Сосед хочет врезаться в газовую трубу на моем участке

Обновлено: 07.07.2024

Имеет ли право сосед прокладывать газовую трубу без нашего соглашения?

Добрый день! прошу помочь в следующем вопросе. Мы проживаем в ЛО, в частном жилом доме. Один из соприкасающихся с нашим участков, недавно выкупили новые собственники. На их участке не был проведен газопровод. Хозяин данного участка поставил нас перед фактом, что он вызывает экскаватор для прокладки газовой трубы, и при этом часть работ будет проводится через наш участок. То есть, он снесет часть забора и прокопает траншею, проходящую через наш участок до точки выхода. Имеет ли он право без нашего разрешения проводить данные работы и какими обременениями нам это грозит.

06 июня 2016, 09:31 , Татьяна, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Константин Чупырь Юрист, г. Москва Общаться в чате

Не конечно, без Вашего разрешения сосед не имеет право вторгаться на Вашу землю.

Сосед должен использовать все возможные способы по прокладке газопровода без затрагивания кого бы то ни было. И только если других способов нет, обратиться за РАЗРЕШЕНИЕМ к Вам. И если Вы против, обратиться в суд за устранением препятствий или за установлением сервитута. Если не вплывет какой-нибудь документ с проектом прокладки газосетей в том числе через Ваш участок.

И не ясно, зачем соседу копать Вашу землю. Ведь достаточно провести воздушную сеть низкого давления, копают когда среднее (переходящее) и высокое давление. Соседу, я думаю, нужно только низкого давления.

06 июня 2016, 10:09 Консультация юриста бесплатно Евгений Сергиенко Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Здравствуйте. Самовольно он ничего делать не может.

Согласно ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Тут так же нужно понимать, что сервитут должен быть установлен только в том случае, если фактически нет другой возможности провести газопровод, кроме как через ваш участок.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

06 июня 2016, 10:14 Антон Кравец Юрист, г. Москва Общаться в чате

Добрый день, Татьяна! Здесь речь идет о таком понятии как сервитут. В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Для суда будет важно доказательство того, что иного способа провода газопровода у соседа нет, как только через Ваш участок и зачастую суды прибегают и к экспертизе. Всё это достаточно хлопотная процедура для Вашего соседа.

Согласно п. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также п. 6 ст. 23 ЗК РФ. В размер этой платы можно также внести и расходы на установление нового забора и т.д. Всё это по установлению суда, где Вы подробно расскажите о своих затратах и упущенной выгоде, чтобы суд определил плату, покрывающую Ваши расходы. Также плата может быть определена и одним платежом за всё время пользования.

Сосед просит за врезку к газовой трубе очень крупную сумму как установить надлежащую сумму.

347830, обл. Ростовская, р-н. Каменский, х. Старая Станица, ул.. Звездная дом 8 необходимо газоснабжение, Поступило обращение в Горгаз по адресу: Каменск-Шахтинский, ул. Красная 46, о том что, необходимо газоснабжение частного дома по адресу: Ростовская обл. Каменский район, х.Старая Станица, ул. Звездная дом 8,, Объявили о том что для газификации частного дома требуется согласие соседа проживающего по ул.ице Звездная дом 10, Сосед объявил нас о том что врезка к газовой трубе по ул.ице Звездная должна компенсироваться нашими денежными средствами в крупной твердой сумме., Газификация была приостановлена без его согласия, так как такой денежной суммы у нас нет, потому что работает один человек в семье, зарплата минимальная, а сумма посчитанная в Горгазе составляет 300.000 тысяч рублей. Помогите пожалуйста, зимы в Ростовской области холодные и без газификации частного дома не обойтись, а сосед и Горгаз пошли против нас, есть ли выход в данной ситуации? Помогите пожалуйста!

Ответы на вопрос:

Конечно поможем Ирина!

Следует подать иск в суд в порядке искового производства на соседа по статье 304 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Надеюсь мой ответ вам помог!

Вам помог ответ? Да Нет

Обращайтесь в уфас, в прокуратуру на щавышение цены.

Вам помог ответ? Да Нет

Сосед, вправе требовать плату подключение. Но вы вправе обратиться в суд об установлении сервитута, либо по ст.304, оспорить размер платы за подключения, путем установления его размера экспертизой, либо рассчитав самостоятельно по истребованным судом документам. Расчет такой - общая стоимость затрат, работ, проектной документации, этого газопровода деленная на общее количество присоединенных к нему абонентов, включая вас. Например - общая стоимость затрат 4 миллиона рублей, абонентов вместе с вами 19, стоимость вашего подключения 210526 руб.32 коп. (40000000/19). Если вы все же сможете подключиться, минуя согласие собственника, он имеет право взыскать с вас указанную сумму как неосновательное обогащение. Еще необходимо учесть техническую возможность, пропускную способность газопровода (невозможность обеспечить всех абонентов, включая вас, необходимым объемом газа после вашего подключения)

Согласно пункту 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83, технические условия подключения объекта капитального строительства к уже существующим сетям инженерно-технического обеспечения в любом случае должны быть согласованы с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и с основным абонентом.

В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения и (или) газопотребления которой присоединена сеть газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом запрос о предоставлении технических условий, заявка о подключении (технологическом присоединении) должны содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газораспределения и (или) газопотребления. В случае если строительство газопровода от сети газораспределения и (или) газопотребления основного абонента осуществляется исполнителем по земельному участку основного абонента, к запросу о предоставлении технических условий, заявке о подключении (технологическом присоединении) прилагается согласие основного абонента на осуществление строительства газопровода на его земельном участке (пункт 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года N 1314).

Основанием для отказа в выдаче технических условий правообладателю земельного участка, который намерен осуществить подключение построенного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя, в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения исполнителя сетей газораспределения и газотранспортной системы (пункт 14 Правил).

Таким образом, в соответствии с Правилами, при истребовании у ресурсоснабжающих организаций технических условий на подключение к данным сетям необходимо согласие основного абонента.

Законодательство, регулирующее порядок определения и предоставления технических условий не предусматривает, что гражданин, обращающийся в газораспределительную организацию с заявлением о выдаче технических условий, представляет согласие на подключение газораспределительной сети от всех владельцев газопроводов, последовательно соединенных между собой, начиная с места добычи природного газа и далее по пути транспортировки. Согласие на подключение к газопроводу должен выдать владелец газопровода, избранного точкой подключения для проектируемого газопровода к жилому дому дополнительного абонента.

В соответствии с действующим законодательством основной абонент вправе регулировать вопрос о взимании платы за выдачу согласия на подключение к сети газопотребления, выданного в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

При этом, действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.

Врезка в газовую трубу (страница 2)

Получила в наследство участок ижс с домом в городе. Газовая труба идёт от магистральной и заходит в дом, но перед домом есть врезка в нашу газовую трубу от соседей и соседская газовая труба тянется поперёк участка. Проект есть (1985 года) и на проекте это отображено. Сейчас хочу строится, получила разрешение и эта соседская труба мне мешает. Соседи не заключали с моим предком договора транзита. Как я могу убрать эту трубу? Соседи конечно против каких либо изменений.

17.09.2014, 21:07 Вопрос №4895914

У нас имеется земельный участок с домом. Сейчас заключаем договор с газовой службой о подключение газа. Т.к. по нашей улице имеются дома, которые еще не подключили газ, мы проводим газовую труду с расчетом на все дома. У Меня возникает вопрос т.к. мы ведем трубу от центральной магистрали вдоль общей дороги, будет ли является проведенная труба нашей собственностью? В случае если соседи решат врезаться в нашу трубу, они должны будут брать у нас соответствующее разрешение на врезку? Или нет? Возможно как-то оформить трубу в собственность? Или труба будет являться нашей собственностью на основании договора о газификации?

20.11.2019, 13:51 Вопрос №16581735

Получаем квартиру по ДУ. В этой квартире есть подключение к газовому двухконтурному котлу, а к газовой плите подключения нет. Газовщики требуют вызывать газовую службу для врезки трубы для отвода на газ. плиту и, естественно платить и за вызов и за врезку. Правомерно ли это? Раньше квартиру в новостройке сдавали сразу с двумя отводами: на котел и на газ плиту. Застройщик сказал, что газовая служба поставила условия, при сдаче дома, должна быть одна врезка, а чтобы сделать вторую-нужно отдельно вызвать службу.

25.11.2020, 14:03 Вопрос №18011041

Что делать, как правильно поступить. Я живу в частном секторе, у меня проведен газопровод. Мой сосед хочет врезаться в мою газовую трубу. Как мне поступить? Не буду ли я оплачивать за врезку моего соседа к трубе и нести все начисления за его потребление?

26.09.2015, 06:43 Вопрос №8148869

Могут ли требовать с меня деньги люди с улице за врезку в газовую трубу, которую они много лет назад построили спустя 3 лет как сами дали нам согласие на врезку.

06.08.2014, 14:47 Вопрос №4563558

Могут ли требовать с меня денежные средства люди с улицы за врезку в газовую трубу, которую они более 10 лет назад построили?

16.08.2017, 23:37 Вопрос №13029611

Как зарегистрировать построенную семь лет назад газовую трубу, если разрешения на строительство не было? Было АПЗ, проект согласованный с Технадзором и гор газом, а так же договора подряда на строительные работы, на комиссию и врезку в газовую трубу, договора поставки газа и на техобслуживание.

26.09.2019, 17:39 Вопрос №16356293

Мне необходимо сделать врезку в газовую трубу! Сосед является владельцем этой трубы, но прошло уже десять лет с момента, когда он ее покупал. Есть ли какие-то сроки? Или он может без ограничения времени брать взнос за неё, даже спустя 10-20-30 лет?

29.10.2015, 15:54 Вопрос №8509535

Как близко к частному дому можно провести подземную газовую трубу. Чтобы в том месте где она вынырнет из земли сразу сделать врезку в дом.

15.01.2021, 21:06 Вопрос №18138100

Сосед за врезку в газовую трубу заставил отдать отца 450 тыс. руб. Мы об этом узнали после передачи денег. Правомерно ли он потребовал эту сумму?

26.11.2016, 14:52 Вопрос №11771552

Имеет ли право сосед подъезду требовать с меня деньги за врезку общую газовую трубу на которую мы тоже платили. Он еще и в суд подал.

03.03.2017, 08:46 Вопрос №12234614

Даже не знаю, как правильно написать. Моя знакомая услышала, что у ее соседа есть незаконная врезка в газовую трубу (по ее словам у него все официально, но еще есть врезка в трубу под землей, которая идет на отопление). И теперь она не знает, как поступить. Так как проверить эту информацию невозможно, но и оставлять это так тоже страшно. Пару лет назад в соседнем поселке сгорел дом (из-за незаконного подключения к газу). И найти эту врезку, тоже не просто, так как по ее словам там просто подведен шланг. Вопрос заключается в том, привлекут ли ее к какой-либо ответственности, если информация не подтвердится?

20.05.2017, 16:46 Вопрос №12557589

В 2011 году проводила газ в дом, газовые трубы (диаметр 40)приобретала на собственные средства, чек к сожалению уже не сохранился. в 2014 году сосед без моего разрешения врезался в мою личную газовую трубу, причём непонятно на каких основаниях Горгаз выдал им техническое условие и в проектной документации написал что точка врезки в газовую трубу с диаметром 50 что не соответствует действительности. Вопрос: как перекрыть соседям мою газовую трубу? Как привлечь Горгаз к ответственности, ведь срок давности привлечения их к ответственности уже истёк, поскольку газ был проведён в 2014 году? Как доказать, что газовая трубу принадлежит мне, насколько я знаю, оформить право собственности на газопровод в собственность физика не представляется возможным.

Что посоветуете делать в данной ситуации.

Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 04.07.2014, 15:26 Вопрос №4325494

Соседи просят за врезку в газовую трубу 100000 руб. Документы на собственность газопровода предоставить не могут. Строительная, компания, которую были уплачены деньги за СМР по газу отказывается производить врезку без их (соседей) согласия. Какие мои действия?

20.05.2017, 16:55 Вопрос №12557611

Подскажите пожалуйста, в 2011 году проводила газ в дом, газовые трубы (диаметр 40)приобретала на собственные средства, чек к сожалению уже не сохранился. в 2014 году сосед без моего разрешения врезался в мою личную газовую трубу, причём непонятно на каких основаниях Горгаз выдал им техническое условие и в проектной документации написал что точка врезки в газовую трубу с диаметром 50 что не соответствует действительности. Вопрос: как перекрыть соседям мою газовую трубу? Как привлечь Горгаз к ответственности, ведь срок давности привлечения их к ответственности уже истёк, поскольку газ был проведён в 2014 году? Как доказать, что газовая трубу принадлежит мне, насколько я знаю, оформить право собственности на газопровод в собственность физика не представляется возможным.

Что посоветуете делать в данной ситуации.

22.09.2017, 20:24 Вопрос №13204143

Такая ситуация: Горгаз нам должен одновременно отрезать старую газовую трубу и сделать врезку в новую трубу, просят оплатить 17500 руб за то, что будут отключать газ в 20 домах на нашей улице. Обязаны ли мы оплачивать данную сумму?

Как соседи к моей газовой трубе самовольно врезались, и не хотели за это платить

- Да, да! – Поддакивал сосед глядя мне честно в глаза, - обязательно рассчитаемся с вами. И другим соседям скажу. Как только соберёмся, сразу позвоню и придём.

Поверив на слово и успокоившись, я пошёл к себе во двор. Дело в том, что три дальних соседа вдруг врезались в мою газовую трубу, не согласовав со мной проект врезки.

Видно хорошо врезку в мою трубу Видно хорошо врезку в мою трубу

В ЭТОМ МАТЕРИАЛЕ можно прочитать о том, почему я оказался собственником газопровода низкого давления длиною в 75 метров.

Ещё тогда, при оплате за дополнительный участок газопровода, я потребовал в техническом отделе изменить проект. Таким образом, все документы на трубу у меня имелись. Более того, ранее два соседа уже компенсировали мне часть затрат на этот участок.

Поэтому я особо не беспокоился, рассчитывая на соседскую солидарность и справедливость. Однако через две недели ожиданий, не выдержал и снова пошёл к соседу, который обещал решить вопрос по оплате.

- Да, да! – В этот раз поддакивал отец соседа, - сын мне говорил о вашем визите. Да, и соседям сообщим и обязательно с вами рассчитаемся.

Идти по другим соседям, скажу честно, не было никакого желания. Тем более такой солидный мужчина обещал всё решить.

Ага… Но, когда я увидел, что вентиль на трубе замер в положении «открыто», то понял, что спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

На следующий же день поехал в Городские газовые сети с письмом, в котором обрисовал ситуацию, вот этой фотографией и копиями проекта газификации и паспорта оборудования газового.

«Новый сосед требует убрать мою газовую трубу: Законны ли его претензии?»

Предлагаю ознакомиться и с ситуацией, и с мнениями по теме. Мнения противоположные, но интересные. Итак, сначала сама ситуация, о которой рассказывает виновник торжества Вячеслав: «Лет десять назад я подключал свой дом к газу. Газовая труба идет под землей по соседскому участку, проходит параллельно моему забору на расстоянии около двух метров. Горгаз предложил подключиться именно в этот газопровод, потому что он находился ближе всего, надо было только получить согласие соседа на работы по врезке и прокладке двух метров трубы под его участком до моей земли. С соседом я договорился, получил от него официальное согласие, заверенное у нотариуса. Дальше было дело техники – газовщики всё сделали, подали газ и почти десять лет мы жили – не тужили. И вот недавно прежний сосед продал дом, а с новым у нас отношения не заладились. Я сам предупредил его о том, что под участком проходит газопровод к моему дому, чтобы он случайно не повредил трубу, если вдруг захочет там что-нибудь копать или бурить. Реакция на мою информацию была неадекватная, и вскоре после того, как я сообщил соседу о газопроводе, он начал меня донимать угрозами. Говорит, выкапывай свой газ, мне чужие трубы на участке не нужны. Мол, если не уберешь по-хорошему, то я продырявлю трубу специально. По акту разграничения балансовой принадлежности труба принадлежит мне. Какие у меня риски? Мешать она ему не мешает, она под землей, согласие предыдущего собственника у меня есть. Сможет ли он через суд заставить меня ее демонтировать? И второй вопрос: если он ее повредит, газовщики мне выставят счет за ремонт? Смогу ли я по суду взыскать с соседа, так как повреждение произошло на его участке?»

Ситуация понятна, теперь перейдем к мнениям знатоков, которые решили прокомментировать данный конфликт интересов. Мнение первое – от инженера газовой службы Александра Нестерова: «Никакого выноса газовой трубы сосед требовать не может, суд скажет ему – ты видел, что покупал, да и вообще, как твои права нарушаются этой трубой? Воздушки и то, как правило, никому не удавалось оспорить, а тут под землей, да у забора. Вячеслав, не тратьте нервы, предложите соседу сразу идти со своими воплями в суд – ничего он не добьется, и уж совершенно точно – ничего дырявить он не может. Хотя, один момент – может, конечно, и продырявить (вдруг он трубы для турника забурить захочет), но за эту дырку его так нагнут, что мало не покажется. Если повредит (якобы) случайно – восстанавливать будут за его счет и ему впаяют штраф, второй раз это «случайно» может не прокатить – там запахнет уже уголовкой если газопровод нормально обозначен и сосед о нём знал».

Канал «Правила дома» просит высказаться читателей по теме, наверняка, кто-то был в подобной ситуации, или имеет собственное мнение, отличное от двух вышеозвученных – дайте Вячеславу практический совет в комментариях.

Газопровод проходит по участку соседа, но он не дает к нему подключиться: Законно ли это?

Если ситуация, обозначенная в заголовке статьи, не слишком понятна, то давайте расскажу подноготную. Итак, в свое время (давным-давно) был построен надземный газопровод низкого давления к жилым домам в частном секторе. В рассматриваемом случае трубу проложили не вдоль улицы, а по огородам. Заканчивается газопровод на частном участке: подключили к газу дом, расположенный на этом участке, и вопрос закрыли – на момент строительства задача была выполнена, потребности газифицировать еще кого-нибудь от этой трубы (на тот момент) не было. Прошло энное количество лет и по смежеству с последним участком выделили ещё один надел земли для строительства индивидуального жилого дома. Дом построился, хозяин изъявил желание провести к нему газопровод, и тут-то возникла загвоздка. В чем же оказалась суть проблемы? Рассказываю по порядку.

Владелец нового дома отправился в горгаз за техническими условиями на присоединение к разводящему газопроводу. Ближайшая точка подключения – труба на участке соседа. Газовая служба была не против выдачи техусловий на врезку в этот газопровод, но обязательным требованием выставила получение от соседей согласия на подключение и последующую прокладку нового газопровода по соседскому участку. Именно получение этого согласия и стало первоисточником проблемы, так как, с момента выделения нового участка, сосед, которому такая идея (мягко говоря) не понравилась сразу, занял откровенно враждебную позицию по отношению ко всему, что делалось за его забором. За время строительства дома добрососедства не прибавилось, наоборот, конфликт между соседями перешел в хроническую стадию, и надежды прервать череду взаимных претензий уже не было. И вот при таком раскладе новый сосед должен был получить у старожила согласие на прокладку газопровода к своему дому по соседскому участку. Прогнозируете результат? Да, чего уж тут прогнозировать – отказ был категорический, за разумные деньги закрыть вопрос тоже не получилось. Итог: вместо того, чтобы проложить от соседа 40 метров газопровода, надо рассматривать другой вариант – а там уже сотни метров, иная ситуация и никакого энтузиазма горгаза по теме: как ускорить решение данного вопроса. Остается следующий вопрос: так можно ли было принудить соседа дать согласие на строительство газопровода по его земле, ведь труба-то ему не принадлежит?

Дело в том, что в рассматриваемой ситуации решается задача по газификации простого частного дома, стало быть, никаких государственных или муниципальных интересов в данном случае не преследуется. Заставить одного частника предоставить свою землю для удовлетворения желаний или хотелок другого частного лица нельзя – это их частная проблема: договорятся – хорошо, а если нет, то на нет и суда нет. Да, хоть и не просто, но имеются законные способы для изъятия у собственника части земельного участка, также можно установить сервитут, который позволит построить и эксплуатировать газопровод, но не в этой ситуации – в нашем случае не преследуется цель удовлетворить потребности государства или муниципалитета, а значит, такой способ не сработает. Что делать? Решение будет, скорее всего, гораздо дороже, но надежнее: строить длинный газопровод по землям общего пользования, и ещё (для выпуска пара) можно поматериться на тех умников, которые когда-то принимали решение проектировать и строить газопровод не по улице, а по частным огородам. Хотя, это же не уникальный случай, такого «добра» везде навалом: монтировали трубу, как проще, быстрее и дешевле – зачем смотреть в завтрашний день?

Может ли сосед без моего согласия врезаться в мои газовые трубы?

Здравствуйте. Проводили газ, за свой счет трубы, сварочные работы. Сосед за бутылку водки выкопал 2 ямки под столбы и теперь хочет врезаться в мои трубы. Может он врезаться БЕЗ МОЕГО ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ. И второй вопрос , этот же сосед натянул на мои же газовые столбы сетку увеличив себе участок и перекрыл полностью дорогу. Мне приходиться ходить в обход делая крюк в километр. Могу ли я снять эту сетку не привлекая власти, ведь столбы мои, если нет куда мне обратиться. Да еще у меня трое несовершенно летних детей,а он не живет у него там времянка только летом приходят огородом занимаются. Вот такой у меня наглый сосед пенсионер, не проживает здесь а нам жизнь отравляет.

Гражданское право | Нальчик | 2013-12-17 22:58:28 Пожаловаться модератору

Ответы юристов

Морозов Игорь Владимирович ( 18.12.2013 в 08:00:15 )

Если есть техусловия для подключения - может.

Зубков Сергей Васильевич ( 18.12.2013 в 09:45:20 )

Уважаемая Тома. Поскольку газ - это серьёзно и опасно, то Вы проводили, очевидно, его не самовольно, значит газопровод, установленный Вами за свой счёт, узаконен. Из этого следует, что поставщик газа не вправе выдавать технические условия для подключения обратившимся за ними для подключения к чужой магистрали газопровода. Он этого делать и не будет, чтобы не быть виновным в конфликте. Самовольное подключение к газопроводу (любой собственности) будет стоить соседу от 3 до 4 тыс.руб.штрафа. Самовольность подключения подтверждается расчётами бутылкой водки. Предупредите соседа в письменной форме о незаконности его действий и Вашем намерении обратиться в газовый надзор, который не потерпит такого отношения к газу, и в суд за защитой своих прав как собственника газопровода, ссылаясь на ст.7.19 КоАП РФ и ст.304 ГК РФ. Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Что касается соседского желания увеличить свою площадь, то это также будет квалифицировано как самовольное занятие земельного участка. Орган по осуществлению надзора за использованием земель Вашего города (района) будет не в восторге от незаконных действий соседа, если Вы и туда обратитесь. Ст.7.1 КоАП РФ и ст.60 ЗК РФ приведены ниже и они будут применены к соседу. Посоветуйте ему по-соседски оставить эти затеи и всё нарушенное привести в первоначальное положение. Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Сосед хочет врезаться в мой газопровод бесплатно.

Проводили газ в частный дом. За свой счет строили наружный газопровод, который прошел по краю участка соседа (вдоль забора). Договаривались, что мы сейчас несем все расходы, а он потом компенсирует половину и врежется. С него было взято письменное согласие, о том что не возражает против проведения газопровода.

Через некоторое время сосед продал свой дом с участком так и не подключившись к газопроводу. Теперь новые владельцы требуют чтобы мы им дали бесплатно разрешение на врезку, в обмен на то что газопровод проходит по их территории (идет вдоль глухой стороны - никому не мешает) либо говорят переносите газопровод.

Законно ли их требование?

Заранее всем спасибо.

Недвижимость и земля | Калачинск | 2016-03-22 11:07:36 Пожаловаться модератору Ответы юристов Лучший ответ

Андрей Викторович ( 23.03.2016 в 10:23:54 ) Виталий, давайте разбираться. газопровод проходит непосредственно по участку соседей или же рядом с ним? Затрагивает их территорию? У Вас на руках есть вся документация по строительству газопровода, разрешение, согласование? Лучший ответ

Анатолий Игорьевич ( 23.03.2016 в 10:31:14 )

Здравствуйте уважаемый Виталий, по свуществу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее: Никому никакого разрешения не давайте и поясните четко и прямо свою позицию, скажите пусть обращаются в суд с исковым по разрешению этой проблемы. В судебном порядке этот вопрос будет разрешен в вашу пользу.

Да и вообще губы раскатали. Пусть получают проект в горгазе на общих основаниях.

Лучший ответ

Захарова Александра Андреевна ( 23.03.2016 в 10:33:34 )

Здравствуйте, Виталий! Газопровод - это Ваша собственность и очень важный момент здесь - это разрешение от прежнего владельца участка на его проводку, даже в том случае, если полоска земли, по которой проходит труба, является участком соседа. В противном случае, если сосед врежется в Вашу газопровод, то он автоматически станет газораспределительным и, поскольку, это Ваша собственность, Вам обязаны будут оплачивать аренду газопровода за транспортировку газа. Газопровод построен на законных основаниях и опасаться Вам нечего. С соседом не общайтесь на эту тему, пусть обращается в суд, если хочет.

Лучший ответ Богомолова ( 23.03.2016 в 22:46:40 )

Данную ситуацию можно рассмотреть и с другой стороны. Собственник соседнего участка может требовать устранения всяких нарушений его права собственности. Предыдущий собственник должен был сообщить о том, что предоставил разрешение о прокладке газопровода по данному участку и об условиях, при которых он дал разрешение. Разрешение дает право оформить сервитут. Но если участок они приобретали без установленного сервитута, то могут потребовать перенести газопровод мотивировав это тем, что были нарушены требования при прокладке - наличие охранной зоны 2 метра. Также Ваши соседи могут заявить о том, что газовая труба нарушает право пользования участком и обратиться в суд с требованием убрать газовую трубу.

Павел Артобалевский ( 23.03.2016 в 10:34:09 ) Для врезки в газопровод должны быть технические условия и работы проводиться специализированной организацией. По ситуации: это будет либо абонент, либо субабонент. В любом случае - переместить он гозапровод не может, без согласования с газовиками врезаться тоже. Никитина Анна Михайловна ( 23.03.2016 в 13:29:35 )

Виталий, еслиу Вас оформлено право собственности на газовую трубу? Если у вас имеются соответствующие документы , и есть возражения к соседу, то им придется, вы против, что бы он подключался, то им придется вести свою трубу от магистрального трубопровода, или другой трубы принадлежащей или Горгазу или кому-то другому, кто даст на это согласие!

Вы вправе отказать соседям производить врезку в Вашу трубу. Удачи!

Багалова Татьяна Константиновна ( 24.03.2016 в 13:29:51 )

Добрый день, Виталий! Давайте рассуждать немного в ином ключе. Если у Вас сохранилось письменное согласие бывшего хозяина и Вы в то время и провели законно наружный газопровод, не нарушая законных прав соседа. Он проходит не по участку, а вдоль забора. Вы понесли значительные затраты по строительству наружного газопровода и монтажу внутреннего газопровода с целью газификации своего жилого дома, поэтому напишите соседу письменно данное предложение, приложите копию согласия прежнего хозяина, направьте почтой с описью и уведомлением. Вы соседи старайтесь мирным путем со своей стороны решать проблему. А если завтра нынешние хозяева продадут дом и придут другие, а у них появятся новые требования. Вы должны будете их требования выполнять. Отправьте и ждите ответ. Если вдруг дойдет до суда, то у Вас будут на руках доказательства, что Вы решали данный вопрос в досудебном порядке. Возможно Вам первым придется обращаться в суд. Нужно смотреть все документы. Будут вопросы, обращайтесь, пожалуйста.

Сосед хочет врезаться в газовую трубу на нашем участке

Здравствуйте!Купили участок ИЖС с домом в ипотеку, прожили 8 лет, сейчас позвонил сосед и угрожает нам судом, если мы не дадим прокопать свой участок и врезаться ему в газовую трубу, которая проходит в 50 см от нашей кухни . Как себя вести в этой ситуации? Не хотим, раскопок на участке. сделаны дорожки, стоит теплица. Что гласит закон?

27 января 2015, 08:18 , Оксана, г. Москва Ответы юристов Аверина Юлия Юрист, г. Москва Общаться в чате

Закон — Гражданский кодекс РФ говорит следующее:

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

То есть, смотрите. Если вы не договоритесь, то сосед, действительно, может подать в суд. И суд присудит вам предоставить безвозмездное право пользования вашим участком.

В вашей ситуации я бы рекомендовала занять позицию согласия при условии выплаты компенсации за разобранные сооружения на участке.

Читайте также: