Размораживание кирпичной кладки это

Обновлено: 16.05.2024

Обследование несущих конструкций здания

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно несущих конструкций здания ветеринарной лаборатории, расположенной по адресу: РТ, г. Казань

Характеристика объекта

Здание лаборатории 2-х этажное. Фундамент здания ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями здания лаборатории являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 650 мм. Перекрытия - сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – мансардная крыша, покрыта окрашенным профильным листом.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электричество).

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под здание выполнен ленточный железобетонный. В качестве материала использованы монолитный железобетон. (со слов Заказчика)

Ограждающие конструкции

Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (цоколь) здания .

Выявленные значительные следы выветривания кирпичной кладки наружных стен, преимущественным образом проявлены в цоколе, в силу доступности для воздействия на них атмосферных осадков со стороны кровли.

Эрозия (выветривание, размораживание) кирпичной кладки стен проявляется:

глубиной разрушения швов до 4 см на площади до 15 %
выветривание швов; ослаблением кирпичной кладки цоколя с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения;

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт кирпичной кладки, подмазка швов, ремонт штукатурки.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

По результатам экспертно-диагностического обследования была произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам на основании «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий», в соответствии с которым фасадная часть здания лаборатории были отнесены к 3 категории состояния конструкции.

На основании выявленных разрушений и дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания лаборатории оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Приближенная стоимость С ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций в соответствии с п.2 табл. 1 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» составляет от 0 до 11 %

Перекрытие

Перекрытия здания лаборатории выполнены из железобетонных круглопустотных плит. Плиты опираются по двум сторонам самонесущих стен .

На плитах перекрытия здания лаборатории видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.

Кровля

Кровля здания мансардная, покрыта окрашенным проф. листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (парапет) здания .

При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания лаборатории.

Рекомендации

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки и в соответствии с этим требуется ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

Размораживание кирпичной кладки это

Поиск автор: Admin, 8 лет назад, рубрика: Обследование, строительная экспертиза, Стены

К сожалению, сегодня многие владельцы кирпичных домов (имеются в виду недобросовестные эксплуатирующие компании и учреждения) не уделяют должного внимания вопросу необходимости проведения обязательных плановых осмотров и ремонтов несущих стен своих зданий, несмотря на то, что их периодичность и объем четко регламентированы в действующих на территории РФ нормативных документах. Зачастую тревогу начинают бить только после обрушения конструкций. Происходит так либо из-за низкой квалификации кадров, либо тупо в целях экономии средств на проведении периодических ремонтов. Однако экономия эта в большинстве случаев заканчивается перерасходом средств.

Ниже наглядно продемонстрированы характерные дефекты и повреждения несущих каменных стен зданий, свидетельствующие об их перегрузке и начавшемся разрушении. Наличие представленных на фото дефектов говорит о том, что стены требуют незамедлительного ремонта и усиления с предварительным проведением (в некоторых случаях) мероприятий по временному креплению аварийных участков стен с целью предотвращения их внезапного обрушения.

Фото №1. Разрушение и размораживание кладки наружной стены на глубину более 40% ее толщины. Возникает угроза внезапного обрушения.

Фото №2. Крупная сквозная вертикально ориентированная трещина раскрытием 1-3 см, идущая вверх от цоколя почти по всей высоте стены. Наблюдается вертикальный “разрыв” стен, сопровождающийся расслоением кладки по вертикали на отдельные самостоятельно работающие столбики.

Фото №3. Массовые прогрессирующие сквозные трещины между оконными проемами 2-го и 3-го этажей. Трещины «падают» вниз, раскрытие – «вверх». Наблюдается смещение горизонтальных рядов и расслоение кладки. Ярко выраженные признаки протекающего разрушения несущих стен здания: кладка на данном участке не работает как единая конструкция, она разделена на множество самостоятельно работающих участков, каждый из которых может обрушиться в любой момент. Восстановить данный участок стены можно только путем его перекладки с предварительным устройством временных креплений.

Фото №4. Тот же дом, что и на фото №3. Такие трещины еще можно отремонтировать. Если этого не сделать, очень скоро на данном участке стен будет картина, аналогичная той, что представлена на фото выше.

Фото №6. Крупная сквозная трещина раскрытием 2-4 см на всю высоту стены, сопровождающаяся расслоением кладки по вертикали на отдельные самостоятельно работающие столбики. В зоне расположения трещины отмечено заметное выпучивание кладки и отклонение стен от вертикали, что свидетельствуют о перегрузке и начавшемся разрушении конструкций. Такую стену еще можно «вылечить», если начать это делать незамедлительно.

5 Категорий оценки появления трещин в каменных конструкциях - что с этим делать?

Неоднократно , в течении своей строительной биографии, приходилось сталкиваться с появлением различного рода трещин в возводимых строительных объектах. Чаще всего это были трещины усадочные, как это обычно бывает при нанесении толстых слоев штукатурки стен или стяжки пола. Также в порядке вещей появление небольших горизонтальных трещин в кирпичной кладке ( также и при кладке пенобетонных блоков или поризованных керамических блоков). Главное, чтобы их было немного. Дом в процессе строительства дает усадку и это отражается на фасаде , в швах между рядами , могут появляться усадочные трещины, т.н. волосяные трещины. Ничего необычного в этом нет и если фундамент Вашего дома заложен правильно, то заделав эти трещины к окончанию строительства, проблему эту решите.

Другое дело трещины вертикальные . Они обычно тревожат гораздо больше.

Недавно в практике строительного эксперта было исследование возникновения трещин в 4-х этажном кирпичном здании. Заказчики обратились с запросом по причине возникновения трещин - в стенах, перегородках, перекрытиях.

Есть 5 категорий оценки появления трещин в каменных конструкциях по внешним признакам.

1. Трещины в отдельных кирпичах, не пересекающие растворные швы.

2. Волосяные трещины, пересекающие не более двух рядов кладки (длиной 15-18 см).

3. Трещины, при пересечении не более четырех рядов кладки

4. Вертикальные и косые трещины в несущих стенах на высоту более четырех рядов кладки. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами,разрывы или выдергивание отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местное (краевое) повреждение кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин. Вертикальные трещины по концам опор, пересекающие не более трех рядов кладки.

Для этой категории характерно также размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 25% толщины. Наклоны и выпучивание стен и фундаментов пределах этажа не более чем на 1/6 их толщины. Смещение плит перекрытий на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см.

5. Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбах на высоту всей стены. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивание стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня, образование вертикальных или косых трещин, пересекающих более трех рядов кладки, в месте примыкания пилястры к стене.

Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40% толщины. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более, смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене. Полная потеря прочности раствора (раствор легко разбирается руками).

4 категория 4 категория

Категории первая, вторая и третья нуждаются в оценке специалистов, которые в результате визуального осмотра и изучения проектной и технической документации определят причины появления трещин и дадут свои рекомендации по исправлению ситуации. В случае с исследованием 4-х этажного здания было выявлено, что появление трещин было связано с воздействием на грунты основания фундамента здания , строительства метро. С учетом нестабильных грунтов и небольшого заглубления тоннеля метро , это воздействие привело к таким повреждениям. В данном случае на трещины были поставлены маяки и организовано наблюдение. По прошествии сезонных колебаний грунтов основания, в виду отсутствия раскрытия трещин , они были заделаны.

Другой пример трещины четвертой и пятой категории . Это явные признаки аварийного состояния здания. Для выявления причин проводится комплексное техническое обследование разрушений, выявляются причины и специализированная проектная организация разрабатывает проект работ по ремонту повреждений.

Совет: Ремонт небольших ,неглубоких трещин 1,2,3 категории производится путем заделки насыщенным цементным раствором, с применением специальных ремонтных смесей , возможно на основе эпоксидных смол.

«Спрашивайте меня – мои советы ничего Вам не будут стоить, но позволят сэкономить большие деньги».

ПРЕДИСЛОВИЕ

При эксплуатации зданий и сооружений, а также при их обследовании широко применяются для оценки технического состояния конструкций визуальные обследования. В связи с этим возникает необходимость в установлении надежности обследуемых конструкций по внешним признакам повреждений.

Как показали наблюдения, в процессе эксплуатации конструкций происходит циклическое изменение их надежности, что связывается с изменчивостью величин нагрузок и изменением несущей способности вследствие различных повреждений.

При достижении конструкцией определенного уровня надежности в ней будут наблюдаться необратимые повреждения: трещины, потеря устойчивости сжатых элементов, пластические деформации, коррозионные повреждения и т.п. Повреждения критического характера в конструкциях могут привести к обрушению конструкции и аварии здания или сооружения.

Учет влияния повреждений на надежность конструкции зданий и сооружений обобщен в настоящих рекомендациях.

Для удобства оценки надежности составлены подробные таблицы для различных видов конструкций. Своевременная оценка технического состояния конструкций и сооружений позволит вовремя провести их ремонт и усиление и тем самым обеспечить их надежность при эксплуатации.

Не менее важным вопросом является экспертиза здания или сооружения на предрасположенность к аварии. Выявление таких объектов по предлагаемой в рекомендациях методике позволит эксперту или автору проекта критически подойти к оценке их надежности и принять в случае необходимости дополнительные мероприятия по контролю качества, что в итоге будет способствовать повышению надежности.

1 . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 . Настоящие Рекомендации предназначены для приближенной оценки надежности эксплуатируемых отдельных строительных конструкций и надежности зданий и инженерных сооружений в целом. По результатам этих оценок устанавливается пригодность конструкций зданий и инженерных сооружений для эксплуатации, сроки ремонтов, а также необходимость применения более точных методов установления надежности конструкций.

1.2 . Оценка надежности строительных конструкций при эксплуатации производится на основе имеющихся в них повреждений, устанавливаемых на основе визуальных обследований.

1.3 . Оценка вероятностей аварий зданий и сооружений и их надежность осуществляется по методике экспертных оценок.

1.4 . Под надежностью строительных конструкций понимается сохранение во времени, установленного нормами их качества: необходимой несущей способности, долговечности, деформативности.

2 . ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ИХ ПОВРЕЖДЕНИЯМ

2.1 . Повреждения в конструкции разделяются в зависимости от причин их возникновения на две группы: от силовых воздействий и от воздействия внешней среды. Последняя группа повреждений снижает не только прочность конструкции, но и уменьшает ее долговечность. Основные виды повреждений стальных, железобетонных, каменных и деревянных конструкций приведены на рис. 1 . 31 приложения 6.1 .

2.2 . В зависимости от имеющейся поврежденности и надежности, техническое состояние конструкций разделяется на 5 категорий: нормальное, удовлетворительное, не совсем удовлетворительное, неудовлетворительное, аварийное.

2.3 . Влияние повреждений на надежность конструкций оценивается посредством уменьшения общего нормируемого коэффициента надежности (запаса) g ₀ = g _m · g _c · g _f · g _n конструкций в процессе эксплуатации, где g _m - коэффициент надежности по материалу, g _с - коэффициент условий работы, g _f - коэффициент надежности по нагрузке, g _n - коэффициент надежности по назначению.

Относительная надежность конструкции при эксплуатации у = g / g ₀ и поврежденность конструкции e = 1 - у, где g - фактический коэффициент надежности конструкции с учетом имеющихся повреждений.

Значения у и e , а также приближенная стоимость С ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций приведены в табл. 1 .

2.4 . Оценка технического состояния стальных, железобетонных каменных и деревянных конструкций, на основе имеющихся в них повреждений, приведена в таблицах 2 - 5 . При этом оценка надежности конструкций должна проводиться по максимальному повреждению на длине конструкции. Для оценки категории состояния конструкции необходимо наличие хотя бы одного признака, приведенного в графах 2, 3 таблиц.

2.5 . Общая оценка поврежденности здания и сооружения производится по формуле

где e ₁ , e ₂ , . e _i - максимальная величина повреждений отдельных видов конструкций, a ₁ , a ₂ , . a _i - коэффициенты значимости отдельных видов конструкций.

При оценке величин повреждений учитывают их максимальную величину, так как авария здания или сооружения обычно происходит из-за наличия критического дефекта в отдельно взятой конструкции.

Коэффициенты значимости конструкций устанавливаются на основании экспертных оценок, учитывающих социально-экономические последствия разрушения отдельных видов конструкций, характера разрушения (разрушение с предварительным оповещением посредством развития пластических деформаций или мгновенное хрупкое разрушение). При отсутствии данных коэффициенты значимости a _i принимаются: для плит и панелей перекрытия и покрытия a = 2, для балок a = 4, для ферм a = 7, для колонн a = 8, для несущих стен и фундаментов a = 3, для прочих строительных конструкций a = 2.

КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Описание технического состояния

Относительная надежность y = g / g ₀

Гидроизоляция кирпичной кладки. Проблемы и решения.

Кирпичные стены подземных строений подвержены высокому риску разрушения и потере своих ключевых качеств под воздействием грунтовых вод. Для предотвращения попадания воды в тело кирпичной кладки требуется качественная гидроизоляция. Если внешняя гидроизоляция перестала отвечать предъявляемым к ней требованиям, решить проблему возможно изнутри здания.

Зачем нужна гидроизоляция кирпичной кладки:

Как известно, конструкции из кирпича имеют целый ряд преимуществ, что дает право кирпичному камню являться одним из самых востребованных материалов для возведения стен зданий.

Кирпич обладает высокой прочностью, долговечностью, негорючестью, низкой теплопроводностью, имеет прекрасные звукоизоляционные свойства. Однако конструкции из этого материала не всегда могут иметь столь высокие физические показатели. Все дело в том, что многое зависит от качества работ по устройству кирпичной кладки, в частности, от соблюдения технологии армирования, приготовления кладочного раствора и т.д.

Также одним из наиболее важных этапов возведения конструкций из кирпича является их защита от воздействий окружающей среды, главным образом, от воды как наиболее агрессивного фактора. Не защищенная от влаги кирпичная кладка теряет все вышеперечисленные преимущества, которыми обладает кирпичный камень: намокшая кирпичная стена уже не имеет высоких теплоизоляционных показателей и особенно подвержена разрушению, вымыванию шовного материала и появлению трещин во время замерзания влаги. Кроме того, поскольку структура кирпича пористая, влага по капиллярам может распространяться по площади кладки, подниматься вверх и просачиваться внутрь здания, приводя к большому количеству проблем. Очевидно, что хорошо выполненная система гидроизоляции подземных сооружений на этапе строительства здания поможет избежать последствий разрушающей деятельности воды.

К сожалению, многие гидроизоляционные материалы, широко применяемые несколько десятилетий назад, не отличаются высокой долговечностью и подвержены гниению, растрескиванию, отставанию от защищаемой поверхности и т.п. Поэтому часто кирпичные стены подвалов зданий, построенных в прошлых столетиях, оказываются в непосредственном контакте с грунтовыми водами, что приводит к их намоканию, появлению высолов, подтеков на штукатурном слое, сырости и подтоплению помещений. Но наибольшая опасность состоит в том, что длительное водонасыщение конструкции может привести к разрушению и потере несущей способности.

Выходит, что восстановление гидроизоляции требуется выполнять с наружной стороны кирпичной конструкции, а значит необходимо производить выемку грунта и нарушать благоустройство. Такие работы выполнить не всегда возможно в связи с их трудоемкостью или отсутствием доступа.

Намокание кирпичных стен подвала
Появление грибка или плесени на кирпичных стенах, сырость в помещении
Солевые отложения на стенах из кирпича
Отставание штукатурного слоя, декоративной отделки
Капиллярный подсос влаги по кирпичной кладке вверх
«Текущие» швы и трещины в кирпичной кладке

Ремонт и герметизация трещин и швов в кирпичной кладке
Устройство противокапиллярной отсечки в кирпичной кладке
Устройство штукатурного и гидроизоляционного слоя
Нанесение санирующих штукатурных покрытий

Что предлагаем мы:

Наша компания выполняет работы по гидроизоляции кирпичных конструкций изнутри подземных строений, т.е. со стороны помещений. Комплекс гидроизоляционных работ состоит из двух основных этапов:

Устройство противокапиллярной отсечки
Устройство штукатурного гидроизоляционного слоя

Разберем подробно каждый из этих видов работ:
1. Противокапиллярная отсечка выполняется методом инъектирования (нагнетания) в тело кирпичной кладки специального низковязкого водного состава на основе кремнийорганических полимеров, который, благодаря пористой структуре кирпича, проникает во все полости, микротрещины, заполняет поры камня, придавая ему гидрофобные свойства надолго. Очень важным преимуществом данного инъекционного состава является сохранение «дышащих», тепло-, звукоизоляционных качеств кирпича и даже повышение таких показателей, как морозостойкость и прочность. Такой метод подходит для стен из кирпича различной толщины.

Технология выполнения работ следующая:

В нижней части стены бурятся шпуры в два ряда под углом 450 к поверхности
Шпуры продуваются сжатым воздухом
В отверстия устанавливаются инъекторы (пакеры)
При помощи насоса подается гидроизоляционная эмульсия под давлением (происходит заполнение пор и пустот). Для эффективного результата процесс инъектирования повторяется через несколько часов (производится доуплотнение).
Через несколько суток сами отверстия также при помощи насоса заполняются составом на основе микроцемента

Особенностью данного метода является эффект накопления гидрофобных свойств конструкции за определенный срок. Результат работ нельзя зафиксировать сразу же после их завершения – требуется время, по истечении которого рекомендуется выполнить измерения влажности материала выше зоны инъекционных работ. Если ранее наблюдался капиллярный подсос влаги снизу вверх по кирпичной конструкции, то после произведенных работ слой гидрофобного кирпича «отсекает» доступ воде выше.

2. Устройство штукатурного гидроизоляционного слоя – еще один способ исключить проникновение грунтовых вод внутрь здания. Он может выполняться как в комплексе с устройством противокапиллярной отсечки, так и самостоятельно. Ввиду того, что подверженная продолжительному намоканию кирпичная кладка зачастую имеет множественные дефекты (разрушение камня, появление трещин, сколов, истощение шовного материала и т.д.), выполнить надежную защиту всей площади стены, контактирующей с водонасыщенными грунтами, можно лишь путем устройства защитного слоя.

Технология производства работ по устройству гидроизоляционного слоя:

Часто видел щель в кирпичной кладке. Оказалось, что так специально делают. Рассказываю что это и для чего.

Кирпичные дома всегда считались самыми надёжными, долговечными, с хорошей прочностью. Но и в работе с этим материалом есть свои тонкости. Чтобы стены не дали трещин в результате температурных перепадов, строители прибегают к технологии «теплый шов».

Что представляет собой термошов?

Любые строительные материалы подвергаются деформационным изменениям под воздействием температурных перепадов, в том числе и кирпич. Вне зависимости от того строительный он или клинкерный. Последний отличается тем, что может выдерживать более сильные нагрузки. Разобраться, насколько это влияние серьёзно для дома в процессе эксплуатации, можно на примере: если высота здания в летний сезон, при средней температуре + 20С составляет 21 м., то в зимние месяцы, когда столбик термометра опускается до – 20С, его высота уменьшается на 10 мм.

К чему это может привести ? Конечно к возникновению трещин и разрушению кладки. Как раз для предотвращения таких последствий, в ходе строительства стен и оставляют специальные зазоры (пазы). По всей высоте дома, до самой кровли, они разбивают стену на равные участки, таким образом придавая ему необходимую упругость. За счёт её, даже при изменении линейных параметров, сохраняется целостность кладки.

Стоит заметить, что обустройство швов при поднятии стен лишь снижает усилия, появляющиеся вследствие температурных изменений, но не ликвидирует их на все 100%.

Технология формирования компенсационного термошва.

В ходе выкладки стены (на глубину в полкирпича) по вертикали заделывается теплоизоляционный материал (шнур). Он также необходим, если кирпич укладывался с помощью «тёплых растворов». После того, как из стены выйдет влага, зазоры заполняются любым герметичным материалом (гидрошпонкой, замазкой). Над верхним уровнем фундамента, под местом шва, делается карман, в 1-2 кирпича. Его отсутствие грозит тем, что термошов в ходе усадки дома может упереться в плиту фундамента, что приведёт к деформации стены.

Ширина зазора всегда завит от метеоусловий и области возведения здания. К тому же учитывается сезон строительства. Среднестатистическое значение – 20-30 мм. Компенсационный шов шириной меньше 20 мм строители не рекомендуют применять, поскольку он не будет иметь должной горизонтальной подвижности и не сможет работать ни на расширение, ни на сжатие.

Где не предусмотрено формирование температурных швов?

Компенсационные термошвы могут не применяются в зданиях, имеющих все перечисленные особенности:

• Не присутствуют встроенные элементы арматуры большой длины в строительных материалах.

• Содержащих сборные перекрытия.

• Несущие стены которых имеют поперечные швы через каждые 1-2 м.

В данных сооружениях термошвы не обустраивают, даже несмотря на климатические условия, высотность и длину постройки.

Дефекты каменных конструкций

Дефекты каменных конструкций зданий и сооружений классифицируются по следующим основным видам:

деформации стен (прогибы, отклонения от вертикали);
сколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности кладки;
увлажнение кладки стен, выветривание и вымывание раствора;
повреждение защитных и отделочных слоев;
разрушение несущего слоя стен и столбов.

Основными причинами возникновения дефектов каменных конструкций являются:

ошибки проектирования (неправильный учет нагрузок, неудачное решение узлов сопряжения, потеря устойчивости из-за недостаточного количества связей, неучтенный эксцентриситет, неполная информация по инженерно-геологической оценке грунтов основания);
низкое качество материала (искривление граней камней, отклонения в размерах, низкая прочность и морозостойкость);
низкое качество выполнения работ (нарушение горизонтальности, толщины и правил перевязки швов, отклонения несущих стен и столбов от вертикали, нарушение анкеровки);
неудовлетворительные условия эксплуатации (замачивание и увлажнение, агрессивное воздействие окружающей среды);
неравномерные осадки фундаментов стен и столбов при недооценке инженерно-геологических условий, нарушении правил производства земляных работ, авариях коммунальных сетей водопровода и канализации, нарушении водоотвода от зданий и сооружений;
отсутствие или нарушение гидроизоляции стен;
отсутствие или разрушение карнизов и водосточных труб.

Наиболее характерные признаки наличия дефектов каменных конструкций, места и причины их появления, а также возможные последствия приведены ниже.

Обследование стен зданий. Описание основных дефектов, повреждений и трещин стен

Обследование стен начинают с выявления конструктивной схемы здания, назначения стен (ограждающая, несущая, самонесущая), прочностных характеристик материала, типов соединения стен (стеновых панелей) с другими несущими конструкциями: фундаментами, колоннами, перекрытиями и т. д.
С помощью геодезических приборов определяют отклонения стен от вертикали, местные выпучивания, горизонтальность стыков и швов. Измеряют толщину швов стыков и трещин. Относительные горизонтальные отклонения (к высоте этажа) для кирпичных и железобетонных стен не должны превышать 1/500, облицованных естественным камнем 1/700, витражи 1/1000. Влажность материала стен находят отбором проб из разных слоев конструкции стен, в случае ее многослойности. Пробы нумеруют, взвешивают и помещают в термостат, где они высушиваются при температуре (110 ± 5)°С до постоянного веса. Сравнивают влажность стенового материала с допускаемой по нормам.

Стеновые панели армированы сетками и каркасами, в них имеются закладные детали. Поэтому их обследуют как железобетонные конструкции с определением защитного слоя бетона, расположения и диаметра арматуры и т. д. Используют приборы ИСМ и ИЗС. Состояние арматуры и закладных деталей выявляют вскрытием не менее чем в трех местах.
Тщательно обследуют простенки и перемычечные участки стен. Наиболее опасны горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках. Трещины могут возникать от разных факторов: от перепада температуры, осадок фундаментов, усадки бетона, перенапряжения и т. д.
Необходимо выявить, старые ли это трещины (пассивные), которые можно сразу заделать, или это активные развивающиеся трещины. Для этого устанавливают маяки на стену, очищенную от облицовки или штукатурки. На каждой трещине устанавливают по два маяка - в зоне наибольшего раскрытия и в конце.
При обследовании деревянных стен или обшивки обязательно определяют влажность древесины и засыпок; выявляют степень зараженности гнилью, грибками, жучками и т. д. Отбирают из увлажненных мест образцы 10x5x1 см и направляют на микробиологический анализ.

Дефекты и повреждения стен зданий

По виду используемого материала конструкций стены подразделяются на каменные (стены из кирпича, мелких и крупных блоков и панелей) и деревянные.
Основными дефектами каменных стен являются:

трещины;
расслоение рядов кладки;
выветривание кладки;
отклонение стен от вертикали;
выпучивание и просадка отдельных участков стен;
разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей;
выпадение отдельных кирпичей;
отсутствие и выветривание раствора швов кладки;
отслоение и разрушение выступающих частей стен;
пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды;
отсыревание и промерзание конструкций;
высолы из раствора и стенового материала.

Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционными каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это:

смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен;
протечки и высокая воздухопроницаемость стыков;
недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к промерзанию панелей зимой;
коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных слоев на поверхностях стен;
разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания;
трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий.

В крупноблочных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения стен:

протекание и высокая воздухопроницаемость стыков;
разрушение заделки стыков;
коррозия стальных закладных деталей;
обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей;
разрушение фактурного слоя;
появление ржавых пятен на стенах.

Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются:

загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами;
промерзание;
высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях;
выпучивание стен, просадка углов;
разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными;
осадка засыпки в каркасных стенах;
повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок;
потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю.

Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть:

отсутствие или неправильное устройство сливных досок;
отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки;
обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.

Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за:

неправильной припазовки бревен по длине или в пересечениях;
плохой конопатке швов;
отсутствия угловых пилястр.

В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.

Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты:

трещины и выколы вследствие механических воздействий;
набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания;
расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии;
повреждение креплений и выпадение листов.

В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты:

отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов, элементов каркасов панелей и других теплопроводных включений;
разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред, а также в местах контакта разнородных металлов;
механические повреждения облицовок (погнутости, пробоины и т.п.);
дефекты и повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панелей либо к несущим конструкциям.

Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате:

сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе;
капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью;
проникания пара в материал из окружающего воздуха;
физико-химических процессов.

При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами:

отсутствием или повреждением гидроизоляции;
повреждением технологических или сантехнических устройств;
переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания;
нарушением температурно-влажностного режима в помещениях;
складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен.

Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения:

разрушение консольных балок и плит;
откалывание опорных площадок;
отслоение и разрушение защитного слоя;
уклон к зданию пола балконов и лоджий, а также покрытия козырьков;
отсутствие и неправильное выполнение гидроизоляционного слоя;
трещины в плитах;
ослабление или повреждение крепления ограждений.

Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (например, из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации крупных жилых домов часто встречаются протечки в их стенах через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжений оконных и дверных коробок, плит балконов и лоджий, панелей покрытий и панелями наружных стен, что связано с плохой герметизацией стыков, отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги на их внутренней поверхности или в их толще. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

Трещины стен

Трещины в стенах появляются вследствие:

неравномерной осадки или просадки основания фундаментов;
температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов);
недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.).

Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются:

низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем);
недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.);
совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки);
использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах - в условиях повышенной влажности);
низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора);
отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними;
агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание;
неравномерная осадка фундаментов в здании.

Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах. По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом. При хорошем состоянии стен (износ до 20%) кладка монолитная, не имеет видимых изменений, камни и раствор сохраняют прочность, сцепление камней с раствором не нарушено. При удовлетворительном состоянии (износ от 20 до 40%) местами наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления с раствором, однако раствор еще сохраняет свою прочность. При плохом состоянии кладки (износ 40…60%) наблюдается ее прогрессирующее ослабление; потеря раствором прочности; появление волосяных трещин, выпадение или разрушение камней; выпирание отдельных мест стены. Перегрузка участков стен при удовлетворительном состоянии кладки проявляется в появлении трещин в вертикальных и горизонтальных швах. При плохом состоянии кладки трещины от перегрузки идут через камни. Особенно сильно снижение несущей способности проявляется при наличии горизонтальных трещин в простенках и вертикальных в перемычечных конструкциях. Трещины появляются не только от недостаточной несущей способности стен, но и из-за плохого состояния других конструкций: оснований, фундаментов и т.п. Контроль за поведением трещин ведется с помощью маяков, тензометров и др.

Читайте также: