За сколько можно построить дом из газобетона

Обновлено: 16.05.2024

Цены на дома из газобетона

Самым быстрым при возведении можно считать дом из газобетона. Дело в том, что материал состоит из больших блоков, именно поэтому, время на их выкладку минимальное и отличается при выкладке, к примеру, из других материалов. Дом из газобетона под ключ цена коробки начинается от 30 000 за квадратный метруб. Стоимость разнится в зависимости от площади и этажности здания. Одноэтажный дом из газобетона цена площадью 82 квадратных метра обойдется вам от 1 600 000 рублей. Высокая стоимость обуславливается тем, что газобетон - это материал высокого качества. Он надежный и прочный.

Дом из газобетона славится хорошей изоляцией. Отлично сдерживается шум и звук как с улицы, так и соседей. Дом из газобетона сдерживает тепло. Строительство домов из газобетона цены можно посмотреть на нашем официальном сайте. Дома большой площади обойдутся вам дороже. К примеру, дом размером 11 на 11 метров имеет стоимость от 3 400 000 рублей.

Расчет квадратного метра строительства дома из газобетона включая материал	Цена коробки дома из газобетона заливка фундамента под дом, возведение несущих стен и перекрытий под крышу	Цена черновой (первичной) отделки дома из газобетона установка окон в доме, монтаж перегородок, утепление дома под ключ	Цена отделки дома из газобетона под ключ электрика, сантехника, отопление, чистовая отделка	Проекты под ключ разработка, согласование и утверждение проектной документации со всеми коммуникациями на участке под ключ
Построить дом из газобетона	9 500 руб. материалы за м²	11 000 руб. материалы за м²	13 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Построить дом из газобетона	6 000 руб. работы за м²	8 500 руб. работы за м²	10 000 руб. работы за м²	от 50 000 руб.
Наружная штукатурка дома из газобетона	10 500 руб. материалы за м²	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Наружная штукатурка дома из газобетона	6 500 руб. работы за м²	9 000 руб. работы за м²	11 500 руб. работы за м²	от 50 000 руб.
Облицовкаф фасадов дома: кирпич, панели и др.	12 000 руб. материалы за м²	14 500 руб. материалы за м²	16 000 руб. материалы за м²	от 50 000 руб.
Облицовкаф фасадов дома: кирпич, панели и др.	7 500 руб. работы за м²	11 000 руб. работы за м²	12 500 руб. работы за м²	от 50 000 руб.

Наши работы

Юнит Д-31 90 м 2 от 20 500 м

Своими руками

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Содержание

Фундамент:

щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Цоколь.

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картину нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Крыша:

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 42 000 рублей:

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 640 000 рублей.

Стоимость работы 150 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Коробка дома из газобетона. Сколько денег придется в нее вложить?

Статьи

Сколько стоит коробка газобетонного дома? Приводим расчет стоимости газоблока для дома 100 кв. м площадью, клея для его кладки и арматуры

Сегодня газобетон на устах всех современных застройщиков превратился чуть ли не в самый популярный материал для частного жилищного строительства. Мало кто хочет думать о том, а чего это такой прекрасный якобы во всех отношениях стройматериал совершенно не популярен в Америке и Европе? А может никто просто этого и не знает.

Но я не стану акцентировать внимание на мифической популярности газобетона за рубежом, просто напишу ряд статей, в которых рассмотрю стоимость коробки дома из трех самых распространенных в нашем бюджетном строительстве стройматериалов. И постараюсь доказать, что газобетонный дом построить дороже, чем кирпичный.

Итак, начинаю с газобетона, в ценах у меня ошибки нет, беру тот вариант, который распространен в средней полосе России от Белоруссии до Урала, а они, в принципе, все одинаковые. Доставку всех материалов мы не учитываем, потому что в принципе стоимость ее для всех материалов одинакова, а нас интересует чистая стоимость материалов, а не сопутствующие расходы, к которым просто можно применить взаиморасчет и не париться.

Также не учитываем стоимость фундамента и крыши, потому что эти элементы дома практически одинаковы для стен из любых материалов (газобетон, монолит, кирпич, дерево), за исключением каркасного. Не учитываем и стоимость кладки, потому что, чтобы там ни говорили любители газобетона и противники кирпича, рабочие берут за оба материала одинаковые деньги.

Итак, считаем стоимость основного материала, то есть газоблока. Марка блока будет Д500, потому что мы будем использовать перекрытия не деревянные, под которые можно брать Д400, а из железобетонных плит, под которые Д400 использовать не просто неразумно, а даже опасно. Таким образом толщину стен для региона с зимней температурой минус 20 градусов определяем 37,5 см – именно такую ширину имеет стандартный газобетонный блок при высоте 25 см и длине 62,5 см.

Площадь стен стандартного дома в 100 кв. м с высотой потолков в комнатах 3 метра будет равняться 120 метров кв, плюс метров 30 на внутреннюю стену. Оконные и дверные проемы из этой площади не вычитываем, так как таким нехитрым способом компенсируем стоимость внутренних тонких перегородок, потому что если все это учитывать, то можно легко запутаться. Мы же не проект дома рассчитываем, а приблизительную стоимость коробки.

Теперь считаем количество блоков, которое уйдет на возведение стен площадью 150 кв. м. Для этого общую площадь умножаем на толщину стен (0,375 мм) и получаем с округлением 57 кубометров блока. Но это идеальный расчет, а чтобы учесть появление брака в процессе транспортировки и строительства, следует округлить до 60 кубов. Ясно, что в худшем варианте и 60 кубов будет недостаточно, но мы будем оптимистами.

Теперь считаем клей для кладки. Про цементно-песчаный раствор не вспоминаю, потому что этот раствор – не наш метод. Он годится для кирпича, но не для газоблока, потому что для кирпича другой способ не годится, а для газоблока – годится. Вот как раз и изобрели более практичный способ кладки для газоблока – клей, который снижает толщину шва в разы, тем самым исключая «мостики холода».

Итак, для кладки кубометра газоблоков нужно потратить от 37 до 40 кг клея – последняя цифра взята после округления. Клей этот продается в мешках по 25 кг, значит, еще округляем и получаем полтора мешка клея на куб. 60 кубов умножаем на полтора, и получаем 90 мешков. Цена мешка 25 кгсегодня 250 рублей – считаем снова на пальцах, умножаем 90 мешков на 250 рублей и получаем 22500 рублей уже с округлением.

Теперь переходим к позиции №3 – это арматура. Она у нас стальная, прут берем толщиной 1 см. Армируем каждый метр, то есть каждый 4-й ряд, высота блока у нас – 25 см, а высота стены – 300 см, каждый ряд требует 2 прута. Если посчитать периметр и прибавить к нему внутреннюю стену, то получится 50 метров. Дверные и оконные проемы не считаем, потому что считаем с запасом.

Перемножим вот эти цифры:

4х2=8 метров на 4 ряда прута;

8х50=400 метров всего на все стены.

Можно посчитать и по другому (для проверки):

50 метров на 2 прута = 100 метров на ряд;

100 метров умножить на 4 ряда = 400 метров.

Но мы не будем забывать про нахлест, поэтому накинем еще метров 50, и получим 450 метров стального прута.

Средняя цена прута, которым рекомендуется армировать газоблочные стены – 15 рублей. Можно найти и по 10, а можно и по 20, но тут надо смотреть на качество, чтобы это не был подарок из Китая. Китайскую арматуру лучше не покупать и за 5 копеек, правда, ее уже давно не завозят, но можно нарваться на старые замшелые запасы.

В общем, умножаем 15 рублей на 400 метров, округляем на запас и получаем 7 тысяч рублей. Прибавляем сюда и стоимость клея для арматуры – 3 тысячи, и получаем итог – 10 тысяч рублей.

Ну вот, в принципе, и всё. Теперь осталось подсчитать общую сумму, в которую нам обойдется коробка газобетонного дома.

Газобетон 180 тысяч + клей 22,5 тысячи + арматура 10 тысяч.

Итого – 212,5 тысячи рублей.

Если у кого-то имеются возражения, то я с интересом их почитаю в комментариях. В следующей публикации мы подсчитаем, во сколько обойдется коробка дома из силикатного кирпича, и заранее хочу огорчить всех любителей газобетона – кирпичные стены обойдутся значительно дешевле, чем газобетонные.

ЦЕНА ПОСТРОЙКИ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА НА 2021 ГОД.

Когда речь идёт о строительстве дома из газобетона , его окончательная стоимость зачастую служит главным аргументом при принятии решения. Поэтому, прежде чем приступить к процессу выполнения работ, стоит разобраться во всех нюансах и убедиться в правильности сделанного выбора.

Газобетонные дома строятся быстро. Газоблоки имеют небольшой вес, отличаются простотой обработки и монтажа, а само строительство из газобетона относительно нетрудоёмкое и экономичное. И хотя стоимость постройки зависит от множества факторов, можно с уверенностью утверждать, что итоговая цена в любом случае будет ниже, чем строительство здания из некоторых других материалов.

Основным показателем целесообразности строительства домов из газобетонных блоков является их стоимость. Газоблок, благодаря своим уникальным свойствам, подходит для возведения как внутренних, несущих стен, так и для наружных перегородок. Это позволяет использовать его на всех этапах строительства и производить точные расчёты по количеству необходимых блоков для того или иного участка.

Разработка проектно-сметной документации

В идеале, выбор проекта будущего дома должен происходить параллельно с выбором участка. Утверждённый проект содержит всю необходимую информацию, касающуюся этапов работ, стоимости строительства, технологических и архитектурных решений постройки.

При заключении договора на строительство, проект дома мы разрабатываем абсолютно бесплатною. Даже если Вы приобрели у нас проект, а потом выбрали нашу организацию и для возведения Вашего дома – мы вычтем ранее оплаченную сумму из договора на строительство!

Стоимость разработки индивидуального пакета проектной документации будет зависеть от личных предпочтений и материальных возможностей заказчика и может варьироваться от 25 000 до 70 000р.

Подготовительный процесс

На этом этапе стоит учесть расходы, связанные с инженерно-геологическими работами. На выбранном участке проводятся исследования почвы, грунта, уровня подземных вод, выбирается тип фундамента и его высота.

Разработка основания

В процесс входит:

разметка территории;
снятие верхнего слоя грунта, удаление корней растений;
рытьё котлована;
укладка геотекстиля;
размещение песчаной подушки и выравнивание основания;
настилка гидроизоляционной мембраны Плантер;
укладка арматуры;
монтаж опалубки.

Также, на этом этапе выполняется закладка коммуникаций.

Эти виды работ вместе с материалами обойдутся в 300 000 – 500 000 р ., в зависимости от габаритов фундамента.

Закладка фундамента

На этой статье расходов нельзя экономить, ведь грамотно спроектированный и правильно построенный фундамент – залог надёжности и долговечности дома из газобетона.

Учитывая хрупкость блоков, для газобетонной постройки необходим монолитный фундамент, который будет иметь хорошую прочность и обеспечивать жёсткость конструкции. Лучшим вариантом является плавающая плита с ростверком вверх или вниз, в зависимости от рельефа участка и типа грунта.

Фундамент с нижним ростверком – наилучший вариант строительства на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Плита с верхним ростверком поможет компенсировать подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона.

В обоих случаях, плитный фундамент для дома с монолитным цоколем будет демонстрировать превосходные показатели прочности и устойчивости даже при значительных нагрузках.

Для достижения максимальной энергоэффективности постройки, производится теплоизоляция фундамента экструзионным пенополистиролом и утепление цоколя.

Весь комплекс указанных выше работ будут стоить 500 000 – 700 000 р .

Возведение коробки

Кладка стен из газобетона имеет аналогичную технологию возведения, как и при использовании большинства схожих стеновых материалов. Первый ряд укладывают на цементный раствор. Это увеличивает способность сцепления блока с основанием. Последующие ряды возводятся с использованием специального клея. Как правило, на 1 кубометр газоблока достаточно одного 25-килограммового мешка клея.

Для несущих стен используется газоблок Bonolit D 400 толщиной 400 мм, для внутренних – Bonolit D 500 толщиной 250 мм, для перегородок Bonolit D 500 толщиной 150 мм. Для среднего по размеру двухэтажного дома коробка с подготовкой основания, армированием, доставкой разгрузкой, резкой блоков и всеми сопутствующими работами обойдётся примерно в 650 000 – 1 000 000р.

Для обустройства межэтажного перекрытия используется монолитная конструкция толщиной 160-200 мм, обладающая высокой несущей способностью. Также, на этом этапе необходимо учесть места для установки монолитной лестницы, прокладывания вентиляции, водопроводных и канализационных труб, других инженерных коммуникаций. Для должного уровня теплоизоляции дома требуется дополнительное межэтажное утепление. Наилучшим вариантом является ЭППС толщиной 100м, который обладает необходимой прочностью и стойкостью к воздействию высоких нагрузок. Стоимость перекрытия в зависимости от площади и толщины может варьироваться в пределах 250 000 – 500 000 р.

После возведения 2-го этажа производится устройство армированного пояса, который служит основанием для чердачного перекрытия и крыши. Армопояс повышает прочностные характеристики постройки, компенсирует нагрузки от веса крыши, создаёт необходимую жёсткость в газобетонной конструкции.

Так как армированный пояс, являясь железобетонной конструкцией, не обладает теплоизолирующими свойствами, он подлежит обязательному утеплению по контуру. Стоимость строительства монолитного пояса с работой и материалами составляет 60 000- 100 000 р.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

При строительстве дома из газобетона есть несколько вариантов. Первым является делегирование работы профессионалам, вторым – заняться строительством самостоятельно, третьим – частично нанимать рабочих. По каждому варианту будет своя стоимость.

Какая цена на газобетон?

Для начала необходимо определить стоимость газобетона. Ценообразование заключается в том, что цена блоков определяется не характеристиками, а объемом. ВАЖНО! Чем больше закупка, тем значительная скидка. Исходя из стоимости на рынке, один куб материала будет стоить около 4 000 рублей. ВАЖНО! Если этажей будет меньше, то достаточно блоков с меньшей плотностью. Цена на них соответственно дешевле.

стены из газобетона стены из газобетона

Стоимость основания для дома из газобетона

Любая постройка начинается с проекта. Обычно такой работой занимается геодезист. Он берет пробу грунта с пары метров и рассчитывает оптимальный фундамент. Для строителей нужно помещение для бытовки – материалов, инструментов и прочих вещей. Если такого помещений нет, то вагончик можно арендовать за 3 500 рублей в месяц.

Сколько нужно будет заплатить для строительства фундамента дома 10 на 10 м?

Ленточный мелкозаглубленный фундамент от 160 тыс. руб.;
Свайно – ростверковый от 190 т. р.;
Ленточный заглубленный от 250 т.р.;
Монолитный от 450 т.р..

ВАЖНО! Самым дорогим является монолитный, средняя цена на плиту 10 на 10 – 500 тыс. руб. Стоимость установлена с учетом материала и работы. Если работы будут произведены самостоятельно, то на все уйдет порядка 250 т. р.

Крыша дома

Площадь зависит от угла ската, ориентир от 110 до 150 м2.

Кровельный материал от 80 000 до 200 000 руб.;
Стропильная система – 100 000 руб.;
Утепление крыши – 50 000 руб..

Что входит в стропильную систему?

Подстропильные балки;
Мауэрлат;
Обрешетка;
Контробрешетка.

Какие еще дополнительные траты включить?

Эти параметры так же нужно оценить, однако точный подсчет произвести не получится, так как все зависит от предпочтений хозяев и местных условий.

Основные статьи расходов:

Кровля. Монтаж металлочерепицы обойдется в пятьсот рублей за метр квадратный;
Подключение к электрической сети;
Канализация;
Система водоснабжения;
Газификация;
Иные коммуникации – интернет, телефон.

ВАЖНО! Стоимость на строительство частного дома из газобетона площадью 95 метров квадратных под ключ в организациях от 1 300 000 рублей.

Что влияет на цену строительства коттеджа?

Объем работы;
Сложность проектной документации;
Тип фундамента;
Персональные пожелания;
Стоимость на строительные материалы.

Цена на серье для дома из газобетона:

Газобетон – 200 000 руб.;
Армопояс – 40 000;
Крыша – 350 000;
Каркас для кладки – 13 000;
Клей – 25 000;
Основание – 200 000 – 500 000;
Перекрытие до 200 000.

ВАЖНО! Сырье на дом без коммуникаций обойдутся в 900 000 – 1 300 000 рублей. В случае аренды техники и найма рабочих стоимость дома вырастет в 2 раза. Так же нужно выполнять внутреннюю и внешнюю отделку, например сайдингом. Цена за него от 400 руб./метр2.

Газобетон является одним из самых экономичных вариантов строительства, поэтому многие застройщики отдают ему предпочтение. Точные данные узнать нельзя, однако затраты будут определяться многими факторами. Жилой частный дом – отдельное сооружение, при постройке которого применяются множество материалов, оборудования и инженерных решений.

6 критических недостатков строительства и проживания в доме из газобетона. Мои выводы после 3 лет жизни в нём

Статьи

Несколько лет назад мы с семьёй переехали в дом, построенный из газобетона. Некоторые из моих знакомых живут в таких домах дольше нас, однако о минусах своего жилья они мне не рассказывали. А зря. Может тогда бы я выбрал более тяжёлый материал для строительства.

Чтобы вы не повторяли моих ошибок, расскажу о недостатках газобетона. Как оказалось, жить в доме не очень комфортно, но обо всём по порядку.

Содержание

1. Влажность

Самым существенным минусом газобетонных блоков я назову отпускную влажность.

Когда блоки только выпускают с завода, их влажность иногда составляет 40%. Потом в течение нескольких лет материал просыхает, и его равновесная влажность опускается до 5%.

Это сильно отражается на теплотехнических свойствах стен. Затраты на отопление дома в холодный сезон вырастает чуть ли не в два раза. Влажность в здании и так повышается естественным путём (мокрые процессы, осадки и т.п.), плюс влажность дома изначально имеет высокие показатели.

Поскольку показатели влажности в помещениях превышают нормальные значения, жильцы могут мёрзнуть. Поэтому многие утепляют стены, совершая большую ошибку, ведь влага перестаёт свободно выходить из материала. В результате дом намного дольше высыхает. Это оттягивает задачу с наружной отделкой здания

Оптимальный вариант – сделать вентилируемый фасад.

2. Хрупкость материала

Блоки газобетона запросто раскалываются, от дома можно с лёгкостью отколоть кусочек стены. Если увидите на улице дом из газобетона, обратите внимание, много ли на нём сколов? Наверняка, насчитаете большое количество.

Конечно, наружная отделка скрывает этот изъян, но он всё же есть.

3. Низкие показатели теплоёмкости

Если сравнивать газобетон с кирпичом или бетоном, то по теплоёмкости он явно проигрывает. Такой дом не подойдёт на роль теплового аккумулятора. Чтобы повысить тепловую инерцию, можно для возведения внутренних стен использовать тяжёлые материалы.

4. Проблемы с крепежом

Хоть проблема и не критичная, но имеет место быть. Крепёж в газобетоне держится хуже, чем, к примеру, в бетоне. К счастью, современный выбор крепежа довольно большой и разнообразный. Если на стену нужно подвесить что-то небольшое и лёгкое, то в газобетон вполне можно вкрутить саморез или вбить гвоздь.

5. Звукоизоляция

Тяжёлые материалы имеют лучшую звукоизоляцию нежели газобетон. Поэтому в домах из газобетона у жильцов меньше шансов на приватную личную жизнь, всё будет на слуху у остальных домочадцев.

6. Невысокая стоимость дома при продаже

Газобетонные дома принято относить к недорогому жилью. Однозначно согласиться с этим утверждением не могу. Иногда ценник дома из газобетона равен стоимости бетонного дома.

Неоднократно слышал от людей, что дырку в газобетоне можно проковырять ногтем. Интересно, они сами пробовали это сделать? Пусть попробуют и скажут, сколько недель им потребовалось на это.))

Также ходят слухи, что в газобетонные дома часто проникают воры, поскольку легко пропиливают в стене отверстие. Интересно, если преступники будут работать кувалдами и пилами, смогут ли они остаться незамеченными? Я пилил блоки ручной ножовкой – усталость приличная! Думаю, ворам легче будет пробраться в окно, чем полночи стоять и пилить отверстие.

Собственно, это главные минусы, которые я заметил, живя в газобетонном доме. Если вас они не пугают, то смело приступайте к строительству или покупке такого жилья.

Стоимость строительства дома из газобетона в 2021 году выросла на 25%. Почему? Что с рынком?

Смета на строительство дома из газобетона под ИЖС выросла на 25 - 30 % . Это не заговор строительных компаний или поставщиков, это российские реалии в 2021-м году. Давайте разбираться в стоимости основных составляющих дома.

Подорожал пиломатериал

В этом видео от 2020 года наш главный инженер Александр Смирнов сравнивает типы перекрытий: из монолитной плиты, сборно-монолитные, из деревянных балок и др.

Вскользь он упоминает, что цены на пиломатериал дорожают: в начале 2020 г. - 10 000 руб. за 1 м³, сейчас, в апреле 2020 г. уже 11 тыс. руб. за 1 м³.

Ха-ха. Знал бы он, что будет в мае 2021-го.

В чате, где состоит более чем 2 000 директоров и топов строительных компаний, ведётся дискуссия про повышение цен на пиломатериал. Они предполагают, как это отразится на стоимости деревянных домов.

Известный крупный производитель домокомплектов из клееного бруса пишет о реальной стоимости доски - 18 тыс. руб. за м³ Известный крупный производитель домокомплектов из клееного бруса пишет о реальной стоимости доски - 18 тыс. руб. за м³

Почему произошёл резкий рост цены?

Одна из главных причин такого скачка цен на 45 % за год - это экспортные интересы производителей пиломатериала. Куда интереснее продавать тонны древесины и пиломатериала в европейские страны за евро.

Динамика роста курка евро к рублю Динамика роста курка евро к рублю

По официальным данным Россия экспортирует 15 млн. кубометров круглого леса в год. И 70 % всего леса идёт в Китай.

Цены на пиломатериалы в США выросли на 89,7 % в годовом исчислении в апреле . Число частных домов, разрешенных к строительству, но ещё не реализованных, выросло до самого высокого уровня с 1999 года, что говорит о нерешительности со стороны застройщиков. Спрос на частные жилые помещения на фоне пандемии COVID-19, которая вынудила миллионы американцев работать из дома и посещать занятия дистанционно, подпитал ажиотаж на рынке жилья. Но вирус нарушил работу лесопилок и портов, что привело к нехватке пиломатериалов, а также повышению цен. США экстренно скупили все пиломатериалы в Европе. Цены взвинтились в США, в Европе и по цепочке в России.

Почему нас волнует стоимость пиломатериала, если мы строим дома из газобетонных блоков?

Не смотря на то, что мы строим дома из газобетона, пиломатериал в строительстве мы также используем:

для монтажа опалубки фундамента;
для чердачного перекрытия и всей конструкции крыши: мауэрлат, стропильные ноги, обрешётка, контробрешётка;
для перекрытий террас. В половине проектов эти перекрытия мы делаем из балок 50х200 мм;
для пола террас и балконов. Лиственница дорожает с такими же темпами, как и ель/сосна;
для облицовки фасада планкеном;
для обрешётки при создании вентилируемого зазора между стеной из газобетона и сайдингом.

Итого: на дом 150 м² вам может понадобится 30-40 м³ пиломатериала.

Смета за год выросла на 240 - 320 тыс. рублей. Это данные исходя из того, что цена выросла на 8 тыс. руб. Но, кажется, к концу сезона цифры будут ещё страшнее.

В конце статьи мы обязательно покажем разницу в стоимости строительства дома под крышу на примере нашего проекта одноэтажного дома ЗС 400-19.

Вот он с высоты птичьего полёта:

Проект дома СК "Золотое сечение" - ЗС "400-19" Проект дома СК "Золотое сечение" - ЗС "400-19"

Рост цен на арматуру

Арматура для каркаса фундамента дома и межэтажных перекрытий Арматура для каркаса фундамента дома и межэтажных перекрытий

Арматура рванула в цене почти на 70 %.

А что такое арматура в стройке? Это любые железобетонные конструкции: фундаменты, буронабивные сваи, колонны, армопояса, сборные плиты перекрытий, монолитные плиты, лестницы, ступеньки, габионы и т.д.

Цена на металлопрокат за год выросла с 38 тыс. руб. до 65 тыс. руб. за 1 тонну.

Как это произошло при инфляции в стране 5 %? Механизм формирования цен является рыночным и зависит от ряда факторов: динамика спроса на рынке России и уровень мировых цен на металлопрокат. В итоге, чтобы ни произошло, все это ложится на плечи конечного покупателя.

В ФАС планируют проработать комплексные меры, чтобы бороться с ростом цен на жилье, который начался из-за удорожания металлопродукции. В металлургической отрасли считают, что цены на металлопрокат упадут без государственного вмешательства, вслед за коррекцией мировых цен. А компаниям в малоэтажном строительстве остаётся только предупреждать всех заказчиков о постоянном и необъяснимом росте цен.

Рост цен на мебель

Так получается, что мы строим под ключ менее 50% от всех наших заказов. Далее люди либо замораживают строительство, либо сами ищут мастеров, бригады, сами закупают материалы.

Когда мы говорим о повышении стоимости строительства дома, мы должны понимать, что его необходимо не только построить, а ещё и обставить мебелью и всей необходимой сантехникой. Эти все элементы тоже растут в закупочной стоимости.

По данным Минпромторга, в первом квартале 2021 года средняя цена на мебель выросла на 12 %, внутренняя на ДСП — на 23 %, а экспортная — на 49 %. В 2020 году из-за коронавируса производство ДСП снизилось на 1,5 %, в то же время экспорт увеличился на 16 %.

Очевидно, что производители комплектующих (в первую очередь - древесно-стружечных плит) тоже переориентировались на внешние рынки, а для внутреннего потребления выравнивают цены с экспортными контрактами. Россия - сырьевой придаток соседних стран? Нет - нет, что вы такое говорите!

В Московской области чаще всего строят дома 150 - 200 м².

Вы помните, сколько денег вы вложили в мебель для своей квартиры? Умножайте на 2 эту сумму, потому что в доме больше площадь, а потом ещё раз умножайте на 1,5, потому что цены выросли. Если в апреле диван стоил 15 тыс. руб., то сейчас уже от 20 тыс. руб. Честные компании убирают цены со своих сайтов, потому что невозможно каждый день их менять.

Пока не насытится спрос на мебельную продукцию за границей, ждать стабилизации цен на мебель в нашей стране не приходится. Так что покупать мебель стоит прямо сейчас, дешевле уже не будет.

Рост цен на ОСП

На фото каркасный дом, в котором ОСП (OSB) на черновых полах и обшивке стен На фото каркасный дом, в котором ОСП (OSB) на черновых полах и обшивке стен

Каркас для большинства мебели делают из древесно-стружечных плит. Производители повысили цены не только на обрезной пиломатериал, но и на отходы производства: на "опилки", которые будут покупать для создания мебельного щита.

Ориентированно - стружечная плита (англ. OSB) — представляет собой многослойный (3 - 4 и более слоёв) лист, состоящий из древесной стружки (тонких щепок), которая склеена различными смолами. Из ОСП делают и мебель, и обшивку, и упаковку для мебели.

В частном домостроении используют ОСП для чернового пола, многоразовой опалубки, обшивки перегородок. Производство СИП-панелей полностью зависит от этого материала. А это, как всегда считалось, один из самых дешёвых способов построить тёплый дом. Но теперь стоимость за квадратный метр увеличилась.

Посмотрите на динамику роста цен в 2021-м году на ОСП-3 9 мм за 1 лист:

620 - январь, 650 - январь, 675 - февраль, 680 - март, 690 - март, 750 - март, 800 - март, 845 - апрель, 880 - апрель, 900 - апрель, 940 - апрель, 1020 - апрель, 1160 - апрель, 1200 - апрель, 1400 - май, 1590 - май, 1635 - май

Строить дом из дерева теперь невыгодно!

Промежуточный вывод такой, что домокомплекты из клееного бруса и бревна теперь стоят в 2 раза выше. А строительство по каркасной технологии перестаёт быть экономным из-за использования пиломатериала, ОСП и фанеры, которые растут в цене каждый месяц.

В ближайшие годы будем видеть, как на вторичном рынке загородной недвижимости будут появляться дома с завышенной стоимостью. Собственники будут ориентироваться на высокую стоимость строительства в текущем году, хотя класс их дома не будет соответствовать заявленным ценам. Теперь есть смысл строить дом из клееного бруса, если у вас дорогая земля в престижном районе Московской области. В других случаях вы не сможете выгодно продать "золотой" дом на участке 6 соток в СНТ.

Рост цен на строительство из газобетона

Строительная компания Золотое сечение проектирует и строит дома из газобетонных и крупноформатных керамических блоков.

Нужно понимать, что в цене выросли не только материалы, но и стоимость работы специалистов, стоимость доставки, а также стоимость аренды строительной техники.

На момент публикации этой статьи на ЯндексДзен стоимость газобетонных блоков Ytong (Итонг):

Сколько стоит построить дом из газобетона, цена

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.

Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши, инженерных коммуникаций, отделки. Мы подробно распишем строительство именно коробки дома, и укажем примерную стоимость на материалы и некоторые работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Подготовительные работы для строительства дома

Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.

Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.

Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Примерная стоимость фундаментов для дома 10x10 м.

Монолитный(плита) – 400 - 600 т.р.
Ленточный заглубленный - 200 – 300 т.р.
Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
Свайно-ростверковый – 200т.р.

Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Периметр внешних стен дома - 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 - примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен - 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме - 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.

Расчет арматуры для армирования газобетона

Арматура для каждого 4-го ряда блоков

Количество армируемых рядов – 5

Стержней арматуры в ряде – 4

Толщина арматуры – 8 мм.

Периметр армирования – 50 м2.

Общая длина арматуры с запасом – 5*4*50 = 1000м.

Стоимость арматуры – 15 000 р.

Стоимость клея для арматуры – 2000 р.

Цена армопояса в доме из газобетона

Средняя цена армопояса, с учетом материалов и работ, составляет около 1500 р за погонный метр, по нашему периметру дома, армопояс обойдется примерно в 75000р.

Перекрытия в домах из газобетона, цена

Стоимость материалов для перекрытий 100 м2:

Деревянное – 50 000 р.
Плиты из газобетона 250 000 р.
Пустотелые бетонные плиты (террива) – 120 000 р.
Монолитные жб-перекрытия – 250 000 р.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 - 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона

Фундамент – 200-400 т.р.
Газобетон – 210 000 р.
Клей для газобетона – 26 000 р.
Арматура для кладки – 15 000 р.
Армопояс – 40 000 р.
Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 - 1 500 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза. Ну и стоимость доставок нужно дополнительно прибавить, а она зависит от удаленности вашей стройки от места покупки.

На все инженерные коммуникации может уйти около 500 т.р., в состав которых входят:

Система канализации + септик;
Электропроводка;
Система отопления;
Водопровод;
Система вентиляции;
Газоснабжение;
Кондиционирование;

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Подведем итоги по стоимости материалов без учета работы. Коробка- 1500 000 р. + коммуникации 500 000 р. + отделка 500 000 р. Итого, около 2.5 млн рублей. Нанимая рабочих, смело умножайте это число на два, также можно добавить стоимсость участка.

Стоимость газобетонного дома

Читайте также: