Как заставить соседа убрать септик

Обновлено: 04.07.2024

Про соседей и септики

Ситуация следующая. Мы купили в прошлом году дом в садовом товариществе. Товарищество старое и не богатое. Дом специально был построен на продажу. Канализация в доме была устроена так: труба из дома в большую пластиковую емкость. Емкость естественно наполнялась за неделю, и мы вызывали машину, что бы вывести ее содержимое. В дождь емкость наполнялась еще быстрее, т.к. заливало сверху. Вызвать машину каждую неделю надоело и мы решили все это дело перестроить.Чем сейчас и занимаемся.

В этих местах очень высокий уровень грунтовых вод. Аборигены поэтому устроили себе туалеты так: все собирают в ведро и выносят его в компостную кучу. Соседка через дорогу от нас утверждает, что мы загрязнили своей канализацией ее колодец. Причем больше таких жалоб нет и у нас самих колодец чистый. Наш колодец к септику находится гораздо ближе. Соседка не очень уравновешенная одинокая женщина. Она говорит, что вызовет санэпимстанцию и подаст на нас в суд.
Я хочу понять:
1. Что мы имеем право строить на участке? Септик мы можем строить?
2. На что она собственно может подать в суд?
3. Если она вызовет санэпидстанцию мне их просто посылать или лучше сотрудничать?<BR>

Начните с председателя СТ . > Ситуация следующая. Мы купили в прошлом году дом в садовом товариществе. Товарищество старое и не богатое. Дом специально был построен на продажу. Канализация в доме была устроена так: труба из дома в большую пластиковую емкость. Емкость естественно наполнялась за неделю, и мы вызывали машину, что бы вывести ее содержимое. В дождь емкость наполнялась еще быстрее, т.к. заливало сверху. Вызвать машину каждую неделю надоело и мы решили все это дело перестроить.Чем сейчас и занимаемся.

--- А что решили сделать по другому?

>
> В этих местах очень высокий уровень грунтовых вод. Аборигены поэтому устроили себе туалеты так: все собирают в ведро и выносят его в компостную кучу.

--- Боюсь, что они это делают не от своей дремучести, а просто это единственный разрешенный метод удаления данных отходов в этом СТ.

>Соседка через дорогу от нас утверждает, что мы загрязнили своей канализацией ее колодец. Причем больше таких жалоб нет и у нас самих колодец чистый. Наш колодец к септику находится гораздо ближе. Соседка не очень уравновешенная одинокая женщина. Она говорит, что вызовет санэпимстанцию и подаст на нас в суд.
> Я хочу понять:
> 1. Что мы имеем право строить на участке? Септик мы можем строить?

--- Нужно узнать у председателя СТ. Ответ может быть досадным - запрещено использование даже сертифицированных септиков. Даже ваша герметичная емкость может быть незаконным методом работы с такого рода отходами. Все это нужно аккуратно разузнать - не предпринимая до это никаких действий необратимого характера.

> 2. На что она собственно может подать в суд?

--- Видимо, на нарушение устава СТ (ожидалось, что люди будут садик растить, а они домом и комфортом увлеклись. )
Также за загрязнение как таковое. Доказывать, что никогда не загрязнял довольно сложно.

> 3. Если она вызовет санэпидстанцию мне их просто посылать или лучше сотрудничать?

--- Посылать официальные органы крайне не рекомендую. Очень тщательно нужно взвесить свои силы для дальнейшей борьбы.

--- И если не сложно, напишите как развивались события.
Интерес не праздный. Сам в близкой ситуации. Пока просто затаился.

Могу ли соседи через суд потребовать демонтировать выгребную яму.

Ответы на вопрос:

Имеют такое право, еще и Роспотребнадзор суд привлечет для участия в процессе. Если она устроена с нарушением санитарных норм и правил, то ее заставят демонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

Могу, если ее местонахождение каким либо образом нарушает права соседей, однако это надо будет доказать в суде со ссылками на законы.

Вам помог ответ? Да Нет

Если требования расположения ямы на земельном участке соблюдены в соответствии с санитарными нормами и правилами, тогда ее не демонтируют.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу 8 800 505-91-11 звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Чтобы работало и не пахло: что учесть при установке септика на даче

На дачах и в загородных домах вместо накопительных и выгребных ям удобнее использовать септики — емкости, в которых очищаются канализационные стоки. В отличие от станций локальной очистки им не требуется электричество и это более бюджетный вариант: можно уложиться в 40 000 Р .

Вот 8 ключевых моментов, которые нужно учитывать, если собираетесь установить септик на участке.

🛢️ Выберите септик

Обычно септик — это заводская емкость с тремя отсеками, в которых осветляются стоки.

Чаще всего его изготавливают из стеклопластика, полипропилена или полиэтилена, а корпус дополнительно усиливают ребрами жесткости — чтобы противостоять давлению грунта.

Иногда вместо заводского варианта на участке организуют септик из бетонных колец — это более дешевый вариант

Подобрать септик

💧 Определитесь с объемом

Необходимо учесть, сколько человек и как часто будут жить в доме.

Согласно снипу, суточный расход воды на человека — 0,2 м 3 и стоки должны отстаиваться в септике минимум 3 дня. К расчетному значению также добавляют 20% — на случай проживания гостей — и еще учитывают донный осадок в емкости.

Объем септика считают так:
количество жильцов × 0,6 + 20%.
То есть для семьи из 4 человек объем септика составит 2,88 м 3

Калькулятор расчета объема септика

📐 Соблюдайте отступы

Когда септик закапывают, нужно обязательно соблюдать все расстояния. Например, до дома — 5 м, до бани или сарая — 1 м, до соседнего участка — 2 м, а до колодца или скважины — 20—50 м.

На практике размеры участка часто не позволяют выдержать все расстояния, поэтому делают максимально возможные

Требования по отступам

🔶 Утеплите емкость

Если верхняя часть септика выше глубины промерзания грунта, то ее необходимо утеплить. Для этого обычно у поверхности земли закапывают плиты экструдированного пенополистирола — ЭППС.

Глубина промерзания зависит от типа грунта и климата в конкретном регионе. Например, для песчаной почвы в Санкт-Петербурге — 1,2 м

Калькулятор глубины промерзания

🌀 Проведите обратную засыпку

Септик рекомендуется засыпать цементно-песчаной смесью в пропорции 1:5, образовав вокруг него плотную оболочку толщиной 10—15 см. Она защитит септик от сил грунта.

Для экономии цемента концентрацию смеси иногда снижают до 1:10. Песок используют средней или крупной фракции без камней.

До обратной засыпки септик заполняют водой

🌊 Учитывайте уровень грунтовых вод

В случае водонасыщенных грунтов стоит выбирать модель септика с минимальной высотой, чтобы вода в почве создавала меньшую подъемную силу и септик не всплывал по весне, как подводная лодка.

Когда септик устанавливают, еще делают якорение — на дне ямы заливают бетонное основание, к которому тросами привязывают емкость.

Дополнительно на участке организуют дренаж для отвода грунтовых вод

⭕ Сделайте поле фильтрации

Оно необходимо для вторичной очистки сточных вод. Вода из септика проходит по системе дренажных труб внутри поля и всасывается в почву. Поэтому грунт на участке должен обладать пропускной способностью — иначе вода не будет уходить в почву. Именно поэтому в глинистых почвах поля фильтрации не делают.

Для поля фильтрации выкапывают фильтрационный колодец или траншеи, которые заполняют слоями щебня и песка. Иногда используют специальные пластиковые купола — инфильтраторы

➰ Обустройте вентиляцию

Из поля фильтрации пускают вертикально трубу, чтобы в систему поступал кислород: это нужно для жизнедеятельности бактерий в септике.

В итоге вентиляционная магистраль проходит через поле фильтрации, сквозь септик в дом и через фановую трубу выходит на крышу.

Благодаря этому в трубах не образовывается вакуум, который может привести к срыву водяных замков на сантехнических приборах и, как следствие, к неприятным запахам из канализации

Как я выбирал автономную канализацию для загородного дома

Когда я стал обживать дачный участок, оказалось, что канализация — один из самых важных вопросов.

Я ставил новый каркасный дом, где по плану должен был быть санузел. С водой трудностей не возникло: на участке был хороший колодец. А вот то, куда сбрасывать стоки, стало проблемой.

Перечитав огромное количество справочной информации и проштудировав профильные форумы, я изучил основные варианты решения этого вопроса. В статье поделюсь опытом выбора и установки системы локальной канализации на даче. Надеюсь, это позволит вам избежать ошибок и поможет сэкономить.

Минимум, который нужно знать о септике

Проектировать септик лучше всего на этапе строительства дома, потому что нужно учитывать множество факторов: размер участка, тип почвы, расположение источников водоснабжения, а также другие параметры, вплоть до уклона местности. Когда строения еще нет, проще подобрать оптимальное расположение дома, скважины или колодца и септика. Я ставил септик уже после того, как построил дом. Но примерный план по обустройству локальной канализации у меня был сделан заранее.

Под словом «септик» понимают самые разные виды локальных очистных сооружений: станции биологической очистки, энергонезависимые септики, накопители и даже обычные дачные ямы-туалеты . Чаще всего люди путают станции биологической очистки и энергонезависимые септики и накопители. Выглядят они в заводском исполнении похоже, однако разница между ними велика. Все дело в принципах работы.

Расскажу о них подробнее.

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Кустарные бетонные выгребные ямы

Популярный дачный вариант — два бетонных кольца для канализации. Такой вариант часто предлагают сделать частники, обещая хорошую очистку на выходе и отсутствие необходимости как-либо обслуживать эту конструкцию. Называют они свои творения тоже септиками.

Однако такие выгребные ямы — не септики. Они не герметичны и не очищают стоки. Вследствие этого подобные сооружения пропускают неочищенные стоки в почву, заражая грунтовые воды. А в паводок они переполняются верховодкой — подземными водами, которые склонны к резким колебаниям из-за осадков и других причин, — что вообще полностью парализует их работу.

По сути, на участке вместо септика делают обыкновенный колодец из 3—4 колец , который сбрасывает неочищенные стоки в водоносные пласты. Пара таких колодцев стоит около 40 000 Р . Польстившись на цену, многие думают, что получили полноценный септик. Но после установки быстро понимают, что деньги выброшены на ветер.

Грустный пример — мой сосед. Все содержимое такого его «септика» шло в водоносный пласт. Он взял пробы воды из своего колодца на анализы и обнаружил там кишечную палочку.

Стоит ли тратить деньги на установку бетонированной выгребной ямы, каждый решает сам. Но вывод, на мой взгляд, очевиден.

Это не колодец для воды, а слив для сточных вод. В итоге все стоки из него уходят в водоносный горизонт

Накопительные емкости

Накопительные емкости полностью отвечают нормам экологической безопасности, поскольку стоки в них изолированы и вывозятся ассенизаторскими машинами. В современном виде обычно это большой пластиковый бак емкостью 4—5 м³ и более, который вкапывают в землю на участке. В нем нет никаких камер и перегородок, но бывают ребра жесткости, которые должны придавать конструкции прочность.

По сравнению со станциями биологической очистки накопительные емкости занимают больше места. И это логично. Стоки в них не очищаются и не выбрасываются наружу в почву, а просто аккумулируются. Главный недостаток — необходимость их регулярно откачивать.

Рассчитаем, как часто придется вызывать ассенизаторскую машину.

Средний объем потребления воды на одного человека в сутки — 200 литров. Если в небольшом доме постоянно будут жить четыре человека, за сутки будет набираться около 800 литров.

Объем автоцистерн, которые вывозят стоки, — 4—6 м³ . Есть варианты и больше — на 12—16 м³ , но их можно заказать не везде.

Допустим, на участке сделали накопитель объемом 6 м³, который можно будет откачивать большинством ассенизаторских машин. Считаем количество дней, на которые хватит данной емкости:

Объем накопителя / Суточный суммарный сброс

В цифрах получается:

6000 л / 800 л = 7,5 дня

То есть вызывать машину, чтобы откачать содержимое накопителя, придется раз в неделю. Стоимость вызова ассенизаторской машины — от 2500 Р , а в месяц — 10 000 Р . Плюс сам накопитель на 6 м³ и работы по его установке обойдутся примерно в 90 000 Р . Но на цену влияет и марка накопителя, и регион, где его будут устанавливать.

Один из вариантов накопителя. Видны ребра жесткости, которые нужны для прочности конструкции

Энергонезависимые септики

Энергонезависимые септики — один из простейших видов локальных очистных сооружений. Это пластиковая емкость, которая состоит из нескольких камер, соединенных между собой системой переливных отверстий.

Процесс очистки в них устроен так. В первой камере стоки отстаиваются и разделяются на несколько фракций. Грубые фракции оседают и перерабатываются бактериями в ил, оставшаяся жидкость переливается в следующие камеры. Из последней камеры очищенная вода попадает в почву. В процессе участвуют анаэробные бактерии, то есть бактерии, которые живут и размножаются без кислорода.

Примерное схематичное устройство такого септика Примерное схематичное устройство такого септика

В таких видах септиков стоки осветляются приблизительно до 50—60% . Далее необходимо провести дополнительную очистку. Для этого делаются специальные сооружения — дренажные системы. Ими могут быть как специальные колодцы, так и траншеи, обязательно с гравийно-песчаной подушкой на дне. В них стоки проходят дополнительную фильтрацию и далее впитываются в землю.

По деньгам такое устройство на четырех человек обошлось бы мне в 44 000 Р за сам септик и еще в 28 000 Р за монтаж. Итого — 72 000 Р .

Трехкамерный энергонезависимый септик с якорением к бетонной платформе. Якорение помогает стабилизировать установку при высоком уровне грунтовых вод

Станции глубокой биологической очистки

Это самый современный и эффективный вид очистных сооружений. Такие станции — уменьшенная копия городских очистных сооружений. Основное отличие от энергонезависимых септиков — аэрация стоков. В ходе этого процесса стоки насыщают кислородом, который необходим для жизни аэробных бактерий.

Станции очистки могут отличаться в зависимости от модели. Обычно они состоят из нескольких камер, одна из которых — так называемый аэротенк, или камера аэрации. В ней много кислорода и стоки колонизируются аэробными микроорганизмами, которые формируют так называемый активный ил. В эту субстанцию помимо бактерий входят также простейшие: амебы, инфузории и т. д. Активный ил перерабатывает все поступающие со стоками компоненты загрязнений.

Эффективность очистки подобных систем высока — 95—99% . Это намного больше, чем у энергонезависимых септиков, — те очищают только до 50—60% . Станции биологической очистки на практике не требуют дополнительных систем почвенной очистки — полей фильтрации либо дренажных колодцев, о которых я рассказывал в разделе про энергонезависимые септики.

Осветленные стоки после станций биологической очистки можно использовать, например, для полива деревьев либо просто сливать на землю. Их даже можно сбрасывать в водоемы. Но по закону при сбросе в водоемы стоки должны проходить дополнительное обеззараживание.

Для этого многие модели станций биологической очистки оснащают модулем ультрафиолетовой обработки. Подобный метод эффективен и полностью отвечает требованиям действующего санпина.

Станция очистки. Сверху видна специальная биозагрузка, через которую дополнительно проходят стоки

Монтаж станции биологической очистки идентичен монтажу энергонезависимого септика. Нужно также подготовить котлован с отступом от стенок станции в 10—15 см. А когда будете засыпать яму со станцией, потребуется песок. Суммарно монтаж станции с учетом всех компонентов будет стоить около 100 000 Р .

А вот уход за станцией очистки иной и зависит от конструкции. В целом, как и в случае с энергонезависимым септиком, раз в 2—3 года следует откачивать избыточный ил, а также промывать переливы и механизмы мойкой высокого давления. Подобная процедура стоит от 5000 Р .

Есть еще небольшие затраты на электричество. В среднем станция на четырех человек потребляет не более 100 кВт⋅ч в месяц. А обычно еще меньше, и расходы не превышают 300—500 Р в месяц.

Почему мне не подошел энергонезависимый септик

Теоретически мне подходили два варианта: энергонезависимый септик и станция биологической очистки. Но для энергонезависимого септика нужны три основных условия:

Низкий уровень грунтовых вод.
Почва с высокой водопроницаемостью, то есть такая, в которой много песка.
Свободная площадь на участке.

У меня же на участке глинистая почва, а по весне вода поднимается на глубину буквально до одного метра от поверхности земли.

Также для энергонезависимого септика нужно обязательно обустроить поля почвенной фильтрации — они же дренажные поля. А они не работают в условиях, когда в метре от поверхности стоит вода или на участке глинистый либо суглинистый грунт, потому что вода в него почти не впитывается. Кроме того, дренажное поле занимает большую площадь. Над ним ничего не поставишь, и это просто потерянное место.

Также нужно заглубить дренажные элементы, которые рассеивают воду, в грунт на песчано-щебневую подушку. Дренажные элементы — специальные емкости без дна, в которые поступают предварительно осветленные стоки из септика. Дальше эти стоки впитываются в почву. Стоимость каждого элемента — 10 000 Р , плюс еще 5000 Р — монтаж. Правда, можно обойтись и без них, если делать дренажный колодец. Еще нужно прибавить стоимость щебня и песка — дополнительные 15 000 Р . В итоге энергонезависимая станция обошлась бы мне в 72 000 Р , а дополнительные работы по ее установке — еще минимум в 30 000 Р . Все вместе выходит аналогично стоимости полноценной аэрационной станции очистки аналогичной производительности.

В итоге из всех вариантов у меня остался единственный — станция биологической очистки. Она способна работать в любых условиях и мало зависит от уровня грунтовых вод и типа почвы.

Как я устанавливал станцию биологической очистки

Я выбрал модель «Евролос-био» , поскольку такая же стояла у друзей. Они пользуются ею уже четыре года.

Модель отличается высокой степенью очистки и неприхотлива в работе. Это станция так называемого насосного типа. За аэрацию в ней отвечает насос, который насыщает воду в камере аэрации при помощи эжектора. Моя станция рассчитана на проживание четырех человек в постоянном режиме и потому имеет в названии цифру 4.

120 700 Р

я потратил на станцию биологической очистки

Кроме того, в «Евролос-био» есть дополнительный биофильтр, на который через рассекатель подаются стоки. Он ставится сверху на горловину станции.

В работе биофильтр напоминает плоский декоративный фонтанчик, при открытой крышке станции смотрится очень красиво. Сам биофильтр — это съемная корзина, которая заполнена полыми пластиковыми элементами — биозагрузкой. Именно на нее и разбрызгиваются стоки через рассекатель. Биозагрузка нужна для закрепления и жизни аэробных бактерий.

Так выглядела моя станция очистки до установки

Установка. Я заказал установку под ключ. Вся работа проходила в два этапа.

На первом ко мне выехал инженер компании. Он обследовал участок и составил проект. Мы с ним выбрали оптимальное место для установки с учетом всех факторов: дистанции до колодца и дома, уклона участка и пр. Также решили, куда отводить очищенную воду.

Обсуждения заняли несколько часов. После этого мы согласовали день, когда будут устанавливать саму станцию очистки.

Так выглядел проект, который мы составили с инженером. Потом по этому проекту работала монтажная бригада

Через несколько дней ко мне приехала монтажная бригада. Она же привезла саму станцию очистки. На заранее намеченном месте работники выкопали котлован для станции и траншеи для прокладки труб. Кроме того, поскольку мой дом установлен на бетонный фундамент, пришлось просверлить его установкой алмазного бурения. Это было необходимо, чтобы вывести из дома трубы.

Затем станцию установили в котлован. Во время установки строго по уровню проверяли, чтобы станция встала горизонтально. На дно отсыпали песчаную подушку толщиной 20 см. Обратно все засыпали не выбранным грунтом, а песком, чтобы грунт давил на стенки станции равномерно и не оставалось воздушных карманов между стенками станции и котлованом. На эту процедуру у меня ушло 3 м³ песка.

Работы идут: уже вырыли котлован под станцию. Он чуть шире, чем сама станция Контроль горизонтальности установки. Для правильной циркуляции стоков внутри станции важно, чтобы она стояла без отклонений

Далее монтажники проложили трубы в вырытые траншеи и подключили санузел в доме. После окончания работ траншеи закопали. Здесь песок не потребовался: траншеи можно было засыпать обычным грунтом. В отличие от станции трубы не всплывут.

Важный момент: уклон труб, как и станции, делали по уровню. Благодаря этому стоки из дома идут самотеком по трубам в станцию очистки. Уклон при этом должен составлять 2 см на один метр.

Сброс очищенной воды сделали в небольшой овражек, который был рядом с моим участком. Это допустимо, поскольку воду из станции биологической очистки можно использовать даже для полива сада. Я пробовал это делать — растения проблем не испытывают.

Песок для работ я заказал сам с доставкой из ближайшего карьера. Вода к участку тоже уже была подведена, поэтому с этим проблем не возникло. Все остальные работы и материалы входили в стоимость стандартного договора.

Потоп на даче. Верховный суд разъяснил, что делать, если с соседнего участка льется вода

Не совсем обычное гражданское дело рассмотрел Верховный суд РФ. Дело о потопе на даче. Из-за желания соседей обустроить свой участок с максимальным комфортом хозяйка соседней дачи вынуждена нести расходы, судиться, а ее участок превратился в болото.

Судя по судебной практике, подобные конфликтные ситуации уже давно не редкость. Для очень многих дачников загородный участок - полноценное место отдыха с личными бассейнами и прудами. И любое ЧП с этими водоемами или просто их чистка-перестройка могут отразиться на жизни соседей. Как им вести себя в подобном случае?

Наша история началась в Самарской области в одном из дачных товариществ. В нем некие предприимчивые бизнесмены обустроили базу отдыха. В итоге один из соседних участков был затоплен. А у дома, который там строили, треснул фундамент. Хозяйка пострадавшего участка пошла в местные суды, чтобы призвать к ответственности бизнесменов. Но сходила неудачно. Три местные судебные инстанции ей отказали.

Гражданка в поисках правды дошла до Верховного суда, где к ее доводам прислушались и разъяснили, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.

А теперь - подробнее. Некое ООО в Самарской области купило несколько дачных участков в садовом товариществе и устроило там базу отдыха.

Владельцы близлежащих загородных домов сильно возмутились таким соседством из-за шума, который сопровождал загородный отдых приезжающих и днем, и ночью. Но больше всего досталось владелице одного из соседних участков, который оказался ближе всего к базе отдыха. На этом участке хозяйка дачи возводила загородный дом для своей семьи. В итоге от действий фирмы участок женщины затопило так, что фундамент недостроенного дома потрескался. Но вина в этом была не строителей. Оказалось, что его подтапливала база отдыха.

На ней, как выяснила пострадавшая соседка, был установлен огромный резервуар с водой, который по непонятным причинам протекал. А из-за рельефа местности вода стекала на соседний участок.

Женщина подошла к решению проблемы совершенно правильно - она наняла эксперта, который, изучив ситуацию, дал свое заключение. По мнению эксперта, дефекты у фундамента "с наибольшей вероятностью" возникли из-за деформации грунта, вызванной "замачиванием". Выливающаяся вода из резервуара с соседнего участка "оказывает прямое негативное влияние на фундамент", написал в заключении эксперт.

Весь ущерб эксперт оценил почти в 60 тысяч рублей. Но платить пострадавшей женщине фирма отказалась. Пришлось ей пойти другим путем.

Хозяйка подтопленного участка обратилась в суд. Истица в суде потребовала взыскать с коммерсантов нанесенный ей материальный ущерб. Кроме этого женщина потребовала у суда обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Представитель фирмы, с таким иском не согласился. Коммерсанты вообще не видели в том, что произошло, своей вины.

Когда суд первой инстанции стал рассматривать это дело, то он поступил совершенно правильно - назначил судебную экспертизу, чтобы разобраться в причинах трещин. Итог работы экспертов оказался такой - дефекты могли возникнуть в силу разных обстоятельств, - сказали специалисты. Вина, по их мнению не только из-за трещин в резервуаре на соседнем участке, но из-за климатических изменений, повлиявших на грунт.

Учитывая такие выводы, суд отказал истице. В своем решении так и записал - он отказывает в иске из-за "отсутствия прямой причинно-следственной связи между подтоплениями участка истца и дефектами фундамента".

Первая инстанция подчеркнула, что перелив воды из резервуара действительно, имеет место быть и он является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А вот степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд.

Это отказное решение пострадавшая гражданка обжаловала дальше и выше. Но и там женщине не повезло - и апелляция, и кассация с коллегами согласились и оставили решение без изменений.

Пришлось женщине идти в Верховный суд РФ. Там в Судебной коллегии по гражданским делам материалы этого спора внимательно изучили и с хозяйкой треснувшего фундамента согласились.

Главная мысль Верховного суда РФ звучит так. Нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник "по совокупности факторов и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них". Высокая судебная инстанция обратила внимание своих нижестоящих коллег, что заключение эксперта, которого привлек суд, только подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика.

Верховный суд сделал вывод: нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник "по совокупности факторов" и когда "нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них"

Кстати, любопытный момент - пока шло разбирательство этого дела в Верховном суде, другой суд в Самарской области постановил снести эту базу отдыха как незаконную. Дело в том, что сразу несколько местных ведомств от МЧС до Роспотребнадзора провели по жалобам соседей свои проверки и обнаружили там многочисленные нарушения самых разных норм и положений законов.

Важность этого решения Верховного суда в том, что такая проблема - подтопленного по вине соседей участка - не является большой редкостью. Понятно, что в решении говорится о конкретном деле. Но разъяснение норм права могут взять на вооружение и другие пострадавшие.

Если гражданам придется столкнуться с аналогичными ситуациями, то эксперты напоминают, что главным доказательством в них будет заключение судебной экспертизы. Но это не все. Большую роль играют и свидетели. Сам факт подтопления или какого-то другого вреда необходимо доказывать комплексно - привлекая свидетелей и проводя экспертизы. Помогают фото- и видеоматериалы состояния дачи до залива и после него.

Вот примерный список того, что придется доказывать пострадавшей стороне. Это сам факт причинения ущерба, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками. Ну и размер ущерба.

Если пострадавший уже отремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые подтвердят расходы.

А наше дело Верховный суд РФ вернул в Самарскую область и велел пересмотреть его заново.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета - Федеральный выпуск № 20(8371)

Соседские войны - про септик и долгие суды.

В начале нулевых жили-были две семьи. Сидоровы и Петровы. Так вот, чета Петровых, уже на тот момент не молодая решила, что им крайне необходимо сделать себе септик.

Долго ли, коротко - септик готов. Септик расположен был как раз напротив дома Петровых. Ну не во дворе же его в самом деле делать?

Да вот только септик оказался построен с нарушением норм. Норм этих крайне большое количество, помимо федеральных есть еще и региональные и даже муниципальные требования к подобного рода сооружениям. Честно скажу - с материалами знакомился, но ссылок на НПА было столько, что без бутылки и не разберешься.

Все бы ничего, ну построил с нарушением, и ладно. Проблема основная была в том, что сам септик был построен не правильно. Пах он будь здоров.

И расположен был , конечно же, не под окнами их дома. А расположен максимально близко к участку соседей.

Примерная схема, возможно даже чуть левее фактически.

Естественно Сидоровы сначала по доброму, по соседски попросили септик убрать, даже предложили помощь.

Ответ практически пожилой четы был категоричен - нет, идите в суд если чего не нравится.

Суд шел около года. Чего там только не было - экспертов из управы, областных экспертов и экспертиз. Ссылок на советские санпины и на международную практику.

Оказалось , что такое расположение септика было завизировано администрацией города. Но всем, как обычно.

Но Сидоровым удалось доказать, что септик расположен все же не там, где ему надо быть. И вот тут началось самое интересное. Исполнение этого решения. Желания же переделывать септик не было, у приставов ни средств ни желания исполнять эту "пахнущую" работу.

А потом начались дополнительные суды.

Сначала Петровым удалось оспорить решение по вновь, якобы, открывшимся.

Решение было отменено в апелляции. И снова и снова продолжался бой. Пока наконец не дошло до областного суда, где коллегия судей решила - все таки его надо убрать,теперь вообще без вариантов.

Потом у Петрова случилось горе - умерла супруга. Произвели замену стороны и прямым ответчиком стал он.

На решение он "забил".

Септик свой он укрепил, стенки переделал, пахнуть явно и сильно перестало. На чем, как он думал он и справился с решением суда.

И вот, я , молодой и красивый, получаю это производство в исполнение. Производству десять лет. Дело толщиной с ладонь. Чего там только нет.

Сидорова А. пришла ко мне и слезно попросила хоть что-то сделать. Десять лет это все же долго.

Я выехал в адрес и посмотрел, что там происходит.

Петров меня встретил достаточно агрессивно и на диалог он настроен не был.

- Добрый день товарищ Петров, почему не исполняете решение суда ?

- Та вот он у меня весь пеной залит, не протекает, не пахнет!

- Так а почему вы его именно сюда воткнули? Почему не под свои окна или во двор?

- Нельзя же ! Санпин, запах ! Вонять же будет.

- Так и соседям вашим же воняет!

Вот как оказывается. Под свои окна он ставить не захотел, потому что нормы санпина, какие-то там еще нормы да и вообще вонять будет. А соседям вонять не будет.

Выписал я ему повестку. И поехал назад.

Петров явился по повестке, паспорт демонстрировать отказался. Показал удостоверение ветерана пограничной службы ФСБ ( меня наверно эти три буквы должны были до дрожи напугать, я не знаю). На попытку вручить требование об устранении - отказался. На понятых начал кричать и угрожать им ( и это в его то возрасте)

Протокол я на него составил. А так же вынес постановление о взыскании сбора за неисполнение решения суда в срок, установленный законом.

Петров же подал в суд на меня , как должностное лицо. Якобы неправомерные действия и вообще, его пенсионера грабят и деньги отбирают.

И снова начался суд, где Сидорова подтвердила правильность моих действий, что решение суда не исполняется годами. Никаких мер к Петрову не применялось а я единственный, кто за последние два года хотя бы что-то сделал.

В обжаловании моих действий ему было отказано.

Через неделю Петров пришел ругаться с начальником отдела. Он заявил ему, что я оказывается продался Сидоровым, как и эксперты и администрация и суды и меня надо привлекать за коррупцию. А он молодец.

Естественно я вручил ему еще одно требование. А через неделю составил новый протокол.

Решено было мотивировать Петрова деньгами. Принцип простой - требование, не исполнил - протокол. В количестве протоколов ограничений нет.

Еще через пару недель Петров пришел сам. Сел тихонько и решил поговорить со мной.

- Слушайте, Бездельник Батькович, ну что ж вы так со мной. Я между прочим ветеран!

- Ну а почему вы за десять лет так и не перенесли проклятый септик? В чем проблема ? Они сами готовы вам помочь, оплатить.

- Ну а куда его?

- А почему не в своем "полисаднике" его поставили?

- Ну так же вонять будет и по нормам нельзя. .

Вот тогда я понял, что дедушка в принципе не представляет себе возможным перенос этого септика. Потому как ему же вонять будет, а на соседей плевать.

К счастью, я тогда уже написал заявление об уходе по собственному.

Насколько я знаю воз с места еще год не двигался, а дальше я следить перестал. Кроме меня, никто ничего делать и не стал. Все снова зависло.

Купил дом и участок с соседской канализацией под землей: Можно ли просто так обрезать и заглушить трубу?

Интересную проблему приобрел себе вместе с домом и участком Сергей Куницын. Предлагаю читателям ознакомиться с историей, которую поведал Сергей, а потом я дам оценку ситуации, итак, сначала рассказ обеспокоенного домовладельца: «Здравствуйте, хочу рассказать о своей проблеме и попросить дельный совет. В прошлом году я купил частный дом. У дома есть огромный плюс – он подключен к сетям центральной канализации. Именно с этим плюсом и связан минус, о котором при покупке домовладения продавец меня не предупредил. В свое время предыдущий владелец дал соседу письменное разрешение на прокладку через участок канализационной трубы. Это согласие мне показал уже сосед, когда нынешней осенью случилась авария – соседская канализационная труба, проходящая по моему участку, просела и лопнула.

Я начал разбираться в том, что да как – сосед принес подписанное разрешение от прежнего хозяина моего дома, в котором он дает свое согласие на то, чтобы сосед проложил по участку канализацию. Согласие было не безвозмездное – стоило 50 тысяч рублей, расписка в получении денег тоже имеется. Когда откопали трубу, чтобы начать ремонтировать, то я увидел, что канализация заглублена всего сантиметров на сорок – то есть, при такой глубине заложения повредить трубу можно без проблем, да и полноценно использовать свой участок я не смогу. Сначала я предложил соседу заглубить трубу, хотя бы, метра на полтора, но он сказал, что на это нет денег, да и в проекте, мол, про глубину ничего не говорилось – указано, что канализация должна быть уложена по профилю участка. Я в этих вопросах не специалист, но все это даже для меня звучит странновато. Теперь думаю, а зачем мне вообще нужна на участке соседская канализация? Он в шоколаде, а я должен входить в положение. Кстати, сосед уже на своем участке подключил к канализации ещё двух других соседей и тоже взял с них за это неплохие деньги. В связи с вышесказанным, у меня возникают следующие вопросы:

1. Имеются ли нормы заглубления канализации?
2. Может ли новый хозяин участка отозвать согласие прежнего владельца из-за невозможности полноценно использовать свою собственную землю?
3. Какие меры можно применить к соседу, чтобы заставить его либо демонтировать трубу, либо переделать по нормам?
4. Может ли хозяин участка, без последствий для себя, отрезать трубу соседа на своей территории?
Буду благодарен за дельные советы».

Из рассказа Сергея понятно, что ему хотелось бы выбрать вариант №4, поэтому опустим рассуждения по пунктам №1, №2, и №3 – сосредоточимся на желанном. Судя по всему, никаких ограничений по использованию земельного участка в виде установления и регистрации сервитута на земле Сергея нет. Один сосед заплатил другому 50 000 рублей, закопал трубу и на этом дело закончилось. Не будем ходить вокруг да около – Сергей ничего не подписывал, денег не брал, поэтому он, как полноправный собственник земли, может самостоятельно отрезать и заглушить канализацию соседа, проходящую по его участку. Никаких негативных юридических последствий за такие действия у Сергея не будет, но вот новый и вечный враг за забором точно появится.

Септик в законе: как не нарваться на штраф

Работу автономной канализации регулирует ряд документов и многие из них носят рекомендательный характер. Какие нормативы считать обязательными, а что можно проигнорировать? Как обустроить септик, чтобы не нажить проблем с контролирующими органами и не навредить окружающей среде? Мы подготовили ответы на эти вопросы.

Источник изображения: Яндекс. Картинки

Можно ли сбрасывать в овраг или канаву стоки, очищенные в аэрационной установке?

Многие производители аэрационных установок утверждают, что если уровень очистки стоков составляет более 90%, их можно сбрасывать на рельеф, но из обширной судебной практики следует — нет, нельзя. По законодательству сброс стоков может быть приравнен к сбросу отходов, а это строжайше запрещено. Так считает и автор норматива по автономной канализации СТО НОСТРОЙ 2.17.176–2015 участник FORUMHOUSE Андрей Ратников. АУ почти всегда используются российскими домовладельцами без дополнительного обеззараживания очищенных фекальных стоков, а их сброс на рельеф создаёт угрозу распространения инфекционных заболеваний, заражения яйцами гельминтов и т. п. Ни одна АУ для загородных домов не может обеспечить такого качества стоков, которое бы соответствовало жёсткому действующему нормативу. А получить официальное разрешение на сброс очищенных стоков на рельеф невозможно – это просто не предусмотрено административным регламентом.

Как наказать соседа за сброс канализации на рельеф (фактически на огороды)?

ИмхоДом › Форумы › коммуникации и отопление › Как наказать соседа за сброс канализации на рельеф (фактически на огороды)?

В этой теме 17 участников и 53 ответа.

Аноним

Похоже, у меня сосед наглый и тупой. Он сливает свой септик на соседний участок(он не застроен еще) и вся эта жижа стекает ниже по уровню, по границе моего участка к соседке. У нее прошлым летом две сотки участка были постоянно подтопленны.

Мельниково

Заявление в милицию о намененном подтопленит участков с подписями сведетелей. И требованием возбудитб уголовное дело по факту порчи имущества (забора) на сумму более 3500 руб.

Подобным заявлением я убрал тросики с парковочных мест аж у семи урков у подезда.

Тянет на экологическое преступление это раз, порча чужого имущества это два.

Аноним

теперь см. Висариoн4

А по-моему это вопрос как раз Главы поселения.

Мельниково

Пишите в санэпидемстанцию письмо. В письме укажите что кто то сливает стоки и вы боитесь развития Менингита. Т.к. В том году была эпидемия то в этом году если есть такое слово в письме, они будут драть всех и всяко. Очень жестко. Ибо не дай бог, где то кто то заболеет. Виноваты будут они. Поэтому слово Менингит обязательно, а остальное содержание не так уж и важно.

1. Поступление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах возникновения угрозы причинения вреда окружающей среде, экологической безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Димон wrote: Тянет на экологическое преступление это раз, порча чужого имущества это два.

Согласен, да и штрафы за экологию не копеечные.

kaifsheg wrote: Пишите в санэпидемстанцию письмо. В письме укажите что кто то сливает стоки и вы боитесь развития Менингита. Т.к. В том году была эпидемия то в этом году если есть такое слово в письме, они будут драть всех и всяко. Очень жестко. Ибо не дай бог, где то кто то заболеет. Виноваты будут они. Поэтому слово Менингит обязательно, а остальное содержание не так уж и важно.

Менингит и еще "чем создает реальную угрозу жизни проживающих поблизости людей".

Очень помогает эта фраза, у нас на горе один деятель стал участок отсыпать в овраге незаконно, а на все обращения отвечал "Ни чего не знаю, моя территория 3 метра от здания" и прокуратура включив дурака говорила "Ну видите он не признается".

Зато как написали про реальную угрозу жизни людей, сразу все решилось и отсыпать перестал нам на головы, и засыпаную ливневку прочистил барыга.

Берите на вооружения, мне один товарищ из Науки этот метод подсказал.

Кафтанчиково

Незнайкин wrote: А у соседа может АУ (аэроционная установка) стоит? Так по инструкции очищенный из нее сток можно сливать на рельеф, тогда он как бы и не нарушает ничего.

В этом случае, он не нарушает ничего, если сливает на своей территории и эта вода никуда от него не уходит..

А так, после аэрационной установки воду даже для поливки огорода использовать нельзя. Только кусты и садовые деревья.. Т.к. степень очистки таких установок 97%. а в оставшихся 3% могут быть и яйца глистов, и споры сибиркской язвы и всякая другая хрень..

scaner1981 wrote: Незнайкин wrote: А у соседа может АУ (аэроционная установка) стоит? Так по инструкции очищенный из нее сток можно сливать на рельеф, тогда он как бы и не нарушает ничего.