Веризино дома из гипсокартона

Обновлено: 18.05.2024

городской округ Владимир, Владимир, микрорайон Веризино, д.2 1-комнатная квартира на 9 этаже

Продам 1-комнатную квартиру в новом строящемся кирпичном доме в мкр. Веризино.
ЖК «Садовый Квартал» – это комплекс из 3 многоквартирных жилых девятиэтажных домов со встроенным детским садом на 40 мест и магазином. Район застройки – микрорайон Веризино, за частным сектором. Жилой комплекс расположен недалеко от поймы реки Содышка. Оптимальное удаление от трасс создает экологически благоприятную зону.
«Садовый квартал» расположен на комфортном удалении от федеральной трассы М7, на которую выходят многочисленные улицы города Владимира. Отсюда одинаково удобно добираться в любую точку города.

Отделка: окна ПВХ, счетчики холодного и горячего водоснабжения, радиаторы отопления, стояки водоснабжения, входная дверь.

Сдача дома в 3 квартале 2022 года. Квартира без обременений, 1 собственник..
Код объекта: 160212

Микрорайон Веризино

Микрорайон Веризино запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Официальный ответ о расширении выезда.

Нравится Показать список оценивших

Сначала интересные

А можно посмотреть текст вашего запроса? Из ответа не очень понятно, о чем именно речь

Нравится Показать список оценивших

Странно, когда начальник управления не знает как пишется микрорайон города

Нравится Показать список оценивших

Нина, в котором он живет

Нравится Показать список оценивших

Нина, в ВерЕзино то может и расширят в октября текущего года, а вот в Веризино наврят ли

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Ребят, напишите кто брал в рассрочку и ждёт квартиру на Новгородской стр 4к1 кирпичный от СМУ-33, есть вопросы

Нравится Показать список оценивших

Напишите лучше в эту группу

Нравится Показать список оценивших

Макс, кинула заявку. )

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Сначала интересные

Веселиться будем когда въезд и выезд нормальными будут, школа появится и другая инфраструктура

Нравится Показать список оценивших

Смотрите ,что флагов Известной партии не наставили,как вчера в моем дворе. Такое впечатление,что праздник партия жуликов устроила

Нравится Показать список оценивших

Полина, это наша реальность, под флагом ер у нас и школы с детсадами строятся, и праздники двора празднуются. Лампочку в подъезде скоро будут вешать восславляя великого вождя

Нравится Показать список оценивших

Олег, я в среду на этот эпизод полицию вызвала ,на данную партию.Что они к празднику не причастны ,самовольно поставили атрибутику и раздают ее детям .Надеюсь не замнут .

Нравится Показать список оценивших

Коврижки перед выборами

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Хотите чтобы отопление включили раньше?

анонимный опрос

Да ⋅ ⋅ ⋅ 00000

Нет ⋅ ⋅ ⋅ 0000

Проголосовали 297 человек

Нравится Показать список оценивших

Сначала интересные

Валерия Горячева

В пятых домах уже включено

Нравится Показать список оценивших

А что в Лос Анжелесе холодно?

Нравится Показать список оценивших

Алексей Телегин

Не правильный опрос, должно быть так: "Хотите начать платить за квартиру больше, на месяц раньше?" Седня уже потепление, к субботе 20С, отопление так и оставят?

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Нравится Показать список оценивших

Сначала старые

Добрый день. что по оплате? Вы с сертификатами на доп. образование работаете?

Нравится Показать список оценивших

Дмитрий Петров

Поддерживаю вопрос о прайсе

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Очень хочется узнать, что собираются делать за домом Куйбышева, 5И. Весь день КАМАЗ возил песок, разгребали площадку. Может кто в курсе?

Нравится Показать список оценивших

Сначала интересные

А может быть всё - таки школу, она должна быть по плану как раз за 5и))) Я, конечно, понимаю, что это на грани фантастики, но вдруг всё - таки. ))

Нравится Показать список оценивших

Игошин сказал по телеку,что школу в Веризино начнут строить в декабре этого года,обещание это его предвыборное,если его выберут,будут,а нет,то как в камешково с орловой наверно будет

Нравится Показать список оценивших

Он сказал,что эти школы в коммунаре и веризино его работа в нашей области

Нравится Показать список оценивших

Строительство домов вроде как. Континент готовит площадь под дома

Нравится Показать список оценивших

Микрорайон Веризино запись закреплена

Как будет застраиваться Владимир до 2037 года?

Мэрия Владимира опубликовала актуальную схему теплоснабжения города до 2037 года. Разумеется, со временем она будет корректироваться, но пока документ основан на новой версии генерального плана, которую утвердил горсовет в 2019 году. Схема не только отражает, как сегодня отапливается город, но и какие объекты будут построены в будущем.

Так, в документе говорится о точечной застройке Владимира. Речь идет, в основном, об административных зданиях. Многоэтажка в списке всего одна – на улице Северной, 47. В остальном – это новые детские сады или пристройки к старым (на улице Тихонравова, 3, в Коммунаре и Юрьевце), пристройки к школам №15 и №25, учебный корпус лицея №39, новый архив, морг, поликлиника на 1-й Пионерской, 90, пара административных и нежилых зданий. Эти объекты должны появиться в ближайшие два года, об остальных речи пока не идет.

Что касается комплексного строительства, то площадки на схеме теплоснабжения отражают генеральный план. В приложениях обозначены объемы и годы застройки, в то же время цифры – лишь приблизительные.

Так, схема теплоснабжения подтверждает планы горадминистрации по возведению многоэтажек на лугопарке «Дружба». Застройка там, согласно документу, должна начаться уже в этом году и завершиться в 2027-м. Всего на перспективной особо охраняемой природной территории должны появиться дома общей площадью 29 817 кв.м, отопление там будет индивидуальное (очевидно, крышные котельные).

С другой стороны, проект планировки территории даже не разрабатывался, дорогу к лугопарку, согласно ответу мэрии, в ближайшие годы строить не собираются. Так что у 8000 тысяч владимирцев, которые поставили свои подписи против застройки зоны отдыха, есть надежда на отмену строительства, тем более что вскоре город получит новый генеральный план.

Из других площадок стоит отметить Заклязьменский, Лунево, Уварово, Кусуново, Ширманиху, Веризино-2, Юрьевец, Пиганово, Спасское и Мосино, где, по планам властей, будет развиваться индивидуальное строительство. В остальных же микрорайонах, включая Коммунар, Нижнюю Дуброву (совхоз «Вышка»), Семязино, поселок РТС, Содышку, Веризино, территорию у «Глобуса», Энергетик и часть Юрьевца, планируется строить многоэтажки. Внутри города новые жилые комплексы появятся на Диктора Левитана, у химзавода, с обеих сторон Патриаршего сада, около Козьего парка и парка у ДТЮ, рядом с ВлГУ, на улице Ставровской, Северной, Тракторной, Жуковского, Фестивальной, Добросельской и в некоторых других местах.

Рейтинг микрорайонов города Владимира: Веризино

«Чеснок» запускает цикл программ о владимирских микрорайонах. Мы ответим на извечные владимирские вопросы. Где лучше – в Добром или на Дуброве? Можно ли жить в пригородах? Для кого строят новостройки за Пекинкой? Качество жизни в микрорайонах мы будем оценивать по пяти критериям:

транспортная доступность и дороги;
жилой фонд и стоимость квартир;
социальная инфраструктура;
комфорт и атмосфера;
места отдыха и экология.

Первым мы оценили микрорайон Веризино, отрезанный от большого города федеральной трассой М-7. Полный обзор вы можете посмотреть в ролике, а в статье мы обозначим лишь некоторые проблемы.

ТРАНСПОРТ И ДОРОГИ

Веризино начали застраивать относительно недавно, району нет еще и 10 лет. Проблемы здесь типичные для новых микрорайонов в нашем городе: транспортные сложности, неудобная планировка, отсутствие социальной инфраструктуры. В Веризино же проблемы начинаются еще на дороге.

Две самые активно используемые автобусные остановки у НИКТИДа никак не обозначены. Здесь нет не то что остановочных павильонов, но даже банального асфальта. При этом владимирская мэрия еще в 2017 году обещала облагородить остановки.

Скриншот с сайта мэрии

Перебраться через Пекинку веризинцам можно только по надземному переход без лифта или эскалатора. Обычные зебры на М-7 убрали. Забираться по крутой лестнице надземного перехода крайне сложно и пожилым жителям, и родителям с колясками.

Чуть дальше есть две более комфортные и обустроенные остановки, но подход к одной из них вообще никак не организован, а второй никто не пользуется. Тем более проход от нее к Веризино огорожен глухим забором и ведет к соседней остановке за 200 метров. Зато мостик уже разваливается, поскольку во время ремонта Пекинки нормальную ливневую канализацию не сделали, и стоки размывают основание моста.

Также веризинцы жалуются на отсутствие прямых автобусных рейсов в Доброе (сейчас транспорт делает крюк через площадь Ленина). Но основной проблемой является левый поворот на Пекинке. Фаза светофора кратковременная, и уже сейчас на выезде из Веризино выстраиваются пробки. Когда же микрорайон расстроится, то он станет невыездным.

ЖИЛОЙ ФОНД

В ближайшее время в Веризино появятся новые жилые кварталы, а бывшие сельскохозугодья застроят под завязку. До 2037 года в Веризино возведут почти миллион квадратных метров жилья Продаваемые сегодня чудесные виды на поля и долины владимирского Ополья и пойму Содышки завтра превратятся в унылый урбанистический пейзаж.

Есть в Веризино еще и экспериментальный квартал невысоких домиков, построенных по технологии ЛСТК (стальной каркас, на который монтируются плиты из гипсокартона). Эта технология популярна в США и Канаде, но на владимирской земле не прижилась. Сегодня райончик выглядит не совсем городом и не особо дачей. Собраны дома немного безалаберно, хотя сами жители на них не жалуются.

Архитектура Веризино не самая привлекательная. Большинство домов кирпичные, но звукоизоляция не самая лучшая. Проекты типовые, повсюду торчат недоделки и аляповатости. Видно, что здания строились в спешке. Квартиры в Веризино можно найти на любой вкус: от 800 тысяч без отделки до 2-3 миллионов рублей с отделкой. Дешевизна жилья делает этот микрорайон прибежищем молодых семей и ипотечников.

СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Социальная инфраструктура – самая слабая сторона нового микрорайона Запекинья. К концу 2020 года обещают сдать два детских садика (в Веризино-1 и на Полянке), сейчас же жителям приходится возить малышей в садик на Содышке. Мест там не хватает. Школы в Веризино тоже нет, дети ездят в 25-ю школу, за несколько километров от дома. Образовательное учреждение обещают построить к 2023 году.

Садик на Полянке строят гости из дальнего зарубежья

Больницы и поликлиники в районе нет, хотя губернатор Владимир Сипягин обещал их построить. Спортивных площадок или развлекательных центров району очень не хватает: во всем Веризино мы не нашли ни одной площадки для взрослых (только один турник) и какого бы то ни было центра притяжения – торгово-развлекательного комплекса, мультимедийного центра (библиотека-музей-кинотеатр) и пр. Делать в Веризино нечего, жители вынуждены либо находить себе развлечение сами, либо ездить в другие районы Владимира. Даже строительство храма остановилось на закладке камня.

На большой район новостроек (9 километров по окружности) приходятся всего 2 супермаркета, одна аптека, солярий и цветочных магазин, зато сразу пять алкомаркетов. Один из них соседствует с центром развития ребенка. Неслучайно в районе можно встретить подростков, единственными развлечениями которых являются рисование граффити и распитие пива у магазина.

Все это основной застройщик – группа компаний «Консоль» – называет «новым стандартом жилья».

БЛАГОУСТРОЙСТВО И КОМФОРТ

Новоселы Веризино пытаются сделать свою жизнь как можно более комфортной. Даже на лестничные площадки и коридоры в домах становятся уютнее.

В самой старой части района Веризино-1 благоустройство очень даже неплохое. У домов разбиты прекрасные цветники, во дворах – много пространства под детские площадки и зоны отдыха. Правда лавочки установлены на солнцепеке, а над всеми игровыми площадкам по периметру идут провода.

В Веризино-2 найден претендент на звание худшего двора города. На огромном пространстве между несколькими домами в асфальт под парковки закатаны сразу несколько огромных земельных участков. Между этими асфальтными пустынями втиснуты небольшие игровые зоны. Там нет ни одного дерева, цветочка и даже травинки не найти.

За фасадами этого двора скрывается никак не огороженный недострой с проводами, висящими на уровне человеческого роста. Если куда дети и пойдут играть в Веризино-2, так это на стройку.

ЭКОЛОГИЯ

Пока что новоселов Веризино подкупает вид из окна, но для большинства жильцов он будет испорчен предстоящей застройкой. С одной стороны, Веризино близко к природе. Там красивые пейзажи, и можно было бы благоустроить приятные места отдыха – с искусственным прудом, пешеходными дорожками и пр. И жители к этому стремятся. На окраине Веризино-2 мы обнаружили самодельные деревянные столики с мангалом, где отдыхают новоселы.

С другой стороны, в Веризино нет ничего для отдыха и прогулок. Гулять с детьми можно только во дворах. Нет ни парков, ни скверов, ни аллей. Зеленый массив в Веризино, который Заксобрание по просьбе мэрии исключило из зеленого щита, никак не благоустроен. В генплане в рекреационную зону включили также соседние участки, которые сейчас находятся в частных руках и предназначены под сельхозпроизводство. Так что парка веризинцы могут не дождаться до 2037 года.

Без экологических проблем также не обошлось. Жизнь новоселам портят вонь от находящегося неподалеку производства кормов (мы тоже ее учуяли), плохая вода из-под крана, а также канализационные стоки, поскольку городские власти не взяли на баланс местные колодцы. Свою лепту вносят и строители: вокруг возводящихся домов – полно мусора и «текут» бетонные реки.

ИТОГ

Оценив Веризино по пяти критериям, Иван Ростовцев поставил району 49 баллов. Сергей Морковкин считает, что работы здесь еще непочатый край: 28 баллов. В среднем Веризино набрало в рейтинге микрорайонов Владимира 39 баллов.

Продажа квартир в жилом комплексе Веризино 2

Если Вас интересует именно эта новостройка – оставьте заявку через форму ниже.
Как только в доме появятся новые объекты на продажу, мы первыми сообщим Вам об этом.

Новостройки рядом

Октябрьский район, 4 квартал 2022, кирпичный , 4 квартал 2019, кирпичный

Веризино 2 — новый формат городской жизни (дома № 27, 28, 29, 34 к.1, 34 к.2)

Владимир давно вышел за границу, очерченную с севера трассой М7 Волга. Веризино 2 — очередное тому подтверждение. Этот жилой комплекс располагается в самой северной точке города, недалеко от ул. Куйбышева. Очевидное преимущество такого положения — отличная экология, но это еще не все.

Жилье в новостройках Веризино 2 радует доступной стоимостью. Купить квартиру здесь можно по сравнительно низкой цене. Причина — экономичная, так называемая канадская, технология строительства. Дома в Веризино 2 возводятся на основе ЛСТК — легких стальных тонкостенных конструкций. Стены состоят из строительных материалов, доказавших свою эффективность в холодном климате.

Квартиры в домах № 27, 28, 29, 34 к.1, 34 к.2, которые входят в ЖК Народный, можно купить как с полной отделкой, так и без. Совсем рядом находится дом 34 (корпуса 1 и 2): он входит в состав Веризино 2, но не относится к ЖК Народному. В данном доме квартир осталось совсем немного.

Сдача новых домов (номера 27, 28, 29, 34 к. 1 и к. 2) намечена на август 2017. Поспешите с бронированием интересующей квартиры, ведь с каждым днем в продаже остается все меньше вариантов!

Преимущества ЖК Народный (Веризино 2):

жилье предлагается как с отделкой под ключ, так и без;

отличная экология (дома находятся в живописном месте, в отдалении от трассы);

доступные цены на квартиры;

хорошие современные планировки;

благоустроенная, комфортная среда (малоэтажная застройка с развитой городской инфраструктурой).

Где находятся новостройки Веризино 2?

Строящийся жилой комплекс — это второй этап масштабного освоения территории, расположенной за трассой М7 в районе поселка Сновицы. В отличие от самого микрорайона Веризино, который находится в непосредственной близости от автомобильной дороги, вторая часть застройки значительно удалена от автотрассы. Кроме того, Веризино 2 — малоэтажное строительство, здесь возводятся 3- и 4-этажные каркасные дома.

Чтобы попасть в Веризино 2, нужно свернуть с трассы (ул. Куйбышева) на дорогу, ведущую к поселку Содышка, и двигаться по ней. Не доезжая до поворота на Сущево, сворачиваем налево — и оказываемся на улице, где стоят дома 27, 28, 33, 34 и другие. Это и есть новый квартал, построенный по канадской технологии, на основе ЛСТК.

Формально жилой комплекс относится к Октябрьскому району Владимира: новые жильцы получают городскую прописку, хотя и пользуются всеми преимуществами загородной жизни. В округе — тихо и красиво, здесь всегда чистый воздух. При желании — можно прогуляться по расположенной в двух шагах роще.

Особенности проекта ЖК Народный

Застройщик ГК Консоль предлагает квартиры в Веризино 2 по весьма привлекательной цене. Само строительство ведется по программе государства «Жилье для российской семьи». Проект предполагает возведение надежной, качественной недвижимости по минимально возможной стоимости. Для этого строители использовали экономичную каркасную технологию, позволяющую возводить новостройки быстро и недорого.

Любой желающий может оценить ход строительства ЖК Народный. Для этого достаточно два раза съездить в Веризино 2 , с интервалом в 2-3 недели — вы обязательно заметите, как быстро растут строящиеся дома. Подобная скорость достигается благодаря технологии легких стальных конструкций.

Технология, примененная при возведении жилого комплекса, идеально подходит для малоэтажного строительства. Она многократно опробована в регионах с холодным климатом, в том числе в Канаде и России. Срок эксплуатации каркасных домов — не менее 70 лет. Внутри квартир отлично держится тепло, что позволяет снижать расходы на отопление.

Обратите внимание: Веризино 2 — это проект комплексной застройки. Он включает в себя жилые здания, а также общественную инфраструктуру и полноценное благоустройство территории. Уже сегодня во дворах ЖК Народный обустроены детские площадки, ведется озеленение. В дальнейшем в микрорайоне планируется строительство школы, детских садов, торгово-развлекательного комплекса, создание зоны отдыха.

Квартиры в продаже

В настоящее время вы можете купить в Веризино 2 одно-, двух-, трех-, четырехкомнатную квартиру. Застройщик предлагает интересные решения современной планировки. Площадь самых доступных однушек — 28 м2, двухкомнатных — от 49 м2. Также в продаже есть просторные трешки (до 79 м2).

Спешите! Осталось мало квартир — лучшие варианты быстро раскупают. Поэтому советуем не откладывать бронирование.

Любую квартиру в Народном можно купить с чистовой отделкой (под ключ). Это серьезное преимущество, поскольку вам не придется вкладываться в дорогостоящий ремонт после покупки жилья. Просто заезжайте — и живите.

Застройщик позаботился обо всем необходимом:

индивидуальное газовое отопление;

батареи по всей квартире;

водоснабжение и водоотведение;

электричество, розетки и выключатели;

сантехника и газовая плита;

отделка полов, стен и потолков;

входные и межкомнатные двери.

Чтобы убедиться в наличии чистового ремонта, вы можете посмотреть фото квартир. А лучше позвоните и закажите экскурсию в интересующий дом. Мы выберем с вами удобное время, пройдемся по новостройке и в деталях рассмотрим ваше будущее жилье.

Владис или застройщик?

Если вы запланировали купить недвижимость в Веризино 2, самый простой и удобный способ сделать это — забронировать подходящую квартиру на сайте АН Владис. Получив заявку, мы немедленно свяжемся с вами и договоримся о встрече. Далее риэлторы агентства расскажут о ходе строительства и о застройщике, о преимуществах и возможных недостатках жилого комплекса. Обратившись к нам, вы получите полную и объективную информацию о ЖК Народный!

Мы не просто покажем фото новостроек, но организуем для вас осмотр выбранной квартиры. Ответим на вопросы и проконсультируем, обратим ваше внимание на те или иные нюансы покупки жилья.

В агентстве Владис можно купить квартиру по более низкой цене, чем у застройщика. Кроме того, у нас постоянно проводятся акции — возможны крупные скидки на недвижимость.

Наши риэлторы ответственно подходят к обслуживанию каждого клиента. Обязуемся подобрать вариант, который полностью устраивает вас по расположению, площади, планировке. Учтем пожелания к стоимости и виду из окна, любым другим нюансам.

Спешите бронировать квартиру в ЖК Народный, или звоните: (4922) 44-44-11.

ЖК «Веризино 1» (5 квартал) во Владимире

Жилой комплекс «Веризино-1» — очередной этап застройки нового микрорайона, удачно расположенный вдали от трассы. В составе комплекса возводятся современные высотные здания с благоустроенной территорией. Проектом в домах предусмотрены автономные котельные – это весомое преимущество, обеспечивающее экономию на оплате счетов за коммунальные услуги.

Сожалеем, но в настоящее время все квартиры жилого комплекса распроданы.

Новостройки рядом

Октябрьский район, 3 квартал 2022, кирпичный 4 квартал 2023, Кирпичный Октябрьский район, 4 квартал 2021, кирпичный

Жилой комплекс «Веризино 1» (5-й квартал) во Владимире – это прекрасная возможность приобрести недвижимость в черте города, выбрав при этом экологически чистый район. Дома по улице Куйбышева 13, 14, 15 и 17 – это удачное сочетание многих факторов: тишины и транспортной доступности, продуманной инфраструктуры и близости к природе, качественного жилья и доступных цен.

Расположение жилого комплекса

ЖК «Веризино» возводится в Октябрьском районе Владимира, в интенсивно строящемся одноименном микрорайоне.

Новостройки связаны с различными частями города несколькими автобусными маршрутами. Удобно добираться к строящимся домам и на личном автотранспорте.

Особенности проекта

Новостройки ЖК «Веризино» - это комплекс высотных зданий этажностью от 10 до 17 этажей, визуально разделенный на четыре секции.

Дом по улице Куйбышева 13 построен по монолитно-блочной технологии. В настоящий момент он уже сдан в эксплуатацию (в 4-м квартале 2018 года) и активно заселяется новыми жильцами.

Дома на Куйбышева 14, 15 и 17 еще в процессе строительства, возводятся полностью из кирпича. При этом застройщик следует всем требованиям кирпичного домостроения: внешние стены выкладываются в три кирпича.

Новостройки можно отнести к эргономичному жилью, ведь отопление и горячее водоснабжение осуществляется от крышной котельной. Для удобства жильцов проектом предусмотрены грузовой и пассажирский лифты. Подготовка жилья предполагает стяжку, электроразводку и установку счетчиков. Сдача объектов по ул. Куйбышева 14, 15 и 17 планируется в конце 2019 – середине 2020 года.

Инфраструктура района и придомовая территория

В микрорайоне Веризино (5 квартал) в шаговом доступе от объектов ЖК подготовлены площадки для строительства детского сада, школы, стадиона. Здесь уже функционируют магазины, супермаркеты, предприятия обслуживающей сферы.

Жителям новостроек доступны все социальные, культурные и торговые объекты Владимира. Прилегающая к дому территория будет оформлена зелеными насаждениями, здесь будут устроены газоны, размещена детская площадка.

Жилой фонд

Дом по ул. Куйбышева, 13 уже сдан и квартиры в нем полностью распроданы. Зато в строящихся новостройках на Куйбышева 14, 15 и 17 все еще остается много доступных вариантов жилплощади.

Проектировщики продумали и уютные варианты небольших студий, и современные планировки одно- и двухкомнатных квартир. Все апартаменты ЖК «Веризино» характеризуется грамотной компоновкой помещений. Квартиры в данном жилом комплексе привлекают отличными видами из окон и разумными ценами. Стоимость квадратного метра – от 34 тысяч рублей.

Сейчас, на начальном этапе строительства у Вас есть возможность выбора свободных планировок.

Варианты покупки

Цена на жилье в ЖК «Веризино 1» – одна из самых демократичных по Владимиру (от 34 тысяч рублей за кв.м).

Купить квартиру возможно за наличный расчет, в ипотеку, а также с использованием материнского капитала и других видов субсидий. Варианты рассрочки обсуждаются.

Для владимирцев строят новые дома по сомнительным технологиям

В пригородах областного центра продолжается строительство новых микрорайонов. Многоквартирные дома возводятся в Юрьевце, Лунево, Сельце, Сновицах и в других присоединенных к Владимиру территориях. Где-то, по планам, должны появиться высотки, где-то – малоэтажки. Сегодня чиновники Белого дома в рамках единого информационного дня рассказали и показали журналистам, как застраиваются микрорайоны Пиганово и Веризино‑2. Выяснилось, что, несмотря на ударные темпы, проблем при возведении новых округов Владимира предостаточно.

Презентацию районов Пиганово и Веризино‑2 проводил замгубернатора по строительству Дмитрий Хвостов. Его сопровождали директор департамента строительства и архитектуры Виталий Давидов и зам Шохина по архитектуре Александр Авсеенок. Как пояснили прессе чиновники, на малоэтажную застройку Белый дом возлагает большие надежды. Дело в том, что два новых микрорайона строятся при поддержке государства – в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС) в 2014 – 2017 годах. Часть жилого фонда будет продано по льготным ценам многодетным семьям, ветеранам боевых действий, «переселенцам» из аварийных домов и нуждающимся в улучшении жилищных условий. Помимо этого, кредиты на особых условиях смогут оформить молодые семьи, чиновники, работники государственных научных центров и оборонки, врачи и пр.

Квартиры по программе ЖРС будут продаваться по стоимости от 30 до 33 тысяч за квадратный метр. Цена дешевле, чем в новостройках даже на окраинах Владимира (там жилье стоит от 40 тысяч за кв.м). При этом обычные граждане смогут купить квартиру в Пиганово и Веризино‑2 по ставке 34 – 35 тысяч за кв.м, т.е. ненамного дороже. Правда, за участников программы государство заплатит 20% первоначального взноса и в течение пяти лет будет компенсировать половину ежемесячного платежа по ипотеке.

Предложение, надо сказать, заманчивое, тем более для тех семей, кто хочет обзавестись собственным жильем, а достаточных средств для этого не имеет. Однако прежде чем покупать квартиру в новых микрорайонах, стоит несколько раз подумать, ведь подводных камней здесь немало.

Микрорайон Пиганово строится в одноименном селе близ Юрьевца. На площади 30,1 га в ближайшие годы должны появиться 69 многоквартирных домов в 3 – 4 этажа. Застройщик – группа компаний «Игротэк», гендиректором которой является депутат горсовета Алексей Андреев. Как рассказал журналистам первый зам Андреева Виктор Пузанов, пока что сдан один дом, три уже «идут под кровлю», а всего в этом году обещают возвести 15 зданий. Часть домов строятся из кирпича, часть – из газосиликата и керамических блоков.

Помимо домов, в микрорайоне запроектирован детский сад с начальной школой на 12 классов – его построят через 2 года, а также торговый центр, гостиница, кольцевая дорога, парковки на 1800 машиномест. Строительство средней школы, как рассказал Алексей Андреев, будет вести муниципалитет. Кроме того, власти обещают открыть в Пиганово поликлинику. Пока же в микрорайоне нет ни садика, ни школы, ни приличного магазина, ни больницы, ни даже нормальной дороги, которая соединяла бы его с городом. Та, что есть, вконец разбита, а ведь новые дома уже заселяются, и жителям за всеми социальными услугами приходится ездить на «большую землю». Говорят, что сюда заезжает автобус каждые 15 минут, но журналистам его увидеть не удалось.

Если в Пиганово инфраструктура хоть какая-то осталась с советских времен, то микрорайон Веризино‑2, что близ Сновиц, возводится в чистом поле. Несмотря на то, что первый дом скоро сдадут в эксплуатацию, нормальной дороги к нему так и не подвели. Застройщиком является компания «Консоль», которую возглавляет Александр Шамов – сын экс-мэра Владимира.

Компания решила нестандартно подойти к строительству и отказалась от старых методов. Малоэтажки в Веризино‑2 возводятся по канадской технологии ЛСТК – из легких стальных тонкостенных конструкций. На металлический каркас накладываются плиты OSB из хвойной древесины (заменитель фанеры), затем стены утепляют. Одну квартиру по такой технологии можно сделать за 2 дня, дом – за 4 месяца. Александр Шамов рассказал, что новый метод строительства был выбран, в том числе, из-за дешевизны, правда, по стоимости квадратного метра не скажешь. Квартиры в домах так же, как и в Пиганово, будут продаваться по цене 34 тысячи за кв.м для обычных граждан и по 30 тысяч для участников программы ЖРС.

Качество самих домов вызывает сомнения. Здания стоят на металлических сваях, без подвала и фактически без фундамента. Что будет, если почва осядет, неизвестно. Непонятны также вопросы экологии (как отразятся используемые материалы на здоровье), тепло- и шумоизоляции. Строители заверили и журналистов, и будущих жильцов, что квартиры теплые (обогреваться они будут, как и в Пиганово, индивидуальными котлами), а шум никому из граждан не помешает. Однако при входе в дом кажется и чувствуется, что здание стоит не капитально. Конструкция легкая, и выдержит ли она тяжести – неизвестно. Главный инженер пообещал, что дома простоят 70 – 100 лет. Что называется, время покажет.

Кстати, инфраструктуры и в этом новом микрорайоне пока никакой нет. Детсад запланирован, за строительство школы сейчас бьются многодетные семьи, кому выделили рядом землю под застройку. Веризино‑1 и Веризино‑2 свяжет дорога, однако удобного заезда с Пекинки пока что нет. До того момента, как пригороды Владимира превратятся в настоящие, пригодные для жизни микрорайоны, пройдет минимум лет пять. Сегодня же приобретать там квартиры могут только смельчаки, которых трудности не пугают.

Стройка в Веризино

Веризино – наиболее перспективный микрорайон Владимира. Застройка участка начата в 2010 году. Всего здесь будет построено 70 высотных многоквартирных домов. Проект застройки предусматривает обеспечение жителей всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: здесь будут построены средняя школа, детский сад, поликлиника. В коммерческих помещениях новостроек откроются магазины, фитнес-центр, стоматологические клиники и парикмахерские. Будет разбит сквер и обустроены детские площадки.

Ожидается, что к 2025 году в новом районе будут проживать 15 тысяч человек. Объём жилой застройки составит 380 тыс. кв. м.

Весной 2014 года были сданы первые пять домов и заселены четыреста квартир.

Во Владимире проектируют дорогу от Тракторной до Веризино

Администрация города готовит документы для продления Промышленного проезда с выездом к трассе М‑7 в районе торгового дома «Идеал» и «Ивановских мануфактур».

Дорога к микрорайону Сновицы-Веризино будет пересекать федеральную трассу, где установят светофор. Это решение также позволит автомобилистам безопасно выезжать на трассу в обоих направлениях, либо проезжать сразу к улицам Гастелло и Тракторной, рассказал замглавы администрации Сергей Сысуев на заседании комитета горсовета по градостроительству и архитектуре.

Скриншот – Яндекс. Карты

«В 2018 году администрацией города Владимира приняты решения о подготовке документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта «Автомобильная дорога от Промышленного проезда до ул. Куйбышева». Планируется реконструкция и продление Промышленного проезда до соединения с дорогой М‑7 «Волга» с организацией выхода на проектируемую автомагистраль ул Гастелло и ул. Полины Осипенко.

Примыкание к автодороге М‑7 с установкой светофора позволит также предусмотреть в данном месте устройство примыкания к жилому району Сновицы-Веризино, что позволит решить проблему транспортного обслуживания данного района», − говорится в ответе владимирской администрации на обращение главы города Ольги Деевой.

Напомним, в июле 2018 года Упрдор на время ремонта Пекинки установил светофор на съезде в Веризино в районе надземного перехода. После окончания работ дорожный объект демонтируют, если к тому времени не будет реализован новый проект удлинения Промышленного проезда.

24 октября Упрдор открыл выезд на Пекинку в районе автозаправки «СитиОйл» рядом с рынком «Тандем». Ранее ремонтники без согласования с городом перекрыли муниципальную дорогу.

Читайте также: