Дом 8 на 10 с цокольным этажом
Обновлено: 05.05.2024
Проекты домов с цокольным этажом
Одноэтажное жилье не устраивает, а возиться с бумагами при строительстве двухэтажного здания нет желания и времени. Предлагаемые «Domamo» проекты домов с цокольным этажом ждут заказчиков по всей России. Готовые работы с дополнительным пространством под первым этажом постоянно пополняются.
Плюсы проекта дома с цокольным этажом
Если правильно организовать подпольное пространство, то можно получить еще один полноценный этаж, конечно, спальню в нем не обустроишь, но вот другие комнаты, которые не поместились в доме запросто. Но на этом достоинства цокольного этажа не заканчиваются:
- подвальное помещение будет отапливаться, а значит, пол первого этажа будет теплым;
- на полученном пространстве можно размещать жилые и технические помещения;
- существенно увеличивается общая площадь строения;
- создаются удобные условия для прокладки всех коммуникаций и свободного к ним доступа;
- некоторые из хозпостроек, занимающих место на участке можно перенести в подвал.
Но решившись на постройку такого строения, следует предусмотреть использование спецтехники, так как цоколь придется намного заглубить в землю, а ее излишки нужно будет вывести. Жилое подвальное помещение должно оставаться сухим, для чего в нем должна быть выполнена гидроизоляция.
Цокольный этаж обычно занимают котельной, мастерской, оборудуют в нем тренажерный зал или бильярдную, при недостатке санузла, то и его. Дополнительная кладовка не помешает никому, а вот заведенный под дом гараж будет удобно использовать, посещать его в непогоду прямо с дома. В цоколе создаются отличные условия для организации винного погреба, хранения в нем своих и приобретенных спиртных изделий.
Выбор коттеджа с цоколем
Проекты домов с цоколем заказывают люди, живущие на возвышенности, у которых нет возможности установить гараж и другие подсобные постройки, так как их приусадебная территория имеет малые габариты.
Но при выборе сооружений с цокольным этажом имеются ограничения – их нельзя строить на участках, где наблюдается сезонное подтопление грунта или же на них близко расположены грунтовые воды. Даже при большом желании на таких наделах нужно будет вложить много материальных средств и сил, чтобы выполнить соответствующую требованиям безопасности дренажную систему.
Стоимость выбранного проекта будет зависеть от нескольких критериев:
- этажности;
- рельефа застраиваемого участка;
- сложности проекта и требуемые чертежи;
- площади будущего дома.
В каталоге «Domamo» имеются разные варианты проектов, если какой-то из них не совсем соответствует желаниям заказчика, то его можно изменить добавить или перенести стены, или перекрытия. Все корректировки будут отражены в расчетах, чтобы прочность всего здания не пострадала. Это же касается и замены применяемых материалов.
Проекты домов 8 на 10 с цокольным этажом
Проекты домов 8 на 10 с цокольным этажом имеют более сложные конструктивные решения по сравнению с обычными одноэтажными или двухэтажными домами и немного более трудоемкие и затратные при строительстве и проведении ремонтно-отделочных работ, но все это компенсируется дополнительными возможностями и комфортом, которые дает цокольный этаж или же полноценное подвальное помещение. В каталоге RuPlans можно ознакомиться с фото и планировками помещений проектов домов 8x10 м с цокольным этажом или подвалом.
Все типовые коттеджи и дома с габаритными размерами 8 на 10 м с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 8 x 10 с цоколем.
Дом 10 на 8 с цокольным этажом: как подобрать подходящий проект
Сегодня ведётся немало дебатов по поводу целесообразности обустройства в частных домах цокольных этажей. Сколько людей, столько и мнений: одни говорят, что это сплошная головная боль, и обходится такой этаж из-за необходимости выполнения усиленной гидроизоляции, дороже наземного. Другие с этим не соглашаются, ведь гидроизоляцию фундамента нужно делать в любом случае.
Однако никто не станет отрицать, что за счёт использования фундаментных стен в качестве ограждающих несущих конструкций жилого или технического этажа, можно получить определённую экономическую выгоду. К тому же, налог на такую недвижимость будет ниже, чем за дом с двумя полноценными этажами, ведь по закону то, что находится ниже нулевой отметки, за жилую площадь не считается.
Что ж, давайте рассмотрим, что может представлять собой небольшой по размерам дом 10 на 8 с цокольным этажом.
Купить готовый проект или заказать индивидуально?
Огромное количество больших и малых проектных организаций предлагает застройщикам свои варианты типовых проектов, а так же услуги по индивидуальному проектированию. Чему отдать предпочтение – это первая задача, которую приходится решать счастливому обладателю земельного участка.
Какой он – дом вашей мечты?
Однако чтобы правильно сориентироваться, нужно чётко представлять, что вы будете иметь в итоге.
Если взять готовый проект
Допустим, вы решили своими руками построить дом, в котором имеется цокольный этаж 10 на 12 по типовому проекту. Что вы будете иметь в этом случае?
Дом 10х12 с цокольным этажом
Заплатив примерно 35000 рублей, вы получите базовый комплект чертежей, которых в принципе будет достаточно для того, чтобы получить разрешение и осуществить строительство. Но это ещё не все расходы, которые придётся понести.
На заметку: В таком комплекте будет всего два раздела: архитектурный и конструктивный. Инженерного раздела, в котором прорабатываются все внутридомовые инженерные коммуникации, в таком проекте не будет. Его, как и генплан застройки участка, а так же смету, и привязку проекта к местным условиям, придётся заказывать отдельно.
Что такое «привязка»?
- Что входит в понятие «привязка»? В первую очередь, производится исследование качества грунта, для того чтобы можно было подкорректировать обустройство нулевого цикла – а это и есть ваш цокольный этаж.
- Только имея эти данные, можно выработать оптимальное решение по проектированию автономных инженерных систем. Кроме того, корректируется теплотехническая часть проекта, так как он должен учитывать ещё и климатические условия конкретного региона.
- А ещё привязка делается для того, чтобы правильно выдерживались расстояния между строениями, что сыграет главную роль при получении разрешения на строительство.
- Вы можете скачать и бесплатный проект, например, по запросу «дом 8х8 с цокольным этажом». Однако адаптировать его под конкретные условия строительства всё же придётся. В типовых проектах учитываются наиболее распространённые геологические варианты, и считайте, что вам повезло, если у вас именно такой случай.
- Но стандартные условия ведь не могут подходить для любой местности: у каждой свой климат, свои особенности грунта и уровень грунтовой воды. Поэтому зачастую при выполнении привязки изменениям подвергают практически все элементы дома.
- Наиболее дорого обходится адаптация фундаментной части, в которой собственно, и находится цокольный этаж. В сложной гидрогеологической обстановке может понадобиться усиление конструкции, которого в типовом проекте предусмотрено не было.
То есть, без грамотной привязки проекта гарантировать успех строительства невозможно, и никакая инструкция, найденная в интернете, вам не поможет. Вывод напрашивается сам собой: чтобы не платить дважды, уж лучше заказать проект индивидуально.
Примеры проектов
Для того чтобы сориентировать читателя по размерам, планировкам и материалам строительства домов с заглубляемым жилым этажом, рассмотрим несколько конкретных примеров и подкрепим их соответствующим фото.
Гараж, находящийся в цокольном этаже, позволяет сэкономить площадь придомовой территории
Очень популярны сегодня дома, имеющие не только цокольный этаж, но и мансарду. Особенно это актуально, когда в плане он имеет небольшой размер: 8*8м или 9*10м. В таких домах нередко в стенах цоколя располагают гараж. Это очень удобно, когда участок земли слишком мал, чтобы построить пристанище для своей машины отдельно.
Вариант планировки цокольного этажа с гаражом
Конечно, гараж не занимает весь этаж, остаётся ещё место для вспомогательных помещений типа кладовой, котельной, домашнего спортзала, сауны с комнатой отдыха. Жилых комнат на цокольном этаже в таких случаях обычно не проектируют, но хозяин, как говорится, барин, и ничто не мешает вам заменить назначение одной комнаты на другое.
Популярные конструктивные варианты
Конструктив дома с заглубляемым этажом может выглядеть по-разному, и мы представим несколько популярных вариантов.
Вариант 1
В доме 9*8 с цоколем и мансардой, жилая площадь может составлять 74м2. И ещё 100м2 – вспомогательная площадь, к коей относят холлы, санузлы и кладовки с гардеробными. Как минимум, в таком доме три изолированные спальни и просторная кухня-гостиная.
Вот одно из решений по конструктиву:
Вариант 2
Вариант 3
Дом с размерами в плане 10*10м, общей площадью 228м2. Это тоже вариант с полуподвалом, в котором располагается гараж, кладовая и бойлерная, имеется небольшой холл. Жилая площадь 104м2: три спальни, гостиная, кухня-столовая. Вместо мансарды – полноценный второй этаж.
Вариант 4
Одноэтажный дом с размерами 8,5*12,5м имеет форму параллелепипеда, и оптимален для узких участков. Учитывая и просторы полуподвала, общая площадь дома составляет порядка 170м2. На 4 небольших комнаты приходится 60м2, остальное – вспомогательные.
В цокольном этаже располагаются бойлерная, кладовая, мастерская и ещё два помещения, которые можно использовать, например, под домашний кинотеатр или спортзал. Гаража нет.
ЧИТАТЬ ЕЩЕ Цокольный этаж – плюсы и минусы его устройстваВариант 5
Для дома в два этажа, размером 14*11м, с шестью комнатами и общей площадью в 324м2, предусмотрен уже не ленточный, а плитный железобетонный монолит. В наземной части спроектирован железобетонный монолитный каркас, заполняемый забутовочным кирпичом.
Дом на железобетонном каркасе
Из него же возводятся и межкомнатные перегородки. Наружная отделка выполняется облицовочным кирпичом.
На заметку: Чем хорош плитный фундамент, так это возможностью настилать пол по уже готовому надёжному основанию, ведь в случае с лентой его приходится обустраивать по грунту.
Обратите внимание: Судя по приведённым примерам видно, что в большинстве случаев фундамент в типовом проекте – это монолитная или сборная лента. Хотя более надёжным вариантом в плане герметичности считается монолитная плита – особенно когда и стены подвала тоже монолитные.
Вот для этого и делается привязка проекта к местности – если исследования грунта покажут, что обстановка на участке неблагоприятная, проектировщики могут предусмотреть другой вариант фундамента.
Зависимость отделки от материала стен
В предыдущей главе мы представили несколько конструктивных вариантов реальных типовых проектов, которые легко найти в интернете. Если вы обратили внимание, стены в домах возводятся из мелкоштучных материалов – бетонных блоков, керамоблоков или кирпича. В зависимости от конкретного вида изделий, подбирается и способ наружной отделки.
Стена может иметь несколько слоёв: вариант из керамоблока с кирпичной облицовкой
Рассмотрим, какая здесь взаимосвязь.
По какому принципу подбирают вариант наружной отделки
При выборе отделочного материала для фасада, главную роль играет отнюдь не его цена. Здесь наиболее важны теплотехнические показатели стен, которые из-за неправильно подобранного варианта наружной отделки могут снижаться.
В первую очередь это касается ячеистобетонных стен, возведённых из пено- и газоблоков, которые в подавляющем большинстве используются в малоэтажном строительстве в качестве конструктивного материала.
Важно! Так как ячеистый бетон обладает высокой паропроницаемостью, очень важно, чтобы наружная отделка позволяла выходить пару, не накапливаясь в виде конденсата в толще стены.
Поэтому, для газо- пенобетонных стен проектируют такие варианты отделки:
- Паропроницаемую штукатурку, которая при необходимости может наноситься не только на базовое основание, но и по утеплителю;
- Один из вариантов вентилируемого фасада. Чаще всего это фасадная плитка, монтируемая на каркас; фиброцементные панели; термопанели. Если используется облицовочный кирпич, то только по схеме с вентилируемым зазором.
На заметку: Если кирпич уложить к такой стене вплотную, то внутри дома необходимо будет предусмотреть тоже герметичную отделку. Кроме плитки и виниловых обоев к ней можно отнести и все виды обшивок по обрешётке, если в неё закладываются паронепроницаемые утеплители: пенополистирол, пенофол, изолон, пеноизол и т.д.
Однако выполнять внутреннее утепление без наружного нецелесообразно с точки зрения теплоэффективности. Стена, утеплённая только изнутри, промерзает глубже, чем не утеплённая вообще.
Возникновение точки росы при разных способах утепления
Стены из керамоблоков чаще тоже облицовываются кирпичом. Шлакоблок почти всегда штукатурится – если, конечно, для возведения стен не используются теплоблоки с уже декорированной лицевой поверхностью.
Стена из теплоблока не нуждается в наружной отделке
Там, где кирпич проектируется не для облицовки, а в качестве конструктивного материала несущих стен, в целях экономии для кладки используется забутовочный вариант. По прочностным характеристикам он ни в коем случае не уступает рядовому или облицовочному кирпичу, просто к его внешнему виду предъявляются менее строгие требования. Да и какая разница, как он выглядит, если кладка будет оштукатуриваться?
Для достижения определённой эстетики фасада – будь то одноэтажный дом 10 на 10 с цокольным этажом, или двухэтажный особняк 12*16м в плане, отделка может быть и комбинированной. Чаще всего в готовых проектах сочетают штукатурку с природным камнем либо деревянными панелями, которые могут красиво выделить входную группу, или выступающую часть фасада. Ну а что касается внутренней отделки, то решать эту задачу застройщику предстоит самостоятельно.
Виктор Мартович
Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996
Варианты домов с цокольным этажом: доводы за и против такого строительства, его себестоимость и правила оформления
Цокольным называется нулевой уровень дома, половина высоты которого (или менее) находится в грунте, а его стены одновременно исполняют роль фундамента. Сегодня такое решение приобрело прямо массовую популярность.
Насколько оно оправданно с точки зрения удобства пользования, затрат на строительство и эксплуатацию, и какими вообще могут быть варианты домов с цокольным этажом? С помощью интересного и полезного по содержанию видео в этой статье, мы и будем разбираться в перипетиях предложенной тематики.
Обустройство цокольных помещений – получаем выгоду или подсчитываем убытки?
Воплощая мечты об идеальном жилище, многие руководствуются тем, что постройка дома с цокольным этажом позволит увеличить его площадь в целом, сделав жильё более удобным за счёт обустройства дополнительных функциональных зон. А вот о том, какие при этом могут быть неудобства, многие и не задумываются.
Тёплый гараж под домом – одно из самых больших удобств
Тем не менее, подводные камни здесь тоже имеются, и возможность их возникновения необходимо иметь в виду в первую очередь. А потому для начала рассмотрим вопрос целесообразности подобного решения, а потом уже будем разбираться в деталях.
Доводы в защиту
Любое решение должно быть оправданным, и уж при устройстве заглубляемых помещений – тем более.
Так как главным доводом, приводимым в их пользу, является функциональность, смотрим, что можно разместить в цокольном этаже дома:
Это далеко не полный перечень функций, которые способны выполнить помещения заглублённого этажа. Сюда можно добавить мастерскую, ателье или офис (если вы предприниматель) сауну или баньку, прачечную, котельную, и конечно, гараж.
Проектируемые дома с цокольными этажами планируются так, чтобы жилые комнаты находились наверху, в цоколе обычно располагают технические и вспомогательные помещения, примерную экспликацию которых вы можете видеть на фото:
Преимуществом строительства подобных домов на высоком рельефе является и тот факт, что на таких участках обычно поблизости нет грунтовых вод и можно не опасаться подтопления этажа. На возвышенностях грунт чаще всего каменистый, а он хорошо дренирует воду и никогда не бывает влажным.
На заметку: Конструкция цокольного этажа может предусматривать его большую площадь по сравнению с наземным этажом. В таком случае, цокольное перекрытие может послужить полом для террасы или остеклённой веранды.
Несколько вполне резонных возражений
Справедливости ради следует отметить, что доводов против цокольных этажей набирается больше, чем за:
- Недостаток естественного освещения. При обустройстве помещений под домом практически невозможно соблюсти нормы инсоляции – во всяком случае, когда стены заглублены наполовину. Чтобы сделать на них нормальные по размеру окна, приходится сооружать приямки, а они и сложны конструктивно, и являются дополнительной статьёй расхода. Если же их не будет, приготовьтесь платить больше за электричество, которое придётся тратить и в дневное время.
- Низко расположенные над землёй окна могут создать проблемы и с естественной вентиляцией. Летом ещё ничего, а вот зимой из-за высокого снега бывает невозможно открыть форточку. А даже если и откроешь, тяги может всего вообще не быть, так как доступ ветру закрывает забор или другие строения на участке. Поэтому решать вопросы вентилирования цокольного этажа чаще всего приходится с помощью принудительно-вытяжной системы, что тоже стоит очень и очень недёшево.
На заметку: Качественная вентиляция важна ещё и потому, что из земельных разломов на поверхность могут подниматься инертные газы (углекислота, радон, и даже метан). Естественно, они концентрируются в заглублённых помещениях, что может быть опасно для человека.
Примечание: Необходимо подумать и о качественной звукоизоляции: всегда слышно как в трубах течёт вода, и обычно это действует человеку на нервы.
- Влагоизоляция и утепление. Конечно, делать это необходимо в любом случае, но если имеется заглублённый этаж, да ещё жилой, то и качество этих работ должно быть выше, и площадь изолируемых стен больше. При этом позаботиться нужно не только о помещениях, но и о прилегающей территории, отмостке. Утепление стен всегда производится снаружи. Над землёй этого может быть вполне достаточно, в цоколе желательно сделать ещё и внутреннее, что тоже повлечёт за собой дополнительные расходы. Наилучшим решением для жилых помещений, располагаемых в цоколе, является устройство пола с подогревом.
Как видите, существует множество факторов, свидетельствующих не в пользу устройства под домом каких либо помещений. Конечно, нерешаемых вопросов не бывает, и при желании можно нивелировать любую проблему, были бы деньги. Только решать все их нужно до начала строительства, а не тогда, когда петух клюнет…
Кстати, о финансах:
Как посчитать расходы
Для тех, чей бюджет без проблем выдерживает дополнительные траты, представляем перечень работ, которые необходимо произвести при возведении полностью монолитного цокольного этажа и их среднюю стоимость на 2019 год. Вам останется только умножить цену на объём – и смета на цокольный этаж готова.
В таблице приведены только цены на услуги подрядчиков, а к ним ещё нужно прибавить стоимость материалов. В среднем, цокольный этаж площадью 80 м2 обойдётся порядка 1260 тыс. руб. Чуть меньше, если часть работ вы сделаете сами, у вас найдутся бесплатные помощники и необходимые механизмы.
Что бы там ни говорили на форумах всевозможные «эксперты», по факту себестоимость заглубляемого этажа всегда оказывается выше наземного. Да, фундамент пришлось бы делать в любом случае, но если это та же монолитная плита, только поверхностная, у здания будут лишь невысокие цокольные стенки над землёй.
Что касается наземных этажей, то их стены можно возводить из более дешевых облегчённых материалов, тогда как на подвальные их использовать нельзя.
Правила оформления цокольного этажа
Ещё один злободневный вопрос, который интересует многих наших читателей – это оформление цокольного этажа при вводе дома в эксплуатацию. В частности, народ хочет доподлинно знать, включаются ли помещения, находящиеся в нулевой части здания в его общую площадь, и вообще, считаются ли они дополнительным этажом?
Примечание: Например, в техпаспорте дома может быть указано общее количество этажей 3. Если при этом в графе «подземные» будет стоять цифра 1 (это и есть ваш цокольный этаж), дом в документах, в графе «этажность» будет именоваться 2-х этажным. То есть, цокольный этаж входит в общую площадь дома, а в жилую не входит.
- Этажом цоколь и подвал (разница между ними состоит в уровне заглубления в грунт) могут именоваться при условии, что их стены имеют не менее 2 м высоты. Только в этом случае их учитывают в общем количестве уровней здания (как вы уже поняли, это не то же самое, что цифра, проставляемая в графе «этажность»).
- Если стены заглубляемого этажа выступают на поверхность меньше чем на 2 м, либо он имеет высоту потолка меньше 2,5 м, именоваться жилым он не может. В таком случае, это будет технический этаж. Однако если в нём располагается котельная, высота помещений должна быть минимум 2,2 м.
- При покупке уже готового дома от застройщика, обращайте внимание на все эти нормы. Ведь если в цокольном этаже полноценная высота, которая по нормам для спален и кухонь должна составлять 2,7 м, а для прочих помещений не меньше 2,5 м, такая недвижимость будет иметь более высокую стоимость.
Совет: Если вы хотите сделать цокольный этаж приобретаемого дома жилым, не поленитесь замерить высоту потолка. Если там окажется не 2,5 м, а, допустим, 2,45 м – можете смело требовать скидку или вообще отказаться от покупки, потому что нормы застройщиком не соблюдены.
Заключение
На основании сказанного выше становится понятно, что как строительство, так и покупка готового дома с заглубляемыми помещениями – дело непростое, требующее всестороннего изучения всех нюансов. Многие обладатели такой недвижимости поют ей дифирамбы ровно до того момента, пока в процессе эксплуатации не столкнутся с теми или иными проблемами. А ведь их характер может быть и таким, что решить их не помогут даже существенные денежные вливания.
Надеемся, что наша инструкция убедительно доказала: нельзя браться за строительство дома с цокольным этажом без профессионального проектирования, и уж тем более экономить за счёт выбора самых дешёвых материалов и неквалифицированных рабочих.
Виктор Мартович
Работал прорабом, начальник строительно-монтажного участка. Организация работ и осуществление надзора за качеством СМР строительных участков на территории Балаковской АЭС, ведение и сдача исполнительной документации (журналы, акты, кс) закупка материалов, оборудования (исполнение обязанностей инженера по снабжению, инженера по качеству ) . Руководство строительными бригадами (оформление, обучение по охране труда промышленной безопасности ). Виктор окончил учебный центр «Гефест-РОСТ», курсы по программе «Капитальный ремонт зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль.», 2015 Балаковский институт проф.переподготовки и повышения квалификации, Специалист по охране труда, 2012 Пугачевский гидромелиоративный техникум, техник строитель, 2000 проф. училище, бухгалтер, 1996
Проекты домов 8 на 10 с цокольным этажом
Проекты домов 8 на 10 с цокольным этажом имеют более сложные конструктивные решения по сравнению с обычными одноэтажными или двухэтажными домами и немного более трудоемкие и затратные при строительстве и проведении ремонтно-отделочных работ, но все это компенсируется дополнительными возможностями и комфортом, которые дает цокольный этаж или же полноценное подвальное помещение. В каталоге RuPlans можно ознакомиться с фото и планировками помещений проектов домов 8x10 м с цокольным этажом или подвалом.
Все типовые коттеджи и дома с габаритными размерами 8 на 10 м с цокольным этажом адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Москве), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен - БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий домов 8 x 10 с цоколем.
Проекты домов и коттеджей с мансардой и цокольным этажом
Сейчас набирают популярность дома с мансардой и цокольным этажом. Такие здания обладают особыми преимуществами для своих владельцев. К тому же стоимость строительства намного меньше, чем у двухэтажных домов. С помощью цокольного этажа можно разгрузить план дома на первом этаже и перенести туда техническое помещение, а ведь без него не обходится ни один дом.
Преимуществом любого дома является цокольный этаж
Проекты домов с цокольным этажом и мансардой – наиболее выгодны, особенно если у вас небольшой участок или нет возможности построить второй этаж. Благодаря этим двум особенностям можно максимально рационально разместить комнаты и сэкономить пространство. Из цокольного этажа можно сделать винный погреб, мастерскую, кладовую, либо комнату для отдыха. Мансарда зачастую жилая, она украшает фасад всего дома, а с функциональной точки зрения – это помещение, не требующее большого количества строительных материалов.
Компания "Проекты коттеджей" предоставит вам широкий выбор проектов домов с цокольным этажом и мансардой. Если вы не найдете ничего среди уже готовых планов, то мы разработаем новый специально для вас, учитывая всех ваши пожелания и предложения.
Проекты домов 8 на 8 с цокольным этажом
Проекты домов 8 на 8 (8 х 8 м) с цокольным этажом очень популярны . Проекты домов и коттеджей 8 х 8 с цоколем или подвальным помещением дают возможность сэкономить общую площадь дома, в условиях плотной городской застройки, значительно увеличив полезную площадь дома. Дома 8 на 8 м с цокольным этажом или полуподвальным помещением, в своем составе, имеют дополнительный набор помещений: котельная, постирочная, бойлерная, сауна / баня, спортзал / тренажерный зал, кладовые помещения и бильярдная. Такой набор помещений в доме или коттедже 8 х 8 (8 на 8) с цокольным этажом позволяет высвободить дополнительное пространство первого, второго / мансардного этажей и добавить в планировки дома дополнительные комнаты.
Проекты домов 8х10
D4333 Проект с подрядом спальн. 4 матер. D4279 Проект с подрядом спальн. 2 матер. D3754 Проект с подрядом
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Проект дома 8х10 с отличной планировкой подойдет для строительства загородного дома для большой семьи. Особенностями такой недвижимости являются просторные светлые комнаты, продуманная система инженерных коммуникаций, большая лестница на второй этаж. Чаще всего заранее продумывают наличие гаража. Он может размещаться на цокольном этаже или в отдельной пристройке. Это удобно, поскольку машину можно будет прогреть перед поездкой, не выходя на мороз.
Стандартная планировка и недорогое индивидуальное проектирование
Дом 8 на 10 — это изначально практичная планировка. В типовом проектном плане на первом этаже располагают гостиную или спальню, кухню со столовой, технические помещения под котельную и кладовые. А для второго этажа полет фантазии вообще неограничен. Здесь будет пара спален, просторная гардеробная и даже ванная комната с санузлом.
Рекомендации по оптимизации планировки от экспертов:
при ограниченном бюджете вместо второго этажа следует остановить выбор на мансарде;
ванные и санузлы стоит разместить на каждом этаже, особенно это актуально для семей, где вместе проживает более 4 человек;
выход на террасу следует делать из столовой или кухни, это наполнит помещения естественным светом и позволит летом проводить больше времени на свежем воздухе за обедом в кругу родственников или друзей.
Для тех, кто хочет построить коттедж с индивидуальной планировкой, но не имеет возможности тратить деньги на услуги архитекторского бюро, есть простой выход — можно выбрать в нашем каталоге типовые проекты домов 8 на 10, а потом заказать их доработку под свои пожелания. В эту услугу входит изменение назначения отдельных комнат, новая схема инженерных систем и добавление сложных архитектурных форм — терраса, балкон, эркер.
Читайте также: