Временная отделка ванной в новостройке
Обновлено: 07.07.2024
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Усаживаемся поудобнее! Нет, это мы не вам! Это — вашему дому.
Евгений Иванов 11/Июнь/2015 Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living. Сохранить Комментировать 22 Нравится 232 Как известно, квартиры на вторичном рынке отличаются от жилого фонда в новостройках так называемой осадкой (в просторечии — усадкой) здания: в зависимости от типа конструкции грунт под домом может « утрамбовываться » от года до пяти лет, « украшая » интерьер трещинами на краске и « поехавшими » обоями. Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее? BoConcept Сохранить фотоМногие строители рекомендуют перед въездом в квартиру сделать недорогой черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на год-два. За это время проходит активная стадия осадки. Другие считают, что для технической осадки достаточно того времени, пока дом строится, а от движения грунтов все равно не уберечься — на болотистых зыбких почвах здания «гуляют» десятилетиями.
Но и те, и другие рекомендуют отложить капитальную отделку как минимум на год, поскольку есть еще один важный нюанс: в новом доме ремонт делаете не только вы, а еще и соседи. Вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и прочие сюрпризы соседского ремонта легче переносить, не вложив в отделку квартиры всю душу и сбережения. Кроме того, даже стяжка, умноженная на число квартир, прилично увеличит вес высотки, а ведь еще появятся новые стены и прочие архитектурные элементы! И потяжелевший дом снова начнет «садиться»… Так что все же черновой ремонт предпочтительнее.
IRV Plumbing & Electric Сохранить фотоЧто такое черновой ремонт
Прежде всего — отсутствие фанатизма в выборе материалов и доведении операций до эталонного идеала. Нет нужды выравнивать пол под укладку паркета — зашиваем фанерой и кладем линолеум или ламинат (потом можно быстро снять); вместо декоративной краски клеим толстые недорогие обои и т.д.
Помните, что у дома есть гарантийный срок (обычно пять лет). Строительные недочеты, проявившиеся в это время, застройщик должен ликвидировать за свой счет. Конечно, в реальности он будет придумывать тысячи причин, чтобы этого не делать. Но ели вам удастся настоять — « работа над ошибками » вновь угрожает уничтожить ваш ремонт.
Совет: Пусть отделка будет качественной (нет ничего более постоянного, чем временная работа и временный ремонт), но бюджетной.
Raad Studio Сохранить фотоКирпичный дом
Кирпичные дома усаживаются годами. Правда, делают они это равномерно — полы, скорее всего, останутся горизонтальными, а вот стену может и покоробить. Все то же относится и к монолитно-кирпичным строениям. Кирпичная кладка — надежная и долговечная, но в первый год усыхает по швам. Каждый шов подсядет на доли миллиметра, но в масштабах целого дома речь уже пойдет о сантиметрах, так что краска на вашей стене может растрескаться, а штукатурка — отстать от основы.
До качественного ремонта в кирпичном доме рекомендуется выждать год — пока дом окончательно « усохнет » . В этом смысле муниципальная отделка « под ключ » может оказаться благом: такую как раз не жалко через год-другой ликвидировать ради нормального ремонта.
Для отделки стен и потолка в стоит выбирать материалы повышенной эластичности — виниловые и структурированные обои, силиконовые и акриловые краски. Они компенсируют незначительную равномерную усадку.
ARCHIBROOK Сохранить фотоПанельный дом
Панельный дом состоит из бетонных плит, скрепленных друг с другом. Эта конструкция быстро возводится, но много весит. « Панель » заметно просаживается, но зато быстро « успокаивается » — в среднем на осадку уходит год.
Гибкая конструкция дома обеспечивает ему надежность даже при видимых глазу перекосах, но полы и потолки при этом уже не покажут правильную горизонталь и вертикаль.
В панельном доме можно не опасаться « вспученных » стен — перекосы и трещины пойдут по углам и стыкам плит. Сама плита как была ровной, так и останется. Увы, в углах трещины могут быть такими, которые никакой винил не снивелирует, так что не тратьтесь на хорошие обои. Кроме того, после осадки дома вам наверняка придется выравнивать пол, поэтому нет смысла сразу класть дорогую плитку — выбирайте материалы легкого демонтажа (ламинат, линолеум).
АКБ МАЛЫШЕВА Сохранить фотоМонолит: с кирпичом и без
Монолитный дом представляет собой целостный каркас, который оседает без перекосов, прямо вниз. Но это при условии, что при его возведении были учтены все геологические нюансы (экспертизы, определенная последовательность укрепляющих мероприятий) и строители ничего не упустили на этапе котлована. Если же технология была нарушена, здание может целиком перекосить. Выяснится это в течение года. Так что есть возможность подождать с ремонтом — ждите.
Квартиры в монолитных домах, как правило, сдаются вовсе без отделки — со свободной планировкой. Такая технология строительства позволяет возводить дома без внутренних несущих стен, а уж с перегородками, которые вы возведете своими руками, вряд ли что-то случится.
loftLAB Сохранить фотоТипы отделки от застройщика
Квартиры в новостройках предлагаются без отделки, с черновой отделкой и с чистовой. Отделка « под ключ » обычно подразумевает уже нечто большее —например, встроенную кухню с техникой, встроенные шкафы. Иногда покупатель может выбрать тип отделки — и тогда удастся предусмотреть риски, связанные с ремонтом новостроек. А иногда приходится отталкиваться от имеющегося.
Без отделки
Голая бетонная коробка — так зачастую выглядит жилье со « свободной планировкой » . В квартиру с бетонными стенами заведены коммуникации — и все. Самостоятельно придется монтировать не только межкомнатные перегородки, но и разводку труб и электросетей, устанавливать сантехнику, делать всю черновую работу: стяжку, штукатурку, выравнивание. Плюс — можно сразу вложиться в качественную отделку (допустимо в монолите) и сделать все « под себя ». Минус — ремонт потребует кучу сил, денег и времени.
С черновой отделкой
Черновая отделка подразумевает, что в квартире есть все внутренние перегородки, заведены все коммуникации, стены и потолок оштукатурены и зашпатлеваны. Пол выровнен обычной бетонной стяжкой. Провода доведены до мест, где будут розетки, трубы — до смесителей. Иногда установлена недорогая сантехника. На потолке — крюк для люстры, под окнами — радиаторы.
В черновой отделке сдаются, как правило, квартиры в панельных домах. Осмотрите углы: если там уже есть трещины, значит, дом активно « садится » . Учтите этот момент.
Ирина Крашенинникова Сохранить фотоС чистовой отделкой
Чистовая отделка подразумевает квартиру, готовую к заселению.
Это самый быстрый способ отметить новоселье и самый рисковый ремонт с точки зрения последствий осадки. Стены уже закрыты обоями, потолок окрашен, плитка наклеена. Проблемные места обнаружить сложно.
С другой стороны, если вы разумно решили не делать полноценный ремонт пару лет, такую отделку, возможно, стоит рассматривать как временный компромисс. Ремонт от застройщика выходит дешевле за счет оптовых закупочных цен на материалы и поточного производства работ. Поскольку строительная организация дает гарантию на отделочные работы, спросить с нее в случае возникших проблем гораздо проще, чем с бригады шабашников. Плюс экономится время.
Однушечка | Odnushechka Сохранить фотоАкт приемки-сдачи
Прежде, чем вы получите в руки ключи, вы должны подписать акт приемки-сдачи квартиры. Внимательно осмотрите жилье: после подписания документа почти все внешние изъяны отделки будут вашей проблемой. Пригласите опытного строителя (отделочника) на приемку жилья — он сразу увидит огрехи. Даже заплатив специалисту за консультацию, вы сэкономите время и деньги, заставив застройщика устранять недочеты за свой счет. В таких случаях они обычно не сопротивляются: чем быстрее выровняют пол или стену, тем быстрее закроют сделку.
Еще один юридический момент. В договоре со строительной компанией есть места, касающиеся отделки, — на этапе котлована они большинству покупателей кажутся не особенно интересными. Так, по закону застройщик может сдать вам только полностью готовое жилье. Все остальные варианты — с черновой отделкой или без — считаются « незавершенным строительством » . Соответственно, если вы приняли по акту «незавершенку» , то и претензии к отделочным работам предъявлять не должны. У порядочного застройщика в договоре четко прописано, за какие из работ он несет ответственность и указаны гарантийные сроки. Если не прописаны — не соглашайтесь подписывать акт под честное слово: мол, « на следующей неделе мастер придет и все исправит ».
Paris-Bruxelles Сохранить фотоПерепланировка
Считается, что проще всего с этим делом в монолитных домах: несущих стен внутри квартиры нет, планируй как хочу, перегородки из гипсокартона или пазогребневых блоков согласовывать не нужно.
Это не так. Свободная планировка — это маркетинговая хитрость. На самом деле у любой квартиры есть конкретная планировка жилых и подсобных помещений (ее можно увидеть на поэтажном плане БТИ). То, что в квартире нет стен, еще не значит, что их не должно быть, — просто застройщик по договору делегирует эту обязанность вам. Часто настоящая планировка комнат обозначается в квартире контуром — в один кирпич. Отступите от этих границ — и будете обязаны согласовывать перепланировку в соответствующих службах. Впрочем, если жилая площадь не изменилась, а «мокрые зоны» не выросли за счет комнат, новый план вам утвердят.
Важно! По закону кухню и санузлы нельзя устраивать над жилыми помещениями. Кроме этого, запрещается переносить стояки и батареи отопления. В случае, если вы получаете квартиру со свободной планировкой, никаких радиаторов там может не стоять вовсе — задайте этот вопрос сразу, при заключении договора, чтобы не оказаться в роли нарушителя. Бывает, что строители, пользуясь неопределенностью практики, сдают жилье даже без стояков! Это совершенно недопустимо и противоречит требованиям закона. Не подписывайте акт и требуйте от застройщика завершить работы по монтажу общедомовых труб.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Наймите проверенного профессионала для перепланировки в новостройке – Дизайнеры интерьера на Houzz
До отделки
Не знаете, с чего начать? Пока дом усаживается, как раз имеет смысл заняться проектом перепланировки — если она вам, конечно, нужна. Дело это небыстрое, но во многих случаях неизбежное: далеко не каждую переделку узаконят по факту. Не говоря уже о том, что любое вмешательство в несущие конструкции может быть опасным для жизни. Только архитекторы, имея на руках всю документацию по дому, смогут рассчитать, какие возможны риски и какие усиливающие конструкции потребуется возвести дополнительно.
План квартиры кроме перегородок будет включать разводку коммуникаций — электрических кабелей, отопления, водоснабжения. Продумайте заранее все сценарии освещения и точки подключения электроприборов. Гораздо удобнее иметь розетки во всех нужных местах, чем бегать по квартире с удлинителями или штробить стену по готовой отделке, оставляя шрамы на сердце.
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
Воспользуйтесь услугами экспертов – Электромонтажные работы на Houzz
Перегородки
Любая перегородка на новом месте будет считаться перепланировкой, поэтому должна быть отмечена в плане квартиры.
Кирпичные стены внутри квартиры сегодня редко делают в любых домах — слишком дорого, дает большую нагрузку на пол, приличная усадка, ограниченная толщина. Легкие перегородки из гипсокартона и дешевле, и монтируются быстрее, и возможностей предоставляют больше. Это самый предпочтительный материал для ремонта в новостройке. Чтобы предотвратить трещины при усадке, необходимо оставлять зазор между листом и полом (потолком) в 30-40 мм.
У стен из ГКЛ есть два минуса: плохая тепло-шумоизоляция (а если добавить утеплитель, то теряется выгода в цене) и низкая прочность материала — без закладных (фанера или брусок, закрепленные на каркасе) не удастся повесить даже плоскоэкранный телевизор — не то что мебель. Поэтому для перегородок практичнее использовать пено- и пазогребневые блоки шириной 10 см.
I.D.interior design Сохранить фотоУсадочные подвижки и здесь диктуют свои особенности. Если навешивать дверь по полной схеме, с анкерами устойчивости, конструкцию c большой вероятностью поведет от усадки. С другой стороны, без этих ухищрений дверь не будет висеть достаточно надежно. Решать вам: возможно, в первый год стоит оставить входную дверь только на анкерах безопасности. Через год-другой, когда дом осядет, выровняете коробку, навесите дверь как положено, запените и отделаете окончательно. А до тех пор лучше не хранить в квартире ценные вещи.
Совет: Худший вариант крепления входной двери в «гуляющей» новостройке — штыри на сварке. Их уже не выкрутить, так что срезать придется болгаркой.
mudrogelenko design Сохранить фотоОтделка потолка
Новоселам советуем натяжной потолок: пластичный материал гарантированно не пойдет трещинами. И (кто от этого не застрахован!) смягчит урон, который способны нанести соседи сверху — полотно удерживает до 100 литров воды.
Некоторые умельцы делают гипсокартонные потолки и в новостройках, проклеивая стыки со стеной компенсирующей пористой лентой. Насколько такой подход оправдает себя — предсказать трудно. В кирпичных и монолитных домах, если они построены без нарушения технологии, усадка не должна сопровождаться бурными деформациями здания, и фокус с компенсационной лентой с большой вероятностью удастся.
Visual Jill Interior Decorating Сохранить фотоМожно просто окрасить оштукатуренный потолок краской на водной основе (лучше вододисперсионной — она не смывается при влажной уборке, а пыли при ремонте будет предостаточно) или оклеить обоями под покраску. От прорывов стояков это не спасет, но и заменить/отремонтировать такое покрытие будет несложно.
Можно и вовсе оставить потолок голым (как на фото). Это модный прием — обнажение бетонных поверхностей: выглядит брутально и современно.
Однушечка | Odnushechka Сохранить фотоОтделка стен
Чем выравнивать —гипсокартоном или штукатуркой? По затратам на материалы обшивка стен ГКЛ соотносима с оштукатуриванием-шпатлеванием более или менее ровных стен. За работу во втором случае вы отдадите гораздо больше. Но при монтаже потеряете от 1 до 5 см по периметру комнаты.
От заметных подвижек стен штукатурка, конечно, с кирпича посыплется и потрескается на панельных стыках. Если в монолитных домах можно выбирать любой способ выравнивания, то в кирпичных и панельных разумно будет выровнять в один слой штукатурки — под временную чистовую отделку. А через год-два заделать все трещины и вывести идеальную вертикаль.
loftLAB Сохранить фотоЧем опасны не заделанные трещины в стене или углу? Они выпускают тепло и становятся источниками сырости, создавая идеальную среду для распространения плесени. Поэтому после окончания усадки дома рекомендуется снять обои и внимательно обследовать стены.
Если вы готовы следовать рекомендациям строителей и отложить капитальную отделку на пару лет, не стоит пользоваться пластифицированными отделочными материалами. За счет специальных добавок они будут тянуться и деформироваться вместе со стенами и углами. Да, отделка не пострадает (то есть внешне вы ничего не заметите), но трещины-то никуда не денутся. В итоге вы можете получить куда более серьезные проблемы.
Юлия Голавская Сохранить фотоОбои или краска?
Выбирая между обоями и окраской стен, смотрите на материал. Монолит ни к чему не обязывает (хотя от вибраций соседского ремонта может пострадать и фактурная штукатурка), в панельных домах трещин следует ожидать только в углах, поэтому их можно штукатурить и шпатлевать. А вот кирпичные стены, вполне возможно, придется перештукатуривать. Поэтому шпатлевка под краску не имеет смысла, лучше поклеить обои.
Какие обои выбрать?
На пластичной (тянущейся) основе: флизелин — идеальный вариант. Кстати, стены под покраску также имеет смысл укрепить флизелином. Однако отделочники часто не рекомендуют окрашивать стены в новостройках. Трещины, если они возникнут в процессе осадки, пойдут и по краске — и смещение флизелина здесь не лучше «молнии» в углу. Увы, если заштукатурить трещину несложно, то закрасить один участок уже не выйдет — краска со временем меняет оттенок, и более свежая будет отличаться внешне. То есть перекрашивать придется всю стену или комнату.
Другое дело — обои под покраску, которые помогут скрыть небольшие трещины.
Quatrobase Studio Сохранить фотоОтделка пола
С полом тоже не все так однозначно. Если вы получили голые плиты без стяжки — ее придется сделать. Но какую? Обычная цементно-песчаная вполне может выдержать движения стен, если будет защищена демпферной лентой по краям. На больших площадях делают также компенсационные швы, заполненные силиконом. Кроме того, стяжка должна быть разделена по комнатам, то есть не быть единым полотном.
В новостройке уверенно себя будут чувствовать сухие и полусухие стяжки, как и черновой пол на лагах. Их преимущество —
время: один миллиметр ЦПС сохнет сутки, а их может быть 50! С другой стороны, сохнет — не значит нельзя ходить. Это значит, поверх свежей стяжки нельзя заливать выравниватель.
В качестве напольного покрытия для первого ремонта в новостройке лучше выбирать линолеум. И дело тут даже не в деформации здания. Любой чистый пол делается с отступом от стен, поэтому усадочные процессы на него не влияют. Однако здание в первый год будет активно отдавать влагу, набранную за время строительства, поэтому паркет и ламинат попросту поведет. Убрать линолеум легче и дешевле, чем разбирать паркет.
Есть еще одна хитрость, которая позволит сэкономить на последующем ремонте. Линолеум в новостройке кладете прямо на стяжку, без подложки — и в первый год смотрите, как он протирается. Это поможет вам точнее рассчитать количество равнителя. Если линолеум толщиной 4 мм протерся до дырки — значит, там бугор 8 мм. До белого основания — значит бугор равен его толщине, 4 мм. Прибавим такой же допуск на впадины — итого получается 16 мм. Даже с запасом в 1,5 раза выходит, что выравнивателя нужно наливать не больше 25 мм. Если заливать «не глядя», по рецепту, выйдет слой толщиной 40 мм. Экономия очевидна.
Craftwork Сохранить фотоКоммуникации
Осадка дома никак не скажется на электрической разводке, так что эти работы можно делать раз и на века.
Что касается сантехнических работ, то здесь категорически запрещено прятать трубы (в том числе стояки) в стены. Причина все та же: дом усаживается, и труба может потечь, причем вы об этом сразу и не узнаете. Это правило касается не только новостроек.
Окончательная отделка
Как понять, когда можно приниматься за окончательный ремонт жилища? Точное время должен сообщить ваш застройщик: он обязан проводить замеры и контролировать здание. Если этого не происходит, вы вправе провести необходимую экспертизу за свой счет, получив с застройщика компенсацию по суду.
На практике некоторые новостройки так долго проходят госприемку, что «счастливые» хозяева годами ждут получения ключей. И в этом случае, конечно же, вы сразу можете приступать к полноценному ремонту и окончательной отделке квартиры. Тут уж ни в чем себе не отказывайте! В рамках закона, конечно.
Временное обустройство ванной в новом доме (муниципальный ремонт)
Сразу оговорюсь, что в ремонте — профан, к сожалению, поэтому и вопрос профанский. Но я готов учиться Купили квартиру в новом, уже сданном (март 2015) доме, с муниципальной отделкой. Стены в ванной выкрашены краской, по утверждению застройщика — водоэмульсионной, водостойкой. То есть, вроде как не должна смыться в первые две недели.
Дом, по идее, должен дать усадку. Из-за этого представители застройщика не рекомендуют сходу класть плитку, потому что она может поотваливаться. Два-три года мы готовы потерпеть без неё. Пластиковые панели нам не очень нравятся, поэтому краску планируем пока оставить, если облезать не будет. Тем не менее, хочется сделать ванную пригодной к использованию в это время.
Один из вопросов, который я пока совсем не понимаю, как лучше решить — это гидроизоляция ванны. Она никак не прикреплена к стене, стоит себе на ножках. С торца ванны находится смеситель и душ, трубы к ним подведены прямо по стене. Соответственно, там зазор между краем ванны и стеной — несколько сантиметров, приклеенным уголком не отделаешься.
Вот фотографию для наглядности прилагаю, в аналогичной ванной аналогичного дома, с аналогичным ремонтом. Что здесь можно сделать, чтобы можно было удобно принимать душ, не заливая пол? Эстетика пока вторична, хотя сделать хочется аккуратно.
И второстепенный вопрос. Со временем краска неминуемо начнёт трескаться при усадке дома. На момент покупки квартиры трещины уже были, но их заделали. Что делать с новыми трещинами? Чем замазывать? Понятно, что закрасить совсем незаметно не получится, но хотелось бы предотвратить попадание влаги в трещины и дальнейшее отслоение краски.
30.08.2015 в 17:12Ставьте ванну с унитазом на кирпичи, а то замучаетесь канализацию чистить и копите денежку на норм ремонт.
30.08.2015 в 21:40Спасибо! Копить, разумеется, будем. Для общего развития, по поводу кирпичей можно немного подробнее — почему замучаемся?
30.08.2015 в 22:34Neonyte написал :
Спасибо! Копить, разумеется, будем. Для общего развития, по поводу кирпичей можно немного подробнее — почему замучаемся?
А вот как разок рукой по локоть в свою каку влезешь, так сам и поймёшь.)
30.08.2015 в 23:11Да я понял, что проблемы будут, я пытаюсь осознать, из-за чего. Труба канализации слишком высоко проложена относительно унитаза?
31.08.2015 в 09:17 31.08.2015 в 09:56Neonyte написал :
несколько сантиметров, приклеенным уголком не отделаешься.
отделаешься. Потолочный карниз(плинтус) шириной 50-60мм с прорезями для труб и последующей обмазкой силиконом. Как раз, года через 2 силикон начнёт чернеть. К этому сроку можно будет начинать ремонт в санузле.
31.08.2015 в 12:43NoNe , понял, спасибо! К тому же, «несколько сантиметров» — это я переоценил, там на самом деле не такое большое расстояние. А приклеить чем будет правильнее к стальной ванной и к водоэмульсионной краске на стене?
31.08.2015 в 16:58мое мнение: можно и не ждать усадку дома, если оставлять нормальные швы межплиточные и на стыках. Желательно эластичный клей и затирка (без фанатизма, эластичный не S2- просто хороший середнячок).
а самый дешевый и надежный колхозный вариант (сама таким пользовалась) для душа- две занавески на штангах по длинным сторонам ванны. Лучше тканевые, а не дешевая клеенка. Занавески свисают в ванну и вся вода стекает в нее
sharapova , пока что финансы плитку не позволяют, так что как раз подкопим — и заодно дождемся этой самой усадки Колхозный вариант тоже ничего, но с уголком, кажется, будет удобнее.
02.09.2015 в 07:19Neonyte , очень советую на стену наклеить обычную клеёнку (скатерть). По ней и герметизировать. Всё лучше покраски. ПВХ уголок клеить обычным герметиком (для эстетов - резиновым клеем или МС-полимером ) 2года точно переживет. У знакомых на стене висела 5 лет. Сняли как новую.
02.09.2015 в 07:22sharapova написал :
можно и не ждать усадку дома, если оставлять нормальные швы межплиточные и на стыках.
Нет. Трещины проходят по телу плитки. И очень часто. Единственный выход - отвязаться от стен чем угодно: гипсокартоном, аквапанелью, листами ГВЛ. Их достаточно к стене пришить при помощи дюбель-гвоздей (если стены ровные) или собирать профильную основу (если нужно ровнять) на клей листы сажать не советую - может утянуть. При таких раскладах точно ничего не порвет. Если трещина и будет, то она не заденет плитку.
02.09.2015 в 20:26NoNe , спасибо! А под приклеенной клеенкой плесень не появится?
02.09.2015 в 21:27Neonyte , а с чего вдруг?
Если она появится под пленкой, значит, она будет и без неё. Плесень может быть только из-за плохой вентиляции (на плёнке) или от плохого утепления и смещения точки росы (под пленкой). Пленка выступает в роли временного аналога гидроизоляции.
Обвесьте ванну по периметру душевыми шторками вовнутрь, сделай это поэстетичнее и недорого, и ждите усадки. Несколько дюбелей по периметру не навредят. При этом можно и стиль выдержать!
03.09.2015 в 09:46Сифон написал :
Ставьте ванну с унитазом на кирпичи, а то замучаетесь канализацию чистить и копите денежку на норм ремонт.
сорри, а как вы поняли по ентому фото что "сильно горизонтально каналья расположена" ? уклон вроди как около 2 см на метр оптимален.. или я что-то путаю? а по . отрубе вообще не видно ничего.
03.09.2015 в 10:40Neonyte , жил в таком доме в г. Подольск. В общем эти нехорошие люди - зачем-то отделывают стены во влажном помещении гипсовой шпатлевкой. Итог: через 2 недели пользования этой ванной стена вдоль ванной слезла до бетона. Короче цирк! Пришлось мне счищать всю шпатлевку по кругу ванной и шпатлевать цементной белой шпатлевкой. Поэтому решайте как защитить стену, мне понравилась идея Luna чтобы закрыть все по периметру шторками для душа на карнизах. Успехов
07.09.2015 в 17:54Neonyte написал :
Всем привет,Сразу оговорюсь, что в ремонте — профан, к сожалению, поэтому и вопрос профанский. Но я готов учиться Купили квартиру в новом, уже сданном (март 2015) доме, с муниципальной отделкой. Стены в ванной выкрашены краской, по утверждению застройщика — водоэмульсионной, водостойкой. То есть, вроде как не должна смыться в первые две недели.
Дом, по идее, должен дать усадку. Из-за этого представители застройщика не рекомендуют сходу класть плитку, потому что она может поотваливаться. Два-три года мы готовы потерпеть без неё. Пластиковые панели нам не очень нравятся, поэтому краску планируем пока оставить, если облезать не будет. Тем не менее, хочется сделать ванную пригодной к использованию в это время.
Один из вопросов, который я пока совсем не понимаю, как лучше решить — это гидроизоляция ванны. Она никак не прикреплена к стене, стоит себе на ножках. С торца ванны находится смеситель и душ, трубы к ним подведены прямо по стене. Соответственно, там зазор между краем ванны и стеной — несколько сантиметров, приклеенным уголком не отделаешься.
Вот фотографию для наглядности прилагаю, в аналогичной ванной аналогичного дома, с аналогичным ремонтом. Что здесь можно сделать, чтобы можно было удобно принимать душ, не заливая пол? Эстетика пока вторична, хотя сделать хочется аккуратно.
И второстепенный вопрос. Со временем краска неминуемо начнёт трескаться при усадке дома. На момент покупки квартиры трещины уже были, но их заделали. Что делать с новыми трещинами? Чем замазывать? Понятно, что закрасить совсем незаметно не получится, но хотелось бы предотвратить попадание влаги в трещины и дальнейшее отслоение краски.
Временная отделка стен в санузле
Наш кирпичный дом ровно год, как построен и говорят, что нельзя так рано класть плитку в санузле, иначе, она лопнет. Порекомендуйте, что возможно использовать вместо плитки для временной отделки стен в ванной?
Кирил
21 января 2016 в 2:33
Сомневаетесь - не спешите. Зачем вам сразу понадобилась какая-то отделка. Любая отделка, то есть материал, стоит определенных вложений. Просто поштукатурьте стены, можете покрасить или побелить и пусть год постоят так, без кафеля.
CreepReell
CreepReell
21 января 2016 в 3:01
Мне вот кажется что не нужно спешить. Советую подождать еще полгода и ставить плитку как постоянное решение. А как временное, самый дешевый, лучший и простой вариант это штукатурка и обои, когда придет времи ложить кафель, их будет легко отодрать
Форумчанин
Irina777
21 января 2016 в 3:28
Если будете класть плитку в ближайшие полгода, то как временный вариант я бы поклеила обычные декоративные полистироловые плиты, которые по другому еще называются потолочными. Будет очень симпатично смотреться, плиты эти идут размером 50 на 50 сантиметров. Очень дешевые - 2 метра квадратных в упаковке примерно 140 рублей, выбор огромный на любой вкус и цвет. Поклеите плитки очень быстро, максимум за пару дней. И туалет примет вполне презентабельный вид, заходить будет приятно и находиться там уютно. А потом уже удалите эти плитки и положите керамическую плитку.
Как сделать простой временный ремонт. И надо ли
Косметический ремонт в ожидании капитального — во что имеет смысл вкладывать деньги
В силу жизненных обстоятельств далеко не каждый готов одномоментно вложить в ремонт крупную сумму. А потом еще «жить на стороне» в ожидании, когда закончатся строительные работы. Ремонт в новостройках и вовсе может испортить усадка: вкладываться в него серьезно и сразу нет особого смысла.
Ваш выход — временный ремонт: достаточно качественный для того, чтобы без мук сердца прожить в нем года три. Но при этом не остаться в окружении бюджетных решений на две последующие пятилетки.
Raul Candales Сохранить фото- входной двери;
- хороших стеклопакетах
- электропроводке;
- трубах и радиаторах.
Правда, в замене входной двери и оконных профилей есть свои тонкости; в основном они касаются особенностей монтажа в новостройках. Первые год-два новые дома имеют обыкновение «гулять» в большей или меньшей степени, в зависимости от материала и добросовестности застройщика.
Дверь на анкерах устойчивости, скорее всего, поведет от усадки. Возможно, в первые пару лет ее стоит оставить на анкерах безопасности, а затем выровнять коробку и смонтировать дверь по всем правилам.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Ремонт в новом доме: Что можно и что нельзя
Временная мебель или постоянная
Если вы уже определились с планировкой и в ходе будущего глобального ремонта не собираетесь кардинально менять границы комнат, можно сразу заказывать встройку с прицелом на годы. Даже если придется потуже затянуть пояс и какое-то время пожить без мебели вообще.
Однако имейте в виду: качественную мебель, которой вы планируете пользоваться и после основного ремонта, на время отделочных работ «нового ремонта на-века» придется куда-то вывезти. А это уже аренда контейнера, оплата грузчиков и сборщиков — то есть дополнительные траты.
Paolo Fusco Photo Сохранить фотоВременная мебель DIY или недорогие решения из масс-маркета, в свою очередь, помогут сэкономить. Когда вы решитесь на основательный ремонт, ее можно продать на сайтах вроде «Авито».
SVOYA studio Сохранить фотоБыть может, муниципальный ремонт?
Это звучит спорно, но, если задуматься, в этом есть свой смысл. Когда вы душой не соединены с муниципальной отделкой, вы не будете страдать от возможных последствий усадки и с замиранием сердца ждать появления щелей на полу и стенах. Какая вам разница, зальют ли вас ваши ремонтирующиеся соседи, если все равно через пару лет — нормальный ремонт. И вы куда благодушнее будете относиться к чужим ошибкам на стройке вроде пробитой плиты перекрытия соседями, неудачно пытавшимися повесить люстру.
Один из способов выйти из ситуации — выбрать квартиру с ремонтом «под ключ», тем более что застройщики всегда рады предложить несколько вариантов отделки. Да, в новостройке эконом-класса, скорее всего, будут использованы самые простые и бюджетные материалы. Но что еще вам нужно, чтобы переждать период усадки и заодно накопить на полноценный ремонт? Кстати, если вы все-таки не готовы три года терпеть дешевые обои и линолеум, выберите решение подороже — опять же, из предложенных застройщиком.
Совет: Если вы отрицаете ремонт от застройщика и предпочитаете оформить «квартиру в бетоне» самостоятельно, выбирайте материалы которые минимально страдают от усадки: виниловые и структурированные обои, тот же линолеум или ламинат. Вместо того, чтобы тратить силы и время на укладку «простенькой» плитки (ее ведь потом сбивать со стен), идите путем монтажа панелей в ванной.
INT2architecture Сохранить фотоЛучший декор — его отсутствие
Еще одна идея — оставить голые поверхности без отделки вообще. Используйте этот повод для экспериментов в стиле лофт. Даже если вы не самый горячий поклонник индустриальной эстетики, бетонный потолок и открытые коммуникации можно на время превратить в забавную особенность интерьера.
Что сохранить из «старого наследия»?
Если вы пока не готовы на полноценный ремонт в старом доме, осмотрите обстановку критическим взглядом: что вам досталось от прошлых жильцов? Возможно, отдельные элементы отделки заслуживают того, чтобы вписать их в новый интерьер, а заодно упростить вам ремонт и сделать его бюджетнее. Среди элементов, которые можно сберечь, — элементы лепнины, кованые детали и старый паркетный пол (покрыть его новым слоем лака или краски всегда проще, чем полностью менять покрытие).
Ремонт ванной комнаты в новостройке. Особенности работ в новых домах и выбор бригады
Процессом, который действительно требует особого внимания, является ремонт ванной комнаты в новостройке. В этом нет ничего удивительного, потому что как только владелец переезжает в новую квартиру, чаще всего, он видит голые стены и отсутствие какого-либо дизайна.
К сожалению, делать дорогостоящий ремонт в первый же год проживания категорически не рекомендуется, потому что в противном случае, спустя некоторое время, ремонтные работы придется начинать с самого начала. Это обусловлено множеством факторов, таких как усадка фундамента, и, как следствие, небольшая усадка всей конструкции. О том, как поступить в такой ситуации, и пойдет речь далее.
С чего начать?
Начинаем ремонт ванной в новостройке. Прежде всего, следует определить для себя тот факт, кто именно будет выполнять ремонтные работы: привлеченные специалисты, или же вы сами собственными силами. Также рекомендуется определить приблизительный объем работ. В данной ситуации преимущество заключается в том, что нет необходимости убирать старую плитку, но при этом нужно будет особое внимание уделить выравниванию стен: конвейерная работа штатных штукатуров редко бывает хотя бы удовлетворительной.
Помимо всего прочего, следует представить себе, как именно должна выглядеть комната после завершения ремонта. Это касается не только оформления стен и потолка, но и расстановки предметов мебели и сантехники.
Что следует учитывать, готовясь к ремонтным работам?
Учитывая тот факт, что дом возведен недавно, не следует сразу же делать дорогостоящий ремонт ванной в новостройке. Гораздо актуальнее, приобрести недорогую плитку и наклеить ее на стены и пол. Что касается потолка, то для него идеально подойдут декоративные панели. Такой подход обусловлен небольшой усадкой конструкции. В зависимости от времени, прошедшего после заливки фундамента, усадка может занять от 1 до 3 лет.
Если пренебречь данным советом, то можно получить крайне негативные последствия. Так, дорогостоящая плитка начнет трескаться и очень скоро потеряет свою привлекательность.
Помимо всего прочего, новоселов могут ожидать такие сюрпризы, как «затопление» соседями сверху, а также протечки в собственной квартире. В первом случае, придется срочно ремонтировать потолок. Что касается второго варианта, то он вынудит к срочному вскрытию напольного покрытия и ремонту коммуникаций, если не были предусмотрены ревизионные люки.
Рекомендуем к прочтению:Преимущества и недостатки ремонтных работ в новостройках
Во время ремонта в квартире, расположенной в новостройке, специалисты, а также сами владельцы сталкиваются с рядом особенностей, которые совершенно нехарактерны для вторичного жилья. Рассмотрим их более детально:
Недостатки
- Зачастую необходимо тщательное выравнивание стен. В данном случае, рекомендуется заранее выяснить, есть ли пустоты. Для этого можно использовать обычный молоточек. В случае если пустоты действительно найдутся, их нужно будет заполнять штукатурной смесью;
- Что касается самого выравнивания, то именно оно в большинстве случаев, занимает длительное время. Как правило, ванная комната в новостройке, как и большинство поверхностей во всей квартире, имеет перепады стен и потолка, которые требуется убрать;
- Прежде чем приступать к отделочным работам, нужно выполнить все работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций. Это касается системы отопления, водопровода и электричества. Практика показывает, что эти системы лучше заменить сразу.
- Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
- Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.
Преимущества
- Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
- Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.
Последовательность работ при ремонте ванной комнаты в новостройке
В первую очередь, необходимо выполнить все «грязные» работы. Они включают в себя следующие этапы:
- стяжка пола;
- выравнивание стен и потолка.
Далее следует определиться, где именно будет располагаться сантехника. Это необходимо для того, чтобы заранее приготовить все необходимые каналы для водопроводных труб и прочих коммуникаций.
Следующий этап – прокладка коммуникаций, а также устройство заземления. После этого, можно начинать монтаж розеток и вентиляционных решеток. Когда подготовка будет полностью завершена, может быть начата отделка ванной комнаты в новостройке.
Завершающий этап – расстановка предметов мебели и сантехники.
Рекомендуем к прочтению:Что следует учитывать при выборе строительной бригады?
Ни для кого не секрет, что услуги квалифицированных специалистов стоят достаточно дорого. Именно поэтому в большинстве случаев те, кто решил приобрести новострой, предпочитают обратиться к мастерам, приехавшим из других (совсем не европейских, а очень наоборот) стран и работающим нелегально. Как правило, стоимость их работ значительно ниже, что в большинстве ситуаций имеет решающее значение, но не следует забывать народную мудрость про скупого и двойную оплату.
Еще одна особенность касается качества работ. Дело в том, что нелегальные строители прекрасно понимают, что, в случае, если будет выявлено низкое качество, заказчик не сможет обратиться в компанию и предъявить претензию, а значит, можно особенно не напрягаться.
При выборе строительной бригады, также следует учитывать финансовую сторону вопроса. Нередки случаи, когда выбор и приобретение строительных материалов доверяется непосредственно работникам. Таким образом, владелец не тратит собственное время на поездки, но, одновременно с этим, может стать жертвой нечестности специалистов. Это касается как стоимости материалов, так и их количества. Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют не пренебрегать поездками по магазинам.
Альтернативой является предварительное посещение строительных рынков и супермаркетов, изучение их ассортимента и цен на материалы, которые нужны будут для проведения ремонта. Также рекомендуется заранее просчитать количество материала и составить смету.
Читайте также: