Альтернативное отопление квартиры в многоквартирном доме

Обновлено: 19.05.2024

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: перевод квартиры на собственное отопление и процесс его установки

Установка индивидуального отопления очень актуальный вопрос в настоящее время.

В последнее время перед многими домовладельцами довольно остро стоит вопрос, касающийся индивидуального отопления. Речь идет не только о жителях коттеджей либо частных домов, но и о владельцах квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Данная ситуация сложилась под действием целой совокупности различных факторов: высокая стоимость топлива, нарушения порядка и температурного графика подачи тепловой энергии, существенная величина тепловых потерь и т.д.

А возможно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Имеет ли смысл вкладывать деньги в установку в своей квартире автономного источника теплоснабжения?

Да! Более того, данная схема отличается целым рядом преимуществ, склоняющих чашу весов в пользу именно индивидуального отопления.

В данной статье мы подробно остановимся на основных аспектах, касающихся вопроса перехода с централизованной системы теплоснабжения на собственное отопление в частной квартире.

Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется все большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам:

Достижение максимального теплового комфорта.
Существенное снижение затрат на обогрев квартиры.
Удешевление жилищного строительства (при возведении новых многоквартирных домов).
Экологичность.
Возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.

Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую (существенное снижение суммы платежей за отопление, отсутствие либо сведение к минимуму тепловых потерь).

Установка системы индивидуального отопления в квартире, как правило, сопряжена с некоторыми трудностями. К ним относится довольно высокая стоимость оборудования и производства монтажных работ.

Определенные сложности может вызвать и процедура получения соответствующих разрешений, связанных с возможностью устройства автономной схемы теплоснабжения в квартире.

Выдачей подобных разрешений, без которых осуществить перевод квартиры на индивидуальное отопление не представляется возможным, занимаются местные распорядительные и исполнительные органы власти.

Практика показывает, что с первого раза не всегда удается получить желаемое разрешение, особенно в случае, когда автономное отопление предполагается установить лишь в одной квартире.

В данном случае создается специальная межведомственная комиссия для всестороннего изучения существа вопроса и проведения собственного независимого расследования.

Результат работы комиссии может предоставить вам дополнительный шанс получить все необходимые разрешения и установить индивидуальное отопление в своей квартире.

К слову, владельцы частных домов и загородных коттеджей могут получить соответствующие документы гораздо проще и быстрее. Им необходимо всего лишь обратиться в профильную проектную организацию (куда владельцы квартир могут обратиться после получения всех разрешительных бумаг).

К непосредственной закупке и монтажу оборудования следует приступать только после разработки проектного решения, содержащего в себе чертежи, готовые планы и все необходимые расчеты.

Двухконтурный газовый котел

Настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания — ключевой элемент устройства автономной системы теплоснабжения квартиры. Отсутствие необходимости в монтаже газоплотного газохода — отличительная особенность данного типа котлов.

Функциональные особенности вентилятора котла позволяют осуществлять забор и подачу воздуха с улицы с последующим отводом продуктов сгорания при помощи специальных труб.

Устройство настенного котла. Устройство настенного котла.

Современное отопительное оборудование, предназначенное для систем индивидуального отопления многоквартирных жилых домов, отличается широкими функциональными возможностями, компактными размерами и высоким уровнем надежности.

Четкую работу обеспечивает система автоматического регулирования и безопасности, анализирующая полученные от других приборов данные.

Так, поступление газа в горелку возможно только после того, как будет произведен опрос всех отвечающих за стабильную и безопасную работу системы датчиков.

В то же время при помощи циркуляционного насоса должна установиться необходимая циркуляция теплоносителя (вода либо антифриз), а требуемое разряжение в камере сгорания создается за счет работы вентилятора.

Лишь после выполнения данных мероприятий вырабатывается необходимая для розжига небольшая искра.

Основные требования к помещению

Помещение, в котором будет располагаться котел, должно соответствовать некоторым специальным нормам и требованиям:

Площадь помещения должна составлять не менее 4 квадратных метров, а высота потолков должна быть не менее 2,5 метров,входная дверь должна быть не менее 80 сантиметров в ширину.
В помещении должно находиться окно, необходимое для естественного освещения.
В помещении должна быть установлена требуемая вентиляция (при применении некоторых видов котлов).
Между настенным газовым котлом и стеной должен располагаться несгораемый материал.
Запрещается располагать другие газовые приборы либо электрооборудование на расстоянии менее 0,3 метров от любой поверхности котла.

Соблюдение этих несложных требований позволит не только обеспечить комфортную температуру в вашей квартире, но и сделать этот комфорт максимально безопасным.

Монтаж настенного газового котла

Индивидуальное поквартирное отопление в большинстве случаев предполагает установку настенного газового котла.

Схема установки газового котла. Нажмите для увеличения. Схема установки газового котла. Нажмите для увеличения.

Данный тип оборудования приобрел заслуженную популярность благодаря своей компактности, небольшому весу, надежности, эффективности и простоте в эксплуатации.

Местом установки настенного котла может служить несущая либо достаточно укрепленная стена квартиры.

Перед началом производства монтажных работ следует рассчитать наиболее удобную для вас высоту расположения котла над уровнем пола. На данном уровне необходимо закрепить специальные монтажные планки.

Как правило, это делается на уровне 1,0 — 1,6 метра от уровня пола. При самостоятельной установке котлов следует в неукоснительном порядке придерживаться монтажных схем и указаний производителя, содержащихся в паспорте на изделие либо в инструкции.

Выполнение комплекса работ и мероприятий по подключению котла к газопроводу следует доверить специалистам компетентных организаций.

Отличия в подключении газовых котлов. Отличия в подключении газовых котлов.

Самостоятельно можно лишь произвести непосредственное подсоединение котла к газопроводу при помощи специального резинового шланга. Герметичность полученного соединения проверяется мыльным раствором, который необходимо нанести на резьбовые соединения.

Подключение котла к системе водоснабжения не должно вызвать затруднений у подавляющего большинства хозяев квартир, предпочитающих что-либо делать своими руками.

В зависимости от вида используемых трубопроводов можно использовать различные варианты присоединения: резьбовое, муфтовое либо фланцевое соединение, холодная сварка, обжимные фитинги и т.д.

Заключительные положения

Индивидуальное поквартирное отопление является важнейшим элементом любого жилого помещения. Комфортная температура играет одну из ведущих ролей в создании домашнего уюта.

Строгое соответствие всем принятым нормам и правилам по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования позволит гарантировать надежную, эффективную и безопасную эксплуатацию всей системы теплоснабжения.

Самостоятельная установка газового котла (особенно настенного) не является таким уж и нереальным мероприятием, как это может показаться на первый взгляд.

Однако монтаж подобных систем требует от исполнителей определенных профильных знаний и некоторого опыта практической деятельности.

В противном случае вы можете столкнуться с негативными последствиями неправильной установки: протечки, замерзание теплоносителя, воспламенение отопительного оборудования.

Как сделать независимое отопление в многоквартирном доме

Практически все большие дома, которые построены во времена советского союза, имеют центральное отопление от ТЭЦ.

Такая схема в сравнении с современными технологиями имеет ряд недостатков, при которых более рациональным решением будет индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Частыми причинами такого решения является пониженная температура батарей в тех квартирах, которые находятся выше 5 этажа. Иногда возникает ситуация, когда в комнате температура держится менее 10С в зимний период.

Также некоторых жильцов не устраивают расценки за отопление от коммунальных служб. Если качество обогрева может быть и на среднем уровне, то плата за это часто вырастает до необоснованных пределов. Такое подорожание часто связано с ремонтными работами на теплотрассе или другими процессами в службе, которая занимается подачей горячей воды. Поэтому за все приходится платить абонентам тепловой станции.

Распространённой причиной ухода от централизованного способа обогрева, является независимость от времени подачи тепла и полный его контроль. Логичным есть рассуждение, когда человек уезжает, к примеру, на месяц в командировку и ему отопление пустой квартиры не нужно. Но при старом способе приходится платить такую же сумму за отопление.

Все эти недостатки вызывают повышенный интерес к персональному отоплению. Оно способно дать пользователю полный контроль микроклимата в квартире и значительную экономию на ресурсах, которые для этого используются.

Недостатки индивидуального отопления

Эта система при всех своих достоинствах имеет и несколько недостатков:

Главными из них, являются большие затраты на установку нового типа отопления. В зависимости от выбранного типа понадобится кардинальная замена или реконструкция батарей.
После разборки часто выясняется, что дальнейшая эксплуатация старой системы нецелесообразна из-за высокого износа. После этого приходится проектировать и устанавливать новые коммуникации из труб и батарей.
Вместе с затратами на установку могут появиться проблемы и в процессе эксплуатации. К примеру, если установлен газовый котёл, то он может работать не стабильно вследствие перепадов давления в системе подачи газа, которая не предусмотрена для такого потребления.
При включении дополнительных потребителей, например, газовой плиты или колонки, нередко приходится выключать котёл на время.
Когда происходит монтаж котла, его корпус занимает определённое количество пространства в квартире. Это нужно учитывать при установке системы.

Правовые нормы в оформлении индивидуального отопления

К недостаткам относится бумажная волокита, возникающая при попытке получения разрешения от коммунальных служб на установку независимого отопления. Нужно обойти несколько инстанций и получить специальные справки, прежде чем выдадут документ, подтверждающий возможность переоборудования системы подачи тепла. Часто организации по отоплению жилых домов, крайне не заинтересованы в уходе своего клиента на автономный вид. Поэтому могут создаваться искусственные условия, при которых одобрение заявки либо отлаживается на неопределённый срок или не одобряются вовсе.

Выбор газового котла

Чтобы правильно выбрать котёл по мощности, необходимо провести расчёт и выяснить какое количество воды нужно будет нагревать. Чем больше батарей, тем мощнее потребуется обогреватель. Необходимо в проектировании уделить внимание расходу горячей воды, которая нужна на бытовые потребности. Чтобы обеспечить нужный уровень расхода воды, нужно подобрать двухконтурный котел. Так как котёл скорей всего устанавливается на стену, то о естественном перемещении жидкости в трубах речь не идёт. Для хорошей циркуляции теплоносителя в обязательном порядке должен быть установлен водяной насос.

В нормах, по которым котёл допускается к эксплуатации, сказано, что он должен иметь горелку закрытого типа и защиту от взрыва. Также должен быть сертификат соответствия, при котором он может эксплуатироваться.

Монтаж газовой системы автономного отопления

Для установки газового котла и прокладки труб с батареями должны привлекаться только специальные службы, с допуском к таким видам работ. Необходимо обеспечить правильный монтаж и герметичность системы подачи газа. Также нужна правильная расстановка труб отопления и батарей. При выборе последних, можно приобрести алюминиевые модели, которые имеют больший коэффициент полезного действия и прогреют комнату в значительно меньший срок. Варианты батарей из алюминия компактны по размерам и технологичны при установке.

Важно иметь правильную установку котла. Он должен быть как можно ближе к системе вентиляции и по возможности использовать её для отвода продуктов сгорания. Для каждой квартиры нужно правильно подобрать котёл по производительности, чтобы был обеспечен качественный обогрев и наличие горячей воды в необходимом количестве. Хорошим вариантом будет замена старой газовой колонки на котёл. Так будет готовая система отвода газов и по габаритам котёл такой же, как колонка.

Если специальной системы вентиляции нет, то для газового котла потребуется прокладка трубы для отвода газов, которые выделяются при сгорании.

Как правило, нужны трубы большого диаметра для прокладки их через стену для вывода в атмосферу.

Трубная система

В разводке нужно использовать пластиковые или металлопластиковые трубы для подачи воды. Они хорошо подходят для передачи теплоносителя к батареям. Для их монтажа не требуется специального инструмента и навыков. Но при желании можно использовать и стальной вариант труб. В этом случае потребуется работа сварщика.

Электрическая система отопления

Кроме газового котла, есть и электрическая альтернатива. В таком типе прямо в батареи устанавливаются специальные трубчатые электронагреватели (тэны). Они питаются от электросети и управляются системой, которая замеряет температуру в комнате и соответственно периодически включает обогрев. Вся сложность заключается в правильном подборе мощности и режима работы такого обогревателя. Для монтажа необходимо установить батареи, в которых установленные тэны. Можно взять в работу и старые секции, которые остались после демонтажа труб, и переделать их под новый тип отопления.

В продаже также имеются готовые варианты тэнов, которые выполнены с соответствующим фланцем для чугунных батарей. Они готовы к монтажу и нужно лишь обеспечить герметичность в месте вкручивания, которое достигается использованием специальных прокладок и силиконового герметика.

Электрическая система отопления имеет и свои недостатки:

При использовании электрического варианта подачи тепла, нужно учитывать влияние на неё перепадов напряжения в сети. Так как требуется большая мощность, то сеть может не справляться с нагрузкой.

В процессе использования электрической части, может возникнуть перегрузка сети, вследствие которой происходит оплавление изоляции на проводах, а это опасно коротким замыканием.

Система контроля

Чтобы быть уверенными в надёжности электрической системы нужно правильно рассчитать сечение провода и подобрать соответствующие датчики, которые будут контролировать периодичность включения или плавно регулировать нагрузку. Также должны быть установлены предохранители и соблюдены общие правила электрической и пожарной безопасности.

Вывод

При сопоставлении затрат на установку автономного отопления и ценами на подачу тепла от центральной магистрали, выясняется, что экономия будет в среднем в три раза. Это обеспечивается полным контролем периода отопления и расхода топлива. Как результат, вся система окупится на протяжении нескольких лет. Одной из главных проблем, которые возникают во время организации персональной подачи тепла, это получение разрешения на модернизацию. Для того чтобы собрать все документы и получить положительный ответ, часто приходится тратить много времени.

Газовое отопление в многоквартирном доме

Теплоснабжение в современных постройках происходит двумя способами: централизованным или децентрализованным, то есть автономным. Автономное отопление является лидером по положительным характеристикам над централизованным. Поэтому, имея дружных соседей, а главное единомышленников в доме по вопросу: как производить отопление в квартире. Можно устанавливать автономный тепловой пункт для нескольких многоквартирных домов.

Таким тепловым пунктом зачастую выступает котельная, которая находится на прилегающей к дому территории. Минимальное расстояние между поставщиком и потребителем позволяет снизить потери по линии теплоотдачи, а также затраты на обслуживание и содержание теплосетей. Котельная дает возможность не зависеть жителям дома от графика подачи тепла централизованным способом и позволяет осуществлять поквартирный обогрев в нужное время. Владельцы могут регулировать подачу тепла и устанавливать комфортную температуру для своей квартиры. Когда же котельная используется в новостройках, то это снижает затратную стоимость квадратных метров.

Есть и недостатки у этой системы. Котельная требует наличие дополнительного места, необходимость установки системы вывода отработанных газов — все это повышает стоимость такой системы обогрева.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Какое индивидуальное отопление квартиры выбрать?

При выборе систем отопления в квартиру наибольшая популярность отмечается у 2 основных видов – это газовое либо электрическое отопление. Обе системы зарекомендовали себя хорошо и используются как альтернативное отопление в квартире и при обогреве частных домов. Но наиболее распространенным является газовое отопление.

Экономичность, то есть снижение расходов на обогрев квартиры.
Отсутствие зависимости от централизованного отопления.
Возможность регулирования уровня нагрева отопительных приборов, а следовательно объем подаваемого в квартиру тепла.
Минимизация теплопотерь.
Безопасность системы.

Сложность в получении разрешения на установку индивидуального отопления.
Затраты на оборудование и услуги монтажа.

Основной элемент газового отопления

Конечно же, котельная внутри квартиры не возможна из-за ее габаритов. Поэтому центральным элементом отопительной системы квартиры будет выступать двухконтурный газовый котел. Это автоматизированное компактное устройство с хорошими функциональными характеристиками. Правила использования котла будут представлены ниже.

Для поддержания горения кислород поступает в котел с улицы, а продукты переработки выводятся через вентиляционную систему труб. Подача газа и его розжиг происходит, когда получены положительные отклики от соответствующих датчиков, что является гарантом безопасности при использовании данного котла. Вода или соответствующий антифриз выступают теплоносителями в данной системе, циркуляция которых происходит при помощи насоса.

Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.

Содержание статьи

Установка автономного отопления в квартире: сложности
Что значит автономное отопление
Плюсы и минусы
Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.

Установка автономного отопления в квартире: сложности

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
это может повредить интересам соседей;
существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

Рекомендуем: Виды автономного отопления производственного помещения

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

Схема системы автономного отопления

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Что значит автономное отопление

Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.

Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.

Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.

Рекомендуем: Как сделать автономное отопление в частном доме?

Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.

Плюсы и минусы

Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.

Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.

Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.

Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.

Рекомендуем: Сколько стоит автономное отопление?

Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:

монтаж газового котла;
отключается и демонтируется старая отопительная система;
устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
подключается газовое оборудование.

Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.

Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:

радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
при врезке радиаторов используют диагональную схему;
на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
на подаче радиатора устанавливается вентиль;
монтаж всех батарей производится строго по уровню;
на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.

Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.

Как установить альтернативное отопление квартиры?

Для многих владельцев квартир обогрев в зимнее время встает под вопросом. На опыте показано, что централизованное отопление не оправдывает себя, так как или оборудование старое и не тянет, или тарифы высокие.

Содержание статьи

Автономное отопление в многоквартирном доме
Преимущества и минусы
Газовое отопление
Выбираем трубы, котел и радиаторы
Электрическое отопление
Как установить индивидуальное отопление в многоэтажном доме?
Отличительные свойства персональной отопительной системы

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли установить автономное отопление в квартире своими руками? Никакого запрета на это нет, но все равно лучше побеседовать с юристом, так как некоторые обогревательные системы запрещены. К примеру, водяные теплые полы в квартирах нельзя устанавливать из-за того, то они могут перегрузить систему, лишив тепла других соседей дома. В остальных ситуациях необходимо собрать целый список документов и предоставить их в органы местного самоуправления:

технический паспорт на дом;
заявление об отказе от центрального отопления;
документ на право владения;
схема новой отопительной системы;
согласие всех жильцов квартиры.

Обычно отказ от центрального отопления и переход на индивидуальное обеспечение теплом оказывается долгой бюрократической проблемой. Еще одной проблемой является установка автономного отопления в доме без соответствующего разрешения. Это выльется в большой штраф или судебное разбирательство, поэтому перед установкой отопительного оборудования необходимо получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Преимущества и минусы

Если вы получили разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме, то можно выбирать альтернативный вариант. Это легко сделать, если знать его преимущества и недостатки. Впервые автономная система отопления жилья возникла в Европе. Благодаря ее ярким преимуществам перед централизованными вариантами обогрева помещений, она довольно быстро стала популярной по всему миру.

Преимущества альтернативного отопления квартиры:

значительная экономия средств;
владелец квартиры сам решает, когда ему включать и выключать обогрев. К примеру, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на конкретное время, что позволяет полностью или наполовину отключать систему, когда дома никого нет, и включать за 30 минут до прихода жильцов;
хозяин квартиры может создать в каждом помещении необходимый микроклимат;
возможность оплаты только по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов;
при выборе альтернативного тепла необходимо предварительно узнать стоимость автономного отопления в квартире и какая модель будет не только экономичной, но и эффективной.

Рекомендуем: Как выбрать альтернативу центральному отоплению в квартире?

Среди минусов такой системы можно выделить следующее:

постоянная профилактическая проверка системы раз в год с вызовом специалиста. Это стоит недорого, но все равно многие потребители или игнорируют эту необходимость, или забывают о ней;
если вы устанавливаете даже самые лучшие отопительные радиаторы, нужно не забывать о возможных теплопотерях, которые вызывают наружные стены, помещения, неотапливаемые снизу, некачественное остекление.

Сегодня многие строительные компании строят многоэтажные дома с готовыми автономными обогревательными системами. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит дешевле и позволяет владельцам квартир самим решать, какой тип отопления выбрать.

Газовое отопление

Обычно перед владельцами квартир появляется выбор между двумя типами альтернативных ресурсов тепла:

конструкции, в основе которых расположен газовый котел;
электрические обогревательные системы.

Газовое отопление имеет ряд достоинств:

современные котлы оборудованы высокой системой безопасности и функционируют в автономном режиме;
поддерживается тот уровень тепла, который нужен жильцам;
такие установки отличаются маленькими размерами, поэтому их можно устанавливать в небольших помещениях;
газовый котел легко устанавливать. При наличии некоторых инструментов и небольших навыков это может сделать любой новичок;
автономное газовое отопление в квартире имеет систему дымохода, ее не придется проводить отдельно.
котлы функционируют бесшумно, поэтому они не станут причиной жалоб соседей;
невысокая стоимость и полная комплектация всеми узлами и элементами делают газовое отопление доступным для потребителей.

При установке нового отопления старую систему необходимо демонтировать. Проще и дешевле установить новые радиаторы, чем попытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые установки обладают высоким уровнем защиты, утечка газа может появиться.

Выбираем трубы, котел и радиаторы

От грамотного выбора котла зависит работа всей системы. К примеру, если для подогрева воды необходим монтаж бойлера, то можно выбрать одноконтурный газовый котел. Если вы выбираете газовое отопление, лучше купить установку из чугуна или особого прочного металла. Несмотря на то, что котел будет тяжелым, служит он будет долго.

Рекомендуем: Какое существует альтернативное отопление частного дома без газа и электричества?

А вот трубы для такой отопительной системы подойдут полипропиленовые или металлопластиковые в качестве бюджетного варианта и медные, если бюджет не ограничен. Выбирать радиаторы также нужно заранее. Сегодня большой популярностью у пользователей пользуются биметаллические отопительные радиаторы.

Определить, какие радиаторы лучше установить в квартиру, можно по числу их теплоотдачи, к примеру: перед покупкой радиаторов нужно предварительно посчитать количество секций на каждую комнату. Для этого теплоотдача материала делится на 100. К примеру, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, в итоге получается 1,99 Вт на 1 квадратный метр.

Есть несколько моментов, которые нужно учесть при выборе радиаторов и расчете их числа:

если вы устанавливаете батареи в угловом помещении, то к полученным результатам при расчетах необходимо добавить 2-3 секции;
при монтаже декоративных панелей, которые скрывают за собой батареи, теплоотдача снижается на 15%, это также нужно учесть перед составлением расчетов;
утепленные стены или металлопластиковые окна снижают теплопотери;
монтаж счетчика позволяет самостоятельно контролировать потребление газа.

Как только вы сделаете расчеты и добавите к ним цену самой автономной газовой системы, можно думать о покупке.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве теплового ресурса электричество, то можно установить следующее:

электрический котел;
система кабельного теплого пола;
инфракрасное пленочное поле;
тепловой насос.

Электрический котел устанавливается так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не потребуется дымоход и вентиляционная система. Теплые полы, особенно, нагревательные маты и пленочные системы, давно пользуются спросом среди многих потребителей. Они считаются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе намного экономят средства при их использовании.

Конструкция тепловых насосов подразумевает закачивание воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры позволяют получить нужное количество тепла во всех комнатах в квартире, но, как отмечают пользователи, по-настоящему оптимальные условия позволяют получить именно теплые полы.

Как установить индивидуальное отопление в многоэтажном доме?

Рекомендуем: Какое существует альтернативное отопление частного дома без газа и электричества?

Отличительные свойства персональной отопительной системы

Любой человек может установить персональную обогревательную систему, поэтому должен понимать ответственность за ее безопасную работу. Также придется выделить немало средств на момент монтажа системы. Но не стоит переживать, ведь окупаемость этого процесс происходит в короткие сроки.

Более того, переход на персональное отопление в квартире многоэтажки позволяет:

Кроме больших денежных вложений, владелец квартиры, который решил установить персональную обогревательную систему, должен грамотно оформить все документы. Иначе он столкнется с судебным разбирательством с дальнейшим наказанием.

Плюсы и минусы автономной и индивидуальной системы отопления в квартире: что выбрать?

Для владельцев квартир, которые не хотят подключаться к централизованной традиционной системе теплоснабжения с её многочисленными недостатками, существуют альтернативные варианты.

Это организация индивидуального комплекса в пределах своего жилища или присоединение к внутридомовой сети автономного отопления. Оба способа обогрева предполагают независимость от чётких графиков подачи нагретой воды в радиаторы, что гарантирует новый более высокий уровень комфорта проживания. Чтобы определиться с тем, какая схема лучше, стоит рассмотреть их более подробно.

Индивидуальное отопление

При его организации всё оборудование и комплектующие от котла до радиаторов размещаются в пределах квартиры.

Чаще всего для обустройства системы приобретается газовый или электрический двухконтурный теплогенератор, который будет поддерживать комфортную температуру и обеспечивать горячее водоснабжение.

Подача тепла по такой схеме имеет ряд преимуществ:

максимальный комфорт эксплуатации , когда температуру в каждой комнате и в квартире в целом можно регулировать по своему усмотрению
экономичность расхода энергии , так как современные термостаты, другая автоматика не допускают её перерасхода
подача горячей воды в любое время без отключений с необходимым напором

Наряду с комфортом, пользование индивидуальным отоплением предполагает и максимальную ответственность за её исправность, безопасность работы. Она сложна в организации и требует обустроить место для установки котла, выполнить монтаж вентиляции, дымохода, трубной разводки и т.д.

Автономная сеть отопления

Принцип её работы основан на наличии общей для всей многоэтажки или нескольких домов котельной. В ней устанавливается мощный теплогенератор или каскад из ряда агрегатов с необходимым дополнительным оборудованием.

Размещается этот блок в специально возведённой постройке во дворе или на чердаке, от него по квартирам разводятся трубы отопления.

За проектирование, монтаж, бесперебойную работу и ремонт коммуникаций отвечает управляющая компания.

Плюсы такой схемы обогрева:

более высокая эффективность по сравнению с централизованной сетью , так как теплоноситель проходит гораздо меньшее расстояние до потребителя и практически не остывает
высокое качество получаемой услуги , так как частная коммунальная организация заинтересована в отличном обслуживании своих клиентов
возможность переложить ответственность за безопасность и исправность работы системы с собственника квартиры на управляющую компанию

С другой стороны подключение к автономному комплексу имеет недостатки:

завышенные тарифы на подачу тепла , которые могут не устраивать отдельных владельцев квартир. При этом собственники коммунальной сети не всегда спешат идти на уступки
шум, создаваемый котельной , которая располагается на чердаке или в подвале дома
необходимость оплаты обслуживания и ремонта системы за счёт её пользователей

Таким образом, решение всегда остаётся за владельцем квартиры. В случае обустройства индивидуального комплекса он должен будет взять на себя всю ответственность и расходы, но это освободит его от любого типа зависимости.

При подключении к автономной сети ему придётся примириться с возможными неустраивающими его моментами, зато львиную долю забот и усилий можно будет переложить на управляющую компанию.

Читайте также: