Состояние фундамента оценивается как ограниченно работоспособное если имеются следующие дефекты

Обновлено: 17.05.2024

Приложение А (обязательное). Категории технического состояния зданий и сооружений

Имеется снижение несущей способности и эксплуатационных характеристик, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций

V - аварийное состояние

Имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности в целом и опасности обрушения

1 Категория технического состояния устанавливается по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения, в т. ч. фундаментов, а также грунтов основания.

2 При соответствующем обосновании категория технического состояния объекта может быть повышена, если проектом предусматривается выполнение мероприятий по усилению грунтов основания, фундаментов и надземной части сооружения.

3 Объекты культурного наследия, как правило, не имеют I категорию технического состояния.

4 Результаты технического обследования зданий и сооружений допускается использовать при сроке давности выполнения технического обследования зданий и сооружений, не превышающем:

пяти лет - для объектов I, II категорий;

три года - для объектов III категории;

одного года - для зданий и сооружений IV и V категорий.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Определить состояние строительных конструкций дома

Цель экспертизы:
Экспертно-диагностическое обследование с целью ответа на вопросы:

  • Определить состояние строительных конструкций дома, деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома,
  • Имеются ли аварийные и предаварийные элементы в здании? Оценить техническое состояние дома.

Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А.В. 5 августа 2013 года в дневное время с 11.00 до 12.00.

Сведения об экспертах:

  • Технический директор , имеет высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э. Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348). Эксперт Единой системы оценки соответствия, квалификационные удостоверения эксперта № НОА-024-0887 от 25.03.2011г, № НОА-0024-1363 от 27.01.2012 г., выданные Автономной некоммерческой организацией «Техническая диагностика и экспертиза» (АНО «ДИЭКС»). Имеет Квалификационный Аттестат № 25064 от 04.12.2012 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.
  • Строительный эксперт – Иванов Алексей Владимирович, имеет высшее техническое образование в области строительства, окончил «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присвоена квалификация инженер, диплом ВСГ 0886447. Стаж в области строительства – 5 года. Экспертные профессиональные качества подтверждены Квалификационным Аттестатом Министерства Образования Российской Федерации № 25406 от «12» июля 2013 года;

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой жилой двухэтажный жилой дом, 1957 года постройки, расположенный по адресу: РТ, г. Казань, ул. Приволжская, дом 106. Дом деревянный, расположенный на ленточном каменном фундаменте. Перекрытия деревянные. Несущие и ограждающие конструкции также из дерева. Кровля скатная покрытая шифером по деревянной стропильной системе.

Общие положения

1. Определить состояние строительных конструкций дома, деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома,

2. Имеются ли аварийные и предаварийные элементы в здании? Оценить техническое состояние дома.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить и вопросы на которые нужно дать ответ:

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 5 августа 2013 г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Вопрос №1: Определить состояние строительных конструкций дома, деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома.

Ответ на вопрос №1: В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующие:

  • Фундамент не имеет искривлений линии цоколя, имеются трещины на теле фундамента раскрытием до 3 мм;
  • По ограждающим конструкциях выявлено выпучивание стены, перекошены дверные и оконные косяки;
  • При обследовании перекрытий дефектов не обнаружено;
  • На крыше мауэрлат, стропила, обрешетка и сопряжения крепкие, без следов гнили, деформировано слуховое окно;
  • Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, отрыв шифера до 10 % площади кровли.

На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами не были зафиксированы конструкции, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома, располагающегося по адресу РТ г. Казань, ул. Приволжская, дом 106, но конструкции требуют значительного капитального ремонта.

Вопрос №2: Имеются ли аварийные и предаварийные элементы в здании? Оценить техническое состояние дома.

Ответ на вопрос №2: Для ответа на вопрос проведено экспертно-диагностическое обследование основных конструкций жилого дома, а именно.

В целом физический износ несущих и ограждающих конструкций здания оценивается экспертом как 53 %.

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «Ограниченно работоспособное состояние».

Выводы

В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемого здания:

Оценка технического состояния

Общая характеристика технического состояния

Примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов

Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

41 - 60

неудовлетворительное

Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

38 - 90

Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента

Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100 % остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы

Техническое состояние обследуемого многоквартирного жилого дома оценивается как неудовлетворительное (эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта).

Цель экспертизы:

Экспертно-диагностическое обследование с целью ответа на вопросы:

  • Определить состояние строительных конструкций дома, деформацию фундамента, стен, несущих конструкций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома.
  • Имеются ли аварийные и предаварийные элементы в здании? Оценить техническое состояние дома.

Ответ экспертизы на вопрос №1:На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами не были зафиксированы конструкции, свидетельствующие об исчерпании несущей способности, а также наличия опасности обрушения дома, располагающегося по адресу РТ г. Казань, ул. Приволжская, дом 106, но конструкции требуют значительного капитального ремонта.

Ответ экспертизы на вопрос №2 На основании данных полученных в ходе экспертно-диагностического обследования экспертами была определена степень физического износа дома, располагающегося по адресу РТ, г. Казань, ул. Приволжская, дом 106 Физический износ обследуемого здания составляет величину равную 53 %.

Определению фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций дома

Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций дома.
Обследование объекта проводилось экспертом ООО «Агентство «Независимость» Ивановым А. В. 18 ноября 2016 года в дневное время с 16.00 до 16.50

Сведения об экспертах:

Генеральный директор - Судебный эксперт - Кадыров Фархад Абдурахманович, имеющий высшее техническое образование в области строительства и патентоведения, окончил Ташкентский Ордена Трудового Красного Знамени Институт Ирригации и Механизации Сельского Хозяйства, квалификация инженер-гидротехник; имеющий ученую степень кандидата технических наук (ВАК СССР). Имеет Диплом о профессиональной переподготовке УВ№0000147 по программе «Промышленное и гражданское строительство» от 02.02.2015г.
Является членом Европейской Арбитражной Палаты (Сертификат 0118/2013), имеет Сертификат 0118/2013 арбитра Международного Коммерческого Арбитражного суда при Европейской Арбитражной Палате. Имеет Сертификат № 250/20, выдан АССОЦИАЦИЕЙ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ «НАЦИОНАЛЬНАЯ ПАЛАТА СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ», Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов, имеет Сертификаты № 006657, 006655, 006658, 006660, 006659, 006656, выданные НП «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», имеет Квалификационный Аттестат Министерства образования Российской Федерации № 25879 от 02.12.15 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Имеет АТТЕСТАТ КОМПЕТЕНТНОСТИ ЭКСПЕРТА № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0177000701003821.022016 от 24.02.2016 г. , удостоверяющий, что Кадыров Ф.А. обладает необходимой квалификацией и аккредитован в качестве внутреннего эксперта (аудитора) для проведения внутренних аудитов в ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость". Имеет Квалификационный аттестат СРО НП «ГИЛЬДИЯ АРХИТЕКТОРОВ И ИНЖЕНЕРОВ» № 0816, подтверждающий профессиональные и деловые качества для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 22 года, из них опыт научной и преподавательской работы - 10 лет, стаж работы в области экспертизы 12 лет. Научный стаж работы в области эксплуатационной гидрометрии и метрологии 6 лет.

Технический директор , имеет высшее техническое образование (МВТУ им. Н.Э. Баумана), высшее образование в области строительства (Государственная академия профессиональной переподготовки и повышения квалификации руководящих работников и специалистов инвестиционной сферы, Промышленное и гражданское строительство, Диплом ПП №547348). Имеет Сертификаты № 007492, 007493, 007494, выданные НП «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ», имеет Квалификационный Аттестат № 25877 от 02.12.2015 г. по обследованию технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Имеет АТТЕСТАТ КОМПЕТЕНТНОСТИ ЭКСПЕРТА № РОСС RU.3748.04НАУ0-Э0277000701003821.022016 от 24.02.2016 г. удостоверяющий, что обладает необходимой квалификацией и аккредитован в качестве внутреннего эксперта (аудитора) для проведения внутренних аудитов в ООО "Международное агентство строительная экспертиза и оценка "Независимость". Имеет Квалификационный аттестат СРО НП «ГИЛЬДИЯ АРХИТЕКТОРОВ И ИНЖЕНЕРОВ» № 0817, подтверждающий профессиональные и деловые качества для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений, сметной документации. Общий стаж работы 35 лет, из них в строительной области – 18, стаж работы в области экспертизы 9 лет.
Судебный эксперт – Иванов Алексей Владимирович, имеет высшее техническое образование в области строительства, окончил «Казанский Государственный Архитектурно-Строительный Университет» по специальности «Промышленное и гражданское строительство», присвоена квалификация инженер, диплом ВСВ 0404093. Стаж в области строительства – 5 лет. Экспертные профессиональные качества подтверждены Квалификационным Аттестатом Министерства Образования Российской Федерации № 25999 от «02» августа 2016 года. Аттестован в системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов НП «ПАЛАТА СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ» рег.№ РОСС RU.Я664.04ВСДО, Система сертификации судебных экспертов, организаций и лабораторий оказывающих услуги в области судебной экспертизы» сертификат соответствия №293/20 в «области судебной строительно-технической экспертизы».
В ходе проведения экспертизы и анализа результатов исследования объекта, экспертами использовались методики и требования следующих нормативных документов:


- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153. Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 21.08.2003

- Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993. Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора
Принявший орган: Главгосархстройнадзор России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ

- СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
Вид документа: Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280. СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87. Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госстрой СССР
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988

- СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87
Вид документа: СП (Свод правил) от 25.12.2012 N 70.13330.2012
Принявший орган: Минрегион России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.2013
Опубликован: официальное издание, М.: Госстрой, ФАУ "ФЦС", 2013 год

- ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений
Вид документа: ТР (Технический регламент) от 30.06.2000 N 94.12-99
Принявший орган: Руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 30.06.2000

- другие нормативные документы.

Характеристика объекта

Объект исследования (на момент обследования) представляет собой двухэтажный дом с подвалом.
Основная конструктивная схема: продольные и поперечные несущие стены
Фундаменты: ленточный сборный железобетонный из блоков ФБС.
Наружные и внутренние несущие стены: из силикатного кирпича шириной кладки 750 мм.
Полы: отсутствуют
Перегородки: из силикатного кирпича.
Перекрытие: сборное железобетонное, из пустотных железобетонных плит перекрытия
Крыша: плоская
Кровля: отсутствует
Окна: отсутствуют
Двери: отсутствуют
Система отопления: отсутствует.
Система ГВС: отсутствует.
Канализация: отсутствует.
Электроснабжение: отсутствует.
Объект находится на стадии незавершенного строительства.

Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций дома.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 18 ноября 2016.

II. Исследовательская часть.
Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.
Классификация дефектов дана в соответствии с ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением N 1)

38. Дефект

Каждое отдельное несоответствие продукции установленным требованиям

39. Дефектная единица продукции

40. Дефектное изделие

Изделие, имеющее хотя бы один дефект

41. Явный дефект

Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, предусмотрены соответствующие правила, методы и средства

42. Скрытый дефект

Дефект, для выявления которого в нормативной документации, обязательной для данного вида контроля, не предусмотрены соответствующие правила, методы и средства

43. Критический дефект

Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо

44. Значительный дефект

Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим

45. Малозначительный дефект

Дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность

46. Устранимый дефект

Дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно

47. Неустранимый дефект

Дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно

48. Брак

Продукция, передача которой потребителю не допускается из-за наличия дефектов

49. Исправимый брак

Брак, все дефекты в котором, обусловившие забракование продукции, являются устранимыми

50. Неисправимый брак

Брак, в котором хотя бы один из дефектов, обусловивших забракование продукции, является неустранимым

Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:


  • По периметру обследуемого здания не выполнена отмостка

Комментарий экспертизы: отсутствие отмостки по периметру строения является несоблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.

УСТРОЙСТВО ОТМОСТКИ

Если вокруг вашего дома на полосе шириной до 1 м просто оставлен дерн или проходит слабо утрамбованная дорожка, то дождевая вода просачивается к фундаменту, проникает в подполье, подвал или погреб, а затем по капиллярам поднимается вверх по стенам, медленно, но верно разрушая дом. Чтобы отвести ее в сторону, вам необходимо сделать булыжную, асфальтовую или грунтовую отмостку. При устройстве асфальтового покрытия снимают растительный грунт слоем до 100 мм, заполняют это место жирной, мятой, густой глиной, которую хорошо утрамбовывают. При трамбовании желательно втапливать в глину гравий или щебень, но только не кирпичный, а каменный. Сверху его покрывают асфальтом слоем 20. 30 мм. Асфальт можно заменить цементным или бетонным раствором. Кроме того, уложенный бетон можно покрыть цементным раствором (20. 30 мм), поверхность которого посыпают сухим цементом 2. 3 мм и зажелезняют.
Ширину отмостки выбирают в зависимости от типа грунта и ширины карнизов. На обычных грунтах она должна быть на 10. 20 см шире карниза, но не менее 60 см, на просадочных - выходить на 30 см за пределы траншей или котлованов под фундамент и быть не уже 100 см. Поперечный уклон отмосток от стен дома должен быть не менее 5°.
п.3.26. Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.

Допускаемые отклонения:

  • уклона покрытия от заданного - 0,2% от ширины отмостки;
  • поверхности асфальтового или бетонного покрытия от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 5 мм;

- поверхности щебеночной подготовки от плоскости при проверке двухметровой рейкой - 15 мм;

  • толщины покрытия отмостки от проектной - 5% -+10%. Отмостки по периметру здания должны плотно примыкать к цоколю. Уклон отмостки от здания должен быть не менее 1% и не более 10%. Ширина отмостки должна быть:
  • при глинистых грунтах - не менее 100 см;
  • при песчаных грунтах - не менее 70 см.
  • На поверхности стен зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из рядового кирпича


Комментарий экспертизы: Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из газоблоков раствором не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 п 9.2.5, согласно которым 9.2.5 Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором.

  • На отдельных участках кладки из кирпича зафиксирована толщина:
  • горизонтальных швов от 4 мм до 12;
  • вертикальных швов до 16 мм.


Комментарий экспертизы: Согласно «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» приемку выполненных работ по возведению каменных конструкций необходимо производить до оштукатуривания их поверхностей.
При проверке толщины швов кирпичной кладки зафиксированы величина до 22 мм, что является нарушением требований «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, п.7.6», согласно которым, «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм». с предельными отклонениями согласно таблицы № 34:

Отклонения в размерах и положении каменных конструкций от проектных не должны превышать указанных в таблице 34.
Таблица 34

Обследование конструкции фундамента на предмет определения его технического состояния

Работы по инженерно-техническому обследованию фундамента произведены в .

5. Объект обследования.

Монолитный железобетонный фундамент.

6. Элементы, подлежащие обследованию.

Монолитный железобетонный фундамент.

7. Цель обследования.

Визуально-инструментальное обследование конструкции фундамента на предмет определения его технического состояния.

Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния конструкции фундамента.

В состав отчета, по итогам обследования объекта, вошли:

  • Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкций;
  • Конструкция фундамента;
  • Фотоотчет с указанием дефектов;
  • Графические материалы.

8. Выполненный комплекс работ.

1. Подготовка к проведению обследования.

  • Произведен анализ архивной проектной документации.

2. Работы на объекте.

  • Выполнен визуальный осмотр объекта;
  • Произведена фотофиксация объекта и этапов обследования;
  • Произведено освидетельствование дефектов.
  • Выполнена разработка шурфа для исследования глубины залегания фундамента.

9. Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.

Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:

  • 5-ти метровой рулеткой измерительной металлической.
  • Дальномер лазерный.
  • Линейка измерительная.
  • Штангенциркуль.
  • Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4.
  • Прибор отрыв со скалыванием.
  • Металлоискатель Bosh.

10. Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.

Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.

Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:

Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.

Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Существующий фундамент. Общий вид.

Результат обследования фундамента

1. Количество выполненных шурфов для проведения обследования.

2. Тип. Конструкция и материалы цоколя и фундамента.

Фундамент ленточный, мелкого заложения, соответствует схеме Д по ВСН 29-85

Армирование фундамента выполнено из вертикальных и горизонтальных стержней диаметром 16мм. Горизонтальные стержни установлены в три ряда в верхнем и нижнем контуре сечении фундамента. Защитный слой бетона более 50мм. Шаг горизонтальных стержней 120мм.

Вертикальные стержни расположены на пересечении лент фундамента, установлено по 4-ри стержня, к которым закреплены крайние ряды горизонтальных стержней.

Ширина подошвы фундамента 380мм. Основанием фундамента являются насыпь из песка с цементом.

Грунтовые воды расположены на отметке -600мм от поверхности земли.

Ниже отметки -300мм от поверхности земли в период обследования зафиксированы грунтовые воды типа «верховодка».

3. Глубина залегания:

4. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.

5. Дефекты, выявленные при обследовании.

  • Шелушение бетона, вследствие размораживания.
  • Материал фундамента находится в водонасыщенном состоянии.
  • Следы коррозии фундамента 1-го вида, с вымыванием кальция из толщи бетона, со снижением прочности бетона.
  • Коррозия арматуры, вследствие карбонизации и повышенного влагонасыщения бетонного камня.

Вследствие перечисленных выше дефектов часть фундамента деструктирована, с расслоением бетонного камня и его отслоением, с утратой сечения. Часть фундамента в осях Б-1/3, А-2/3, А-Б/2, А-Б/3.

6. Показатели прочности.

По результатам измерений ультразвуковым дефектоскопом установлено, что прочность бетона неоднородна, вследствие коррозии бетона.

На участках со следами коррозии, а также на поверхности фундамента прочность бетона составляет 1-5МПа, на боковых гранях фундамента до 35МПа.

7. Техническое состоянии фундамента.

Техническое состояние фундаментов здания больницы можно оценивать как ограниченно-работоспособное.

Часть фундамента в осях Б-1/3, А-2/3, А-Б/2, А-Б/3 аварийное.

Подтеки кальция, вследствие коррозии бетона.

Классификация дефектов

В соответствии с таблицей Е.1 ГОСТ 31937-2011, в которой приведена классификация, причины и возможные последствия возникновения дефектов и повреждений в железобетонных конструкциях, выявленные дефекты свидетельствуют о снижении долговечности фундамента и срока службы.

Основной причиной наличия дефектов в конструкции фундамента является фильтрация напорных грунтовых вод в толщу бетона, его повышенная влажность. Подземная часть фундамента эксплуатируется при постоянном гидростатическом напоре грунтовых вод, которые вызывают интенсивные процессы коррозии бетона, вследствие вымывания кальция из толщи бетона. Надземная часть фундамента подвержена попеременным циклам замораживания-оттаивания.

Зафиксированы белые подтёки кальция, что свидетельствует о снижении щелочности ниже 12 рН и развивающегося процесса карбонизации в бетоне. Разрушение защитного слоя бетона и его карбонизация снижает прочность и долговечность конструкции, является причиной развития коррозии арматуры и расслоения на несвязанные деструктированные части, которые под воздействием атмосферных осадков отпадают от тела фундамента.

Извлечение из пособия по обследованию строительных конструкций зданий АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» п.6.2.7 п.6.3.3.

6.2.7. Разрушение арматуры в бетоне обусловлено потерей защитных свойств бетона и доступом к ней влаги, кислорода воздуха или кислотообразующих газов. Коррозия арматуры в бетоне является электрохимическим процессом. Поскольку арматурная сталь неоднородна по структуре, как и контактирующая с ней среда, создаются все условия для протекания электрохимической коррозии.

Коррозия арматуры в бетоне возникает при уменьшении щелочности окружающего арматуру электролита до рН, равного или меньше 12, при карбонизации или коррозии бетона

Шелушение и отслоение бетона

Извлечение из ГОСТ 31937-2011 Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в железобетонных конструкциях.

Таблица 1

Вид дефектов и повреждений.

Возможные причины появления.

Наличие дефектов и повреждений.

1. Волосяные трещины с заплывшими берегами, не имеющие четкой ориентации, появляющиеся при изготовлении, в основном на верхней поверхности.

Усадка в результате принятого режима тепловлажностной обработки, состава бетонной смеси, свойств цемента и т.п.

На несущую способность не влияют. Могут снизить долговечность.

Отсутствуют.

2. Волосяные трещины вдоль арматуры, иногда след ржавчины на поверхности бетона.

а) Коррозия арматуры (слой коррозии не более 0,5 мм) при потере бетоном защитных свойств (например, при карбонизации).

а) Снижение несущей способности до 5 %. Снижение долговечности.

Отсутствуют.

б) Раскалывание бетона при нарушении сцепления с арматурой.

б) Возможно снижение несущей способности. Степень снижения зависит от многих факторов и должна оцениваться с учетом наличия других дефектов и результатов поверочного расчета.

  • в сжатой зоне - снижение несущей способности за счет уменьшения площади сечения;
  • в растянутой зоне - на несущую способность не влияют.

Отсутствуют.

4. Промасливание бетона.

Снижение несущей способности за счет снижения прочности бетона до 30%.

Отсутствуют.

5. Трещины вдоль арматурных стержней не более 3 мм.

Развиваются в результате коррозии арматуры из волосяных трещин (см. пункт 2 таблицы). Толщина продуктов коррозии не более 3 мм.

Снижение несущей способности в зависимости от толщины слоя коррозии и объема выключенного из работы бетона сжатой зоны. Уменьшение несущей способности нормальных сечений в результате нарушения сцепления арматуры. Степень снижения оценивают расчетом. При расположении на опорных участках - аварийное состояние.

Отсутствуют.

6. Отслоение защитного слоя бетона.

Коррозия арматуры (дальнейшее развитие дефектов см. пункты 2 и 5 таблицы).

Снижение несущей способности в зависимости от уменьшения площади сечения арматуры в результате коррозии и уменьшения размеров поперечного сечения сжатой зоны. Снижение прочности нормальных сечений в результате нарушения сцепления арматуры с бетоном. При расположении дефектов на опорном участке - аварийное состояние.

Имеются.

7. Нормальные трещины в изгибаемых конструкциях и растянутых элементах конструкций шириной раскрытия для стали классов:

А-1 - более 0,5 мм;

A-II, A-III, A-IIIB, A-IV - более 0,4 мм;

в остальных случаях - более 0,3 мм.

Перегрузка конструкций, смещение растянутой арматуры. Для преднапряженных конструкций - малое значение натяжения арматуры при изготовлении.

Снижение долговечности, недостаточная несущая способность.

Отсутствуют.

8. То же, что и в пункте 7 таблицы, но имеются трещины с разветвленными концами.

Перегрузка конструкций в результате снижения прочности бетона или нарушения сцепления арматуры с бетоном.

Возможно аварийное состояние.

Отсутствуют.

9. Наклонные трещины со смещением участков бетона относительно друг друга и наклонные трещины, пересекающие арматуру.

Перегрузка конструкций. Нарушение анкеровки арматуры.

Отсутствуют.

10. Относительные прогибы, превышающие для:

  • преднапряженных стропильных ферм -1/700;
  • преднапряженных стропильных балок - 1/300;
  • плит перекрытий и покрытий - 1/150

Степень опасности определяется в зависимости от наличия других дефектов (например, также при наличии дефекта по пункту 7 таблицы - аварийное состояние).

Отсутствуют.

11. Повреждение арматуры и закладных деталей (надрезы, вырывы и т.п.).

Механические воздействия, коррозия арматуры.

Снижение несущей способности пропорционально уменьшению площади сечения.

Отсутствуют.

Общие выводы и рекомендации

В результате проведенного детального визуально-инструментального обследования технического состояния фундамента по адресу: . можно сделать следующие выводы:

  1. По результатам детального обследования установлено, что техническое состояние фундамента оценивается как ограниченно-работоспособное. Техническое состояние части фундамента в осях Б-1/3, А-2/3, А-Б/2, А-Б/3 оценивается как аварийное.
  2. Наличие дефектов в виде отслоении бетона вследствие размораживания, следов коррозии бетона и снижения его прочности свидетельствует о снижение срока эксплуатации фундамента и эксплуатационных характеристик бетона. Дефектов, свидетельствующих о деформации существующего фундамента, в виде осадочных трещин и деформаций от морозного пучения грунта не обнаружено.
  3. Для нормальной эксплуатации железобетонного фундамента и стабилизации процессов коррозии и дальнейшего разрушения бетона необходимо произвести следующие мероприятия:
  • Произвести устройство пристенного дренажа по периметру фундамента, с организацией водоотведения в существующие дренажные сети (траншеи поселка).
  • Произвести демонтаж части фундамента, в осях Б-1/3, А-2/3, А-Б/2, А-Б/3 и слоя деструктированного бетона (10-30мм) с верха фундамента. В осях Б-1/3, А-2/3, А-Б/2, А-Б/3 выполнить бетонирование из бетона класса В25, с маркой по водонепроницаемости W8.
  • Выполнить мероприятия по повышению непроницаемости бетона фундамента, путем инъекции в пробуренные шпуры в фундаменте составов типа «Лахта проникающая» или «Пенетрон». Шпуры пробурить в шахматном порядке, с расстоянием по горизонтали 300мм и по вертикали 200мм. Глубина бурения должна составлять не менее 2/3 толщины фундамента. Для заливки в шпуры составов использовать воронку. Шпуры выполнить на высоту 1000мм, от обреза фундамента (на 150-200мм выше уровня планировки участка). Далее произвести устройство обоймы из торкрет-бетона, толщиной 60мм по боковым граням фундамента. Устройство обоймы из торкрет бетона выполнить по сетке, закрепленной к существующему фундаменту, с шагом 100х100мм, стержнями А500, диаметром 8мм. Класс торкрет бетона принять В25, марка по водонепроницаемости W8. Торкретирование выполнить на всю высоту фундамента.
  1. Работы выполнять только по специально-разработанной проектной документации и технологическим картам фирм-производителей материалов, с ведением исполнительной документаций до окончания строительных работ.

Фотофиксация объекта

Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием

Фильтрация воды из толщи бетона, в месте проведения исследования, следы коррозии в виде белых подтеков кальция на поверхности бетона

Читайте также: