Можно ли перекрывать воду в квартире при индивидуальном отоплении

Обновлено: 05.07.2024

Многоквартирный дом с газовым котлом – это удобно, дешево или . нет?

ЖК с индивидуальным отоплением — это действительно удобно и выгодно или есть какой-то подвох? Но не зря же застройщики стали все чаще устанавливать в новостройках газовые котлы в каждую квартиру — плюсы в этом, безусловно, есть. Попробуем сравнить центральное и индивидуальное отопление.

Нынешняя зима не только порадовала любителей снега и морозов, но и держала в напряжении коммунальщиков: а вдруг авария и люди останутся без тепла?

С центральным отоплением такое, увы, случается, особенно при изношенных сетях.

Центральное отопление работает только в отопительный сезон, границы которого зависят от среднесуточной температуры на улице. Если отопление уже отключили весной до осени — то обратно его не включат, даже если выпадет снег.

котел Buderus - сам забирает воздух с улицы, отработанный туда же выдает, в квартиру ничего не поступает, работает тихо котел Buderus - сам забирает воздух с улицы, отработанный туда же выдает, в квартиру ничего не поступает, работает тихо

А если на время весенне-летних холодов выпадет еще и такое «счастье» как гидравлические испытания — в пору кричать «караул!». Можно, конечно, включить электрообогреватель и водонагреватель.

Поэтому многие предпочитают утепляться в теплые пижамы, пледы и толстые носки, а воду греть по старинке — в кастрюле. И это в XXI веке!

Впрочем, даже когда отопление есть — температура в квартире устраивает не всех. Кому-то комфортно при +20°С и не нравятся чересчур горячие батареи, кто-то мерзнет и при +25°С. Всем не угодить.

Проблема решается с покупкой жилья в ЖК с индивидуальным (поквартирным) отоплением.

Это когда источник тепла — газовый котел, который есть в каждой квартире.

Листайте галерею Листайте галерею

Газовый котел — это отопление и горячая вода всегда, когда нужно, вне зависимости от отопительного сезона и гидравлических испытаний. Больше не нужно мерзнуть и мыться в тазике!

Котел нагревает воду до горячей за 20 секунд.

При этом не нужно доводить воду до кипения — владельцы квартир с индивидуальным отоплением советуют задать температуру 45-50°С, тогда воду не придется разбавлять холодной, это самый комфортный вариант.

В квартире с газовым котлом установлено три счетчика: на газ, холодную воду и электричество. Платить за горячую воду и отопление не нужно — экономия ощутима, а электричества котлу нужно немного, в среднем 120 ватт.

С газовым котлом больше не страшны отключения горячей воды и межсезонье, когда отопления уже или еще нет, а в квартире холодно. Включить тепло можно даже летом — а погода летом бывает такая, что веришь в глобальное похолодание. Нужно всего лишь выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру.

При этом котел выключится сам, когда температура поднимется до заданной. И включится обратно, когда термостат «увидит», что в квартире похолодало.

Сейчас даже появились специальные платы, которые монтируются в котел, а управлять ими можно удаленно - с мобильного телефона. Например, вы зимой уезжаете в командировку, ставите термостат на 15 градусов, чтобы котел не включался, пока вас нет, и не жег газ попусту. На вокзале, вы через приложение запускаете котел удаленно и приезжаете в теплую нагретую квартиру!

Хозяин квартиры с индивидуальным отоплением не зависит от отопительных сезонов и гидравлических испытаний! Вода один раз заливается в систему (в батареи и трубы) и все! Подливать, конечно, надо раз в год примерно, сигналом вам будет служить давление - оно должно быть 1,5 бара. Если падает - нужно открыть кран и подпитать (подлить воды) систему.

Из такого дома больше не хочется возвращаться в дом с центральным отоплением.

Можно ли перекрывать воду в доме при работающем газовом отопительном котле?

Можно, ничего с Вашим котлом не случится. Вода в первом контуре ( на отопление ) при перекрытом водоснабжении остаётся по-любому, контур отопления у Вас - замкнутый, так что ничего не прогорит. Вода же во втором контуре ( на подогрев расходуемой горячей воды ), подогревается уже ВНУТРИ первого контура, то есть данный второй контур непосредственно с горячим газом даже не контактирует.
Удачи !

Остальные ответы

Думаю плохая идея)) ) если он без автоматики

Можно, ибо по уму, в системе должен быть расширительный бачок с водой.

А какое отношение имеет котёл отопления к водопроводу, если он не двухконтурный? Если обычный котёл, то можно, а если с функцией газовой колонки, то не желательно.

Можно, потому что вода в системе есть и не набирается из водопровода когда хочет.

Как перекрыть батарею отопления в квартире?

Для многих людей отопительная система является загадкой. Ведь она состоит из довольно сложных схем труб, которые соединены между собой батареями в каждой жилой квартире. Поэтому при любой поломке трубопровода будут страдать все живущие в доме. Вот почему каждый человек хочет знать, как перекрыть радиатор отопления так, чтобы не пострадала ни одна квартира.

Перечень ситуаций, когда это необходимо

Даже при отсутствии каких-то природных катастроф и серьезных проблем существует много ситуаций, когда в обязательном порядке необходимо перекрыть радиатор отопления.

Вот наиболее актуальные из них:

переход на летнее время;
проверка перед открытием отопительного сезона;
замена, а также ремонт радиаторов;
аварийная ситуация;
если в помещении слишком жарко.

Правильный подход к перекрытию

Владельцам частных домов не стоит беспокоиться ни о ремонтных работах, ни об аварийных ситуациях, ведь у них система отопления индивидуальная. Намного сложнее людям в многоквартирных домах. Особенно трудно там, где находятся вертикально установленные однотрубные системы. Ведь при любых работах с отопительными приборами данный процесс сразу же отражается на соседях. Вот почему важно правильно перекрыть радиатор в квартире, не навредив окружающим.

В отопительный сезон не допускается вмешательство в работу центральных систем дома. В виде исключения перекрытие разрешается в случаях аварийных порывов или протечек. Но если батареи подключены к общей системе правильно, то можно их отключить и в отопительный сезон, не потревожив соседей.

Это возможно, если схема подключения батарей сделана при помощи двух кранов, а также линии байпаса. Когда присоединение приборов именно такое, то последовательность работ по перекрытию простая. Для начала нужно перекрыть оба крана, а после проведения необходимых работ открыть их снова.

Если в доме жарко, а окно открывать не хочется в целях экономии, то можно перекрыть радиатор на некоторое время. В таком случае будет лучше установить термостаты на батареи. С их помощью можно поддерживать определенную температуру в комнате.

При правильном подключении отопительную батарею можно перекрыть в любое время, будь это лето или зима. Для этого кран и вентиль, которые расположены на врезке труб в сам коллектор, нужно закрыть. Перекрываются они по часовой стрелке, другими словами, в правую сторону. Однако не стоит забывать о других жильцах дома. Их необходимо предупредить о перекрытии заранее, а также повесить табличку на вентиле, чтобы никто не смог открыть на время ремонтных работ.

Как видно из вышесказанного, перекрыть отопление можно тогда, когда схема обвязки сделана правильно, или в случае аварии.

В аварийном случае

Если произошла аварийная ситуация, и комнату стала заливать вода, то ситуацию надо спасать. В такой ситуации не нужно думать ни о чем, а только о перекрытии воды любым способом. Так как в такой ситуации могут пострадать и соседи, которые находятся внизу.

При совсем небольшой протечке времени хватит для вызова слесаря. Если же аварийная ситуация может привести к потопу, тогда действия должны быть быстры и сконцентрированы. Для начала нужно перекрыть краны, находящиеся на подводках к батареям. Это нужно сделать даже без наличия байпаса. Если же нет запорной арматуры, тогда необходимо вызвать профессионалов и по возможности перекрыть стояк до их приезда. Чтобы это сделать, нужно спуститься в подвал и найти пункт перекрытия, то есть две трубы, находящиеся вертикально, и перекрыть.

На летний период

Делая перекрытие батареи отопления на летний период, нужно знать, что каждая система, имеющая водяное отопление, должна быть заполнена водой круглый год. Ведь если воды в трубах не будет, то туда попадет воздух, вследствие чего появляется коррозия. В системах многоквартирных домов проверить положение дел нельзя, поэтому можно только понадеяться на добросовестное отношение к работе сотрудников коммунальных служб.

Впрочем, можно и самому сделать что-то для спасения своей отопительной системы от повреждений. Для продления срока службы батарей нужно самим перекрыть вентиль на радиаторе по окончании отопительного сезона. В этом случае коммунальщики, проводя любые ремонтные работы, могут слить воду из системы, и при этом из радиаторов вода уйти не сможет.

Если радиаторы сделаны из чугуна, то не стоит беспокоиться о перекрытии, ведь этот материал не боится коррозии. Когда будет запускаться система отопления осенью, не нужно спешить открывать кран сразу в первый день. Лучше подождать и открыть на второй день, при этом спустив воздух при помощи крана Маевского. Это делается для того, чтобы трубы не засорились ржавчиной, которая перемещается по трубам.

В некоторых источниках говорится о том, что на летнее время вентиль на радиатор необходимо перекрывать. Делается это для того, чтобы вода, уменьшившись в объеме после остывания, в батарее не образовала вакуум. Однако такое утверждение неправильное. Даже если вода остывает, это не приводит к повреждению батареи.

При разных условиях

Очень часто на трубе входа стоит регулирующий вентиль. При помощи его можно перекрыть трубу, повернув его так, чтобы он находился перпендикулярно к трубе. Но все же основная задача вентиля состоит в поддержке нужного температурного режима в комнате.

Если вентиль отсутствует, а в наличии есть запорная арматура, то есть шаровые краны, то сделать перекрытие радиаторов отопления можно в любое время. При этом не нужно беспокоиться о том, что это может навредить кому-то из соседей. Необходимо только повернуть кран на входе и выходе труб. Это прекратит поток воды по радиаторам.

Такое перекрытие можно сделать в таких ситуациях:

при необходимости покраски их в отопительный сезон;
когда нужно промыть радиатор;
при необходимости замены любой прокладки;
когда требуется перекрытие на летний сезон;
для перекрытия и снятия батареи.

Если есть необходимость снять радиатор, то лучше это сделать по окончании зимы, то есть после того, как отопительный сезон закончен. Так как в период отопительного сезона, это можно сделать только при наличии байпаса. К тому же это делается только лишь в двух случаях: при замене радиатора на новый и экстренный его ремонт. Ведь по нынешним законам в отопительный сезон строго воспрещаются любые ремонтные работы, кроме как аварийных ситуаций.

Но если что-то экстренное все же произошло, то нужно сделать все нужные работы по исправлению проблемы быстро. Лучше всего в таком случае заменить радиатор на новый, чтобы соседи не страдали от последующих поломок. Если в квартире была чугунная батарея, то ее можно заменить биметаллической. Но при этом крепежные кронштейны нужно также демонтировать и установить другие.

Что требуется для безопасной работы?

Когда в квартире достаточно жарко, и у владельцев возникает желание перекрыть радиатор отопления, то можно рассмотреть вариант установки на батареи регулятора температуры. При наличии байпаса устанавливают на радиатор термостат, который регулирует температуру в комнате. Если же байпас отсутствует, то регулятор ставить нельзя, ведь это может регулировать температуру не только в данной квартире, но и у соседей по стояку. В такой ситуации надо просто заменить радиатор отопления и поставить байпас.

Узел и функции байпаса

При помощи байпаса можно проводить ремонтные работы в любое время, даже зимой, при наличии горячей циркулирующей воды. Стоит лишь перекрыть кран, находящийся перед радиатором. Вода сразу же престанет поступать в трубы, а циркуляция пойдет через сам байпас. Это позволит владельцам квартиры не спускаться в подвальное помещение, и не перекрывать общий стояк.

Функции байпаса заключаются в регулировании энергоносителя. При большой жаре в комнате он позволяет на некоторое время перекрыть систему в ней. Тогда горячая вода не будет поступать в радиатор и комната сразу же охладится. При замене батареи нужно перекрыть воду, а по окончании монтажа снова ее открыть.

При сбое циркуляции воды в системе, имеющей электронасос, байпас перекроет подачу горячего теплоносителя на насос. Это произойдет через отводную трубу. В это же время клапан открывается, а вода направляется прямо по центральной трубе, и происходит циркуляция, но без насоса.

Устанавливать байпас необходимо вместе с батареей. Но также специалисты рекомендуют обводную трубу изготовлять на месте.

Эксплуатация батарей в летний период: перекрывали или нет?

Современные радиаторы значительно отличаются от своих чугунных предшественников по внешнему виду. Они имеют отсечные клапаны, которые позволяют регулировать приток к ним воды, что дает возможность контролировать температуру воздуха в помещении. Чтобы увеличить срок службы отопительной системы и избежать ее засора, следует правильно ее эксплуатировать.

Нужна ли вода в системе летом?

Главное условие долгой исправной работы радиаторов – это отсутствие коррозии, которая может появится как в пустых батареях, так и наполненных жидкостью без доступа воздуха.

На самом деле в системе в любое время должна быть вода, независимо от сезона. Но многие обслуживающие компании пренебрегают этим условием и сливают ее сразу же после окончания отопительного периода.

Оправдывают коммунальные службы это тем, что летом проводятся ремонтные работы, при которых вода в системах мешает и ее приходится сливать. Кроме того, многие жильцы во время ремонта меняют радиаторы, что тоже требует полного освобождения системы, особенно, если подъезд имеет общий стояк. А постоянное заполнение и опустошение вызывает потерю времени и лишние финансовые затраты.

Но, так как полностью вода с радиаторов не уходит, внутри образовывается влажная среда, приводящая к деформации металла. Поэтому, если обслуживающая компания сливает воду сразу после окончания сезона, то отсечные клапаны следует перекрыть за день до этого.

Немаловажным будет при этом открыть краны для спуска воздуха, что поможет избежать лишнего давления в радиаторах, чаще всего возникающего при остывании системы. Открыть краны следует за несколько дней до начала следующего отопительного сезона.

Когда можно и нельзя перекрывать радиаторы?

Проверить наличие воды в системе по завершению отопительного сезона достаточно просто. Для этого нужно открыть 2 крана – для спуска воздуха и находящийся у верха радиатора. Если начинает проступать вода и воздух, то система заполнена. При этом нельзя открывать нижний отсечный клапан, иначе, при пустой системе, вода из батареи уйдет.

Чтобы убедиться, что перекрывать воду обязательно, нужно знать, как оборудованы радиаторы в квартире:

При наличии рядом с батареей специальной перемычки, которая выглядит как вертикальная труба, соединяющая трубы, ведущие к ней, воду можно смело перекрывать. При этом необязательно следить в течение лета за ее наличием в системе.
При отсутствии перемычки и если система устроена таким образом, что нет общего стояка в квартире, то перекрывать отсечные клапаны категорически запрещено. Это может нарушить циркуляцию воды в системе и привести к аварийной ситуации.
При наличии общего стояка и отсутствии перемычки возле батареи, перекрывать батареи можно. Но при этом в течение лета, обязательно нужно проверять есть ли вода в системе, и держать воздушный клапан открытым. Спуск излишков воздуха, поможет избежать заторов при начале следующего отопительного сезона.

Нужно ли перекрывать радиаторы во время очистки системы?

Чтобы обеспечить радиаторам долгую службу, во время промывки системы управляющей компанией, необходимо соблюдать ряд условий. К ним относятся:

Новые батареи в первые 2 года после установки следует перекрывать, так как они еще достаточно чистые. В этом случае промывка может только засорить их. Открыть отсечные клапаны можно будет через пару дней после окончания работ, после того, как все осадки уже уйдут.
Промывать радиаторы самостоятельно хотя бы раз в 2 года. Делать это нужно проточной горячей водой.

Инструкция по промывке батарей своими руками:

застелить ванну клеенкой;
положить сверху плотную ткань;
закрыть все отсечные клапаны;
снять радиатор;
убрать все прокладки;
промыть батарею сильной струей горячей воды (можно воспользоваться шлангом для душа);
установить радиатор, не забывая при этом вернуть все прокладки на место.

Основные правила эксплуатации батарей в летний период

Чтобы любые радиаторы, как современные, так и старого образца, долго и качественно служили, нужно соблюдать ряд необходимых условий при их эксплуатации. К ним относятся следующие правила:

Запрещено оставлять батареи без воды более, чем на 15 дней в году. Особенно это актуально для радиаторов из алюминия. Желательно сливать ее только во время проведения ремонтных работ.
Обеспечить правильное положение отсечных клапанов, обеспечивающее нахождение воды в радиаторах круглый год, без образования воздушных заторов. Нижний должен быть закрыт, верхний – открыт.
При перекрытии обоих подающих клапанов, следует обязательно открыть воздушный затор (кран Маевского). Если этого не сделать, то батарею может разорвать из-за давления воды и воздуха.
Перед началом нового отопительного сезона следует закрыть оба отсечных клапана, при этом воздушный должен быть обязательно открыт. Такое действие убережет радиатор от заноса грязи в первые 2 дня начала подачи отопления. После того, как первые воды пройдут, можно смело открывать доступ в батарею. Но сначала нужно обязательно закрыть кран Маевского, иначе может образоваться утечка.

Правила эксплуатации системы отопления в летний период актуальны для всех моделей радиаторов, как современных (алюминиевых и биметаллических), так и старого образца из чугуна. Разница между ними только в том, что чугунные батареи меньше подвержены коррозии и другим повреждениям.

Как произвести слив воды из системы отопления?

Слив воды из системы отопления обязателен при проведении ремонтных работ в частном или многоквартирном жилье. Провести операцию самостоятельно вполне возможно при наличии правильно установленной арматуры и отсутствии серьезных повреждений.

Для чего сливают воду из системы отопления

Воду из системы отопления необходимо сливать в целях проведения ремонтных работ и улучшения качества подачи теплоносителя. Основные работы, которые требуют слива воды из системы отопления:

Сливать воду из системы в частном доме обязательно при долгом отсутствии хозяев. В этот период никто не следит за котлом, нагрева теплоносителя не происходит. Жидкость в трубах остывает, замерзает, расширяется и может их разорвать. Если в доме есть теплые полы, отапливающиеся водой, то при их повреждении, ремонте или отъезде хозяев – воду надо сливать обязательно.

Особенности конструкции системы

Конструкция системы отопления в многоквартирном доме бывает двух типов: двухтрубная и однотрубная. Однотрубная система имеет основной недостаток – остывание воды в пути к верхним этажам. Тепло направляется снизу вверх под давлением, обходит все тепловые контуры и течет назад по этой же трубе.

В двухтрубной системе отопления теплоноситель возвращается назад по второй трубе, и температура поддерживается высокой при подаче в систему на всем пути следования.

Системы отопления также подразделяют на открытые и закрытые. В открытой системе вода поступает напрямую из теплоцентрали и распределяется по трубам отопления и горячего водоснабжения. По такому типу устроено большинство многоквартирных домов.

В закрытой системе вода поступает только для целей отопления. Из теплоцентрали вода распределяется по тепловым пунктам, где перед подачей жителям доводится до нужной температуры. Закрытая автономная система устанавливается и в частных домах. Монтаж автономной закрытой системы отопления производится с расчетом на то, чтобы любую ее часть можно было отключить и слить воду, без ущерба оставшейся части. Для этого на входе и выходе радиаторов устанавливают шаровые краны-отсекатели. Монтируется запасная труба – байпас. Краны позволяют перекрывать подачу теплоносителя.

Для того, чтобы система отопления внутри квартиры могла обслуживаться без проблем, она должна быть смонтирована определенным образом. Батареи ставятся под уклоном, для того, чтобы слив воды осуществлялся быстро.

Для слива воды из системы отопления батарея должна быть смонтирована определенным образом

Батареи должны быть снабжены запорной арматурой, краном Маевского и краном для слива воды. Старые чугунные батареи в большинстве случаев никакой арматуры не имеют. В нижней части у них установлена заглушка, но за годы эксплуатации она намертво срастается с радиатором и бывает многократно закрашена.

В стояке отопления и батареях многоквартирного дома вода присутствует в любое время года, только температура ее отличается. Зимой в системе перемещается горячая вода, летом она холодная. При проведении серьезных работ, слив теплоносителя из труб обязателен в любой сезон.

Правила и этапы слива воды из системы отопления

Как правильно слить воду с системы отопления в доме или квартире? Нужно учитывать конструктивные особенности системы отопления и соблюдать порядок действий.

Слив системы отопления в частном доме

Система отопления частного дома обычно автономна и выполнение слива не требует каких-либо разрешений и договоренностей с соседями. Сливать систему отопления рекомендуется в таком порядке:

Отключить котел отопления от сети.
Вода в трубах и радиаторах должна полностью остыть.
Перекрыть кран поступления холодной воды.
Открыть воздушный клапан.
Открыть вентили на радиаторе и котле.
Подключить шланг к крану слива, который расположен на трубе обратного хода возле котла. Другой конец шланга нужно опустить в унитаз или большую емкость, если шланг короткий.
Открыть сливной кран.
Откачивать воду до тех пор, пока манометр не покажет нулевое значение.
Открыть кран Маевского и запустить воздух в отопительную систему. Воздух вытолкнет остатки воды.
Переставить шланг на кран подачи, открыть его и слить жидкость из верхней трубы.

Для слива воды из системы теплого пола нужен компрессор. Его подключают к входной трубе, включают, и подача воздуха способствует движению жидкости в тепловом контуре. На обратной трубе установлен сливной клапан, который открывается для удаления воды. Наращивание давления компрессором производят постепенно и прекращают слив, когда на выходе будет выделяться воздух. Контуры теплых полов имеют небольшую емкость и вмещают не более 10 литров воды.

После завершения слива теплоносителя приступают к необходимым действиям по ремонту или реконструкции системы. Или спокойно покидают дом на зиму, исключив риск разрыва труб отопления.

Слив системы отопления в многоквартирном доме

Перекрыть подачу жидкости в батарею путем поворота регулирующих кранов.
Открыть выпускной кран в нижней части батареи. Вместо крана в наличии может быть заглушка, тогда ее откручивают разводным ключом.
Подставить ведро для слива воды или подсоединить шланг.

Сложности возникают, если батарея старая, запорная арматура отсутствует или закрашена. Тогда воду придется сливать из всей системы. Сделать это самостоятельно невозможно, придется подать заявку в управляющую компанию. Специалист перекроет кран в подвале и удалит воду из определенного стояка.

При наличии байпаса (вертикальной перемычки между верхней и нижней трубой радиатора) в однотрубной системе отопления ход действий иной:

Открыть кран на байпасе.
Перекрыть запорную арматуру – отключить подачу теплоносителя.
Открыть выпускной клапан или заглушку для слива воды.

Важно! Если многоквартирный дом снабжается теплом из закрытой автономной системы отопления, то сливать воду самостоятельно запрещено.

Этот пункт прописан в договоре с управляющей компанией. В системе должно поддерживаться постоянное давление и самостоятельный слив это давление может сбросить, что приведет к проблемам с отоплением во всем доме. Поэтому для сброса воды нужно вызывать специалиста.

Слив системы отопления в квартире или доме является обязательной процедурой перед заменой частей отопительной системы и проведения профилактических работ. В период отсутствия хозяев частного дома зимой, воду сливать обязательно во избежание промерзания и повреждения системы. Для упрощения данной процедуры в будущем, старую систему отопления необходимо заменить, снабдив ее всеми элементами запорной арматуры.

Перенос газового котла в квартире – как правильно поступить в этой ситуации

Ремонт, замена старых труб и установка системы индивидуального отопления в квартире может включать в себя и такую операцию, как перенос на новое место газовых приборов. И хотя, технологически перенос газового котла в квартире может быть выполнен без особых проблем. Но в плане выполнения всех предусмотренных нормативами процедур эти действия будут не совсем корректны. И дело здесь не только в том, где можно установить котел или колонку. Самое важное сделать это правильно, как того требуют строительные нормы и правила.

Что означает перенос газового котла

Система отопления и горячего водоснабжения квартиры или дома, в которой используется природный газ из магистрального газопровода или местной газораспределительной системы, устанавливается в здании согласно проекту газификации. Этот проект является одним из основных документов для допуска помещения и газовой установки к эксплуатации.

Разработка проекта учитывает:

Соответствие всех параметров установки СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»
Особенности расположения магистральных трубопроводов и трубопроводов среднего и низкого давления;
Места расположения отопительного котла, водогрейной установки, газовой плиты и духового шкафа, других газовых приборов, например, конвекторов.
Расположение и технические параметры дымоходов, воздуховодов, соответствие правилам объема воздухообмена, работоспособность вытяжной и приточной вентиляции.

Таким образом, перенос газового котла в квартире, прокладка газовых труб, перепланировка помещения, изменение типа газовых приборов, установка дополнительных приборов будет считаться изменением проекта газификации здания. А это значит, что для любого из перечисленных действий потребуется не только выполнение монтажных работ, а и разработка проектной документации и получение разрешения на переоборудование системы газового хозяйства.

Что нужно для того, чтобы перенос газового котла был выполнен законно

Перенос газового котла в квартире проводится в строгом соответствии с условиями и требованиями нормативных документов и предусматривает:

Получение разрешения в газовой службе на перенос приборов и коммуникаций;
Газовая служба проводит разработку проекта газификации в соответствии с новым расположением труб, газовых плит, водогрейных и отопительных котлов;
Работники фирм, имеющих право проводить работы с газовым оборудованием, выполняют необходимые работы по переносу оборудования, делают установку, монтаж и проверку работоспособности. Все эти операции выполняются в соответствии с новым проектом газификации квартиры;
После проведения обследования и проверки работоспособности системы организация, выполняющая работы выдается акт, на основании которого в газовой службе проводится регистрация приборов и дается заключение на право эксплуатации.

Для частных домов и квартир в многоквартирном доме, если проводится перепланировка помещений обязательно сначала изготавливается технический паспорт помещения, а уже после этого проводится разработка проекта газификации с новым местом расположения оборудования.

Какие подводные камни могут встретиться при изменении места расположения коммуникаций

Первое на что необходимо обратить внимание это на то, что практически все газопроводы используют металлические трубы, соединение которых выполняется при помощи сварки. Использование гибких шлангов не допускается, как и не допускается использование пластиковых и металлопластиковых труб.

Второй момент заключается в том, что в квартире может быть допущено изменение трассы прокладки газовой трубы, но только не магистральной, проходящей через межэтажное перекрытие. Поэтому при покупке нового гарнитура или газовой колонки этот момент нужно обязательно учитывать.

Третий момент, при переносе газовой плиты или установке отдельной газовой духовки необязательно делать перепланировку прокладки металлических труб, достаточно просто установить шланг нужной длины и качества. Но при этом запорная арматура должна будет размещаться именно в тех местах, где определено в проекте.

При перепланировке помещения стоит помнить, что помещение должно отвечать минимально необходимым требованиям:

Высота потолков должна быть не меньше 2,20 м;
Минимальное расстояние от плиты до объектов стоящих напротив должно быть не меньше 1,0 метра;
Плита должна располагаться так, чтобы запорный кран был не ближе, чем 0,2 метра от прибора;
В помещении, где установлен котел или колонка должны иметь дверь, открывающуюся наружу;
Открытого проема в жилую комнату с помещением с котлом и колонкой быть не должно;
Вентиляция должна обеспечивать 3 кратную смену объема воздуха в помещении в течение 1 часа;
Запрещено делать перенос газового котла в квартире в ванную комнату;
В домах из дерева и других горючих материалов в месте установки колонки или котла делается установка противопожарного экрана из негорючего материала.

Во сколько обойдется перенос газового котла

Смета проведения работ во многом зависит от оперативности решения проблемы. Если придерживаться установленных сроков и заблаговременно подать все заявления и заказать проект сумма затрат на оформление документации будет на 15-25% ниже чем при срочном оформлении. Стоимость работ зависит от состояния коммуникаций, длины трубопроводов, количества изгибов и сварных швов. Сумма, которую необходимо внести за проведение пусконаладочных работ и получения акта об установке оборудования зависит от места расположения квартиры, зачастую она отличается даже в пределах одного города.

Как правильно перенести газовую трубу на кухне

После получения всех необходимых разрешений и проведения согласований газовая служба назначает день, когда будут проводиться ремонтные работы. Управляющая компания заблаговременно оповещает жильцов многоквартирного дома о проведении ремонтных работ. В назначенный час специалисты газовой службы перекрывают общий газовый вентиль магистрального газопровода, подающего газ в дом.

Дальше порядок действий таков:

В помещении, где будут проводиться работы, проводится перекрытие запорного крана стояка;
В помещении открываются форточки для обеспечения усиленной вентиляции;
Открываются конфорки газовой плиты и сжигаются остатки газа в трубах;
Выполняется демонтаж участка трубы;
Проводится обслуживание крана;
По трассе прокладки нового трубопровода устанавливаются крепежные крюки;
Делается подгонка трубы, проводятся сварочные работы;
Устанавливаются запорные краны и подключаются приборы;
Специалисты газовой службы проводят поквартирный обход и предупреждают об открытии крана подачи газа;
После подачи газа проводится проверка целостности сварных соединений, резьбовых соединений, тела трубы;
После этого делается опломбирование счетчика и составляется акт;
Обычно после этого делается окрашивание трубы защитной краской.

Несмотря на кажущуюся простоту работ по переносу газового котла в квартире делать это самостоятельно не рекомендуется. Куда проще и дешевле обойдется выполнение этих работ профессионалами газовой службы.

Срочно! Обязан ли собственник включать индивидуальное отопление в квартире?

Добрый день!
Прошу помощи. В новом многоквартирном доме во всех квартирах газовые котлы. Наступили холода, в непроданных квартирах управляйка включила отопление. Но многие проданные квартиры стоят закрытые, собственники не живут, квартиры промерзают.

Тепло уходит в ледяные стены и потолок - прожигаю кубы газа, а прогреться не могу.
Сегодня ещё и замёрз стояк ХВ! Сижу без воды.

Управляйка говорит, что собственник квартиры сам себе хозяин и не обязан отапливать помещение. Даже если это ставит под угрозу инженерные системы дома.
Вопрос: есть ли какие-то нормы/требования, которые обязывают собственника квартиры поддерживать температурный режим в зимний период?

05.01.2016 в 11:56

Анатолий Зиньковский , найдите на ютубе ролик, где владелец квартиры решил отказаться от отопления и отрезал батареи. А стояки провел транзитом. Но управляющая компания его убеждает, что отопление необходимо не только для его квартиры, но и для сохранности всего дома.

05.01.2016 в 18:44

а ссылку сразу дать?
ЭЫ: поискал. 2 ролика ни как не имеющие отношения к теме. если расширить поиск то можно год их пересматривать.

Да и я думаю тут тема больше юридическая чем по сантехнике.

05.01.2016 в 19:29

Анатолий Зиньковский написал:
во всех квартирах газовые котлы.

Анатолий Зиньковский написал:
Тепло уходит в ледяные стены и потолок - прожигаю кубы газа, а прогреться не могу.

Утепляйтесь. Поставленные штатно батареи от балды. Они не расчитаны на нормальный, автономный ,обогрев квартиры.

Анатолий Зиньковский написал:
Сегодня ещё и замёрз стояк ХВ! Сижу без воды.

Вот это уже забота управляющей компании.

05.01.2016 в 21:18

Есть требования на температуру в помещениях. Если собственник не обязан включать отопление, то зачем бы УК включила в непроданных?! Другое дело, что УК не имеет эффективных рычагов влияния на собственников, а заинтересованность у вас больше, чем у неё. Полагаю, суд мог бы обязать собственников и включать отопление, и оплатить вам нынешний перерасход. Надо только грамотно зафиксировать ситуацию. Замёрзший стояк воды — серьёзный аргумент.

05.01.2016 в 21:42

Артём Зорин написал:
Полагаю, суд мог бы обязать собственников и включать отопление, и оплатить вам нынешний перерасход.

ну включать отопление может быть. По крайней мере что бы + в квартире был, а вот перерасход это вряд ли. Слишком уж тут щекотливая ситуация. Недостаточная теплоизоляция перегородок это ну ни как не забота ваших соседей. С тем же успехом они могут поднять у себя температуру выше чем у вас и потом прийти с иском что у вас тепло за счёт них. ну и куча подобных ситуаций.
Есть у меня один пример. 4 наследника много лет не могут квартиру поделить, при этом ни кто в ней не живёт и ни за что не платит. Отопление отрезано, свет, газ, вода отключены. дом панельный, соседям конечно не сладко, но сделать ни кто ни чего не может уже много лет.

05.01.2016 в 22:22

Анатолий Зиньковский написал:
собственники не живут, квартиры промерзают. . собственник квартиры сам себе хозяин и не обязан отапливать помещение. Даже если это ставит под угрозу инженерные системы дома.

Хозяин барин, но не в МКД.

Постановление 354, пункт 35, в какой-то степени подпункт Б и конечно подпункт Д:

35. Потребитель не вправе :
.
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
.
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования , используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия ;
.

Вода в стояке отопления летом

Доброго всем дня.
Помогите советом, пожалуйста.
В августе прошлого года менял батарею на кухне, воды в стояке не было (сейчас и там есть, кстати).
Пришла пора следующую менять - опа, в этот раз есть. Слил ведер 25 (труба 3/4, два стояка на батарею, 4-й этаж панельной 9-ти этажки 86-го года), напор не ослабевает - сдался, заделал дырочку.

Что посоветуете (ну кроме как искать жэковского сантехника) - подождать или сливать дальше (никогда не озадачивался конструкцией отопления вне квартиры).

В подъезде видел срезанную батарею с неделю назад.
Такие вот дела.

С уважением,
Михаил

11.07.2009 в 13:44

Пилите,Шура,пилите! Может всю теплосеть сольете к началу отопительного сезона.

11.07.2009 в 14:06

pmv78 написал :
Что посоветуете (ну кроме как искать жэковского сантехника)

Ловить момент, когда воды не будет. Но её могут включить неожиданно для Вас со всеми вытекающими.
Можно договориться с мастерами, у кого есть заморозка, но это дорого.

12.07.2009 в 23:32

Жековский сантехник рулит. Другой вариант пробираться в подвал и перекрывать стояк.

12.07.2009 в 23:59

Спасибо за советы.
Пожалуй, недельку посмотрю за водой, потом буду налаживать отношения с сантехником из жэка.

20.05.2011 в 10:36

Нашел свою старую тему, отчитаюсь по результатам, может, кому-нибудь пригодится.

Итак, вода в стояках пропала примерно 15 августа, чем я удачно и воспользовался. Аналогично и в другом месте (юг МО) при замене батареи уже в следующем году в конце августа воды в стояках не было.

Но деревянные заглушки под рукой все-таки стоит держать

20.05.2011 в 10:41 21.05.2011 в 12:19

Ужос. Да Ваша система сгниет через год. НА ЛЕТНИЙ ПЕРИОД СИСТЕМА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАПОЛНЕНА ТЕПЛОНОСИТЕЛЕМ.

23.05.2011 в 11:48

Вопрос к знатокам: а что находится в системе отопления, когда горячая вода отключена на летнюю профилактику? По идее, давлениюв системе взяться неоткуда, и если какая-то жидкость и сольется из развинченного стояка, то в количестве не большем, чем находится в стояке и радиаторах квартир, расположенных выше. Верно ли это рассуждение? Можно ли в период летней профилактики ТЭЦ безбоязненно срезать старые батареи без риска грандиозного потопа?

23.05.2011 в 11:53

jjb написал :
НА ЛЕТНИЙ ПЕРИОД СИСТЕМА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАПОЛНЕНА ТЕПЛОНОСИТЕЛЕМ.

Нельзя. Слили - заполнили заново. Иначе трубы/радиаторы будут усиленно корродировать.

23.05.2011 в 16:30

А как можно заполнить заново, если нету подачи воды от ТЭЦ?

25.05.2011 в 01:20

Возможно и даже очень вероятно, что в подвале есть краник на водоводе со шлангом или без оного, неподалеку от стояка отопления. ЖЭКовцы же как-то заполняют стояк водопроводной водой перед пуском теплоносителя (это обязательно) и после летне-осенних шабашек по замене батарей со сливом стояка.
Вопрос еще в том, как стравить оставшийся в стояке воздух, чтоб не ржавел. Понятно, что нужно искать кран где-нибудь на верхнем краю стояка, например на техэтаже, чердаке.

25.05.2011 в 01:37

Anton75 написал :
А как можно заполнить заново, если нету подачи воды от ТЭЦ?

Есть. ГВС то работает. Дома с ИТП- подпитываются от горячего водоснабжения,элеваторные - от ХВС,если нет возможности запитать горячей. Дома с модульными котельными - сами проводят водоподготовку .

25.05.2011 в 02:18

Дядька с длинным резиновым шлангом с штуцерами на концах - одна сторона в спускник стояка, другая в спускник ГВС или ХВС.

25.05.2011 в 08:53

Ходите и посматриваете на свой домик со стороны,всё равно из ЖЭКа придут делать ревизию внутрянки,поэтому дом с неделю минимум,будет без воды. Заприметили мужиков,распрягающих аппаратуру и прочие причиндалы,подошли,прикинулись валенком,поинтересовались с колхозной простотой что да как. Возможно как раз приехали делать ревизию,если нет,ждём другого момента.Долго,муторно,хлопотно (возможно придётся с работы уволиться,что бы следить),но зато за отключение платить не нужно. А это как никак экономия. Сделали,а запустить они (ЖЭК) сами запустят,и провоздушат.

25.05.2011 в 19:53

fontanero написал :
Есть. ГВС то работает.

Речь о том летнем периоде, когда ГВС как раз таки не работает (в Питере например этот период длится 21 день и заранее объявляется в газетах и прочих СМИ для каждого района теплосетей. В это время проводят работы на уличных трубопроводах, все раскопано и разрезано, нет и не может быть никакой воды в теплотрессах. Не это ли самый удачный момент для замены радиаторов?

25.05.2011 в 20:02

Anton75 написал :
нет и не может быть никакой воды в теплотрессах.

А дома (внутрянку) не "подвешивают",тоже с трассой сливают?

25.05.2011 в 20:04

Вот я и спрашиваю: а что при этом делается в домашних сетях?

25.05.2011 в 20:05

НЕ знаю как в Питере, а у нас в Тамбове воду сливают где-то через неделю после окончания отопительного сезона, а заполняют за неделю до сезона. В эту неделю все дырки и заваривают. Живу в панельной 9-ти этажке с 1988 года -каждый год так. Через год трубы конечно не гниют, но дыр по осени полно, т.к. меняют кусочками.

25.05.2011 в 20:36

Mutru4 написал :
воду сливают где-то через неделю после окончания отопительного сезона, а заполняют за неделю до сезона. В эту неделю все дырки и заваривают.

Кхм, в какую неделю? Там месяцы.

25.05.2011 в 20:40

В неделю перед началом отопительного сезона.

25.05.2011 в 22:54

Anton75 написал :
Речь о том летнем периоде, когда ГВС как раз таки не работает

Anton75 написал :
В это время проводят работы на уличных трубопроводах, все раскопано и разрезано, нет и не может быть никакой воды в теплотрессах.

Да дались Вам эти трассы! Домовая система то отсечена от городской сети задвижками . Правильный встречный вопрос Вам Suever задал.
Хорошо,попробуем максимально упростить. Пусть дурацкая ,но аналогия такая : семья уезжает на дачу на месяц. В квартире никого не будет. Все выходят и главу семейства на пороге осеняет здравая мысль - отключить входные краны на стояках ! Вернулся,закрыл и уехал. И пусть в это время отключали стояк, меняли его в одной из квартир например. В разводке его квартиры - вода оставалась.

Читайте также: