 87
- Программа комплексного развития
Муниципальная программа
"Градостроительное развитие территории городского округа город Рыбинск Ярославской области"
Материалы:
- Постановление от 12.05.2021 № 1126 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области от 30.11.2020 № 2750"
- Постановление от 30.11.2020 № 2750 "Об утверждении муниципальной программы «Градостроительное развитие территорий городского округа город Рыбинск Ярославской области»"
- Постановление от 01.06.2020 № 1250 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 02.09.2019 № 2295" (документ утратил силу)
- Муниципальная программа "Развитие градостроительной документации городского округа город Рыбинск", утвержденная постановлением Администрации городского округа город Рыбиснк от 02.09.2019 № 2295 (документ утратил силу)
- Постановление от 15.05.2019 № 1233 о внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбиснк от 28.09.2018 № 2948 "Об утверждении муниципальной программы "Развитие градостроительной документации городского округа город Рыбинск" (документ утратил силу)
- Муниципальная программа "Развитие градостроительной документации городского округа город Рыбинск", утвержденная постановлением Администрации городского округа город Рыбиснк от 28.09.2018 № 2948 (документ утратил силу)
- Муниципальная программа "Развитие градостроительной документации городского округа город Рыбинск", утвержденная постановлением Администрации городского округа город Рыбиснк от 31.08.2017 № 2504 (документ утратил силу)
- Постановление № 1176 от 19.04.2018 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск 31.08.2017 № 2504 (документ утратил силу)
Разрешения на строительство:
Уведомления о планируемом строительстве:
Уведомления об окончании строительства:
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Градостроительные планы земельных участков:
- ПАМЯТКА О НЕОБХОДИМОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
- БУКЛЕТ "ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ"
- Федеральный закон от 20.04.2014 № 80-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
Реестры описания процедур в строительстве:
- Исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 . Реестр описания процедур ;
- Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства линейных объектов водоснабжения и водоотведения (включает 111 процедур) и исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения, за исключением линейных объектов (включает 175 процедур) , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2016 № 1138 - утверждены и вступили в силу 16.05.2017, за исключением пунктов 49 и 51, которые вступают в силу с 01.01.2019 . Реестр описания процедур линейных объектов . Реестр описания процедур за исключением линейных объектов ;
- Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ (включает 84 процедуры) , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2016 № 1504. Реестр описания процедур;
- Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения (включает 130 процедуры) , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2017 № 346;
- Исчерпывающий перечень процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения (включает 104 процедуры) , утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 17.04.2017 № 452;
- Памятка по государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом (если нет разрешения на строительство, выданного до 04.08.2020)
- Памятка по государственной регистрации прав на индивидуальный жилой
Обязательная экспертиза з/у до начала строительных работ
С целью профилактики правонарушений, а также в связи с тем, что в последнее время состоялось несколько судебных постановлений о наложении штрафов на собственников земельных участков,
Информируем Вас о том, что собственник земельного участка, до начала строительных, земляных и иных работ обязан обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы земельного участка на предмет наличия на данной территории объектов, обладающих признаками объектов культурного (археологического) наследия.
Пока законодателем не определен список территорий, в границах которых на собственников возложена такая обязанность, данное требование распространяется на все земельные участки, независимо от расположения рядом объектов культурного (археологического) наследия.
Непроведение собственником земельного участка государственной историко-культурной экспертизы земельного участка до начала строительных, земляных и иных работ является основанием для привлечения такого собственника к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ.
Ознакомиться с правовым обоснованием указанной обязанности можно на сайте департамента в разделе «Региональный надзор в области охраны объектов культурного наследия» - «Профилактика правонарушений» ( Прямая ссылка ).
Кроме того, в случае нахождения земельного участка в непосредственной связи с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия,
Строительные, земляные и иные работы на земельном участке проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ , согласованных с департаментом охраны объектов культурного наследия Ярославской области
(Требование п. 3 ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ
1 января 2019 года вступил в законную силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Вступивший закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.
Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.
На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом на садовом земельном участке , а также хозяйственные постройки и гаражи.
На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).
Исходя из положений указанного закона новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.
Обращаем Ваше внимание, что до начала строительства (реконструкции) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке правообладателю участка необходимо в обязательном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получить в органе местного самоуправления разрешительные документы на строительство (реконструкцию) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке .
Возведение (реконструкция) садового дома или жилого дома на садовом земельном участке без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.
Предлагаем Вам воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана на садовый дом или жилой дом на садовом земельном участке .
Проект по формированию комфортной городской среды
В Рыбинске реализуется губернаторский проект по созданию комфортной городской среды «Решаем вместе!» по направлениям: благоустройство общественных территорий, ремонт дворов многоквартирных домов, инициативное бюджетирование. Организована работа портала «Решаем вместе. Делаем вместе».
Всероссийская перепись населения - 2021
Принять участие в переписи населения жители могут тремя способами: самостоятельно прийти на стационарные участки, сообщить информацию переписчикам, которые будут обходить жилые помещения, а также лично заполнить электронный переписной лист на портале Госуслуг.В Рыбинске построят современный спортивный объект
В Рыбинске определен подрядчик на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса открытого типа на стадионе «Восход». Это подрядная организация, имеющая опыт строительства социальных объектов в городе. Подготовительные работы подрядчик сможет начать уже осенью, основной период строительства – с марта по ноябрь 2021 года.
Физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа будет строиться в рамках национального проекта «Спорт – норма жизни». Его стоимость порядка 25 миллионов рублей, где 20 миллионов - федеральные средства, более четырех миллионов – городские и 800 тысяч – региональные.
По предварительным данным на основании конкурсных процедур по определению подрядной организации для выполнения строительных работ торги выиграла компания «Барзэль». В настоящий момент проходит рассмотрение вторых частей заявок, по результатам которого будет принято окончательное решение.
- Территория для размещения нового ФОКа выбрана не случайно. В Гагаринском микрорайоне большая жилая застройка, рядом расположены две школы, есть здание спортивной школы, - рассказала Наталья Шульдина, заместитель главы по социальным вопросам. – Это проект повторного использования, что позволяет городу экономить на проектно-сметной документации. По наполнению почти такой же спортивный объект, как площадка у школ 18 и 28.
Площадь земельного участка, выделенного под строительство, составляет 16,5 тысяч квадратных метров. В составе ФОКа – хоккейная коробка с размещением футбольной площадки в летнее время, четыре беговые круговые дорожки, два сектора для стритбола, универсальная игровая площадка, площадка для воркаута и уличных тренажеров, трибуна на 100 мест и два вагончика для переодевания, также проект предусматривает ограждение и освещение, современное покрытие.
Инвестиционная карта Рыбинска
Инвестиционная карта Рыбинска запись закреплена
Нравится Показать список оценивших
Инвестиционная карта Рыбинска запись закреплена
Alexey Kuznetsov
Нравится Показать список оценивших
Инвестиционная карта Рыбинска запись закреплена
Дорогие жители Рыбинска
Мы — исследовательская группа Российского государственного социального университета, занимаемся изучением перспектив и возможных направлений развития малых городов нашей страны.
Зачем мы это делаем?
Мы все с вами заинтересованы в том, чтобы наши города росли и развивались дальше. Какими им быть в будущем — зависит, в том числе, от активности нас с вами, членов местных сообществ. Чем живут люди в малых городах: их потребности и беспокойства — вот зона нашего научного интереса.
Мы проводим наши исследования в разных городах. Безусловно, старинный Рыбинск вызывает у нас особый интерес как историческое живописное место, возможный центр развития внутреннего туризма в нашей стране.
Мы просим вас потратить несколько минут и ответить на вопросы нашей онлайн-анкеты.
Анкета является анонимной. Все результаты будут использованы исключительно в обобщенном виде в научных целях.
Инвестиционная карта Рыбинска запись закреплена
Инвестиционная карта Рыбинска запись закреплена
Alexey Kuznetsov
С учетом реализованных и планируемых проектов по благоустройству общественных пространств Рыбинска, инициативы по созданию велосипедной инфраструктуры, выдвинутой Главой города, планов по совершенствованию улично-дорожной сети и инфраструктуры дорожной безопасности, участию в программах "100 городских лидеров", у Рыбинска есть хорошие шансы для участия в проекте.
Что строит Рыбинск?
Строек в Рыбинске становится больше. Возводятся новое жилье, объекты торговли, спорта, образования.
По сравнению с прошлым годом в нынешнем выдается больше разрешений на возведение объектов капитального строительства, в администрацию города приходит больше уведомлений о появлении индивидуальных жилых домов.
Если прошлым летом строились четыре многоквартирных дома, то в этом году – восемь. На стройплощадках работают компании из Рыбинска, Углича, Дубны и Иванова.
В этом году застройщики планируют к сдаче два корпуса трехэтажного дома на 8 и 15 квартир на Герцена, 40, пятиэтажку на 50 квартир на Баженова, 1а, дом в четыре этажа на 40 квартир на Макаровской, 60, трехэтажные дома на Малой Казанской, 8 и 12/16.
7-этажный жилой дом на Гражданской, 68 рыбинская строительная компания введет в эксплуатацию в 2022 году.
Прошлый год был для строителей непростым. Сказались и антиковидные ограничения, и новые законы, касающиеся долевого строительства. Деньги дольщиков теперь достаются застройщику не сразу, а только после введения дома в эксплуатацию и регистрации прав, до этого они хранятся на специальных эскроу-счетах. А значит, строить надо на свои или брать дорогой банковский заем. Некоторые фирмы с вызовами времени не справились. Несколько строек в Рыбинске были заморожены.
Одна из них – в Мариевке. Там были законсервированы два строящихся 11-этажных дома на ул. Николая Невского, 33 и 35. Однако сейчас у них сменился застройщик, и на объект вернулись строители. Компания из Иванова до конца 2021 года планирует достроить многоэтажку на 80 квартир. К слову, это самые высокие новостройки. Большинство домов, которые возводятся в Рыбинске, средней и малой этажности.
Есть и первые ласточки, введенные в эксплуатацию в 2021 году. В два пятиэтажных корпуса дома по адресу: ул. Суркова, 28 уже въезжают жильцы.
По-прежнему довольно активно ведется частная застройка. Традиционно на нее приходится около половины всех отстроенных квадратных метров. За первые шесть месяцев начато строительство 73 индивидуальных жилых домов, введено в эксплуатацию 98. По прогнозам департамента архитектуры, к концу года их число вырастет до 150.
ул. Чкалова, 70, магазин введен в эксплуатацию
Территория развития
Можно проследить еще одну закономерность. Там, где растет жилой фонд, развивается инфраструктура. И наоборот. Новые детский сад, школа, магазины, спортобъекты делают место более привлекательным. Например, перспективными выглядят районы Веретье, Прибрежный, Мариевка.
Традиционно коммерческую недвижимость строят в центре. В июне введен в эксплуатацию магазин на ул. Чкалова, 70. До конца этого года планируют достроить офисное здание на Карякинской, 64 и здание общественного назначения на Бульварной, 2.
Всего в Рыбинске, по данным департамента архитектуры, в процессе строительства находятся 10 магазинов – продовольственных, промышленных товаров, широкого ассортимента. В 2021 году новые торговые объекты появятся на ул. 50 лет ВЛКСМ, 45, Гражданской, 64, Крестовой, 85а, Ошурковской, 14. В следующем году – на Волжской набережной, Суркова, Большой Тоговщинской, Николая Невского. До 2023 года завершится строительство еще двух магазинов в отдаленных районах – Волжском и Копаеве, на улицах Рокоссовского и Ошурковской. Интересно, что везде застройщиками выступают физические лица.
Дети, спорт и перспективы
Последние несколько лет Рыбинск включился в масштабную стройку объектов для сферы образования. Уже сданы ясли на улицах Крестовой, Солнечной, Лизы Чайкиной и 50 лет ВЛКСМ. В новой современной школе на Тракторной учатся дети Заволжья и Слипа.
В этом году планируется очередное пополнение среди дошкольных учреждений. Завершится строительство яслей на 40 мест на улице Куйбышева, 7а. Новый детский сад на ул. Новоселов, 26 сможет принять 240 малышей. Для развивающегося Прибрежного, где все больше новых жилых домов и новых жителей, это определенно садик «на вырост».
В этом году планируется сдать четыре новых объекта спорта. Не так много в масштабах города. Но и не мало, поскольку все объекты значимые.
В мае открылся теннисный комплекс на пр. Серова, 23. Застройщиком его является физическое лицо. В Гагаринском районе, на ул. Софьи Перовской, жители смогут посещать ФОК открытого типа со спортивным ядром и универсальной площадкой. Крытый тренировочный хоккейный корт частный застройщик построит в Мариевке, на Юбилейной улице.
Читайте также: