Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире хрущевке

Обновлено: 02.07.2024

Можно ли поставить счетчик на отопление в хрущевке?

Регулировать количество поступающего тепла можно и используя регуляторы – даже в хрущёвках. Единственная объективная проблема – это плохая теплоизоляция, из-за которой расходы тепла увеличиваются. Тем нужнее счётчик – он помогает сэкономить, насколько это возможно, в среднем 40-50% от суммы.

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире с вертикальной разводкой?

№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» устанавливается отсутствие технической возможности установки теплосчетчиков при вертикальной «разводке» системы отопления.

Можно ли установить счетчики на отопление для отдельной кв?

Установка счетчиков тепла возможна в любой квартире с 01.01.2019 на основании ППРФ №1708.

Сколько стоит счетчик на отопление в квартире?

Так сколько стоит счетчик на отопление? Цена самого измерительного прибора, включая регулирующий вентиль, фильтр и запорную арматуру, составляет в среднем около 9 000 рублей.

Сколько стоит поставить теплосчетчик?

Стоимость самого теплосчетчика на один тепловой узел составляет около 50 000-150 000 рублей, и зависит от производителя, количества каналов измерения, диаметра и т.

Как установить теплосчетчик в квартире многоквартирного дома?

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

получить разрешение;
составить план по установке счетчика и проводимых работ;
выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
монтаж счетчика;

Можно ли установить Ипу на отопление в квартире?

Сколько стоит тепловой счетчик на батарею?

Средняя цена счетчика тепла на батарею – 10 тыс. руб. Срок эксплуатации – не более 4-5 лет. Стоимость установки – не менее 4 тыс.

Как считает счетчик тепла?

Сколько можно сэкономить со счетчиком тепла?

В среднем, установив счетчик тепла, в первый же месяц можно сэкономить 30% от суммы, которую вы платите за отопление помещения. Как известно, размер платы вам рассчитывают по установленному тарифу на квадратный метр площади помещения или в зависимости от его объема. Поэтому, чем больше площадь — тем больше экономия.

Что дает счетчик на отопление?

Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла, которая пришлась на обогрев помещения. Именно долю. Почему не счетчик? Потому что один стояк дает тепло нескольким комнатам в разных квартирах, а в одной квартире стояков несколько.

Что показывает счетчик отопления?

Сколько стоит поставить счетчик на отопление в многоквартирном доме?

В среднем покупка и установка одного счетчика профессионалами обойдется в 2500 рублей. Можно поставить прибор учета и самому, сэкономив около 1500 рублей.

Сколько стоит счетчик на отопление в многоквартирном доме?

механические (цена счетчика на отопление в многоквартирном доме колеблется в рамках от 6 500 до 8 500 руб.); вихревые модели (цена прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме 12 000 -15 000 руб.); ультразвуковые (устанавливают крайне редко);

Нужно ли ставить счетчик на отопление?

Выгодно ли ставить общедомовой счетчик на отопление? Разумеется, да. Установка прибора исключит оплату тепла в весенний и летний период, снизит коммунальные платежи во время отопительного сезона.

Можно ли установить счётчик тепла в хрущёвке?

Можно ли установить счётчик тепла в хрущёвке – часто спрашивают на форумах, посвящённых этой теме.

Выгода теплосчётчиков очевидна – сумма оплаты будет начисляться по установленному тарифу по персональному счётчику. Регулировать количество поступающего тепла можно и используя регуляторы – даже в хрущёвках. Единственная объективная проблема – это плохая теплоизоляция, из-за которой расходы тепла увеличиваются. Тем нужнее счётчик – он помогает сэкономить, насколько это возможно, в среднем 40-50% от суммы.

Можно ли установить счётчик тепла в хрущёвке: стоимость

Регулировать тепло можно вручную, либо автоматически, используя электронную систему контроля температуры.
Окупится полноценная система подачи тепла за 2-3 года, при активной эксплуатации – раньше.
В хрущёвках часто монтируют общедомовые счётчики, они позволяют не платить за то тепло, которое в дом подано не было. Это не очень дёшево, но, учитывая, что жильцы участвуют в оплате, сумма будет скромной.
Экономия будет после первого месяца – фактическая оплата минимум вдвое меньше.
Распределяется общий платёж в зависимости от метража каждой квартиры, поэтому всё честно.
Если на протяжении какого-то периода батареи были холодными, деньги за это время можно вернуть. Главное – заранее договориться о том, что оплата будет делиться на всех, чтобы никто не был против оплаты собственной части счёта.
Учтите и общедомовые площади – их отопление тоже может быть включено в общий счёт и разделено на всех.
Суть работы – в измерении разницы температур на входе и выходе. Измерять можно либо механически, либо с помощью ультразвука. Механика во многом надёжнее и долговечнее, ультразвук – дороже, но точнее.
Есть нюансы: механика не терпит грязной воды, а ультразвук – воздушных пузырей. При наличии такого, результат будет не точным.
Главное – пломбировка счётчика, своевременная поверка и правильный монтаж на прямую трубу, либо (редко) на обратный трубопровод. Монтаж нужен в каждой комнате, но можно использовать и распределители – конструкция труб в хрущёвках это позволяет.

Подбор

Существуют электромагнитные счётчики, но они плохо подходят для хрущёвок, поскольку трубы там часто сильно изогнуты, а этим девайсам нужны длинные участки без поворотов для получения точных данных. «Тепло Облик» – идеальное место для выбора модели среди широкого ассортимента товаров. Монтажники помогут выбрать и установить нужный вариант счётчика, подскажут, можно ли установить счётчик тепла в хрущёвке, и какие особенности имеет установка. Согласование документов также может вызвать затруднения, но мы поможем оформить бумаги нужным образом. Обращайтесь!

Как установить счётчик тепла. Нужен совет.

Доброго дня! Имею в наличии квартиру в доме типа "хрущевка", в квартире жара стоит весь отопительный сезон. Решил на этом фоне снизить расходы на квартплату и температуру внутри помещения, путем монтажа счётчика тепла, стояк идёт вертикальный через весь дом. Помогите советом как все это сделать, как избежать неприятностей со стороны управляющей компании?

Дубликаты не найдены

4 года назад Во-первых при такой разводке действительно счетчик не поставить, во-вторых - по текущему закону платить по счетчику можно только в том случае, если в 100% квартир стоят индивидуальные приборы учета. В противном случае или по общедовому или по норме. Так что в большинстве ситуаций - это деньги на ветер, всегда найдется пара квартир-кто ставить откажется раскрыть ветку 1 10 месяцев назад

счетчик учета тепловой энергии цена

4 года назад

Давайте я как специалист в этой области отвечу, но ответ будет длинным. Итак у нас есть хрущевка с двухтрубной (скорее всего) системой отопления. Задача 1 - сделать, так чтобы в квартире не было жарко, задача 2 платить меньше за тепло.

Задача 1. Есть сложный путь и простой. Сложный - заявка на перепланировку в жэк, в комплекте с проектом системы отопления, в котором будет взят из вашего типового проекта значение гидравлического сопротивления, и вместо ваших байпасных труб будут стоять трехходовые краны с термоголовками лучше выносными, либо двухходовые. на каждом стояке, могут еще обязать поставить балансировочный кран, но это зависит от замороченности главного инженера. Второй вариант, когда в стояки все врезается по тихому, если у вас есть байпас, то просто перед батареей поставьте кран с терморегулятором и будет вам счастье. Они не слишком сильно загрязняются, хотя бывает. По уму ставятся отсечные краны, после фильтр, потом кран с термоголовкой. тогда вы всегда сможете и фильтр почистить и в крайнем случае батарею сами поменять. Делать это придется по договоренности с местным сантехником, который может перекрыть стояк. Но есть второй вариант, можно узнать график летних отключений отопления, и влезть в этот график и тихо все сделать, но тут возможны риски - расписание пролюбят и в итоге у вас сняты батареи, а в эксплуатационном районе системы заполняют.

4 года назад

Для начала нужно официально обратиться в УК за выдачей тех.условий на установку приборов коммерческого учета тепловой энергии.

Если они не ответят просто отказом, то в ТУ они укажут в числе прочих пунктов "выполнить проект, в котором предусмотреть. согласно Правил коммерческого учета тепловой энергии".

Проект, сам узел учета (тепловычислитель, далее на каждую комнату: два расходомера, два комплекта ТПС, два датчика давления, четыре задвижки (шаровых крана), грязевой фильтр, возможно ещё чего напроектируют), его монтаж - думаю обойдутся тысяч в 150-200. Оно вообще окупится?

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

Как вообще платят за отопление в квартире?

Об этом написано в жилищном кодексе и постановлении правительства. Для расчета берут показания счетчиков или нормативы.

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ , но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Итог. Надо менять закон и правила. Те, у кого есть счетчики на отопление, должны платить по своим показаниям и не зависеть от хитрых соседей.

Ну и что? 28.02.17

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Для квартир без счетчиков — по нормативам. То есть даже не по общим показаниям, разделенным на все квартиры, а как будто во всем доме вообще нет прибора учета.

Сложный вопрос 30.06.17

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года . В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ . Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Источник: Постановление КС № 30-П Тэги: соседи, ЖКХ, квартира, суд

Если в доме есть ОДПУ (ОбщеДомовой Прибор Учета), то нет смысла с 2018 г. ставить индивидуальный, теперь:
- у кого есть счетчик в квартире (ИПУ) - платят по счетчику
- у кого нет счетчика, платят как усредненные владельцы счетчиков , только не нужно тратиться на установку счетчика и можно тратить сколько угодно тепла.
Формула 3(7) в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

После поверки теплового счетчика в этом отопительном сезоне стали платить за отопление больше, чем в прошлом отопительном сезоне без счетчика.Поверка стоит 5500 руб, получается выгоднее платить по общедомовому счетчику, не могу понять почему. В УК так прямо и сказали, что если бы все жильцы дома сделали поверку то было бы выгодно, а так получается потратили деньги на поверку счетчика и стали платить больше.Теперь думаю может демонтировать счётчик.В нашей стране ведь все наоборот, добропорядочные граждане всегда в пролёте.

Доброго дня. А как быть в ситуации, когда в доме стоят и ОДУ и ИПу , платили по счетчикам, но теперь платим не УК а РСО , но они не принимают в расчёт показания счётчика, считают по нормативу !? Как оспорить это решение ? Есть образец претензии или обращения, куда идти в первую очередь?

Отредактировано

У нас в доме (2017 года) в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики на тепло. Хотим платить индивидуально, УК говорит, что еще не заключен договор. Что делать? Куда обращаться?

С 01.01.2019 заработали поправки, которые позволяют платить за отопление по индивидуальному счетчику независимо от хитрых соседей - в соответствии с постановлением Конституционного суда, о котором вы пишете. Вот только в новых формулах сложно разобраться и понять, как же будет выгоднее платить - по счетчику или без него.

Simon, к сожалению с 2019 вводится усредниловка.
Если в доме есть ОДПУ (ОбщеДомовой Прибор Учета), то нет смысла с 2018 г. ставить индивидуальный, теперь:
- у кого есть счетчик в квартире (ИПУ) - платят по счетчику
- у кого нет счетчика, платят как усредненные владельцы счетчиков , только не нужно тратиться на установку счетчика НО ЗАТО можно тратить сколько угодно тепла.
Формула 3(7) в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Simon, Я живу в таком доме. Мы давно уже платим за себя и за того парня, потому что хитромудрые жители, имея теплосчетчик в квартире, его попросту не включают, им достаточно того что их стены потолок и пол прогревают соседи, а основная часть тепла еще идет и из подъезда, где идет под полом горизонтальная разводка отопления к каждой квартире. В итоге у них отопление квартиры 0, а у нас у всех вырастают в разу общедомовые затраты на отопление. (((( Как с такими хитропродуманными бороться.

С Уважением, Людмила,
Кто то при минус 30 на улице хочет чтоб дома было +25, да еще и на неутепленном балконе оранжерея, и почему за них должны платить те ,кому достаточно и главное комфортно при +18 ?
Кто расходует тепло, тот и платить должен.
А если брать со всех одинаково - то и экономии не будет никакой. Все и будут топить улицу. Все равно усредниловка же.

Simon, Так и есть. Заменили счётчики, так как вышел срок и охренели.

Andrey, были внесены поправки в Постановление Правительства от 6 мая 2011 г. N 354, а точнее - в Приложение N 2 к нему, определяющее расчет размера платы за коммунальные услуги. Там появилась формула 3(1), определяющая "размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии".
Раньше такой формулировки не было, что и послужило причиной обращения в Конституционный суд.
Но сама формула в итоге работает не так, как задумывал КС - те, кто не установили (или демонтировали) счетчики тепла, в итоге платят по усредненным показаниям тех квартир, где счетчики есть (а по счетчикам платят обычно самые экономные жильцы, т.е. их экономия идет на пользу тем, у кого счетчиков нет), к тому же сам платеж за отопление может вырасти до 2 раз, если счетчики установят в небольшом количестве квартир. Формула совершенно неадекватная и пока похоже никого это сильно не волнует. Посмотрим, что будет, когда со следующего года пойдут платежки, рассчитанные по данным этого года - повторюсь, для тех домов, где счетчики поставили единицы жильцов, платеж может вырасти почти в 2 раза, если ничего не поменять в этой формуле.

Хочу дома поставить счетчики тепла (хрущевка, трубы пластик) . С чего начать, какие тонкости?

вам лучше собрать подписи со всего дома- и поставить на дом! так вам меньше хлопот- все делают в подвале дома!

на квартиру не поставят, так как у теплосчетчиков такие единицы измерения, большие. на большой дом поставят а на квартиру нет. может быть если только пятикомнатную.

Правильно ответили тепловики! Потому как распоряжение и добро на установку есть, а денег на это дело ни копейки нет!
Потому как датчики приборы стоят хороших денег а без линий связи с пультом, компьютеров итд. это бесполезный хлам.
Что бы было понятно это целая система вроде АТС только мощнее и сложнее. А снимать показания с датчиков и бегать доказывать что полдня в прошлом месяце в одной комнате было прохладно. Назовём это помягче "наивно"!
Потому как теплосчётчики в продаже есть а подключать их некуда! Контролёров для снятия показаний вручную тоже нет!
Теплосчётчик на целый дом может стоять и на нём только сколько горячей воды поступает, и почему один подьезд замерзает он не покажет а отдельные квартиры тем более. В наших условиях учет тепла, это область благих пожеланий на будущее!

счетчики тепла не поставишь ((( датчикине уловят разницы на радиаторе при однотрубке если 2 трубка- то всеравно будет дорого очень ну если деньги не вопрос посмотри счетчики ВКТ-7 и ПРЭМ 20

Счётчики тепла можно ставить на каждый радиатор и ежемесячно давать показания, только в этом деле есть некоторые нюансы, как то - хитрые фирмы ставят их только в середину дома, потому что крайние подъезды потребляют раза в полтора тепла больше, чем средние. В результате дом просто переругается вплоть до мордобоя и потраченные деньги пропадут впустую. Как вывод - если в квартиру нет отдельного ввода, то индивидуальные счётчики тепла просто бред сивой кобылы и развод на бабки.

Источник: За двадцать лет всего уже насмотрелся, а Россия только сейчас пробует эти грабли.

через вас должна проходить и "подача" и "обратка", желательно, чтоб батареи были запитаны в одну трубу, если стояков несколько, то ваши затраты окупятся лет через 40-50. =0)
а установка общедомового не приводит к желаемому результату.
попросите ОКЛЮЧИТЬ вашу квартиру от отопления и соберите свою систему внутри квартиры (прецеденты уже есть) получиться с электрокотлом некоторая экономия, окупаемость 4-6 лет, если не страдать от холода =0)

Купил квартиру в новостройке без счетчиков тепла

У вас на сайте есть статья «За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет». Там написано, что это решение касается «только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить».

Я получил квартиру в новостройке 2017 года, а теплосчетчиков в квартирах не было, только общий теплосчетчик на дом.

Получается, что застройщик нарушил закон? Что в этом случае можно сделать, чтобы установить теплосчетчики в квартирах и платить по приборам учета? Нам надо проводить общее собрание собственников?

С уважением и наилучшими пожеланиями,

Евгений, вы совершенно верно все поняли. Дом, построенный в 2017 году, обязательно должен иметь приборы учета тепловой энергии. Сдать дом без них — незаконно.

Дмитрий Корнев

Никакое общее собрание проводить не требуется, потому что вам не нужно ничего согласовывать. Все должен был сделать сам застройщик еще до того, как вы въехали в дом.

Объясню, как доказать, что вы правы.

Как написано в законе

В этом законе четко написано: нельзя вводить в эксплуатацию дома, которые не соответствуют требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

Все новые дома, которые вводят в эксплуатацию после 1 января 2012 года, должны быть оснащены индивидуальными счетчиками тепла. Счетчики должны быть опломбированы теми, кто их устанавливает.

О том, кто должен установить эти счетчики и за чей счет, говорит другой закон. В соответствии с ФЗ № 190- ФЗ «О теплоснабжении» застройщик должен установить за свой счет приборы учета в многоквартирных домах еще до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Единственное исключение — это если дом отапливается индивидуальной автономной котельной и не подключен к сетям централизованного теплоснабжения. Тогда приборы учета застройщику устанавливать необязательно.

За отсутствие счетчиков застройщика можно привлечь к административной ответственности. Штраф немаленький: от 500 до 600 тысяч рублей для юридических лиц.

Как добиться установки счетчиков

Жильцам дома следует обратиться к застройщику или управляющей компании.

В первую очередь, конечно, нужно обратиться напрямую к застройщику с требованием установить приборы учета. Лучше всего подать коллективную жалобу от нескольких жильцов. Можно объединиться с соседями хотя бы по подъезду.

Закон о долевом участии в строительстве говорит, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, «качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

Назовите ваше обращение претензией. Претензию составляют в свободной форме. Потребуйте незамедлительно устранить недостатки за счет застройщика: установить и ввести в эксплуатацию приборы учета тепловой энергии. Сошлитесь на указанные мной законы. Укажите ваши контактные данные, адрес проживания, адрес квартиры или дома, где нет приборов учета. Укажите реквизиты договора, по которому вы покупали квартиру у застройщика: номер, дату его подписания, дату государственной регистрации. Добавьте дату подписания акта приема-передачи квартиры. Если вы подаете претензию от нескольких жильцов, указывайте номера всех договоров.

Напомните застройщику о его административной ответственности за неустановленные теплосчетчики. Напишите, что в случае отказа обратитесь в прокуратуру и суд.

Отправьте претензию ценным письмом с описью вложения или отнесите в офис застройщика под подпись ответственного лица. Письмом лучше, потому что проверить полномочия ответственного лица не всегда возможно. Застройщик обязан устранить недостатки незамедлительно, но в любом случае не позднее 45 дней с момента получения претензии.

Что может ответить застройщик

Скорее всего, застройщик будет ссылаться на то, что вы подписали акт приема-передачи, где указано, что у вас нет никаких претензий и в доме все хорошо. Не верьте ему.

Подписание акта приема-передачи не означает безусловный отказ от всех возможных претензий, а отказ от права на защиту своих интересов — незаконен. Вы можете предъявить претензии в рамках гарантийного срока — в течение пяти лет.

Обратиться в управляющую компанию

Еще один вариант решения проблемы — подать жалобу на управляющую компанию через сервис ГИС ЖКХ в разделе «Жалобы и обращения». Это можно сделать вместе с обращением к застройщику или вместо него. Лучше вместе.

Управляющая компания, как и покупатели квартир, принимает жилой дом у застройщика и проверяет его на соответствие требованиям закона. При заключении договора между УК и застройщиком стороны подписывают акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление УК . Приборы учета входят в общее имущество жилого дома. УК заинтересована в том, чтобы застройщик поставил все счетчики в доме по закону.

Управляющая компания не может не знать, что дом должны были сдать со счетчиками. Поэтому это и их вина тоже. В идеальном мире УК не примет у застройщика дом на обслуживание без счетчиков, а сначала заставит их установить.

Когда вы подадите жалобу, УК в течение 30 дней должна будет дать ответ, как так вышло, что она приняла дом без счетчиков. Можно ожидать, что УК обратится с претензией к застройщику за вас, так как с них за отсутствие ответа тоже спросят вышестоящие надзорные органы.

Я, например, так и сделал. У меня была такая же ситуация. Написал жалобу через ГИС ЖКХ на управляющую компанию. Через две недели мне позвонили представители застройщика и УК и пообещали установить прибор учета в обмен на отзыв жалобы. Они, видимо, полагают, что, кроме меня, никто не догадается так сделать.

Обратиться в прокуратуру

Если на ваши жалобы не реагирует ни застройщик, ни УК , жалуйтесь в прокуратуру. Пишите все то же самое, что и застройщику с УК , только в обращение добавьте информацию о том, что вы уже жаловались застройщику и УК и не получили ответа. Приложите копии писем, копии описей вложения, копии почтовых отчетов об отслеживании — это доказательство того, что застройщик и УК получили ваши претензии.

Обратиться в прокуратуру можно лично через дежурного прокурора или по почте. Можно попробовать написать через электронную приемную прокуратуры — обычно такая приемная есть на сайтах региональных прокуратур. Но там они будут довольно долго передавать ваше обращение в прокуратуру по вашему месту жительства.

Срок ответа на запрос в прокуратуру — также 30 дней.

Обратиться в суд

Если ничего не помогло — остается только суд. Тут без юриста не обойтись. Мы уже писали, как его искать.

Сохраняйте все документы и письма, которые отправляете или получаете. Сохраняйте описи, уведомления о вручении, отчеты об отслеживании — их всегда можно распечатать с сайта Почты России по трек-номеру.

Судебная практика на вашей стороне. Вот, например, решение Подольского городского суда по делу № 2-6198/17. Истцы требовали от застройщика установить индивидуальные приборы учета, которые отсутствовали в новостройке. Суд удовлетворил их требования и обязал застройщика установить счетчики в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Можно ли устанавливать счётчики тепла в квартиру, если в ней несколько стояков отопление? Ну вертикальная разводка.

1. при вертикальной схеме системы отопления учет тепловой с помощью СЧЕТЧИКОВ тепловой энергии без существенного изменения системы отопления большинства квартир НЕВОЗМОЖЕН
у любого счетчика есть нижний предел измерения расхода воды. так вот этот нижний предел самого маленького счетчика еле-еле дотягивает до расхода воды на 2 радиатора и то с огромной погрешностью, расход воды на 1 радиатор ни один счетчик тепла просто не увидит, а если и увидит, то его показания будут вооообще неправильные - погрешность на пороге чувствительности может достигать 500%

2. при вертикальной схеме системы отопления возможен индивидуальный учет только с помощью РАСПРЕДЕЛИТЕЛЕЙ тепловой энергии

3. учет тепловой энергии регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

4. индивидуальный учет тепловой энергии с помощью РАСПРЕДЕЛИТЕЛЕЙ тепловой энергии возможен только если более 50% площади дома оборудовано распределителями

Ля НочкаИскусственный Интеллект (330394) 5 лет назад Покажите ссылочку на Ваш п. 4 Егор Ольховский Мастер (1516) ППРФ от 6 мая 2011 года N 354 в прил. 2 только 3 способа расчета за отопление: 1.по нормативам 2.по площади 3.по счетчикам но есть пункт 53: если более 50% площади дома оборудовано распределителями, то УК ежемесячные платежи берет по площади, а раз в год делает перерасчет по распределителям

СНиП 2.04.05-91 предусматривает установку приборов учета тепловой энергии для каждой квартиры только в случае, если в здании предусмотрена система поквартирного отопления, т. е. имеющая отдельный, независимый от других квартир ввод подающего и обратного трубопроводов в каждую квартиру и внутреннюю разводку труб к отопительным приборам, не связанную с другими квартирами.

Кроме того, распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р утвержден перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", включающего СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха", предусматривающие установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб; устройство поквартирного учета теплоты с индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления.

Читайте также: