Договор на проверку вентканалов и дымоходов образец

Обновлено: 17.05.2024

Проверка дымовых каналов и нормативов потребления коммунальных услуг

Что связывает проверки дымовых каналов в МКД и нормативов потребления коммунальных услуг? С перерывом в месяц вышли два постановления Правительства РФ. Одно отменило лицензии на проверку и очистку дымовых и вентиляционных каналов, второе добавило ГЖИ полномочие проверять нормативы потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.

Расскажем об изменениях по порядку.

Чтобы проверить дымовые каналы не нужно получать лицензию

К соблюдению требований газовой безопасности в последнее время относятся серьёзно, усиливается ответственность за их несоблюдение. На фоне этого странным кажется постановление Правительства РФ от 06.10.2017 № 1219, которое внесло изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Чтобы обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, регулярно проверяется состояние и функционирование этих каналов, при необходимости их чистят и ремонтируют. Такие правила установило постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

Управляющие организации как лица, ответственные за содержание общего имущества в МКД, делают это самостоятельно или заключают договор с организацией, осуществляющей указанные работы.

Раньше такие организации должны были получить лицензию, чтобы иметь право проверять, чистить и ремонтировать дымовые и вентиляционные каналы. Теперь лицензия не нужна, чистить и ремонтировать может любой работник, у которого есть анемометр. Анемометр – прибор, который измеряет скорость движения газов и воздуха в вентиляции.

Новой работой пополнился перечень работ и услуг по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Этот перечень утвердило постановление Правительства РФ от 30.12.2011 № 1225.

Теперь в него входит монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем противодымной вентиляции. К ним же относятся диспетчеризация и проведение пусконаладочных работ. Всё это можно делать без лицензии.

ГЖИ проверит нормативы

С 11 октября 2017 года за органами государственного жилищного надзора закреплены полномочия проверять соблюдение требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 29.09.2017 № 1186).

составу нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов на содержание общего имущества в МКД,
условиям и методам установления нормативов потребления таких коммунальных услуг и коммунальных ресурсов,
обоснованности размера установленного норматива.

Всё перечисленное – предмет проверок. Проверять ГЖИ может органы государственной власти и органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальных предпринимателей и граждан.

Органы ГЖН будут сверять действующие нормативы потребления коммунальных услуг, утверждённые органами власти субъектов РФ, с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Если найдут несоответствия, орган исполнительной власти субъекта РФ получит предписание об устранении нарушений.

После того, как пройдёт один год со дня установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, ГЖИ имеет право включить плановую проверку организации в ежегодный план проведения таких проверок (п. 1 ч. 4.1 ст. 20 ЖК РФ).

установлении необоснованных размеров норматива потребления коммунальных ресурсов и услуг,
нарушениях требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов и услуг,
несоблюдении условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов и услуг (ч. 4.2 ст. 20 ЖК РФ).

Список полномочий ГЖИ расширился, будьте аккуратны и не нарушайте законодательство.

Основные ошибки при эксплуатации дымоходов и вентканалов

Самая распространенное нарушение при эксплуатации газовых колонок – их подключение к дымоходам мягкими гофрированными алюминиевыми трубами.

Данные трубы предназначены исключительно для вентиляции и не выдерживают механических воздействий и высоких температур дымовых газов. В результате нарушения их герметичности в помещение может проникнуть угарный газ.

В настоящее время гибкие алюминиевые трубные подводки запрещены для использования в качестве дымоходов.

Поэтому в целях безопасности всем настоятельно рекомендуем заменить такую дымоотводящую трубу на стальную (оцинкованную или нержавеющую), выполненную в соответствии с действующими нормами.

Часто встречается слишком короткий или даже отсутствующий вертикальный участок дымохода от газовой колонки. Вертикальный участок дымохода необходим для обеспечения стабильной тяги и непосредственно влияет на надежность работы газовой колонки и безопасность ее использования.

Размер вертикального участка дымохода устанавливается в документации изготовителя газовой колонки или котла. При отсутствии указаний на размер вертикального участка дымохода он принимается равным 0,5 м.

Для устранения данного нарушения необходимо опустить газовую колонку на необходимую высоту и установить новый соединительный патрубок требуемого размера.

Неправильное подключение вытяжного зонта от газовой плиты

В большинстве случаев проверки вентканалов на кухне обнаруживалось неправильное подключение вытяжных зонтов от газовых плит, а именно – подключение их в вентканал с его полным перекрытием.

Если при работающей механической вытяжке обеспечивается удаление достаточно большого количества воздуха, то при выключенном вентиляторе отсутствует и принудительная, и естественная вентиляция. Ведь все сечение вентиляционной решетки занимает воздуховод от вытяжного зонта. А практика показывает, что большую часть времени вентилятор не работает.

В этом случае жители такой квартиры подвергают опасности не только себя, но и окружающих соседей, так как в случае загазованности помещения природным газом в результате утечки вероятность взрыва газовоздушной смеси при отсутствии естественной вентиляции огромна.

Решить данную проблему, хотя бы частично, поможет подключение принудительной вытяжки только в половину вентиляционной решетки, оставив вторую половину для естественной вентиляции.

А есть и такие, кто подключает вытяжку от газовой плиты в карман для чистки дымохода.

Это грубейшее нарушение всех правил эксплуатации дымоходов и вентканалов. Объединять дымоход и вентиляционный каналы нельзя!

За такое нарушение грозит отключение бытовых газовых приборов от газоснабжения.

Отсутствие притока воздуха при пользовании газовыми приборами

В ходе проверок нашими специалистами отмечается, что большинство владельцев газового оборудования при пользовании плитой или колонкой не обеспечивают приток свежего воздуха, не открывают форточки, фрамуги окон.

При этом зимой они боятся сквозняков, а летом лишнего шума с улицы. Тенденция нехорошая.

С одной стороны, современные пластиковые окна обеспечивают надежную защиту и от холода, и от шума.

С другой стороны законы физики никто не отменял. Включенная газовая колонка требует при работе около 20 м3 воздуха для горения, чуть меньше – газовая плита.

При отсутствии притока воздуха возможно образование продуктов неполного сгорания – оксид углерода, страшные последствия которого хорошо известны.

Отсутствие тяги или обратная тяга

Интересно, что почти полностью потеряна хорошая и правильная традиция советских времен проверять тягу перед использованием газовых приборов, особенно газовых колонок. Это также естественно, как умываться, или чистить зубы. Однако, сегодня многие доверяются либо датчикам тяги в современных газовых приборах, либо русскому «авось».

Надо иметь в виду, что ни один адекватный водитель не поедет на автомобиле, не убедившись в исправности тормозов или рулевого управления. Это элементарная безопасность на уровне инстинктов.

Но, на кухне мы часто забываем о собственной безопасности, не выполнив элементарных требований, которым учили нас наши родители.

Не желают иметь вентканал

Нечасто, но встречаются совсем вопиющие случаи безответственного отношения к собственной жизни и здоровью.

При ремонте просто заклеивают вентиляционную решетку в кухне обоями или закрывают ее кухонной мебелью. И то, и другое недопустимо, так как не только нарушает работу приточно-вытяжной вентиляции, но и создает условия для появления плесени, сырости, ухудшения самочувствия.

А самое главное, при загазованности помещения кухни, отсутствие вытяжной вентиляции создает реальную угрозу жизни и здоровью не только хозяев квартиры, но и других жителей вашего дома.

Надеемся, что выполнение элементарных требований при эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов позволит Вам избежать отключения газовых приборов, а также обеспечит безопасность Вас и ваших близких.

Договор на проверку вентканалов и дымоходов образец

Договор подряда N ____
на проверку и чистку вентиляционных каналов и дымоходов

г. __________ "__"_____ ___ г.

___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(Ф.И.О., должность)
__________________________________________________________, с одной стороны
(Устава, доверенности или паспорта)
и ____________________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________________________________, действующ______ на основании
(Ф.И.О., должность)
________________________________________________________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика работы по проверке и чистке вентиляционных каналов и дымоходов (далее - работы), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных Подрядчиком работ.
1.2. Работы выполняются в здании _______________ по адресу: ____________.
1.3. Выполнение указанных в п. 1.1 настоящего Договора работ производится иждивением Подрядчика.
1.4. Руководящими документами Сторон являются СП 73.13330 "СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы зданий" (утв. Приказом Минстроя России от 30.09.2016 N 689/пр), СП 60.13330.2016 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 968/пр), проектная и рабочая документация изготовителя систем вентиляции и дымоудаления.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работы в объеме и сроки, которые предусмотрены настоящим Договором, в соответствии с характеристиками, заданными рабочей документацией, иной технической документацией на здание и помещения, в котором будут производиться работы, и сдать результат выполненных работ Заказчику.
2.1.2. Производить работы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе действующих технических регламентов, норм, правил и стандартов, требованиями технической документации, условиями настоящего Договора, обязательными требованиями: по безопасному ведению работ, охране окружающей среды, пожарной безопасности, непревышению допустимого уровня шума при выполнении работ, поддержанию и соблюдению в месте производства работ правил санитарии.
2.1.3. Получать и представлять Заказчику все требуемые разрешения и согласования на проведение работ от уполномоченных органов и организаций и нести все связанные с этим расходы.
2.1.4. Предоставить материалы, оборудование, конструкции и изделия надлежащего качества, не обремененные правами третьих лиц по отношению к Заказчику и Подрядчику, имеющие сертификаты соответствия требованиям норм и стандартов Российской Федерации, в том числе сертификаты соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключения и иные документы, подтверждающие их происхождение, номенклатуру и качественные характеристики.
2.1.5. Обеспечить доставку, приемку, разгрузку, складирование и сохранность прибывающих к месту выполнения работ материалов, оборудования, изделий, конструкций, необходимых для выполнения работ, и подачу их к местам выполнения работ, а также контроль качества материалов, оборудования, изделий, конструкций.
2.1.6. Привлечь Заказчика к освидетельствованию скрытых работ, испытаниям прочищенных вентиляционных каналов и дымоходов, письменно уведомив Заказчика не менее чем за ___ (______) рабочих дней до даты проведения освидетельствования, приемки, испытаний.
2.1.7. Безвозмездно устранить недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ по настоящему Договору и в период гарантийной эксплуатации результатов работ.
2.1.8. Своевременно предупредить Заказчика о необходимости выполнения дополнительных работ.
2.1.9. Незамедлительно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение работ при обнаружении:
2.1.9.1. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о выполнении работ.
2.1.9.2. Иных независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемых работ.
2.1.9.3. Иных обстоятельств, могущих повлечь изменение сроков или стоимости работ.
2.1.10. Осуществлять ежедневно уборку рабочих мест, вывоз отходов и строительного мусора, возникающих в результате выполнения работ.
2.1.11. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.1.12. Выставлять Заказчику счета-фактуры в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.13. Заключить договор комплексного страхования рисков случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, конструкций, изделий и другого имущества, используемого при выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ по Договору, результатов работ по Договору до передачи их Заказчику, а также ответственности за причинение при осуществлении работ вреда Заказчику и третьим лицам (включая ответственность за причинение вреда имуществу, жизни и здоровью работников Заказчика и третьих лиц).
2.1.14. Беспрепятственно допускать инженера (инженерную организацию), привлекаемого Заказчиком согласно пп. 2.4.2 настоящего Договора, ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.
2.1.15. Представить Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ___) после завершения работ.
2.1.16. При сдаче работы Заказчику сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.
2.2.2. Требовать полной и своевременной приемки и оплаты работ Заказчиком.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Принять выполненные Подрядчиком с надлежащим качеством работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3.2. Предоставлять Подрядчику по его запросам информацию, необходимую для выполнения работ.
2.3.3. В случае отступлений от задания Заказчика при выполнении работы, ухудшающих ее результат, немедленно сообщить об этом Подрядчику.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность.
2.4.2. Заключать без согласия Подрядчика в целях осуществления контроля и надзора за выполнением Подрядчиком работ договор об оказании услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). При этом инженер (инженерная организация) осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком качества, объемов и сроков выполнения работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов, оборудования, конструкций, изделий условиям настоящего Договора.
2.4.3. В любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения настоящего Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения настоящего Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.
2.4.4. Требовать от Подрядчика расторжения настоящего Договора без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков в случае, если вследствие неполноты или недостоверности полученной от Подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, которые имел в виду Заказчик.
2.4.5. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.1.1. Начало работ: "___"________ ____ г.
3.1.2. Окончание работ: "___"________ ____ г.

4. Порядок сдачи-приемки результатов выполненных работ

5. Стоимость работ и порядок оплаты

5.1. Стоимость всех работ Подрядчика по настоящему Договору составляет __________ (_____________) рублей.
5.2. Оплата выполненных по настоящему Договору работ, с учетом внесенного аванса по Договору, осуществляется Заказчиком в течение ____ (___________) банковских (рабочих) дней после с момента подписания Сторонами акта сдачи-приемки результатов выполненных работ и получения счета от Подрядчика.
5.3. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс по Договору в размере _____ (________) рублей в течение ___________ (___________) рабочих (банковских) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
5.4. Оплата по настоящему Договору осуществляется путем безналичного перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, или наличными денежными средствами через кассу Подрядчика.

6. Гарантия качества

6.1. Гарантия качества распространяется на все работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.
6.2. Гарантийный срок на результат выполненных работ при нормальной эксплуатации устанавливается как _________ с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки результатов выполненных работ (Приложение N ___).
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации результата работ обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, Подрядчик устраняет их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

7. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.
7.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
7.4. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.5. Подрядчик несет риск случайной гибели или порчи материалов, оборудования, конструкций и изделий до подписания Сторонами окончательного акта сдачи-приемки результатов выполненных работ.
7.6. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, оборудования, конструкций и изделий, а также за предоставление материалов, оборудования, конструкций и изделий, обремененных правами третьих лиц.
7.7. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за несоответствие используемых материалов, оборудования, конструкций и изделий условиям настоящего Договора и нормативным правовым актам Российской Федерации, а также за обнаружившуюся невозможность их использования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Заказчик.
7.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
7.9. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.8 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
7.10. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.8 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.11. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.8 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Срок действия Договора. Порядок изменения
и расторжения Договора

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
9.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.

10. Заключительные положения

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
10.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
10.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
10.6.1. Акт сдачи-приемки результатов выполненных работ (Приложение N ___).
10.6.2. Техническая документация на системы вентиляции и дымоходов (Приложение N __).
10.6.3. График выполнения работ (Приложение N __).
10.6.4. _______________________________________.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Подрядчик: Заказчик:
__________ "_______________________" __________ "______________________"

Адрес: _____________________________ Адрес: ____________________________
____________________________________ ___________________________________
____________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ____________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН _______________________________ ОГРН ______________________________
Тел.: __________, факс: ____________ Тел.: ___________, факс: __________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: __________
____________________________________ ___________________________________

Подрядчик: Заказчик:
_______________/______________/ _______________/______________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)

Примерная форма договора на проверку и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов (подготовлено экспертами компании "Гарант")

[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и

[ наименование специализированной организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работы по проверке и прочистке вентиляционных каналов и дымоходов на объектах, находящихся в управлении Заказчика, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

1.2. Перечень многоквартирных домов, количество вентиляционных каналов и дымоходов, а также объем и периодичность проведения работ определены Сторонами в графике проверки вентиляционных каналов и дымоходов, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работа выполняется иждивением Подрядчика - из его материалов, его силами и средствами.

1.4. Подрядчик должен приступить к выполнению работ по договору не позднее [ указать срок ].

Срок сдачи результата работ Заказчику устанавливается не позднее [ указать временной интервал ].

1.5. Сроки выполнения работ, предусмотренные настоящим договором, являются окончательными и изменению не подлежат.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Обеспечить выполнение работ качественно и в полном соответствии с требованиями, содержащимися в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

2.1.2. Проводить периодические проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов в сроки, установленные настоящим договором, а также внеплановые проверки и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов по индивидуальным заявкам Заказчика и собственников помещений.

2.1.3. Проверять наличие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, проверять исправность оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в специальном журнале.

2.1.4. Оформлять акты по каждому факту проверки и прочистки дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.5. После каждого ремонта производить проверку и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.

2.1.6. Незамедлительно сообщать Заказчику о всех выявленных случаях самовольных ремонтов, переделок и наращивания дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.7. Представлять по требованию Заказчика информацию о состоянии дымоходов и вентиляционных каналов.

2.1.8. Обеспечить выполнение мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды во время проведения работ.

2.1.9. Передать Заказчику результат выполненных работ.

2.1.10. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

2.1.11. В случае обнаружения в выполненных работах недостатков устранить их в течение [ указать срок ].

2.2. Подрядчик вправе:

2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

2.2.2. Требовать увеличения цены, установленной разделом 3 настоящего договора, а при отказе Заказчика выполнить это требование - расторжения настоящего договора при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, которую нельзя было предусмотреть при заключении настоящего договора.

2.2.3. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, в частности непредоставление технической документации или необеспечение доступа на объект, препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Обеспечить Подрядчику доступ в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Заказчика, для проведения работ по проверке и прочистке дымоходов и вентиляционных каналов.

2.3.2. Принять у Подрядчика результат выполненных работ.

2.3.3. Уплатить Подрядчику обусловленную настоящим договором цену после окончательной сдачи результатов работ при условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок.

2.4. Заказчик вправе:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.4.2. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работ и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.4.3. Требовать передачи ему результата незавершенных работ с компенсацией Подрядчику произведенных затрат в случае прекращения настоящего договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки Заказчиком результата работ.

3. Цена работы и порядок расчетов

3.1. Цена работ, выполняемых по настоящему договору, определяется путем составления сметы и составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей, которая включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

3.2. Смета составляется Подрядчиком, приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

3.3. Стоимость работ по настоящему договору считается твердой.

3.4. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а Заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения настоящего договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

3.5. Оплата работ Заказчиком производится в соответствии с утвержденным календарным планом на основании актов о приемке выполненных отдельных этапов работ.

3.6. Окончательный расчет производится не позднее [ указать срок ] с момента сдачи Подрядчиком результата выполненных работ Заказчику.

3.7. Заказчик оплачивает выполненные работы не позднее [ указать срок ] с момента выставления счета Подрядчиком.

4. Порядок приемки-сдачи результата работ

4.1. Приемка выполненных работ по настоящему договору оформляется актом приема-сдачи выполненных работ.

4.2. Заказчик обязан в течение [ указать срок ] с момента получения уведомления о готовности к сдаче результата выполненных работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненные работы (их результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работах немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.3. Заказчик, обнаруживший недостатки в работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приема-сдачи выполненных работ были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

4.4. Заказчик, принявший работы без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

4.5. Заказчик, обнаруживший после приемки работ отступления в них от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.6. В случае возникновения между Сторонами спора по поводу недостатков выполненных работ или их причин, по требованию любой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, - обеими Сторонами поровну.

5. Качество работ

5.1. Результат выполненных работ должен в момент передачи Заказчику обладать свойствами, указанными в настоящем договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного настоящим договором использования либо для обычного использования результата работ такого рода.

5.2. Качество выполненных работ должно соответствовать требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, а также [ указать иные требования, предъявляемые к качеству выполняемых работ, а также требования технических регламентов, технических условий для данного вида работ ].

5.3. На результат работ устанавливается гарантийный срок [ указать срок ], который распространяется на все, составляющее результат работ.

5.4. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненных работ был принят или должен был быть принят Заказчиком.

5.5. Результат работ должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям настоящего договора о качестве.

5.6. Заказчик вправе в случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо для обычного использования, потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работы цены.

5.7. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работы заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работ Подрядчику.

5.8. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение гарантийного срока.

6. Односторонний отказ от исполнения договора

6.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным.

6.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных убытков в случае, если Подрядчиком в установленный Заказчиком разумный срок не устранены отступления в работе от условий настоящего договора или иные недостатки результата работ или являются существенными и неустранимыми.

6.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работ, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора, а также возместив убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за все работы, и частью цены, выплаченной за выполненные работы.

6.4. В случае расторжения Заказчиком настоящего договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.1, 6.2 настоящего договора, Подрядчик обязан возвратить предоставленную Заказчиком техническую документацию либо передать ее указанному Заказчиком лицу.

6.5. Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в случае, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 2.1.10 настоящего договора, в разумный срок не заменит непригодную или недоброкачественную техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих его годности.

7. Распределение рисков между сторонами

7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения переданного для проверки и прочистки вентиляционных каналов и дымоходов объекта или иного используемого для исполнения настоящего договора имущества несет предоставившая их Сторона.

Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до их приемки Заказчиком несет Подрядчик.

7.2. При просрочке передачи или приемки результата работ риски, предусмотренные в пункте 7.1 настоящего договора, несет Сторона, допустившая просрочку.

7.3. Если уклонение Заказчика от принятия выполненных работ повлекло за собой просрочку в сдаче работ, риск случайной гибели объекта признается перешедшим к Заказчику в момент, когда передача объекта должна была состояться.

8. Ответственность сторон

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Подрядчик несет ответственность за несохранность переданного для проверки и прочистки вентиляционных каналов и дымоходов объекта или иного имущества, оказавшегося во владении Подрядчика в связи с исполнением настоящего договора.

8.3. За нарушение сроков выполнения работ, установленных настоящим договором, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере [ значение ] % от стоимости выполненных работ.

8.4. За нарушение срока оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

9.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

10.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Примерная форма акта проверки и прочистки вентиляционных каналов и дымоходов (подготовлено экспертами компании "Гарант")

[ наименование специализированной организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором на проверку и прочистку вентиляционных каналов и дымоходов N [ значение ] от [ число, месяц, год ] произведена периодическая проверка вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирном доме N [ значение ], расположенном по адресу: [ вписать нужное ], с целью установления их соответствия требованиям нормативных документов и возможности эксплуатации.

2. В ходе проверки произведены:

Осмотр технического состояния и проверка правильности расположения оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью определения нахождения их вне зоны ветрового подпора

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах

Проверка дымовых и вентиляционных каналов на отсутствие засорений

Проверка исправности и правильности соединения железных соединительных труб

Исправность противопожарных разделок

Проверка на отсутствие изменений технических условий эксплуатации (самовольных ремонтов, переделок и наращивания дымоходов и вентиляционных каналов

3. В ходе проверки установлена исправность оголовков и правильность расположения их относительно крыш и деревьев, соответствие устройства и материалов нормативным требованиям.

4. Вентиляционные каналы в квартирах N [ значение ] пригодны к эксплуатации в срок до [ число, месяц, год ].

5. Вентиляционные каналы в квартирах N [ значение ] не могут быть допущены к эксплуатации по причине [ вписать нужное ].

6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

Договор по проверке технического состояния дымовых и вентиляционных каналов

Мы используем cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации и удобства пользователей. Так как мы серьезно относимся к защите персональных данных пожалуйста ознакомьтесь с условиями и правилами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Будь в курсе!

Узнавайте о наших акциях, спецпредложениях, получайте бонусы и скидки от партнеров портала ProPB

Читайте также: