Расстояние от септика до дома
Обновлено: 07.07.2024
Чтобы работало и не пахло: что учесть при установке септика на даче
На дачах и в загородных домах вместо накопительных и выгребных ям удобнее использовать септики — емкости, в которых очищаются канализационные стоки. В отличие от станций локальной очистки им не требуется электричество и это более бюджетный вариант: можно уложиться в 40 000 Р .
Вот 8 ключевых моментов, которые нужно учитывать, если собираетесь установить септик на участке.
🛢️ Выберите септик
Обычно септик — это заводская емкость с тремя отсеками, в которых осветляются стоки.
Чаще всего его изготавливают из стеклопластика, полипропилена или полиэтилена, а корпус дополнительно усиливают ребрами жесткости — чтобы противостоять давлению грунта.
Иногда вместо заводского варианта на участке организуют септик из бетонных колец — это более дешевый вариант
Подобрать септик💧 Определитесь с объемом
Необходимо учесть, сколько человек и как часто будут жить в доме.
Согласно снипу, суточный расход воды на человека — 0,2 м 3 и стоки должны отстаиваться в септике минимум 3 дня. К расчетному значению также добавляют 20% — на случай проживания гостей — и еще учитывают донный осадок в емкости.
Объем септика считают так:
количество жильцов × 0,6 + 20%.
То есть для семьи из 4 человек объем септика составит 2,88 м 3
📐 Соблюдайте отступы
Когда септик закапывают, нужно обязательно соблюдать все расстояния. Например, до дома — 5 м, до бани или сарая — 1 м, до соседнего участка — 2 м, а до колодца или скважины — 20—50 м.
На практике размеры участка часто не позволяют выдержать все расстояния, поэтому делают максимально возможные
Требования по отступам🔶 Утеплите емкость
Если верхняя часть септика выше глубины промерзания грунта, то ее необходимо утеплить. Для этого обычно у поверхности земли закапывают плиты экструдированного пенополистирола — ЭППС.
Глубина промерзания зависит от типа грунта и климата в конкретном регионе. Например, для песчаной почвы в Санкт-Петербурге — 1,2 м
Калькулятор глубины промерзания🌀 Проведите обратную засыпку
Септик рекомендуется засыпать цементно-песчаной смесью в пропорции 1:5, образовав вокруг него плотную оболочку толщиной 10—15 см. Она защитит септик от сил грунта.
Для экономии цемента концентрацию смеси иногда снижают до 1:10. Песок используют средней или крупной фракции без камней.
До обратной засыпки септик заполняют водой
🌊 Учитывайте уровень грунтовых вод
В случае водонасыщенных грунтов стоит выбирать модель септика с минимальной высотой, чтобы вода в почве создавала меньшую подъемную силу и септик не всплывал по весне, как подводная лодка.
Когда септик устанавливают, еще делают якорение — на дне ямы заливают бетонное основание, к которому тросами привязывают емкость.
Дополнительно на участке организуют дренаж для отвода грунтовых вод
⭕ Сделайте поле фильтрации
Оно необходимо для вторичной очистки сточных вод. Вода из септика проходит по системе дренажных труб внутри поля и всасывается в почву. Поэтому грунт на участке должен обладать пропускной способностью — иначе вода не будет уходить в почву. Именно поэтому в глинистых почвах поля фильтрации не делают.
Для поля фильтрации выкапывают фильтрационный колодец или траншеи, которые заполняют слоями щебня и песка. Иногда используют специальные пластиковые купола — инфильтраторы
➰ Обустройте вентиляцию
Из поля фильтрации пускают вертикально трубу, чтобы в систему поступал кислород: это нужно для жизнедеятельности бактерий в септике.
В итоге вентиляционная магистраль проходит через поле фильтрации, сквозь септик в дом и через фановую трубу выходит на крышу.
Благодаря этому в трубах не образовывается вакуум, который может привести к срыву водяных замков на сантехнических приборах и, как следствие, к неприятным запахам из канализации
Расстояние от септика до забора: нормы СНиП и СанПиН от соседского участка
Минимальное расстояние от септика до забора соседа по нормам СНиП, СанПиН и закону. Сколько метров должно быть между ними на участках в СНТ и ИЖС? На каком расстоянии от соседского забора можно ставить септик?
Канализация становится обязательным атрибутом частного дома и дачи. Планируя ее строительство, необходимо узнать расстояние от септика до забора соседа и строений по строительным и санитарным нормам (СНиП и СанПиН). Учитывать следует вариант выгребной ямы, тип грунта, удаление от водных источников и многие другие параметры. Кроме неприятного запаха, воды из канализации могут заразить грунт, вызвать болезнь растений.
Нормативные документы
При неверном расположении септика и несоблюдении правил строительства канализации, отходы могут причинить много вреда окружающей природе, людям, проживающим непосредственно на участке, а также их соседям. В зависимости от типа сливной ямы и категории земельного участка следует определять расстояние от септика до соседского ограждения и жилого строения по следующим сборникам:
- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения»;
- СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.03-85);
- СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.02-84);
- СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» с изменениями 2018 года.
Наметив на своем участке место под септик, необходимо получить в местной санэпидемстанции разрешение на его строительство. Кроме плана самого участка, следует указать ближайшие водоемы, речки, системы водоснабжения и расположение газовых систем.
Если в разных документах удаление от отстойника до объекта отличается, следует выдерживать большую дистанцию.
Септики в случае образования протечек представляют большую опасность с точки зрения заражения почвы и вод, чем при возникновении пожара. Поэтому нормы противопожарной безопасности допускают меньшее удаление от ограждения до септика, чем санитарные нормы.
Разновидности моделей
Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему. Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС.
Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.
На сыпучих почвах с близким расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины. Из такого сборника стоков чаще придется откачивать воду, раз в 3–5 месяцев, зато будет гарантия, что вода в колодце не загрязнится.
Для дома с ванной и несколькими раковинами, мойкой на кухне и другим оборудованием необходима модель с переливом и биологической доочисткой воды или утилизация ее через аэрационное поле. Воду на выходе такого устройства можно использовать в качестве технической: поливать огород, мыть машину, дорожки и фасад дома. Периодичность обслуживания – очистка ила 1–2 раза в год.
Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНиП значительно больше.
Расстояние до септика
Септик представляет собой герметичную по бокам емкость. При определении безопасного расстояния учитывается возможность образования щелей и вытекания через них содержимого сливной емкости в грунт. При этом может произойти заражение природных водоемов и источников питьевой воды.
Удаление от забора
На каком расстоянии можно ставить септик от забора, определяется категорией участка. На территории СНТ двухкамерную модель закрытого типа допускается устанавливать в 1 м от соседского забора при наличии централизованного водоснабжения. В садовых товариществах не проживают постоянно, количество сточных вод незначительное.
В сельской местности участки ИЖС планируют с учетом установки септика любого типа, кроме выгребной ямы, на расстоянии 4 м от забора соседей. Основные документы, которыми следует руководствоваться, СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011. Так
При использовании для окончательной очистки и утилизации светлых стоков впитывающей площадки, ее надо располагать на расстоянии 2 м от забора соседа и 5 м от подземного трубопровода. Удаление ила и твердых осадков должно производиться регулярно, согласно техническому паспорту или по мере накопления отходов. Сажать плодовые деревья и кустарники, овощные культуры над впитывающими полями не рекомендуется. Можно разбить цветник, оборудовать газон.
От переднего забора отлив устанавливается на расстоянии 5 м. Дистанция меряется от передней границы участка, независимо от расположения забора и прохождения красной линии. До подземных коммуникаций расстояние должно быть не меньше 5 м.
Со стороны дороги необходимо обеспечить свободный проезд для ассенизаторской машины, даже если оборудовано аэрационное поле. Периодически надо откачивать содержимое первой емкости, по мере загрязнения стоков.
Если сбоку проходит переулок, то от бордюра дороги до септика должен быть промежуток более 5 метров. При этом расстояние до границы участка следует выдержать не менее 4 метров, независимо от расположения забора относительно проезжей части.
Дистанция до жилого дома
Расположение септика относительно дома определяется несколькими факторами:
- Протяженность наружной канализации.
- Просачивание воды под фундамент.
- Распространение неприятных запахов.
По ГОСТу на строительство канализаций в частном доме, уклон труб должен составлять 2–3 градуса. Если уклон не выдержать, то отходы будут застаиваться и образовывать засоры. При большом удалении вход в емкость будет располагаться низко, его придется заглублять в землю.
По СНиП удаление септика от дома должно быть минимум 5 метров.
Такая дистанция между зданием и отстойником гарантирует, что при прорыве емкости влага не подтопит фундамент. Во время эксплуатации запах не будет доставать до окон жилого дома.
По строительным правилам и стандартам рекомендуется устанавливать отстойник не далее 10 м от места входа в дом. Значит, оптимальное удаление емкости для очистки и отстаивания канализационных стоков находится в пределах 5–10 метров от места выхода канализационных труб через линию фундамента.
От дома соседа отстойник должен располагаться на расстоянии 8 метров. Измерять следует по прямой линии дистанцию между ближайшими точками.
От сарая с птицей и мелкими животными расстояние можно оставлять минимальное, в 1 метр. Такая же удаленность от бани, сауны, теплицы.
Водоохранная зона
Стоки могут проникать под землей на большое расстояние и стать причиной загрязнения воды. По санитарно-экологическим нормам создается защитная зона относительно водоемов со стоячей и проточной водой.
Независимо от модели, септик должен располагаться от озер на удалении минимально 50 м. От проточных водоемов: рек, ручьев – не ближе 30 м. Санстанция может запретить устанавливать отстойник на минимальном расстоянии, если он расположен значительно выше уровня воды на склоне.
Сколько нужно отступать от источника питьевой воды?
ГОСТ определяет очень жесткий норматив расположения септика. Следует брать во внимание не только расстояние от соседского забора до септика на участке, но и сколько отступать относительно различных источников питьевой воды. В случае заражения, кроме отвратительного запаха и вкуса, в воде могут содержаться гельминты, возбудители серьезных заболеваний и вредные для здоровья человека вещества.
При централизованном водоснабжении и в случае подведения воды от скважины и колодца, септик должен располагаться на дистанции 10 м по кратчайшей прямой линии между объектами. Не допускается пересечение под землей на разном уровне водопроводных и канализационных труб.
Глубоководную скважину, подающую воду со второго водного пласта и ниже, делают на минимальном расстоянии в 25 м. При оформлении разрешения на строительство системы очистки стоков, контролирующая организация изучает данные геодезической разведки, расположение и состав почвенных слоев. Они могут рекомендовать другое место для строительства и обосновать свое требование пустотами или рыхлыми породами.
Колодец и водозаборная скважина малой глубины, подающая воду с первого от поверхности грунта пласта, должны быть удалены от септика на 50 метров. В случае просачивания стоков они должны быть полностью очищены по пути к колодцу.
Некоторые особенности расположения септика
Начинать рыть яму и строить канализацию можно после того, как разрешение получено. По закону минимальное расстояние выдерживается до всех источников воды, своих и соседей. При получении разрешения на застройку участка отдел архитектуры и санитарные надзирательные органы сверяются со схемами расположения дома и подсобных помещений на всех прилегающих наделах. Они проверяют наличие поблизости водоемов и других источников воды. При наличии минимального отступа от всех точек дают разрешение на строительство.
Если рядом нет ничего или строительство за забором не начато, точнее, разрешение еще не оформлялось, можно соблюдать удаление с соблюдением санитарных норм только от своего дома и колодца. От боковой границы участка, забора, достаточно отступить 1 м.
Гараж относится к разряду подсобных строений. От него санитарными нормами разрешена установка септика на расстоянии 1 м. В отличие от сараев, под гараж делается капитальный ленточный фундамент. При наличии смотровой ямы специалисты рекомендуют отступать минимум 2 м, чтобы сточные воды не подмывали основание строения и не проникали в яму и подвал.
Можно ли сделать меньший отступ от ограждения и при согласовании с соседом симметрично расположить септики на удалении 1 м с обеих сторон забора? Разрешение на строительство придется оформлять одновременно. Оба владельца участка указывают в заявлении о совместной договоренности и своем согласии на такие отступления от норм.
Смотрите видео ниже на эту тему.
Расстояние от септика до границы участка соседей
В деревне установка домашней канализации выполняется в основном при застройке участков ИЖС. В остальных случаях для летнего проживания ставят на улице туалет типа клозет или направляют все стоки из дома в выгребную яму. Поскольку их делают не герметичными, то к ним, как и компостным ямам, совсем другие, более жесткие требования на удаление по санитарным нормам:
- боковая и задняя ограда от соседнего участка – 4 м;
- от жилого дома – 8 м;
- от края леса – 20 м;
- от газопроводной трубы – 5 м;
- от передней границы участка – 8 м;
- от боковой дороги – 5 м;
- до фундамента гаража – 2 м;
- до сараев со скотом и птицей – 1 м.
Нормативных документов относительно расположения выгребной ямы несколько. Есть некоторые цифры в них, которые не совпадают. В каждом регионе придерживаются своих норм. Например, расстояние от окон соседского дома определяется минимум 12 м.
От соседского забора рекомендуемый размер отступа – 5 м. Избежать недоразумений и спорных вопросов можно обратившись в органы местного самоуправления в селе или надзорный отдел архитектуры в черте города.
СНТ, ДНО и другие кооперативы и общества могут иметь свои схемы и план застройки, с указанием местоположения теплиц, выгребных ям, туалетов и парников. Они расходятся со строительными нормами и СанПиН. Небольшие размеры наделов не позволяют выдерживать дистанцию до источников питьевой воды. Колодцы могут быть общего пользования и выноситься за переднюю границу заборов.
При централизованном водоснабжении возможно синхронное расположение выгребных ям на смежных участках. Какая и где может находиться, указывается на общем плане земель кооператива. При этом соблюдается требование свободного проезда для ассенизаторской машины на дачном или садовом участке.
В ИПХ основными являются сараи для содержания животных. В этом случае выгребные ямы могли устраиваться непосредственно под стенами хлева, из которого они наполняются. Строение может располагаться на расстоянии от соседского забора в 1 м и от дома – 12 м. Выгребная яма делается с внутренней стороны участка, чтобы обеспечить минимальную дистанцию до ограды и окон своего и соседского жилья.
Противопожарная безопасность
При планировании строительства септика необходимо за основу брать требования СНиП и СанПиН. Это редкий случай, когда нормативы по пожарной безопасности полностью перекрываются санитарными нормативами и расстояние до соседского забора по нормам меньше требований пожарной безопасности.
Проект прорабатывается местными архитекторами с точки зрения эстетичности застройки, но разрешение выдается санстанцией.
Септики располагаются большей частью в земле и не являются пожароопасными объектами. Нормы противопожарной безопасности требуют:
- наличие свободного прохода по периметру шириной 1 м;
- ближайшие деревья и кустарники на удалении в 3 м;
- площадь над емкостями и вокруг них должна быть свободна от посадок различных растений;
- расстояние до дома в частном секторе – 5 м;
- дистанция до хозпостроек, сарая, гаража – 1 м.
В документах предъявляется требование свободного проезда к дому и другим постройкам.
Оптимальный вариант для хозяина участка – оформить документы сразу и указать все здания, план канализации и расположение септика Топас. В этом случае не придется повторно проходить по всем инстанциям за разрешением на строительство отлива.
На строительство сарая, гаража, теплицы не требуется разрешение. Достаточно выдержать размер отступа по закону. На даче с временным проживанием, если участок не позволяет выдержать расстояние от септика до изгороди и жилого дома соседа, выходом из положения является биотуалет, а также отстойник закрытого типа.
Расстояние от септика до жилого дома: минимальная и максимальная нормы СНиП
Расстояние от септика до дома – важный параметр, который непременно проверяется надзорными инстанциями при строительстве жилого дома. Основополагающие нормы в отношении него – не только СНиП, СП и СанПиН, но и специальный закон, предусматривающий все нюансы строительства подобных санитарно-гигиенических сооружений.
Что такое септик: вероятные неприятности
СНиП уделяет огромное внимание соблюдению нормативов, определяющих расстояние между септиком и участком соседей, жилым строением и другими постройками, в содержании которых необходимо выдерживать дистанцирование.
В домах, где отсутствует централизованное водоснабжение и канализация, такие постройки делать просто необходимо.
Минимальное расстояние между септиком и домом определяется с учетом эпидемиологической безопасности. Цель удаленности септика – предотвращение заражения источников питьевой воды на участке, почвы, грядок, близкорасположенных водоемов, сооружений санитарно-гигиенического назначения.
Корректно определить, какое расстояние должно быть от выгребной ямы или тщательно оборудованного септика, помогают законодательные нормативы. В 2016 и 2017 годах они оставались без изменений, но в 2018 году в СНиП 30-02-97 были внесены поправки.
- Санитарно-гигиенические нормативы, изложенные в виде СанПиН – основной, но не единственный документ, которым руководствуются при сооружении септика, если к этому вынуждают сложившиеся жизненные обстоятельства. Устанавливать септик приходится для скопления нечистот, и его основная цель – недопущение загрязнения своего и соседнего участка.
- Вид и оборудование туалета, выгребной ямы со скоплением фекалий и мусора зависит от цели, с которой его намерены установить. Целесообразность заключается в правильном выборе приспособления, в зависимости от срока проживания в жилом строении, постоянного или сезонного местонахождения людей на участке.
- Септик, или отстойник, должен соответствовать количеству человек в жилом строении и длительности их пользования. Этим определяются и санитарные требования, которые регламентируют дистанцию в зависимости от вида сооружения, его степени безопасности, емкости или частоты опорожнения.
- На дачных и садовых участках, где местонахождение людей зависит от времени года, могут использоваться герметичные емкости или выгребная яма фильтрационного типа. Расстояние, на котором можно располагать септик, может варьироваться в зависимости от наличия у него переливной трубы, одно- или многокамерного устройства.
- Их стоимость и степень санитарной безопасности прямо пропорциональны, и возможное расстояние от септика до частного дома нередко определяется именно способностью переработки отходов. Например, многокамерные на выходе способны давать простую и относительно чистую жидкость, которую вполне можно использовать при поливе огорода.
Основные документы
Определение расстояния от жилого строения до сооружения по сбору экскрементов – одно из основных, подлежащих первоочередному определению на основании СНиП, СП, специального закона и СанПиН. Но это не единственный параметр, который учитывается при строении септика. Противозаконным действием считается неправильное сооружение выгребной ямы по отношению к забору, а также несоблюдение дистанции до соседского участка, расположенных на нем построек любого типа.
Количество тяжб, которые проходят по факту нарушения правил, обусловливающих необходимую дистанцию от санитарно-гигиенических построек до любого соседнего строения, в том числе и жилого, намного превышает в процентном отношении другие территориальные споры.
Соблюсти на собственном землевладении расстояние от дома до септика, согласно нормам СНиП, – недостаточно. Нужно учитывать и оптимальное дистанцирование, которое обязательно должно соблюдаться из-за специфических ароматов и других неприятных последствий, вызванных вероятным разрушением постройки.
На что необходимо ориентироваться
Удаленность септика от построек различного типа и связанные с этим многочисленные судебные риски обусловлены закономерными опасениями соседей. Они возникают, когда сосед начинает ставить туалет или копать выгребную яму, нисколько не заботясь о правах такого же собственника за забором, у которого от подобной постройки может загрязниться скважина с питьевой водой или колодец, грядки с посевами, даже просто воздух в жилом помещении.
Основная документация, на которую можно ориентироваться, это следующие постановления:
- СП 32.13330.2012 (ранее СНиП 04.03-85), принятый в целях регламентации правил устройства и сооружения канализации на участках и домах, где отсутствует система централизованной канализационной сети;
- СП 31.13330.2012 и СП 30.13330.2012 (ранее СНиП 04.04-84 и СНиП 2.04.01-85) – оба документа касаются сетей водопровода, для которых обозначено и допустимое расстояние до септика от скважины, отстойника для забора питьевой воды и даже от жилого строения;
- СП 53.13330.2019 в пункте о дислокации очистных сооружений на участке и удаленности от питьевых источников;
- СанПиН 1.5.980-00 и 2.2.1/2.1.1.1200-03 о регулировании монтажа и мерах по обеспечению питьевой воды, добываемой на поверхность, и о специализированных санитарно-защитных зонах, необходимость которых обоснована в законодательных документах.
Не мешает обратиться и к более современным документам, принятым позже и недавно отредактированным. Например, можно обратиться к Кодексу административных правонарушений, где специальный подраздел 8.6. определяет требования к постройке клозета и комплекс административных мер, применяемых к подобным нарушителям. Или же к утвержденному в 2001 году своду норм и правил «Дома жилые одноквартирные», который актуален и в 2021 году.
Высчитать, на каком расстоянии от дома можно делать септик, достаточно просто, по существующим нормам оптимальной считается дистанция не менее 5 метров, которая обычно отсчитывается до фундамента. Однако соблюдение санитарно-гигиенических правил не ограничивается только метражом до собственных домовладений. Немаловажное значение имеет соблюдение нормы удаленности от забора и отстоящих за ним построек соседа.
Смотрите полезное видео ниже на данную тему.
Существующие градации для необходимого дистанцирования
Максимальное расстояние септика от дома определяется по верному народному принципу: чем дальше, тем лучше (чтобы не было неприятных ароматов и прочих прелестей туалета). Однако при его постройке не мешает ориентироваться и на удобство проживающих на данном участке людей.
Поэтому и установлено расстояние в 5 метров, позволяющее одновременно не ходить на далекие дистанции и не ощущать неприятных последствий от чрезмерно близкого расположения.
При этом не особенно важно, отсчитывается оно от фундамента или от цоколя. Многое зависит от типа применяемого сооружения. Таких строений существует несколько. Некоторые из них можно устанавливать и непосредственно в доме.
Расстояние от септика до жилого дома должно четко соответствовать нормативам СНиП. Если ориентироваться по нормам и по видам септика, картина получается следующая:
- оптимальное расстояние, рекомендуемое строителями и нормативами – 5 м, отсчитанных от фундамента жилого дома;
- можно расположить септик от дома и ближе, при условии, что он относится к новейшим системам, в которых соблюдается локальная и эффективная очистка получаемых при эксплуатации сточных вод;
- требование удалить постройку от источника питьевой воды предусмотрено в СанПиН – 50 метров;
- от дороги туалет или выгребная яма должны быть удалены не менее, чем на 5 м;
- септик нельзя располагать близко к деревьям (это ведет к повреждению корневой системы и созданию опасности для живущих на участке), поэтому его размещают в 1 метре от кустарника и не менее, чем в 4 метрах от дерева любой высоты;
- до воды, реки, ручья, озера или пруда по существующим экологическим нормам должно быть не менее 15 м, на более близком расстоянии делать конструкцию не разрешается;
- к точке водозабора его нельзя приближать больше, чем на 30 м, а в особых случаях может потребоваться и 50 м;
- к водопроводным трубам можно минимально приблизиться на 5-метровую дистанцию, впрочем, это требование можно обойти, если воспользоваться при строительстве водопровода трубами из качественного чугуна.
Дополнительно нужно учесть
Это далеко не все предосторожности, с которыми придется столкнуться при планировании и размещении септика. Разумные люди, соблюдающие существующие нормы законодательства, в обязательном порядке составляют план-схему построек на участке и утверждают ее в местных органах, занимающихся действиями такого рода.
Застройщик сам заинтересован в соблюдении требований СанПиН и СНиП. Во-первых, это позволит ему на законных основаниях указывать на невозможность наложения штрафов и удовлетворения претензий в судебном порядке. Во-вторых, расстояние до фундамента – надежная гарантия безопасности и длительной эксплуатации возведенной им постройки.
Даже выход воды из отстойника при возможном повреждении (если повредятся бетонные стыки или сместятся кольца, не приведет к подмыву фундамента в доме. Полученное на постройку разрешение поможет избежать недоразумений с соседом и по причине учета надзирающей организацией необходимых моментов с удаленностью по отношению к ним.
Удаленность от объектов на соседском участке
Полученное разрешение от надзирающих и контролирующих органов целиком зависит от соблюдения всех существующих норм. Однако иногда размеры земельного надела просто физически не позволяют учесть все необходимые составляющие. В таких случаях есть чисто человеческий путь к цели – достижение взаимной договоренности с людьми, занимающими соседнее жилое здание.
Гражданский Кодекс РФ предусматривает законное право каждого собственника на эксплуатацию своего движимого и недвижимого имущества. Но если постройка совершается по взаимной договоренности, можно обойти некоторые нормы и правила. Для этого необходимо, чтобы договор с соседями был не только в устной, но и в письменной форме, заверенной у нотариуса.
Вопрос с соседним домом или другим строением соседа можно легко разрешить, особенно в селе, где встречаются значительные размеры наделов. Однако и на крошечных дачных участках люди тоже могут договариваться, где и что у них будет расположено. Иначе придется озаботиться скрупулезным выполнением требований и делать, как полагается по закону:
Тонкости
Иногда можно встретить упоминание о дозволенности приближения к соседской ограде септика на 1 метр. Но это, даже если так уверяют профессиональные строители, неправильная цифра, с нарушением которой можно нажить неприятности. Ответ на вопрос, сколько нужно соблюдать метров при дистанцировании от разграничения участков, будет категоричным – не менее 2 м.
И нарушить его можно только после достижения взаимной договоренности. Иногда данное сооружение строят рядом, это облегчает подсчеты при симметричном расположении жилых строений. Но расстояние до забора может учитываться в общей сумме, когда ведутся подсчеты до объекта с требуемым удалением, такого, как водозаборное устройство или колодец соседа.
Зависимость удаленности от типа конструкции
Всех сложностей с разрешительными документами и регистрацией, высчитыванием расстояний, положенных по закону, можно избежать, если озаботиться правильным выбором и методами постройки накопительного сооружения. Без современных высокотехнологичных методов и устройств здесь не обойтись, и преимущество на жилом участке, где постоянно находятся люди, отдается накопительным или очистным септикам.
Однако это не дешевое удовольствие, требующее, к тому же, пусть не очень частой, но периодической очистки. Сделать ее получается затруднительно и дорого на дачном или садовом наделе, но для этих случаев есть более экономичные варианты.
Например, септик Топас применим и в частных домах с небольшим количеством проживающих, а также на дачных и садовых участках.
Очищение сточных вод осуществляется на научной основе с помощью полезных микроорганизмов. Система не просто экологически безопасна, она соответствует всем стандартам, нормам и требованиям санитарии, обладает предельной простотой в утилизации отходов, позволяя через определенное время использовать их в качестве абсолютно законного удобрения. Также широкую известность в 2021 году получили септики Танк и Тверь.
Расстояние от септика до дома
Часть 2. Расстояние от септика до жилого строения.
Очень важно соблюсти расстояние от септика до дома, как от своего, так и соседского. Рассмотрим какие СНиП, СП, СанПиН и как регламентируют этот вопрос.
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой) (действует)
Согласно пункту 7.1:
«. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.»
Тут мы видим ответ сразу на два вопроса: расстояние от туалета до дома и расстояние от туалета до колодца. К сожалению, о расстоянии именно от септика до указанных объектов норматив не освещает. А считать эти понятия равными никак нельзя.
Вот как расстояние от септика до дома регламентирует СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ (не действует). Согласно Примечанию 1 пункта 2.2:
«5. Санитарно-защитную зону от полей подземной фильтрации производительностью менее 15 м3/сут следует принимать 15 м.
6. Санитарно-защитную зону от фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров следует принимать 25 м, от септиков и фильтрующих колодцев - соответственно 5 и 8 м, от аэрационных установок на полное окисление с аэробной стабилизацией ила при производительности до 700 м3/сут - 50 м.»
Тут речь идёт о санитарно-защитных зонах. К сожалению, в нормативе не указано какие именно ограничения и требования наложены в рамках этих зон. Однако, эти положения можно принять к сведению и постараться соблюсти. Согласно данным требованиям норматива, септик и фильтрующий колодец обладают наименьшими санитарно-защитными зонами, а значит именно эти сооружения наиболее безопасны и экологичны. Напротив, аэрационные установки, имеют наибольшую санитарную зону, что невольно заставляет задуматься об использовании их и их аналогов-станций биологической очистки.
К сожалению, в актуализированной редакции данного СНиПа, которую можно найти как СП 32.13330.2012 данные нормативы по расстояниям были удалены, а новые не указаны. Остаётся ознакомиться только с пунктом «9.2.13 Сооружения для очистки сточных вод малой производительности», где указано при каких условиях можно применять станции биологической очистки и аэрационные установки, а когда септики с сооружениями почвенной фильтрации.
Следующий норматив относится не к септикам, скорее этот норматив будет полезен тем, кто рассматривает вариант вывозной канализации, или «септика под откачку».
«2.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.
На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.
В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.
2.3.3. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.). Выгреб должен быть водонепроницаемым, объем которого рассчитывают исходя из численности населения, пользующегося уборной.
Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м. Не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 м от поверхности земли.»
Важно чётко понимать, что речь идёт именно о «дворовых уборных», а не о септиках и других очистных сооружениях. В этих пунктах указано расстояние от дворовой уборной до дома и до источника водоснабжения. Как мы видим, к такому виду канализации санитарные требования достаточно жёсткие.
Ещё один полезный документ, в котором Вы можете узнать о санитарно-защитных зонах для септика и других очистных сооружений: «ТСН ВИВ - 97 МО (40-301-97)» (не действует).
Этот норматив во многом ссылается на СНиП 2.04.03-85, упомянутый выше. В этом нормативе Вы найдёте много полезной информации по организации канализации и септиков для загородного дома. Вот как требования относительно размещения септика и других очистных сооружений на участке были отражены в этом нормативе:
«3.38. Санитарно-защитные зоны очистных сооружений систем водоотведения малоэтажной жилой застройки в зависимости от производительности и типа сооружений в соответствии со СНиП 2.04.03-85 необходимо принимать:
- 15 м для полей подземной фильтрации, производительностью до 15 куб.м/сут;
- для фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров при производительности:
15 куб.м/сут - 25 м;
- 5 и 8 м - для септиков и фильтрующих колодцев, соответственно;
- 100 м - для сооружений биофильтрации, производительностью до 50 куб.м/сут;
- 150 м - для сооружений биологической очистки, производительностью до 200 куб.м/сут, с подсушкой стабилизированного осадка на иловых площадках;
- 50 м - для аэрационных установок на полное окисление, производительностью до 700 куб.м/сут.
3.39. Для индивидуальных и местных систем водоотведения в случае невозможности соблюдения нормативных санитарно-защитных зон размещение очистных установок должно быть согласовано с местными органами надзора.»
Мы с Вами рассмотрели нормативы, в которых так или иначе регламентируется расстояние от септика до дома. К сожалению, большинство из этих нормативов не действуют, а их актуализированных редакциях этот вопрос не освещается. В целом остаётся ориентироваться на те документы, где расстояние от септика до дома указано. Наиболее мягкие требования относятся к классическим, настоящим септикам и составляют 5 м.
В случае применения популярных аэрационных установок и их аналогов расстояние от «септика» до дома необходимо принимать уже не менее 50 м. Что касается сооружений фильтрации, то тут наиболее выгодно смотрится фильтрующий колодец, от него до дома достаточно отступить 8 м. В случае применения полей фильтрации производительностью до 15 м3/сут расстояние составит не менее 15 м, а для песчано-гравийных фильтров производительностью до 1 м3/сут расстояние составит 8 м. Для сравнения мы подготовили две иллюстрации по возможным схемам очистных сооружений для загородного дома с расстояниями от септика до дома.
Расстояние от дома до септика, аэрационной установки, фильтрующего колодца и поля фильтрации
Расстояние от дома до фильтрующей траншеи или до песчано-гравийного фильтра
Читайте также: