Дом вена ход строительства
Обновлено: 02.07.2024
ЖК «Семь столиц», квартал Вена
Ведущие эксперты по недвижимости оценили 20 ЖК.
Узнай где выгодно и безопасно купить квартиру.
Сдан всего 16 очередей
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Вена дом 7
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Срок сдачи:
III квартал 2013 г
Вена дом 10
Срок сдачи:
IV квартал 2014 г
Вена дом 11
Срок сдачи:
IV квартал 2015 г
Вена дом 41
Срок сдачи:
III квартал 2014 г
Вена дом 43
Срок сдачи:
III квартал 2014 г
Вена дом 45
Срок сдачи:
III квартал 2014 г
Вена дом 42
Срок сдачи:
III квартал 2014 г
Вена дом 44
Срок сдачи:
III квартал 2014 г
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 1 от 01.06.2010
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 2 от 24.06.2010
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 3 от 18.06.2011
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 4 от 18.06.2011
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 5 от 18.06.2011
- Изменение к проектной декларации квартал «ВЕНА», дом 2 от 24.10.2010
- Изменение к проектной декларации квартал «ВЕНА», дом 4 от 30.07.2011
- Изменение к проектной декларации квартал «ВЕНА», дом 5 от 30.07.2011
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 6 с изменениями от 02.08.2014
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 7 с изменениям от 07.12.2014
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 8 с изменениям от 07.12.2014
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 9 с изменениям от 10.12.2014
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 10 с изменениям от 04.08.2015
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дом 11 с изменениям от 04.08.2015
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дома 41-43 с изменениям от 04.08.2015
- Проектная декларация квартал «ВЕНА», дома 44-45 с изменениям от 04.08.2015
Разное
07 августа 2020 13:26
Разное
09 августа 2019 13:16
Аналитика
21 мая 2018 14:00
Новостройки
04 апреля 2018 17:13
Разное
11 октября 2017 11:21
Инфраструктура
02 октября 2017 11:11
Новостройки
07 августа 2017 11:02
Инфраструктура
19 июня 2017 15:12
Инфраструктура
18 апреля 2017 17:16
Аналитика
10 апреля 2017 11:33
333560821 240719495 141284221 131898821 108007314 108007319 108007313 108007318 108007327 108007321
Квартал "Вена": комфортное место с областной судьбой
Квартал "Вена" возводится девелоперской компанией SETL CITY в массиве Кудрово, административно расположенного в Ленинградской области. Строительство ведется вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе, восточнее проспекта Большевиков и неподалеку от крупнейшего торгового комплекса МЕГА Дыбенко.
Дорога ложка к обеду
Застройщиком является девелоперская компания SETL CITY, которая известна на инвестиционно-строительном рынке Северо-Запада с 1994 года. За прошедшие годы компания реализовала более тридцати объектов в жилищной, торговой и гостиничной сферах, а также имеет опыт комплексного освоения территорий. К компании нет претензий по соблюдению сроков строительства, что подтверждается и обсуждениями на форумах дольщиков. Но есть претензии по срокам передачи квартир в пользование. Так дольщики недовольны тем, что после сдачи дома, застройщик необоснованно долго передает квартиры покупателям. Причем делает это практически на флажке, когда возмущенные дольщики, зная, что никаких препятствий для передачи им квартир нет, грозятся на форумах самостоятельно вселиться в квартиры.
Не все сбылось, о чем мечталось
Сам квартал был задуман как первая очередь масштабного проекта под названием "Семь столиц", в рамках которого девелопер должен был самостоятельно построить семь кварталов, которые по архитектуре и планировкам были быть созвучными семи основным столицам Европы. Но планы оказались слишком амбициозны, даже для SETL CITY, и теперь девелопером будет построены только два квартала: "Вена" и "Лондон". На остальных участках реализуют свои проекты еще четыре застройщика, поэтому ожидать реализации первоначальной концепции не стоит. Причем эти изменения произошли уже в процессе реализации квартир и поэтому дольщики в своих обсуждениях считают, что их намеренно ввели в заблуждение. И в доказательство приводят ссылку на рекламный ролик, в котором, по словам одного из покупателей: "Обещали много чего, вплоть до каналов в квартале Венеция. Многие на это и "повелись" при выборе квартиры. А в результате имеем стандартную многоэтажную застройку от нескольких застройщиков".
Дыбенко там, Дыбенко здесь..
И на солнце бывают пятна
В качестве застройщика и продавца выступает ЗАО "Развитие территорий" Петербургская недвижимость", которая входит как и девелопер в один холдинг Setl Group. На строительной площадке открыт отдел продаж, в который я приехал, предварительно узнав у менеджера расписание работы по мобильному телефону, который сообщают в главном офисе. Въехав в квартал, я убедился, что по крайней мере квартал "Вена" девелоперу удалось построить в соответствии с первоначальной концепцией. Каждый дом, хотя и без особых архитектурных изысков, имеет индивидуальное цветовое решение и свой орнамент. Эти яркие пятна домов определенно привлекают внимание и внушают позитивное настроение на фоне окружающего серого фона. А застройка, как и обещал девелопер в рекламе, имеет регулярную, геометрически правильную форму.
Менеджер после беседы в офисе провел меня практически по всему кварталу и рассказал о том, что и где будет расположено. Офис, в котором ведутся переговоры, небольшой и рассчитан на двух менеджеров. Кроме меня и еще одного покупателя, беседующего с другим менеджером, своей очереди ждал еще один посетитель. Мой менеджер работал быстро, отвечал на все вопросы без запинки, распечатывал все варианты, которые меня интересовали и, повернув монитор компьютера в мою сторону, показывал всю необходимую информацию. Таким же компетентным он выглядел и в процессе посещения трехкомнатной квартиры с уже сделанной отделкой в доме № 9, а также и при показе отделки входных холлов и общественных помещений в доме № 5. А ответить на вопрос он не смог только однажды, когда после презентации мы подошли к офису продаж, и я спросил, где у них туалет. Менеджер удивленно огляделся вокруг и сказал, что сам не понимает, куда делась синяя кабинка, которая еще вчера стояла рядом с офисом. Может быть, кабинка уехала на сервисное обслуживание или ее перемещают по определенному маршруту в соответствии с графиком, чтобы все кто, находится на стройке по необходимости, смогли получить эту услугу. Возможно кому- то повезет больше, чем мне, и он окажется в нужном месте в нужное время.
Позитивный квартал
Благоустройство квартала, по крайней мере, на территории первых девяти домов, в целом производит позитивное впечатление. Это относится как к пешеходным бульварам между домами, так и к обустройству самих дворов. Пешеходные бульвары спроектированы таким образом, чтобы не было пересечений с автомобильным движением, чтобы обеспечить безопасность пешеходов и особенно детей по маршруту в школу. Выгодному впечатлению о комфортной среде способствует и то, что дома высотой от 9 до 14 этажей.
Мест для парковки пока достаточно, в основном сейчас машины ставят на специально отведенных местах в междомовых проездах. Подземная парковка на 140 мест есть только в доме №1, но и она, несмотря на адекватную стоимость в 500 000 р., по словам местного жителя, не пользуется особым спросом, возможно в силу наличия свободных мест на улице.
Дополнительно есть большая парковка на границе квартала, рядом с Центральной улицей, которая является частью дороги от торгового комплекса МЕГА к улице Дыбенко. Пустырь между кварталом и торгово-развлекательным центром планируется превратить в рекреационную зону с пешеходной дорогой.
Когда и чем все закончится
Дома комплекса находятся на разной стадии строительства. Так в домах № 1 и 2 уже около полугода живут люди, а в домах № 3, 4 и 5 идет сейчас заселение, в чем я убедился при просмотре отделки общественных помещений в доме № 5. Следующие дома с 6 по 9 уже построены и будут сданы до конца этого года. Дом № 10, который будет фасадом выходить на планируемый Европейский проспект, отделяющий Вену от Лондона, сейчас строится и будет сдан в 4 квартале 2014 г.
Еще пять домов, которые строятся отдельной группой в северной части квартала, будут сданы в 2014 г. А последний по срокам сдачи дом № 11, тоже входящий в эту группу, но расположенный ближе всего к группе из первых десяти домов, будет построен в 3 квартале 2015 г. Постройкой этого дома и будет полностью завершен квартал Вена.
Менеджер, на мой вопрос что из объектов социальной инфраструктуры есть сейчас на территории квартала, честно ответил, что ничего. А дальше рассказал о планах такого строительства. По его словам, сейчас одновременно с домом № 10 строится детский сад на 110 мест, и, судя по текущему этапу строительства, в соответствии действительности которого я убедился, его сдача в конце 2014 г. выглядит реальной. В том же году планируется построить еще один детский сад и школу и ввести их в эксплуатацию вместе с группой из пяти домов. Последним по срокам будет построен детский сад на 110 мест во встроенном помещении дома № 11.
На равных правах
Продажи ведутся по договору ДДУ, который при анализе текста выглядит корректным и равным для обеих сторон и соответствует ФЗ-214. Большинство квартир сдается с полной чистовой отделкой, что вкупе с кирпично-монолитным способом строительства, этажностью и остекленными лоджиями во всех квартирах полностью подтверждают статус жилья класса комфорт. В приложении к договору перечислено все относящиеся к отделке и оборудованию квартиры. Стандарты отделки квартир производят хорошее впечатление, тоже относится и к отделке входных холлов и мест общего пользования. Все перечислять не буду, но если отделка квартир останется на этом уровне, то лозунг застройщика "Въезжай и живи" будет почти правдивым. До конца это понять а также рассмотреть все внимательнее и в деталях мне помешало отсутствие электричества в показательной трехкомнатной квартире площадью 82 м2, которую я посетил по приглашению менеджера. По его реакции, можно было предположить, что для него это такая же неожиданность как и для меня. Совсем не хочется думать, что таким образом застройщик хочет скрыть возможные изъяны отделки, скорее в дело в графике подачи электроэнергии или в каком-то форс-мажоре. Электричества нет, туалета нет - так и хочется спросить словами персонажа известного романа - что ж это у вас, чего не хватишься - ничего нет?
Оплата договора производится через открытие аккредитива, поэтому застройщик бесплатно берется зарегистрировать ДДУ в госреестре. Расходы дольщика- это стоимость открытия аккредитива 0,01 % от суммы договора, оплата госпошлины и доверенности на представителя застройщика.
Самый поздний выбор (Цена и планировки)
В качестве примера планировок и стоимости я выбрал дом № 11, в котором из-за его самого позднего срока сдачи - по договору квартиры в нем будут переданы дольщикам не позднее 31 марта 2016 г. По словам менеджера именно в этом доме самый большой выбор квартир и самые низкие цены. К тому же в этом доме будет расположен детский сад. Все квартиры с полной отделкой и остекленными балконами площадью от 4 м2., за которые, по словам менеджера, дольщики не платят. Все цены привожу при 100% оплате, при которой действует скидка и 15% и без площади бесплатных лоджий.
Итак, в продаже студии площадью от 24.54 до 26.96 "квадратов" по стоимости от 1 900 000 р. до 2 150 000 р. Кстати, в первоначальной редакции проектной декларации студий не было. Хотя эти квартиры по площади отличаются менее чем на полтора квадратных метра, но в комфорте различия очень существенные. Во второй квартире и санузел, и коридор больше, а самое главное комната не только больше, но и развернута к улице длинной стороной прямоугольника. За счет этого и освещенность лучше и площадь балкона больше.
Однокомнатные квартиры предлагаются от 33.83 м2 с классической планировкой до 43.05 м2 с европланировкой. Диапазон цен на "однушки" от 2 650 000 р. до 3 300 000 р., планировки отличаются только размерами комнаты и кухни. Если в классической планировке кухня площадью 10.04 м2, а комната 16.18 м2, то в европланировке кухня 18.65 м2, а комната наоборот меньше - 15.75 м2. И в той и в другой недостатки одни и те же - совмещенный санузел, но, правда с достаточным местом под стиральную машину и вытянутые формы комнат. А вот выход на лоджию сделан из кухни, что является плюсом.
Все двухкомнатные квартиры будут двухсторонними с площадью от 52.74 до 58.1 "квадратов". Стоимость "двушек" находится в диапазоне от 3 850 000 р. до 4 150 000 р.
В первом типе планировки есть много минусов. Здесь и обе комнаты (16.84 м2 + 14.18 м2) в форме вытянутого прямоугольника, и выход в две лоджии только из комнат, да и при входе в квартиру попадаешь в узкую горловину, в которую открывается еще и дверь из ванной. Второй тип планировки выглядит более комфортной за счет выхода на просторную лоджию 7.38 м2 из кухни большей площадью - 12 м2 вместо 10 м2, да и при входе в квартиру есть тамбур.
Трехкомнатных квартир в доме №11 будет всего 18 из 690, плюс 15 встроенных офисных помещений. Поэтому планировка "трешки" была предложена менеджером только одна - площадью 80.46 "квадратов" по стоимости 5 500 000 р. Здесь следует признать удачными кухню 12.09 м2 с туалетом, расположенным рядом, и две комнаты удачной формы по соседству (18.11 м2 +15.87 м2). Да и коридор имеет много места для установки шкафов. А вот третья комната 14.12 м2, выходящая на другую сторону, имеет форму узкого и вытянутого прямоугольника. Неудачей надо признать и ванную комнату, в которой нет второго туалета. Проектировщикам пришлось им пожертвовать для того, чтобы осталось место под стиральную машину. Для "трешки" в классе комфорт это явный недостаток, наряду с отсутствием помещения под кладовую.
Варианты оплаты
Кроме варианта со 100% оплатой застройщик предлагает беспроцентную рассрочку, также можно воспользоваться ипотекой. По условиям рассрочки необходимо внести от 30% в качестве первого взноса, и далее выплачивать равными долями в течение 36 месяцев. При этом скидок на квартиры нет, а значит, стоимость возрастет на 15 % по сравнению с вариантом 100% оплаты. При первом взносе от 40% уже действует скидка 10% на его сумму. По словам менеджера, ипотека на аналогичный период - 36 месяцев выгоднее именно из-за существенной скидки на полную оплату, к которой относится и ипотека. Менеджер рекомендовал воспользоваться услугами их ипотечного отдела, в котором меня бесплатно помогут подобрать наиболее выгодную программу.
Дом Вена:
Дом «Вена» открыл продажи квартир в квартале «Центральная Европа» многофункционального комплекса Minsk World. Новостройка находится на улице Н.Теслы. Дом «Вена», да и сам квартал «Центральная Европа» расположились в центральной части комплекса. Отсюда на одинаково близком расстоянии находятся основные объекты транспортной и торговой инфраструктуры. Международный финансовый центр будет в нескольких минутах ходьбы от дома «Вена».
В доме «Вена» представлен широкий выбор квартир. Так, например, квартиры на первом этаже оборудованы отдельным входом, квартиры на втором этаже – с террасами. Квартиры с французскими балконами можно выбрать на третьем этаже. На остальных – квартиры с остекленными и открытыми балконами и лоджиями. Особое внимание застройщик обращает на фасад дома. Декоративная отделка имитирует разноцветную кирпичную кладку, которую подчеркивают белые балконы и остекленные лоджии.
К старту продаж квартир, строительство дома было в активной стадии. Большая часть дома была возведена. Новостройка состоит из 19 этажей. В доме предусмотрен сквозной подъезд. В доме «Вена» уникальное дизайнерское лобби. Его площадь – 47 кв.м., высота потолков – до 3,6м. Квартиры в доме «Вена» свободной планировки, площадью до 75 кв.м. С учетом конструктивных особенностей дома, площадь можно увеличить путем объединения соседних квартир.
ЖК «Семь столиц», квартал Вена
Группа для дольщиков жилья и всех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке
ЖК «Семь столиц», квартал Вена запись закреплена
Группа для дольщиков жилья и всех, кто хочет приобрести квартиру в новостройке
Нравится Показать список оценивших
Рано или поздно вещи из квартиры попадают на балкон. И со временем балкон или лоджия превращаются в место, где невозможно пройти или найти что-то нужное. Пространство используется не эффективно.
Представьте, что все вещи, которые хранятся на вашем балконе аккуратно сложены, их просто найти и достать, а пространство, которое было занято, теперь свободно и может использоваться по назначению.
Показать полностью.
Конечно как сделать шкаф на балконе своими руками правильно, знают не многие. Можно купить шкаф на балкон в икея, но магазинные шкафы имеют стандартные размеры и могут не подойти, проще и удобнее заказать шкаф на балкон с жалюзи у профессионалов.
Мебель для балкона должна обладать особенными характеристиками, быть надежной, практичной, удобной и долговечной.
Мы продумали и разработали целый ряд удобных и практичных систем хранения для балконов и лоджий. Все системы выполнены из современных высококачественных материалов, обладающих очень высокой износостойкостью. Для эффективного использования места на балконе, мы изготавливаем и устанавливаем встроенные шкафы и тумбы, с дверцами в виде специально подобранной роллеты.
Шкаф на балкон такой конструкции имеет ряд преимуществ:
Надежны и долговечны
Не боятся влаги и не деформируются.
Легко моются.
Удобно и легко открываются вверх, не занимая дополнительного пространства.
Открываются на любую высоту.
Устойчивы к прямым солнечным лучам, не выгорают.
Не требуют обслуживания.
Современный дизайн.
Мы рекомендуем именно такие шкафы для балконов и лоджий.
Дом вена ход строительства
Сравните выбранные вами квартиры
| Комплекс | Дом | Площадь м² | Комнат | Цена за м² | Цена квартиры |
|---|
| Рассрочка - цена за м²: р. € | Рассрочка - цена квартиры: р. € | Цена за м² - при 100% предоплате: р. € | Цена квартиры - при 100% предоплате: р. € |
*можно забронировать на 1 день
Квартира твоей мечты прямо по этой ссылке! Быстрей переходи на сайт – не упускай свой шанс!
ЖК «Вена» (Семь Столиц)
Привлекательные фасады зданий 0 0 «Вена» — это первый и самый близкий к городу квартал строящегося микрорайона «Семь Столиц», который возводится крупнейшим девелопером Петербурга Setl City в деревне Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.
Название объекта характеризует его концепцию. Изначально проект подразумевал создание семи кварталов в стиле европейских столиц. Однако в 2011 году стало известно, что участки под строительство некоторых кварталов выкупили другие застройщики, которые заявили, что придерживаться изначальной концепции не планируют и будут создавать жилье по собственным проектам. Поэтому на текущий момент известно строительство только двух кварталов — «Вена» и «Лондон».
ЖК «Вена» состоит из 16 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Первые 9 домов в 2014 году застройщик ввел в эксплуатацию, а финальная очередь будет сдана в конце III квартала 2015 г.
Первые этажи корпусов отданы под коммерческие помещения. В квартале планируется создание развитой автономной инфраструктуры, которая включает продуктовые магазины, рестораны, аптеки и медицинские центры, спорткомплекс с бассейном и стадион, 3 детских сада и школа. Также будет отделение милиции, пожарная часть и почта. В сданных домах уже есть действующая инфраструктура.
На территории квартала есть детские и спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, прогулочные аллеи, которые не пересекаются с дорогами. Единый пешеходный бульвар связывает «Вену» с другими кварталами района. Главным украшением станет ручей, вокруг которого будут обустроены зоны для отдыха.
ЖК «Вена» («Семь Столиц») в Кудрово
Окружение
Всеволожский район входит в состав Ленинградской области, что подразумевает областную прописку, однако до Санкт-Петербурга – всего несколько сотен метров. Вокруг квартала, в основном, поля, на которых идет активная жилая застройка.
Инфраструктура и транспортная доступность
Близость к торгово-развлекательному центру «Мега-Дыбенко» и гипермаркету «Ашан» 0 0 Сложная транспортная доступность дер. Кудрово 1 0
Основная близость к КАДу позволяет удобно добраться до северных и южный районов города, а также выехать в центр. Также можно воспользоваться Мурманским шоссе, переходящим в Народную улицу. До центра на автомобиле без пробок минут 30, однако заторы здесь частое явление, поэтому дорога займет в районе часа. Метро в шаговой доступности пока нет, ближайшая станция «Улица Дыбенко» находится в 10 минутах езды, и до центра можно доехать минут за 30.
Одной из основных преимуществ расположения квартала — это соседство с крупнейшим в городе ТРК «МЕГА-Дыбенко» (IKEA, Ашан, магазины, каток), куда можно добраться от квартала на автобусе бесплатно минут за 10. Также в 10-20 минутах езды можно найти несколько спортивных комплексов, в том числе «Газпром» и центр пляжных видов спорта «Динамит».
Цены и планировки в ЖК «Вена» (Семь Столиц)
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 1 1
В жилом комплексе представлены разнообразные типы и планировки — от 20-метровых студий до 80-метровых «трешек». Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Имеются европланировки с просторной кухней-гостиной.
Для автовладельцев есть подземный паркинг, на границе периметра квартала оборудована открытая стоянка.
Наше мнениеКудрово — это динамично развивающийся район, который активно застраивается проектами комплексного освоения территорий. Одним неоспоримым преимуществом которого является развитая автономная инфраструктура внутри квартала, что создает «город в городе». Надежность застройщика и оформление сделки по 214 ФЗ позволяет надеяться на сдачу в срок и с хорошим качеством, а также на реализацию всех необходимых удобств. Однако стоит обратить внимание на следующее: массовая застройка ведет к серьезным транспортным проблемам в плане связи с городом. И чем больше домов будет сдаваться, тем будет сложнее. Ясных планов по развитию дорожной инфраструктуры Кудрово, которые могли бы решить данную проблему, у администрации нет. Усугубит ситуацию открытие двух ТРК на пути в микрорайон и гипермаркета «Лента» возле КАД. Въезд в квартал уже достаточно непростой — с улицы Дыбенко необходимо проехать через ж/д переезд, который собирает пробки. Альтернативный путь — проезд через гаражи с отсутствием дороги к проспекту Большевиков. А будет ли здесь дорога — пока не известно. Также стоит отметить проблемы с парковкой и необустроенная территория вокруг.
ЖК «Семь столиц», квартал Вена
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Проект (цена/качество): B ;
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 5,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Setl Group A+ (67 других ЖК) чистовая отделка Тип проекта Кирпично-монолитный, Монолитно-каркасный Срок сдачи Сдан 16 корпусов| Вена дом 44 | сдан |
| Вена дом 42 | сдан |
| Вена дом 45 | сдан |
| Вена дом 43 | сдан |
| Вена дом 41 | сдан |
| Вена дом 11 | сдан |
| Вена дом 10 | сдан |
| Корпус 9 | сдан |
| Корпус 8 | сдан |
| Вена дом 7 | сдан |
| Корпус 6 | сдан |
| Корпус 5 | сдан |
| Корпус 4 | сдан |
| Корпус 3 | сдан |
| Корпус 2 | сдан |
| Корпус 1 | сдан |
Застройщик предлагал миниатюрные студии площадью от 24,39 до 29 кв. метров, разнообразные «однушки» от 37,9 до 44,1 кв. метров, «двушки» от 62,6 до 63,6 кв. метров, «трешки» от 74 до 84,7 кв. метров и четырехкомнатные квартиры от 97,6 до 97,9 кв.метров. Многие помещения имеют евро-планировки, в которых кухня совмещена с одной из комнат, что делает жилище просторней, благодаря отсутствию перегородок. Чистовая отделка предусмотрена во всем жилье квартала.
Чтобы оценить прилегающую инфраструктуру проекта «Семь Столиц», достаточно упомянуть, что напротив него, в паре сотен метров, - ТРЦ «Мега-Дыбенко». Благодаря активному строительству в Кудрово , в соседних кварталах появляются все новые объекты социальной инфраструктуры: поликлиника, аптеки, отделения банков, кафе, спортивные залы и другие учреждения. Экологическая ситуация в Кудрово удовлетворительная - в ареале застройки нет вредных производств, в зоне шаговой доступности находится Невский лесопарк.
Примечательно, что, фактически, район относится к Ленобласти, но располагается в непосредственной близости от города. В паре километров езды находится станция метро «Улица Дыбенко» и, примерно столько же, до Народной улицы – одной из основных магистралей Невского района. Она плавно переходит в Володарский мост. Чтобы добраться до исторического центра, понадобится около 20 минут без учета пробок. Недалеко от комплекса курсирует много автобусов, троллейбусов, машруток, трамваев - как по ближайшим районов, так и по всему городу. Ближайшая остановка - в нескольких минутах ходьбы и называется «Деревня Кудрово».
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
Видео
21 ноября 2016 18 декабря 2017 17 862 просмотра 01 марта 2013Мнение портала
Дата обновления 12 октября 2015
Квартал «Вена» - часть проекта комплексного освоения территорий «Семь столиц», который реализует Кудрово , на стыке Петербурга и Всеволожского района Ленобласти. «Вена» сразу бросается в глаза, выделяясь на фоне большинства местных новостроек яркими, можно даже сказать, авангардными фасадами. Пожалуй, на сегодня это самый эффектный и концептуальный из кварталов, построенных в спальных районах города.
Находиться в квартале «Вена» очень приятно. Он практически достроен, проведено благоустройство. С учетом строительства соцобъектов, можно сказать что мы имеем дело с образцово-показательным примером комплексного освоения территории. А сравнивать в общем-то есть с чем. Небольшая и малопримечательная деревенька Кудрово , в силу своего географического положения буквально на глазах превратилась в одну из крупнейших локаций. Здесь реализуют проекты не только Setl Group , но и другие крупные застройщики: «Полис Групп», «Мавис», «ЦДС», «Строительный трест» и др. И на общем фоне многочисленных новостроек квартал «Вена» остается жилым комплексом, который имеет свое неповторимое лицо.
Создание своей социнфраструктуры в квартале дело очень важное. Ведь с учетом темпов застройки Кудрово , население тут увеличивается просто ударными темпами, и на социальные объекты ложится большая нагрузка. В такой ситуации каждая школа и детский садик на счету. Позитивно, впрочем, что застраивается локация комплексно и в перспективе проблем с социальной инфраструктурой тут у жителей быть не должно. Кстати с магазинами и развлечениями их нет уже сейчас, поскольку в двух шагах от «Вены» расположен крупный ТРК «МЕГА-Дыбенко», где есть все необходимое.
Для повседневно жизни людей имеют, конечно, значение и иные вопросы, например, нюансы, связанные с документооборотом. Все-таки Кудрово — это область, и по всем важнейшим вопросам приходится ездить во Всеволожск. Вопрос о присоединении Кудрово к Петербургу на повестке дня сейчас не стоит.
Если говорить о минусах квартала, то стоит упомянуть экологическую составляющую. Дело в том, что построен ЖК «Вена», что называется, в чистом поле. И пусть кольцевая находится достаточно далеко от квартала, все-таки деревьев в этой части Кудрово очень не хватает. Озеленение территории, конечно, будет проводиться, но деревья не растут быстро, так что жителям придется подождать не один год, пока к Кудрово можно будет в полной мере применить определение «зеленый район». Пока же новоселам «Вены» остается только гулять в расположенном севернее лесопарке Оккервиль, но он все-таки находится не в двух шагах.
А вот что действительно внушает опасение, так это развитие транспортной ситуации. Машин в Кудрово с каждым годом все прибывает, а существующие выезды из локации уже сейчас не справляются с потоком транспорта. В связи с этим регулярно в часы пик возникают пробки на Ленинградской улице на севере Кудрово и в районе выезда на Мурманское шоссе — на юге. Радикального решения ситуации власти области и города, к сожалению, пока не предлагают. Местная дорога, по которой можно доехать до Колтушского шоссе, это не выход, поскольку Колтушское само страдает от пробок. Возможно, через некоторое время появится еще один выезд из Кудрово на Мурманское шоссе. Решить многие проблемы могло бы открытие станции метро «Кудрово», но строить ее планируют не раньше 2020 года. Так что это дело долгое. Что же касается действующей станции метро «Ул. Дыбенко», то до нее от «Вены» идти пешком все-таки далековато.
Квартиры, представленные в квартале «Вена», в полной мере соответствуют требованиям комфорт-класса. В продаже их осталось уже не много, поэтому тем, кто ищет жилье в Кудрово , есть смысл обратить внимание на соседний объект Setl Group - «Семь столиц», квартал Лондон. Если вести речь о жилых комплексах других застройщиков, то поблизости располагаются «Австрийский квартал», «Кудров-Хаус», «Прогресс», «Вернисаж», «Весна» и другие.
Дом вена ход строительства
Проект двухэтажного дома с двускатной крышей и балконом — отличное решение, как для загородного дома, так и для постоянной семейной резиденции. В нём предусмотрено всё, что нужно для комфортной жизни семьи. А наличие сразу четырёх спален даёт возможность разместить в таком коттедже, как большую семью, так и оборудовать гостевую комнату для приёма гостей.
Утеплённый двухэтажный дом — это отличный формат жилья для тех, кто предпочитает жить за городом. В его проекте мы реализовали современные энергоэффективные технологии и взяли за основу классический дизайн европейских коттеджей.
Дом площадью 129 кв.м. с правильной геометрической планировкой и четырьмя спальнями — один из самых удачных наших проектов.
Второй этаж площадью 68 кв.м. полностью отведён под личные комнаты. Здесь расположены три спальни: 12, 5, 15 и 15,5 кв.м. Все спальни хорошо освещены за счёт больших панорамных окон. Также на втором этаже располагается просторный совмещённый санузел и большой открытый балкон, который находится над крыльцом.
Мы задействовали современную технологию утепления при строительстве этого коттеджа. Фундамент его свайно-ростверковый с заливкой бетоном марки М200. Стены возведены из газобетона толщиной 300 мм. Внутренние стены также газобетонные, из блоков толщиной 400 мм, которые обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Снаружи фасад утеплён при помощи прослойки базальта, воздушной подушки и кладки облицовочного кирпича.
Дизайн фасада выполнен при помощи кирпича двух оттенков — шоколадного и слоновой кости.
Оконная группа создана из ламинированного ПВХ-профиля шоколадного цвета с тройными стеклопакетами, надёжно защищающими от теплопотерь. В таком же цвете выполнена входная дверь.
Крыша дома двускатная, покрыта шоколадной металлочерепицей. Каркас крыши сделан из прочных деревянных балок, а в качестве перекрытий между этажами использованы пустотелые бетонные плиты.
В этом проекте предусмотрены централизованные инженерные коммуникации: подведён водопровод, подключено теплоснабжение и электричество. В качестве канализации используется септик, расположенный на участке.
Жизнь в таком тёплом и удобном частном доме будет наполнена комфортом, а большая общая площадь даст возможность выделить каждому личное пространство.
- Планировки
- Фасады
- Видео
- Готовый дом
Проект двухэтажного дома с двускатной крышей и балконом — отличное решение, как для загородного дома, так и для постоянной семейной резиденции. В нём предусмотрено всё, что нужно для комфортной жизни семьи. А наличие сразу четырёх спален даёт возможность разместить в таком коттедже, как большую семью, так и оборудовать гостевую комнату для приёма гостей.
Утеплённый двухэтажный дом — это отличный формат жилья для тех, кто предпочитает жить за городом. В его проекте мы реализовали современные энергоэффективные технологии и взяли за основу классический дизайн европейских коттеджей.
Дом площадью 129 кв.м. с правильной геометрической планировкой и четырьмя спальнями — один из самых удачных наших проектов.
Второй этаж площадью 68 кв.м. полностью отведён под личные комнаты. Здесь расположены три спальни: 12, 5, 15 и 15,5 кв.м. Все спальни хорошо освещены за счёт больших панорамных окон. Также на втором этаже располагается просторный совмещённый санузел и большой открытый балкон, который находится над крыльцом.
Мы задействовали современную технологию утепления при строительстве этого коттеджа. Фундамент его свайно-ростверковый с заливкой бетоном марки М200. Стены возведены из газобетона толщиной 300 мм. Внутренние стены также газобетонные, из блоков толщиной 400 мм, которые обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Снаружи фасад утеплён при помощи прослойки базальта, воздушной подушки и кладки облицовочного кирпича.
Дизайн фасада выполнен при помощи кирпича двух оттенков — шоколадного и слоновой кости.
Оконная группа создана из ламинированного ПВХ-профиля шоколадного цвета с тройными стеклопакетами, надёжно защищающими от теплопотерь. В таком же цвете выполнена входная дверь.
Крыша дома двускатная, покрыта шоколадной металлочерепицей. Каркас крыши сделан из прочных деревянных балок, а в качестве перекрытий между этажами использованы пустотелые бетонные плиты.
В этом проекте предусмотрены централизованные инженерные коммуникации: подведён водопровод, подключено теплоснабжение и электричество. В качестве канализации используется септик, расположенный на участке.
Жизнь в таком тёплом и удобном частном доме будет наполнена комфортом, а большая общая площадь даст возможность выделить каждому личное пространство.
Проект Дома «Вена»
Жилой дом из газобетона «Вена» прекрасный дом с кабинетом и тремя спальнями для любителей сауны сочетает в себе большое жилое пространство, интересную планировку, замечательные условия для проживания и отдыха за городом.
Жилой дом из газоблоков по проекту «Вена» сочетает в себе классические черты в легком современном оформлении.
На первом этаже жилого дома по проекту «Вена» располагаются такие помещения: кухня, просторная гостиная комната, рабочий кабинет, котельная, сантехнический узел и помещение под сауну. Второй этаж делят между собой три спальни, самая большая из которых имеет встроенную гардеробную и индивидуальный санузел, а также холл и санузел общего использования.
Проект уютного жилого дома из газобетона «Вена» станет отличным решением для тех, кто ценит практичность, удобство и стремится создать на своем участке отличные условия для отдыха.
Читайте также: