Пристроить подвал к подвалу

Обновлено: 04.05.2024

Как пристроить подвал к зданию, чтобы не нарушить существующий фундамент?

Сегодня будет рассматривать тему, которая немного созвучна с одним из недавних вебинаров. А именно “Можно ли усилить существующий ленточный фундамент путем увеличения ширины?” Я тогда рассказал об основных принципах технологии и что никаких проблем с этим нет. Сегодняшняя тема очень близка по духу. По сути те решения, о которых я говорил в топике о ленточном фундаменте, они применимы и для данного вопроса.

Полный вопрос: Andrei Dovgan/ Как пристроить подвал (пристройку с подвалом) к зданию без подвала, чтобы не нарушить существующий фундамент, возможно ли устройство подвала внутри существующего здания? Основные принципы, технологическая последовательность, узлы.

Те, кто думают, что это технология реконструкции, хочу вас немного разочаровать. Мне сразу вспоминается один объект, который мы делали много лет назад. Контакт с клиентом не был потерян, поэтому я знаю, что дом благополучно продолжает стоять.

Это было новое строительство. Но из-за того, что на месте, где хотели строить гараж был старый дом, его собирались строить уже после возведения нового дома. Мы делали все так, как я рассказывал на видео. Делались выпуски для фундамента, все как положено. Оставалось пристроить гараж. Но клиент зиму переждал, а потом, подумав, решил под гаражом сделать подвал.

Представляете, да? Слева стоит дом, уже готовый, облицованный. Вы несете полную гарантию за его сохранность. Он без подвала, на обычном ленточном фундаменте и тут клиент хочет пристроить гараж вплотную к дому с подвалом! Как мы это сделали, я вам как раз и расскажу 🙂

1:32 Фото-примеры
10:00 Как это работает?
12:50 Планировочное решение
15:00 Пятно застройки и фундамент
17:33 Тип фундамента
18:00 Подвал внутри дома
19:20 Почему лучше не делать подвал внутри дома?
20:15 Принцип работы
21:15 Опускание конструкции в котлован
25:15 Узлы

Вопросы пользователей

26:10 Как относитесь к пластиковым подвалам-кессонам? Надо ли учитывать что-то при их заглублении?
28:41 Не понимаю как можно сделать подвал под домом, ведь не получится загидроизолировать стены фундамента снаружи. И не получится связать горизонтальную гидроизоляцию пола подвала с вертикальным.
31:22 Кроме устройства пристройки с фундаментом большой глубины чем
существующее здание, есть необходимость обложить существующий дом одним рядом кирпича. Можно ли в данном случае сделать целый с пристройкой фундамента
32:36 Как потом под этой зубчатой конструкцией правильно организовать пол?
34:39 Вопрос к первому примеру. Можно ли заменить консоли на мелкозаглубенную ленту, если дом на ленте полного заглубления?
35:40 Правильно ли я понял, что любой фундамент, который мельче фундамента дома можно спокойно делать впритык?
36:05 Нужно ли связывать жесткий фундамент дома с новой пристройкой?
36:36 Вы нарисовали схему внутренней гидроизоляции, а это не опасно, ведь фундамент всегда будет сырой?

Подвал в доме самостоятельно: руководство от профи

Дом с подвалом своими руками

Строительство подвала своими руками предпочитают многие, но не все это могут выполнить правильно. Очень часто в них можно обнаружить наличие сырости, спертого воздуха, плесени, грибка на потолке и стенах.

Такой нездоровый климат в подвалах приводит к порче продуктов, гниению конструкций. Как правильно построить своими руками подвал предлагается узнать из этой статьи.

Зачем нужен подвал

Для того чтобы приступить к строительству, прежде нужно определиться для каких целей вам нужен подвал?

Существует много способов использования таких помещений:

Это наиболее подходящее место, где можно хранить урожай и заготовки на зиму. Созданные здесь естественные условия, с поддерживанием постоянной температуры +2C +4ºC, благоприятствуют созданию хорошего микроклимата, необходимого для сохранения вкусовых качеств и товарного вида любых овощей и фруктов.
Погреб нужен в частном домовладении, при занятии его хозяев садом и огородом.
Многие предпочитают использовать подвал для выращивания грибов, клубники или других растений.
Некоторые устраивают здесь выращивание раков, кроликов, разводят рыбы.

Такой природный холодильник можно построить самостоятельно, а его расположение можно выбрать:

Непосредственно на участке отдельно от других строений (см. Устройство погреба на участке).
Под домом (см. Подвал в доме: как сделать правильно)
В гараже (см. Как построить подвал в гараже) .

При сооружении погреба под домом или гаражом вход в него осуществляется изнутри помещения, а на участке у погреба отдельный вход. В любом варианте его устройство выполняется по похожей технологии подготовки и укладки стен и пола, отличается только выходом на поверхность.

С чего начинать строительство

Перед тем как построить подвал в доме своими руками необходимо:

Определить уровень подземных вод. Без учета этого параметра грамотное сооружение погреба невозможно.
Находится самое низкое место на участке и в нем бурится скважина. Ее стандартная глубина равна 2,5 метра.
В скважину заглубляется труба и контролируется появление в ней воды.
Наличие в трубе жидкости означает, что грунтовая вода поднимается выше, чем оптимальное значение.

Совет: Наиболее точные показания можно получить весной или осенью, когда вода поднимается до своего максимального значения.

Как вырыть котлован

Средние оптимальные размеры подвала составляют:

Для его размещения выбираются самые возвышенные места на участках. Это дает дополнительную гарантию, что здесь будут отсутствовать подземные воды. Котлован можно выкопать самостоятельно, но лучше это делать с использованием экскаватора.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Дренаж подвала: подробная инструкция для чего + как делается

По периметру его размеры должны быть больше будущего сооружения на 0,5 метра со всех сторон. Это необходимо для устройства гидроизоляции стен.

Котлован для строительства подвала

После рытья котлована необходимо:

Утрамбовать его дно.
Насыпать гравийную подушку, высотой 30 сантиметров: 20 сантиметров засыпается песком и 10 сантиметров – гравием.
Гравий втаптывается в дно котлована.
Наверх подушки укладывается арматура из прутьев толщиной 8 миллиметров.
Производится заливка бетонной смесью. Ее состав готовится следующим образом:

песок – три ведра;
цемент не ниже марки М-200 – одно ведро.

Дается время на полное высыхание смеси.
Укладывается гидроизоляционный слой.

Как выполнить гидроизоляцию пола и стен

Если мы сами строим подвал, то для соблюдения технологии, следует выполнить защиту пола и стен гидроизолирующими материалами. В этом случае применяются водостойкие рулонные материалы, такие как, рубероид, который укладывается на застывший бетон, а затем обмазывается гудроном.

При ширине погреба больше чем ширина рулона, его укладывают внахлест, а верхние края поднимаются вдоль стен и приклеиваются к ним.

Совет: На данном этапе еще нет стен, поэтому рубероид клеится только на бетон.

Защищаются от влаги и стены, но их гидроизоляция выполняется после возведения.

Возведение стен подвала

Строительство стен подвала можно выполнять несколькими методами:

Монолитные бетонные стены. При их строительстве используется технология заливки ленточного монолитного фундамента на песчаной подушке. Для этого:

вырывается траншея;
устанавливается песчаная подушка;
при необходимости дополнительно устраивается опалубка для возведения монолитных стен;
настилается гидроизоляционный слой материала;
армирование стен;
заливка бетоном.

Стены из кирпича. В этом случае на возведение стен понадобится достаточно много времени. При этом одновременно необходимо следить за разными уровнями стен. Для увеличения жесткости кладки по горизонтали через определенное число рядков укладывается арматурная сетка. . Укладываются элементы с углов. Контролируется их уровень по горизонтальным и вертикальным осям. Между собой блоки надежно скрепляются специальным клеевым раствором.

Совет: Если в проекте планируется устройство несущих колон, то лучше использовать технологию столбчатого фундамента.

Как выполнить вентиляцию в подвале

Подвал под домом своими руками

Одной из основных причин повышенной влажности является неправильно организованная система вентиляции. Обычно это вытяжной канал, устроенный в верхней части подвала.

Однако вентиляция – не только удаление из помещения воздуха, но и замена ранее «отработанного» воздуха на свежий. В этом случае необходимо выполнить и вытяжку и приточный канал, через который будет подаваться свежий воздух.

Для чего следует от цоколя протянуть трубку на расстоянии 0,2-0,4 метра от отмостки к нижней части подвала. Здесь трубка должна проходить на высоте 0,3 метра от пола, расположенного по диагонали от вытяжки.

Воздух будет идти по приточному каналу, и заполнять все помещение, затем удаляться через вытяжку, устроенную на противоположной стороне подвала.

Приточная вентиляция нужна и в случае, если в подвале стоит котел. Без нее он просто не будет правильно работать из-за малого объема кислорода, который необходим для сгорания топлива.

Как выполнить гидроизоляцию стен

Гидроизоляцию стен можно выполнить разными материалами и нанести различными методами:

Окрашиваемая гидроизоляция с использованием сваренного битума с добавлением бензина, как показано на фото.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Погреб из пластика: делаем правильно

Гидроизоляция стен подвала

Праймер наносится на стены снаружи подвала в холодном виде. Покрывать блоки гидроизоляция должна от дна до отмостки.

Наноситься она одним из двух способов:

На внешнюю поверхность уже смонтированных блоков после заделки швов и очистки. Праймер наносится пульверизатором, что дает лучший результат и может значительно ускорить процесс. При нанесении его кистью, следует сделать два слоя.
Праймер можно нанести на одну сторону блоков до их монтажа, а затем элементы устанавливаются в котлован с помощью крана обработанной стороной наружу. Блоки скрепляются между собой раствором М100, стыковые швы выравниваются, а после полного высыхания промазываются праймером тоже.

Совет: Второй способ более предпочтительный. Это связано с тем, что обработку смонтированных блоков проводить в котловане не слишком удобно.

Слой гидроизоляции должен быть между фундаментом и нижним рядом кладки. В этом случае нижнюю часть блоков на первом ряду можно обработать праймером или использовать рубероид, который укладывается на фундамент двумя слоями.

На гидроизоляционный материал блоки укладываются с помощью раствора. Шов между кладкой и фундаментом обрабатывается праймером.

Окрашиваемую гидроизоляцию можно заменить оклеенной.

В этом случае в качестве гидроизоляционного материала используются:

Мастикой они крепятся к защищаемой поверхности. Можно использовать цементную штукатурку или асфальтную.

Лучший эффект дает сочетание разных способов, например, поверхность покрыть праймером, а после того как он высохнет сверху приклеивается акваизол. Для этого он разогревается с помощью горелки, пленка и смола при этом должны расплавиться, и акваизол плотно прижимается к блокам.

Здесь праймер выступает в качестве грунтовки и увеличивает надежность сцепления блоков и акваизола. Подробная инструкция гидроизоляции стен и пола подвала показана хорошо на видео.

Как утеплить стены подвала

Обычно утепления стен подвала необходимо делать при строительство его в северных широтах. Нижний уровень слоя теплоизоляции должен располагаться ниже, чем уровень промерзания грунта.

Для утепления можно выбирать пумпан, который хорошо клеится с наружной стороны стены, а стыки между листами заполняются силиконом. На пумпан сверху кладется до отмостки забутовочная кладка, а затем выше на всю высоту цоколя монтируется лицевая кладка.

Как отделать подвал внутри

Отделка внутренних стен подвала напрямую зависит от его назначения. Экономным и достаточно неплохим вариантом является облицовка помещения лицевым кирпичом.

При этом затраты небольшие, покрытие долговечное, неприхотлива при эксплуатации, что делает облицовку почти идеальным вариантом. Заменить кирпич можно диким камнем или просто оставить абсолютно голые блоки, если у них сравнительно ровная поверхность.

Потолок подвала следует оббить древесиной или пластиком. Элементы из дерева предварительно необходимо обработать специальными защитными составами.
Из красного кирпича набираются ступеньки.

Их параметры стандартные:

Украсить помещение можно выложив под ступенями арочные ниши и установив в них дополнительную подсветку. Подробно изучив, зачем и как сооружается погреб по видео-урокам и нашим инструкциям, строить или нет подвал в своем доме каждый решает сам.

Виктор Мартович

Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996

Как в уже построенном доме вырыть погреб правильно

Как правильно копать погреб

Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.

Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.

Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.

Преимущества строительства подвала под домом

Вопрос о целесообразности сооружения подвала под домом, чаще всего определяется сметой расходов.

Строительство цокольного этажа приводит к тому, что увеличивается цена проекта от 15 до 30 процентов, а в денежном выражении это составляет внушительную сумму. Перед тем, как вырыть подвал под домом, необходимо определить все за и против его строительства.

Аргументами «за» являются:

Сейсмоустойчивость. У одноэтажного здания, в котором под домом имеется подвальное помещение, более высокие показатели сейсмоустойчивости, чем традиционное двухэтажное.
Теплый пол. Если подвал отапливается это дает гарантию того, что полы в комнатах на первом этаже всегда будут сухими и теплыми.
Дополнительная площадь. Здесь можно оборудовать практически любые подсобные помещения, что высвобождает полезное пространство жилой площади дома. В подвальном помещении можно расположить кладовую, котельную и прачечную, хранилище для инструмента и любого инвентаря. Подвал при необходимости может использоваться в качестве гаража.
Зона отдыха. Помимо этого, цокольный этаж допускается использовать как зону отдыха, обустроить в нем сауну, бильярдную или спортзал (см. Подвал сауна в частном доме: как сделать правильно).

Существуют и аргументы «против»:

Дороговизна выполнения земляных работ. Это связано с использованием спецтехники или рытья котлована вручную, что является очень трудоемким процессом, особенно в стесненном пространстве.
Вентиляция. Наличие в подвале затхлого воздуха и покрытие стен плесенью или конденсатом сделает его непригодным к использованию. Это может быть спровоцировано недостаточно хорошей вентиляцией подвального помещения, что станет причиной как порчи припасов, так и приведет к преждевременному износу цоколя и всех конструкций сооружения.

Особое внимание требуется при устройстве системы вентиляции подвала при неглубоком залегании грунтовых вод, если использовать цокольный этаж как бойлерную или мастерскую. В противном случае даже при организации отопления в помещениях будет существовать повышенная влажность.

Расходы на содержание дома существенно повышает обогрев подвальных помещений, который должен быть постоянным для создания комфортного климата.

Совет: Система вентиляции подвала под домом должна тщательно рассчитываться еще на стадии проектирования, чтобы учесть все нюансы сооружения.

Гидроизоляция. Очень неприятным моментом при эксплуатации подвала является вероятность его затопления грунтовыми водами или дождевыми потоками, что требует устройства качественной его гидроизоляции.
Необходимо учитывать разницу теплоемкости почвы, где она выше, и воздуха. Это требует выполнить монтаж утеплителя.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Расчёт стен для подвала из ФБС: отличное руководство

Как выполнить подвал в уже построенном доме

Вопрос как выкопать погреб не всегда стоит перед началом строительства дома. Такая мысль может прийти в голову, когда работы по его возведению уже начались или даже часть из них завершилась.

Это может быть связано с отсутствием информации или нужных материальных средств, что являлось причиной не рассматривать сразу такой вариант или уже были:

Залит фундамент.
Обустроен цокольный этаж.
Сооружена крыша.

Но построить погреб под домом никогда не поздно. Конечно, при этом существуют определенные ограничения.

Несущими элементами фундамента не станут стены.
Проблематично устройство его под помещениями всего дома.

Но есть и положительные стороны перед тем как копать погреб под домом грунт вдоль стен будет плотным не перекопанным, что окажет положительное действие на его способности задерживать жидкость; конструкцию стен можно сделать тоньше, этим с экономятся материалы и увеличится площадь подвала. Учитывая все нюансы можно найти оригинальный выход из положения.

Один из них заключается в следующем:

Совет: Разумнее всего подвал устраивать под кухней.

Под ней по периметру фундамента на глубину 1,5 метра выбирается грунт.
На пол укладываются асбоцементные плиты.
Крепятся к стенам.
По основанию выполняется двухслойная гидроизоляция. Это может быть, например, технониколь. В этом случае к фундаменту дома края полотнищ приклеиваются с помощью газовой горелки, а будущий подвал по форме будет иметь вид герметичной чаши.

Совет: Здесь стоит уделить особое внимание. Если традиционно сначала заливается фундамент, что является стенами подвала, а гидроизоляция делается снаружи, то в этом случае придется гидроизоляцию выполнить еще не существующей стены, поэтому для этих целей используются асбоцементные плиты: они не боятся воды, на них удобно клеить.

Вдоль нижней части по периметру стен устанавливается опалубка.
Вставляется в нее армирующая сетка.
Заливается армированный бетонный пол слоем толщиной 14 сантиметров, как показано на фото.

ЧИТАТЬ ЕЩЕ Армирование стен подвала дома: детальное руководство

Совет: При монтаже опалубки нельзя забывать и предусматривать отверстия под устройство отопления, водоснабжения и других коммуникаций, а также сооружения продухов для вентиляции пространства в подвале.

Положительными моментами такого подхода как вырыть погреб являются:

Толщина стен и пола помещения не превышает 20 сантиметров.
Обеспечивается качественная гидроизоляция, которая усилена асбоцементными плитами, дополнительно защищающими гидроизоляционный слой от случайных механических повреждений.
Остается нетронутым грунт.

Подробная инструкция

А как выкопать подвал в готовом доме давно построенном, если появилась в нем необходимость?

В этом случае инструкция строительства выглядит следующим образом:

Поднимается пол и оценивается все, что находится под ним и выбирается пригодность элементов для работы.
При фундаменте, заложенном ниже уровня промерзания почвы, и который выглядит достаточно хорошо, особых проблем не будет. В этом случае необходимо только решить, где удобнее оформить вход в подвал.
Под полом размещается лишь подполье, а лаги под досками опираются на кирпичные столбики.
При устройстве достаточно глубокого подвала своими руками, требуется установка опорных столбов. Для этого прекрасно подходят двутавровые балки или швеллер, расположенные вдоль стен, что экономит полезную площадь подвала. На них укладывается двутавр, который будет опорой для лаг.
Не меньше, чем на 60 сантиметров должны быть заглублены столбы, и стоять на армированных подушках, площадь которых составляет примерно 50 квадратных сантиметров, и забетонированы. Это необходимо для увеличения площади опоры под столбами и одновременного уменьшения удельной нагрузки на грунт.
Некоторые трудности возникают с вывозом грунта, для этого потребуются строительные тележки, можно, конечно, воспользоваться и ведрами, но, для этого потребует достаточно много сил и времени, а изготовленные специально трапы, которые понадобятся если на пути установлены лестницы.
Далее все работы не отличаются от ранее описанных.

Совет: Если принято решение повысить комфортность жилища, это никогда не поздно сделать. Главное условие – тщательное соблюдение всех требований и правил без нарушений режима строительства. Иначе не герметичность стыков между полом и стенами подвала может стать причиной подтопления помещения подвала.

Как правильно вырыть погреб когда дом уже построен, хорошо показывает видео.

Виктор Мартович

Подвал/цоколь под эксплуатируемым домом – углубляемся правильно

В идеале, с целесообразностью возведения цокольного этажа или подвала определяются еще на этапе проектирования, и строительство ведут с соблюдением определенной технологии. В реальности же необходимость в дополнительном помещении может возникнуть значительно позже, когда приобретается дом, требующий капитальной реконструкции, или появляется возможность провести желанные удобства в свой собственный. Не у всех есть возможность строить отдельное техническое помещение или выделить под него комнату, иногда реальнее углубиться и возвести подвал. Вот и среди пользователей портала FORUMHOUSE есть умельцы, решающие такие задачи с положительным результатом. В этой статье мы расскажем, как строить подвал под дом.

Как выкопать подвал в готовом доме

Сразу стоит оговориться, что возможность строительства подвала под стоящим домом зависит от типа фундамента. Ленточный, свайный или свайно-ростверковый допускает подобные манипуляции, с плитным ничего не получится. И дело даже не в титанических усилиях, которые нужно приложить, чтобы демонтировать даже часть плиты, а в том, что нарушение целостности – это потеря несущей способности. Имеет значение и тип коробки – под каменной конструкцией можно обустроить подвальное помещение, но подвести под стены цокольный этаж не получится, тогда как сруб или дом из бруса реально «вывесить» и поднять за счет цоколя. Еще один важнейший параметр – тип грунта и уровень грунтовых вод. Если УГВ высокий, углубление будет максимально осложнено, а то и невозможно. Твердопластичная глина же означает, что копать придется долго и нудно, использовать лом или перфоратор, так как придется буквально «выгрызать» каждый кусок.

Основное отличие строительства подвала в готовом жилом доме от строительства первым этапом – ручной труд: и выкапывать, и выбирать землю, и заливать раствор придется своими силами, без привлечения спецтехники. Поэтому трудно, долго, сложно, но можно, что и доказано нашими умельцами.

Как построить подвал в построенном доме: личный опыт

alex_gagra Пользователь FORUMHOUSE

Исходные данные: ленточный фундамент 7x10метров, заглублен на 70 см в глину (или на 120 см от земли), ширина – 40 см, арматура диаметром 16 мм, два ряда по две линии. Масса дома – около 120 тонн. Грунт – твердопластичная глина (после снятия плодородного слоя 40-50 см, выбивали фундамент ломом, копать лопатой было невозможно), УГВ ниже семи метров. Буду заглублять подвал ниже залегания основания фундамента, согласен, что правильно и проще рыть котлован сразу, но что имеем, с тем и работаем.

Чтобы не наделать ошибок, alex_gagra создал тему на форуме, в которой попросил у более опытных товарищей объяснить, как как роется подвал, прояснить технологию, и на его просьбу откликнулись. Процесс сводится к ручному рытью котлована нужной глубины и последующему бетонированию стен и пола. Бетонирование необходимо для сохранения несущей способности фундамента и компенсации бокового давления. Самый важный вопрос – на каком расстоянии от подошвы фундамента должен быть выкопан котлован и залита стена. Ответ дал один из участников обсуждения.

VilArt33 Пользователь FORUMHOUSE

Копать от подошвы существующего фундамента разрешается в 30-ти градусной зоне от горизонтали подошвы. Это самый простой способ, получится форма вынутого грунта, соответствующая перевернутой усеченной пирамиде от подошвы фундамента.

Как правильно построить погреб под домом.

В другой теме ответ на этот же вопрос немного отличается.

bohlc Пользователь FORUMHOUSE

От вертикали ленты откладывайте вниз угол 45 градусов. Это опорная часть грунта, на которой стоит лента, трогать ее нельзя.

В принципе, верны оба варианта, только первый оправдан при твердопластичных глинах с низким УГВ, но следует хорошо перестраховаться и сделать угол побольше, если почвы более рыхлые.

Учтя советы бывалых, alex_gagra перед началом работ нарисовал план-схему устройства подвала.

Как сделать подвал в жилом старом доме.

И воплотил ее в жизнь – отступили по метру от фундамента, вырыли по периметру траншею до уровня подошвы, высота от уровня земли до плит перекрытия составила 2,2 метра. Собрали опалубку шириной 20 см, из ОСП (одна стена), связали арматурный каркас, залили бетоном посредством миксера (удалось смастерить приемник вместо перетаскивания ведрами). На этом первый этап закончился, бетон оставили для созревания. Через две недели стройка вошла во вторую фазу – откопали оставшийся грунт, залили ленту под перегородку. Под опалубкой – ни трещин, ни сырости. Пол в дальнейшем решено выложить плиткой.

Как сделать пристройку с подвалом к дому

Как правило, пристройка делается для увеличения жилого пространства квартиры. Однако, нередко в многоквартирных домах сооружаются и хозяйственные пристройки для устройства в них погребов. Конечно, далеко не всем доступна возможность пристроить какое-либо сооружение к стене дома – этот вариант подходит исключительно для жителей квартир на первом этаже (при острой необходимости это теоретически могут сделать и жители второго этажа).

Естественно, устройство пристройки – более выгодное решение, чем приобретение новой квартиры большей площади. Если есть соответствующее разрешение и возможности, то из пристройки может получиться полноценное жилое помещение.

Пристройка может быть возведена вдоль стен квартиры или же отходить от балкона или окна. Иногда встречаются конструкции, выполненные в форме буквы «Г», которые актуальны для жителей угловых квартир.

Перед тем как начать строительство, необходимо узнать, не располагается ли под будущей пристройкой каких-либо коммуникаций, которые могут быть повреждены во время проведения строительных работ.

Разумеется, не стоит начинать строительные работы, если возведение пристройки не было заранее согласовано с местными властями. Для согласования всех вопросов необходимо обратиться в ЖЭК и другие контролирующие органы и получить там соответствующие разрешения. Если пристройка будет возведена без этих разрешений, то власти имеют право снести ее в любой момент.

Выбор фундамента для пристройки

При выборе фундамента нужно учитывать несколько факторов: тип грунта, общую площадь будущей конструкции, используемые материалы, возможность проведения земляных работ, наличие погреба под пристройкой. В качестве основания может быть выбран ленточный или столбчатый фундамент.

Ключевой момент при устройстве ленточного фундамента заключается в том, что его необходимо заглубить ниже уровня промерзания грунта. Если он будет сделан выше, то в процессе эксплуатации пристройка начнет постепенно проседать, в результате чего ее дальнейшее использование станет невозможным.

Использование столбчатого фундамента – правильное решение лишь в том случае, если пристройка имеет сравнительно небольшие размеры, на местности около дома хорошие грунтовые условия, а также не предполагается устройство погреба или подвала под пристройкой. При любых других условиях следует выбирать ленточный фундамент.

Выбор стройматериалов для возведения пристройки с подвалом к дому достаточно широк. Чаще всего наши соотечественники обращают внимание на кирпич, газобетонные блоки, шлакоблоки, пенобетонные материалы. Выбор ограничен желанием владельца квартиры, его финансовыми возможностями и требованиями.

Пол в пристройке можно сделать из заводской железобетонной плиты или же залить его бетоном самостоятельно, предварительно соорудив опалубку. Укладка готовой плиты – более быстрое решение, но при его использовании сделать вход в подвал будет затруднительно. А вот при самостоятельной заливке бетона в конструкции опалубки можно сразу предусмотреть отверстие для будущего люка.

Подготовка площадки и земляные работы

Строительные работы лучше всего проводить в летнее время, когда стоит теплая погода, а грунт достаточно сухой. Перед началом работ следует составить подробный план, а также переговорить со специалистами относительно всех нюансов создания конструкции. Консультация с архитектором нужна обязательно, если вы не имеете опыта и навыков в проведении строительных работ.

В первую очередь следует зачистить поверхность под пристройку. После расчистки участка необходимо произвести разметку, обозначив габариты будущей конструкции и начать рытье котлована. Глубину выемки грунта следует планировать, исходя из того, на каком уровне планируется делать пол подвала, какой будет толщина этого пола. Также учитывается фундамент пристройки и песчаная подушка под ним.
Между пристройкой к дому и его стеной следует оставить деформационный шов, который потребуется во время усадки конструкции. Толщина шва – не более 30—40 мм, его можно будет заделать облицовочными материалами.
Если пристройка делается около окна, то для создания входа придется выбивать часть стены дома. Обычно выбивают кладку под окном.

Заливка фундамента

Перед заливкой фундамента, под него необходимо уложить песчаную подушку шириной в 15—20 см. В идеале, рекомендуется делать песчано-гравийную подушку шириной в 30—35 см для обеспечения максимальной надежности будущей конструкции. Каждый слой песка и гравия при этом нужно тщательно утрамбовывать.

Далее, производится монтаж и вязка арматурных стержней, и осуществляется заливка бетона. Высота фундамента во многом будет зависеть от того, на каком уровне расположен пол вашего жилища. Цементный раствор, используемый для фундамента, должен застыть и набрать необходимые прочностные характеристики перед проведением дальнейших строительных работ.

После заливки фундамента его требуется гидроизолировать. Это позволит избежать преждевременного разрушения основания за счет проникновения влаги внутрь пристройки. Для проведения изоляционных работ можно использовать рулонные материалы и битумную мастику.

Стены, крыша и внутренняя отделка

Кладка с помощью кирпича или блочных материалов выполняется традиционно – как при постройке дома или хозяйственного сооружения. В процессе выполнения кладки необходимо после каждого ряда проверять ее на ровность. При замешивании раствора в цементную смесь лучше всего добавить пластификатор, который обеспечит высокий уровень сцепления и увеличит долговечность постройки.

Стены можно возвести из кирпича или блоков.

Крышей пристройки может быть бетонное перекрытие, покрытое гидроизоляцией. Также можно сделать скатную крышу под наклоном от дома. Для этого кирпичная кладка продолжается в виде лесенки, сооружается деревянный каркас для будущей крыши и укладывается кровельный материал.

Внутренняя отделка пристройки к дому может быть выполнена любым способом, в зависимости от функционального назначения получившегося помещения. Если пространство пристройки будет жилым, нужно обязательно провести туда отопление и сделать утепление качественными теплоизоляционными материалами. В противном случае эксплуатировать круглогодично пристройку не получится.

Всегда ли можно сделать подвал?

В большинстве случаев, пристройки делаются с подвалом, который выступает в качестве погреба для хранения урожая и домашних заготовок. Это очень удобное решение – не приходится ходить в погреб в гараж или ездить в деревню, на дачу.

Однако, стоит отметить, что пристройка к дому с подвалом должна иметь высококачественное основание, которые еще на этапе строительства было изолировано от проникновения влаги.

Подвал не должен подвергаться воздействию грунтовых вод. При периодическом подтоплении даже самый качественно сделанный фундамент в скором времени придет в негодность и начнет разрушаться, поэтому экономить на качестве и количестве гидроизоляции не стоит.

Если на местности высокий уровень грунтовых вод, то от строительства подвала в пристройке следует отказаться, потому что проведение подобных мероприятий выльется в серьезные финансовые затраты, связанные с устройством эффективного теплоизоляционного и гидроизоляционного слоев.

Автор » Илья Авдеев

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Устройство простого насыпного подвала для хранения урожая

Исходя из вышесказанного, насыпной подвал – это оптимальное решение. Сооружения такого типа пользуются популярностью в Европе, а также других частях света. Например, насыпные погреба и подвалы весьма распространены в Новой Зеландии, где это связано с особенностями климата и почвы.

Как уже было отмечено, все строительные работы могут быть выполнены своими руками. Для устройства насыпного погреба потребуются самые простые материалы и инструменты.

Подготовка к строительству

По правилам, любое строительство должно начинаться с разработки проекта, в котором будут отображены все аспекты будущего строения. Многие домовладельцы уверены, что проектная работа им не по силам. Но, в случае с нашим подвалом, всё предельно просто.

В проекте указываются следующие основные данные:

габариты хранилища (внутренние размеры);
предполагаемый стройматериал для устройства стен, пола и потолка;
тип гидроизоляционных материалов и количество;
наличие обсыпки и ее вид и толщина.

Основываясь на полученных данных, можно без труда подобрать требуемое количество материалов, а также количество грунта для выемки при рытье небольшого котлована.

Вторая важная деталь строительства насыпного подвала – выбор подходящего для проведения работ места. Сделанный своими руками насыпной подвал можно разместить на любом участке, однако, следует придерживаться некоторых правил:

Получившийся сверху холм впоследствии можно красиво декорировать.

Все работы по устройству подвала своими руками должны быть проведены в весенне-летний период, потому что в это время земля относительно сухая, а грунтовые воды располагаются достаточно низко, и не помешают проведению строительства.

Работы по подготовке основания

Прежде всего, нужно позаботиться об обеспечении устойчивости будущей конструкции, а также свести к минимуму вероятность подтопления подвала грунтовыми или осадочными водами. Для устройства надежного и качественного основания требуется сделать следующее:

Выбрать ровный участок земли, снять с него слой грунта, устранив при этом всю имеющуюся растительность и корни.
Произвести разметку по контурам насыпного погреба. Разметка делается своими руками с помощью обычных инструментов.
По углам котлована вкопать на глубину в 50 см четыре столбика или бруска. Главное, чтобы они высились над поверхностью земли на 200 см.
Уложить на основание будущего подвала сырую глину, которая была заранее смешана с соломой. Слой должен получиться толщиной в 10-15 см. Поверхность основания трамбуется и высушивается.
Затем на затвердевшую глину высыпается гравий (лучше брать мелкий). Толщина слоя гравия – 5-10 см. Его нужно разровнять и покрыть прогретым битумным составом.

Устройство стен и потолка

Как только в основании застынет битумный состав, можно начать работы по устройству внутреннего помещения подвала. Несущими элементами могут выступить деревянные балки, которые были установлены ранее по углам. Для насыпного подвала может быть выбран любой размер, но нет никакого смысла делать его слишком большим.

Стены и потолок подвала зашиваются толстыми досками (около 4-5 см). Крепление досок осуществляется на установленные ранее столбы. В стене, расположенной на северной стороне, требуется предусмотреть проем, к которому обязательно нужно пристроить тамбур. Его можно сделать также из досок. После того как всё помещение будущего подвала будет зашито досками, все щели необходимо своими руками тщательно промазать разогретым битумным составом.

Затем стены получившейся деревянной коробки по всей площади обклеиваются любым рулонным гидроизоляционным материалом. Лучше всего для этого подходит традиционный рубероид. Укладка рубероида выполняется внахлест, а крепление производится на битумную мастику.

Внешняя сторона деревянной коробки полностью выкладывается кирпичом или блочными материалами (газобетоном или пенобетоном). Слишком толстой стену делать не стоит. Снаружи основной материал стен обязательно покрывается мастикой и закрепляется дополнительный слой рулонного рубероида.

Защита кровли от влаги и морозов

По большому счету, именно потолок можно назвать самым опасным местом подвала, которое будет подвергаться постоянному воздействию погодных условий.

Обустройство крыши насыпного погреба может быть выполнено следующим образом:

Кровлю можно сделать из обычного деревянного настила, который с внешней стороны требуется промазать разогретым битумным раствором, после чего уложить на нее несколько слоев рубероида. Сверху на рубероид укладывается теплоизоляционный материал (можно взять минеральную вату).
Далее, монтируются бетонные перемычки, которые должны опираться краями на верхние части стен. Между перемычками промежутки заполняются смесью из глины и соломы. Толщину нужно взять большую – около 40-50 см. Смесь должны быть сырой, чтобы ее можно было с легкостью уплотнить. Как только смесь высохнет, крышу покрывают дополнительным слоем рубероида, заворачивая своими руками края полотна вниз и приклеивая их к стенам.

Засыпка и обваловка подвала

Насыпной подвал после завершения всех конструктивных работ должен быть обвалован по всему периметру грунтовым слоем с добавлением глины. После чего кровельная часть сооружения засыпается слоем такого же грунта. Толщина здесь может значительно варьироваться, поэтому нужно ориентироваться на то, чтобы в результате у вас получился небольшой холмик правильной формы. Его склоны должны располагаться под углом в 45-50 градусов.

Слой грунта защищает помещение от воздействия внешних факторов.

Чтобы обеспечить дополнительную защиту от воздействия воды, на поверхность холма укладывается еще один гидроизоляционный слой, который засыпается сверху плодородным грунтом (толщина этой засыпки может составлять не более 20 см). Чтобы защитить конструкцию от солнца, холм рекомендуется засадить травянистыми растениями небольшой высоты.

Вентиляционная система подвала

Несомненно, для обеспечения нормального микроклимата внутри подвала, требуется сделать нормальную вентиляцию. Ее устройство также легко выполнить своими руками. Вентиляцию делают, используя две трубы: приточную и вытяжную. Трубы могут быть сделаны из любого материала, но лучше всего рассмотреть вариант с пластиковыми трубами, которые не подвержены коррозии и достаточно долговечны.

Нижняя часть приточной трубы помещается на уровне пола подвала. Свежий воздух будет поступать с улицы в помещение, после чего, нагреваясь подниматься до уровня потолка, где будет выведен вытяжной трубой. Верхняя часть приточной трубы располагается на 20-30 см над уровнем земли и защищается колпачком и металлической сеткой. Нижняя часть вытяжной трубы размещается под потолком подвала, а верхнюю ее часть выводят как можно выше над уровнем крыши.

Предотвращение появления воды в подвале

Порой даже насыпные подвалы и погреба затапливаются осадочной водой. Во время сезонных подтоплений эта проблема особенно актуальна. Это обусловлено тем, что верхние грунтовые слои обладают хорошими фильтрационными способностями, в то время как нижние слои воду пропускают с трудом, поэтому она собирается там и с силой давит на стенки и основание подвала. Из-за плотности нижних слоев вода, которая накапливается в почве после таяния снега или длительных дождей, начинает застаиваться в верхних слоях, находя пути для проникновения в подвал.

Чтобы избежать этого, рекомендуется своими руками вырыть отводные каналы или устроить на участке полноценную дренажную систему. Конечно, второй вариант выглядит оптимальным, однако, его реализация может быть чрезвычайно затратной. Использование качественных и правильных гидроизоляционных материалов также позволит в некоторой степени снизить вероятность сезонного подтопления подвала.

Учитывая все озвученные выше моменты, насыпной погреб каждый загородный домовладелец может сделать своими руками, не прибегая при этом к помощи специалистов.

Автор » Илья Авдеев

Читайте также: