Как закрыть вход в подвал рольставнями

Обновлено: 16.05.2024

Как поставить рольставни в кладовку?

Наличие кладовой в квартире переоценить невозможно. С учетом небольшого метража жилья многоквартирного фонда и увеличивающегося со временем количества вещей и техники в доме возможность размещения части вещей в скрытом от глаз помещении становится спасением для владельца.

Содержание статьи

Что такое рольставни?
Что выбрать – двери или рольставни?
Сравнение дверей и роллетов
Достоинства рольставней
Особенности изготовления
Как работают рольставни?
Варианты дизайна

Дополнительные квадратные метры, свободные от бытовой техники, гладильных досок и пылесосов, всегда являются приятным и полезным дополнением комфортной жизни владельца квартиры. Любое хранилище имеет двери, которые не только скрывают содержимое, но и во многих случаях подчеркивают дизайн всей обстановки жилья. Рассмотрим вариант, когда используются рольставни в кладовку вместо двери, достоинства и недостатки такого входа.

Что такое рольставни?

Рольставни работают так же, как и рольшторы, жалюзи. Но в отличие от тканевых штор ставни делают из материалов повышенной прочности. Рольставни устойчивы не только к механическому воздействию, но и к взлому. Ставят их часто вместо дверей в проемы или поверх дверного полотна.

В частных домах и квартирах роллетные двери используются все чаще вместо традиционного входа в технические или кладовые помещения. В офисах и гаражах, складах и производстве роллетные системы заменяют решетку на окне или металлическую дверь. Помимо этого их надежность позволяет защитить содержимое внутри от пагубного воздействия климата – ветра, дождя, солнца или пыли.

Рольставни для кладовки в квартире считаются бюджетным вариантом, поскольку расположенное рядом помещение и теснота пространства не дают возможности сделать традиционный вход с дверным полотном. В таком случае может быть повреждена стена, двери разных комнату будут корежить друг друга, теряя привлекательный вид. Рольставни избавляют владельца от подобных проблем и делают их эксплуатацию абсолютно беспроблемной.

Что выбрать – двери или рольставни?

Владельцы часто сталкиваются с ситуацией, когда двери при входе в кладовку не открыть, пока не закрыть вход в другую комнату. Тесные коридоры квартиры неудобны для такого расположения входа, к тому же, возникает неприятное звуковое сопровождение, стук. Решением являются рольставни, поставляемые в комплекте – короб с защитой от пыли и вал внутри. На вал наматывают ставни.

Конструкция должна быть установлена вверху окна, по его бокам фиксируют шины для направления разматывающегося полотна. Профильное полотно очень тонкое и легко поддается скольжению вверх или вниз. Как правило, рольставни выпускаются двойными или стандартными, усиленными или измененными под требования владельца. Часто кладовые помещения нуждаются в защите от несанкционированного проникновения.

Сравнение дверей и роллетов

При расположении возле входа в кладовую мебели её ставят на отдалении не менее метра, чтобы не мешать открытию двери. Если используются рольставни, то они открываются вверх и не нуждаются в организации дополнительного места. Таким образом, любые предметы мебели могут быть придвинуты к входу в кладовую сколь угодно близко без помех для открывания ставней.

Роллетные двери идеально подходят в кладовых в коридоре, ванной, лоджии или другом тесном пространстве. Они защищают помещение от запахов, лучей солнца, пыли и грязи. Часто маленькие дети пытаются проникнуть в неразрешенные места. Кладовка с этой точки зрения представляет особую опасность из-за хранящегося содержимого. Рольставни могут закрываться на замок, что сохранит полную неприкосновенность кладовой.

Роллеты в кладовку можно ставить даже при нестандартном входе в помещение, со смещением оси по вертикали – этот вариант часто бывает в мансардных комнатах. В таком случае легко прикрепить систему к перегородкам, которые не смогут выдержать традиционного дверного полотна даже теоретически.

Узкие или нестандартные по ширине проемы требуют изготовления двери под заказ, что часто слишком дорого. В таком случае рольставни делаются в 2-3 полотна, соединенных двойными шинами. Обустроенный привод открывает их одновременно автоматически или ручным управлением. По длине ставни неограниченны – верх проема может быть очень высоким, даже под самый потолок, что невозможно с традиционными дверьми из дерева.

Достоинства рольставней

Отсутствие необходимости обустраивать балки, дверные или оконные проемы, балки или планки. Легкость монтажа также подтверждается отсутствием фурнитуры;
Для установки рольставней не требуется индивидуального заказа. Ставни универсальны и могут быть смонтированы собственноручно в короткие сроки;
Доступно изготовление роллетной системы под существующий интерьер. Изготовителем подбирается требуемый оттенок, к тому же, можно разместить любые изображения;
При установке на улице материал не поддается коррозии;
Повышена устойчивость изделия к сильному шуму и проникающему холоду;
Квартира приобретает новый вид, улучшается её эстетическое восприятие.

Особенности изготовления

Рольставни для кладовки в квартире делают произвольных цветов. Наиболее популярны белые ставни, а также металлический, серый, бежевый или коричневый. Любое цветовое решение можно вписать в интерьер квартиры. Профиль при изготовлении покрывается несколькими слоями, в которых есть грунтовка и эмаль, а также слой конверсионного типа.

Делаются рольставни из узкого профиля из алюминия. Выбор материала влияет на размер короба и визуальное восприятие конструкции, её прочность. Самым прочным является алюминиевый профиль, срок службы которого – более века. Он не подвержен горению или коррозии, порче или разбуханию от влаги. Покрытие выполняется с каждой стороны профиля. Ламели достаточно тонки, но внутри есть пенный слой.

Пенные наполнители или твердая изоляция повышает защитные характеристики изделия и придают ему упругость. Такие ставни часто ставят именно внутри жилого дома. Монтаж снаружи требует дополнительного покрытия – перфорации для вентиляции, экструзии для жесткости и практичности в условиях агрессивной окружающей среды. Любой экструдированный профиль отличается большей толщиной.

Для защиты от несанкционированного доступа выбирают наиболее прочный профиль из категории уличного. При этом короб рольставней может быть зафиксирован и внутри помещения, и снаружи. Движение рулонного полотна происходит вертикально, поэтому не влияет на место или сторону установки.

Даже если такая система не была запланирована на стадии строительства жилья, установить её можно в любой момент. Сам короб может быть круглым или полукруглым, а также с разными углами от 20 до 40 градусов. На вал внутри короба наматывается полотно, что скрывает его от взгляда владельца. Типовой размер короба составляет от 125 до 405 мм.

Как работают рольставни?

Открытие и закрытие может производиться механически или автоматически. Самым простым считаетсямеханический привод, который перемещает полотно обычным натяжением ленты. Её тянут руками, усиливая или ослабляя натяжение. При отпускании ленты движение полотна останавливается. Механизм открытия пружинно-инерционного типа запускается движением руки владельца. Для опускания тянут за край, но внизу нужно закрепить роллет, чтобы он не закрылся вверх.

Система оборудована специальными защелками. Механический привод позволяет не устраивать электромонтаж. Такие короба ставят даже в коробе дверей. Привод редукторного типа работает через особый шнур, который разматывает или сматывает полотно. Для закрепления и остановки его на нужной высоте требуется ручку крутнуть по (или против) часовой стрелке.

Автоматика, которая управляется на дистанции, используется в умных домах, квартирах с современным оборудованием, а также в случае некоторых ограничений жизнедеятельности человека и его подвижности. Открытие двери в помещение, выполненной как рольставни в кладовку, не требует каких-либо физических затрат. Пульт управления или кнопка доступны даже пожилым людям или инвалидам, что существенно расширяет список возможностей таких роллетов.

Варианты дизайна

Роллетная дверь в кладовку с имитацией дерева практически всегда удачна с точки зрения дизайна. Она совпадает с межкомнатными дверьми и мебелью, оттенками обоев или краской на стенах пастельных оттенков.

Люки в подвал и погреб: скрытые и стеклянные, под плитку и ламинат, с газовым лифтом и электроприводом

Еще недавно дверь в подвал или погреб приходилось делать снаружи дома, ведь простые деревянные створки пропускали холодный сырой воздух. Сегодня, с появлением герметичных люков, необходимость в этом отпала. Теперь вход в подвал может быть в любом помещении дома

Теоретически подвальный люк можно сделать своими руками. Он довольно прост — металлический каркас, крышка, покрытая плиткой или паркетом, пара петель и съемная (или скрытая ) ручка. Но стоит ли результат затраченных усилий? Ведь, не имея опыта, можно допустить немало ошибок, из-за которых перекосится крышка или вся конструкция будет «гулять» под ногами.

С заводскими моделями все намного проще. Уважающие себя производители предлагают покупателям оптимизированные конструкции с точным соблюдением размеров, прямыми углами и фурнитурой, способной выдерживать большие нагрузки. При этом стоимость фабричных люков относительно невысока — порядка 1500-5000 руб.

Многие производители люков в подвал и погреб охотно изготавливают модели на заказ, по индивидуальным размерам

Существует три основных типа люков.

Раздвижные люки редко используют в интерьерах домов Раздвижные люки редко используют в интерьерах домов

Раздвижной. Крышка поднимается и сдвигается в сторону по направляющим. Механизм не требует приложения усилий, но из-за сложности (а значит, и дороговизны) монтажа в частном домостроении его практически не используют.

Распашной. Люк такого рода представляет собой, по сути, горизонтальную дверь с петлями и ручкой. Этот несложный и экономичный вариант сегодня пользуется самым большим спросом.

Габариты люка должны быть такими, чтобы взрослый человек мог пройти в него без касания. Как правило, это квадратный проем со стороной порядка 70 см. Если в подвале хранятся большие предметы, которые приходится носить туда-сюда (например, бочки или контейнеры), проем может быть увеличен до прямоугольника 120×70 см.

Конструкция подвального люка

Так как впольная конструкция должна быть максимально прочной, каркас и раму люка выполняют из металла, чаще всего — алюминия. Он легок и не подвержен ржавлению. Еще один популярный вариант — оцинкованная сталь.

Крышка люка имеет внутренний стальной поддон с ребрами жесткости, который после монтажа конструкции покрывают тем же материалом, что и весь пол — плиткой, паркетом, ламинатом и т.д. Если сделать это аккуратно, люк будет практически незаметным.

Резиновый уплотнитель, уложенный в специальные пазы по периметру люка, препятствует промерзанию конструкции, а также проникновению влаги, сырости и пыли

Как уже говорилось выше, фабричные люки можно устанавливать в жилых помещениях, так как они не промерзают. Но для этого крышку необходимо утеплить. Для этого используют различные материалы — пенополистирол, пенопласт, полипропилен, каменную вату и стекловату.

Как мы закрыли пространство под лестницей своими руками

Сегодня хочу рассказать о спуске в подвал, который тоже подвергся небольшому ремонту.

В доме был неотделанный спуск в подвал. Я думала, что высоты не боюсь, но в подвал я ходила вдоль стеночки.

Хорошо, что вместе с подвалом нам досталась решётка, которой перекрывали проход. С ее помощью мы оберегали нашего пожилого и подслеповатого пса от падения в «чёрную дыру».

Однажды сетку поставить забыли. В темноте пёс пошел изучать местность и упал. Отделались сильным испугом, слезами и вырванным ногтем у собаки.

После этого случая мы решили, что нужно срочно, как-то перекрывать открытое пространство.

В спальне мы сделали стену из гипсокартона на металлических профилях. Здесь решили сделать стену из OSB плиты на деревянном каркасе. Нам показалось, что это будет более прочная конструкция.

Под лестницей осталось углубление. Мы решили его использовать, как дополнительное место хранения. Сделали под него выкатной ящик на колесиках. Там сейчас расположилась пара емкостей для сбора вторсырья.

Отвод воды от подвала дома. Все, что надо знать

Опасное расположение участка в местах большого скопления вод неизбежно диктует необходимость обустроить дренаж в подвале, чтобы избежать его подтопления, а также исключить разрушения фундамента.

Когда необходим дренаж подвала частного дома

Дренаж подвала частного дома нужен в следующих случаях:

при высоком уровне расположения подземных вод;
нахождение участка на склоне, что приводит к скоплению на нем осадков;
если весенний паводок затрагивает площадь земельного участка, на котором расположен частный дом;
почва является глинистой или суглинистой;
около земельного участка расположен водоем (пруд, озеро, река, ручьи и т.п.);
если поблизости растут камыши, ивы.

Если данные обстоятельства не выявлены, то это не означает, что дренаж подвала не нужен. Экономия хозяев частных домов на системе водоотвода может привести к проблеме подтопления подвала. Даже если в данном помещении имеется совсем немного воды, то это может привести к образованию плесени, грибков. Эти образования влияют на целостность стен, пола подвала, приводят к разрушению фундамента.

Есть случаи, когда есть выбор не делать дренаж подвала. Но они больше являются исключением из правил. И используются только в целях первоначальной экономии при строительстве дома. В последующем снаружи и внутри подвала дренаж следует обустроить. Итак, к таким случаям относят:

подземные воды располагаются ниже на полметра уровня пола подвального помещения;
земельный участок, где будет или уже расположен дом, находится на возвышенной местности, где осадки не скапливаются;
нет вблизи водоемов.

Однако ситуации такие довольно редки. Поэтому, водоотвод от подвала нужен и обязателен.

Внешний дренаж вокруг фундамента

Внешний вариант дренажной системы подвала может быть представлен в двух разновидностях:

пристенный, который располагается на уровне основания и не подходит для ветхих домов.
кольцевой.

Пристенная дренажная система делается так:

Как только фундамент застынет, пристенные участки нужно утеплить, пропитать влагостойкими средствами.
Выкапываются траншеи 60 см глубиной.
Нужно выбрать место для дренажного колодца. Он выбирается относительно естественного уклона земельного участка. При этом данный колодец должен располагаться не менее, чем в 10 метрах от фундамента дома.
Дно траншеи нужно покрыть геотекстилем с опорой одного края на стену. Это нужно, чтобы свободно укрыть подсыпку в канавке.
Далее, засыпается 10 см щебня на геотекстиль. Можно использовать гравий.
С учетом уклона в траншее укладываются перфорированные трубы. Вся система данных элементов замыкается в единую магистраль.
Сверху трубы нужно засыпать слоем из щебенки и крупнозернистого песка.
Оставленный край геотекстиля накладывается сверху.
После этого котлован нужно засыпать слоем грунта.

Второй вариант – кольцевой дренаж делается так:

Выкапываются траншеи. Размер их должен быть шириной 40 см. А глубина устанавливается ниже на полметра, чем фундамент дома.

Отмечается уклон
В траншею засыпается 20 см керамзита, щебня или гравия.
После этого накладывается геотекстиль.
В общий контур выкладываются в канавках перфорированные трубы.
В местах расположения углов нужно предусмотреть смотровые дренажные колодцы.
Далее, необходим еще один слой геотекстиля.
После этого вся траншея должна быть покрыта гравием с водонепроницаемыми свойствами. Можно использовать также песок.

Кольцевая дренажная система подходит для всех домов, в том числе и для ветхих. Он устанавливается в полутораметровой удаленности от основания фундамента.

Внутренний дренаж в подвале

Внутренний дренаж подвала – это самая распространенная система водоотвода, которая используется в частных загородных домах. Популярность объясняется тем, что на этапе индивидуального строительства, люди пренебрегают установкой дренажа, оставляя этот этап обустройства дома на последующие этапы обустройства.

Существует своя технология внутреннего водоотведения из подвального помещения. Выглядит она так:

Сначала надо просушить всю площадь подвала.
Использование битума или жидкой резины для обработки стен. Это нужно, чтобы повысить гидрофобность. Можно применять и другие жидкости, смеси, обладающие гидроизолирующими свойствами.
На пол подвала засыпается щебень. Только после этого, на него укладывается качественная и прочная перфорированная труба. Ее выводят из подвала наружу до специальной скважины.
На насыпь на полу подвала укладывается дополнительно слой горизонтальной гидроизоляции.
Только после всех этих манипуляций можно делать бетонную стяжку.

Стоит отметить, что данный вариант внутреннего водоотведения неизбежно укорачивает высоту подвала примерно на 40 см.

Самостоятельно сделать дренаж подвала тоже можно. Использовать следует такой метод:

Когда подвальное помещения по своей площади довольно большое, то выкапываются дренажные траншеи. Обязательно условие – это соблюдение расстояния в 3 метра между траншеями. Когда же длина стены составляет менее 5 метров, то каналы можно выкопать только вдоль нее.
Не стоит забывать об уровне наклона, который выстраивается с помощью уровня.
Траншеи нужно подготовить. Для этого их нужно обработать отсыпкой из крупнозернистого песка, щебня, керамзита или гравия.
Грунт нужно обязательно покрыть слоем геотекстиля. Делается это внахлест 13 см.
Далее, в траншеи укладываются перфорированные дренажные трубы, которые должны замыкаться.
Потом опять же используется геотекстиль для обертывания системы дренажа.
Чтобы закрыть траншеи используются черновые доски, которые обязательно нужно покрыть гидроизоляционным составом.

Выводится дренажная система, например, в септик, дренажный колодец, канализационный сток.

Так в общих чертах выглядит внутренний дренаж подвала.

Все материалы для дренажной системы подвального помещения можно свободно купить. Это означается, что сделать эту систему водоотвода можно в любой местности, где это необходимо.

Как закрыть проем в неотапливаемый цокольный этаж?

Добрый день. Помогите решить проблему с УТЕПЛЕННЫМ входом в неотапливаемый цокольный этаж из жилого помещения. Средства ограничены. Думаем роллеты или ляда. Что лучше, что теплее? Монтировать будем сами. Опыт сварки есть. Может ссылками поможете или фото. Заранее благодарны

19.08.2009 в 23:01

Сугубо ИМХО. Железная или деревянная рама , уложенная на кирпич с трех сторон, а с четвертой пристреленная к стене. А на раму- обычную деревянную или железную дверь на приваренных петлях Не знаю как у Вас, а в Москве их по помойкам- немерено.

20.08.2009 в 00:18

Спасибо конечно, но если Вы с помойки себе дверь будете в коттедж ставить, то дай Бог здоровья! Кстати вариант двери рассматривался. Там проем 3.46х0.9 м. Уж очень весомая дверь получится.

20.08.2009 в 13:00

А зачем делать именно люк? Поднять его будет ой как непросто. Сделайте утепленный короб из пено-, газобетона, закрывающий проем, а в него обычную дверь. Вертикальную. Место над люком все-равно использовать невозможно. А так весь геморой снимется.

20.08.2009 в 13:17

А такой размер уже интереснее, я то думал у вас под стандартную дверь "190 По аналогии со своим подвалом. Если не стоит задача наглухо теплоизолировать подвал- то можно пару щитов, уложенных на шарикоподшипники и сдвигающихся один относительно другого подобно стеклам в книжной полке. А если глухая герметизация при необходимости сохранить размер проема- тогда рольставню. Правда в этом случае придется делать ограждение , чтоб потом не ловить " коричневого кота с большими ушами".

20.08.2009 в 13:49

senya-ice написал :
Средства ограничены. Думаем роллеты или ляда. Что лучше, что теплее?

Хорошие роллеты - удовольствие не дешевое. Кроме того, они не страдают излишней теплоизолированностью, тепловые мостики там не устранены, хотя внутри и находится полиуретановая пена, но она для большей жесткости, а не для теплоты. Это все-таки защитный элемент, а не утепляющий. Также есть проблема размещения и утепления барабана для намотки роллеты. Если он будет сверху, то вряд ли коробка в поперечнике около полуметра (при 3,5 метровой роллете) имеет бОльшую эстетику, чем дверь, да и сифонить холодом из под него будет., а если снизу, то все-равно сохраняется задача герметизации места входа роллеты в направляющие.

ПС: Есть ещё очень большое НО - если встать или упасть на роллету, то она не выдержит веса взрослого человека и стопудово проломится. Т.е. обязательно надо будет городить перила вокруг проема, чтобы случайно не забрести. И за детьми следить, т.к. со стороны входа опасность провалиться сохранится.

Люк из квартиры в подвал

Дом-новостройка, панельная 10-этажка, не муниципальный. Будет управляться ТСЖ. Квартира на 1-м этаже. Хотелось бы в подвале под одной из комнат отгородить уголок под мастерскую, естественно, в месте, не преграждающем доступ к коммуникациям (трубы, провода). Можно ли законно сделать проём (люк) из квартиры в подвал (мастерскую) через плиту перекрытия? Считается ли это перепланировкой, надо ли согласовывать? Надо ли собирать согласие всех будущих жильцов дома или достаточно будет одобрения председателя ТСЖ? Вообще какие подводные камни могут быть в этом вопросе?
Пожалуйста, поделитесь опытом-знаниями, очень хочется иметь мастерскую.

20.12.2006 в 12:20

Так как подвал (чердак, технический этаж. ) общая собственность, потребуется разрешение всех владельцев (вернее придется выкупать у них право на использование общей собственности в личных целях, допустим, путем большей оплаты за содержание ТСЖ).
Использование квартиры в многоквартирном доме для производственной деятельности возможно только при отсутствии жалоб жильцов (вне зависимости от формы собственности).

Подводный камень: сегодня разрешение дал, завтра взял или написал жалобу на шум.

20.12.2006 в 17:56

Похожий вопрос - реально присоединить кусок пустой лифтовой шахты?

20.12.2006 в 18:31

Фильмов насмотрелся и решил бункер там устроить?
Все вопросы решаются через ваше правление. В любом случае они должны будут вам это обоновать нормативно.
Здесь гадать что и как - бесплезно.

20.12.2006 в 21:25

2Luddit
как может быть пустая лифтовая шахта?
Куда лифт делся?

20.12.2006 в 23:38

как может быть пустая лифтовая шахта?Куда лифт делся?

Не было его там .
В некоторых домах проект предусматривает два лифта, соответственно и место в шахте. А реально есть только один, поэтому пустое место, бывает, используют под кладовку. В Харькове, во всяком случае, это считается нормальным.
Кстати, знаю людей, соорудивших такое, не задаваясь всякими глупыми вопросами. Интересно, какие могут быть подводные камни? С их слов, они согласны заплатить штраф, если попадутся: это дешевле, чем согласовывать. Типа, у ихних знакомых прокатило.

21.12.2006 в 12:08

Nicholaj написал :
2Luddit
как может быть пустая лифтовая шахта?
Куда лифт делся?

У нас в городе есть панельные дома - 5-ти этажки, но проект от 10-ти этажки. Просто покороче :-)
И нет лифта. Шахта под него есть. Пустая с момента постройки. Типа на 5-й можно и пешком :-)

21.12.2006 в 12:11

До чего же народ туп и скупердяист. Почему все хотят слышать то, что они хотят слышать.
Да кто сказал что можно отделаться штрафом? Один отделался, второй отделался. а третий оплатил ремонт дома. Неужели так трудно понять, что не бывает одинаковых ситуаций, есть чем-то схожие, но не одинаковые.

21.12.2006 в 12:35

2Liquid
Если квартира новостройка и ТСЖ еще не создано, то делается все очень просто. Покупается кусок подвала у застройщика и оформляется в собственность, если в этом месте нет комуникаций, то делается это все очень быстро. Главное успеть это провернуть до создания ТСЖ.
Это распространнная практика продажи застройщиком нежилых помещений до организации ТСЖ.

30.12.2006 в 20:50

Использование квартиры в многоквартирном доме для производственной деятельности возможно только при отсутствии жалоб жильцов (вне зависимости от формы собственности).

Где такое сказано. Ссылочку очень прошу..

09.01.2007 в 11:34

vladimir007 написал :
Где такое сказано. Ссылочку очень прошу..

Уже не помню в каком конкретно документе, либо в новых правилах проживания в многоквартиных домах - утверждены в начале прошлого года, вместо "правил социалистическго общежития :-). либо в жилищном кодексе.

11.01.2007 в 22:02

2Liquid Вот тут такое нашкандыбал:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Ключевая фраза - согласие всех собственников помещений.
Короче, это единственный документ, как то подходящий к теме. Ну а насчет собствености, то мнение юристов такое:

В настоящее время этот вопрос повис в воздухе.
С одной стороны, это объект недвижимости (подвал, чердак, пустой кусок лифтовой шахты и т.п.) и купить его можно. С другой стороны, вам эту сделку не зарегистрируют.

Ст. 36 ЖК предусматривает единственный способ как это сделать, то есть:

Берете подвал (или чё еще) в аренду у своего ТСЖ
Оформляете разрешение на перепланировку (реконструкцию)
Вводите то что получилось в эксплуатацию
Выкупаете после этого ваше подвальное (или другое) помещение.

Но этот метод юристами еще достаточно не опробован
Люк прорубить, как понимаете, это уже второе дело.

Попробуйте проконсультироваться тут: тел.: 411-56-44 (ГК АТЛАНТ), а потом отпишите, чё сказали. Интересно же.

Как сделать вход в погреб под домом?

Обустраивая погреб в частном доме, нужно сделать его вход удобным и безопасным. Первоначально, сделав необходимые измерения, нужно определиться, какая у хранилища будет крыша. В случае уличного расположения её нужно особенно тщательно проектировать.

Содержание статьи

Навес над входом в подвал
Особенности сооружения входа в погреб из дома
Типы конструкций входа в погреб
Выбор материала для изготовления лестниц
Особенности входа с улицы
Типы входов в подвал с улицы
Обустройство входа в погреб с улицы

Навес над входом в подвал

Спуск в погреб может быть обустроен как из дома, так и с улицы. Это влияет на удобство эксплуатации хранилища, а также на смету выполнения работ по его возведению.

В гараже или доме можно сделать ход в виде люка, что будет сопровождаться определенным объемом работ, да и в помещении будет лишняя лазейка для проникновения холодного воздуха.

В гараже спуски в погреб, как правило, совмещают со смотровой ямой, что экономит пространство. На лестнице углы спуска делают минимальными, что не помешает работам с автомобилем, стоя на ступеньках, ведущих в подвал.

Следует изучить все тонкости выполнения работ перед тем, как сделать вход в погреб на улице или из дома.

Особенности сооружения входа в погреб из дома

Перед началом работ по строительству спуска в подземное помещение из дома, нужно сделать некоторые расчеты, собрав информацию по параметрам обустраиваемого помещения.

Если строится погреб под домом, вход с дома будет наиболее удобным. Работы по обустройству аналогичны технологии возведения погреба в гараже.

К таким можно отнести:

Конфигурация помещения и сложность конструкции;
Предполагаемая смета на выполнение работ;
Тип лестницы, причем можно выбрать дизайнерские варианты кованых лестниц, которые будут смотреться необычайно привлекательно, хотя и стоимость будет гораздо выше аналогов;
Размер помещения, чтобы не возводиться массивную входную группу для хранилища небольшого размера;
Величина лестничного пространства, где будет делаться спуск. От этого показателя зависит тип лестницы, который требует в некоторых случаях значительного метража для разворота;
Удобство спуска, особенно если планируется переносить туда крупногабаритные вещи или тяжелую продукцию;
Частота посещения хранилища.

Если в погреб будут заходить не чаще раза в месяц, то удобством можно пожертвовать, чтобы значительно сэкономить на материалах, месте и работах по возведению.

Типы конструкций входа в погреб

Вид спуска в подвал может отличаться от традиционного прямоугольного спуска в силу ряда причин – конфигурации и размеров хранилища, свободного пространства возле его стен.

Самым часто применяемым видом является лестница маршевого типа, которую очень легко сделать своими руками. Её устройство усложняется наличием площадки, потому чаще делают лестницу в виде букв L или П, что сокращает использование места возле погреба.

Преимуществом таких лестниц будет несколько факторов:

За счет пологого спуска в погреб с наклонным входом лестница очень удобна для передвижения. Если в подвал переносятся громоздкие вещи, то площадка даст возможность перевести дух и отдохнуть. Если спуск в подвал будет закрыт люком, а лестница будет сделана с обустройством маршевой площадки, то и размер люка будет достаточно большим;
Лестницы занимают немного места, но если делать ступени высокими, то усложняется процесс спуска или подъема в подвальное помещение;
Конструкция лестницы с маршевыми пролетами имеет свои особенности при изготовлении и монтаже, что повышает общую смету на обустройство погреба.

Выбор материала для изготовления лестниц

Из чего делать лестницу выбирают на основании её типа. Самым популярным является выбор деревянного варианта. Лестница из дерева легка в сборке, её отделка имеет множество вариантов, вплоть до лакокрасочной пропитки в соответствие с окружающим интерьером.

Дерево – удобный в работе материал, хотя и не обладающий высокой устойчивостью к различным повреждениям от действия влаги, сухого или влажного воздуха, механических ударных нагрузок.

Наиболее прочной и надёжной признана лестница из бетона. Эти конструкции имеют долгий срок службы, но их высокий вес существенно увеличивает нагрузки на общую конструкцию. Можно приобретать уже готовые бетонные лестницы и монтировать их в процессе возведения погреба.

Наиболее высокой прочностью при относительно небольшом весе обладают лестницы из металла, каркас которых можно изготавливать самостоятельно по выверенным технологиям. Для продления срока службы все элементы покрывают пропиткой от коррозийных явлений.

Особенности входа с улицы

Если возникает регулярная необходимость спуска в подземное помещение, то стоит построить такое хранилище рядом с частным домом, чтобы не приходилось много и далеко ходить.

Важно соблюсти некоторые особенности:

Типы входов в подвал с улицы

Спуск в погреб, расположенный с улицы, может быть полноценным или компактным. В полноценном случае делается обустройство лестничного марша с защитой входа от проникновения влаги.

Погреб оборудуется дверным проемом с усиленной теплоизоляцией, а люк надежно защищает помещение от несанкционированного проникновения посторонних лиц.

Недостатком будет крутизна лестницы, которую придется сделать, чтобы не делать люк на входа гигантских размеров. Также неудобным будет перенос больших и тяжелых вещей.

Чаще всего делается полноценный вход, лестница которого примыкает к стене. В таком случае организовывается погреб с боковым входом. Эта система очень проста, и главное, на что следует обратить внимание, это навес для защиты спуска от атмосферных осадков.

Навес может быть сделан крупной конструкций, которая будет закрывать не только спуск, но и некоторое пространство вокруг. Тогда можно сделать террасу или беседку.

А может быть сделан как небольшой козырек, локально защищающий только лестницу. Это более простое и дешевое обустройство, которое состоит из пары стоек и каркаса. Если сделать его из поликарбоната, то это снизит смету и сложность труда по изготовлению.

Обустройство входа в погреб с улицы

Как правило, делают простой вход в форме лаза или с крышкой люка. Лаз чаще всего делается квадратным, выложенным из кирпича или залитым бетонной смесью.

Расстояние от потолка в погребе должно составить от 100 см. крышка люка обычно служит своего рода шлюзом в холодное время года, потому делают либо дублирующую крышку лаза, либо перекрывают досками или иными листами материалов. В летнее время такое дополнение убирается.

Удобным будет вход из простой двери из дерева и пологой лестницы. Это и удобно, и может быть интересно в плане дизайна отделки.

Если делается деревянная дверь, то её необходимо обшить изнутри в гидроизоляционных целях. Специалисты рекомендуют сделать небольшой тамбур, который защитит от холода.

Закрыть вход в подвал. Но надо это сделать хитро. Как ? У кого идеи будут ?

Есть помещение. Есть прямоугольный дырка, размером 2 Х 1 метр, которая ведет в подвал. Дырка в полу помещения. Горизонтальная.
Задача: Нужно эту дыру в полу(спуск в подвал) держать закрытой, а при необходмости открывать. Не в ручную. А типа - нажал кнопку - оно открылось. Нажал вторую - закрылось. Сложность в том, что в идеале по этой крышке можно было-бы ходить, когда оно в закрытом состоянии.

Неоптимальное решение - это поставить туда рольставни(ну как на окна ставятся) с электроприводом, и огородить этот вход каким-то заборчиком, ибо по рольставням ходить нельзя. И еще они работают только на открытие, как я понял. А опускаются за счет веса. Тобишь в горизонтальном варианте они работать на закрытие не будут. Придется мутить нечто с асинхронным двиглом. Но это роги, это заборчики, это на крайний случай.

А вот что-бы придумать такого, что-бы и ходить можно было смело, и открывалось-закрывалось ? Мне что-то кроме чудовищных решений типа листа металла 3мм на уголках в качестве ребер жесткости и системы лебедочного типа, или редукторного, через червячные или иные передачи - в голову не лезет. Но это кошмар совсем.

ABACCA 05.02.2013 - 21:03

Если уж извращаться - то по полной))))

Каценеленбоген 06.02.2013 - 02:01

брянск
Но это кошмар совсем.

Это не кошмар, а нормальное решение.
Только не лист металла, а дерево, но таки на металлической раме.
Во всяком случае не будешь париться типа "ой, не вставайте втроем".
😊

stariy bashmak 06.02.2013 - 02:27

А приспособить сервомоторчик от скутера?? там, помнится снизу есть такой, подножку поднимать, чтобы руками не тягать. работает от аккумулятора, довольно тихо. а крышку конечно из 3мм и уголок по периметру, делать, так уж на века. 😊

брянск 06.02.2013 - 09:18

Каценеленбоген
Это не кошмар, а нормальное решение.
😊

Да, вот еще хоршо бы готовое решение чтоб було какое-то. В смысле что-бы самому эти все приводы не выдумывать и не считать. А потом пристраивать их кривенько-косенько, с большой долей вероятности будучи прихлопнутым в один прекрасный момент этой крышкой, во время спуска в подвал.

ag111 06.02.2013 - 09:30

Железные створки 2*0.5 метра, не сильно тяжелые будут. По центру проушины, вкладыши и пиропатроны на черном порохе. Нажал кнопочку, вкладыши выбило, створки вниз упали.

wolfo 06.02.2013 - 10:19

Противовес туда нельзя вкорячить?

брянск 06.02.2013 - 10:24

Да нахрена противовес. У меня лебедки есть многотонные. Весь вопрос в том, что сам спроектировать все эти соединения - я не смогу. Тобишь - крышка есть, лебедка есть. А вот как их соединить между собой - это хер с два. Опять же там сварка, хренарка. Да еще поведет не дай бог.

У_дав 06.02.2013 - 10:34

Металлическая дверь не подойдет?

Pavel_A 06.02.2013 - 10:45

Техзадание поставлено не чётко.
Если не секрет, какая цель этого люка?
Ну и некоторые вопросы:
1) Тип и толщина перекрытия.
2) "дырка 2х1" должна открываться полностью или будет достаточно люка

1х1?
3) Скрытность люка (нужно чтобы было практически незаметно или допустимы некоторые перепады высоты)?

брянск 06.02.2013 - 10:45

подойдет. Как ее электрофицировать штоп само поднималось ?

брянск 06.02.2013 - 10:54

Pavel_A
Техзадание поставлено не чётко.
Если не секрет, какая цель этого люка?
Ну и некоторые вопросы:
1) Тип и толщина перекрытия.
2) "дырка 2х1" должна открываться полностью или будет достаточно люка

1х1?
3) Скрытность люка (нужно чтобы было практически незаметно или допустимы некоторые перепады высоты)?

Да не секрет. Есть комната отдыха, через нее спуск в подвал. Комната отдыха - будет нормальная, с хорошим ремонтом и пр.. Тобишь прикрыть эту дырку как в деревенских хатах прикрывают лаз в погреб, потом руками этот щит вынимают - не комильфо.
Тип перекрытия - плиты перекрытия 6-ти метровые. Обычные. Толщина не знаю какая.. 20-25 см.
Дырка должна открываться полностью, ибо спуск в подвал и так достаточно крутой получается, если оставить только метр на метр - будет как на подводной лодке спуск по поручням.
Скрытность люка. Ну, допустимы небольшие перепады по сравнению с основным полом. В приделах 10мм.

ag111 06.02.2013 - 11:03

брянск
Скрытность люка. Ну, допустимы небольшие перепады по сравнению с основным полом. В приделах 10мм.

Горизонтальные рольставни

Установка рольставни по горизонтали возможна, но есть свои ограничения исходя из конструктивных особенностей самих рольставен.

Основными защитными свойствами рольставни при горизонтальном монтаже является защита от перемещения больших масс воздуха (возможность отделить 1-й этаж дома от 2-го). Конструкция полотна рольставен не является несущей, наступать на нее нельзя, данный вид монтажа возможен только для того, чтобы отделить второй нежилой этаж дома на зимний период.

Примыкание полотна рольставни к направляющим негерметично, и она не является влагозащитной — от дождя не защищает. Осуществляет только визуальную защиту. При монтаже рольставни снаружи помещения в зимний период надо очищать снег с полотна или использовать рольставни только в летний период как защиту от солнца. Налипание снега на полотно рольставни может привести к поломке.

Горизонтальная установка рольставен с ручным приводом

Ограничения по ширине: не шире 1200 мм. При большей ширине из-за провисания профиля профиль рольставен может выпасть из направляющих.
Ограничения по высоте: не более 2000 мм. Усилие, которое создает пружинно инерционный механизм на полотно рольставен, при вертикальном монтаже компенсируется весом полотна при опускании полотна.
При закрывании проема в горизонтальной плоскости усилие пружины не компенсируется весом полотна, и еще добавляется сила трения полотна по направляющим.
Также осложняет горизонтальный монтаж то, что надо учитывать место под расположение короба, в который сматывается полотно рольставни.

Монтаж горизонтальной рольставни на пикап

Сложностью монтажа рольставен на пикап является особенности геометрии кузова. Чаще всего кузов пикапа имеет в плане не правильный прямоугольник, а некую трапецию.

Исходя из вышеперечисленного примыкание направляющих рольставен требуется закрывать дополнительными накладками (алюминиевый лист на фото закрывает направляющие и короб). Крепление направляющих к кузову осуществляется на саморезы — не всякий хозяин согласится «дырявить» свою машину.

Горизонтальные рольставни с электроприводом

Для опускания полотна в горизонтальной плоскости (или в почти горизонтальной) используют 2 вида привода. Подъем и опускание полотна осуществляет электропривод, а натяжение полотна осуществляет пружинно-инерционный механизм. Для установки двух приводов необходимо 2 короба — один «сверху», другой «снизу», что обеспечивает нормальный подъем и опускание полотна.

Пользоваться такими рольстанями возможно только в теплое время года, когда нет снега. В зимний период времени рольставни остаются всегда закрытыми, а перед запуском рольставни весной необходимо провести диагностику.

Нестандартные виды установки рольставен

Установка рольставен на трибуну

При наличии у заказчика желания и квалифицированных специалистов в нашей компании возможны и такие нестандартные виды установки рольставен. Возможно закрывать рольставней почти горизонтальную поверхность, ограничивая доступ к оборудованию или другим материальным ценностям.

Установка рольставен на бассейн

Открытые бассейны в нашей полосе и при нашем климате редкость. Но даже в закрытом помещении открытый бассейн испаряет очень много воды и сильно увлажняет помещение.

Для снижения влажности обычно используют специальные пленки, разматываемые на поверхности бассейна. Как объясняют специалисты, при попадании чего-либо на пленку она (пленка) теряет свою форму, и намотать ее обратно на вал бывает очень проблематично.

Использование вместо специализированных пленок рольставен дает значительные преимущества. Полотно рольставни с пенным наполнителем легче воды, оно удерживается на поверхности и имеет достаточно жесткую форму, запутаться в таком полотне практически невозможно. Недостатком такой конструкции является только то, что необходимо помогать полотну сматываться с вала.

Читайте также: