Дома под реновацию химкинский бульвар

Обновлено: 18.05.2024

О доме Химкинский бульвар дом 16 корпус 3 в Москве

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 сентября 2021 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

  • 1-комнатные квартиры: 246 000 руб/м 2
  • 2-комнатные квартиры: 231 900 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Планировки квартир на Химкинском бульваре дом 16 корпус 3

2 разновидности 3 разновидности 2 разновидности Плановое отключение горячей воды в 2021 году проводилось с 07.06.2021 по 17.06.2021 . Дом попадает под снос по программе реновации. Будет расселен в 3 стадии реновации с 2029 по 2032 гг. Дом включен в программу реновации жилья.

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2027-2029 году.

Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.

Ремонт фасада в 2027-2029 году.

Ремонт крыши в 2027-2029 году.

Мероприятия по капремонту дома на Химкинском бульваре дом 16 корпус 3, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

  • Насыщенность инфраструктуры: 9

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Предложения

Купить квартиру:

  • В этом доме: 1 предложение
  • На этой улице: 20 предложений
  • В этом районе: 285 предложений

Снять квартиру:

  • В этом доме: 5 предложений
  • На этой улице: 83 предложения
  • В этом районе: 918 предложений

Ближайшие станции

  • Сходненская: 6 минут, 350м

Общественным транспортом

  • Планерная: 2 остановки
  • Покровско-Стрешнево: 11 остановок

Подробную информацию о всех вариантах проезда до этого дома смотрите в разделе: Как проехать.

Программа по реновации жилого фонда

«Стартовые» площадки

1. Митино, пос. Новобратцево, ул. Парковая, вл.31 (напротив);

2. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;

3. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;

4. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;

5. Хорошево-Мневники, ул. Генерала Глаголева, вл.5, корп.1;

6. Хорошево-Мневники, Карамышевская наб., вл.22, корп.2;

7. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл.10, корп.1;

8. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл.22;

9. Щукино, ул. Новощукинская, вл.8;

10. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11;

11. Южное Тушино, мкр.11, корп.1.

Проекты планировки территории

В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2017 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории :

1. в районе Митино предлагается к разработке проект планировки территории поселка «Новобратцевский» .

2. в районе Покровское-Стрешнево предлагается к разработке 2 проекта планировки территории микрорайона 3 и микрорайона 16 .

3. в районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5 .

4. в районе Хорошево-Мневники предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий кварталов 74, 77, 80, 81; квартала 79, а также кварталов 83, 84-85, 86 .

5. в районе Южное Тушино предлагается к разработке 3 проекта планировки территорий микрорайонов 9,11; микрорайона 8, а также микрорайона 10 .

Программа реновации жилищного фонда

«Стартовые» площадки

1. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;

2. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;

3. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;

Проекты планировки территории

В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2017 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории:

В районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5.

Список 2017 года по сносу 5-этажных домов на Химкинском бульваре

Перечень домов на Химкинском бульваре участвующих во второй программе сноса и реновации пятиэтажек в Москве, опубликованный 1 августа 2017 года и подписанный мэром Москвы. Для каждого дома указаны факторы, повлиявшие на решение о сносе, в том числе и результаты голосования его жителей.

Дома под снос на Химкинском бульваре на карте

Тушино Южное

Серия: II-34

5 этажей, построен 1964 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1962 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-511

5 этажей, построен 1962 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: II-34

5 этажей, построен 1964 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Тушино Северное

Серия: I-515

5 этажей, построен 1964 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1964 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1965 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1965 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 2 квартир

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1965 году

3 этап реновации с 2029 по 2032гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 1 квартиры

Посчитано г

* город улица дом

Новое на сайте

Банк ВТБ выдает сельскую ипотеку


ВТБ сейчас выдает сельскую ипотеку. Банк впервые участвует в данной льготной программе. Предложение распространяется на жителей пятнадцати регионов России. Для них ставка по кредиту будет составлять 2.7 % годовых.

Читать полностью

Почему перекапывают улицы в Москве?


Многих жителей столицы волнует вопрос, почему опять перекапывают улицы в Москве? Вроде бы времена раскопок на дорогах, по причине извечной замены труб, прекратились. Ведь теперь заменено 99% сетей теплоснабжения, которые обещают служить лет 50 не меньше.

«Я живу в надстроенной хрущевке» Архитектор перестроенной пятиэтажки на Химкинском бульваре — о том, почему реновация не нужна

«Я живу в надстроенной хрущевке»

Модерновые доходные дома, сталинские высотки и многоэтажки 70-х годов — не просто жилые здания, а настоящие городские символы. В рубрике «Где ты живешь» The Village рассказывает о самых известных и необычных домах и их обитателях.


Надстроенная хрущевка на Химкинском бульваре

Архитектор: Алексей Кротов

Адрес: Химкинский бульвар, 4

Постройка: 1965

Реконструкция: 2003


Аренда трехкомнатной квартиры

рублей в месяц

Стоимость трехкомнатной квартиры

миллиона рублей

Источник: 1, 2


О месте

В августе 2018 года в Москве снесли первую хрущевку по программе реновации. О ее начале объявили полутора годами ранее — и на протяжении всего этого времени противники сноса домов предлагали разные варианты избежать реновации. Например, они ссылались на опыт перестройки пятиэтажек: это практикуется в Германии и других странах Восточной Европы. Такие дома встречаются и в Москве. Первый в городе пример реконструкции пятиэтажки — надстроенная в девятиэтажный дом хрущевка 1965 года постройки на Химкинском бульваре. Мы поговорили с автором проекта реконструкции Алексеем Кротовым, который живет в этом доме, о том, почему сносить хрущевки не нужно и почему ему удобнее работать из дома.


Алексей Кротов


О переезде

Мы переехали сюда в 2003 году. Я, как автор проекта, стал первым жильцом этого дома. У нас самая большая квартира в доме, пятикомнатная, с двумя уровнями. Проектировщик — он же небогатый человек, поэтому для меня это было большое финансовое напряжение. Даже несмотря на скидку, которую мне сделали как проектировщику. Позже мы купили вторую квартиру по соседству для детей, уже по рыночной цене — это оказалось в десять раз дороже.

У нас две дочери, они архитекторы, их мужья — тоже архитекторы. Надеюсь, что внуки у нас тоже будут архитекторами. Мы работаем все вместе, это удобно: двери в квартиры не закрываем. Они же двухэтажные — я их по семьям разделил. Всех это устраивает. Места, например, в мастерской, хватает всем — я пользуюсь одной частью комнаты, они — другой. У всех есть где уединиться. Мы стараемся не влиять друг на друга негативным образом — если хочешь побыть один, пожалуйста, вот тебе комната.




До реконструкции, которая заняла девять месяцев, у нас было 100 квартир. Площадь здания увеличилась вдвое, а квартир стало 122 — потому что квартиры стали больше. Мы сделали много вариантов планировок: от однокомнатной до пятикомнатной двухуровневой. Рынок тогда рос, все квартиры в доме скупили еще до начала реконструкции. Так мы подтвердили наше убеждение, что любой дом можно перестроить.

Передо мной стояла задача сделать реконструкцию с минимальными затратами. Поэтому, например, мы не смогли сделать колясочную на первом этаже и много чего еще. Итоговая себестоимость квадратного метра получилась 13 600 рублей — меньше в Москве уже не было и не будет. Реконструкция — на 30–40 % дешевле нового строительства: землю покупать не надо, присоединять ничего не надо, половина дома уже существует, как и фундамент, строительный мусор вывозить не надо. Это те причины, по которым в Европе эти дома разрушать не стали. Да и зачем их сносить, если их амортизация — всего 20 %? Власти говорят, что еще 20–30 лет — и эти дома упадут. Не упадут. Им еще жить и жить.



До реконструкции, которая заняла девять месяцев, у нас было 100 квартир. Площадь здания увеличилась вдвое, а квартир стало 122 — потому что квартиры стали больше.

О квартире

Все квартиры сдавались без пола, без ничего. Стены были отшпаклеваны под отделку — и все. Интерьер нашей квартиры делался на ходу, некогда было этим заниматься. Никакой идеи для дизайна не было — то одно появится, то другое. От чего-то было жалко избавляться со временем, поэтому он получился таким эклектичным.

Здесь много старых вещей. Предки моей жены были акционерами чайной компании. Они еще в XIX веке ездили в Китай и Японию, покупали там вазы, доски декоративные. Что-то удалось сохранить. Хотя, конечно, в большевистские годы многое пропало.

У нас в квартире единственная необходимость в дополнительных площадях — для склада, потому что мои архитектурные проекты хранить негде. Планшеты, макеты, мы тонем уже в этом барахле.




О доме

История с этим домом была какая: строительно-инвестиционная компания «Тема», с которой я тогда сотрудничал, получила контракт с городом на реконструкцию 83 квартала Хорошёво-Мнёвников. Там как раз расселяли хрущевки. В новые дома селили жителей снесенных домов, еще 30 % квартир отходило городу. В какой-то момент в доме на Химкинском бульваре произошел взрыв бытового газа. Не сильный: вылетели окна и все. Но это все равно стало поводом объявить дом аварийным. В таких ситуациях всегда включается счетчик: властям за понятное время нужно аварийный дом отселить. Поэтому, когда генеральному директору «Темы» предложили расселить дом, мы его все убедили, что нужно попробовать его реконструировать: если все пройдет удачно, перед нами откроются широкие просторы, такими домами ведь застроена вся страна.




Из-за того что мы отселили жителей, у нас появилась возможность перепланировать старые квартиры. Хрущевки же — очень рациональное жилье, с проходными комнатами, совмещенным санузлом. Там шаг спальной комнаты — 2,3 метра. Это то, что нас не устраивает. Пятиметровая кухня — тоже не устраивает. Как только мы вычистили всю планировку двухкомнатной квартиры, снесли перегородки, у нас появилась площадь, соответствующая нынешней стандартной однокомнатной квартире — 44 метра. Мы на этой площади разместили уже два помещения: кухню и гостиную. Квартира стала приемлемой: прихожая — больше, санузел — больше, кухня — больше. Мы срезали все балконы — самый аварийный элемент пятиэтажек. На их месте сделали пилоны, на которых держатся надстроенные четыре этажа. А между пилонами вшили лоджии, чтобы придать им устойчивость. И у каждой квартиры еще появилось по лоджии в пять-шесть метров длиной и в 1,3 метра шириной. Дом не изуродован какими-то там неправильными решениями, наоборот, исправлены те недостатки, которые были присущи рациональной архитектуре. Появилась пластика, дом выглядит совершенно иначе.


О работе из дома

Здесь удобнее. Сейчас же интернет, совсем необязательно всем вместе собираться

Моя проектная мастерская работает уже 30 лет. На работу мне ездить просто некогда. Мы давно отказались от съемных офисов. Вот мы сейчас закончим разговаривать, сюда придет масса людей, мы сядем и будем проекты обсуждать. Здесь удобнее. Сейчас же интернет, совсем необязательно всем вместе собираться. На больших проектах возникает необходимость поработать вместе — мы снимаем помещение на какое-то время, около года, и работаем все вместе. Но время сейчас такое, что заказов все равно немного. Все люди хотят работать у себя дома. У всех дорогая техника, графическая станция, принтер, плоттер. Кто-то любит ночью работать, кто-то на даче.





Почему в Москве реконструируется так мало домов

В Москве есть программа реконструкции старого жилого фонда без отселения, с обстройкой и надстройкой. Она предполагает, что жители организуются в кооператив, товарищество собственников жилья (ТСЖ) и сделают реконструкцию. Очень выгодный процесс для всех участников: налоговое освобождение, увеличение квартир и так далее. Но организовать жителей очень сложно. Синдром недоверия: нас все время обманывали, люди никому и ничему не верят. Нет культуры общения, люди разобщены. Порой в доме, где люди живут вместе по 15–20 лет, никто друг друга не знает. Поэтому всем организоваться в большом доме — сложная задача. И даже если это получается, получить исходную разрешительную документацию — еще сложнее. Хотя само строительство — примитивное, элементарно простое.


Все наши административные органы работают в коммерческих интересах. У нас вместо того, чтобы каждый квадратный метр городской территории использовался для модернизации жилого пространства, его реконструкции, продается на коммерческой основе. Казалось бы, вот стоят дома, их можно безболезненно, без отселения людей надстроить. Но нет, власти продают свободные участки строительным компаниям, они там строят свое жилье, продают его и уходят. Что исключает дальнейшую возможность реконструкции этих территорий. Хотя эта земля не принадлежит чиновникам, она принадлежит горожанам.

Как еще реконструируют дома в Москве


Дом на Берзарина

Перестроенное в жилой дом бывшее здания института экономики и предпринимательства на улице Берзарина, 12, — один из лучших примеров реконструкции пятиэтажек в Москве. Для этого архитектурному бюро ADG потребовалось сделать совсем немного: увеличить окна (теперь они доходят до пола), отделать здание клинкерной плиткой под кирпич и панелями под дерево, а также остеклить лестничные пролеты и повесить небольшие балконы. Правда, жильцы жалуются на высокие «коммуналку» и налог на недвижимость.


Хрущевка на Мишина

Хрущевку на Мишина, 32, получилось реконструировать, не переселяя жильцов из дома. В проект стоимостью 250 миллионов рублей вложились 70 % жильцов, которые образовали сообщество «Мишина, 32». Остальные деньги добавили их соседи из домов рядом, также вступившие в ТСЖ. К ним присоединились и новые члены ТСЖ, проживающие в соседних домах. Дом надстроили на четыре этажа, площадь квартир увеличилась на 18–35 метров.


Сталинка на улице Маршала Новикова

Дом 1938 года постройки на Маршала Новикова, 12, раньше занимали сотрудники Курчатовского института. В 1991 году его приватизировали, сотрудники переехали, а квартиры выставили на продажу. Реконструкцию новые жители проводили по той же схеме, что и на Мишина: организовались в ТСЖ и вложили в это деньги. В итоге дом стал в два раза больше.

Итоговый список по реновации домов на Химкинском бульваре 2017 года

Итоговый список по реновации домов на Химкинском бульваре 2017 года

Реновация в Химках — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые постройки, относящиеся к аварийному фонду, не соответствующие нужной степени благоустройства.

Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут отстроены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Химках.

Все дома в химках

Показать полный список — 1368 домов

Где будет возможна реновация

Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Химках. Закон будет функционировать следующим образом :

  • реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из средств федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
  • в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Химках, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.

Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Химках может проводиться по одному из трёх сценариев:

  • снос и возведение на участке земли нового дома; капитальная реконструкция;
  • снос с последующим изменением целевого использования освободившейся земли.

Если дом запланирован под реконструкцию — жильцы вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району проживания.

Дома под снос на химкинском бульваре на карте

Какие дома могут участвовать в программе реновации

Точный перечень критериев, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта Российской Федерации. В список могут добавляться:

  • аварийное и ветхое жильё в Химках, не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
  • здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
  • другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.

По программе реновации не могут сносится :

  • объекты, имеющие культурную ценность;
  • постройки планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Химках.

При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет приниматься во внимание и желания его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти будут принимать окончательное решение.

В законопроекте перечисляется несколько причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  • при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
  • при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Карта домов предназначенных для сноса по программе реновации

от
0
0 млн.500 тыс.1 млн.1,5 млн.2 млн.2,5 млн.3 млн.3,5 млн.4 млн.4,5 млн.5 млн.5,5 млн.6 млн.6,5 млн.7 млн.7,5 млн.8 млн.8,5 млн.9 млн.9,5 млн.10 млн.12,5 млн.15 млн.17,5 млн.20 млн.25 млн.30 млн.50 млн.100 млн.
до
∞
0 млн.500 тыс.1 млн.1,5 млн.2 млн.2,5 млн.3 млн.3,5 млн.4 млн.4,5 млн.5 млн.5,5 млн.6 млн.6,5 млн.7 млн.7,5 млн.8 млн.8,5 млн.9 млн.9,5 млн.10 млн.12,5 млн.15 млн.17,5 млн.20 млн.25 млн.30 млн.50 млн.100 млн. p

Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Когда начнется реновация в московской области

Когда начнется реновация в Подмосковье, губернатор не уточнил. Властям, скорее всего, еще предстоит привлечь дотации из федерального бюджета, заинтересовать инвесторов и, конечно, расселить сперва деревянные бараки. Это займет время, за которое, вероятно, могут устареть не только «хрущевки», но и «брежневки».

Новостройки в химках

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Химках, Московской области за последние годы.

№АдресПлощадь м 2 ГодЭтажей
1мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33, к. 215374.20202117
2д. 1А15677.00202110
3кв-л. Международный, ул. Береговая, д. 1 А15677.00202110
4кв-л. Международный, ул. Береговая, д. 109135.20202110
5кв-л. Международный, ул. Загородная, д. 228550.5020217
6кв-л. Международный, ул. Загородная, д. 417484.4020215
7кв-л. Международный, ул. Шереметьевская, д. 29759.6020217
8мкр. Подрезково, ул. Лесная 1-я, д. 10, к. 136581.00202117
9мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, д. 33, к. 319628.60202117
10пр-кт. Ленинский, д. 2015277.30202128

Программа реновация в московской области 2021

О подготовке программы и ее основных параметрах региональные власти рассказали в августе 2020 года. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Программа будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок.

В декабре 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации старого жилого фонда. Он позволяет изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Эта норма делает закон одним из важнейших принятых в 2020 году в сфере градостроительной политики и развития городов.

11 апреля 2021 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что второй этап реновации жилья в столице будет масштабнее первого. «Когда первая часть горожан переселятся по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома, на этих площадках будет уже вторая волна, которая будет гораздо круче и больше, чем первая», — сказал мэр.

Реновация в московской области карта

Реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:

«В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы. А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится. Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».

С другой стороны, в Подмосковье стремительно развивается инфраструктура, и до недавних пор неприглядные участки становятся интересными для застройщиков, говорит председатель совета директоров инжиниринговой компании «2 К» Иван Андриевский: «

Реновация в московской области стартует

В Московской области вслед за Москвой начинается программа реновации. Исходя из ранее объявленных планов, программа обещает быть масштабной. Жилищный фонд Московской области оценивается почти в 260 млн кв. м, из которого четверть составляют жилые дома с высокой степенью износа.

Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона.

«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях. В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — сказал в своем ежегодном обращении к жителям региона заявил губернатор Андрей Воробьев.

Сводная статистика

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Химках с указанием суммарной площади по годам.

Реновация в Северном Тушине

Общая информация, адреса домов под снос, список стартовых площадок.

Северное Тушино

Программа реновации жилого фонда - долгосрочная программа правительства Москвы, направленная на снос и расселение ветхого жилого фонда, качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан. Фактически, под реновацией подразумевается продолжение прежней программы сноса пятиэтажек ("хрущёвок"), но с более комплексным подходом и расширенными гарантиями для их жителей.

Программа рассчитана на 15 лет.

В районе Северное Тушино планируют снести 60 домов, расположенных на улицах Героев Панфиловцев, Планёрной, Свободы, Туристской и Фомичёвой, а также на Химкинском бульваре.

Общая информация

По заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.

Предполагается, что при её осуществлении будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, рекреационной). Чёткая система улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции "двор без машин". Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные паркинги.

На первых этажах новых домов разместятся коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.

Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый многоквартирный дом расположен в Северном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Северном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. Предоставленные квартиры будут иметь отделку "комфорт-класса". Также собственники вместо равнозначной квартиры вправе получить равноценное жилое помещение или равноценное возмещение в денежной форме.

Более подробно ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:

Список домов под снос

В Северном Тушине по программе реновации будут расселены и снесены 60 многоквартирных домов. Наибольшие "потери" понесут улица Героев Панфиловцев (20 сносимых домов) и улица Свободы (16 сносимых домов).

• улица Героев Панфиловцев:

дом 12, корпус 2;

дом 14, корпус 2;

дом 16, корпус 2;

дом 16, корпус 3;

дом 25, корпус 1;

дом 27, корпус 1;

дом 27, корпус 2;

дом 27, корпус 3;

дом 27, корпус 4;

дом 29, корпус 1;

дом 29, корпус 2;

дом 33, корпус 1;

дом 45, корпус 1;

дом 45, корпус 2;

дом 47, корпус 1;

дом 47, корпус 2;

дом 49, корпус 1;

дом 49, корпус 2.

• Планерная улица:

дом 16, корпус 2;

дом 16, корпус 3;

дом 16, корпус 4.

• улица Свободы:

дом 67, корпус 1;
дом 67, корпус 2;
дом 67, корпус 3;
дом 67, корпус 4;
дом 69;
дом 83, корпус 1;
дом 83, корпус 2;
дом 83, корпус 3;
дом 83, корпус 4;
дом 85, корпус 1;
дом 85, корпус 3;
дом 85, корпус 4;
дом 89, корпус 1;
дом 89, корпус 2;
дом 89, корпус 3;
дом 89, корпус 4.

• Туристская улица:

дом 19, корпус 2;
дом 19, корпус 3;
дом 19, корпус 4;
дом 25, корпус 2;
дом 27, корпус 2;
дом 29, корпус 2;
дом 31, корпус 2.

• улица Фомичёвой:

дом 2;
дом 4;
дом 6;
дом 7, корпус 1;
дом 9;

• Химкинский бульвар:

дом 16, корпус 3;

дом 16, корпус 4;
дом 16, корпус 5;

Стартовые площадки в Северном Тушине

На территории района Северное Тушино определены 3 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос по программе реновации. Любопытно, что один из строящихся в Северном Тушине домов станет первым стартовым домом в СЗАО.

• улица Свободы, владение 67, корпус 5

Сведения о доме: 24-этажный дом на 161 квартиру с нежилыми помещениями на 1 этаже.

Ведётся строительство; начало строительства - II квартал 2018 года, окончание строительства - III квартал 2019 года. Генеральный подрядчик - ООО "ГРМ".

Строительство стартового дома по программе реновации на улице Свободы
Стартовая площадка реновации в Северном Тушине

Фотографии площадки 19 сентября 2018 года

Стартовая площадка на улице Свободы, 67 в феврале 2019

Фотографии площадки 8 февраля 2019 года

• улица Туристская, владение 14, корпуса 1, 2

Ведётся строительство; начало строительства - IV квартал 2018 года, окончание строительства - I квартал 2021 года. Подрядчик - ООО "СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ".

Стартовая площадка на Туристской улице, 14 в январе 2019
Стартовая площадка на Туристской улице, 14 в январе 2019

Фотографии площадки в январе 2019 года

Проект дома на Туристской улице, 14

Визуализация строящегося дома, изображение на информационном стенде

• улица Вилиса Лациса, владение 42

Ведётся проектирование, срок ввода - 2021 год.

Ознакомиться с последними новостями по программе реновации жилого фонда в Северном Тушине можно в разделе Строительство.

Читайте также: