Как выбрать строительную компанию для постройки дома из оцилиндрованного бревна

Обновлено: 02.05.2024

Как правильно выбрать строительную компанию для постройки дома

Строительство дома начинается не с закупки материалов или создания фундамента, а с выбора проекта и фирмы, которая построит жилье вашей мечты. Как выбрать надежную строительную компанию для постройки загородного дома и на что важно обратить внимание — рассказывают специалисты Render House.

Как выбрать застройщика для строительства частного дома, чтобы итоговый результат понравился? Кажется, вопрос несложный. Но на самом деле при выборе строительной фирмы нужно многое учесть.

Часто заказчики сначала обращают внимание на цену за квадратный метр: хочется подобрать самое выгодное предложение на рынке. Однако стоит помнить, что дешево — не значит качественно. Если цены слишком «заманчивые» или самые низкие, это должно насторожить. Строительные материалы должны быть качественными, и тут экономить нельзя, как и на услугах профессиональных строителей. При возведении дома квалифицированные рабочие соблюдают технологии, знают особенности работ с материалами, проводят монтаж правильно. Так какие есть способы подбора исполнителя?

Обычные способы подбора застройщика

Как обычно выбирают компанию-застройщика? Многие клиенты находят строительную фирму через знакомых, у которых уже есть положительный опыт сотрудничества.

Но так бывает не всегда. Некоторые хотят найти более выгодное предложение, у других нет знакомых. Тогда клиенты проводят тендер, ищут строительные компании, рассылая запросы коммерческого предложения, надеясь найти лучшего исполнителя по выгодной цене. Такой способ выбора компании для строительства дома не самый лучший. В этом случае подбор основывается не на репутации и качестве, а на цене.

Если хочется выбрать надежного застройщика для постройки коттеджа, необходимо провести мониторинг рынка, изучить компании по сайтам, социальным сетям, отзывам клиентов и только после этого обращаться к будущему исполнителю напрямую.

Типичные ошибки при выборе строительной фирмы для загородного строительства

Выбор компании для строительства загородного дома — один из важнейших этапов. От него зависит, будет ли жилье комфортным, надежным, долговечным. Поэтому важно не допустить типичных ошибок:

Как правильно выбрать строителей

Как выбрать строителей, которые реализуют проект загородного дома? Мы уже говорили, что оценивать компанию только по предложенной цене — ошибочное решение. Выбирать застройщика нужно исходя из опыта, профессионализма, личного впечатления. Если сайт компании понравился и не вызвал вопросов, стоит потратить время на визит в офис, осмотр строящегося объекта, производства компании (если есть возможность). После этого стоит задать вопросы о цене, смете, просить сделать точные расчеты конкретного проекта.

Отдельно нужно сказать о выборе строителей для возведения каркасного дома. Работа с деревом требует профессионализма и опыта, поэтому на первом этапе нужно проверить, работает ли компания по каркасным технологиям или нет. Если да, то как давно. Обратите внимание на специализацию застройщика, а также на то, есть ли у него свое производство. Например, компания Render House строит каркасные дома, имея 2 завода, где изготавливает домокомплекты, готовые для сборки на участке.

Надежный застройщик не будет скрывать информацию о своей работе, используемых материалах, ходе строительства. Наоборот, он даст полный отчет обо всех этапах. Если попасть на объект невозможно, нет реальных фотографий процесса возведения и отзывов клиентов — фирма-застройщик не надежная.

Также при выборе строительной компании обратите внимание, работает ли она с субподрядчиками. Многие предлагают комплексный подход — выполняют заказ от создания фундамента до ремонтных/дизайнерских работ. Но держать в штате сантехников и других узких специалистов невыгодно, их нанимают на субподряд. Хорошая компания, работающая на рынке давно, будет предлагать по субподряду проверенных исполнителей, но не держать их всех в штате.

Сначала подготовиться самим

Заказчику важно тщательно подготовиться, предоставить застройщику исчерпывающую информацию о том, на каком участке (размер) нужно построить дом, в каком регионе, какие особенности местности, климата и т.д.

Важно четко понимать, что хотелось бы видеть в проекте своего дома, а что нет. Озвучьте сразу, сколько человек будет проживать в доме, а также нужен ли вам:

гараж для авто;
цокольный этаж, подвал;
бассейн, сауна;
спальня с выходом на балкон и т.д.;
гардеробная;
личный кабинет.

Стоит указать, сколько хотелось бы спален, санузлов, гостевых комнат, в каком стиле лучше построить коттедж и т.д. Чем более подробно клиент расскажет о своих пожеланиях, тем проще будет подобрать типовой, максимально подходящий проект.

Определяемся со строительной компанией: на что обратить внимание

На что еще обратить внимание при выборе строительной фирмы:

имеет ли компания официальный сайт, удобный ли он, наполняется или нет;
какие услуги предлагаются клиентам;
количество типовых проектов — должно быть не меньше 3-4, но чем больше, тем лучше;
опыт компании — сколько лет на рынке, количество реализованных проектов;
открытость фирмы — можно ли посетить офис, посмотреть фото процесса строительства и т.д.;
имеются отзывы клиентов, как давно они были оставлены;
есть ли необходимая информация о сроках выполнения работ, услугах, гарантии, материалах, используемых при возведении дома;
является ли компания производителем материалов;
нанимают ли независимого специалиста технадзора, который будет контролировать процессы и следить за качеством выполненных работ или нет.

Что важно учесть в начале работы

Что важно учесть в начале сотрудничества с уже выбранной строительной компанией? Самое главное: надежный застройщик проведет адаптацию проекта, учитывая ваши пожелания и особенности местности, где будет возведен загородный дом. Если выбран типовый проект, то исполнитель не будет спешить закупать материалы и начинать работы. Сначала нужно:

учесть климатические особенности региона;
провести изыскательные работы на участке — важно знать особенности грунта, глубину залегания грунтовых вод, промерзания грунта и т.д.;
подобрать материалы, подходящие для строительства в конкретном месте, например, если есть проблема с влажностью, то газоблоки — не самый оптимальный вариант; лучше выбрать пеноблоки, кирпич;
учесть остальные особенности до разработки проекта.

Еще важный нюанс в начале сотрудничества — смета. Заказчик должен четко понимать, во сколько обойдется строительство жилья. Надежная компания не будет темнить с цифрами. В документе важна четкость и ясность: сколько и куда придется потратить и почему.

Проверенные застройщики не меняют сумм, не вынуждают своих клиентов доплачивать сверх указанного в смете. Подобное допустимо в случае, если сам заказчик внес изменения в проект, что повлекло дополнительные расходы.

Заключение

К выбору фирмы-застройщика нужно подходить с максимальной ответственностью, тщательно изучив необходимую информацию об услугах, опыте, реализованных проектах.

Оценить благонадежность компании сначала можно по сайту, но не лишним будет и посетить офис, пообщаться с менеджерами, посмотреть на реализацию объектов по реальным фото/лично.

Исполнитель должен вызывать доверие, предлагая разумную цену. Надежный дом, построенный опытными мастерами из качественных материалов, не может быть дешевым.

Если вы выбираете строительную фирму для возведения дома — обращайтесь в Render House. Мы строим коттеджи по типовым и индивидуальным проектам, составляем смету до начала работ, предоставляем гарантию до 15 лет.

Полезный СОВЕТ № 7 Как выбрать компанию для строительства деревянного дома!

Строительство деревянного дома, коттеджа, бани из профилированного бруса в т.ч. камерной сушки, оцилиндрованного или рубленного бревна - достаточно интересный, но одновременно серьезный, трудоемкий процесс, требующих немало опыта, умения и времени. Планируя строить дом или баню, каждый сталкивается с необходимостью выбора ответственной, надежной и выполняющей свои обязательства компанией -производителем и застройщиком, которая в указанные и согласованные с Вами сроки, гарантированно и качественно изготовит Ваш объект и произведет монтаж.

В данной статье Мы разберем ряд основных критериев при выборе компании для изготовления и строительства Вашего объекта:

Критерии выбора строительной компании:

1. Собственное производство

Наличие собственного производства у выбранной компании гарантирует высокое качество продукции (при наличии карантинного сертификата), а также низкую стоимость дома в сравнении с компаниями - посредниками, которые покупают материал у производителей и их стоимость возрастает за счет расходов которые несет посредник. Так же зачастую посредники с целью снижения цены на продукцию, закупают низкокачественные материалы.

2. Опыт работ по производству и строительству деревянных домов

Опыт работы очень важен так как, опытная компания знает и использует существующие тонкости изготовления и строительства деревянных домов. За счет продолжительного времени работы компания на собственном опыте оттачивает до совершенства и использует только проверенные технологии. По доказанной статистике, компании с подтвержденным опытом работы более 10 лет на рынке малоэтажного строительства являются самыми надежными, с крепкой репутацией, но к сожалению данных компаний сегодня мало - около 15%, а компаний с опытом работы более 15 лет - менее 5%, поэтому опыт является еще одиним гарантом не только качества, но и уверенности в компании, и будущем построенном доме.

3. Наличие сертификатов подтверждающих качество

Сертификаты, которые выдаются соответствующими государственными органами (Роспотребнадзор) документально закрепляют и подтверждают надежность выпускаемой продукции, ее качество на уровне государства. Компания, которая предоставляет продукцию в виде комплектующих для строительства деревянного дома, способная подтвердить документально качество, на уровне соответствующих контралирующих органов, действительно изготовит и построит для Вас объект, который прослужит Вам и Вашим потомкам столетия.

4. Строит ли компания под ключ

Компания, которая также оказывает услуги по установке кровли, фундамента, проведению коммуникаций, утеплению, отделке поможет Вам сэкономить время и силы на поиск других компаний-подрядчиков, которые бы выполнили необходимые работы. Особое внимание необходимо обратить на то, когда компания заявляет выполнение всех робот в комплектации "под ключ", реально оценивает время, объемы выполнения работ. Те компании, которые заявляют выполнить "все и сразу" в комплектации "под ключ" уже вызывают сомнения. Компания которая действительно способна предоставить для Вас полный спектр услуг "под ключ" всегда выполняет все работы, начиная от проектирования и заканчивая внутренней отделкой, подразделяя на этапы, что дает Вам более четкое понимание и открытую информацию в разрезе материалов и работ, по каждому отдельному этапу строительства.

5. Наличие штатного проектировщика

Опять же данный критерий очень помогает в том, чтобы сократить время и Ваши силы, затраченные на строительство дома, т.к. проектировщик компании может сразу приступить к созданию индивидуального проекта или изменению готового. Рабочая документация (проект) является первым и одним из важнейших этапов строительства. Грамотный проектировщик берет на себя ответственность и соответственно предоставляет Вам гарантии того, что спроектированный будущий дом будет надежен, а так же выполнен в соответствии с установленными нормами ГОСТ и СНиП. В свою очередь проектировщик учитывает все Ваши пожелания по планировке и архитектуре проекта. Заказывая проект и все другие этапы строительства в одной компании Вы обретаете уверенность в предоставляемых гарантиях.

6. Наличие собственной бригады строителей и работников по отделке

Только опытные плотники быстро и качественно соберут дом, коттедж, баню и подготовят его к отделке. Выбирая компанию застройщика убедитесь, что в компании имеются собственные бригады опытных монтажников. Выбирая сторонние бригады (гастробайтеров - шабашников), вы заранее подвергаите себя риску, некачественной сборке и потере гарантий, даже при том, что вы приобрели качественный материал (комплект дома). Как показывает статистика, в 85% случаев проблемы с объектами, возникаемые в процессе эксплуатации, идут от того, что собственники пренебрегают данным правилом, пытаясь сэкономить, нанимают частные бригады, но в последствии при возникновении негативных факторов, получается "не с кого спросить" так как частные бригады Гарантий не дают (или дают, но только на словах). Воспользовавшись услугами по сборке штатной бригады компании, предоставляющей Вам официальное заключение сделки, Вы получаете прописанные и четкие гарантии качества сборки и уверенность, так как добросовестные и опытные компании дорожат своей репутацией и их основная цель - качество.

7. Возможность строительства по Вашему проекту или готовым проктам предоставляемым Вам компание - застройщиком. Наличие каталога готовых проектов, а также альбома успешно построенных объектов.

Данный критерий при выборе компании позволяет увидеть масштабы работы компании, ее опыт, и качество работы. Готовый и имеющийся в наличии у Вас пакет рабочей документации необходимый для изготовления объекта и его монтажа позволит сразу же приступить компании к работе. Если проекта еще нет, то каталог с эскизами и планами проектов поможет Вам определиться с выбором будущего дома или бани. В каталогах должны быть наглядно представлены проекты, т.е. схемы планов этажей, 3-D визуализация объекта. Так же предоставляемые фото уже готовых объектов, широкая география строительства, даст Вам возможность оценить маштабы работы компании, способность реализовать любой даже самый сложный проект.

8. Сайт компании

На сайте строительной компании Вы можете познакомиться с ее деятельностью, производством и этапами строительства, узнать много информации не только о компании, но и о производимом продукте, что позволит Вам определится с выбором материала. Не выходя из дома, вы получаете контактные данные специалистов для бесплатной консультации, совершения заказа, назначаете личную встречу (в том числе через Онлайн ресурсы) .

9. Работа по договору - гарантия качества, закрепленная юридически

Заключая с компанией официальный договор, подписывая в виде оформленных документов точную и подробную Смету, технические условия закрепляющие и прописывающие параметры изготавливаемой продукции, в котором Вам наглядно указаны условия, гарантии, сроки выполняемых работ, этапы строительства, итоговая стоимость, только в этом случае Вы защищаете себя от недобросовестных компаний, которые пытаясь работать "втемную", заключая все договоренности только на словах, могут создать Вам в будущем массу проблем. Официальные документы, в т.ч. пакет рабочей документации (проект), значительно облегчают и способствуют быстрому процессу оформления документов в соответствующих муниципальных и государственных органах на построенный и запущеный в эксплуатацию дом, коттедж, баню.

10. Наличие отзывов и рекомендаций

Отзывы о компании, изготавливаемой продукции и предоставляемых услугах, это в первую очередь независимое мнение счастливых обладателей деревянных домов, бань. Отзывы подтверждают качество деятельности компании, ее продукта, отношения к делу и своим клиентам, что помогает Вам принять правильное решение при выборе компании-застройщкика. Добросовестная компания-застройщик всегда будет готова предоставить контакты клиентов, у которых Вы напрямую сможете узнать мнение.

Компания ООО "ВЭКОДОМ" предлагает своим клиентам полный перечень услуг в области производства и строительства деревянных домов из профилированного бруса, рубленного и оцилиндрованного бревна (проектирование, изготовление и полная комплектация всеми материалами, доставка по всей территории России и в страны зарубежья, монтаж объектов, монтаж фундамента и кровли, внутренняя и внешняя отделка, подключение коммуникаций и т.д).

Весь материал производится из отборного Вятского леса по современным технологиям, проверенным временем и опытом, поэтому компания ВЭКОДОМ твердо гарантирует качество и долговечность своей продукции.

Как правильно выбрать строительную компанию для постройки деревянного дома 14 февраля 2013

Определитесь с типом и материалом деревянного дома. Сегодня рынок загородного домостроения предлагает множество технологий и вариантов - это дома из клееного бруса, дома из оцилиндрованного бревна или дома из бревна ручной рубки, дачные дома, дома для постоянного проживания, комбинированные, каркасные или финские дома. Материалом строительства может служить клееный брус, оцилиндрованное бревно, профилированный брус или клееная балка со стеклом в случае строительства дома по технологии фахверк, каждый материал имеет свои особенности и по-своему хорош. Информации о материале строительства сегодня предостаточно, прочитайте журналы (прекрасно подойдет «Деревянные Дома» и ему подобные), посмотрите статьи в интернете и расспросите своих знакомых, чем больше будет информации - тем лучше.

Выбор строительной компании

Зайдите на сайт понравившейся строительной компании, он должен быть понятным и достаточно информативным, посмотрите фотографии построенных объектов, изучите проекты домов, ознакомьтесь с контактными данными – на сайте качественной строительной компании обязательно должны быть указаны точный адрес, телефон, часы работы, реквизиты предприятия, фотографии и контакты сотрудников. Получите максимально полное представление о застройщике, ведь именно с ним, вероятно, вам придется общаться ближайшие полгода-год.

Горячие предложения и акции

Ознакомьтесь с действующими акциями и горячими предложениями, предлагаемыми ценами, комплектацией и сроками строительства дома. Ввиду жесткой конкуренции строительные компании регулярно предлагают достаточно выгодные условия строительства деревянных домов под ключ, возможны сезонные скидки на строительство загородных домов, зимнее строительство на особых условиях, застройщики часто предлагают расширенные комплектации домов по выгодным ценам, проект дома бесплатно или строительство бани в подарок. Если повезет, вы сэкономите на строительстве дома значительную сумму.

Визит в офис строительной компании

Посетите офис компании-застройщика, правильные компании работают по удобному для клиента графику (конечно же, включая выходные дни). Предварительно подготовьте список вопросов для встречи и обсудите их с менеджером и архитектором, постарайтесь найти в этих двух людях своих будущих союзников, проговорите все детали проекта дома и условия строительства. Узнайте, кто будет строить дом, достаточно ли опыта у прораба и бригады, будет ли осуществляться контроль этапов строительства, есть ли в компании специалисты технического надзора. Общение не должно быть напряженным и дискомфортным, нормальный сотрудник всегда готов выслушать и разъяснить любой вопрос, просто и доходчиво, в этом и есть смысл его работы как менеджера. Обязательно прислушайтесь к своим ощущениям, ведь атмосфера в офисе, поведение и общение сотрудников между собой зачастую скажут о компании гораздо больше, чем лучшие рекламные лозунги и самые красочные буклеты.

Обязательно посмотрите производство клееного бруса, оцилиндрованного бревна или того материала, строительство из которого вы выбрали. Практически все серьезные крупные и средние компании по строительству деревянных домов имеют собственное производство – дополнительную гарантию качества. Это лишний раз подтверждает серьезность компании, позволяет застройщикам быть независимыми от внешних поставок с возможными сезонными перебоями, соблюдать технологии качества продукции и держать цены на строительство на минимально возможном уровне.

Осмотр построенных домов

Узнайте адреса построенных объектов и попросите менеджера продемонстрировать их, если компания качественно строит, ее сотрудники с гордостью продемонстрируют строящийся или уже построенный объект и не один. Если вы едете на стройку, то посмотрите на условия проживания рабочих, их инструмент, фирменную одежду, наличие туалета, укрыт ли материал от осадков, есть ли порядок на стройке, прочие детали и мелочи. Если вы смотрите построенный дом - обратите внимание на фундамент (нет ли видимых трещин и разломов), коробку (не желательны щели между венцами, большие трещины и отслоения в дереве, неоднородность покраски), кровлю (плохой признак - наличие наледи и сосулек), окна (не допустимы трещины в стекле, запотевание), постарайтесь зайти внутрь, поговорить с хозяевами и соседями - можете узнать много интересного.

Цена деревянного дома

Правильно разберитесь в стоимости строительства дома, в том, какие конкретно этапы и материалы включены в эту стоимость. Торгуйтесь, снижайте цену, любой компании важна каждая продажа и, поверьте, для вас всегда найдется исключение, пусть это будет даже небольшой дисконт (2..5%), но это ваши деньги и вы точно найдете способ, куда их применить. Конечная цена должна быть четко зафиксирована в договоре строительного подряда, платежные документы, чеки и приходники строго обязательны, не забывайте брать их после каждого внесения оплаты по договору, ведь в случае судебного разбирательства именно эти документы и договор помогут доказать вашу правоту и восстановить справедливость. В итоге у застройщика соблазнов меньше будет и у вас на душе будет спокойнее.

Менеджер должен вас запомнить и выделить из числа других своих клиентов, он должен наизусть знать вашу фамилию, имя, отчество, проект вашего дома, вашего архитектора и прораба. Будьте дотошным, внимательным и настойчивым, но не назойливым, менеджер должен понимать, что вы сложный, но не скандальный клиент, ему хоть и будет тяжело находиться между вами и строителями, но он будет знать, что с вами вполне можно работать, даже если и придется потратить лишние нервы на сглаживание возможных неприятных ситуаций.

Вы должны иметь возможность хоть как-то влиять на процесс и на адекватное отношение к вам, не бегать за строительной компанией в случае возникновения сложностей, для этого вам нужно зафиксировать в договоре, что вы осуществляете ваш последний платеж строго по окончании строительства дома (или выполнения всех обязательств застройщиком по договору в полном объеме), т.е. по факту принятия вами работ, финальный остаток должен быть не менее 10%, а лучше 15-20% от общей стоимости договора строительного подряда. Будьте готовы, что со многими компаниями договориться об этом будет практически не возможно, но только оплата по факту произведенных работ максимально гарантирует адекватность общения с вами и существенно снизит ваши риски получить недостроенный объект по окончании всех выплат строителям.

Договор и гарантийные обязательства

Цена строительства дома в оговоренной комплектации с нужным качеством в указанный срок и с гарантией за произведенные работы – это то, единственное, что вам нужно, поэтому уделите этой «пятерке» должное внимание на переговорах, при обсуждении и заключении договора строительного подряда. Еще раз детально проговорите с вашим менеджером каждый пункт договора, чтобы не было разночтений, будьте уверены в том, что вы все правильно поняли и все перечисленное вас устраивает. Обратите внимание на обязанности ваши и застройщика, на ответственность сторон, проверьте, указана ли пеня за нарушение сроков строительства по договору по вине застройщика, с этим не пошутишь – ведь сегодня эта цифра составляет внушительные 3% в день от общей суммы договора строительного подряда при обязательном надлежащем соблюдении всех условий договора с вашей стороны (здесь как раз и пригодятся чеки и платежные квитанции, надеемся, вы делали оплаты строго в соответствии с графиком платежей?). Не забывайте про этот чудесный пункт договора и, в случае необходимости, просто напомните строительной компании об этом.

Поставьте оценку и напишите отзыв

ps: помните, что строительную компанию, по сути, интересуют две самые простые и понятные вещи: собственная прибыль и отсутствие проблем. Вы наверное удивитесь, но вас также интересуют всего две вещи – ваши собственные расходы и отсутствие проблем. У вас так много общего!

Ну и, конечно же, всякой нормальной компании хочется, чтобы клиент не появлялся в офисе с обиженным и рассерженным видом, не кричал, не писал негативные отзывы в интернете, а чтобы он обязательно рассказал своим друзьям и знакомым, как хорошо ему построили дом, как все было чудесно, быстро и недорого. В конечном счете, и вы, и застройщик в равной степени заинтересованы как в своевременной оплате этапов строительства (с вашей стороны), так и в качественной постройке (со стороны строителей) деревянного дома. Ведь если не будет правильной стройки – не будет и правильной оплаты. Верно?

Желаем вам удачного выбора строительной компании для правильной постройки деревянного дома!

Что важно знать при выборе и поиске строительной компании при возведении дома из бруса?

При выборе материала для возведения частного дома часто возникают вопросы о его качестве и долговечности.

К постройкам из дерева многие относятся со скептицизмом и считают, что они менее долговечны и подвержены большим разрушительным факторам: от воздействия всевозможных паразитов, до низкой пожаробезопасности.

На самом деле современные технологии не стоят на месте и существует большое количество пропиток, которые позволяют устранить эти особенности материала. Но все это возможно только при правильном выборе строителей деревянных домов и профессиональном подходе.

Нюансы технологии строительства деревянных сооружений

При возведении дома из дерева будь то брус или бревно существует целый ряд факторов, которые влияют как на саму технологию строительства, так и на её стоимость. В регионах, где лесозаготовочная промышленность развита хорошо, как правило материал обойдется дешевле, чем бетонные блоки, кирпич и т.д.

Это не значит, что в регионах с высокой стоимостью древесины не получится сэкономить на строительстве такого сооружения:

При возведении любого деревянного сооружения требуется меньше внимания и сил уделять фундаменту. Дерево – достаточно легкий материал и дом возведенный даже на свайном фундаменте будет уверенно стоять. Кирпичные, каменные и блочные дома требует более надёжного, а значит дорогостоящего фундамента.
При строительстве деревянного дома не потребуется пользоваться большим объемом строительных смесей вроде бетона.
Сам процесс строительства позволяет сэкономить время. Сруб можно поставить за один летний сезон, в то время как дом из другого материала требует времени на высыхание строительных смесей.
Строительство деревянного дома можно проводить без внутренней отделки и, как следствие – сэкономить на строительных материалах.

Технология строительства зависит от типа деревянного материала, но как правило оцилиндрованное бревно или брус уже имеют пазы для быстрого строительства без использования спецтехники.

Важность поиска узких специалистов по работе с деревом

В строительстве, как и в любой другой деятельности, важны не только теоретические знания, но и практические навыки.

При обращении в компанию или к частной бригаде, которая занимается исключительно строительством деревянных домов можно помимо «набитой руки» и навыков, отточенных годами получить:

Более выгодную стоимость работы.
Уменьшение расходов на стройматериалы. У таких компаний часто бывают или надёжные поставщики, предоставляющие материал оптом или собственный цех по изготовлению бруса.
Рекомендации по использованию тех или иных отделочных материалов и необходимой обработке бруса.

Кроме того, обратившись к компании, которая профильно занимается исключительно деревянными домами, можно воочию посмотреть на результат нескольких работ и решить: стоит им доверять или нет.

На что обращать внимание при выборе фирмы?

К выбору строительной бригады или компании стоит отнестись с особой ответственностью. Результат их работы останется в семье на долгое время, возможно даже на несколько поколений. Поэтому не стоит торопиться с выбором и стесняться задавать вопросы.

В первую очередь можно отсеять компании по отзывам в интернете и советам знакомых, остановиться на 3-5, затем:

Изучить портфолио. Если строительной бригаде есть чем похвастаться – они с удовольствием покажут результат своей выполненной и выполненной качественно работы.
Запросить смету на строительство дома и выяснить какие финансовые расходы будут подъемными.
Запросить образец договора и тщательно его изучить. В нем должны быть прописаны ваши права и обязанности строителей, гарантии.
Можно воспользоваться хитростью и проверить мастерство специалистов, работающих в компании – запросить у них заведомо нереальные строительные требования. Профессионалы обязательно откажутся. А строители, которые согласны исполнить любые капризы (даже невыполнимые) – должны вызывать вопросы к своей компетентности.

Где искать специалистов?

Для поиска строительной бригады без посредников можно воспользоваться как онлайн средствами, так и офлайн:

Рейтинг специалистов и организаций РФ

На территории РФ действует большое количество строительных компаний, в том числе и зарубежных, которые занимаются строительством деревянных домов.

При выборе специалистов обратите внимание на такие фирмы, как:

ХОНКА – финляндская строительная компания, которая присутствует на строительном рынке России и является мировым лидером в строительстве деревянных домов.
Гринсайд – компания из Санкт-Петербурга, работающая и в Москве и имеющая свое производства балок, бруса, столбов и домокомплектов.
ГУД ВУД – возводит деревянные дома под ключ.
ХОЛЬЦ-ХАУС – компания с собственными производственными мощностями и лесозаготовкой.
Ардис – еще одна компания с собственным производством и профессиональным коллективом.
Вятский дом – компания, предоставляющая типовые проекты и строительные материалы для возведения домов из бруса.
НЛК Домостроение – компания, являющаяся частью крупного холдинга, специализирующаяся на строительстве из бруса.
Северстройлес – производственно-строительная компания, специализирующаяся на возведении домов из дерева.
ТАМАК – производственно-строительный комплекс, занимающийся строительством быстровозводимых домов из бруса.
Нархозстрой – специалист в области деревянного строительства с собственным производством.

Сколько стоят услуги?

Стоимость услуг по строительству деревянного дома зависит от многих факторов:

Площади дома;
Сезонности;
Планировки помещений;
Региона строительства;
Используемых материалов;
Необходимости заливки фундамента;
Дополнительных отделочных работ.

В большинстве случаев стоимость самих строительных работ в большей степени зависит от акционных предложений и количества конкурентов. Никто не начнет заниматься такими сложными работами «задарма».

Так, в разных крупных городах страны эта цифра может значительно отличаться:

В Москве можно рассчитывать на строительные работы по цене от 15000 рублей за квадратный метр постройки.
В Культурной столице цена на строительство дома из бруса такая же – от 14000 рублей за квадрат.
По Красноярску средняя цена находится на отметке в 20000 рублей за квадрат.
В Краснодаре цена на самый недорогой дом из оцилиндрованного бревна начинается от 18,5 тысяч рублей за квадрат
В Самаре придется выложить за квадратный метр деревянного жилища не менее 19 тысяч рублей.

Показатели цены могут значительно отличаться по всей территории России. К тому же всегда можно найти тех, кто сделает «быстрее и дешевле». Однако не стоит надеется, что после такой работы не придётся все переделывать и, возможно, с нуля.

Заключение

Строительство домов из дерева сегодня очень популярно. Большое количество компаний и бригад предоставляют свои услуги по возведению таких сооружений.

Вопрос выбора лучшей фирмы – ответственное решение, в котором нельзя останавливаться на первой же компании в выдаче поисковика и лучше взвесить все плюсы и минусы сотрудничества с отдельной организацией и не спешить с выбором. Это позволит добиться строительства качественного деревянного дома, который с легкостью прослужит в роли семейного очага не одно поколение.

Количество желающий покинуть черту города и переехать в построенный деревянный дом неуклонно растет. Ничего удивительного. Подальше от городской суеты и шума, в экологически более чистый пригород, в дом, где тебя не затопят безответственные соседи сверху или отключат горячую воду. Вместе со спросом растет предложение. Количество компаний, предоставляющих услуги по строительству домов из бруса и бревна, растет прямо пропорционально соискателям надежного застройщика. Каждая из этих организаций позиционирует себя, как наилучший вариант, гарантирующий своевременную и качественную работу, хорошую цену. Как разобраться человеку, никогда не сталкивающемуся с этим? Действительно ли низкая цена и высокое качество работы реально в этой сфере деятельности?

НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ ПО ВЫБОРУ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА

В идеале—это подрядчик с хорошими рекомендациями. Еще лучше, если он строил дом кому-то из вашего окружения. Дом, который можно посмотреть, поговорить с заказчиком, насколько он остался доволен качеством и сроками. Потому что ошибка может обойтись дорого. Строительство само по себе недешевое удовольствие, а когда приходиться переделывать все заново, дорогое вдвойне. Поэтому, если на примете нет строительной организации, уже заявившей о себя как надежный исполнитель, придется вникать и тщательно разбираться во всем этом.

1. Изучите тему. Когда вы столкнетесь со строителями воочию, вы должны знать толк в древесине, как ее обрабатывают, каким способом происходит укладка бруса или бревна. Иначе обманут. Вооружившись знаниями, вы сможете держать под контролем процесс возведения деревянного дома, задавать правильные вопросы.

2. Определитесь, каким требованиям должен соответствовать дом. В первую очередь, для чего вам дом? Для постоянного или временного проживания? Сколько гостевых комнат, если в них есть необходимость. Желательно посидеть в спокойной обстановке, подумать, посовещаться с близкими. Возникшие вопросы записать и ответить.

3. Изучите рынок. Самые серьезные организации максимально открыты для потенциальных клиентов. Их завершенные проекты находятся в открытом доступе для всех. Как следует поступить?

Определившись с требованиями, выбрать сайты подходящих подрядчиков. Да, у серьезной компании есть свой сайт.
Изучить завершенные проекты, предоставляемые услуги, прайс-лист.
Если есть возможность, посетить специализированные выставки. Посмотреть, изучить предложения, инновации, современные подходы в строительстве деревянного жилья.
Посетить стройку приглянувшегося застройщика. Если будет возможность, поговорите с заказчиком как проходит процесс, всем ли он доволен.

4. Собирайте информацию, чем больше, тем лучше. Осведомлен, значит вооружен. В первую очередь узнайте:

Есть ли в штате компании собственный проектировщик? Если да, то желательно встретиться и поговорить до начала выполнения работ.
Есть ли собственное производство материалов? Каждый производитель прекрасно ориентируется в собственной продукции. Это исключит ненужных ошибок.
Есть ли в штате собственные бригадиры? Если есть, то специализированы на весь проект, или отдельные этапы строительства будет выполнять субподрядчик?
Состоит ли компания в союзах и ассоциациях по отрасли? Зрелые компании, как правило, являются членами отраслевых клубов, они более благонадежны и ответственны.

5. Не покупайтесь на низкие цены. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Есть средняя цена по рынку. Хороший дом не построят по цене, ниже рыночной. Очень часто за дешевизной стоят дешевые и менее качественные материалы, небольшой опыт работы строителей со всеми вытекающими последствиями.

6. Попросите контактные телефоны предыдущих клиентов. Это распространенная практика. Не нужно стесняться. Ответственным компаниям нет смысла скрывать клиентов и свою работу. Наоборот, в качестве рекламы они сами просят, чтоб заказчик впоследствии рекомендовал их услуги знакомым.

Если по каким-то причинам вам откажут, следует задуматься. Если организация позиционирует себя, как серьезный застройщик деревянных домов, у нее должна быть демонстрационная площадка. Настаивайте на том, чтоб вам ее показали.

7. Требуйте точную смету. Приблизительная смета—это лишняя возможность завысить стоимость выполненных работ. Будьте уверены, по завершению строительства появятся какие-нибудь неучтенные работы. О подобных вы сами можете попросить, если в процессе возведения дома из бруса или бревна, выясните, что не все учли. И только. Вряд ли вам нужны незапланированные расходы.

8. Требуйте гарантию. Законодательно за вами закреплено такое право. Ст.724 и 756 ГК РФ устанавливают гарантию на все виды строительных работ в течение 5 лет. Не обольщайтесь пожизненной гарантией. Не факт, что фирма столько просуществует на рынке. Лучше заранее проверить, как давно фирма занимается этой деятельностью, не является ли она компанией на один год.

КАК ДОЛЖЕН ВЫГЛЯДЕТЬ НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК

В общем итоге, портрет надежного подрядчика вырисовывается следующий:

1. На рынке не менее 5 лет.

2. Имеется свой архитектурно-проектный отдел.

3. Собственное производство материалов.

4. Имеются специализированные бригады на полный цикл работ.

5. Имеются демонстрационные площадки.

6. Состоят в отраслевых ассоциациях.

7. Готовы предоставить контактную информацию по предыдущим клиентам.

8. Открытый доступ к цехам и информации.

9. Точная смета, конечная сумма отражена в договоре.

10. Гарантийный срок от 5 лет и выше.

11. Цены не ниже среднерыночных.

ТРЕНД НА ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

Лидером по числу строящихся домов по праву является столичный регион. Деревянные дома из бруса и бревна, как жилье экологически чистое, пользуются растущим спросом среди потребителя. С каждым годом поселки, состоящие исключительно из деревянных домов, растут, приходя на смену кирпичным коттеджам и многоквартирным микрорайонам. Судя по тенденции, это явление характерно не только для Московской области, а имеет общероссийский масштаб. И прогнозы специалистов говорят о том, что спрос будет расти. На территории столицы и Подмосковья активную деятельность ведут более 180 организаций, специализирующихся в загородном строительстве домов из дерева.

Резюмируя все выше сказанное, можно прийти к выводу, что наиболее качественные услуги готовы предоставить компании, стоящие прочно на ногах на протяжении уже длительного времени на рынке домостроительства. В их распоряжении есть собственные цеха по деревообработке и производству материалов из древесины. Штат укомплектован специалистами, способными сопровождать проект от проектирования до сдачи деревянного дома под ключ. При этом, даже самые серьезные компании, в условиях высокой конкуренции на рынке, придерживаются рыночных цен. Это дает возможность воспользоваться их услугами заказчикам со средним доходом. Качество выполненных работ и материалов будет гарантировано.

Будущему владельцу дома из оцилиндрованного бревна в процессе его возведения предстоит принимать несколько определяющих решений. И одним из важнейших будет выбор диаметра используемого при строительстве сруба бревен. На рынке можно встретить материал в достаточно широком размерном ассортименте, поэтому неискушенному застройщику бывает трудно подобрать «идеально вписывающееся» в проект бревно.

От диаметра используемого при строительстве бревна зависит многое

От того, насколько «толстым» будет выбранный для возведения сруба «кругляк», зависят сразу несколько немаловажных факторов.
1) Теплопроводность стен дома. От этого показателя напрямую зависит комфортабельность жилого объекта. При этом не всегда оправдывает себя взаимосвязь «чем больше диаметр бревна, тем теплее будет зимой в доме». Нужно определять теплопроводность всей конструкции, ведь некачественные окна и двери, игнорирование мероприятий по конопатке щелей или плохо утепленная кровля смогут снизить эксплуатационные характеристики даже того дома, который построен из самого толстого оцилиндрованного материала.
2) Визуальная привлекательность постройки. Считается, что элитными особняками имеют право именоваться только те дома из «оцилиндровки», где использовалось бревно диаметром не менее 280 мм. И в этом есть доля истины, ведь толстая оцилиндровка» позволяет придать срубу эстетический налет массивности, основательности и статуса. Но и стандартный лесоматериал, диаметр которого равен 220 мм, позволяет построить красивый дом, если будет использован эстетически привлекательный проект.
3) Размер строительной сметы. Естественно, есть прямая зависимость между диаметром оцилиндрованного бревна и его ценой. Каждый шаг в размерной шкале (а это обычно 20 мм) дает прирост ценника в районе 7-8 процентов. Однако по причине разности диаметров на стену одинаковой высоты уходит разное количество бревен. То есть, более дешевого «кругляка» диаметром в 220 мм пойдет на сруб больше, чем бревен с поперечным размером в 260 мм. Таким образом, разница в их цене будет уже не столь занчительной. Вывод: стоимость домокомплекта из «соседних» по диаметру разновидностей бревна будет находиться примерно в одинаковых показателях. Значительное различие строительной сметы будет наблюдаться в случае серьезного различия в размерах используемого строительного материала.

Общепринятые каноны относительно диаметра оцилиндрованного бревна

Выбор толщины используемого лесоматериала должен базироваться на определении самой функции, которой будет наделен дом. Если он задуман, как используемая только в теплый сезон дача, то выбрасывать большие деньги на возведение толстых стен нерентабельно. Если же дом будет местом постоянного и круглогодичного проживания, то лучше не экономить на толщине используемого лесоматериала. Берут во внимание и региональные климатические особенности, ведь суровость местных зим имеет прямое влияние на необходимость утеплять жилище.

Профессиональные строители помогут выбрать «оцилиндровку»

Все озвученные выше советы остаются только рекомендациями, а реальный процесс подбора нужного стройматериала лучше доверить тем специалистам, которые знают все о проектировании и возведении домов из оцилиндрованного бревна. Среди работающих с лесом строительных компаний наша выделяется тем, что заработала массу положительных откликов от людей, ставших благодаря нам счастливыми домовладельцами высококачественного жилья. Преимущество «Экотехстрой» заключается именно в том, что наши специалисты сами разрабатывают проекты, поэтому досконально знают, какая толщина стен сможет сделать жилище максимально комфортным без кардинального увеличения сметы. На странице можно ознакомиться с более чем сотней наших проектов из оцилиндрованного бревна и отыскать массу полезной информации по ним.

Читайте также: