Дома под реновацию в сзао

Обновлено: 07.07.2024

График сноса пятиэтажек: список домов на расселение

Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).

Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.

С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселения	Количество жилых объектов	Жители сносимых домов
2020-2024 гг.	1082	Почти 200 тыс.
2025-2028 гг.	1888	Более 300 тыс.
2029-2032 гг.	2070	Около 400 тыс.
Нет информации	24	Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы	Количество домов под снос
ЦАО	91
ВАО	1058
ЮВАО	815
СВАО	484
ЗАО	582
САО	498
СЗАО	429
ЮЗАО	460
ЮАО	363
НАО	125
ТАО	124
ЗелАО	34

Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.

Все ли пятиэтажки попадут под реновацию?

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:

аварийное состояние несущих стен и кровли;
частые жалобы на прорывы коммуникаций;
нерентабельность их ремонта;
отсутствие лифта;
неразвитая инфраструктура.

В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

адрес будущего места жительства;
площадь, количество жилых комнат;
порядок приемки квартиры;
офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Мария Антонова Специалист по реновации Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.

Как формировался список домов под реновацию?

Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
доступность общественного транспорта;
возможность строительства подземного/надземного паркинга;
проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.

Условия программы реновации и гарантии для участников

Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:

Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.

Как проходит реновация сегодня?

Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.

Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.

Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Дома под снос в СЗАО

Список домов под снос в СЗАО по программе реновации. В Северо-Западном административном округе всего включено под снос 432 домов в 6 районах Москвы.

Митино (14)
Покровское-Стрешнево (48)
Северное Тушино (60)
Хорошево-Мневники (158)
Щукино (42)

Любое строение со временем может стать опасным для проживания человека местом. Поэтому ветхое жилье с каждым годом, особенно, если это касается домов построенных после войны, может стать аварийным. Все хрущевки, которые были построены в это время имеют срок эксплуатации 25 лет.

Согласно новостям реновации СЗАО, планируется снос 432 домов в округе. Из них 158 расположены в Хорошово-Мневниках. На смену старым хрущевкам придут современные дома.

Меньше пятиэтажек будет снесено в Митино их всего 14. Снос пятиэтажек в Северо-Западном округе завершить планируют к 2025 году. Также снесут строения, которые имеют 2 и 3 этажа и более 5-ти.

Преимуществами новостроек будут являться просторные детские площади, благоустроенные территории вокруг домов. Каждый житель города сможет выбрать квартиру в доме, равную площади, которую имеет сейчас. И вскоре жители района смогут переехать в новостройки.

В каких районах снесут дома

Составлен список домов в Северо-Западном округе которые снесут. Снос пятиэтажек в СЗАО – это только начало грандиозного проекта по обновлению территории и улучшению жизни москвичей.

Куркино и Строгино не внесли в программу реновации.

График переселения по реновации в СЗАО, опубликованный ниже, будет корректироваться в зависимости от сноса старых домов и окончания строительства новостроек. Новые дома будут возводить на месте снесенных хрущевок, поэтому все стартовые площадки пока полностью не сформированы.

График реновации СЗАО

В таблице вы найдете полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Северо-Западном Округе Москвы.

Возведение новых домов по программе реновации являются позитивными новостями реновации СЗАО для жителей. После того, как были изучены мнения жителей района о программе, в нее власти города внесли еще несколько домов. В настоящее время в округе уже находятся 14 площадок для нового строительства домов и 432 дома под снос. Без постоянной модернизации и обновления жилого фонда города, как известно, невозможно его дальнейшее развитие.

Хорошово-Мневники

Тушино

Из последних новостей реновации СЗАО сегодня стало известно, что технопарк, который построят в районе Тушино вложено 90 млд. руб. Новый комплекс инвестируют зарубежные компании. В состав консорциума входят разные инвесторы: фонд Mubadala Investment Company, суверенный фонд Саудовской Аравии, Российско-китайский инвестиционный фонд и другие. На месте бывшего аэродрома будет построен комплекс, в него войдут жилые строения, спортивные, административные помещения.

Новостройки полностью изменят внешний вид округа. Сейчас в округе планируется создать 14 разных проектов строительства. Новостройки будут иметь от 6 этажей. Также в новых домах будут созданы парковки, что позволит собственникам жилья не ставить автомобили на газонах.

Сколько домов включено в реновацию по СЗАО:

Северное Тушино – 60;
Южное Тушино – 110;
Щукино – 42;
Покровское Стрешнево – 48.

В настоящее время, в СЗАО, уже утверждены 14 стартовых площадок по программе реновации. При разработке за основу, взяли проект архитекторов из Японии. Первые корпуса построят для расселения жителей в Хорошево-Мневниках. Заменят обычные этажи урбан-блоки, имеющие разную этажность. Внутренние дворы буду удобные для проезда. Данные корпуса имеют необычную архитектуру, и адаптированы для российских жителей, оснащены удобными планировками. Занимается проектом архитектурное бюро Nikken Sekkei. Все предложенные варианты по программе реновации, другими компаниями также рассмотрят. По программе планируется создать удобные для жителей новостройки, с комфортными планировками.

Стартовые площадки СЗАО

Стартовые площадки СЗАО по программе реновации насчитывают 16 адресов. В Северо-Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 6 районах: Северное Тушино, Митино, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино.

Читайте подробно: График расселения в СЗАО: Перечень адресов и сроки переселения

План застройки по реновации СЗАО:

2017-2019 гг. запланировано 1 площадка;
2020-2021 гг. запланировано 10 площадок;
2022 и позже запланировано 5 площадки.

Список стартовых площадок СЗАО на 2017 — 2019 годы

Северное Тушино — район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Список стартовых площадок СЗАО на 2020 — 2021 годы

Митино — ул. Парковая, влд. 31
Северное Тушино — ул. Туристская, влд. 14, к. 1,2
Северное Тушино — улица Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив)
Хорошево-Мневники — ул. Генерала Глаголева, влд. 5, к. 1
Хорошево-Мневники — ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Хорошево-Мневники — Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1
Хорошево-Мневники — ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
Щукино — ул. Новощукинская, влд. 8, к. 1
Южное Тушино — Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
Южное Тушино — ул. Лодочная, вл. 11

Список стартовых площадок СЗАО после 2022 года

Реновация СЗАО

В каких районах находятся стартовые площадки

Строительство новостроек создаст району привлекательный облик. Для реконструкции создано 16 проектов, для данной территории. Вместо пятиэтажных строений появятся жилые комплексы, имеющие 6-14 этажей. Новые дома будут иметь подземные парковки и очень красивые территории.

Стартовые площадки СЗАО будут размещены в Южном Тушино. Здесь будут разработаны под строительство 2 участка. Один из домов будет построен на Сходненской ул., на месте здания администрации, а второй не месте уже расселенной пятиэтажки на ул. Лодочной, дом 11, стр. 1.

Также новое строительство начнется в Северное Тушино, по адресу ул. Туристическая, Вл. 14, корп. 1, 2. Дом планируют построить на ул. Василиса Лациса, вл. 42.

В жилом комплексе, от застройщика «Крост», который находится на ул. Расплетина, вл. 3 будут переданы квартиры под реновацию. Площадь комплекса составляет 71 000 м2, из них 7 000 м2 передадут городу, и в дом переселят жителей из старых домов.

Жителей, проживающих в Хорошо-Мневники, переселят по программе реновации в Мневниковкую пойму. Площадь территории составляет 351,6 гектара.

Какие преимущества после переселения получат жители новостроек:

комфортные квартиры с современными планировками;
жилье будет иметь чистовую внутреннюю отделку;
благоустроенные территории около дома.

Стартовые площадки для реновации СЗАО, в настоящее время находятся в разных районах округа. Новые площадки будут появляться на месте снесенных пятиэтажек. Все работы по строительству выполняются согласно графику. Планируется много возвести новых кварталов.

Все новые комплексы выполнят в едином архитектурном стиле. Новостройки будут иметь современные и комфортные планировки. Около жилых комплексов создадут безопасные дворы, различные объекты инфраструктуры: детские площадки, реакционные зоны и спортивные площадки. Все территории будут облагорожены. Предоставление жителям жилья дает им возможность получить комфортные условия для проживания.

График сноса домов по программе реновации и список стартовых площадок

Карта реновации Москвы

Дома под реновацию на карте Москвы до 2020: адреса сносимых пятиэтажек, районы

В столице давно проводится программа по сносу непригодных к эксплуатации «Хрущёвок». Началась она в 1999 г. и насчитывала 1722 дома, которые требуется стереть с карты Москвы.

СПРАВКА! Сначала рассчитывалось, что устаревшие строения будут снесены в течение десяти лет. Однако реализация плана растянулась на восемнадцать лет.

Список адресов и районов домов под снос в 2018 году

Дежнева пр-т, дом №8 Модель К-7, 2 кв;
Полярная улица, дом 5, к. 2 Модель К-7, 2 квартал;
Ясный пр., дом №16, к. 2 Модель К-7, 2 квар.;
Яблочкова улица, дом №22, к. №1 Модель К-7, 4 квар.;
Яблочкова улица, дом №22, к. №2, 4 кв;
Улица Милашенкова улица, дом 7, к. 3 Модель К-7, 4 кварт.;
Годовикова улица, дом №10, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
Годовикова ул., дом №10, к. 2 Модель К-7, 4 кв;
Яблочкова улица, дом №22, к. 3 Модель К-7, 4 кв;
Молодцова улица, дом №17, к. 1, 2 кв;
Молодцова улица, дом №25, к. 1 Модель К-7, 2 кв;
Добролюбова улица, дом №17 Модель II-32, 4 кв;
улица Анненская, дом №6 Модель К-7, 4 кв;
Шереметьевская улица, дом №31, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
Шереметьевская улица, дом №31, к. №2, 4 кв.

Коштоянца улица, дом 9 Модель II-32, 2 кв;
Ленинский пр-т, дом №110 к.4, 2 кв;
Коштоянца улица, д. №37 Модель II-32, 2 кв;
улица Лобачевского, дом №84 Модель II-32, 2 кв;
Кастанаевская улица, дом №61 к.1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Кастанаевская, дом №61 к.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Кастанаевская улица, дом 63 к.1, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом 32 Модель 1605-АМ, 2 кв;
Академика Павлова ул., дом №34 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом №36 стр. №1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом №36 стр.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Академика Павлова улица, дом 38 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Ярцевская улица, дом №31 к.2 Модель 1605-АМ, 3 кв.

Профсоюзная улица, дом №98, к. 3 Модель 1605-АМ, 2 квартал;
Профсоюзная ул., дом №98, к. 6 Модель 1605-АМ, 2 кв;
Проф. улица, дом №98, к.7, 2 квартал;
Профсоюзная улица, дом №98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.

Профсоюз. улица, дом 98, к. №3, 2 кв;
Проф. ул., дом №98, к. №6, 2 квартал;
Проф. улица, дом 98, к.7 Модель 1605-АМ, 2 кв;
улица Профсоюзная, дом 98, к. 8 Модель 1605-АМ, 2 кв.

Русаковская улица, дом 2/1, строение №1 Авар., 3 квартал;
Русаковская ул., дом 2/1, с. 2 Ветх., 3 кв;
Русаковская улица, дом №6, стр. 2 Ветх., 4 кв.

1-ая Вольская улица, дом №18, к. №3 ИНДОМ, 4 кв.
Список адресов и районов домов под снос в 2019 году

Большая Почт. улица, дом 18/20, корпус №10;
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус №11;
Шелепихинская набережная, дом №26;
Сосинский пр-д, дом №8;
Чесменская улица, дом №7;
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А;
Шмитовский проезд, дом №46;
Марксистская улица, дом №9, строение №3;
Ходынская улица, дом №6;
Рубцов переулок, дом №16, строение №1.

улица Лобачевского, дом №12.

Ул. Акад. Арцимовича, дом 3, корпус 2;
улица Шверника, дом 2, корпус 2;
улица Гримау, дом 16;
Большая Черемушкинская ул., дом №26, корпус №2.

Будайский проезд, дом №6, корпус №2;
проезд Русанова, дом №33, корпус №2;
Широкая улица, дом №10, корпус №1;
9-ая Северная линия, дом №7;
девятая Северная линия, дом 9.

первая Прядильная улица, д. №3;
пятая Парковая улица, дом №32;
Верхняя Первомайская улица, дом №49, корп. №2;
9-ая Парковая улица, дом №3, корп. №3;
Новогиреевская улица, дом №10, корп. №3;
Сиреневый бульвар, дом №29, корпус №1.

Юных Ленинцев, д. №82.

Список стартовых площадок

Помимо округов, стартовые площадки находятся и внутри городских кварталов. Список жилых площадок насчитывает около двухсот десяти точек.

План программы: какие дома попадают под снос

Сегодня снесено около 95% хрущевских строений. Оставшиеся пять процентов уберутся до 2020 г. К домам, непригодным для эксплуатации относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нераздельные санузлы и плохая шумоизоляция.

Сроки переселения

К концу прошлого года в новостройки переехали примерно миллион москвичей. Сегодня для жилья пригодны 24 новостройки. К концу 2018 года рассчитана постройка около 32 жилых строений в рамках программы реновации. Мероприятия по переселению проводятся по всем юридическим нормам и правовым актам.

Итак, предлагаем Вам по округам и районам ознакомиться с полным списком реновации:

Реновация в Северном Тушино: дома под снос в Северном Тушино, список реновации

Заключительный список пятиэтажек под реновацию в Северном Тушино:

Планерная улица, дом номер 1, корпус 2

Планерная улица, дом номер 1, корпус 3

Планерная улица, дом номер 1, корпус 4

Планерная улица, дом номер 16, корпус 2

Планерная улица, дом номер 16, корпус 3

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? Сарай Мечта!

Планерная улица, дом номер 16, корпус 4

улица Героев Панфиловцев, дом номер 12, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 14, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 16, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 16, корпус 3

улица Героев Панфиловцев, дом номер 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 25, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 27, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 27, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 27, корпус 4

улица Героев Панфиловцев, дом номер 29, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 31

улица Героев Панфиловцев, дом номер 33, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 45, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 47, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 49, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 49, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 27, корпус 3

улица Героев Панфиловцев, дом номер 45, корпус 2

улица Героев Панфиловцев, дом номер 47, корпус 1

улица Героев Панфиловцев, дом номер 29, корпус 1

улица Свободы, дом номер 83, корпус 1

улица Свободы, дом номер 67, корпус 2

улица Свободы, дом номер 67, корпус 3

улица Свободы, дом номер 67, корпус 4

улица Свободы, дом номер 69

улица Свободы, дом номер 83, корпус 2

улица Свободы, дом номер 83, корпус 3

улица Свободы, дом номер 83, корпус 4

улица Свободы, дом номер 85, корпус 1

улица Свободы, дом номер 85, корпус 3

улица Свободы, дом номер 85, корпус 4

улица Свободы, дом номер 89, корпус 1

улица Свободы, дом номер 89, корпус 2

улица Свободы, дом номер 89, корпус 3

улица Свободы, дом номер 89, корпус 4

Туристская улица, дом номер 19, корпус 2

Туристская улица, дом номер 19, корпус 3

Туристская улица, дом номер 19, корпус 4

Туристская улица, дом номер 25, корпус 2

Туристская улица, дом номер 29, корпус 2

Туристская улица, дом номер 31, корпус 2

улица Фомичёвой, дом номер 11

улица Фомичёвой, дом номер 2

улица Фомичёвой, дом номер 4

улица Фомичёвой, дом номер 6

улица Фомичёвой, дом номер 7, корпус 1

улица Фомичёвой, дом номер 9

Химкинский бульвар, дом номер 16, корпус 3

Химкинский бульвар, дом номер 16, корпус 4

Химкинский бульвар, дом номер 16, корпус 5

Химкинский бульвар, дом номер 6

Химкинский бульвар, дом номер 8

В обозначенный список включены дома, жильцы которых провели общие собрания собственников. Для добавления в реновацию за реновацию дома необходимо собрать голоса не менее 2/3 собственников в нем. К тому же жильцы пятиэтажек имеют возможность до последнего момента отказаться от участия в программе.

Собственники квартир в домах, представленных в план реновации Северного Тушино, с 1 августа настоящего года полностьюосвобождаются от начисления платежей на капремонт в этих домах.

Согласно закона, жители сносимых домов получат новые квартиры в данном районе и с улучшенной планировкой, также они вправе получить денежное возмещение. Кроме того, существует возможность по обновлению предмета ипотеки с аналогичными условиями.

До 1 октября настоящего года отберут стартовые площадки в Северном Тушино для строительства уже в 2017-2019 годах новых зданий по плану. Требуемые градостроительные документы по реновации в Северном Тушино должны будут разработаны до 01.08.2019 года.

Программа реновации жилищного фонда

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 431 многоквартирный дом. Из них: Митино – 14 домов; Покровское-Стрешнево – 48 домов; Северное Тушино – 60 домов; Хорошево-Мневники – 156 домов; Щукино – 42 дома; Южное Тушино – 111 домов.

«Стартовые» площадки

1. Митино, пос.Новобратцево, ул. Парковая, влд.31 (визуализация):

Количество этажей: 23-24 + подземный этаж;

Количество квартир: 301

2. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1, 2 (визуализация):

Количество этажей: 10-18 + подземный этаж

Количество квартир: 417

3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42 (напротив) (визуализация):

-количество этажей: 16-17 + подземный этаж

-количество квартир: 248

-количество этажей: 17 + подземный этаж

-количество квартир: 224

4. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5 (визуализация):

Количество этажей: 24 + подвал/техн.подполье

Количество квартир: 161

5. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, влд.5, корп.1 (визуализация):

Количество этажей: 15-23 + 1 подземный

Количество квартир: 246

6. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., влд.22, корп.2/1 (визуализация):

Количество этажей: 21 + подземный этаж

Количество квартир: 200

7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл.10, корп.1 (визуализация):

Количество этажей: 16-17 + подземный этаж

Количество квартир: 155

8. Хорошево-Мневники, Новикова-Прибоя наб., влд.6/3/1 (визуализация):

Количество этажей: 23 + подземный

Количество квартир: 176

9. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22 (визуализация):

Количество этажей: 16 + подземный этаж

Количество квартир: 135

10. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8/1 (визуализация):

Количество этажей: 18 + подземный этаж

Количество квартир: 306

11. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл.11 (визуализация):

Количество этажей: 17 + 1 подземный

Количество квартир: 96

12. Южное Тушино, Южное Тушино, кв.11, корп.1 (Сходненская ул, д. 12) (визуализация):

Количество этажей: 22 + подвал

Количество квартир: 147

13. Южное Тушино, Светлогорский пр-д, влд.7/1/1 (визуализация):

Количество этажей: 16 + 1 подземный

Количество квартир: 120

14. Хорошево-Мневники, ул. Нижние Мневники, влд.62А (визуализация):

-количество этажей: 1-12-21+ технический + технический чердак + 1 подземный

-количество квартир: 639

-количество этажей: 1-12-21+ технический + технический чердак + 1 подземный

-количество квартир: 793

-количество этажей: 1-13-21+ технический + технический чердак + 1 подземный

-количество квартир: 902

15. Хорошево-Мневники, Новохорошевский пр., влд.6/1;

16. Хорошево-Мневники, Новохорошевский пр., влд.24/3/1;

17. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.17, корп.2;

18. Митино, ул. Парковая, вл.7;

19. Северное Тушино, ул. Героев Панфиловцев, вл.31;

20. Хорошево-Мневники, вл. Новикова-Прибоя, вл.6, корп.2, корп.3;

21. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, вл.9, корп.1;

22. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22, корп.3;

23. Щукино, ул. Авиационная, вл.61, корп.2;

24. Щукино, ул. Авиационная, вл.61, корп.1;

25. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.69;

26. Северное Тушино, бул. Яна Райниса, вл.2, корп.2, корп.3;

27. Северное Тушино, ул. Героев Панфиловцев, вл.39, корп.2.

В период с 2020 – 2021 гг. введены в эксплуатацию 4 «стартовых» многоквартирных дома по следующим адресам:

- Митино, пос. Новобратцево, ул. Парковая, влд.31;

- Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1,2;

- Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22;

- Щукино, ул. Новощукинская, вл.8/1.

Кроме того, в настоящее время по адресу: Щукино, 1-й Пехотный переулок, вл. 2 (визуализация) ведется строительство многоквартирного дома за счет средств инвестора
с дальнейшим приобретением части площадей для целей реновации жилого фонда:

1 корпус (реновация):

Количество этажей: 23

Количество квартир: 174

Проекты планировки территории

В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, а также
в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
от 05.10.2017 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории, из них:

1. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 31.12.2019
№ 1875-ПП проект планировки территории поселка «Новобратцевский» в районе Митино.

2. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 14.01.2020
№ 11-ПП проект планировки территории микрорайона 16 района Покровское-Стрешнево.

3. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 20.07.2020
№ 1030-ПП проект планировки территории микрорайона 3 района Покровское-Стрешнево.

4. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.03.2020
№ 271-ПП проект планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино.

5. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 09.07.2020
№ 950-ПП проект планировки территорий микрорайонов 1, 2 района Северное Тушино.

6. Разработаны и утверждены постановлениями Правительства Москвы от 31.08.2020
№ 1403-ПП и № 1404-ПП проекты планировки территорий квартала 79; кварталов 83, 84-85, 86 в районе Хорошево-Мневники.

7. Разработан и утвержден постановлением Правительства Москвы от 03.08.2020
№ 1169-ПП проект планировки территорий кварталов 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники.

8. Разработаны и утверждены постановлениями Правительства Москвы от 25.12.2020
№ 2392-ПП и № 2393-ПП проекты планировки территорий микрорайона 7, 8; микрорайонов 9, 11 в районе Южное Тушино.

9. Предлагается к разработке проект планировки территории микрорайона 10 в районе Южное Тушино.

Дома включенные в программу реновации - Москва, СЗАО

По этому фрагменту на карте уже можно определить вероятность первоочередного сноса дома. Если помеченные дома представляют собой компактную группу, то вероятность эта достаточно велика, в противном случае трудно будет найти застройщика, который бы согласился участвовать в этом мероприятии. Здесь можно рассчитывать только на городскую казну, а она не безгранична.
Однако и одиночные дома могут представлять интерес для застройщика, если они расположены вблизи станций метро. На этом месте можно построить прибыльный торговый центр или что-нибудь в этом роде

М сносимые дома около метро
Дома включенные в программу реновации - Москва, СЗАО
Адреса, расположение на карте

Реновация домов в СЗАО

В 2017 году жителями российской столицы было принято важнейшее решение для всего города и жильцов ветхих пятиэтажек в частности. Проект обновления жилищного фонда Москвы назвали Реновацией. Согласно программе старые малоэтажные здания будут снесены, а на их месте построят современные жилые комплексы. Практически в каждом столичном округе (САО, ЮВАО, СВАО и т. д.) расположилось огромное количество хрущевок и домов меньшей этажности, находящихся в предаварийном состоянии. Исключением не стал Северо-Западный административный округ. Список пятиэтажек под снос в СЗАО состоит из 434 домов, это немало, учитывая тот факт, что общее число сносимых домов по всей столице немногим больше 5 тысяч.

Особенности программы

Волновой характер застройки и переселения жителей. Сперва будут возведены многоквартирные новостройки с современной планировкой в местах, выбранных стартовыми площадками. Затем начнется первая волна расселения из сносимых домов в новые жилые комплексы. Следующим этапом станет разрушение ветхих хрущевок и других малоэтажек. После этого начнется строительство нового современного жилья на очищенных после сноса территориях и вторая волна переселения.
Застройка будет не точечной, как говорят противники реновации, а поквартальной, и коснется исключительно ветхого жилья сносимых серий. Снос пятиэтажек несносимых серий в СЗАО (исторически важных архитектурных объектов, сталинок и т. д.) производиться не будет.
Очередность сноса вполне логичная и простая. По плану первыми будут снесены здания в аварийном состоянии, последними будут разрушены более крепкие конструкции, которые относятся к предаварийным строениям.
Все собственники квартир, находящихся в тех домах, которые вошли в перечень после голосования, будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт.
По словам мэра Москвы С. С. Собянина, каждый собственник квартиры в снесенном здании получит равноценное жилье в том же районе, а возможно и квартале, с соответствующим количеством комнат и квадратных метров.

Также стоит отметить, что сносу подлежат трехэтажные, шестиэтажные и девятиэтажные строения, жильцы которых путем принятия общего решения внесли свои дома в список реновации СЗАО.

Адреса расположения домов, подлежащих сносу

Рано или поздно любое строение становится непригодным и даже опасным для жизни человека местом. Аварийность старого, ветхого жилища растет с каждым днем, в особенности это касается московских хрущевок и малоэтажек периода послевоенной перестройки. Активное строительство пятиэтажных домов с простой стандартной типовой планировкой продолжалось в период 1957-1969 года. Конечно, это жилье помогло временно решить жилищно-коммунальную проблему СССР, нюансом являлось то, что такие дома могли эксплуатироваться не дольше 25 лет, а их сегодняшнее состояние и возможность проживания в зданиях – это заслуга постоянных ремонтных работ.

На смену панельным, кирпичным, блочным, типовым пятиэтажкам пришли современные новостройки. Состояние многих хрущевок уже приближается к аварийному, поэтому их снос поможет улучшить не только градостроительную ситуацию, но и уровень жизни москвичей в целом.

По результатам голосования уже известны адреса сноса пятиэтажек в округе СЗАО, они расположились в следующих районах:

Митино (всего 14 домов в поселке Новобратцевский и других населенных пунктах);
Щукинский р-н (42 строения);
Покровское-Стрешнево (49 зданий);
Северный Тушинский район (60 малоэтажек);
Южный Тушинский р-н (111 пятиэтажек);
Хорошево-Мневники (158 пятиэтажных домов под демонтаж).

Практически в каждом районе выбраны стартовые площадки для застройки новых жилых многоквартирных комплексов. Посмотреть расположение этих мест на карте вы можете на сайте администрации Москвы.

Где находятся стартовые площадки в СЗАО?

Строительные площадки, на которых будут возводиться современные комплексы и куда будут заезжать первые переселенцы по программе реновации СЗАО, расположились почти в каждом районе округа. Реновация СЗАО списки стройплощадок в этом округе:

Митино – Парковая улица, владение 31;
Тушино Северное – улица Свободы, владение 67, корпус 5, ул. Туристская, владение 14, улица Вилиса Лациса, владение 42;
Хорошево-Мневники – набережная Карамышевская, владение 22, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, улица Демьяна Бедного, вл. 22 и улица Мневники, владение 10;
Щукино – микрорайон 12, ул. Новощукинская, вл. 8.

Читайте также: