Замена окон в служебной квартире
Обновлено: 16.05.2024
Замена окон в служебной квартире - возможность компенсации.
Добрый день! Муж - военнослужащий! Дали служебную квартиру с ужасными деревянными окнами на 10 этаже: на балконе рамы все рассохлись - поэтому ни открыть ни закрыть невозможно - такое ощущение что еще чуть чуть и она выпадет прямо вниз, из за того что проветрить так же невозможно на окне в комнате и кухне плесень. Кто сталкивался - подскажите могу ли запросить расчет замены окон на дешевые пластиковые хотя бы и возместить затраты у собственника, т. е. Министерства обороны, т. к. оно Наймодатель по договору подав заявление с просьбой рассмотреть компенсацию за замену, приложив спецификации и расчеты от компании которая будет их устанавливать. Спасибо.
Голосование за лучший ответ
Может проще чтобы собственник заменил?
Екатерина КузнецоваПрофи (694) 2 года назад
Собственник МО, а мы наниматели.
Лешка Лешкин Искусственный Интеллект (106545) Ну вот в КЭЧ с заявлением о необходимости замены окон. А так вряд ли возместят.
Обращайтесь в КЭЧ с заявлением. Имеете право на замену. На счет пластиковых - вряд ли.
КАТЬ, ТЫ на юмор зашла на юмор а я от замены окон не хихикаю
не нравиться состояния жилья. которое вы получи? наводите порядок сами.. хотите меняйте окна, хотите красьте их.. можете поклеить обои, можете оставить старые.. можете вымыть пол, а можете оставить грязными.. что вы всё жалуетесь?! живите и радуйтесь, что тело и уборная не на улице, что печь топить не надо))
Екатерина КузнецоваПрофи (694) 2 года назад
Все уже поклеили и сменили линолеум везде. Просто боюсь, что рама балконная выпадет на людей вниз, а денег на установку окон нема. Вот и все.
Anaïs)) Искусственный Интеллект (157053) раму балконную можно убрать и не обязательно вообще ставить
Кто должен оплачивать ремонт в квартире по договору служебного жилого помещения?
Здравствуйте. Я получила квартиру по договору найма служебного жилого помещения работая в школе заместителем директора по воспитательной работе. Ремонта в квартире вообще никакого не было. Мы с мужем отремонтировали ее, теперь не можем вернуть свои материальные затраты. Что нам делать? Помогите.
22 мая 2015, 18:29 , Елена, г. Нижний Новгород Ответы юристов Сергей Берестов Юрист, г. Санкт-Петербург 10 рейтинг Общаться в чатеКак указано в ст. 100 Жилищного кодекса РФ,
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ,
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Поэтому, если иное не предусмотрено заключенным с Вами договор найма служебного жилого помещения, то производить текущий ремонт Вы должны за свой счет.
23 мая 2015, 04:42 Клиент, г. Нижний НовгородЗдравствуйте. Служебное жилье дается как социальное?
Я получила жилье изначально без ремонта, все захламленное и с полной антисанитарией. Мы сами поменяли окна (щели в рамах были с 10 мм), сантехнику (трубы горячего водоснабжения 10 см небыло), радиаторы отопления, унитаз (был лопнутый), В ванной комнате раковину (с трещиной была), на кухне раковину (была вся проржавевшая), не говоря уже о выравнивании потолков, стен, полов, оклеивании стен обоями, замены входной двери (была разбита при вскрытии и навешан навесной замок) и т.д. Сейчас у нас встал вопрос что относится к капитальному и текущему видам ремонта. Какую квартиру мы должны были получить - с ремонтом или без и в каком документом это подтверждается. Кто все - таки оплачивает ремонтные работы?
Пожалуйста в муниципальной квартире замена окон (например) кем осуществляется? Что входит в обязанности собственника по ремонту?
Пожалуйста в муниципальной квартире замена окон (например) кем осуществляется? Что входит в обязанности собственника по ремонту?
Ответы на вопрос:
расходы на замену окон и дверей относится к текущему ремонту и должны производится за счет нанимателя, то есть за Ваш счет.
Вам помог ответ? Да НетНаталья, запомните, пожалуйста, в муниципальной квартире нет собственника, а есть наниматель, поскольку у вас договор найма.
В 65-й статье Жилищного кодекса РФ, сказано "наймодатель жилого помещения", то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса - 676-й, черным по белому написано - наймодатель обязан: "осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме". Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на "устранение недостатков жилого помещения".
И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.
Для этого вам необходимо написать заявление в муниципалитет о замене окон. Вам их заменят если рамы старые, из них дует и т.п.
Надеюсь, мой ответ будет вам полезен.
Вам помог ответ? Да Нет Сдобнов Д. А.Собственник муниципальной квартиры - администрация. Вы - наниматель.
Соответственно текущий ремонт на нанимателе. Капитальный на собственнике.
Замена окон - текущий ремонт, соответственно расходы на вас, как на нанимателе.
Можно ли заменить старые окна в квартире за счёт государства?
Разбираемся, как действовать жильцам муниципальных квартир.
- Живу в муниципальной квартире, окна очень старые. Кто должен их менять? Какой порядок и куда обратиться?
Возможность заменить окна за счёт государства предусмотрена только для жильцов неприватизированных квартир, да и то не у всех.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Однако если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их всё же можно заменить бесплатно.
Для того, чтобы вам заменили окна, нужно обратиться с заявлением в произвольной форме в горадминистрацию. Один образец нужно обязательно сохранить себе. После подачи заявления к вам направят специалиста, который определит износ окон и сделает вывод о том, требуется ли замена. Если ваше заявление будет проигнорировано или специалист сделает вывод о том, что замена окон не требуется, вы вправе обратиться в суд.
Таким образом, если в неприватизированной квартире срок эксплуатации окон ещё не истек, то их замена относится к текущему ремонту, так что муниципалитет в данном случае вам ничем не поможет.
Впрочем, в одной из управляющих компаний Кирова добиться замены окон за счёт наймодателя в любом случае будет практически невозможно. Это связано с тем, что замена оконных заполнений сама по себе не будет являться капитальным ремонтом. Капитальный ремонт - комплекс работ по замене или ремонту всех изношенных элементов квартиры.
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Живем в общежитии Военного университета.Ремонт сделали за свой счет.Оплачивать комендант отказалась,ссылаясь.что нет финансирования.Сейчас стоит остро вопрос об утеплении стены дома,но она опять ссылается на отсутствие финансирования и говорит,что делать это надо за свой счет.Что делать?
Ремонт служебного жилья
gigant22rus писал(а): Источник цитаты управляющая компания ссылаясь на то что акт я подписал говорит что теперь это моя проблема и если хочу то меняю дверь за свой счет.
так и есть
gigant22rus писал(а): Источник цитаты домофон в квартире, просто торчат 2 провода, за чей счет он должен быть установлен
установка домофона входила ли в проектную документацию при строительстве дома
ранее, при вводе дома в эксплуатацию, домофон уже был установлен? (СП 134.13330-2012)
домофон, если не был заложен в проект здания, не является обязательной услугой, поэтому его монтаж оплачивает заинтересованная сторона после заключения Договора
Всё изложенное сугубо ИМХО.
Ремонт служебного жилья
Подскажите.
Предлагают служебку с недостатками (стены текут, плесень, разбито окно). Хочу получать поднайм. Если откажусь поднайм потеряю.
Реально ли в корешке №1 написать что согласен, после устранения недостатков (после выполнения капитального ремонта)?
Ремонт служебного жилья
pros33 писал(а): Источник цитаты после выполнения капитального ремонта
Всё же текущего, это
pros33 писал(а): Источник цитаты стены текут, плесень, разбито окно
на капитальный не тянет. Вам уже писали о необходимости обращения в жилинспекцию по данному факту с целью установления обстоятельств неоспоримо свидетельствующих о невозможности проживания в такой квартире без её ремонта, то есть не пригодной для проживания, что, в свою очередь, даст Вам возможность на законных основаниях от неё отказаться.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Ремонт служебного жилья
прошу вас проконсультировать! живу с молодым человеком в служебном жилье, получили жилье в отвратительном состоянии, монтажная пена на обоях, клей на потолке, ламинат отходит, двери межкомнатные не закрываются, балконная дверь вся заляпана бетоном и очень плохо закрывается, куда обращаться с жалобами и обязаны ли мы делать ремонт за свой счет. может какие-то инстанции отвечают за это. ведь должен же кто-то отвечать за качество ремонта, у нас оно отвратительное.
Ремонт служебного жилья
твих1009 писал(а): Источник цитаты получили жилье в отвратительном состоянии
В акте приёма замечания были отражены? Если нет, то за свой счёт. Если да, то до Вашего заселения сторона, предоставившая Вам жилое помещение, должна была замечания устранить.
Ремонт служебного жилья
"Служебная" квартира в р-не м. Щёлковская на первом этаже. После запаривания в подвале 4 года жили надежами на новую квартиру. После переезда под линолеумом плесень на "паркете". Начальник местной УК признал, что весь ремонт будет делать РЭО за свой счёт. Но в бумаге с печатями о сдаче квартиры для ДЖО указаны все недостатки. Мы отказались клеить обои, белить и что-либо красить, потому что в квартире плесень. Примет ли ДЖО такую бумагу? Ведь без нё не дадут оригиналы на квартиру. Лицевой счёт закрыли в марте.
Ремонт служебного жилья
Не нашла куда писать, не нашла и где почитать. Видела, что вопрос задавали, но ответа тоже не нашла.
Живу в служебном жилье (договор найма по контракту на время прохождения службы), заставили менять приборы учета воды за свой счет, ссылаясь на постановление 354, ст .34, п.Д. Там вроде, логика понятна, но есть другие правовые нормы, по которым мне сначала готовы были оплатить (писала рапорт ссылаясь на них), но когда все поменяла, заплатила за работу, купила счетчики - мне отказали . Т.е по закону меняет собственник, а по постановлению - потребитель. Но я не собственник, я в любой момент могу сменить место службы, и на новом месте опять встрять на эти счетчики? Я плачу Службе за поднаем ежемесячно энную сумму. У меня договор не соцнайма. Буду благодарна любому ответу.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте.
У меня огромная беда, в служебной квартире проживал отец.
Не так давно произошло страшное, квартира сгорела, к сожалению он находился в ней и его спасти не удалось.
Как быть с ремонтом этой квартиры. сгорело практически все. Жить в ней совсем не возможно, плату за ком.услуги по прежнему начисляют.
Ремонт служебного жилья
Добрый день. Прокомментируйте пожалуйста один момент: офицер, служу в Москве, получил уведомление на служебную 3х комнатную квартиру в многоквартирном доме. 4 члена семьи. Спальный нормальный район, все устраивает, но есть одно но. В квартире жили "свиноты" абсолютно все отвратительном состоянии, на кухне жир толстым слоем на сгнившем линолеуме, окна "свистят" ванна треснула, плитка над ней отваливается, межкомнатные двери с дырами обои местами сгнили, под ними плесень, местами отвалились, где-то с рисунками и следами губной памады. И очень много тараканов, запах соответствующий.
Короче переезжать в такую квартиру с детьми сильно не хочется. Если откажусь по этим причинам могут предложить в новостройке, но уже далеко.
Когда получал ключи в РУЖО спросил кто пойдет со мной смотреть квартиру? Мне пояснили, что это служебная в многоквартирном доме и проверять ее никто не будет, если что то не устраивает делаете за свой счёт или отказываетесь. Ходил в управляющую контору ГБУ Жилищник, там посмеялись, сказали, что квартира в собственности Министерства, нам плевать на то что внутри, мы за обслуживание отвечаем, свет, вода.
Короче не понятно кто должен делать ремонт в квартире и кто ее принимает когда жильцы съезжают с нее?
Ремонт служебного жилья
Алексей-zura писал(а): Прокомментируйте пожалуйста один момент
Что тут комментировать!?Откажитесь, могут вообще ничего не дать. Или Вы в какой-то другой армии служите?
Ремонт служебного жилья
Отказаться могу, но предложат в другом месте в новостройке с ремонтом.
Мы согласились, потому что переезжать не хочется, только детей в хорошие школы определили. Это не так просто как кажется.
Вопрос только в том, кто принимает жилье, когда жильцы съезжают? И кто в таком случае будет тыкать меня носом в мой же ремонт?
Ремонт служебного жилья
Алексей-zura писал(а): кто принимает жилье. И кто в таком случае будет тыкать меня носом в мой же ремонт?
Ремонт служебного жилья
Подскажите пожалуйста где это прописано, где почитать. В РУЖО по ушам ездят, что это квартира и они ничего не проверяют и не контролируют
Ремонт служебного жилья
Добрый день! Состав семьи 3 человека (включая грудного ребёнка) на жилищной Комиссии распределили служебную квартиру 54,2 кВ.м. Радостные (в Кэс дали ключи для ознакомления) приехали посмотреть что там да как. 12 лет в квартире не делался ремонт. Полы кривые, линолеум лежит кусками перелееный скотчем с большими зазорами до плинтуса. Плинтусы ужасные советские вырваны местами. Обоев нет, или висят кусками. Местами видна штукатурка. Проводка кое где подгоревшая. Старые деревянные окна рассохлись в них появились щели. Окно в спальне вместо остекления забито целлофаном, лоджия вовсе не застеклена. Двери в ужасном состоянии. Въевшийся запах рыбы. В протоколе заседания Комиссии написано, что Квартира сдана предыдущим жильцом установленным порядком. По факту никто ничего не принимал. Получаю поднаём, доплачиваю из своего кармана, живу в хорошей квартире-все устраивает. Письменно попросил председателя жилищной Комиссии составить Акт о том , что Квартира по санитарным нормам пригодна для проживания. Зондирую вопрос независимой экспертизы. Как не потерять поднаём и не въезжать в такое жильё? Видео квартиры прилагаю.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте! У меня наболевший вопрос по ремонту муниципального (служебного) жилья при его сдаче. Может кто знает, буду признательна, какими конкретно нормативными актами (если можно с пунктами, статьями и пр.) регламентируется в каком виде я должна сдать квартиру, что именно подразумевается под косметикой? К нам цепляются, чтобы мы все дюпеля и т.п. удалили из стен, замазали их в тон либо заклеяли. Естественно, на кухне висел гарнитур, в комнате у детворы - полки, центральная горячая вода в городе вообще отсутствует, поэтому висел болер (и будущим жильцам без него тоже не обойтись). Сразу скажу, что жили в данном жилье, как уже на постоянке, соответственно ремонт делали добротный, как для себя, а не служебки, утеплили стены, окна всё заменили, ламинат везде, ванна в кафеле. Когда получали, вообше был бомжатский вариант, но в те далёкие года слишком было плохо с квартирами, были рады и этому. А теперь требуют такие завышенные рамки. Правомерны ли наши "друзья-товарищи"? Как определить, что я должна сделать, а что уже сверху приписывают? В договоре соцнайма это не оговорено.
Ремонт служебного жилья
За чей счёт должны меняться электрические счётчики в служебной квартире? Ну и в догонку газовая плита всвязи со сроком работы.
Ремонт служебного жилья
За счет собственника квартиры.
Ремонт служебного жилья
IrinaKld писал(а): Источник цитаты К нам цепляются, чтобы мы все дюпеля и т.п. удалили из стен, замазали их в тон либо заклеяли.
Объем работ мизерный, проще выполнить, а так должны были составить акт в двух экземплярах, вроде называется акт осмотра квартиры с указанием недостатков.
Ремонт служебного жилья
Ну конечно, мизерный, только до этого квартира была в нашей собственности и ремонт делался капитальный и глобальный, а тут дюпелями недовольство. Здесь не наша жадность, а уже их наглость - дай палец, по локоть откусят ((
Кто-нибудь знает где прописаны подобного рода условия состояния сдаваемой квартиры? Не общими фразами, а конкретикой, что каким должно или не должно быть.
Заранее спасибо!
Ремонт служебного жилья
IrinaKld писал(а): Ну конечно, мизерный, только до этого квартира была в нашей собственности и ремонт делался капитальный и глобальный, а тут дюпелями недовольство. Здесь не наша жадность, а уже их наглость - дай палец, по локоть откусят ((
Кто-нибудь знает где прописаны подобного рода условия состояния сдаваемой квартиры? Не общими фразами, а конкретикой, что каким должно или не должно быть.
Заранее спасибо!
Аналогичный вопрос? Какой вид должен быть у сдаваемого жилья?
Ремонт служебного жилья
Артем Б. писал(а): Источник цитаты За чей счёт должны меняться электрические счётчики в служебной квартире?
В самой квартире или на площадке? На площадке это общедомовое имущество и меняет УК или Энергосбыт (ПП № 491 от 13.06.2006 года пункт 7). В квартире - собственник.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы заселялись в служебную квартиру в общежитие по договору найма, но при заселении не был составлен акт приема-передачи. Квартира была в ужасном состоянии, полы пробиты до балок, стены ободраны и без обоев, мебели не было совсем, даже мойки на кухне не было, торчала только труба сливная из пола, голый бетон, не застелен был ничем, окна треснуты и рамы убиты, балконная дверь не закрывалась плотно. Мы сделали ремонт, по возможностям, ламинат постелили, окна вставили, двери тоже, ванную комнату обшили панелями и мебель купили, на кухню в том числе. Сейчас по расширению мы получаем большую по площади квартиру, но при сдаче этой, управляющая настаивает, чтобы мы сделали капитальный ремонт и еще довложили денег. Ссылаясь, что раньше не было актов и не надо было указывать, а сейчас ввели и все косяки предыдущих хозяев мы должны покрыть сами. Должна ли управляющая сама предоставить акт, что до нас квартира не имела дефектов, что мы должны все устранять? Второе-чеки все есть у нас на ремонт, производимый нами, имеют ли право она требовать сверх того. что уже сделано? При том она не участвовала в обслуживании квартиры совсем, трубы сами чинили, стены укрепляли тоже сами, потолок установили натяжной, старый обсыпался весь. Змеевик прорвало и тоже сами устраняли. Где граница этого ремонта проходит? Это не дурно за счет нас производить обслуживание квартир и еще в квитанции плату собирать на капремонты и содержание жилья.
Ремонт служебного жилья
Если служебная квартира непригодна для проживания.
Военнослужащей И. распределили служебную квартиру. Однако распределенная квартира оказалась непригодной для проживания: в санузле отсутствовала раковина, стены и потолок требовали ремонта, а электрическое оборудование – замены. РУЖО от решение проблемы устранилось: либо берите квартиру в том виде, как есть, либо отказывайтесь. Распределим другому – бесквартирных военнослужащих много.
И. настояла на составлении комиссионного акта, в котором были перечислены все недостатки квартиры. Акт составлялся с участием сотрудников РУЖО. Затем И. заключила письменный договор со строительной фирмой, стоимость работ по приведению квартиры в пригодное для проживания состояние составила 200 000 рублей.
Так как добровольно компенсировать стоимость ремонта РУЖО отказалось, И. обратилась с иском в районный суд. Первая инстанция в удовлетворении иска отказала. Суд посчитал, что проведенные работы относились к текущему ремонту; текущий ремонт органы жилищного обеспечения проводить не должны.
Областной суд с такими выводами не согласился. Между военнослужащей И. и Министерством обороны РФ был заключен договор служебного найма, по условиям которого Минобороны обязано передать в пользование И. пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Материалами дела было достоверно доказано, что предоставленная квартира не являлась полностью пригодной для проживания, поскольку требовала проведения отделочных работ, в квартире отсутствовало сантехническое и электрическое оборудование. Так как Минобороны не стало приводить квартиру в порядок, ремонт пришлось делать И. за свой счет. В итоге облсуд заступился за И. и взыскал с Минобороны РФ в ее пользу в счет возмещения стоимости затрат на проведение ремонта 200 000 рублей.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16 февраля 2021 г. № 33-1717/2021
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
Живем в общежитии Военного университета.Ремонт сделали за свой счет.Оплачивать комендант отказалась,ссылаясь.что нет финансирования.Сейчас стоит остро вопрос об утеплении стены дома,но она опять ссылается на отсутствие финансирования и говорит,что делать это надо за свой счет.Что делать?
Ремонт служебного жилья
gigant22rus писал(а): Источник цитаты управляющая компания ссылаясь на то что акт я подписал говорит что теперь это моя проблема и если хочу то меняю дверь за свой счет.
так и есть
gigant22rus писал(а): Источник цитаты домофон в квартире, просто торчат 2 провода, за чей счет он должен быть установлен
установка домофона входила ли в проектную документацию при строительстве дома
ранее, при вводе дома в эксплуатацию, домофон уже был установлен? (СП 134.13330-2012)
домофон, если не был заложен в проект здания, не является обязательной услугой, поэтому его монтаж оплачивает заинтересованная сторона после заключения Договора
Всё изложенное сугубо ИМХО.
Ремонт служебного жилья
Подскажите.
Предлагают служебку с недостатками (стены текут, плесень, разбито окно). Хочу получать поднайм. Если откажусь поднайм потеряю.
Реально ли в корешке №1 написать что согласен, после устранения недостатков (после выполнения капитального ремонта)?
Ремонт служебного жилья
pros33 писал(а): Источник цитаты после выполнения капитального ремонта
Всё же текущего, это
pros33 писал(а): Источник цитаты стены текут, плесень, разбито окно
на капитальный не тянет. Вам уже писали о необходимости обращения в жилинспекцию по данному факту с целью установления обстоятельств неоспоримо свидетельствующих о невозможности проживания в такой квартире без её ремонта, то есть не пригодной для проживания, что, в свою очередь, даст Вам возможность на законных основаниях от неё отказаться.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.
Ремонт служебного жилья
прошу вас проконсультировать! живу с молодым человеком в служебном жилье, получили жилье в отвратительном состоянии, монтажная пена на обоях, клей на потолке, ламинат отходит, двери межкомнатные не закрываются, балконная дверь вся заляпана бетоном и очень плохо закрывается, куда обращаться с жалобами и обязаны ли мы делать ремонт за свой счет. может какие-то инстанции отвечают за это. ведь должен же кто-то отвечать за качество ремонта, у нас оно отвратительное.
Ремонт служебного жилья
твих1009 писал(а): Источник цитаты получили жилье в отвратительном состоянии
В акте приёма замечания были отражены? Если нет, то за свой счёт. Если да, то до Вашего заселения сторона, предоставившая Вам жилое помещение, должна была замечания устранить.
Ремонт служебного жилья
"Служебная" квартира в р-не м. Щёлковская на первом этаже. После запаривания в подвале 4 года жили надежами на новую квартиру. После переезда под линолеумом плесень на "паркете". Начальник местной УК признал, что весь ремонт будет делать РЭО за свой счёт. Но в бумаге с печатями о сдаче квартиры для ДЖО указаны все недостатки. Мы отказались клеить обои, белить и что-либо красить, потому что в квартире плесень. Примет ли ДЖО такую бумагу? Ведь без нё не дадут оригиналы на квартиру. Лицевой счёт закрыли в марте.
Ремонт служебного жилья
Не нашла куда писать, не нашла и где почитать. Видела, что вопрос задавали, но ответа тоже не нашла.
Живу в служебном жилье (договор найма по контракту на время прохождения службы), заставили менять приборы учета воды за свой счет, ссылаясь на постановление 354, ст .34, п.Д. Там вроде, логика понятна, но есть другие правовые нормы, по которым мне сначала готовы были оплатить (писала рапорт ссылаясь на них), но когда все поменяла, заплатила за работу, купила счетчики - мне отказали . Т.е по закону меняет собственник, а по постановлению - потребитель. Но я не собственник, я в любой момент могу сменить место службы, и на новом месте опять встрять на эти счетчики? Я плачу Службе за поднаем ежемесячно энную сумму. У меня договор не соцнайма. Буду благодарна любому ответу.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте.
У меня огромная беда, в служебной квартире проживал отец.
Не так давно произошло страшное, квартира сгорела, к сожалению он находился в ней и его спасти не удалось.
Как быть с ремонтом этой квартиры. сгорело практически все. Жить в ней совсем не возможно, плату за ком.услуги по прежнему начисляют.
Ремонт служебного жилья
Добрый день. Прокомментируйте пожалуйста один момент: офицер, служу в Москве, получил уведомление на служебную 3х комнатную квартиру в многоквартирном доме. 4 члена семьи. Спальный нормальный район, все устраивает, но есть одно но. В квартире жили "свиноты" абсолютно все отвратительном состоянии, на кухне жир толстым слоем на сгнившем линолеуме, окна "свистят" ванна треснула, плитка над ней отваливается, межкомнатные двери с дырами обои местами сгнили, под ними плесень, местами отвалились, где-то с рисунками и следами губной памады. И очень много тараканов, запах соответствующий.
Короче переезжать в такую квартиру с детьми сильно не хочется. Если откажусь по этим причинам могут предложить в новостройке, но уже далеко.
Когда получал ключи в РУЖО спросил кто пойдет со мной смотреть квартиру? Мне пояснили, что это служебная в многоквартирном доме и проверять ее никто не будет, если что то не устраивает делаете за свой счёт или отказываетесь. Ходил в управляющую контору ГБУ Жилищник, там посмеялись, сказали, что квартира в собственности Министерства, нам плевать на то что внутри, мы за обслуживание отвечаем, свет, вода.
Короче не понятно кто должен делать ремонт в квартире и кто ее принимает когда жильцы съезжают с нее?
Ремонт служебного жилья
Алексей-zura писал(а): Прокомментируйте пожалуйста один момент
Что тут комментировать!?Откажитесь, могут вообще ничего не дать. Или Вы в какой-то другой армии служите?
Ремонт служебного жилья
Отказаться могу, но предложат в другом месте в новостройке с ремонтом.
Мы согласились, потому что переезжать не хочется, только детей в хорошие школы определили. Это не так просто как кажется.
Вопрос только в том, кто принимает жилье, когда жильцы съезжают? И кто в таком случае будет тыкать меня носом в мой же ремонт?
Ремонт служебного жилья
Алексей-zura писал(а): кто принимает жилье. И кто в таком случае будет тыкать меня носом в мой же ремонт?
Ремонт служебного жилья
Подскажите пожалуйста где это прописано, где почитать. В РУЖО по ушам ездят, что это квартира и они ничего не проверяют и не контролируют
Ремонт служебного жилья
Добрый день! Состав семьи 3 человека (включая грудного ребёнка) на жилищной Комиссии распределили служебную квартиру 54,2 кВ.м. Радостные (в Кэс дали ключи для ознакомления) приехали посмотреть что там да как. 12 лет в квартире не делался ремонт. Полы кривые, линолеум лежит кусками перелееный скотчем с большими зазорами до плинтуса. Плинтусы ужасные советские вырваны местами. Обоев нет, или висят кусками. Местами видна штукатурка. Проводка кое где подгоревшая. Старые деревянные окна рассохлись в них появились щели. Окно в спальне вместо остекления забито целлофаном, лоджия вовсе не застеклена. Двери в ужасном состоянии. Въевшийся запах рыбы. В протоколе заседания Комиссии написано, что Квартира сдана предыдущим жильцом установленным порядком. По факту никто ничего не принимал. Получаю поднаём, доплачиваю из своего кармана, живу в хорошей квартире-все устраивает. Письменно попросил председателя жилищной Комиссии составить Акт о том , что Квартира по санитарным нормам пригодна для проживания. Зондирую вопрос независимой экспертизы. Как не потерять поднаём и не въезжать в такое жильё? Видео квартиры прилагаю.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте! У меня наболевший вопрос по ремонту муниципального (служебного) жилья при его сдаче. Может кто знает, буду признательна, какими конкретно нормативными актами (если можно с пунктами, статьями и пр.) регламентируется в каком виде я должна сдать квартиру, что именно подразумевается под косметикой? К нам цепляются, чтобы мы все дюпеля и т.п. удалили из стен, замазали их в тон либо заклеяли. Естественно, на кухне висел гарнитур, в комнате у детворы - полки, центральная горячая вода в городе вообще отсутствует, поэтому висел болер (и будущим жильцам без него тоже не обойтись). Сразу скажу, что жили в данном жилье, как уже на постоянке, соответственно ремонт делали добротный, как для себя, а не служебки, утеплили стены, окна всё заменили, ламинат везде, ванна в кафеле. Когда получали, вообше был бомжатский вариант, но в те далёкие года слишком было плохо с квартирами, были рады и этому. А теперь требуют такие завышенные рамки. Правомерны ли наши "друзья-товарищи"? Как определить, что я должна сделать, а что уже сверху приписывают? В договоре соцнайма это не оговорено.
Ремонт служебного жилья
За чей счёт должны меняться электрические счётчики в служебной квартире? Ну и в догонку газовая плита всвязи со сроком работы.
Ремонт служебного жилья
За счет собственника квартиры.
Ремонт служебного жилья
IrinaKld писал(а): Источник цитаты К нам цепляются, чтобы мы все дюпеля и т.п. удалили из стен, замазали их в тон либо заклеяли.
Объем работ мизерный, проще выполнить, а так должны были составить акт в двух экземплярах, вроде называется акт осмотра квартиры с указанием недостатков.
Ремонт служебного жилья
Ну конечно, мизерный, только до этого квартира была в нашей собственности и ремонт делался капитальный и глобальный, а тут дюпелями недовольство. Здесь не наша жадность, а уже их наглость - дай палец, по локоть откусят ((
Кто-нибудь знает где прописаны подобного рода условия состояния сдаваемой квартиры? Не общими фразами, а конкретикой, что каким должно или не должно быть.
Заранее спасибо!
Ремонт служебного жилья
IrinaKld писал(а): Ну конечно, мизерный, только до этого квартира была в нашей собственности и ремонт делался капитальный и глобальный, а тут дюпелями недовольство. Здесь не наша жадность, а уже их наглость - дай палец, по локоть откусят ((
Кто-нибудь знает где прописаны подобного рода условия состояния сдаваемой квартиры? Не общими фразами, а конкретикой, что каким должно или не должно быть.
Заранее спасибо!
Аналогичный вопрос? Какой вид должен быть у сдаваемого жилья?
Ремонт служебного жилья
Артем Б. писал(а): Источник цитаты За чей счёт должны меняться электрические счётчики в служебной квартире?
В самой квартире или на площадке? На площадке это общедомовое имущество и меняет УК или Энергосбыт (ПП № 491 от 13.06.2006 года пункт 7). В квартире - собственник.
Ремонт служебного жилья
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы заселялись в служебную квартиру в общежитие по договору найма, но при заселении не был составлен акт приема-передачи. Квартира была в ужасном состоянии, полы пробиты до балок, стены ободраны и без обоев, мебели не было совсем, даже мойки на кухне не было, торчала только труба сливная из пола, голый бетон, не застелен был ничем, окна треснуты и рамы убиты, балконная дверь не закрывалась плотно. Мы сделали ремонт, по возможностям, ламинат постелили, окна вставили, двери тоже, ванную комнату обшили панелями и мебель купили, на кухню в том числе. Сейчас по расширению мы получаем большую по площади квартиру, но при сдаче этой, управляющая настаивает, чтобы мы сделали капитальный ремонт и еще довложили денег. Ссылаясь, что раньше не было актов и не надо было указывать, а сейчас ввели и все косяки предыдущих хозяев мы должны покрыть сами. Должна ли управляющая сама предоставить акт, что до нас квартира не имела дефектов, что мы должны все устранять? Второе-чеки все есть у нас на ремонт, производимый нами, имеют ли право она требовать сверх того. что уже сделано? При том она не участвовала в обслуживании квартиры совсем, трубы сами чинили, стены укрепляли тоже сами, потолок установили натяжной, старый обсыпался весь. Змеевик прорвало и тоже сами устраняли. Где граница этого ремонта проходит? Это не дурно за счет нас производить обслуживание квартир и еще в квитанции плату собирать на капремонты и содержание жилья.
Ремонт служебного жилья
Если служебная квартира непригодна для проживания.
Военнослужащей И. распределили служебную квартиру. Однако распределенная квартира оказалась непригодной для проживания: в санузле отсутствовала раковина, стены и потолок требовали ремонта, а электрическое оборудование – замены. РУЖО от решение проблемы устранилось: либо берите квартиру в том виде, как есть, либо отказывайтесь. Распределим другому – бесквартирных военнослужащих много.
И. настояла на составлении комиссионного акта, в котором были перечислены все недостатки квартиры. Акт составлялся с участием сотрудников РУЖО. Затем И. заключила письменный договор со строительной фирмой, стоимость работ по приведению квартиры в пригодное для проживания состояние составила 200 000 рублей.
Так как добровольно компенсировать стоимость ремонта РУЖО отказалось, И. обратилась с иском в районный суд. Первая инстанция в удовлетворении иска отказала. Суд посчитал, что проведенные работы относились к текущему ремонту; текущий ремонт органы жилищного обеспечения проводить не должны.
Областной суд с такими выводами не согласился. Между военнослужащей И. и Министерством обороны РФ был заключен договор служебного найма, по условиям которого Минобороны обязано передать в пользование И. пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Материалами дела было достоверно доказано, что предоставленная квартира не являлась полностью пригодной для проживания, поскольку требовала проведения отделочных работ, в квартире отсутствовало сантехническое и электрическое оборудование. Так как Минобороны не стало приводить квартиру в порядок, ремонт пришлось делать И. за свой счет. В итоге облсуд заступился за И. и взыскал с Минобороны РФ в ее пользу в счет возмещения стоимости затрат на проведение ремонта 200 000 рублей.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 16 февраля 2021 г. № 33-1717/2021
Как заменить окна в служебной квартире?
Юлия, Вы в праве в соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЖК РФ настоять чтобы наймодателя по договору социального найма осуществлял капитальный ремонт, так как это его обязанность.
ремонт всегда должен осуществлять собственник жилья. Отдельно следует подчеркнуть, что в отношении общего имущества муниципальных многоквартирных домов собственник производит оба вида ремонта – как капитальный, так и текущий.
Замена окон в служебной квартире
Я проживаю в служебной квартире, в доме 1965 года постройки. Окна и входные двери в квартире не выполняют своего основного предназначения: рамы просели, щели достигают 1,5 см. Неудивительно, так как за всё время ни разу ни окна, ни двери не менялись и согласно Руководства, утв. Приказом МО РФ выработали свой минимальный ресурс(40 лет). Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник- МО РФ заменить окна и двери на новые или может только отремонтировать их? Заранее спасибо!
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Раскошелится чиновник
В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти. А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше "ремонтное" судебное дело касается именно старого муниципального жилья.
Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники. А конкретно - поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт.
В суде с мнением надзорного ведомства согласились. Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение.
Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам. Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.
Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное - за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.
Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт. Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по 65-й статье этого кодекса, "наймодатель жилого помещения", то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса - 676-й, черным по белому написано - наймодатель обязан: "осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме". Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на "устранение недостатков жилого помещения".
И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.
Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел 309-ю и 310-ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, "должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются".
Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать.
На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон - не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал "Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах". Этот перечень является приложением к специальному постановлению Госстроя (от 27 сентября 2003 года № 170) "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Исходя из этих документов, и окна и утепление стен - капитальный ремонт.
Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонтВ итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда - что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт - было правильным, и оно остается.
Читайте также: