Год постройки дома каменск уральский
Обновлено: 07.07.2024
Дзержинского 37 Каменск-Уральский
Жилой дом в Каменск-Уральском по адресу Дзержинского 37, построенный в 1977 году, панельный, 5-этажный с 6 подъездами, имеет площадь всех помещений 3895 квадратных метров, находится 79 квартир.
- Карта
-
, , ,
- 37
На улице дзержинского 37 каменск-уральский найдено 1 объявлений недвижимости
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Дзержинского, 37
- Показать на карте
- 2 / 5 1 34 м²
сдам посуточно 1 квартиру. комфортная квартира. для длительного проживания иногородних граждан. Двухспальная кровать, новый диван. Телевизор, микроволновая печь, холодильник.
Анкета дома «г. Каменск-Уральский, ул. Белинского, 24»
Жилой дом в Каменск-Уральском, Свердловской области, по адресу ул. Белинского, д. 24 построен в 1966 году, 5-этажный имеет общую площадь всех помещений 3332.80 квадратных метров. Дом находится под управлением УК «Дирекция единого заказчика» с 01.08.2008.
Адрес ул. Белинского, д. 24, Каменск-Уральский, Свердловская область На карте Год постройки 1966 Количество этажей 5 Тип дома Многоквартирный дом Жилых помещений 68 Капитальный ремонт см. сроки Серия, тип постройки 1-335 Тип перекрытий Железобетонные Материал несущих стен Панельные Тип мусоропровода Отсутствует Дом признан аварийным Нет Выписка из ЕГРН Как получить выписку? Детская площадка Не имеется Спортивная площадка Не имеется Кадастровый номер 66:45:0200241:0023 Управляющая компания УК «Дирекция единого заказчика» с 01.08.2008 Оставить отзыв о доме или УК
Взносы, задолженность, платежи, капитальный ремонт
Каменск-Уральский, улица Белинского, дом 7
Паспорт дома по адресу Каменск-Уральский, улица Белинского, Дом 7
Общие сведения и характеристики дома
Многоквартирный 3-этажный жилой дом расположенный по адресу Каменск-Уральский, улица Белинского, Дом 7 , был построен и введен в эксплуатацию 1956 году, общая площадь всех жилых, коммерческих и технических помещений 1553.6 квадратных метров, не является аварийным, . Благоустроенность прилегающей территории: во дворе дома есть детская площадка, есть спортивная площадка . С 14.05.2015 года, дом находится в управлении у ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА" способ формирования фонда капитального ремонта На счете регионального оператора .
Взносы на капитальный ремонт и задолженность
9,72 руб/кв.м.Размер взноса на капитальный ремонт
502,83 млн.руб.Собрано средств собственников всего
174,39 млн.руб.Текущая задолженность собственников по взносам
3459,73 млн.руб.Израсходовано всего на работы (услуги)
В т.ч. израсходовано субсидий
Не известноОстаток средств на проведение капремонта
6 до 2020 г.Запланировано работ (услуг)
Ближайшие работы Ремонт системы электроснабжения
92 человек Счет регионального оператораСпособ формирования фонда капитального ремонта
Дата принятия решения о формирования фонда капитального ремонта
БИК кредитной организации, в которой открыт специальный счет
Финансирование капитального ремонта. Дата актуализации информации 2020-10-31Информация о МКД предоставляется в соответствии со стандартом раскрытия информации по постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.
Адрес Свердловская областьг. Каменск-Уральский, ул. Белинского, д. 7 Год постройки 1956 Количество этажей 3 Тип дома Многоквартирный дом Жилых помещений 50 Не жилых помещений 2 Капитальный ремонт Дата проведения Серия, тип постройки нет данных Тип перекрытий Железобетонные Материал несущих стен Кирпич Тип мусоропровода Отсутствует Дом признан аварийным Нет Парковка Нет данных Детская площадка Есть Спортивная площадка Есть Кадастровый номер 66:45:0100135:233 Управляющая компания ООО "УК "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА" с 14.05.2015Фотографии дома по адресу Каменск-Уральский, улица Белинского, Дом 7
Фото и панорамные снимки дома по адресу Каменск-Уральский, улица Белинского, Дом 7 , на фото вы увидите панорамные изображения дома Белинского Дом 7 и сможете виртуально управлять перемещением по улице онлайн.Как управлять виртуальной панорамой ул.Белинского, Дом 7 — для перемещения зажмите левую кнопку мыши и плавно передвигайте мышь в нужном направлении, для приближения (регулировки масштаба изображения) воспользуйтесь двойным нажатием левой кнопки мыши, для уменьшения и возврата назад, два раза нажмите правую кнопку, также вы можете воспользоваться управлением на самой панораме. Внимание. Изображения предоставлены сервисом Яндекс фото, администрация сайта не несет ответственности за неточности отображения и положении координат.
Публичная кадастровая карта Каменск-Уральский на 18.09.2021
Публичная кадастровая карта Каменска-Уральского в Свердловская область является ресурсом Росреестра, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
В городе Кaмeнcкe-Урaльcкoм (66 кадастровый округ) по состоянию на 18.09.2021 года на кадастровой карте обозначены:
- 15 213 кадастровых квартала;
- 1 329 186 земельных участка.
Как найти участок на публичной кадастровой карте Каменска-Уральского
Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Каменск-Уральский и для Вас откроются данные:
При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
История развития и формирования жилого фонда Каменска-Уральского
Статья посвящена городу Каменску-Уральскому, его истории и архитектурному развитию. В материале рассматривается формирование структуры жилого фонда города под влиянием различных факторов, его развитие во времени, а также текущее состояние. В результате проделанной работы сделаны выводы об особенностях градостроительной структуры, её становление представлено в четырёх основных этапах.
Ключевые слова: Каменск-Уральский, история, жилой фонд, миграция, архитектура.
Каменск-Уральский — один из старейших городов Урала, третий по численности населения в Свердловской области [1]. Город славится богатой историей развития, которой уже 338 лет. Он аккумулирует в себе множество крупных промышленных предприятий Свердловской области, существенно повлиявших на путь его развития, в том числе на формирование жилого фонда города. Материалами для проведения анализа послужили архивы местного краеведческого музея, городских библиотек, интернет-ресурсы, авторами которых являются научные сотрудники Каменска-Уральского. Их работы в деталях отражают то, как градостроительная структура Каменска развивалась сквозь призму производства, однако в их трудах развитие непосредственно жилой застройки не рассматривается углубленно. Именно этому вопросу и посвящена статья.
По результатам проделанной работы историю формирования жилой части Каменска-Уральского можно представить в четырех больших этапах.
1. 1682–1900 гг. Начальный этап: формирование Каменского завода и окружающей застройки
Каменск-Уральский был основан в 1682 году по указу царя Фёдора Алексеевича у слияния рек Каменки и Исети для освоения географических районов, богатых железной рудой. Кустарный завод — Железенское поселье — был построен на левом берегу Каменки, на месте будущего казенного Каменского завода. Избы монастырской слободы располагались на правом берегу Каменки.
С приходом к власти и внедрением новой экономической политики Железенским полесьем заинтересовался Петр I. С тех пор начинается история основания казенного Каменского (Нижнего) доменного завода (1701 г). Именно эта дата является официальной датой основания г. Каменска-Уральского [2, с. 6]. В 1703 году был основан Каменский Верхний завод. Рабочие обоих заводов проживали в Каменской слободе. Факторами, определившими дальнейшее развитие города, являлись его ресурсоемкость и выгодное положение у слияния двух рек.
Одними из первых жилищ каменцев были избы и дворовые комплексы, строительство которых велось, в основном, из осины, сосны и березы. Число жителей — около 4000 тысяч человек (соотношение мужчины/женщины — приблизительно 50/50 %). Слобода была окружена крепостью, построенной, ориентировочно, 1706–1710 гг. (точная дата неизвестна). В конце XIX века население Каменского завода насчитывало более 6000 человек, а перед революцией 1917 года — около 9000 человек (См. Рисунок 1).
Заводы, градообразующие предприятия Каменска-Уральского определили дальнейшее развитие всего города, в частности, его структуры. Заняв наиболее выгодное положение, обеспечивающее работу предприятий, вся дальнейшая инфраструктура строится вокруг этих доминант. Первый этап развития города закладывает фундамент схемы расселения, до сих пор актуальной для большинства микрорайонов города. Градообразующие предприятия до сих пор ведут активную промышленную деятельность в окружении жилого фонда города.
Рис. 1. Каменский завод [3]
2. 1900–1940 Развитие промышленности и формирование основных микрорайонов
Равномерный рост промышленности и каждого из заводов определяет переход на новый этап, окружающая заводы застройка становится все более организованной и капитальной. В 1932 году с разработки эскизного проекта вокруг будущего Синарского Трубного завода, основанного в 1934 году, начинает аккумулироваться соцгород трубников. Это поселение, включающее в себя следующие улицы: Беляева, Лесная, Зои Космодемьянской и Карла Маркса, формирующие границы жилого квартала, и улица Трубная, ведущая прямо к проходной завода и разделяющая жилую застройку на две части. Жилая застройка представляет собой малоэтажные жилые дома прямоугольной или скомбинированной из нескольких прямоугольников формы. Ориентация домов — меридиональная. Впоследствии застройка микрорайона синарских трубников производится по генплану, а ее ключевыми чертами являются зонирование территорий, строчная застройка, широкая сеть зданий культурно-бытового обслуживания, формируя комплексную застройку (См. Рисунок 2).
Рис. 2. Вид с северо-западной стороны на соцгород «Трубный» [4]
Уральский алюминиевый завод, комплекс, осуществлявший круглосуточные поставки будущих деталей алюминиевых самолетов советской армии, был основан в 1939 году. Вокруг этого предприятия начинает разрастаться крупный соцгород. Генеральный план Уральского алюминиевого комбината, разработанный в 1934 г. проектной организацией «Монтажпроекталюминий», предполагал застройку территории района от Байновского моста до Волковского водохранилища и застройку левого берега р. Исеть. Формировали будущий микрорайон улицы Алюминиевая, Строителей, Исетская, Октябрьская и Бугарева. Территория в их границах застраивалась жилыми кварталами. Несмотря на тщательную проработку проекта, который обеспечил бы микрорайон необходимым для комфортного проживания набором зданий и сооружений различного назначения, предложения были реализованы частично, а левый берег реки Исеть так и не был застроен. Впоследствии проект 1934 года был пересмотрен и переработан и другими архитекторами. И только спустя 22 года, в 1956 году ленинградским институтом «Гипроалюминий» был разработан «Проект детальной планировки Красногорского района», который и лег в основу современного каркаса микрорайона УАЗ. Корректировки в планировки вносились дважды — в 1962 и 1989 гг. Новый генплан до сих пор сохранял в себе черты старых проектов. Жилой микрорайон, застроенный в основном в 1930–50-е гг., представляет собой композиционно организованную городскую среду, в планировочном решении которой нашли применение разработки таких способов расселения как соцгород и город-сад и приемы создания градостроительных ансамблей конца 1940–50-х гг (См. Рисунок 3).
Рис. 3. Вид на юго-восточную часть Соцгорода УАЗ [4]
Параллельно развивается и Чкаловский поселок, базой для формирования которого послужил Каменск-Уральский металлургический завод [5], вместе со строительством КУЛЗ, КУМЗ и ПО «Октябрь» в 1940 году началось возведение магниевого завода, на основе которого будет сформирован ОЦМ (завод по обработке цветных металлов), так начинается история развития Ленинского поселка. Впоследствии жилая застройка подразделяется на следующие этапы: формирование небольших кварталов в 40-е годы, соблюдение принципов ансамблевости и акцентирование перекрестков домами в 50-е годы [5].
Постепенное развитие, наращивание мощностей обеспечивало каменцев рабочими местами, росло население, наращивались темпы строительства, но ход этого плавного и равномерного развития, следовавшего за основанием заводов, изменился в годы Великой Отечественной Войны.
3. 1941–1990 гг. Подъем промышленности. Формирование основных микрорайонов
В 1940 году в городе насчитывалось 13 предприятий с численностью 14 тысяч рабочих, а к 1944 году — 30 предприятий и 53 тысячи рабочих. Такой активный прирост населения непосредственно связан с массовыми переселениями с территорий, которые находились под угрозой захвата немецкой армии. Кроме того, эвакуации подверглись заводы и предприятия, производственные мощности которых планировались к введению в эксплуатацию в существующих заводах.
Из-за активного процесса миграции город испытывал острую нехватку жилых площадей. Люди делили дома с местным населением, а иногда ночевали прямо на предприятиях. Для решения проблемы прибегали к строительству бараков и землянок, ремонтировались бывшие коровники и сараи.
Таким образом, основное формирование жилой застройки периода индустриализации, Великой Отечественной войны и послевоенного периода происходит благодаря активному строительству множества градообразующих предприятий. Причинами подъема промышленности послужили не только месторождения различного рода полезных ископаемых, но и массовая эвакуация различного рода предприятий с оккупированных немецкими захватчиками территорий. Совокупность данных факторов приводит к постепенному стабильному увеличению численности населения. Вокруг предприятий закономерно формируются жилые кварталы, город все больше обрастает застройкой. Тенденцию к постепенному подъему численности населения можно отследить по графику, представленному ниже. Численность населения за 30 лет в течение периода с 1959 по 1989 гг. увеличилась примерно на 44 % (см. рис. 4).
Рис. 4. Численность населения г. Каменск-Уральский, тыс. чел. период до 1989 г. [6–8]
4. 1990 гг. — настоящее время. Завершение формирования городской структуры и современная экономическая ситуация
Период с, ориентировочно, 1990 года по настоящее время характеризуется завершением формирования городской структуры города Каменск-Уральский. Обретает свои черты последний микрорайон — Южный. В отличие от остальных микрорайонов города Южный не имеет в центре своей структуры градообразующего предприятия. В настоящее время микрорайон является единственным, в котором ведется активное расширение в сторону поселков-спутников и строительство новых жилых площадей.
Главной улицей Южного является улица Суворова. По левую сторону улицы располагаются меридиональные (5 этажей) и широтные (9 этажей) жилые дома 1990-х годов постройки, представляющие собой панельные дома по типовым сериям (см. Рисунок 4). Правая же сторона представлена застройкой как 1990-х годов, так и современными монолитными и панельными жилыми домами. Именно в эту сторону идет современное расширение города.
Параллельной улице Суворова проходят две пешеходные улицы — Челябинская и бульвар Парижской коммуны. Жилая застройка бульвара Парижской Коммуны производилась в период с 1960-х по 1990 гг. Ее возраст нарастает по мере приближения к соцгороду УАЗ. Жилая застройка ул. Челябинская произведена аналогично улице Суворова — панельными домами типовых серий с преобладанием в застройке меридиональных пятиэтажных домов (См. Рисунок 5). Связующими звеньями между микрорайонами, Южным и УАЗом, являются улицы Каменская и Октябрьская. Именно эти две улицы формируют границы, внутри которых от улицы Суворова в настоящее время и ведется активное строительство жилого фонда города. Здесь также был возведен первый в Каменске-Уральском дом по технологии монолитного домостроения в 2008 году.
Рис. 5. Вид на типовую застройку улиц Суворова и Челябинская [9]
Период с 1990-х годов характеризуется постепенным упадком численности населения. В настоящий момент за 30 лет истории по различным причинам из города мигрировали порядка 45–50 тысяч человек. Несмотря на то, что в городе все это время активно развивалась торговля (микрорайон в границах улиц 4-я Пятилетка — Суворова — Каменская носит неофициальное название «Торговый центр»), кризисные удары не выдерживали другие предприятия, особенно легкая и пищевая промышленность. Университеты теряли свои аккредитации и вскоре стали неактуальны в глазах современной молодежи в качестве мест для продолжения обучения. Тенденцию к постепенному спаду численности населения можно отследить по диаграмме, представленной ниже. Численность населения за 30 лет в течение периода с 1989 по 2019 гг. снизилась примерно на 20 % (См. рис. 6).
Рис. 6. Численность населения г. Каменск-Уральский, тыс. чел. период с 1989 года по настоящее время [8,10]
Каменск-Уральский, как и другой город, прошёл свой уникальный путь развития. Более чем трехсотлетнюю историю города можно представить в четырех этапах: появление, развитие, бурный рост, стагнация. Своему появлению, а также активному формированию, особенно в советский период, город обязан своему географическому положению (наличие полезных ископаемых, необходимых для формирования производственных мощностей), историческим событиям (период Великой Отечественной войны характеризуется множественными эвакуациями с оккупированных территорий различных заводов), а также последующему развитию разного рода областей промышленности. Именно вокруг крупнейших предприятий города и формируется градостроительная структура, в частности, жилой фонд города. К сожалению, с переходом в постсоветский исторический период город сильно пострадал от влияния кризисных ситуаций, что наглядно отражает график 2. Но я искренне надеюсь, что город сможет преодолеть негативные миграционные настроения, привлечет к себе перспективные кадры и обеспечит их качественным и доступным жильем.
Исетская 41 Каменск-Уральский
Жилой дом в Каменск-Уральском по адресу Исетская 41, построенный в 1953 году, кирпичный, 4-этажный с 2 подъездами, имеет площадь всех помещений 1211 квадратных метров, находится 69 квартир.
- Карта
-
, , ,
- 41
На улице исетская 41 каменск-уральский найдено 5 объявлений недвижимости
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 41
- Показать на карте
- Блочный 4 / 4 12 м²
Комната коридорного типа
- 380 000
- 1 м² = 31 148
- Собственник
- 9 июл 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 41
- Показать на карте
- Кирпичный 4 / 4 13 м²
Сдам комнату гостиничного типа. В комнате пластиковое окно, сейф двери, натяжной потолок,диван,есть туалет и душевая кабинка(все.
- 4 500 /мес.
- 1 м² = 346
- Собственник
- 4 июл 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 41
- Показать на карте
- Панельный 3 / 4 16 м²
Есть все необходимое для проживания, диван, шкаф, телевизор, холодильник .В комнате установлено пластиковое окно, зимой очень жарко. Торг в.
- 450 000
- 1 м² = 28 125
- Собственник
- 6 май 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 41
- Показать на карте
- Кирпичный 3 / 4 27 м²
2 комнаты коридор. типа, сейф дверь, ламинат, пластик. окна, тёплая, хорошие соседи, рядом садик, школа, магазины.
- 520 000
- 1 м² = 19 259
- Собственник
- 20 апр 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 41
- Показать на карте
- Кирпичный 3 / 4 3 102 м²
Продам отдельную квартиру в доме коридорного типа. Комнаты 16,7, 16,2, 16,8м2, кухня-18,5м2, санузел-13,8м2 (с балконом), коридор-19,8м2 (с кладовкой). Высота потолков 2,84м. В.
Исетская 17 Каменск-Уральский
Жилой дом в Каменск-Уральском по адресу Исетская 17, построенный в 1956 году, кирпичный, 5-этажный с 2 подъездами, имеет площадь всех помещений 1300 квадратных метров, находится 17 квартир.
- Карта
-
, , ,
- 17
На улице исетская 17 каменск-уральский найдено 39 объявлений недвижимости
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 42/17
- Показать на карте
- Кирпичный 1 / 4 1 38 м²
фото выставлю позже. Частично мебель
- 10 500 /мес.
- 1 м² = 276
- Собственник
- 1 сен 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 7
- Показать на карте
- 1 / 4 1 31 м²
Квартира с ремонтом,на полу ламинат везде, ванной кафель, остаётся кухня, прихожая,шторы в зале и на кухне тюль, вообщем заезжай и живи рассматриваем любую оплату просмотр после.
- 1 300 000
- 1 м² = 41 935
- Собственник
- 29 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 33
- Показать на карте
- 4 / 5 2 43 м²
Продам 2-х комнатную квартиру в отличном районе. Комнаты раздельные, окна выходят на солнечную сторону, в большой комнате балкон, пластиковые окна. Везде натяжные потолки, батареи.
- 1 400 000
- 1 м² = 32 558
- Собственник
- 19 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 11
- Показать на карте
- Панельный 5 / 5 13 м²
Продам отличную комнату 13 кв.м по адресу Исетская улица, д 11. Спокойные, доброжелательные соседи. Благополучный район с очень развитой инфраструктурой: окно выходит на парк.
- 420 000
- 1 м² = 32 308
- Собственник
- 17 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 34
- Показать на карте
- 2 / 5 1 40 м²
Продам однокомнатную квартиру в тихом квартале Красногорского района. 2 этаж. Пластиковые окна, сейфдверь. Все впросы по телефону. Возможен обмен на.
- 1 200 000
- 1 м² = 30 000
- Собственник
- 16 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 11
- Показать на карте
- Кирпичный 5 / 5 12 м²
- 320 000
- 1 м² = 26 667
- Собственник
- 6 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 33
- Показать на карте
- 2 / 5 2 43 м²
Продам 2х комнатную квартиру в Красногорском районе по ул.исетская 33.Ремонт не требуется. Продаем.
- 2 100 000
- 1 м² = 48 837
- Собственник
- 6 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 27
- Показать на карте
- 2 / 4 2 45 м²
Двухкомнатная квартира 2/4 пластиковые окна, балкон застеклен, заменено отопление, новая газовая плита, металлическая дверь, новая межкомнатная дверь, в спальне имеется.
- 1 690 000
- 1 м² = 37 556
- Собственник
- 3 авг 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 34
- Показать на карте
- 4 / 5 1 30 м²
Продается 1-комнатная квартира. Кирпичный дом. В квартире сделан ремонт с отделкой под чистовую. Установлены новые пластиковые окна, сейф-дверь. Заменены стояки, новая система.
- 1 150 000
- 1 м² = 38 333
- Собственник
- 25 июл 2021
- Свердловская область, Каменск-Уральский, Исетская, 27
- Показать на карте
- 3 / 4 2 40 м²
Цена до конца июля ! Продам чистую, светлую, тёплую 2х комнатную квартиру на 3 этаже. Хода раздельные, сделан качественный ремонт, установлены счетчики учета воды и электричества.
Год постройки дома каменск уральский
Нынешний год в Каменске-Уральском оживил рынок жилищного строительства — новые дома появились в микрорайоне Южном и в кварталах старой застройки Синарского района.
- Более 28 тысяч квадратных метров уже сдано под ключ, - сообщает пресс-служба администрации города.
Дом на Кутузова, 24А был сдан в сентябре. Здесь 269 квартир, разной площади, с отделкой, сантехникой и водонагревателями, в доме индивидуальный тепловой пункт. Именно здесь 75 квартир фонд жилищного строительства Свердловской области приобрел для детей–сирот, еще три ― местная власть в рамках программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
На улице Сибирской в Синарском районе «коробка» дома прирастает этажами. Говорят, здесь не надо было прокладывать издалека сети, так как коллекторы для инженерных коммуникаций — поблизости.
В мэрии напоминают, что здесь ведется точечная застройка на месте снесенного здания бывшей шестой больницы.
- По соседству на Титова тоже точечно возводят две пятиэтажки, - добавляют в мэрии и отмечает, что строить выше не позволяет этажность домов в этом квартале. Жилье здесь будет класса «комфорт+».
Двенадцатиэтажка у санатория «Чистый ключ» заселяется с апреля.
По словам мэра Алексея Шмыкова, строительство жилья ― это заказы у предприятий строительной индустрии на их продукцию, это заработная плата персонала, это налоги, которые поступают в бюджет.
Год постройки дома каменск уральский
Уйти с рынка могут компании, выполняющие краткосрочные строительные работы по договорам с государством. Из-за резкого скачка цен на материалы подрядчики несут расходы сверх смет, и пока нет гарантий, что заказчики смогут компенсировать их затраты.
В августе Правительство РФ разрешило пересматривать условия государственных и муниципальных контрактов, если расходы по ним выросли из-за роста цен на стройматериалы. Теперь стоимость работ можно поднять максимум на 30%. Однако новая норма касается не всех сделок, есть три условия:
- срок контракта — не менее года
- сумма — от 100 млн рублей
- дата подписания договора — до 1 июля 2021 года
По словам участников строительного рынка, новая норма актуальна для 90% всех заключенных государственных контрактов, но исполнители оставшихся — в зоне риска. В Свердловской области проблемы возникли сразу у нескольких десятков компаний.
Участники рынка рассчитывают, что в сентябре-октябре федеральные власти примут аналогичное решение для краткосрочных контрактов и позволят менять их условия. Если этого не произойдет, часть компаний рискует стать банкротами.
Юрий Чумерин, директор СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области»:
— Опасность есть, потому что удорожание прошло по всем материалам. Это от 15 до 50%, в среднем по контракту — до 30%. А это немало. У подрядчика нет такой прибыльности, чтобы закрыть эти расходы. Но я думаю, что решится этот вопрос, потому что сейчас все очень активно этим занимаются: и федеральный Минстрой, и национальное объединение строителей, и банки.
Пока же строительные компании опасаются участвовать в новых конкурсах, условия которых разрабатывались на основании старых цен. Например, в Екатеринбурге Уральский государственный горный университет (УГГУ) не может найти подрядчика на капитальный ремонт общежития 1958 года постройки, расположенного на перекрестке улиц 8 Марта и Большакова. Вуз уже дважды объявлял тендер, но на него никто не заявился. Сейчас учебное заведение объявило о запросе предложений.
Как пояснили в пресс-службе УГГУ, капитальный ремонт общежитий не проводился ни разу после окончания их строительства и состояние зданий вызывает беспокойство у руководства вуза.
Пресс-служба Уральского государственного горного университета:
— С 2018 года университет активно занимается оценкой и проектированием капитального ремонта и нового строительства. Университету крайне необходимы хорошие студенческие общежития. 2020 год прошел в подготовке проектов и заявок на целевую субсидию, которую в итоге нам удалось получить. Проектная документация прошла государственную экспертизу. В 2021 году все, кто занимается капитальным ремонтом, ощутили значительный рост цен на строительные материалы. В настоящее время это сильно затрудняет поиск подрядчиков на выполнение работ.
Контракт на капитальный ремонт общежития Горного по своим параметрам как раз входит в ту часть договоров, условия которых в настоящий момент пересматривать нельзя. Начальная его стоимость — 56,2 млн рублей, он должен быть выполнен до февраля 2022 года, то есть на проведение работ отводится меньше пяти месяцев.
Читайте также: