Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме 62 кв

Обновлено: 04.07.2024

Варианты планировочных решений для 4-х комнатной квартиры

Планировка 4 комнатной квартиры кропотливый труд. В распоряжении 4 комнаты, кухня, туалет, ванна, коридор и балкон. Так что есть где разгуляться фантазии.

Большая площадь квартиры предоставляет широкие возможности для дизайнерских решений

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Четырехкомнатные апартаменты позволяют создать комфортные условия для каждого члена семьи

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

Просторный холл является основой 4-х комнатной квартиры. Благодаря ему обеспечивается свободный доступ во все комнаты.

Большая площадь холла предоставляет возможность свободы выбора как цветовой гаммы, так и стилевого решения интерьера

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната. Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты. Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

4-х комнатная квартира необязательно для большой семьи. Одну из комнат можно переделать в игровую, библиотеку или мини-спортзал.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах. Чаще всего такие квартиры угловые, потому следует уделить внимание и утеплению наружных стен.

Пример планировки четырехкомнатной квартиры с двумя санузлами

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других. Обычно это родительская комната или для приема гостей и вечерних посиделок. Каждый член семьи получит свой уютный уголок.

Планировка 4-х комнатной квартиры в панельном доме с раздельными спальнями и просторным холлом

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Планировка типовой 4-х комнатной хрущевки с проходной гостиной

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.

Вариант перепланировки 4-х комнатной сталинки

Интересные примеры дизайна комнат

В 4-х комнатной квартире есть, где разгуляться фантазии. Поэтому и дизайны комнат могут быть самыми различными.

Для начала нужно разобраться с отделкой:

Отделка потолка

Большую роль в интерьере комнаты играет потолок. Существует множество вариантов отделки:

Побелка. Самый кропотливый способ, который требует ровный потолок. Но в то же время один из самых дешевых. Если нужен белый цвет, то такой вариант отделки потолка идеально подойдет.
Окраска. Бюджетный вариант, также непрост, как и побелка. Однако цветовая гамма велика и можно подобрать абсолютно любой цвет.
Поклейка обоев. Сделает потолок оригинальным и в целом комната будет выглядеть достойно. Лучшим вариантом при использовании такого метода являются жидкие обои.
Оклеивание плитами. Схожий вариант с предыдущим. Преимущества над потолками с обоями в лучшей возможности противостоять влаге и проще скрыть шероховатости поверхности.
Подвесные потолки. В среднем ценовом диапазоне самые популярные. Существует огромное количество разновидностей, что позволяет использовать их как в спальне, так и в ванной комнате.
Натяжные потолки. Дорогой способ отделки, однако цена того стоит. Потолки выглядят дорого-богато.

Крашенный потолок в гостиной комнате стиля кантри

Подвесной потолок с декоративными балками в гостиной комнате, оформленной в стиле шале

Натяжной потолок со встроенными светильниками в гостиной комнате средиземноморского стиля

Отделка стен

Как и с потолками вариантов отделки стен огромное количество. Основные обои, краска, кирпич.

Обои. Самый распространенный вариант. Выбрать подходящие обои труда не составит.
Краска. Позволит создать уникальный и индивидуальный интерьер в комнате.
Кирпич. Создает оригинальный вид. Недаром многие фотостудии делают фото на фоне кирпичных стен. Это смотрится красиво.

Интерьер гостиной комнаты в скандинавском стиле с крашенными стенами

Кирпичная отделка стен комнаты в интерьере индустриального стиля

Возможные варианты отделки:

панели;
штукатурка;
ламинат;
плитка;
пробка.

На фото показан пример использования пробкового покрытия для выделения акцентной стены в спальной комнате

Отделка пола

Такое количество вариантов, что на две 4-х комнатные квартиры хватит:

паркет;
ламинат;
плитка;
дерево;
линолеум;
ковролин;
пробка;
циновка;
теплый пол.

Линолеум – самый дешевый вариант напольного покрытия, оптимально подходящий для современных интерьеров

Настоящий паркет придется как нельзя кстати в комнате классического стиля

Деревянный пол из досок прекрасно впишется в деревенский интерьер, оформленный в духе прованса или кантри

Выбор стиля и цветовой палитры в комнату

Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:

современный;
классический.

Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.

В современном стиле упор делается на минимализм и создание комфорта

Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.

Классическое оформление интерьера отличается строгостью и роскошью в элементах декора

Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.

Необычно и привлекательно выглядит интерьер квартиры в восточном стиле

Зависит выбор цвета комнаты от ее расположения и размеров. Если комната просторная и светлая, то можно использовать темные тона. А вот если небольших размеров, то для зрительного увеличения комнаты рекомендуется использовать светлые оттенки.

Светлая отделка стен и потолка делает комнату более освещенной и зрительно расширяет пространство

Выбор мебели в четырехкомнатную квартиру

Когда есть полная определенность в интерьере комнаты, стены, потолки и полы сделаны, мебель выбрана то можно приступить к ее расстановке. Перед этим рекомендуется заказать или сделать свой проект комнат.

При выборе мебели в первую очередь учитывают стилевое решение интерьера комнаты

Правильная расстановка мебели

Для размещения мебели в комнате выделяют главный элемент. Если это кухня, то обеденный стол. Для спальни – кровать, а в гостиной может быть телевизор.

Размеры обеденного стола для кухни зависят от количества едоков и наличия свободного пространства

Необходимо так рассчитать габариты мебели и её расстановку, чтобы оставались удобные проходы для комфортного перемещения по комнате

Интерьер любой комнаты в квартире не стоит загромождать лишней мебелью

Чтобы зрительно увеличить размеры комнаты нужно картины вешать как можно выше. Особое внимание следует уделить углам. Пустыми их оставляют крайне редко. Поэтому рекомендуется ставить вазу, угловой шкаф или стеллажи.

Комната не должна быть сильно заставлена мебелью. Она должна оставаться свободной для передвижения.

Владельцам 4-х комнатной квартиры очень повезло. Большая площадь позволяет разместиться всей семье, быть рядом, а вместе с тем возможно остаться наедине с собой. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.

Видео: Обзор 4-х комнатной квартиры в современном стиле с элементами лофта

Фотографии примеров планировки 4-х комнатной квартиры

Ниже представлены фотографии планировок 4-х комнатных квартир, в том числе переделка хрущевки 4 комнаты вид до и после, а также перепланировка сталинки 4 комнаты.

Варианты перепланировки 4-комнатных хрущевок

Квартиры, расположенные в хрущевских домах, имеют очень маленькую площадь, несмотря на наличие трех или четырех комнат. В связи с этим для комфортного проживания и обустройства логично будет провести перепланировку, однако сперва стоит разобраться в тонкостях этого процесса.

Хрущёвки не всегда удобны для проживания семьи, поэтому нередко владельцы таких квартир решаются на их перепланировку.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Перепланировкой называют любое изменение конфигурации перегородок в жилплощади. При этом рекомендуется сперва составить проект переустройства, провести оценку вреда и утвердить изменения, и только после этого приступать к действию.

Важно понимать, что перепланировка ни в коем случае не должна затрагивать несущие стены. Также не получится согласовать и увеличение площади кухни, ванной или санузла, если оно планируется делаться не за счет технических помещений. Это связано с повышенной влажностью этих помещений, из-за чего их нельзя размещать над жилыми комнатами.

Отличительной особенностью квартир-хрущёвок является небольшая площадь, а четырёхкомнатных – нерациональное использование жилого пространства.

Обратите внимание! Утвердить увеличение указанных помещений за счет коридора или прихожей получится только в том случае, если первоначально в последних будет установлена перегородка, оформленная затем как перепланировка. В этом случае отгороженная часть по документам не будет считаться жилплощадью.

Увеличение площади кухни имеет следующие ограничения:

невозможно произвести за счет санузла;
при затрагивании жилой комнаты на ее площади запрещено ставить кухонное оборудование и сантехнику;
соединение кухни с жилой комнатой запрещено в случае, если на ней имеется газовая плита.

Обход последнего пункта лучше осуществлять не сменой плиты на электрическую, а установкой раздвигающихся дверей.

Перед тем, как перепланировать, необходимо составить план-проект, для оформления которого можно обратиться в БТИ, Госжилинспекцию или к автору проекта самого здания. Эти варианты более приемлемы, чем обращение в частные компании.

Особенности перепланировки 4-комнатной квартиры-хрущевки

Переделка хрущевки в современных реалиях может стать просто необходимой, ведь бывшей при строительстве надобности поместить в квартиру как можно больше человек уже нет. Да и данные дома больше не позиционируются как временные. Зато появились новые стандарты жилья, и теперь 60 кв м – это размер хорошей двухкомнатной квартиры, а не четырехкомнатной хрущевки с неудачной планировкой.

В большинстве хрущёвок внутренние межкомнатные перегородки не являются несущими, но в четырёхкомнатных квартирах конца 60-х годов такое возможно из-за особенностей планировок.

Дело, конечно, не в количестве квадратных метров, а в правильном их использовании. И в данном случае перепланировка – первый шаг на пути к изменениям.

Особенности квартир старой планировки

Изначально для хрущевок планировка 4х-комнатных квартир не отличалась системностью и особой продуманностью, а потому имеет ряд недостатков:

узкие подсобные помещения (санузлы, кухни, прихожие, кладовые);
тесные жилые комнаты с недостаточным освещением из-за узких окон;
плохая шумо- и теплоизоляция;
тусклые коридоры;
мало удобные балконы и кладовые;
маленькие совмещенные санузлы, в которых недостаточно места для стиральных машинок и иной техники;
очень маленькие кухни;
низкие антресоли и потолки;
узкие проходы;
непродуманное расположение жилых комнат и находящихся по соседству уборных.

При должном оформлении и продуманном зонировании сделать уютным получится любое жилье.

Варианты перепланировки для 4х-комнатной квартиры-хрущевки

Типовая четырехкомнатная хрущевка имеет маленькую кухню, санузел (чаще совмещенный), проходную гостиную и три жилых комнаты, которые подходят на роль спальной, кабинета и детской. При желании изменить такое расположение можно воплотить в жизнь такие варианты:

Большая гостиная. Хрущевка имеет относительно большую гостиную, однако ее можно увеличить еще за счет одной из комнат. Такое изменение сделает зал просторнее и светлее. Также появляются новые возможности для дизайна.
Создание двух- или трехкомнатной квартиры. Здесь могут быть удалены перегородки между любыми комнатами и, при необходимости, поставлены новые. Такой вариант позволит создать комфортную для проживания планировку.
Создание студии. При этом можно снести только стену между гостиной и кухней, а можно и все остальные (если допустимо). Такая перепланировка как раз в духе последних тенденций, и квартира получится не только просторной, но и современной.
Пятая комната. Нетипичный вариант, однако при необходимости иметь еще одно помещение вполне возможно отделить часть гостиной. Либо, для угловых квартир с дополнительным окном, разделение можно провести, опираясь на него. Полученные комнаты будут очень маленькими, но такой вариант допустим для разделения детской. Сделать это можно при помощи невысокой перегородки или сплошной стены из гипсокартона.
Разделение на две квартиры. Возможно не в любом доме из-за помещений с повышенной влажностью. Будет хорошим решением для двух семей.

Санузлы в многоквартирных домах запрещено размещать над жилыми помещениями нижних этажей.

Обратите внимание! Прочность внутренних перегородок в панельных домах выше, чем в кирпичных. Это стоит иметь ввиду при планировании масштабов изменений.

Оформление комнат при перепланировке четырехкомнатных квартир

При перепланировке обязательно стоит провести капитальный ремонт с заменой старой сантехники, электропроводки и батарей. Также нелишним будет и подготовить квартиру к оформлению, выровняв стены. Дальнейшей дизайн квартиры для 4-комнатной хрущевки не так сложен.

Расширение ванны возможно только за счёт прилегающих коридоров.

Кухня

Удобнее всего будет использовать кухонный гарнитур L-образной планировки. Для маленькой кухни будут уместны раскладной стол, мебель-трансформер и откидные поверхности.

Даже если кухня будет объединена с гостиной, зонирование все равно необходимо. Очень удачно его можно выполнить разделением отделки. Так, стоит поклеить разные обои и уложить разные полы.

В качестве границы можно использовать барную стойку.

Так как размер оконных проемов перепланировка не изменит, лучше выбирать теплые тона для оформления – белые, молочные, небесно-голубые.

Гостиная

Для визуального увеличения комнаты можно применять такие приемы, как:

исполнение потолка в более светлых оттенках, чем стены;
использование зеркальных поверхностей – глянцевого натяжного потолка, зеркальной стены, зеркала напротив окна;
наполнение большим количеством миниатюрных осветительных приборов, можно перед зеркалами.

Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей.

Спальня

В качестве спальни лучше выделить комнату, не соединенную с коридором. В ее интерьере стоит использовать светлые теплые цвета и оттенки, зеркальные поверхности и много светильников.

Все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн.

Другие варианты

Лоджию или балкон можно также задействовать при ремонте. Соединить с жилой зоной его не получится, зато можно расширить при помощи выноса передней стенки и подоконника. Также его можно утеплить, установить панорамное остекление и превратить в кабинет, зону отдыха или мастерскую.

Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха.

Варианты перепланировки 4х-комнатных хрущевок в зависимости от площади

49 кв м

Чтобы обустроить такое небольшое помещение, придется приложить немало усилий. Вот несколько вариантов для перепланировки:

превратить квартиру в двух- или трехкомнатную;
использовать площадь кладовой как часть прихожей и гардеробной;
убрать перегородку или сделать арку между кухней и гостиной, перенеся в последнюю обеденный стол;
поработать над проходной комнатой: уменьшить ее размеры за счет создания дополнительного прохода.

Для зала желательно применять однотонные обои. Также идеально будут вписываться в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями.

Обратите внимание! Для небольших квартир стоит использовать узкие встроенные шкафы до потолка с раздвижными дверцами.

60 кв м

Для такой квартиры подойдут следующие изменения:

соединить ванную и туалет, расширив их за счет части коридора;
объединить кухню и гостиную либо все комнаты в студию;
демонтировать стену между балконом и комнатой;
для студии использовать неполные перегородки.

Если во время ремонта и планировки однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4 комнатами этой проблемы возникнуть не должно.

Варианты оформления поверхностей в четырехкомнатной хрущевке

Стены

Для гостиной лучше использовать однотонные либо текстильные с вертикальными линиями обои. Такой рисунок способствует зрительному увеличению помещения. Кроме обоев можно использовать также кирпичную кладку, краску или лепнину. Последней можно подчеркивать определенные зоны. Хорошо смотрится использование контраста, разделенного горизонтально.

Помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку.

В кухне особое внимание уделяется рабочей зоне. Сделать это можно при помощи облицовки фартука светлой плиткой пастельных цветов без броских рисунков. Остальные же стены можно покрыть светлыми текстильными обоями.

Можно из одной комнаты, соседствующей с кухней, сделать столовую, соединив ее с кухней дверным проемом, а коридор присоединить к санузлу.

В спальной делается упор на покое и отдыхе, для чего используют голубоватые, белые или светло-розовые цвета.

Целесообразно сделать в комнатах разные входы.

Стены прихожей можно выдержать в более строгом стиле, используя обои с простой геометрией или покраску.

Увеличить можно и маленькую прихожую комнату. Делается это с помощью сноса перегородки, которая отделяет её от гостиной.

Обратите внимание! Дизайн смежных стен должен совпадать, тогда как изолированные комнаты можно оформить по-разному.

Потолок

Оформление потолка схоже для всех комнат. Хорошо смотрятся глянцевое или зеркальное покрытие, натяжные потолки и классическая побелка.

Потолок не должен сливаться со стенами и содержать балки и иные уменьшающие высоту конструкции.

Покрыть пол можно любым материалом – паркетом, линолеумом, ламинатом или ковролином. Последний лучше всего подойдет для спальни.

Необходимо, чтобы расцветка покрытия сочеталась с цветом мебели и стен.

Выбор цвета интерьера при перепланировке четырехкомнатной хрущевки

Правильный выбор цвета способен задать тон всему интерьера, а потому выбирать нужно аккуратно. Стоит придерживаться таких рекомендаций:

для зрительного расширения зала используются светлые тона, от белого до светло-зеленого, а также желтое, белое или красноватое освещение;
окна украшаются занавесками в светлой гамме;
спальню лучше оформить в светлых холодный оттенках, установив при этом подсветку с белым или голубоватым светом;
для кухни используются светлые теплые цвета, а также интенсивная и яркая подсветка;
возможен вариант контраста цветов, когда нижняя часть стен оформляется в темных тонах, а верхняя – в светлых;
мебель стоит подобрать светло-коричневого или белого цвета.

Можно воспользоваться встроенными шкафами, которые отличаются своей экономией пространства.

Обратите внимание! Использование темной мебели категорически не рекомендуется, так как это создаст ощущение громоздкости и переполненности.

Перепланировка хрущевки – не самая простая, но очень интересная задача. Если подойти к ней с умом и фантазией, то можно создать идеальную для себя квартиру.

Многокомнатная хрущевка имеет много вариантов перепланировки. Здесь можно создать комфортное жилье с интересной планировкой.

Планировка и интерьер трехкомнатной квартиры

Вопрос планировки и интерьера трехкомнатной квартиры обычно встает перед теми, кто приобрел новое жилье или решил сделать капитальный ремонт, включающий и перепланировку жилья. При ремонте и создании дизайна нужно учесть множество нюансов, чтобы в итоге получить уютное комфортное жилище.

Особенности

Трехкомнатные квартиры бывают самыми разнообразными, они отличаются площадью и планировками.

«Сталинки» – это большие квартиры с высокими потолками, толстыми стенами. Все 3 комнаты в этих квартирах раздельные. Такая 3-комнатная квартира после качественного ремонта может стать просто шикарной. Единственный минус этих квартир в том, что дома очень старой постройки, и все коммуникации чаще всего нуждаются в замене.

«Хрущевки» – всем известные маленькие и неудобные квартирки. Однако площадь 3-комнатной квартиры более-менее позволяет разместиться семье. Многие предпочитают делать так, чтобы квартира была полностью перепланирована. И тогда «хрущевка» превращается во вполне удобное и комфортное жилье. Но чаще проект представляет собой такую планировку, когда из зала есть 2 выхода в две другие комнаты. То есть зал всегда будет проходным.

«Брежневки» немного просторнее, чем предыдущий вариант, и комнаты в таких квартирах могут располагаться иначе – две смежные, одна – отдельная. «Брежневка» может быть как в кирпичном, так и в панельном доме.

Новостройки. В этих домах, как правило, очень просторные квартиры, где все комнаты расположены отдельно друг от друга. Кроме того, имеются большая кухня и балкон, а в 3-комнатных квартирах чаще всего их два, а то и три. Все зависит от планировки. Новостройка позволяет воплотить самые разнообразные идеи в жизнь.

Пространства для этого точно хватит.

Проекты

Чтобы сделать качественный ремонт и воплотить в жизнь интересный дизайн помещения, нужно создать собственный проект, в котором будут отражены все нюансы. Ведь проект квартиры, например, 75 кв. м будет сильно отличаться от помещения площадью, допустим, 57 кв. м.

При решении сделать самостоятельно планировку, тем более сложную, где предстоит ломать несколько перегородок и строить новые, нужна не просто примерная схема, а полноценный чертеж со всеми замерами.

Часто в малогабаритной квартире 58 кв. м (в большинстве случаев это как раз «хрущевки») ломают перегородку между маленькой кухней и залом, объединяя пространство. Тогда очень интересная планировка кухни-гостиной может получиться, если разграничение на зоны будет более условным, но в то же время стильным. Это может быть арка с оригинальным освещением или барная стойка. Зонирование можно сделать и с помощью мебели.

Многих не устраивает так называемая распашонка, когда 2 двери из разных комнат размещены напротив друг друга. Тогда некоторые один дверной проем зашивают. Дверь же переносят в другую сторону.

При стандартной планировке (такая присутствует во многих 9-этажных домах не современной постройки, а годов 1970-80-х) часто мало что можно изменить. Только лишь убрать на кухне дверь и сделать красивую арку. Стены являются несущими, и никто не разрешит их ломать. Если же сделать это самостоятельно, то есть риск нанести ущерб всему дому. Средняя площадь таких трехкомнатных квартир может составлять 65 кв. м, 70 кв. м, в улучшенных вариантах не столь далеких годов постройки – 75 кв. м.

В таких квартирах можно сделать зал, детскую комнату и спальню. И 75 кв. м будет для этого вполне достаточно.

В новостройках, как правило, квартиры имеют довольно большую площадь, планировки удачные, и собственный проект нужен лишь для того, чтобы определиться, как оформить помещения, что расположить в них, какие элементы декора выбрать. Трехкомнатные квартиры в новых домах предлагаются на любой вкус, более бюджетные варианты имеют площадь 75 кв. м, 80 кв. м.

Большие квартиры – площадью 90 кв. м и 100 кв. м – можно спроектировать так (особенно если это студия), что хватит места и для пятерых, и для шестерых членов семьи.

Как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную квартиру?

Переделка квартиры – процесс не просто трудоемкий и, возможно, требующий консультации специалиста, он требует оформления всех документов, которые узаконили бы такой вариант. А для этого нужно учесть, что в комнате обязательно должно быть окно, несущие стены сносу не подлежат. Лучше продумать будущий проект вместе со специалистами.

Чаще всего увеличить количество комнат можно в крупногабаритной квартире. В маленькой «хрущевке» это будут крошечные комнаты. При желании получить дополнительную комнату можно большой зал разделить на 2 части и сделать отдельные входы. Особенно это хорошо получится сделать там, где в комнате присутствуют два окна.

Иногда можно пожертвовать кухней. В некоторых новостройках ее площадь впечатляет. Можно для приготовления пищи оставить меньше пространства, утеплить балкон и сделать там обеденную зону. А за счет освободившегося пространства и построенной перегородки создать новую, пусть небольшую, но отдельную комнату.

Варианты отделки

Каждому владельцу новенькой «трешки» хочется сделать дизайнерский ремонт, чтобы все было продумано до мелочей, и в отделке помещений присутствовали только элитные материалы. Все это, конечно, требует тщательного планирования, точных расчетов и немалых средств.

Центральным местом квартиры будет гостиная. Поэтому и обустроить ее нужно так, чтобы всем членам семьи было комфортно собираться в гостиной и за вечерними чаепитиями, и по поводу какого-нибудь торжества, и просто посмотреть телевизор. Заранее нужно подумать о том, какие мебель и декор будут там располагаться, согласно этому уже продумывать отделку, поскольку все взаимосвязано.

Если оформление зала предусмотрено в светлых тонах с использованием обоев с принтом, тогда мебель может быть темной и обязательно однотонной. Если комната «одета» в синее или оформлена в серых тонах с помощью, например, декоративной штукатурки, очень эффектно будет смотреться на фоне таких стен белая мебель.

Но могут быть использованы и другие решения. Часто в большой центральной комнате устанавливают камин или его имитацию, тогда часть стены может быть оформлена под кирпич или камень.

Коридор в трехкомнатных квартирах чаще всего длинный и не имеет окон. Поэтому лучше сделать его светлым и не загромождать пространство лишними предметами. Здесь можно продумать систему освещения.

Что касается спальни, то каждый выбирает для себя свой комфортный цвет, главное, чтобы он не был кричащим и чересчур ярким. Отдохнуть в таком помещении вряд ли удастся.

Для отделки подойдут обои, покраска, штукатурка.

Как обустроить?

Чем меньше вещей в комнате (и это касается любого помещения), тем более легко, стильно и привлекательно оно выглядит.

Если это большая гостиная, можно с помощью зонирования отделить обеденную зону от зоны отдыха. Тогда в одной части можно разместить стол со стульями, а в другой – диван с телевизором. Мягкий ковер, живые цветы будут удачным дополнением.

В спальне главным предметом мебели является кровать. Ее можно поместить на подиум, оформить легкими шторами. При просторном помещении интерьер можно дополнить вместительным зеркальным шкафом или выделить нишу для гардеробной.

В детской все должно быть направлено на создание комфорта для ребенка во время отдыха, игр и учебы. А значит, следует продумать спальное место, стол с хорошим освещением для занятий, место для игр. Спортивный уголок будет большим плюсом, который позволит еще и развиваться физически.

Большая кухня – это подарок для хозяйки. Здесь можно сделать объемные напольную и навесную системы, поставить угловой диванчик и даже расположить барную стойку. Если же метры ограничены, следует разместить только самые необходимые шкафы для посуды и продуктов, а обеденную зону перенести в зал.

При условии, что в трехкомнатной квартире одна комната остается свободной, можно сделать там кабинет, библиотеку, мастерскую, спортзал. Все зависит от потребностей и увлечения проживающих в этой квартире.

Красивые примеры интерьера

Стильные и оригинальные решения могут всегда предложить дизайнеры. Вы можете поэкспериментировать или ознакомиться с готовыми интерьерами.

Планы четырехкомнатных квартир

Изменить план 4-комнатной квартиры в панельном доме – веление времени. Архитекторы и застройщики, спланировавшие советские панельные многоэтажки, словно предвидели, что россияне массово сменят первоначальную планировку.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади. Более высокие потолки – 2,7 м (по сравнению с 2,45-2,5 м в «хрущёвках»), наличие лифта и мусоропровода сделали жизнь населения более комфортной.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Все современные удобства – от лифта до энергоэффективных систем жизнеобеспечения, существенно доработаны в этих домах.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее.

Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз. Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит. А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей. Последнее наказывается уголовно – вплоть до пожизненного заключения.
Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Проведение же любого косметического или капитального ремонта без перепланировки не влияет на устойчивость дома в целом.

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

узкая и длинная прихожая;
недостаток места для кухонной мебели;
гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.

Кухня для 4-комнатной квартиры – место для размещения большого количества посуды: как правило, такую квартиру приобретают, когда семья многодетная. В качестве основы – П-образная планировка, в которой обеденный стол – центральное место. Для быстрого перекуса или завтрака организовывается откидной столик, служащий продолжением подоконника. Часто сносят перегородку с кухней, что превращает примыкающую спальню в часть кухни-гостиной.

Если спальня соединена с кухней, то гостиную можно обставить под первую. Здесь сама гостиная мигрировала и соединилась с кухней. Третья спальня будет большей, чем две другие.

Одна из крайних спален может быть превращена в детскую. Обстановка детской осуществляется по общим правилам: в ней должны быть комфортные кровать, стул и стол.

Впоследствии, когда ребёнок пойдёт в школу, детская превратится в «учебную» комнату, этакой «рабочий кабинет» для подростка, где он с комфортом будет готовиться к школьным занятиям.

К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Вторая дальняя спальня остаётся без изменений. Она обставляется так же, как и любая спальня для взрослых, и временно предоставляется гостям. Но когда в семье двое детей – её можно обустроить так же, как и ту, что отдана под детскую. В итоге у каждого из детей – своя комната.

Раздельный санузел перепланируется в совмещённый – в нём располагаются душевая кабина, раковина, унитаз и стиральная машина. Вся техника – компактная, подвесная или встраиваемая, вдобавок в санузле остаётся место для полотенечных вешалок и пары подвесных полок.

В самой большой комнате можно отгородить место для отдельной гардеробной. Тогда размер комнаты станет таким же, как и размер спален в дальней части жилплощади.

Лоджия объединяется с комнатой, дверь из которой выходит на неё. После дополнительного утепления лоджия годится для рабочего кабинета.

В «брежневках» более позднего периода (вплоть до 1995 года постройки) гостиная и одна из спален поменялись местами. Значительно упрощено создание кухни-гостиной – нет необходимости переносить спальню в более дальнее от входа помещение. Общая площадь квартиры приближается к 100 «квадратам».

Вышеперечисленные новшества приблизят 4-комнатную «брежневку» или «хрущёвку» к характеристикам 3-комнатной новостройки. Не имеет значения, является ли квартира угловой – если в ней предусмотрены 4 комнаты, порядок перепланировки всё тот же.

Красивые примеры

Варианты перепланировки старых квартир в основном сводятся к следующему.

После перепланировки кухня, совмещённая с ближайшей спальней или гостиной, обзаводится арочным или иным проходом нестандартной формы. В нём можно разместить полки, закрепив их с одного конца вертикальным подвесом.

Санузел станет более компактным, обретет большую функциональность.

Стиральная машина с вертикальной загрузкой высвободит ещё 0,5 кв. м пространства.

Сама кухня-гостиная являет собой две зоны: для быстрых перекусов и для общего собрания гостей за обеденным столом.

Кухня как отдельная зона представляет собой компактное место для приготовления еды. Место для завтрака двух человек отдалённо напоминает барную стойку.

Такая перепланировка четырёхкомнатной квартиры в старом панельном доме превратит надоевшее жильё в квартиру вашей мечты.

«Хрущёвки» и «брежневки» сделали ставку на будущее. Новостройки 2000-х значительно превосходят их по удобству.

И всё же вложение в советскую квартиру оправдано – при реновации вы получите эквивалентную по удобствам и площади квартиру в новостройке.

Далее представлены еще несколько вариантов перепланировки четырёхкомнатной квартиры.

3 перепланировки 4-х комнатной хрущевки.

Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сам.

Здравствуйте, дорогие форумчане и гости.

В этом блоге я расскажу о 3-х перепланировках одной квартиры. Фото квартиры не будет, только планы. Может быть кому-нибудь пригодятся идеи. Сама жила в каждой из этих трансформаций с 19 лет (будучи студенткой) и по 35 лет (будучи женой и мамой 3 детей).

Имелась: 4 комнатная квартира на 4 этаже в 5 этажном кирпичном доме 1967г постройки, площадью 60м2, т.е. «хрущевка».

«+» и «-» описывать не стану, все их знают.

до перепланировки

1 перепланировка: убрали встроенный шкаф, зал- «развернули к балкону»

«+» зал стал больше, нет затруднений для выхода на балкон, хорошо встала прихожая. Соотношение общей и жилой площадей не поменялось

«-» все та же маленькая кухня, но всё можно достать не вставая с табуретки)))

1 перепланировка

2 перепланировка: объединили спальню №3 и кухню, дверь кухни заложили, часть коридора присоединили к сан узлу. Двери в ванну и туалет убрали - оставив только проемы.

«+» получилась отличная кухня-столовая, теперь есть постирочная))))

«-» уменьшили жилую площадь, квартира стала 3х комнатной, с/у стал совмещенным.

2 перепланировка

3 перепланировка: убрали стену между прихожей и залом. Зал поделили пополам, сделав еще одну спальню.

«+» снова есть три спальни, появилась прихожая-гостинная

«-» снова уменьшили жилую площадь, но квартира все еще считается 3-х комнатной)))

Читайте также: