Экспертиза дома из кирпича

Обновлено: 17.05.2024

Экспертиза кирпичных конструкций здания

По третьему вопросу: в представленных материалах дела, а именно, в актах о приемке выполненных работ, содержатся данные о выполнении работ по устройству перегородок из рядового кирпича толщиной 120 мм., но, со стороны заказчика данные акты не подписаны. В ходе анализа представленных в материалы дела счетов на оплату, платежных поручений, товарно-транспортных накладных, товарных накладных, сведения о закупке рядового кирпича и цементно-песчаного раствора для выполнения кирпичной кладки отсутствуют. Также, в предоставленном судом проекте на здание не предусмотрено устройство перегородок толщиной 120 мм.из рядового кирпича. При проведении инструментальных замеров конструкций, а именно, толщины перегородок в здании, перегородки толщиной 120 мм.не выявлены.

В ходе анализа представленной судом документации, относящейся к предмету экспертизы, экспертом установлено, что отсутствует следующая обязательная документация, предусмотренная ст.5 договора подряда п.3.23 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а именно:

исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием-изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;
документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
акты освидетельствования скрытых работ;
акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
исполнительные геодезические схемы положения конструкций;
журналы работ;
акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящего свода правил или рабочими чертежами);
другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу, что работы по устройству перегородок, толщиной 120мм. из рядового кирпича, в здании не производились.

По четвертому вопросу: в представленных материалах дела, а именно, в актах о приемке выполненных работ, содержатся данные о выполнении работ по устройству стен из рядового кирпича толщиной 250 мм. В ходе анализа представленных в материалы дела счетов на оплату, платежных поручений, товарно-транспортных накладных, товарных накладных, сведения о закупке рядового кирпича и цементно-песчаного раствора для выполнения кирпичной кладки отсутствуют. Также, в предоставленном судом проекте на здание не предусмотрено устройство стен толщиной 250 мм.из рядового кирпича.При проведении инструментальных замеров конструкций, а именно, толщины стен в здании, стен толщиной 250 мм.не выявлены.

исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием-изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями - разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;
документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
акты освидетельствования скрытых работ;
акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
исполнительные геодезические схемы положения конструкций;
журналы работ;
акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящего свода правил или рабочими чертежами);
другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.

На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу, что работы по устройству стен, толщиной 250мм. из рядового кирпича, в здании не производились.

Экспертиза строительства: Строительная экспертиза | Независимая экспертиза | Обследование домов | Строительная экспертиза Санкт-Петербург

Строительная экспертиза дома из кирпича

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дома из кирпича, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы дома из кирпича – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома из кирпича – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома из кирпича на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы дома из кирпича начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы дома из кирпича можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы дома из кирпича можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы дома из кирпича (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

- составление вопросов для строительной экспертизы дома из кирпича; - составление программы обследования; - изучение документации на дом из кирпича, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование дома из кирпича):

- выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе дома из кирпича; - осмотр дома из кирпича; - визуальное обследование дома из кирпича; - инструментальное обследование дома из кирпича; - измерительный контроль дома из кирпича; - обследование дома из кирпича неразрушающим контролем; - вскрытие конструкций дома из кирпича; - изъятие образцов для проведения лабораторных исследований; - выявление нарушений и несоответствий дома из кирпича проекту; - выявление нарушений и несоответствий дома из кирпича договору; - выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете; - определение качества строительных материалов дома из кирпича; - фотофиксация дефектов дома из кирпича; - обмерные работы; - составление дефектной ведомости; - определение причинно-следственной связи выявленных дефектов; - составление акта проведенной строительной экспертизы дома из кирпича;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

- камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации); - составление исследовательской части строительной экспертизы дома из кирпича на основании камеральной обработки результатов; - проведение поверочных расчетов; - проведение конструкторского расчета; - составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ; - разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков; - оценка стоимости восстановительного ремонта; - составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дома из кирпича проекту; - составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий дома из кирпича договору; - составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете; - формулирование выводов строительной экспертизы дома из кирпича;

5 этап (сдача работ):

- формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы дома из кирпича; - проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы; - проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения; - печать строительного заключения; - сдача заключения по результатам строительной экспертизы дома из кирпича.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Наши документы Выполненные работы

04.07.2019 - Экспертиза фасада жилого дома.

04.07.2019 - Экспертиза лакокрасочного покрытия.

04.07.2019 - Экспертиза производственного помещения с определением технического состояния конструкций.

03.07.2019 - Экспертиза плит перекрытия с расчетом несущей способности.

03.07.2019 - Экспертиза жилого дома с подготовкой оценки стоимости выполненных работ.

02.07.2019 - Экспертиза цокольного этажа.

02.07.2019 - Обследование металлоконструкций.

28.06.2019 - Экспертиза жилого дома перед покупкой.

28.06.2019 - Экспертиза квартиры на наличие дефектов, с подготовкой оценки ущерба.

27.06.2019 - Экспертиза жилого дома с подготовкой сметного расчета.

26.06.2019 - Микологическая экспертиза мансарды.

СРО-С-287-15092017 СРОСП-П-04636.1-10122015 п. 12 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений Сертификаты соответствия судебных экспертов серий 64АА № 0000274, 64АА № 0000270, 64АА № 0000499 удостоверяющие компетентность и соответствие требованиям добровольной сертификации «Консалтинг, аудит, экспертиза, оценка» по экспертной специальности 16.1: «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» Дипломы серии К №86244, КР №39914, 106305 0239684 о высшем профессиональном строительном образовании, квалификация - Инженер.

г. Санкт-Петербург, г. Москва, г. Астрахань, г. Барнаул, г. Брянск, г. Владивосток, г. Екатеринбург, г. Иркутск, г. Казань, г. Калуга, г. Краснодар, г. Красноярск, г. Липецк, г. Нижний Новгород, г. Новосибирск, г. Омск, г. Оренбург, г. Пенза, г. Пермь, г. Ростов-на-Дону, г. Самара, г. Саратов, г. Ставрополь, г. Тверь, г. Тюмень, г. Уфа, г. Хабаровск

Строительная экспертиза стен из кирпича

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе стен из кирпича, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы стен из кирпича – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы стен из кирпича – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы стен из кирпича на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы стен из кирпича начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы стен из кирпича можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы стен из кирпича можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы стен из кирпича (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

- составление вопросов для строительной экспертизы стен из кирпича;

- составление программы обследования;

- изучение документации на стену из кирпича, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование стен из кирпича):

- выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе стен из кирпича;

- осмотр стен из кирпича;

- визуальное обследование стен из кирпича;

- инструментальное обследование стен из кирпича;

- измерительный контроль стен из кирпича;

- обследование стен из кирпича неразрушающим контролем;

- вскрытие конструкций стен из кирпича;

- изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

- выявление нарушений и несоответствий стен из кирпича проекту;

- выявление нарушений и несоответствий стен из кирпича договору;

- выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

- определение качества строительных материалов стен из кирпича;

- фотофиксация дефектов стен из кирпича;

- составление дефектной ведомости;

- определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

- составление акта проведенной строительной экспертизы стен из кирпича;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

- составление исследовательской части строительной экспертизы стен из кирпича на основании камеральной обработки результатов;

- проведение поверочных расчетов;

- проведение конструкторского расчета;

- составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

- разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

- оценка стоимости восстановительного ремонта;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий стен из кирпича проекту;

- составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий стен из кирпича договору;

- составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

- формулирование выводов строительной экспертизы стен из кирпича;

5 этап (сдача работ):

- формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы стен из кирпича;

- проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

- проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

- печать строительного заключения;

- сдача заключения по результатам строительной экспертизы стен из кирпича.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Экспертиза кирпичной кладки

Сооружения, сделанные из кирпича, были и остаются неотъемлемой частью современного строительства. Жилые дома, коттеджи, гаражи, пристройки и заборы - всё это зачастую возводится с использованием этого надежного и долговечного материала. Но, что происходит, если при проведении работ была нарушена технология производства или использованы низкокачественные блоки, арматуры и растворы? Конструкция становится ненадежной, а иногда и непригодной для эксплуатации. Экспертиза кирпичной кладки проводится, чтобы удостовериться, что Ваш дом - действительно Ваша крепость и стены его не сложатся как карточный домик. С другой стороны, если при проверке выявляются дефекты, заказчик строительства вправе требовать с исполнителя устранения нарушений.

Экспертиза частных домов

Приобретая дом в собственность, мало кто из покупателей может самостоятельно оценить реальное состояние несущих конструкций, кровли, фундамента, фасада, инженерных коммуникаций. Между тем именно собственник несёт ответственность за безопасную эксплуатацию жилого строения. Не менее сложно без специальных знаний получить объективное представление об ущербе, нанесённом пожарами, наводнениями, оползнями. То же самое относится и к ситуациям, когда необходимо внести изменения в первоначальный проект жилища (масштабный ремонт, возведение пристроек).

Профессиональная экспертиза частного дома – оптимальное решение, которое позволит получить профессиональное заключение о состоянии недвижимого объекта.

Основные виды и цены экспертизы домов и коттеджей:

от 20 000 руб.

Проведение визуально-инструментального обследования дома для выявления явных и скрытых недостатков. Предоставление заключения о техническом состоянии дома. Рекомендации по устранению недостатков.

от 20 000 руб.

Проверка качества монтажа стропильной системы и кровельного покрытия. Оценка качества примененных материалов. Определение причин протечек, конденсата и биопоражений. Рекомендации по устранению.

от 18 000 руб.

Комплекс работ по определению фактически выполненных подрядчиком объемов работ. Определение сметной стоимости фактически выполненных работ. Сравнительный анализ фактически выполненных работ и предусмотренных проектом работ.

от 18 000 руб.

Определение качества монтажа деревянных конструкций, использованных материалов и выполненных работ. Составление дефектной ведомости с представлением заключения и рекомендаций по устранению дефектов.

от 18 000 руб.

Обследование утепления стен, кровель, полов на предмет определения причин низкой температуры в помещении, появления повышенной влажности и грибковых поражений. Проверка выполненного утепления.

от 18 000 руб.

Обследование наружных и внутренних стен и перегородок на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

от 18 000 руб.

Выявление дефектов в выполненных подрядчиком работах. Составление дефектной ведомости с указанием объемов работ необходимых к исправлению. Определение стоимости работ по устранению недостатков.

Что из себя представляет экспертиза частного дома?

Строительная экспертиза частного дома – это определение технического состояния как отдельных элементов конструкции (стен, фундамента, крыши), так и всего строения в целом. Помимо этого, в сферу компетенций специалистов входит осмотр находящихся в непосредственной близости от дома территорий и сооружений. Экспертная проверка проводится почти по многим параметрам.

Цель экспертизы – изучить объект недвижимости, чтобы заказчик получил представление о его достоинствах и недостатках. Это эффективный инструмент контроля качества выполненных подрядчиком работ. Данная процедура позволяет:

получить сведения о техническом состоянии объекта;
оценить возможные риски проведения ремонтных работ и реконструкции для последующей безопасной эксплуатации объекта;
получить заключение о соответствии нормативной документации.

Независимая экспертиза строительных работ в частном доме – лучший способ своевременно выявить дефекты и нарушения, а также минимизировать непредвиденные расходы. Достаточно часто после экспертной оценки удаётся существенно снизить первоначально заявленную стоимость жилья. Строительная экспертиза частного дома, проведённая перед оформлением сделки купли-продажи, позволит избежать недоразумений при оформлении прав собственности.

Когда необходимо проводить техническую экспертизу домов?

Экспертиза проводится в следующих случаях:

при смене владельца (покупке частного дома или коттеджа);
при подготовке к капитальному ремонту или реконструкции для оценки прочности конструкции и устойчивости стен, фундамента и перекрытий к нагрузкам;
после проведения ремонта с привлечением подрядных организаций для проверки соответствия сметы, проектной и исполнительной документации.
при появлении дефектов несущих и ограждающих конструкций.

Также экспертиза необходима в том случае, если появилась возможность возобновить строительство объекта после длительного перерыва. Помимо этого, процедура проводится при возникновении судебных споров относительно частного дома или выделении доли в наследстве.

Виды экспертизы жилых домов и стоимость услуг

Виды проводимых экспертиз:

экспертиза объекта недвижимости перед покупкой;
экспертиза кровли;
определение фактической стоимости выполненных подрядчиком работ;
экспертиза деревянного дома;
экспертиза утепления;
экспертиза кирпичной кладки;
выявление дефектов и составление сметы на их устранение.

Специалисты компании "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" готовы провести экспертизу частного дома. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на оперативность, профессионализм сотрудников и высокое качество услуг.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Экспертиза дома перед покупкой

Вкладывая немалые средства в недвижимость, особенно такую значимую как собственный дом, нужно быть уверенным, что не приобретаешь кота в мешке. Важно понимать в каком состоянии находится строение, какова его реальная стоимость и какие скрытые проблемы он может в себе нести. Экспертиза дома перед покупкой осуществляется как раз для определения таких показателей. Она помогает покупателю определить возможные дополнительные затраты и в целом, нужен ли ему именно этот коттедж.

Предварительный расчет

Консультация: Выезд в пределах МКАД: от 20 000 руб. Сроки выполнения: от 5 рабочих дней* Измеритель защитного слоя бетона «Поиск-2.6» Акт осмотра объекта Акт осмотра объекта
Дефектная ведомость
Техническое заключение по результатам обследования
Смета на восстановительные работы

Предварительный договор на оказание услуг ООО "ТРИАДА ЭКСПЕРТ" DOCX, 0.2 МБ * сроки исполнения зависят от сложности оказываемой услуги
** перечень основных документов, выдаваемых клиенту при оказании услуги

Экспертиза жилого дома проверят:

уровень износа конструкции;
влаго-, ветро-, термо- изоляцию стен и перекрытий;
текущее состояние внутренней отделки;
текущее состояние инженерных систем: электропроводки, водо- и газопровода, канализации, отопления, вентиляции и т.д.;
состояние фундамента, перекрытий и кровли;

Дополнительно могут быть проведены исследования:

аварийности здания;
уровня грунтовых вод;
экологической составляющей окружающей среды;
возможности и цены реконструкции, перепланировки, полной деконструкции здания.

Почти все параметры, перечисленные выше с легкостью могут быть скрыты от непрофессионального взгляда, тем самым завышая размер фактической платы. Независимая экспертиза дома в качестве результата предоставляет заключение, в котором представлен список выявленных дефектов, их отображение на плане строения, а также выводы по техническому состояния конструкций и отдельных помещений. Помимо этого, может быть составлена смета на устранение обнаруженных проблем и предоставлены рекомендации для корректной дальнейшей эксплуатации недвижимости.

Мнение эксперта

Покупка дома очень ответственный и дорогостоящий момент, такое приобретение делается на года. Рассматривая разные варианты большинство из нас ориентируется на площадь дома, месторасположение, планировку и внешний вид и это конечно очень важно, но только профессионал сможет подсказать на что надо обратить внимание для комфортного и безопасного проживания в доме. Зачастую это скрытые дефекты, которые в последующем потребуют немалых дополнительных вложений. Как правило при осмотре дома перед покупкой продавец не разрешает делать вскрытие для детального изучения конструкций дома, но опытные эксперты и по внешним признакам смогут определить возможные проблемы. Используйте опыт профессионалов и это поможет вам сделать достойную покупку.

Экспертиза кирпичной кладки строящегося дома

5.36 Контроль качества растворов производится в соответствии с ГОСТ 5802 и состоит из определения следующих основных показателей:

подвижности растворной смеси;
расслаиваемости растворной смеси;
водоудерживающей способности растворной смеси;
плотности растворной смеси и затвердевшего раствора;
предела прочности на сжатие (марки) раствора;
морозостойкости раствора.

Измеренная прибором ИПС МГ4, определяющем прочность на сжатие методом ударного, составила В 7,5, при требуемой прочности кладочной смеси по проекту В15. В большинстве случаев прибор прочность кладочного раствора не определял из-за большого разброса измеренных данных по значениям, что свидетельствует о неоднородности кладочной смеси по составу.

На фотографии виден песок, что свидетельствует о недостаточном перемешивании кладочной смеси, готовящейся в построечных условиях. При подобном приготовлении кладочного раствора, все показатели по контролю качества смеси невыполнимы. Применение такой смеси привело к плохому сцеплению между кирпичами в кладке (простенок в кирпичной кладке упал от небольшого приложения усилия, фото №2).

Застывшая смесь, легко разламывается и крошится пальцами рук, что свидетельствует о низком качестве применяемого для кладки кирпича песчано-цементного раствора.

Смеси подобного типа легко расслаиваются, не пластичны,( пластичность П/Ц раствора является необходимым критерием для кирпичной кладки).

Некачественно приготовленная смесь, не заполняет стыки в кирпичной кладке полностью, при расслаивании и оседании затрудняет возможность соблюдения толщины вертикальных швов в кладе из кирпича.

На фото (фото 1-9) отчетливо видна неравномерность вертикального шва в кирпичной кладке.

На фотографиях (фото 1-9) видно, что кладочная смесь плохо приготовлена, на момент укладки кирпича, отсутствует пластичность, песок для приготовления смеси не просеян.

На период перерыва производства работ, по укладке пустотелого кирпича и тем более при использованиив кладке теплоизолирующего материала, кладку следует накрывать от дождя.

В процессе проведения обследования кладки из пустотелого кирпича строящегося дома Заказчиком – эксперту был задан вопрос по гидроизоляции бетона полов.

Применение гидроизоляции из рулонных материалов с битумной мастикой в помещениях запрещается, поскольку в качестве пластификаторов битумной мастики используются смолы на фенолформальдегидной основе. После завершения строительства в помещениях, где они применялись появляется фон.

Необходимость в защите бетонного пола от влаги в помещении отсутствует.

Подобные материалы применяются при защите бетона в качестве гидрофобизатора в местах, где бетон имеет непосредственный контакт с землей.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Экспертиза дома из кирпича

Кадастровый замер требуется тогда, когда данные замеров фактической площади помещения не соответствуют данным застройщика (на основании данных БТИ или другой кадастровой службы), предоставляемых дольщику на стадии передачи объекта долевого строительства.
Также такой кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01.2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп. 2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической. В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту.
Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию. Для чего требуется заключение специалиста?

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

Тепловизионное обследование.

Из чего состоит услуга «Все включено!»?

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Что необходимо знать об измерении радиоактивного фона?

Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений. Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений?

ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ. Выявление фактической площади осматриваемого объекта.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

Экспертиза дома из кирпича

Тепловизионное обследование.

Из чего состоит услуга «Все включено!»?

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

Что необходимо знать об измерении радиоактивного фона?

Читайте также: