Дома под реновацию академическая

Обновлено: 07.07.2024

Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса:

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

семи многоквартирных домов;
здания учебного корпуса МГУ им. М.В. Ломоносова;
здания института социологии РАН;
здания дошкольной образовательной организации;
здания общеобразовательной организации;
здания учреждения дополнительного образования «Школа имени Хинксона»;
здания медицинского центра при «Федеральной службе специального строительства Российской Федерации»;
зданий предприятий общественного питания;
объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее – ТП), центральных тепловых пунктов (далее – ЦТП).

Освобождение территории:

снос семи многоквартирных домов;
здания предприятия общественного питания;
сооружений храмового комплекса (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04 июля 2017 г. № 422-ПП);
объекта инженерного сооружения: ТП, попадающей в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 37,93 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,30 тыс. кв. м.

Строительство:

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 162,99 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 149,84 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 13,15 тыс. кв. м, в том числе, учебно-воспитательного комплекса – 5,35 тыс. кв. м; храмового комплекса и медицинского центра с ФОКом – 7,80 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Изменение границ объектов природного комплекса:

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 22,46 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.
На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.
Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-60 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.
На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.
При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Преимущества проекта планировки

Недостатки проекта планировки

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности и высотности застройки, увеличения количества машиномест на улице.

Началось расселение трех домов по реновации в районе Академический

Жители трех пятиэтажек на юго-западе города начали переселяться в новые квартиры по программе реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Отселяемые жилые дома расположены в районе Академический на ул. Кедрова, д. 16, корп. 2, 3 и 4. В каждой пятиэтажке – 80 квартир.

Горожане переезжают в квартиры с улучшенной отделкой в двух стартовых домах на ул. Дмитрия Ульянова, д. 27 и д. 27, корп. 1.

«С начала этого года переселение стартует уже в девятом по счету московском районе. Новые и отселяемые дома находятся в прилегающих друг к другу кварталах, людям не надо менять уклад жизни и привычки. Сохранится привязка к привычным социальным объектам, в числе которых школы, детские сады, поликлиники, центры культуры, спорта и досуга, многофункциональные центры и библиотеки», – сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что станция метро «Академическая» Калужско-Рижской линии станет для новоселов еще ближе.

19-этажные новостройки введены весной. Это многосекционные дома со встроенными нежилыми помещениями и техническим этажом. Они соответствуют стандартам отделки и благоустройства по программе реновации.

В программу реновации на юго-западе Москвы включено 520 домов, подобрано 34 стартовые площадки. В районе Академический вошло 19 домов и подобрано четыре стартовые площадки.

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включен 5 171 дом.

Уже утвержден адресный список 256 стартовых площадок с потенциалом строительства 3,8 млн кв. метров недвижимости во всех административных округах города Москвы.

В проектировании находятся более 140 стартовых домов площадью 1,6 млн «квадратов».

По состоянию на начало октября 2018 года по городу Москве получено согласие на переселение жителей более 1100 квартир (85%), в новые дома переехало уже более 550 семей.

Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в Академическом районе

Перечень домов в Академическом районе второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2017 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.

Дома под снос в Академическом районе на карте

улица Кржижановского

Серия: I-515

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1964 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-515

5 этажей, построен 1964 году

2 этап реновации с 2025 по 2028гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Новочерёмушкинская улица

Серия: I-510

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 2 квартир

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Не учтены голоса собственников 2 квартир

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: I-510

5 этажей, построен 1965 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Проголосовало % квартир

Результаты голосования

Против

Посчитано г

Серия: индивидуальный проект

5 этажей, построен 1958 году

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Большая Черёмушкинская улица

Серия: I-515

5 этажей, построен 1966 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

Серия: II-28

5 этажей, построен 1959 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511

5 этажей, построен 1959 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-511

5 этажей, построен 1960 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

улица Кедрова

Серия: I-515

5 этажей, построен 1962 году

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515

5 этажей, построен 1963 году

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

Серия: I-515

5 этажей, построен 1962 году

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 1 августа.

улица Гримау

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1957 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

улица Шверника

Серия: индивидуальный проект

4 этажей, построен 1957 году

1 этап реновации с 2020 по 2024гг.

Не участвовал в голосовании

Дом включен в программу реновации 3 октября.

* город улица дом

Новое на сайте

В Москве благоустроят территории образовательных учреждений до конца 2021 года.

Планируется привести в порядок 375 территорий в столице. Благоустройство распространяется на все районы Москвы. Сообщается, что проводимые работы охватят площадь более чем 400 гектаров.

Читать полностью

Недорогие жилые комплексы строящиеся в Москве

Список дешёвых жилых комплексов, которые строятся сейчас в Москве. Годы окончания строительства. Информация по домам и стоимости квартир в них. Доступная инфраструктура рядом. А также расположение на карте города.

Какая очередность сноса домов в Академическом районе?

Реновация в Академическом районе – общие сведения

Академический район расположен в Юго-Западном административном округе Москвы.

Программа обновления запустила действие с июля 2017 года. Уже есть построенные дома, и первые жильцы занимают свои новые квартиры. Полностью реализация будет проходить до 2032 года волнами.

Сначала выбираются стартовые площадки и на них строятся новостройки. Затем из первых домов переселяют жителей, а сами дома разрушают и строят новые. И так далее, пока все москвичи не получат новые квартиры.

Под снос подходят дома, находящиеся в аварийном состоянии, ветхие. Чаще всего это пятиэтажки – хрущевки, срок службы которых уже истек. Предполагалось, что в таких домах жители проживут не более 25 лет.

Дополнительно в график сноса входят некоторые дома из несносимых серий. Это дома, срок службы, которых 50 лет. Как правило они построены из кирпича, их конструкции в нормальном состоянии. Снос этих зданий – добровольный, только по запросам жителей.

Также с список попали малоэтаные дома (2-4 этажа), некоторые сталинки и девятиэтажки. Судьбу каждого дома решали сами граждане путем открытого голосования.

В случае согласия жители получат новую квартиру в благоустроенном доме современного типа. Преимущества программы:

Каждый житель получит равноценную квартиру большей площади абсолютно бесплатно. количество комнат останется тем же.
Квартиры «комфорт» класса – просторные кухни, коридоры, санузлы. В некоторых квартирах отдельные гардеробы.
В каждой квартире сделан ремонт, установлена сантехника, двери, стеклопакеты. Уровень «заезжай и живи».
В каждом доме – два лифта – грузовой и пассажирский, просторные коридоры.
Дома оборудованы круглосуточным видеонаблюдением.
Дома располагаются на благоустроенной территории. Здесь будут детские площадки с резиновым покрытием, песочницами, каруселями и качелями; спортивные площадки; тротуары; отдельная парковка с расчетом 1 место на 2,5 квартиры. Для сравнения в старых районах расчет был 1 парковочное место на 7 квартир.
Вокруг домов будут парки, клумбы.
Первые этажи новостроек будут отданы под бизнес – офисные помещения, магазины, аптеки, салоны. Все, у кого было развитие в старых домах – получат помещения в новых.
При желании собственники могут отказаться и получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры в старом доме или доплатить и получить квартиру большей площади.

Несмотря на все преимущества, споры среди населения не утихают. Люди недовольны принудительным сносом их домов. Они не верят, что доплачивать не придется, и что они будут проживать в тех же районах.

Кроме того, у некоторых собственников сделан дорогостоящий ремонт, и они не хотят отказываться от своих квартир. Власти работают с каждым мнением, предлагая льготы, компенсации и помощь каждому.

Карта реновации в Академическом районе

Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2019 года.

Карта реновации в Академическом районе

Стартовые площадки и сроки переселения:

Квартал 12, корпус 10 в 2019 году;
ТПУ Профсоюзная в 2021 году;
Квартал 12, корпус 11 в 2019 году;
Квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 в 2021 году.

Адреса зданий под разрушение:

Всю информацию о ходе реновации можно получить на сайте Мэра Москвы. Пока своего адреса, отдельного о ходе реализации законопроекта, нет, но в ближайшее время он появится.

Власти качественно проводят работу с населением – опрашивают мнение, устраивают встречи, предоставляют льготы и помощь переселенцам. Однако, споры между собственниками не утихают до сих пор.

Дома под снос в ЮЗАО

Список домов под снос в ЮЗАО по программе реновации. В Юго-Западном административном округе всего под снос 520 дом в 11 районах Москвы.

Академический (19)
Гагаринский (6)
Зюзино (182)
Коньково (41)
Котловка (82)
Ломоносовский (15)
Обручевский (17)
Северное Бутово (6)
Черемушки (119)
Южное Бутово (26)
Ясенево (7)

Снос домов в ЮЗАО составляет 561 здание, необходимо построить 623 тыс. м2 жилья. Больше всего старых строений, построены в середине прошлого века, они находятся в р-не Зюзино. В Черемушках их количество несколько меньше.

В каких районах снесут старые дома в ЮЗАО

Снос пятиэтажек в ЮЗАО планируется в Обручевском районе всего их 17. Для переселения жителей выбрали 3 стартовые площадки. В район Котловка переселят жителей в 3-х локациях. В Южное Бутово имеются 2 стартовые площадки для переселения. Всего в программе участвует 119 тыс. жителей.

В Зюзино снесут больше всего ветхого жилья. В Гагаринском районе сломают хрущевки, расположенные на ул. Парфенова и Гагаринской.

График переселения по реновации в ЮЗАО опубликован ниже. В первую очередь жильем обеспечат жителей дома, которых уже не пригодные для проживания. Москвичей переселят в новостройки. Они будут иметь площадь больше, так как квартиры имеют современные планировки. После планируется заняться демонтажными работами в домах, которые попали под реновацию, но сносить их не будут. Кроме этого, не нужно платить за капитальный ремонт. Все расходы возьмет на себя управляющая компания. Работы будут проходить по графику.

График реновации ЮЗАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Западном административном округе Москвы.

Район Академический входит в программу реновации и насчитывает 19 домов. Они находятся на 6 улицах. Власти города выделили 7 стартовых площадок.

Улицы реновации в районе Академический (ЮЗАО):

Большая Черёмушкинская улица
Улица Гримау
Улица Кржижановского
Улица Шверника

Стоимость квартир по реновации в Академическом районе

Однушка

Ваша 1-к квартира 20 м² сейчас стоит: 4 000 000 руб.
По реновации 1-к квартира 40 м² будет стоить: 8 000 000 руб.

Двушка

Ваша 2-к квартира 40 м² сейчас стоит: 8 000 000 руб.
По реновации 2-к квартира 58 м² будет стоить: 11 600 000 руб.

Трешка

Ваша 3-к квартира 50 м² сейчас стоит: 10 000 000 руб.
По реновации 3-к квартира 78 м² будет стоить: 15 600 000 руб.

Первое переселение в районе

Характеристики дома ул. Дмитрия Ульянова, д. 27:

В эти дома переезжают жители района Академический из 3-х домов под снос: ул. Кедрова, д. 16, корп. 2, 3 и 4. В каждой сносимой пятиэтажке по 80 квартир.

Всего на февраль 2019, в ЮЗАО выделено 39 стартовых площадок, на которых пройдет строительство первых домов для переселения жителей из ветхих хрущевок и проведение первой волны реновации.

В Академическом к концу 2024 года расселят 12 ветхих домов

В Академическом районе до конца 2024 г. ожидается переезд в новые квартиры более 2 тыс.участников программы реновации. Обладателями современных домов, возведенных в рамках реновации, станут жильцы 12 ветхих и аварийных домов.

Сколько домов расселят в Академическом

Под реновацию в районе Академический попадают 19 зданий и 4,3 тыс. их жильцов.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область Онлайн-чат (круглосуточно) Ответ в течение 15 минут

Все эти дома были возведены в 50-60-х годах прошлого века. Для строительства жилья уже нашли 6 стартовых площадок.

В эксплуатацию сдали 3 дома. Еще на 2 объектах ведутся строительные работы, 1 площадка только готовится к работам, сказал руководитель московского Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Заселение дома по ул. Шверника

В конце прошлого года было получено разрешение на сдачу в эксплуатацию дома № 6 корпус 2 по улице Шверника. В марте 2021 г. он принял первых жильцов.

Дом состоит из 131 квартиры с улучшенной внутренней отделкой. Из них:

однокомнатных — 68,
двухкомнатных — 58,
трехкомнатных — 5.

Чем известен район

Небольшой зеленый район в юго-западной части столицы носит название Академический, так как здесь с середины прошлого века шла застройка от Академии наук СССР. Сейчас тут находится более 30 научно-исследовательских институтов.

По данным на январь население Академического района составило 110 тыс. человек.

Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса:

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

семи многоквартирных домов;
здания учебного корпуса МГУ им. М.В. Ломоносова;
здания института социологии РАН;
здания дошкольной образовательной организации;
здания общеобразовательной организации;
здания учреждения дополнительного образования «Школа имени Хинксона»;
здания медицинского центра при «Федеральной службе специального строительства Российской Федерации»;
зданий предприятий общественного питания;
объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее – ТП), центральных тепловых пунктов (далее – ЦТП).

Освобождение территории:

снос семи многоквартирных домов;
здания предприятия общественного питания;
сооружений храмового комплекса (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04 июля 2017 г. № 422-ПП);
объекта инженерного сооружения: ТП, попадающей в зону строительства.

Строительство:

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Изменение границ объектов природного комплекса:

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

Парковки

Преимущества проекта планировки

Недостатки проекта планировки

Дома под реновацию академическая

Нравится Показать список оценивших

Люся, Здравствуйте, сейчас происходит переселение с улицы Кедрова дома 16 корп.2, 3, 4 . В наших домах жилая площадь 20.3 метра кв., а в новых на Дмитрия Ульянова 16.7. Жильцам предложили докупить 2600000 до двушки или вселяться с доплатой. Как туда можно вселиться семье из 4-5 человек? Если будете делать репортаж жильцы "однушек" выскажутся. 89175352445 Елена

Нравится Показать список оценивших

Лена, извините, а это однушка, да? а доплату какую предлагают? а общая какая если сравнивать?

Читайте также: