Ботанический сад строительство домов
Обновлено: 05.05.2024
ЖК «LIFE – Ботанический сад»
Жилой комплекс «LIFE – Ботанический сад», возведенный группой компаний «Пионер» в СВАО Москвы, состоит из нескольких разновысотных монолитных корпусов. Архитектурный облик всех зданий, выдержанный в едином стиле, гармонично дополнен сдержанной наружной отделкой, выполненной в нейтральной цветовой гамме. Высота секций в ЖК варьируется от 16 до 24 этажей.
Покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры комфорт-класса с высотой потолков от 2.8 до 3 метров. Среди разнообразных планировочных решений, разработанных для каждого формата жилья, предлагаются варианты с просторными террасами, с панорамным остеклением, объединенными кухнями-столовыми и дополнительными санузлами. Во всех квартирах, включая «однушки», есть балконы или лоджии и оборудованы компактные гардеробные ниши. Максимальная площадь недвижимости в новостройке — 146.09 квадратных метров.
Готовое жилье сдается застройщиком с дизайнерским косметическим ремонтом, выполненным в современном или классическом стиле на выбор покупателя. В помещениях выполняется полный комплекс отделочных работ, укладывается напольное покрытие, устанавливаются входные и межкомнатные двери, комплект розеток и выключателей, есть отопительное оборудование, кухонные плиты и вся необходимая сантехника. Все лоджии в квартирах остеклены, а окна комнат оснащены современными двойными стеклопакетами европейского производства. По желанию покупателей, возможна эксклюзивная отделка помещений по авторским дизайн-проектам.
О проекте
Здесь
заро ж дается
новый стиль
жизни
Генплан проекта: Бот. сад Бот. сад 2
Природа и окружение
Ботанический сад – одна из крупнейших парковых зон Москвы и Европы – это живой лес, в котором насчитывается более 8800 видов растений. Парковая зона ботанического сада органично соединяется с территорией ВДНХ, и будущие жители смогут наслаждаться неповторимыми видами на известный архитектурный ансамбль.
Набережная реки Яузы
Ощущайте дыхание природы каждый день.
ГК «Пионер» проводит комплексное благоустройство участка набережной реки Яузы, соединяющего два этапа проекта LIFE-Ботанический сад. Сейчас застройщик завершил работы по расчистке левого берега. На участке разбита сеть пешеходных дорожек, построены смотровая площадка и беседка, сход к воде оформлен в виде амфитеатра.
Проект благоустройства правого берега Яузы находится в процессе разработки. Планируется возвести второй пешеходный мост и обновить существующий, а также проложить веломаршрут вдоль реки.
В проекте благоустройства ГК «Пионер» сделала ставку на использование исключительно экологически безопасных материалов. Например, сходы к реке будут оборудованы деревянными настилами, которые не причинят вреда прибрежной флоре.
Инфраструктура квартала
В 2018 году в квартале открылась инновационная международная школа Brookes Moscow.
Образовательный комплекс рассчитан на 550 детей в школе и 240 мест в детском саду. Обучение проводится по лучшим международным образовательным стандартам.
В жилом комплексе LIFE-Ботанический сад 2 строится детский сад на 120 воспитанников. В самом сердце квартала разместится большое общественное пространство. На площади откроются кафе, магазины, сервисы проката и ремонта велосипедов и другого спортивного инвентаря.
Помимо этого, на первых этажах жилых зданий, а также в стилобатах разместятся магазины с товарами первой необходимости, центры бытовых услуг, рестораны, банки.
Новостройки у метро Ботанический сад
Станция метро «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии расположена в районе Свиблово Северо-Восточного округа Москвы. Это район старой застройки со сложившейся инфраструктурой. Новостройки у метро «Ботанический сад» отличаются удачным расположением вблизи зеленых зон.
В локации застройщики реализуют проекты класса «комфорт» и «бизнес». Северо-Восточный округ является одним из лидеров по количеству строящихся комплексов апартаментов. Данная локация не исключение. Купить квартиру от застройщика можно не только в апарт-комплексе, но и в стандартных «высотках» и МФК. Строительство ведется по монолитной и кирпично-монолитной технологиям.
Квартиры в новостройках у метро «Ботанический сад» отличаются разнообразием планировок и просторными площадями. Здесь есть большой выбор, как малогабаритных квартир, так и просторных 3-4-комнатных. Во всех комплексах предусмотрено наличие объектов инфраструктуры и паркингов. Застройщиками выступают известные компании «ПИК», ГК «Пионер», «Бест-Новострой». Цены на квартиры, в среднем, выше, чем на аналогичные объекты в южных районах. По сравнению с соседними локациями у метро «Бабушкинская», «ВДНХ» стоимость квадратного метра немного ниже.
Инфраструктура хорошо развита. Рядом с метро расположен Ботанический сад, экспозиции которого радуют москвичей и гостей города. В районе действуют 8 школ, 10 детских садов, две музыкальные школы, три ВУЗа, Центр спортивного и творческого развития «Радуга-Свиблово», кинотеатр «Сатурн». Медицинское обслуживание осуществляют две поликлиники, детская больница, медицинские центры. Работают множество магазинов различных форматов, кафе, рестораны, спортивный комплекс «Каскад», фитнес-центры.
В районе работают свыше 10 крупных предприятий, большинство из них относится к пищевой и легкой промышленности, особого вреда на окружающую среду они не оказывают. Гораздо больший вред причиняют перегруженные магистрали и железная дорога. Ситуацию смягчают наличие парков и скверов, таких как «Усадьба Свиблово». Основные трассы улица Енисейская, проспект Мира, переходящий в Ярославское шоссе, одну из самых загруженных магистралей столицы. У метро расположены остановки семи автобусных маршрутов и трамвая № 17.
ЖК «LIFE Ботанический сад»
"LIFE Ботанический сад". Даже лучше, чем цветущая сакура
Согласно задумке маркетологов, жильё, созданное по новой концепции, вероятно, должно привлекать к себе покупателей уникальными характеристиками и отсутствием строго обозначенного класса. На деле, увы, этого почти не происходит – люди в большинстве своём признают, что вообще не знают никаких концептуальных ЖК. Редкое исключение из этого правила – кварталы LIFE от ГК “Пионер”. Почему их знают и помнят и в чём их концепт?
Вот уже 15 лет работающая на российском рынке недвижимости группа компаний “Пионер” прославилась в основном своими проектами с приставкой “LIFE-”. Это жильё нового класса, нечто среднее между комфортом- и бизнесом-, при котором используется опыт зарубежных специалистов, но которое в то же время оказывается органично вписано в наше городское пространство. ЖК “Ботанический сад” в районе Свиблово имеет ту же приставку, и потому он нам особенно интересен.
Японская LIFE в Свиблово
“LIFE Ботанический сад” – это масштабный жилой комплекс, который группа компаний “Пионер” строит в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот “Ботанический сад” раскинулся на территории бывшего химического завода, но его экологически-чистое название вовсе не призвано ввести вас в заблуждение – рядом работает станция метро “Ботанический сад”, да и самый настоящий зелёный Ботанический сад РАН тоже совсем близко.
“Пионеровскую” концепцию “LIFE” можно охарактеризовать наличием сразу всего, что нужно для комфортной жизни. Обычно это большие проекты, расположенные рядом с метро и располагающие всей необходимой инфраструктурой как внутри, так и снаружи, а также трепетно относящиеся к экологии. “Ботанический сад” всем этим правилам, конечно, соответствует, и, возможно, как раз поэтому он такой большой, а процесс его возведения такой длинный. Он разбит на пару кварталов, которые, в свою очередь, тоже разбиты на несколько очередей.
Дома “Ботанического сада” варьируются по высоте от 7 до 24 этажей и как внешне, так и внутренне напоминают жильё скорее бизнес-, чем комфорт-класса. Это монолитные здания с интересными фасадами, которые сам застройщик определяет как “переменчивые” – поверхности с витражным остеклением на них чередуются с кирпичными, ровные стены перебиваются выступами, в сероватую цветовую гамму врезается неожиданный тёмно-коричневый.
На такой внешний вид комплекса “Пионер” вдохновило архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI. С одной стороны японские мотивы, наверное, кажутся не самым очевидным дизайнерским решением для Свиблово, а с другой – ну скажите, кто лучше японцев разбирается в красоте садов? В качестве генподрядчика “Пионер” привлёк турецкую компанию Ant Yapi, но курировал всё как всегда самостоятельно. “Юное” название этой компании уже давно никого не обманывает, “Пионер” она разве что только в смысле новаторства и первенства на рынке, но никак не в смысле (не)опытности. Это вам подтвердят жители других их объектов (хоть в Москве, хоть в Петербурге), общая площадь которых превышает миллион квадратных метров.
От однушек без отделки до готовых пентхаусов с террасами
Жильё в “LIFE Ботанический сад” предлагается самое разнообразное – если оттолкнуться от садовых ассоциаций, то можно сказать, что тут растут как кустарники, так и большие деревья. Судите сами – квартирография объекта начинается с однокомнатных и доходит до пятикомнатных вариантов, а площади предлагаемых покупателям помещений варьируются от 39 до 145 квадратных метров. Проще говоря, здесь можно приобрести как минималистичную “однушку”, так и двухуровневый пентхаус с выходом на просторную террасу.
Интересно, что разнообразие здешней флоры касается не только объёмов. Удобные и функциональные планировки от застройщика должны устроить всех, тем более, что среди них тоже есть варианты – раздельные или совмещённые санузлы, раздельные или совмещённые кухни-гостиные, маленькие прихожие или большие коридоры с гардеробными.
А вот если предлагаемая застройщиком отделка вам не понравится, вы в праве от неё отказаться и заняться обустройством своего жилья самостоятельно. Впрочем, непонятно, что вам там может не понравиться – гарантированы качественные материалы от ведущих российских и европейских производителей, своевременное выполнение работ и две расцветки на выбор, тёмная и светлая.
Один квадратный метр “LIFE Ботанический сад” сейчас стоит от 203 до 311 тысяч рублей. За квартиру придётся заплатить от 8,2 до 36,5 миллионов. Последняя цифра, конечно, кажется довольно высокой, но напомним, что это за многокомнатный пентхаус с террасой с красивейшим видом на Москву! Большая часть корпусов “Ботанического сада” уже сдана, но в 2019-м ещё ждём пятую очередь, а в 2020-м – шестую.
Два “Ботанических сада” – и один Ботанический сад
Возвращаясь к разговору о месте строительства данного ЖК, нужно признать, что название “Ботанический сад” выбрано, конечно, не просто так, а чтобы перекрыть промышленное прошлое этой территории. “Пионер” обещает, что никаких проблем от стоявшего здесь ранее химического завода у обитателей “Ботанического сада” не будет, и ему хочется верить. По крайней мере, придомовую площадь застройщик озеленяет и приводит в порядок, а сама идея строительства жилого объекта на месте бывшей промзоны уже давно не нова и много где прекрасно реализована. Смутить может скорее тот факт, что территория комплекса не будет закрыта от посторонних – те смогут пользоваться его коммерческой инфраструктурой, а также проходить через него к метро.
Будет тут, впрочем, и инфраструктура, доступная только для жителей комплекса. Например, детские и спортивные площадки в уютных дворах, колясочные на первых этажах зданий, а также подземный паркинг. Его размер, кстати, кажется недостаточным для бизнес-класса, потому что по одному машиноместу на две квартиры – это скорее “комфорт”. Но это чуть ли не единственная претензия, которую можно предъявить застройщику.
А после этого застройщика хочется снова похвалить – за выбор расположения ЖК. Свиблово – давно сложившийся район, в которым вы без проблем найдёте детский сад и школу для ребёнка, поликлинику для профилактики здоровья, ну и торговый центр для любых покупок и развлечений (и не забывайте про собственную инфраструктуру, коммерческие и социальные объекты в ней тоже будут!).
Основное достоинство здешней экологии – заглавный Ботанический сад. А здешнюю транспортную доступность обеспечивают одноимённая станция метро и расположенный неподалёку Проспект Мира.
Наше мнение
“LIFE Ботанический сад” можно назвать одним из лучших объектов “Пионера”. Интересная концепция в данном случае ещё и усилена японскими архитекторами, а удачное расположение, продуманная инфраструктура и разнообразные привлекательные квартиры – вообще уже характерные черты практически всех объектов этого застройщика. Все в сад!
Новостройки у метро Ботанический Сад от застройщика
Алексеевская – 1.2 км ВДНХ – 1.8 км
Сдача в 2022-2025 · Бизнес · С отделкой
10-35 этажей · Монолитный
14 753 312 – 77 016 060 ₽
266 560 – 533 500 ₽/м²
143 квартиры Показать телефон
Владыкино – 0 км
Сдача в 2024 · Бизнес · Без отделки
31 этаж · Монолитный
10 861 760 – 38 856 999 ₽
350 000 – 413 000 ₽/м²
14 квартир Показать телефон
Ростокино – 3.5 км Свиблово – 3.5 км
Сдача в 2022 · Комфорт · С отделкой
9 783 219 – 28 530 250 ₽
213 427 – 343 700 ₽/м²
90 квартир Показать телефон
Ботанический Сад – 1.2 км Выставочный центр – 1.9 км
Сдача в 2023 · Бизнес · С отделкой
29-48 этажей · Монолитный
19 670 550 – 77 201 961 ₽
309 500 – 554 100 ₽/м²
15 квартир Показать телефон
ЖК "Легендарный квартал на Березовой аллее"
Ботанический Сад – 1.4 км Свиблово – 2.4 км
Сдача в 2021 · Комфорт · Без отделки
17-18 этажей · Монолитный
6 115 992 – 19 285 565 ₽
200 067 – 278 162 ₽/м²
29 апартаментов Показать телефонСпецпредложения
Отрадное – 2.2 км Ботанический Сад – 1.8 км
Готовые, 2021-2022 · Комфорт · С отделкой
11-22 этажей · Монолитный
7 774 351 – 26 931 216 ₽
239 400 – 388 000 ₽/м²
232 квартиры Показать телефон
ЖК "Дом Достижение"
Телецентр – 0.7 км Бутырская – 1.1 км
Сдача в 2023 · Бизнес · Без отделки
21-28 этажей · Кирпич-монолит
11 730 000 – 123 510 006 ₽
361 378 – 919 969 ₽/м²
615 квартир Показать телефон
Свиблово – 1 км Ботанический Сад – 1.8 км
Сдача в 2023 · Бизнес · С отделкой
53 этажа · Кирпич-монолит
8 149 560 – 24 017 069 ₽
296 300 – 517 100 ₽/м²
147 квартир Показать телефон
Свиблово – 0.8 км Бабушкинская – 2.1 км
Сдача в 2023 · Комфорт · С отделкой
25 этажей · Монолитный
6 351 280 – 23 388 350 ₽
216 500 – 355 500 ₽/м²
290 квартир Показать телефон
ЖК "Сигнальный 16"
Владыкино – 0.7 км Отрадное – 2.4 км
Сдача в 2023 · Комфорт · С отделкой
1-33 этажей · Панельный
6 130 000 – 16 361 400 ₽
198 500 – 338 400 ₽/м²
267 квартир Показать телефон
Ботанический Сад – 0.9 км Выставочный центр – 2.2 км
Сдача в 2021 · Комфорт · С отделкой
5 этажей · Кирпич-монолит
4 525 000 – 4 800 000 ₽
250 000 – 250 000 ₽/м²
3 апартаментов Показать телефон
ЖК "Менжинского 30"
Бабушкинская – 0.5 км Свиблово – 2.3 км
Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки
17 этажей · Монолитный
5 406 900 – 15 361 011 ₽
166 000 – 233 450 ₽/м²
11 апартаментов Показать телефон
Бабушкинская – 2.1 км Свиблово – 3 км
Сдача в 2022 · Комфорт · Без отделки
17 этажей · Монолитный
7 760 480 – 17 235 827 ₽
225 718 – 287 000 ₽/м²
8 квартир Показать телефон
Алексеевская – 1.2 км ВДНХ – 1.2 км
Сдача в 2021 · Бизнес · Без отделки
24 этажа · Монолитный
узнавайте по телефону
9 квартир Показать телефон
ЖК "Улица Коминтерна 10"
Бабушкинская – 1.9 км Свиблово – 2 км
Готовые · Бизнес · Без отделки
9-19 этажей · Монолитный
27 150 000 – 27 150 000 ₽
200 369 – 200 369 ₽/м²
1 квартира Показать телефонСпецпредложения
Ростокино – 1.2 км Ботанический Сад – 1.7 км
Готовые · Бизнес · Без отделки
24 435 612 – 42 290 018 ₽
165 727 – 297 840 ₽/м²
132 квартиры Показать телефон
Свиблово – 1.3 км Ботанический Сад – 1.4 км
Готовые · Бизнес · Без отделки
7-20 этажей · Кирпич-монолит
17 585 279 – 34 257 300 ₽
196 900 – 394 100 ₽/м²
38 квартир Показать телефон
ЖК "Апарт-комплекс Ботаник"
Владыкино – 0.5 км Петровско-Разумовская – 2 км
Готовые · Комфорт · Без отделки
17 этажей · Панельный
4 500 000 – 4 750 000 ₽
250 000 – 250 000 ₽/м²
3 апартаментов Показать телефон
Алексеевская – 1.1 км ВДНХ – 1.7 км
Готовые · Элит · С отделкой
9-16 этажей · Кирпич-монолит
узнавайте по телефону
Подробнее Показать телефон
ВДНХ – 1 км Алексеевская – 1.1 км
Сдача в 2023 · Бизнес · Без отделки
22 этажа · Кирпич-монолит
Подробнее Показать телефонНовостройки около метро Ботанический Сад от застройщика
Эта станция метро расположена в районе Ростокино СВАО Москвы и названа в честь расположенного в нескольких минутах ходьбы Ботанического сада. Жилая застройка началась здесь еще в середине прошлого столетия, примерно в 60-х годах здесь уже возводились панельные дома. Если вы хотите приобрести квартиру в новостройках у метро "Ботанический сад", можно остановить свой выбор на таких современных комплексах, как "ВВЦ Тауэр" или "Каменный цветок".
Единственной достопримечательностью Ростокино можно назвать акведук, построенный в 1711 году. Он работает и в наше время, обеспечивает водоснабжение столицы из Мытищенских ключей и родников. Кроме того, на территории района расположена известная киностудия имени Горького. Если вы приняли решение приобрести жилье в строящихся домах Ростокино, вы сможете переехать в местность с достаточно развитой социальной инфраструктурой, где имеется все необходимое для нормального постоянного проживания.
В непосредственной близости от строящихся домов у метро "Ботанический сад" расположен стадион "Искра", считающийся самым крупным в округе. Также буквально недавно открылся современный спортивный комплекс "Каскад". Образовательная сфера представлена в районе девятью детскими садами и тремя школами, высшими учебными заведениями, такими, как Московский Государственный педагогический университет, Государственный университет кинематографии, Российский, Государственный социальный университет.
Район Ростокино длительное время считался крупной промышленной зоной. Здесь и сегодня работает более 10 предприятий, среди которых можно выделить акционерное общество "Русский мех", мясокомбинат "Богатырь", камвольно-отделочную фабрику. Приобретая квартиру в новостройках Ростокино, вы сможете быстро решить проблему с трудоустройством. Несмотря на довольно развитую промышленность, экология местности является удовлетворительной, во многом благодаря Ботаническому саду.
Транспортная доступность района обеспечивается большим количеством маршрутов общественного транспорта – автобусов, трамваев и троллейбусов. Кроме того, здесь имеется платформа "Яуза", на которой останавливаются электропоезда, и монорельсовая линия.
Сколько стоят квартиры в новостройках Ботанического Сада?
Студии от 4.5 млн ₽, 1-комнатные от 6.7 млн ₽, 2-комнатные от 6.6 млн ₽, 3-комнатные от 14.6 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 165 727 ₽ и доходит до 919 969 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в Ботанического Сада?
В продаже квартиры в 18 новостройках на этапе строительства и в 18 готовых жилых комплексах в Ботанического Сада.
ЖК "LIFE-Ботанический cад"
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Чистовая, Черновая |
| Этажность | от 16 до 24 |
| Тип дома | Монолитный |
| Парковка | Подземный: 1809 м/м |
| Квартир | 2499 |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Жилой квартал "LIFE - Ботанический сад" расположен в районе Свиблово СВАО Москвы на участке, ограниченном проездами Серебрякова и Лазорева, а также улицей Снежная. Проект возводится группой компанией "Пионер" в рамках программы LIFE, которая предполагает использование японских технологий строительства. В качестве генподрядчика выступает турецкая компания Ant Yapi.
Архитектура и квартирография
Реализация проекта разбита на два квартала. В первом строительство идет в 4 этапа. В ЖК "Ботанический сад 2" предусмотрено еще несколько очередей.
Читать далее
Японскими специалистами бюро Nikken Sekkei выбрано направление архитектуры "ЮРАГИ", что переводится как "изменчивость". Визуально объемными фасады делает смещение плоскостей в различных направлениях, а легкости им придает богатое витражное остекление. В вечернее время суток предусмотрено декоративное освещение корпусов и прилегающей к ним территории.
В новостройке предложено жилье комфорт-класса. Всего 2499 квартир в девяти корпусах "Ботанического сада 1": от одно- до пятикомнатных общей площадью 200 тыс. кв. м. На последних этажах размещены пентхаусы с террасами. С большинства окон, ориентированных на юг, открываются виды на Ботанический сад и удаленная панорама центра города. Жилье передается владельцам с базовой отделкой в одном из двух возможных вариантов – классический и современный. При этом используются материалы известных марок - Roca, KeramaMarazzi, GRONE. По желанию можно заказать перепланировку или устройство теплого пола, выбрать сантехнику, мебель и пр.
Благоустройство и развитие инфраструктуры
Первый этаж новостройки нежилой, с помещениями различного назначения: спортзал; рестораны; детский клуб; магазины. Особое внимание уделено оформлению мест общего пользования. Их интерьеры будут выполнены в светло-бежевых тонах. Предусмотрены просторные лаунж-зоны, в том числе в башне-корпусе №4 на первом ярусе будут размещены книжный уголок и пианино, а на 24-м расположен SKY LOUNGE (Скай Лаундж) с обзорным баром.
На территории появятся детский сад, школа, детские игровые и спортивные площадки. Дворы проектируются закрытыми для машин, а для парковки строится сеть подземных паркингов, общей вместительностью 1809 м/м.
Окружение
ЖК "Ботанический сад" расположен непосредственно возле крупнейшего парка Европы, рядом с ним протекает река Яуза, поблизости также лесопарковые зоны Лосиный остров и Сокольники. Все это в целом обеспечивает хорошую эко-обстановку. В районе функционирует несколько детсадов, 5 ВУЗов, кинотеатр "Сатурн", торговые центры "Чукотка" и "Свиблово", стадион "Искра".
Транспортная развязка представлена проездом Серебрякова и улицей Вильгельма Пика, которые ведут на проспект Мира. По этому проспекту примерно за 10 минут можно выехать и на ТТК, и на МКАД. В 4 км по Березовой аллеи, которая переходит в Сигнальный проезд, находится выезд на Алтуфьевское шоссе. Рядом станция метро "Ботанический сад" и автобусная остановка. Вскоре здесь откроется транспортно-пересадочный узел.
Наше мнение
ЖК "LIFE - Ботанический сад" - перспективный проект от ГК "Пионер", который является лишь частью государственного плана по развитию территории САО. На участке площадью 25,3 га, кроме жилой застройки, ведется строительство транспортно-пересадочного узла и торгово-офисных центров. Существующая инфраструктура Свиблово также пополнится новыми детсадом и школой. Среди преимуществ комплекса следуют отметить удачные планировки и прекрасные виды на парк и город, открывающиеся из окон и смотровой площадки. Паркинг подземного типа способен вместить почти 2 тыс. машин, что достаточно для такого количества жителей. Высокие цены еще на старте продаж можно объяснить тем, что жилье будет с отделкой.
ЖК Лайф Ботанический сад
«Life-Ботанический сад» — жилой квартал в районе Свиблово, состоит из 15 корпусов на территории почти 5 гектаров вдоль реки Яуза. Разработаны 40 типов квартир площадью от 40 до 150 м². На верхних этажах пентхаусы площадью от 135 до 235 м² с просторными террасами и потолками до 6 метров.
Life Ботанический сад построили на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова. До сегодняшнего дня здания мануфактуры не сохранились, но в центре жилого комплекса возвели высокую наблюдательную башню. Комплекс расположен на Севере Москвы в окружении парковых зон. Дорога до Садового кольца занимает не более 15 минут на машине. В 2 минутах от комплекса станция метро и МЦК «Ботанический сад».
Архитектор проекта — японская архитектурная мастерская NIKKEN SEKKEI. Архитекторы разработали фасады в двух стилях: кодаши и камае. Кодаши, «красота рощи» – с помощью карнизов передаёт красоту окружающей природы. А камае, «обрамление» – подчёркивает геометрические формы и задаёт общую концепцию квартала. Дизайнеры разработали проект освещения зданий, детских площадок, пешеходных маршрутов и иллюминации деревьев.
На территории комплекса разбили ландшафтный дизайн и обустроили набережную Яузы. Вдоль реки на территории 5 гектаров организовали парк с пешеходным мостом, разбили сеть тропинок и велодорожек. На приватной территории комплекса для юных жителей установили детские площадки с игровым оборудованием и ярким безопасным покрытием от финской компании Lappset. Любители спорта могут позаниматься на турниках, брусьях и беговых дорожках.
На территории Life построили образовательный комплекс со школой и детским садом для 800 детей. Школы Brookes School Moscow работают в 6 странах мира с развитой программой по обмену учеников. Для детей организуют лабораторию современных технологий, спортивные залы, зону воркаута на крыше, два бассейна, медиа-центр с библиотекой, аудитории для занятий музыкой, рисованием, танцами и современные учебные классы.
В 2 минутах от комплекса расположен Ботанический сад им. Н.В. Цицина площадью 360 гектаров, Леоновская роща, Сад будущего и парк усадьбы Свиблово. В вековом лесу возле Life растёт более 8 800 видов растений. Парковая зона соединяется с территорией ВДНХ, и жители смогут наслаждаться неповторимыми видами известной архитектуры.
Новостройки рядом с метро Ботанический сад
В базе «Новострой-М» – 14 новостроек Москвы, расположенных рядом с метро Ботанический сад. В продаже – квартиры по цене застройщика: от 6 130 000 до 78 157 860 рублей.
Подобрать нужную квартиру из 1068 вариантов помогут проектная документация, описания ЖК и домов, данные о планировках квартир, информация об инфраструктуре в районе, а также отзывы клиентов «Новострой-М». Если вы планируете покупку в ипотеку, воспользуйтесь интерактивным калькулятором: выберите удобный первоначальный взнос и срок кредита, рассчитайте переплату.
Выбираешь квартиру? Помогу найти вариант со скидкой и по старой цене. Просто ответь на несколько моих вопросов — это бесплатно.
ЖК «LIFE-Ботанический сад»
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Проект (цена/качество): 3,7 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Застройщик Пионер B+ (16 других ЖК) Тип информера HTML код для вставки Высота потолков чистовая отделка Тип проекта Монолитный Срок сдачи Сдан 15 корпусов| Очередь 6, Корпус 3 | сдан |
| Очередь 6, Корпус 2 | сдан |
| Очередь 6, Корпус 1 | сдан |
| Очередь 5, Корпус 6 | сдан |
| Очередь 5, Корпус 4 | сдан |
| Очередь 5, Корпус 5 | сдан |
| Очередь 4, Корпус 9 | сдан |
| Очередь 4, Корпус 8 | сдан |
| Очередь 3, Корпус 7 | сдан |
| Очередь 2, Корпус 6 | сдан |
| Очередь 2, Корпус 5 | сдан |
| Очередь 2, Корпус 4 | сдан |
| Очередь 1, Корпус 3 | сдан |
| Очередь 1, Корпус 2 | сдан |
| Очередь 1, Корпус 1 | сдан |
ГК «Пионер» построила ЖК «LIFE-Ботанический сад» на участке между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово и граничит с объектом культурного наследия «Суконная фабрика И.П. Кожевникова 1819-1822 гг.». Над архитектурной концепцией работало японское архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI.
Пятая и шестая очередь получили название «Life Ботанический сад 2», в них входят по три корпуса. Если часть корпусов «LIFE-Ботанический сад» относятся к комфорт-, часть корпусов – к бизнес-классу, то «LIFE-Ботанический сад 2» целиком позиционируется как относящийся к бизнес-сегменту.
Квартиры предлагаются с отделкой в двух стилях: классическом или современном. Количество комнат: от одной до четырех. Площадь «однушек» начинается от 39,19 кв. м, «двушек» – от 45,18 кв. м, «трешек» – 65,04 кв. м, четырехкомнатных квартир – от 99,71 кв. м. Также реализуются студии площадью от 33,32 кв. м. Высота потолков – до 3 м. Есть пентхаусы. Продажи всех помещений осуществляются посредством договоров долевого участия.
В новом квартале запроектированы объекты внутренней инфраструктуры: школа на 550 мест и детский сад на 240 мест. Оба учреждения будут объединены в одном здании. Кроме того, запроектированы плоскостные паркинги суммарной емкостью 850 машино-мест. На первых этажах жилых домов размещаются коммерческие помещения, магазины, центры бытовых услуг, банки, рестораны. Внутреннее пространство квартала организовано по принципу «двор без машин». На благоустроенной территории 4,75 га создана сеть пешеходных дорожек, система уличного освещения, установлена уличная мебель. Вдоль берега Яузы проложены велодорожки. Сходы к реке оборудованы деревянными настилами.
Число жителей новостройки - порядка 2,1 тыс. человек. Ее функционирование создало 300 рабочих мест.
Рядом с жилым комплексом расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад» и одноимённой станции МЦК. Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов.
На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги», что в 100 метрах от комплекса. Главный ботанический сад им. Н.В. Цицина РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово – главные зеленые зоны локации.
Рядом паркНе хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Ход строительства
29 октября 2020 В Свиблово достроили жилой комплекс из 15-ти домов Девелопер «Пионер» получил разрешение на ввод в эксплуатацию последних двух очередей в ЖК «LIFE-Ботанический сад». Это три дома, рассчитанные на 672 квартиры, общая площадь составляет 89 тысяч квадратных метров. 30 января 2020 В московском бизнес-классе за 2019 год продали 17 тысяч квартир и апартаментов Половина от этого объема пришлась на пятнадцать проектов, которые стали лидерами рынка.Видео
26 февраля 2018 27 сентября 2014Плюсы и минусы
Проектом предусмотрено строительство транспортно-пересадочного узла.
В 200 м от ЖК находится станция метро «Ботанический сад», в 300 м железнодорожная станция, носящая такое же название.
В состав проекта входят детский сад и школа.
Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, а значит, у скептиков больше уверенности в успехе проекта.
Застройщик обещает, что из окон квартир будет открывать вид на парк «Ботанический Сад». Но открываться они будут не из всех квартир, а только с верхних этажей корпусов, расположенных ближе к дороге. Остальным жильцам придется довольствоваться видом на промышленные здания и ж/д.
Количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир.
Рядом проходит ЛЭП.
В пределах 200 м начинается территория промзоны №52 «Северянин». Менее чем в 300 метрах от комплекса проходит ветка железной дороги, шум от которой может мешать жителям близлежащих корпусов ЖК.
По словам жильцов, из-за минимального расстояния между корпусами одни окна смотрят в другие.
Раньше на этой территории располагался хим. завод "Снежинка", экология ни к черту и кто знает что земля впитала, там детям играть
Мнение портала
Дата обновления 29 мая 2020
Проект близится к успешному завершению. В апреле были введены в эксплуатацию корпуса 4, 5 и 6. Сроки сдачи последних домов ЖК несколько сдвинулись по причине карантина, вызванного эпидемией коронавируса, но понятно, что последний аккорд уже близок. На вторую половину мая корпуса 1, 2 и 3, относящиеся к шестой очереди, находятся на высокой стадии готовности. В корпусах 2 и 3 ведется чистовая отделка квартир. В первом корпусе, где квартиры идут без отделки, уже практически все готово. Инженерные системы всех трех домов подготовлены для передачи управляющей компании. Успеют ли сдать эти три корпуса до конца второго квартала? Не факт, времени осталось немного, а приемка дома госкомиссией и устранение ее замечаний быстро не происходят. Впрочем, по ДДУ крайний срок передачи ключей дольщикам – 30 марта 2021 года. Так что времени у застройщика еще более чем достаточно. Тот, кто покупает квартиру сейчас, ничем не рискует, учитывая, что дома уже почти готовы. Но держать в уме, что получение квартиры теоретически может затянуться до следующей весны, все-таки стоит.
В предыдущих мнениях портала уже рассмотрены все сильные и слабые стороны данного проекта. Из новостей, которые, безусловно, заслуживают внимания, выделим начало работ по переносу высоковольтной линии электропередач, что идет вдоль проезда Серебрякова. Электрический кабель будет проложен в земле. Для жильцов «LIFE-Ботанический сад» это важный положительный момент, ведь ЛЭП проходит невдалеке от новых домов.
Из новостей также отметим, что в текущем году начинаются работы по строительству крупного торгового комплекса на ул. Вильгельма Пика, поблизости от станции метро «Ботанический сад». Там будут не только магазины, но и фитнес-центр и другие объекты, которыми смогут воспользоваться новоселы.
Стоит упомянуть и еще об одном проекте, которые призван улучшить среду обитания в данном квартале. В минувшем году были анонсированы работы по созданию единого «зеленого маршрута» вдоль реки Яузы – от МКАД до Лосиного острова. Прибрежная территория будет обустроена для прогулок пешеходов и велосипедистов. Фактически здесь создадут новый городской парк. Учитывая, что «зеленый маршрут» пройдет как раз рядом с домами «LIFE-Ботанический сад», для новоселов это еще один положительный момент.
Когда знакомишься с форумами жильцов Вконтакте, обращаешь внимание на то, что покупатели положительно оценивают работу застройщика в плане качества строительства. Пишут, что приемка квартир проходит без особых проблем, недоделок немного и исправляют их быстро. Это, безусловно, в плюс репутации ГК «Пионер» (балл «В+» в рейтинге застройщиков столицы). Из минусов, на которые указывают жильцы, можно упомянуть недостаточное озеленение придомовой территории ЖК.
Жилой комплекс относится к бизнес-классу, и цены тут априори не самые доступные. Однако на недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. На конец мая из ранее сданных домов последние две квартиры остались только в восьмом корпусе. В шести последних домах тоже реализовано уже более 90% квартир. В настоящее время в сданных корпусах 4, 5 и 6 доступно 30 вариантов, а в строящихся первом, втором и третьем корпусах — еще 45. Как видим, к моменту полного ввода в эксплуатацию выбор уже совсем не широк.
Дата обновления 20 июля 2017
Но на сам ЖК «LIFE Ботанический сад» это не распространяется. Более того, первые сданные дома №№ 1, 2 и 3 были введены в эксплуатацию в декабре 2016 г., при том, что по проектной декларации их планировалось сдать в сентябре 2017 года. Досрочный ввод в эксплуатацию жилых корпусов в 2016 году был и в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» .
Три следующих корпуса ЖК «LIFE Ботанический сад» также близки к сдаче. Все основные строительные работы по корпусам 4, 5 и 6 закончены, в ближайшее время должна завершиться отделка фасадов. Застройщик производит внутреннюю отделку и благоустройство придомовой территории. На наш взгляд, «Пионер» имеет возможность сдать все три дома в срок — до конца текущего года. Равно как и корпус 7, который тоже находится на высокой стадии готовности, до II квартала 2018 года включительно. Четвёртая очередь, которая в отличие от первых трёх анонсирована как бизнес-класс, пока находится на этапе котлована. Хотя первые 7 корпусов были представлены как комфорт-класс, премиальные квартиры есть и в них. 25 таких квартир было выкуплено для топ-менеджеров из Китая.
Рядом с «LIFE Ботанический сад» действуют станции метро и МЦК, а в ближайшем будущем группа компаний «Пионер» планирует построить здесь транспортно-пересадочный узел, который улучшит транспортную доступность объекта и, по обещаниям руководства ГК «Пионер», поможет создать новые рабочие места.
В завершение стоит сказать, что комплекс был выдвинут на звание «Лучшего реализованного проекта» (несмотря на то, что он ещё строится) на призы мэрии Москвы. Итоги будут оглашены 13 августа, в день строителя.
Со времени нашего последнего «Мнения портала» на рынок были выведены новые проекты, реализующиеся неподалёку от «LIFE Ботанический сад». Это ЖК Silver от компании AFI Development и вторая очередь МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее», строительство которого ведёт «Д-Инвест».
Дата обновления 10 июня 2016
Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.
Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.
Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.
Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.
Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.
Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.
Дата обновления 12 мая 2015
Строительство транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад», который охватит все виды транспорта и будет иметь в составе жилой комплекс, а также объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, компания СВАО и других округов. В настоящее время градостроители Москвы и области готовят карту с перспективной системой ТПУ Московского региона. Фактически, компания «Пионер» станет первым девелопером-участником развития ТПУ. Ожидается, что жилая недвижимость будет комфорт-класса, что подойдет для покупателей с уровнем дохода выше среднего.
В концепции проекта — идея объединить все транспортные составляющие (станцию МЖД, метро, парковки) подземными галереями. С учетом строительства детских садов, школ, ТРЦ, ФОК застройщик имеет полное право рассчитывать на инвестиционный спрос.
Вместе с тем компания «Пионер» , ведущая свою деятельность с 2001 года, имеет положительную репутацию. В ее портфеле — несколько объектов в Москве и области. В настоящее время компания реализует жилые комплексы life-формата в Митино. Девелопер предоставляет информацию о текущих и разрабатываемых проектах в полной мере. Рядом с ТПУ находятся также ЖК «Заповедный уголок», ЖК «Искра», ЖК «Кристалл» и т. д.
Читайте также: