Замена тротуарной плитки это капитальный ремонт

Обновлено: 07.05.2024

Дорожка как новая: простой ремонт просевшего покрытия

На даче не обойтись без садовых тропинок . Они одновременно выполняют несколько функций: позволяют с комфортом дойти до нужного объекта, что особенно важно в дождливую погоду, защищают часть участка от сорняков и являются декоративным элементом дачи.

Основные требования, которые предъявляются к дорожкам – это упругость, эластичность и долговечность. В непогоду или во время полива они не должны размокать, так же как плавиться, нагреваясь под солнцем. Чтобы садовые дорожки прослужили долго, при их устройстве необходимо продумать многое: спланировать правильное расположение на участке, рассчитать их размер и цвет, подобрать тип покрытия, а также растворы и другие материалы для монтажа.

Однако предусмотреть все получается не всегда. Поэтому и выходит, что спустя несколько лет дорожки могут уйти в землю, вздуться или зарасти сорняками.

Содержание

Ремонт дорожки
Рекомендации участников портала

Ремонт дорожки

Участник форума с ником Кочевник несколько лет назад сделал на даче дорожки из тротуарной плитки . Положил их на песчаную подушку толщиной в штык лопаты. Песок хорошо утрамбовал и пролил водой. Тропинки получились идеально горизонтальными.

Однако со временем плитка начала уходить в грунт, хотя первоначально находилась на 2 см выше уровня земли. В результате после дождей на дорожках скапливалась вода. Позже ситуацию усугубили непрошеные гости – кроты.

Ремонт и замена тротуарной плитки

Тротуарная плитка используется практически повсеместно. Красивый современный материал привлекает внимание своими отличными характеристиками и ценится за долговечность и прочность. Но даже высококачественное плиточное покрытие со временем приходит в негодность и нуждается в ремонте.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НУЖЕН РЕМОНТ ПЛИТОЧНОГО ПОКРЫТИЯ, И С ЧЕГО ЕГО НАЧАТЬ

Ремонт или замена тротуарной плитки необходим если:

на изделии появились сколы и трещины;
некоторые участки проваливаются в грунт;
отдельные плитки расшатались и «играют» под ногами;
после дождя на поверхности покрытия остаются лужи;
нарушена геометрия швов;
наличие выраженных признаков изношенности.

Причиной дефектов тротуарной плитки могут стать неблагоприятные факторы:

резкие перепады температур;
агрессивные атмосферные воздействия в виде осадков и др.;
несоблюдение технологии производства;
неправильная укладка и эксплуатация покрытия.

В зависимости от объема и сложности повреждений ремонт тротуарной плитки может быть текущим или капитальным, с частичной заменой элементов или же с полной заменой покрытия. В некоторых случаях требуется обновление всей песчано–щебневой основы.

Порой некоторые люди идут на замену покрытия исключительно из-за желания новизны. Купить тротуарную плитку можно относительно недорого, поэтому сменить хорошую, но уже поднадоевшую за несколько лет, и кардинально изменить дизайн территории — естественное желание владельца.

ЧТО НУЖНО ДЛЯ РЕМОНТА ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКИ?

Для того чтобы удалить и заменить непригодные элементы, понадобится набор специальных инструментов:

шпатель
отвертка
резиновый молоток
молоток по камню
в случае необходимости нарезки плитки не обойтись без кладочного лезвия. Резка производится в защитной одежде и очках.

КАК СДЕЛАТЬ ЧАСТИЧНЫЙ РЕМОНТ ПЛИТОЧНОГО ПОКРЫТИЯ

Процесс замены не сложен и, в общих чертах, происходит следующим образом:

нужные плитки извлекаются;
основание уплотняется;
сверху укладываются новые целые плиточки;
межплиточные швы заполняются песком.

При просадках и провалах покрытия недостаточно просто заменить отдельные зоны, необходимо найти и устранить причину разрушения. Деформация покрытия может быть связана с просадкой грунта, неверной организацией водоотвода, большой точечной нагрузкой на отдельные части плитки. Чтобы избежать повторного просаживания, необходима замена или уплотнение основания.

В зависимости от желания и возможностей, демонтаж и укладку тротуарной плитки можно произвести самостоятельно. Но гораздо более качественного результата можно добиться, доверив работу профессиональным мастерам.

Ремонт тротуаров, покрытых тротуарной плиткой

Превышение нагрузки на тротуар, тяжелые погодные условия, наводнения и другие факторы приводят к повреждению плитки и основания.

Из статьи вы узнаете, как определить причины повреждений тротуара, и научитесь устранять последствия.

Повреждения тротуара и их причины

Демонтаж тротуарной плитки

К повреждениям тротуара, в результате которых необходим ремонт, относят:

разрушение элементов мощения;
просадку основания или грунта;
просадку или выпадение бордюров.

Разрушение элементов мощения (тротуарная плитка, брусчатка, клинкерная или керамическая плитка, керамогранит и натуральный или дикий камень) происходит из-за превышения нагрузки на них, ослабления основания и резких перепадов температуры.

Тротуарная плитка толщиной 3-4 см рассчитана на пешеходов. Если по ней пустить легковые и грузовые автомобили, увеличится износ плитки, затем она покроется трещинами и развалится на 2-5 кусков.

При ослаблении основания (вымыло песок, щебень или грунт из-за плохого водоотведения или слишком большого количества воды) плитка проседает. Отдельные элементы растрескиваются. Резкие перепады температур (от плюс 5 до минус 10 и наоборот) приводят к увеличению циклов замораживания плитки и основания. В результате вода, которую впитал материал, замерзает, расширяется и разрушает плитку.

Вода, которую впитали подстилающие слои или грунт, приводит к пучению грунта и основания. В результате образуются пустоты, в которые со временем проваливаются верхние подстилающие слои. Это приводит к проседанию плитки.

Проседание и выпадение бордюра происходит как в результате неправильной установки, так и в результате механического воздействия. Жесткость и прочность установки бордюра зависят от бетонной подушки, подстилающих слоев и наружного грунта. Когда грунт под подушкой или снаружи бордюра проседает или размягчается из-за большого количества воды, боковая нагрузка на бордюр приводит к его выворачиванию. Поэтому упершееся в бордюр колесо или переезжающий через него автомобиль повредят конструкцию тротуара.

Ремонт тротуара

Ремонт тротуара разделяют на следующие виды работ:

ограждение места проведения работ;
замена (переустановка) бордюра;
замена отдельных плиток или всей отмостки;
ремонт верхнего подстилающего слоя;
ремонт, замена или прочистка систем водоотведения;
замена (капитальный ремонт) участков тротуара.

Рассмотрим каждый этап, как отремонтировать тротуарную плитку.

Ограждение места проведения работ

Перед любыми работами по ремонту тротуарной плитки своими руками необходимо оградить место проведения работ. Для этого используют переносные пластиковые или деревянные заграждения. А также ремонтируемый участок ограждают с помощью специальной ленты, которую натягивают на вбитые в грунт железные штыри. Если ремонт затягивается больше, чем на день, необходимо обеспечить освещение ремонтируемого участка ночью и по периметру расположить сигнальные огни красного цвета.

Помните, если вы перед началом ремонта тротуара не оградили место проведения работ и человек получил на этом участке травму, отвечать за это придется вам.

Замена и переустановка бордюра

Обкопайте бордюр снаружи на ширину 40-50 см и на достаточную глубину, чтобы опуститься ниже бетонной подушки на 5-10 см. Ломом выверните бордюр наружу и извлеките из траншеи. Очистите от грунта и песка. Если возможно, сбейте бетон без повреждения бордюрного камня, в случае невозможности, приобретите новый бордюр. Снимите плитку на ширину 30-50 см, затем удалите часть щебня и песка основания, чтобы ликвидировать яму от извлеченной бетонной подушки.

Установите новый бордюр, выставьте его с помощью веревки и залейте бетоном не меньше, чем на четверть высоты бордюра. На другой день равномерно засыпьте канаву от бордюра. Изнутри засыпьте щебнем, снаружи грунтом, которые извлекли во время подготовительных работ.

Уплотните грунт и щебень с помощью электрической трамбовки или виброплиты. Полейте водой (2-3 литра на квадратный метр) и через полчаса еще раз уплотните. Изнутри засыпьте песок до уровня плитки, уплотните и уложите плитку. Снаружи восстановите уровень грунта. Через месяц снаружи грунт просядет, досыпьте его до необходимого уровня и уплотните.

Замена отдельных плиток или всей отмостки

Для замены отдельных поврежденных бетонных плиток, бетонной и каменной брусчатки, вбейте встык между поврежденной и целой плиткой монтировку, подложите под нее деревянный брусок (чтобы не повредить целую плитку) и вывернете испорченную. Затем очистите стенки соседних плиток, выровняйте песчаный слой и уложите новую плитку. Если она легла нормально, не качается и соответствует по высоте, извлеките ее и посыпьте тонким (0,2-0,5 мм) слоем цемента и уложите плитку на место. После этого засыпьте стыки смесью песка и цемента.

Если плитки повреждены в результате перепадов температуры, то после замены поврежденных элементов необходимо обработать всю поверхность тротуара гидрофобными жидкостями, они снизят впитывание воды и повысят морозостойкость.

Для замены керамической (клинкерной) плитки, керамогранита или полимербетона с помощью ручного или электрического зубила удалите поврежденную плитку и очистите посадочное место от остатков раствора или клея. Оцените толщину клея на соседних плитках, нанесите на ремонтную плитку слой клея толщиной на 1,5-2 мм больше, поставьте ее на место и прижмите. Добейтесь совпадения уровня ремонтной плитки и соседних с ней. Мокрой тряпкой уберите выступившие излишки клея.

Ремонт верхнего подстилающего слоя

Для ремонта верхнего подстилающего слоя снимите плитку на участке, размер которого превышает размер повреждения на 2-3 метра. Плитку сложите неподалеку. Снимите верхний подстилающий слой, и положите рядом. Осмотрите слой щебня. Если в щебне также провал, необходимы более серьезные работы (читайте ниже о замене отдельных участков бордюра). Если слой щебня без следов провала, верните на место песок верхнего подстилающего слоя, затем досыпьте песка, чтобы обеспечить совпадение уровней.

Очистите и уложите на место плитку. Если соседние плитки уложены на смесь песка и цемента, перед укладкой плитки посыпьте песок цементом (толщина слоя 0,2-0,5 мм). Смешайте песок и цемент в равных пропорциях и засыпьте смесью щели между плитками. Полейте водой.

Вымывание верхнего подстилающего слоя происходит из-за большого содержания пыли и глины в песке. Если невозможно полностью заменить верхний слой, учитывайте, что после сильных дождей вероятность проседания песка возрастает.

Прочистка дренажных систем

Для прочистки дренажных систем используйте сантехнический трос. Если коллектор забит песком, илом или ветками, обратитесь в компанию, которая производит промывку канализационных коллекторов. Они промывают трубы специальной аппаратурой, которая выдает струю воды под давлением в десятки и сотни атмосфер. Проверьте все дождеприемники. Убедитесь, что решетки на месте, не поломаны и не забиты. При необходимости очистите или замените их.

Замена (капитальный ремонт) участков тротуара

Участки тротуара заменяют после прорыва водопровода или канализации, локального проседания или многоразового пучения грунта. Если повреждено только основание, а плитка цела, ее снимают и укладывают неподалеку. После этого экскаватором удаляют все слои основания. Размер ремонтируемого участка должен превышать размер повреждения не меньше, чем на 3 метра в каждую сторону.

Удалив материал основания, получившийся котлован застилают геотекстилем и заливают бетоном. Уровень бетона на 1-2 см ниже уровня верхнего подстилающего слоя. Через 5 дней бетон засыпают песком и поверх укладывают снятую плитку. Полную крепость отремонтированный участок обретет через 28 дней.

Повреждения тротуара происходят в результате ошибок укладки, неправильной эксплуатации или иных факторов. Теперь вы знаете, почему возникают те или иные повреждения, и умеете устранять их последствия. Это поможет вам отремонтировать тротуар и предотвратить его дальнейшее разрушение.

Бюджетные замены тротуарной плитке, о которых многие даже не знают: выглядят лучше, класть дешевле, лежат дольше

Многие почему-то уверены, что бюджетной альтернативы тротуарной плитке нет. Конечно, если ты старший помощник младшего дворника где-нибудь в Газпроме и прочих национальных достояниях, и деньги считать не привык, то двор вокруг своего семиэтажного особнячка можно замостить каррарским мрамором.

Но простые люди, которым деньги достаются реальным трудом от рассвета и до заката, наличность привыкли не только считать, но и экономить. И, когда возникает вопрос, чем же замостить двор перед родимым домом, чтобы зеленая жаба, сидящая в кошельке, не умерла от разрыва сердца, увидев чек.

И тут, у многих возникает стереотип: тротуарная плитка сама дешёвая, её и нужно брать.

Есть несколько доступных альтернатив, которые не только дешевле, но и качественнее, к тому же не так требовательны к монтажу.

1. Холодный асфальт. Это, наверное, самое бюджетное решение для частного дома. Холодный асфальт не требователен к укладке: снял грунт, положил геотекстиль на землю, засыпал щебёнки и можно укладывать. Этот материал прощает хозяину даже отсутствие трамбовки, главное, не экономить на толщине. Тогда и джип не оставит на нём колеи, и дети будут с удовольствием играть по ровному покрытию.

Холодный асфальт не боится влаги, не разрывается в холода замёрзшей водой, гибкий в случае подвижек грунта. Единственный его недостаток - не везде его можно купить. В мелких провинциальных городах продавцы стройматериалов даже не слышали о таком материале.

По цене он выходит немного дороже, но если посчитать срок службы, то экономия выходит очень существенной.

Уличный паркет Уличный паркет

2. Деревянный уличный паркет. Его ещё называют садовым. Это толстые обрезки досок твёрдых пород, уложенные на пластиковое основание со специальными защёлками. Конечно, на такой паркете на машине не заедешь, хотя есть специальные версии, которые могут выдерживать вес машины до двух тонн, но оно надо?

Для облагораживания дворика, места встречи родных людей на участке, патио, пятачка перед баней - это лучший материал.

А как по нему ходить босиком!

Это непередаваемый кайф!

Опять же встаёт вопрос: цена? И тут я открою вам небольшую тайну: всё зависит от того, где вы будете его покупать. Если в гипермаркете стройматериалов Джоби или Меруа Лелен, то ценник выйдет в разы выше. Если же напрямую у производителя, то вместо 1600 или даже 2900 за квадратный метр, вы отдадите 800-900.

Технология укладки - принёс, открыл коробки, защёлкнул крепёж и забыл.

Природный камень во всей красе Природный камень во всей красе

3. Природный камень. Плитняк один из самых бюджетных материалов для мощения. Его можно закатать в бетон, можно просто уложить на песок, можно сделать подсыпку из смеси отсева и цемента и из щелей никогда не будет расти трава. Многим, наоборот, очень нравится, когда между камне пробивается красивая травка типа Канада-грин.

Если не использовать дорогие камни, а брать обыкновенный лемезит или ассинский камень, то данное покрытие будет не только дешёвым, но и практически вечным.

Плитняк - самый нетребовательный материал при монтаже - положил и забыл. Если выперло край - подошёл, попрыгал. Если ушёл вниз - поднял, подсыпал песочка. Проблемы возникают, когда плитняк кладут на очень жидкий бетон - со временем он начинает выкрашиваться. Как говорится, "губит бетонщиков не пиво, губит бетонщиков - вода".

У данного материала две проблемы: при кривых руках ноги за него запинаются, и он боится ударов - колется на раз-два.

Каменный ковёр. Каменный ковёр.

4. Каменный ковёр - новая технология, которая только-только появляется во дворах владельцев коттеджей. Так как это новинка, то ценник на неё некоторые фирмы назначают запредельный, хотя во многих регионах производители каменных ковров начинают понимать, что сливки сняты, надо начинать нормально работать и ценник снизили в 3 раза!

С точки зрения эстетики - это самая красивая технология, особенно, если использовать красивый камень - змеевик, яшму. Но цена. Так что людям, которые считают деньги, на такое лучше не смотреть. Если же использовать простой мытый камень, а клеевую основу заказывать напрямую у производителя, то цена будет очень приятная.

Каменный ковёр не боится воды, мороза, машин, сильных ударов. практически ничего!

Но у него есть одна очень неприятная особенность - он скользкий. Причём не только зимой, но и летом. Особенно, если помыть его кёрхером, а потом заехать на него на машине. Мой знакомый узнал об этой особенности на своей шкуре, лихо зарулив в только что вымытый двор на только что купленной мазде:

- Вау - сказали родные!

-Уууух , - сказал хозяин.

-Вжиииик , - сказало мокрое покрытие

- Хрусть - сказала новая Мазда.

В общем остановился он не у крыльца, а в крыльце. Повреждены капот, фары, бампер, радиатор и ещё 15 деталек общей стоимостью в 240 тысяч рублей. От инфаркта ми о карда спасло КАСКО.

Резиновое покрытие Резиновое покрытие

5. Резиновая крошка (плитка). Лично я категорические против, чтобы закрывать этим покрытием весь двор. Резина есть резина и хотя все производители такого покрытия бьют себя левой пяткой в правую грудь, что оно абсолютно безопасно, экологично и в целом лучшее в мире. Но мой друг, который занимается её производством, у себя во дворе положил гранитную брусчатку. А это о чём-то уже говорит!

При достаточно высокой цене это покрытие выигрывает в долговечности, прочности и простоте укладки. Его можно положить без каких-либо ухищрений или сразу на бетонную стяжку или на слой песка. Всё само хорошо укладывается по старинной русской технологии "хай - так" с добавлением нанотехнологичного клея "фиг с ним".

Резина не боится воды, мороза, ударов, расслоения, наезда машин, выдерживает даже гружёный камаз. Если же взять весь срок службы резиновой плитки, то цена на год владения получается сильно ниже, чем у брусчатки или плитки.

Единственный вопрос - экология!

И есть ещё 6-й вариант, который уделывает все вышеперечисленные на раз: дешевле, практически вечный, удобный, легко монтируется, не боится никаких воздействий. О его существовании я даже не подозревал до сегодняшнего дня. Но, об этом в следующей отдельной статье.

Примерный перечень работ при текущем и капитальном ремонте

Бывают случаи, когда бухгалтерия просит отнести эти работы к тому или иному виду. Это связано со статьями финансирования и бухгалтерским учетом.

Во времена СССР ремонты классифицировали по следующему признаку: при периодичности ремонта до 1 года - к текущему; при периодичности ремонта более 1 года - к капитальному.

Но этого не достаточно. И я сделал в свое время небольшую справку для них. Чем и делюсь.

А. Текущий ремонт

К текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.

Приведем примерный перечень работ по текущему ремонту.

1. Восстановление планировки около здания.

2. Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20% общей площади отмостки.

3. Смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений.

4. Постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.

5. Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.

6. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2% кирпичной кладки облицованной поверхности.

7. Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5% общей площади оштукатуренных фундаментных стен.

II. Стены и колонны

1. Постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей.

2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.

3. Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн и панелей.

4. Расчистка и тщательная заделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги.

5. Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10% общей площади облицовки.

6. Укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах.

7. Проконопатка отдельных мест в рубленых стенах.

8. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.

1. Укрепление существующих перегородок постановкой ершей, клиньев и др.

2. Заделка отверстий и просветов верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыканий к стенам.

3. Постановка на растворе отдельных ослабевших кирпичей в перегородках.

4. Смена отдельных порванных сеток в деревянно - сетчатых перегородках.

5. Сплачивание чистых дощатых перегородок.

6. Смена разбитых стекол в остекленной части перегородок.

IV. Крыши и покрытия

1. Усиление стропильных ног нашивкой обрезков досок или других дополнительных креплений.

2. Постановка дополнительных болтов и скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр.

3. Мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов).

4. Возобновление защитного слоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия).

5. Мелкий ремонт устройств закрывания и открывания световых фонарей.

6. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

7. Ремонт слуховых окон.

8. Возобновление или ремонт выходов на крышу.

9. Укрепление фальцев и обжимка гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свищей замазкой.

10. Постановка разного рода заплат на стальной кровле.

11. Ремонт металлической кровли отдельными местами со сменой до 10% кровли общей площади покрытия.

12. Смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток.

13. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10% общей площади покрытия.

14. Ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальных листов.

15. Ремонт или возобновление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше.

16. Укрепление стальных парапетов, ремонт оголовков вентиляционных шахт газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.

17. Восстановление и ремонт стремянок на крышах.

18. Периодическая окраска стальной кровли.

19. Периодическая промазка рулонных кровель нефтебитумной мастикой.

20. Ремонт воронок внутренних водостоков.

V. Перекрытия и полы

1. Восстановление защитного слоя железобетонных конструкций перекрытий (прогонов, балок и плит).

2. Дополнительное утепление промерзающих металлических балок.

3. Заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади).

4. Замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10% общей площади).

5. Замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах.

6. Сплачивание дощатых полов.

7. Подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума.

8. Мелкий ремонт паркетных полов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой вновь недостающих.

9. Укрепление отставших деревянных плинтусов и галтелей или их замена.

10. Ремонт цементных плинтусов.

11. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.

VI. Окна, двери и ворота

1. Исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок.

2. Укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов.

3. Устройство новых форточек.

4. Смена разбитых стекол, промазка фальцев замазкой.

5. Оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах.

6. Заделка щелей под подоконниками.

7. Смена неисправных оконных и дверных приборов.

8. Утепление входных дверей и ворот.

9. Постановка пружин к наружным дверям.

VII. Лестницы и крыльца

1. Заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах.

2. Замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках.

3. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

1. Ремонт штукатурки стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10% оштукатуренной поверхности стен и потолков).

2. Смена облицовки стен (до 10% общей площади облицованной поверхности).

3. Окраска помещений и отдельных конструкций.

1. Укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10% общей площади облицованной поверхности).

2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5% оштукатуренной поверхности фасада).

3. Ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.

4. Окраска фасадов здания обычными составами.

5. Очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.

1. Мелкий ремонт печей с частичной заменой печных приборов, с расшивкой трещин и шабровкой внешних поверхностей.

2. Устранение завалов в печах.

3. Исправление разделок.

4. Ремонт дымовых труб и боровов.

XI. Центральное отопление

1. Промывка трубопроводов и приборов системы центрального отопления (ежегодно по окончании отопительного сезона).

2. Регулировка систем центрального отопления.

3. Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр.

4. Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.

5. Ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.

6. Укрепление существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительных средств крепления трубопроводов и приборов.

7. Утепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб, а также вантузов.

8. Промывка конденсационных горшков и баков, грязевиков.

9. Покраска трубопроводов и приборов.

1. Устранение подсосов в воздуховодах.

2. Укрепление существующих подвесок, хомутов и цапф, а также постановка дополнительных средств крепления воздуховодов.

3. Мелкий ремонт вентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств для них (фундаментов, площадок и кронштейнов).

4. Мелкий ремонт вентиляционных шахт, дефлекторов, жалюзи и решеток.

5. Покраска воздуховодов и вентиляционного оборудования.

XIII. Внутренний водопровод и канализация

1. Устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб.

2. Укрепление канализационных и водопроводных труб.

3. Утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения.

4. Прочистка канализационных трубопроводов и приборов.

5. Смена небольших участков трубопроводов.

6. Ремонт и замена арматуры.

7. Замена отдельных приборов (бачков, унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, питьевых фонтанчиков).

XIV. Горячее водоснабжение

1. Очистка бойлеров и змеевиков от накипи и отложений.

2. Мелкий ремонт насосных и моторных установок.

3. Замена водоразборных кранов, утепление труб и другие небольшие по объему работы аналогично перечисленным в предыдущих разделах "Центральное отопление" и "Внутренний водопровод и канализация".

XV. Электроосвещение и связь

1. Перетяжка отвисающей внутренней электропроводки и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).

2. Смена отдельных участков электропроводки (до 10%).

3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.

4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок.

Б. Капитальный ремонт

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов.

Приведем примерный перечень работ по капитальному ремонту.

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.

4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).

5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.

6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

II. Стены и колонны

1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.

2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.

3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.

4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.

6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).

8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).

9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.

10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных утеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).

11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.

12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.

13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.

2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.

3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия - на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.

4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.

5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.

6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.

7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.

9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.

10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы

1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.

2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.

3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.

4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.

5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков

VII. Лестницы и крыльца

1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.

2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.

2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.

3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.

2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.

3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.

4. Возобновление лепных деталей.

5. Сплошная окраска устойчивыми составами.

6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.

7. Смена балконных плит и ограждений.

8. Смена покрытий выступающих частей здания.

1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.

2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.

3. Полная перекладка кухонных плит.

XI. Центральное отопление

1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).

2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.

3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.

4. Автоматизация котельных.

5. Перевод с печного отопления на центральное.

6. Смена отопительных регистров.

7. Присоединение зданий к тепловым сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полная смена воздуховодов.

2. Смена вентиляторов.

3. Перемотка или смена электромоторов.

4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель - клапанов, жалюзи.

5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.

6. Смена калориферов.

7. Смена агрегатов отопительных.

8. Смена фильтров.

9. Смена циклонов.

10. Смена отдельных конструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация

1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

XIV. Горячее водоснабжение

1. Смена змеевиков и бойлеров.

2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь

1. Смена износившихся участков сети (более 10%).

2. Смена предохранительных щитков.

3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.

4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Замена тротуарной плитки это капитальный ремонт

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

12 октября 2021

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

После демонтажа старой тротуарной плитки на основании акта приема-передачи (составлен подрядчиком) она была передана казенному учреждению. Демонтаж осуществлялся в рамках капитального ремонта объекта. Тротуарная плитка планируется к дальнейшему использованию в деятельности учреждения. Как правильно в бюджетном учете казенного учреждения принять тротуарную плитку (счет учета, стоимость)?

4 октября 2018

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В бюджетном учете казенного учреждения тротуарная плитка, переданная подрядчиком в ходе проведения капитального ремонта объекта, может быть учтена на счете 1 105 30 000 "Материальные запасы - иное движимое имущество учреждения" по текущей оценочной стоимости, а в случае невозможности ее определения - в условной оценке: один объект, один рубль.

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 35 СГС "Концептуальные основы" объектами бухгалтерского (бюджетного) учета являются активы, обязательства, источники финансирования деятельности субъекта учета, доходы, расходы, иные объекты, в том числе факты хозяйственной жизни, установленные настоящим стандартом, иными нормативными правовыми актами, регулирующими ведение бухгалтерского (бюджетного) учета и составление бухгалтерской (бюджетной) отчетности.
Понятие актива раскрывается в п. 36 СГС "Концептуальные основы" и представляет собой имущество, включая наличные и безналичные денежные средства, принадлежащее субъекту учета и (или) находящееся в его пользовании, контролируемое им в результате произошедших фактов хозяйственной жизни, от которого ожидается поступление полезного потенциала или экономических выгод. Соответственно, если имущество, образовавшееся в ходе капитального ремонта объекта, отвечает понятию актива, то оно должно учитываться на балансовых счетах казенного учреждения. Более того, пунктом 23 Инструкции N 162н прямо предусмотрено принятие к бюджетному учету материальных запасов (материалов, комплектующих, запасных частей, ветоши, дров, макулатуры, металлолома), остающихся в распоряжении учреждения для хозяйственных нужд по результатам проведения ремонтных работ, в том числе демонтажа объектов нефинансовых активов. Данная хозяйственная ситуация является аналогичной рассматриваемой в вопросе. Соответственно, тротуарная плитка, отвечающая понятию актива, должна быть оприходована.
Вопрос отнесения имущества к материальным запасам или основным средствам находится в компетенции комиссии по поступлению и выбытию активов (далее - профильная комиссия) (п. 34 Инструкции N 157н). Отнесение имущества в состав основных средств осуществляется при выполнении критериев, перечисленных в п.п. 7, 8 СГС "Основные средства", п.п. 38, 39 Инструкции N 157н. Одним из главных критериев отнесения объекта к основным средствам является срок его полезного использования: он должен быть более 12 месяцев, а вот стоимость объекта имущества при отнесении его к основным средствам или материальным запасам значения не имеет. При этом согласно п. 10 СГС "Основные средства" объект должен быть предназначен для выполнения определенных самостоятельных функций. Кроме того, в соответствии с положениями СГС "Основные средства" объекты нефинансовых активов не могут быть отнесены к основным средствам в том случае, если они должны учитываться в составе материальных запасов в соответствии с требованиями п. 99 Инструкции N 157н (смотрите также раздел 3 Методических рекомендаций, доведенных письмом Минфина России от 15.12.2017 N 02-07-07/84237).
Тротуарная плитка - это современный материал для покрытия тротуаров, улиц, подходов к зданиям, площадок. Учитывая практическое назначение, полученная после демонтажа тротуарная плитка является расходным материалом, что позволяет казенному учреждению учесть ее в составе материальных запасов на счете 0 105 30 000 "Материальные запасы - иное движимое имущество учреждения".
Относительно порядка определения стоимости тротуарной плитки отметим следующее.
В соответствии с п. 100 Инструкции N 157н материальные запасы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической стоимости. Фактическая стоимость материальных запасов, остающихся у учреждения в результате разборки, утилизации (ликвидации) основных средств или иного имущества, определяется исходя из их текущей оценочной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету, а также сумм, уплачиваемых учреждением за доставку материальных запасов и приведение их в состояние, пригодное для использования, определенной комиссией бюджетного учреждения по поступлению и выбытию активов (п. 106 Инструкции N 157н).
На основании п. 25 Инструкции N 157н оценочная стоимость определяется как сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи названных активов на дату принятия к учету. Определение текущей оценочной стоимости осуществляется на основе цены, действующей на дату принятия материальных ценностей к учету (оприходования) на этот или аналогичный вид имущества. Данные о действующей цене должны быть подтверждены документально, а в случаях невозможности документального подтверждения - экспертным путем. При определении текущей оценочной стоимости профильной комиссией учреждения могут использоваться данные о ценах на аналогичные материальные ценности, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, а также в средствах массовой информации и специальной литературе, экспертные заключения (в том числе экспертов, привлеченных на добровольных началах к работе в комиссии по поступлению и выбытию активов) о стоимости отдельных (аналогичных) объектов нефинансовых активов.
В случае, если данные о ценах на аналогичные либо схожие материальные ценности по каким-либо причинам недоступны, текущая оценочная стоимость признается в условной оценке, равной одному рублю. При этом указанные материальные ценности, соответствующие критериям признания активов, отражаются субъектом учета на балансовых счетах в условной оценке: один объект, один рубль. После получения данных о ценах на аналогичные либо схожие материальные ценности по объекту нефинансового актива (материальной ценности), отраженных на дату признания в условной оценке, комиссией субъекта учета осуществляется пересмотр балансовой (справедливой) стоимости такого объекта.
Таким образом, в бюджетном учете казенного учреждения тротуарная плитка, переданная подрядчиком в ходе проведения капитального ремонта объекта, может быть учтена на счете 1 105 30 000 "Материальные запасы - иное движимое имущество учреждения" по текущей оценочной стоимости, а в случае невозможности ее определения - в условной оценке: один объект, один рубль.

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Суховерхова Антонина

12 сентября 2018 г.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К СИСТЕМЕ ГАРАНТ НА 3 ДНЯ!

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС". Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Читайте также: